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多謝鐵索姑姑分享！十里银滩，我都3年無去過了！🙏🏻
不容气🤗开关后就约在十里见咯✌️
静過鬼
謝謝你姑姑。
多謝索姑分享10裡狀況🙏🙏
華潤小徑湾店舖由華潤集團管理，所以店舖會比十里銀灘企理和高檔，而且商户在冬天淡季時可以享受免租期。
thx for sharing
啱啱返咗深圳 又立即去恵州拍片 厲害喎！
哈哈😅我是否好勤力🤗
好夠精力 年輕真好
多謝分享
現今國內樓就算即買即住也是即蝕！所以受眾持續觀望其低處未算低，。惠州海景房📉跌幅更大，。🀄️介衹能。。。！
如果通了關，千幾元月租，好過住酒店。仲有海景。
👍👍👍
6:16 很喜歡鐵姑娘這話: 一定要去睇吓養老院先!
兩年幾前住過 浪琴灣，三百五蚊晚
講真，買十里不如買小徑灣，華潤果邊有老麥有木屋燒烤、有超市又有十幾家餐廳，連瑞幸咖啡都有。價錢差不多。
认同✌️华润d料靓好多😊
@@pema-seldon 華潤國企,老牌子值得信任 .
小小溫馨提示，無咩事唔好去惠州了，方倉剛蓋好了，張姍姍效應生效了，這星期突然多左好多沒源頭的陽性。
方倉7天游
收到✌️
如果租住半年，是否可以申領國內居住證？
是的。
可否告之申領國內居住證需要準備什麼文件，當租屋時要保留什麼作呈交申請用？
要超半年，才可以拿居住證
@@51111475 如果你是合约租戶就拿合约，如果你不是的话，就在入住後到所属社区办放证明(写明某某人在什么地方由几年几月几日居住)，另外要身份证明文件，另外在网上先booking办证日期及时间，到了办证办公室之工作人员才给你form填资料的。申请容易。。一星期左右就可以取证。
请问鉄索姑姑，深圳現在是否因疫情封城而引起羣眾动乱🤔
深圳d人会动乱的。。因为打工仔都是外省来，有乜冬瓜豆腐就回老家都有问题咯🤫
👍 👍 👍
睇了當去了，今年都决定不回深圳住了，香港正常好多！至小不用日日核酸！
我会12月底回香港过返两个月正常日子先🤗
想問一下，由羅湖坐車到十里銀灘要幾耐？有冇地鐵到附近？
羅湖(幾个站点)有碧桂园的專綫大巴到十里，可以用微信小程式內搜找(京侨巴士)就可以看到站点及班次(乘车小间约1小时45分)。另外地铁就在罗湖崗厦北站坐14号线到沙田站(然后转大巴)，但你可百度GPS搜索乘车路线。
@@pema-seldon 好快喎, 仲快過由元朗去柴灣
十里银滩的缺点也是它的优点，缺点就是房子太多，供应量太大，房价涨不上去。但是房子多，能够容纳的人口就很多，只要入住率2-3成，人气就会开始兴旺。以现在的入住情况，周围的商业养活应该不成问题，只要商业能持续兴旺，就能吸引更多的人口入住。希望今年年底再重新拍一次，估计情况会大幅改善。
好想去買番間養老，但疫症期又上唔到去睇，隔山買牛又唔想，希望姑姑比多的資科我參考吓，謝謝
據聞退休養老的生活成本很高，每人月花兩萬多元!回國內花費較少，相信也要萬三每月，自己要計定条開消数就問題不大
在任何地方千万不要隔山买物业，在大湾区處處有樓盤，多到數之不盡。如果是想回国內長住，我個人意見是可先租住一個自己認為方便出行地段，然后慢慢了解一下在那里是可以留下來。。如長住一個新的環境也要依据過往自己的生活习惯咯🤗以上只是我個人見解😊不要介意🤗
@@pema-seldon完全同意，個個地方好多潛规則，未必啱人住。大陸太多樓，除4大城市，冇必要買
索姑，十里銀灘月租1500元咁平，真扺住，咁仲使咩山長水遠去海南島三亞玩。😁
我也觉得😅
@@pema-seldon 搬來中山呀，三鄉都係1000-1500 一個月，中山又多香港人，又講粵語，食野又啱口味。
@@Youho7362 我这个人唔闷得呀🤫重要是我冇朋友住中山even珠海一带🥺冇办法所以要黐实罗湖住😄
冇1500，得1000
潤滿圓幾好方便
小姐，請多介绍深圳优質老人院，謝谢。
好懷念山林海的港式燒味餐廳❤
想問甚樣申請居住証？
港澳人士申請居住証有幾種:1. 学生2. 就業3. 有物業4. 国內居住租約滿6個月
👍💪💪💪
姑姑想問問十里銀灘山林海ok嗎
有的2/3房 可能 海景差些 ，但平宜很多，行5-10分鐘可以到 沙灘 嗎？
十里銀灘分別有不同小區…如不靠海景如山林海就要坐樓巴到沙灘附近…如果行就要半小時左右。
現在又点呢?🤔
明年初大陸開放，方便出入境，可以回家去看看
真係超抵住，租金好平
如果放假 去休假下 還是可以嗎？
放假休闲生活應該不錯，但相對旅客亦多。但附近沿路有很多海灣，如到雙月灣也不錯(我個人覺得)
華潤個邊當然少人。小徑彎2w一平。碧貴完 4000一平 你買邊個😂😂😂😂
人仔1500/月，抵禾，好過住深圳la
如果有班friend一齐去住真係唔错呀🤗今天我见到好多香港嘅退休朋友已到十里住了✌️
@@pema-seldon ，人仔1800/月，其實有冇一星期租架？
@@simonng5260 现时真好多吉房出租。
@@pema-seldon 退休了 , 就上 祖國生活, 我都好想
你住一個星期就知咩事
可唔可以帮忙去大灣區唔同城市搵下啲養老院比較下
因疫情期間，養老院不允许外訪人士進入。但我在兩個月前拍了一集，不知你是否有看過，有空看一以下這集先了解咯。ruclips.net/video/_H6IeJGLbhg/видео.html
就寺怪，有现成医院唔用，点解要另外起-间呢？
据悉以前中惠是民營的，又已执咗。e家將會是県級醫院設備，佢地話有机會位置在舊中惠或山林海北區。
十多年前买了的.现在还要蝕.海有舍好看.灰濛濛
我这两天是贵人😝灰濛濛因为下雨☔
好多港人買咗 😂🤣😂🤣
@@popeyesum 千万家财买亏得起.一般打牛工的贪便宜买便惨
@@pema-seldon 贵人好👍可否关照一下小老头🙏🙃
請問 買樓的 文件 如何確認？十里銀灘 的都是 有房產證的 嗎？ 碧桂園 維港灣5期 下去沙灘 方便嗎？ 匯款買樓 開大陸戶口 用微信 或 支付寶 ，那筆款項 不會被 凍結 嗎？
十里銀灘內只有兩個發展商，基本大部都已有房產証。當然買房在怎何情況也要留心。維港灣是近沙灘的。剛説有兩个發展商，如直接買一手房也應該可以直接在香港付款到發展商的港賬戶，但必須看買樓細則文件。如你暫時想投資国內房，亦不防先租住一段時間再了解交通及附近生活文化才決定。国內最多是樓。
看到有 youtuber 介紹有些業主買十里銀灘做 民宿出租。請問實際每月可收得多少租金？ 租金收入能 cover到在那裡的生活費嗎？謝謝 🙏
因為十里银滩这类型民宿太多，但明年入住率应该好转，但收入要睇你与代理签的分成价了(一般委托租房代理，而分成价约6/4拆，如租出收100/天，业主收40/)。。如天天旺季及爆满租出收入相对高，应该可cover一般普通可支。但这地方暂时没什么二手市场。
@@pema-seldon 謝謝回覆及意見 🙏
呢段片好多地方帶過 十里係一個大型爛尾樓盤 有價冇市 買左只能當渡假屋租還物業費 有不知幾多香港人被坑苦主 去睇下其他片啦 呢個人好唔中立
終於用普通話，你一直用廣東話實在聽不太懂，只能看文字，我是馬來西亞地區的。如果可以的話請盡量用普通話才能讓更多人觀賞，畢竟使用廣東話的人還是有限，要讓大多數的人都能看到還是應該用普通話說明，謝謝
怎麼不去看普通話的頻道呢, 一搜一大堆, 犯賤嗎?
你的建議是好的，但是人家母語是廣東話，普通話未必能比廣東話流利，傳達資訊最重要的是清晰，如果選一種自己說不好的語言去做，不如選一種自己擅長的語言，至少能讓一部分人聽得清楚，而不是模擬兩可，我覺得人家怎麼做都是有自己的原因的，覺得不方便未必要別人遷就自己，自己也可以學廣東話啊，多一個技能沒什麼不好的～
十里，，鬼城
e家好过旧年了🤗
@@pema-seldon 姑姑那个小区入住率高
鬼城渡假還可以 1500蚊一個月？算貴 乳山300一個月
有合法提供房產證？
sorry...唔太明白你的問題咯？
@@pema-seldon 內地房產證 相當於香港屋契， 證明這套房屬於這屋主。合規格大陸樓 必有房產證 去證明此套房是屬於業主。大陸買房 而沒有提供房產証给買樓者，有。 在大陸買樓沒有提供房產證， 就得不到大陸法律保障，妳可以 跟進及認知。
力为什么就不会说国语😢
姑姑見度你真開心，呢度去個度去，不过你生活费用如何有，我止不过関懷你生活，請不要見惊？
謝謝留言😊我的生活好簡單呀…租金(在羅湖區住單身公寓房約4千元)一般食用每天平均不足100/-…最大開支是打麻雀🤫😂
@@pema-seldon 索姑，原來妳係雀后，靠賭為生嘅？😁
姑姑你好，想問吓你個民宿係叫乜嘢名，🙏
民舍叫(云舍)…我在美團內找的😊
監獄鬼城都無人住，起醫院......？
鬼都無隻
姑姑十里銀灘好仉無乜人氣‘
e家一定少咯。。但比起旧年就多咗d人咯🤗
怎么年轻人也不会国语😂
港普音呀😅
👍👍
,👍
多謝鐵索姑姑分享！十里银滩，我都3年無去過了！🙏🏻
不容气🤗开关后就约在十里见咯✌️
静過鬼
謝謝你姑姑。
多謝索姑分享10裡狀況🙏🙏
華潤小徑湾店舖由華潤集團管理，所以店舖會比十里銀灘企理和高檔，而且商户在冬天淡季時可以享受免租期。
thx for sharing
啱啱返咗深圳 又立即去恵州拍片 厲害喎！
哈哈😅我是否好勤力🤗
好夠精力 年輕真好
多謝分享
現今國內樓就算即買即住也是即蝕！
所以受眾持續觀望其低處未算低，。
惠州海景房📉跌幅更大，。
🀄️介衹能。。。！
如果通了關，千幾元月租，好過住酒店。仲有海景。
👍👍👍
6:16 很喜歡鐵姑娘這話: 一定要去睇吓養老院先!
兩年幾前住過 浪琴灣，三百五蚊晚
講真，買十里不如買小徑灣，華潤果邊有老麥有木屋燒烤、有超市又有十幾家餐廳，連瑞幸咖啡都有。價錢差不多。
认同✌️华润d料靓好多😊
@@pema-seldon 華潤國企,老牌子值得信任 .
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方倉7天游
收到✌️
如果租住半年，是否可以申領國內居住證？
是的。
可否告之申領國內居住證需要準備什麼文件，當租屋時要保留什麼作呈交申請用？
要超半年，才可以拿居住證
@@51111475 如果你是合约租戶就拿合约，如果你不是的话，就在入住後到所属社区办放证明(写明某某人在什么地方由几年几月几日居住)，另外要身份证明文件，另外在网上先booking办证日期及时间，到了办证办公室之工作人员才给你form填资料的。申请容易。。一星期左右就可以取证。
请问鉄索姑姑，深圳現在是否因疫情封城而引起羣眾动乱🤔
深圳d人会动乱的。。因为打工仔都是外省来，有乜冬瓜豆腐就回老家都有问题咯🤫
👍 👍 👍
睇了當去了，今年都决定不回深圳住了，香港正常好多！至小不用日日核酸！
我会12月底回香港过返两个月正常日子先🤗
想問一下，由羅湖坐車到十里銀灘要幾耐？有冇地鐵到附近？
羅湖(幾个站点)有碧桂园的專綫大巴到十里，可以用微信小程式內搜找(京侨巴士)就可以看到站点及班次(乘车小间约1小时45分)。
另外地铁就在罗湖崗厦北站坐14号线到沙田站(然后转大巴)，但你可百度GPS搜索乘车路线。
@@pema-seldon 好快喎, 仲快過由元朗去柴灣
十里银滩的缺点也是它的优点，缺点就是房子太多，供应量太大，房价涨不上去。但是房子多，能够容纳的人口就很多，只要入住率2-3成，人气就会开始兴旺。以现在的入住情况，周围的商业养活应该不成问题，只要商业能持续兴旺，就能吸引更多的人口入住。希望今年年底再重新拍一次，估计情况会大幅改善。
好想去買番間養老，但疫症期又上唔到去睇，隔山買牛又唔想，希望姑姑比多的資科我參考吓，謝謝
據聞退休養老的生活成本很高，每人月花兩萬多元!回國內花費較少，相信也要萬三每月，自己要計定条開消数就問題不大
在任何地方千万不要隔山买物业，在大湾区處處有樓盤，多到數之不盡。如果是想回国內長住，我個人意見是可先租住一個自己認為方便出行地段，然后慢慢了解一下在那里是可以留下來。。如長住一個新的環境也要依据過往自己的生活习惯咯🤗
以上只是我個人見解😊不要介意🤗
@@pema-seldon完全同意，個個地方好多潛规則，未必啱人住。大陸太多樓，除4大城市，冇必要買
索姑，十里銀灘月租1500元咁平，真扺住，咁仲使咩山長水遠去海南島三亞玩。😁
我也觉得😅
@@pema-seldon 搬來中山呀，
三鄉都係1000-1500 一個月，
中山又多香港人，又講粵語，
食野又啱口味。
@@Youho7362 我这个人唔闷得呀🤫重要是我冇朋友住中山even珠海一带🥺冇办法所以要黐实罗湖住😄
冇1500，得1000
潤滿圓幾好方便
小姐，請多介绍深圳优質老人院，謝谢。
好懷念山林海的港式燒味餐廳❤
想問甚樣申請居住証？
港澳人士申請居住証有幾種:
1. 学生
2. 就業
3. 有物業
4. 国內居住租約滿6個月
👍💪💪💪
姑姑想問問十里銀灘山林海ok嗎
有的2/3房 可能 海景差些 ，但平宜很多，行5-10分鐘可以到 沙灘 嗎？
十里銀灘分別有不同小區…如不靠海景如山林海就要坐樓巴到沙灘附近…如果行就要半小時左右。
現在又点呢?🤔
明年初大陸開放，方便出入境，可以回家去看看
真係超抵住，租金好平
如果放假 去休假下 還是可以嗎？
放假休闲生活應該不錯，但相對旅客亦多。但附近沿路有很多海灣，如到雙月灣也不錯(我個人覺得)
華潤個邊當然少人。小徑彎2w一平。碧貴完 4000一平 你買邊個😂😂😂😂
人仔1500/月，抵禾，好過住深圳la
如果有班friend一齐去住真係唔错呀🤗今天我见到好多香港嘅退休朋友已到十里住了✌️
@@pema-seldon ，人仔1800/月，其實有冇一星期租架？
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@@pema-seldon 退休了 , 就上 祖國生活, 我都好想
你住一個星期就知咩事
可唔可以帮忙去大灣區唔同城市搵下啲養老院比較下
因疫情期間，養老院不允许外訪人士進入。但我在兩個月前拍了一集，不知你是否有看過，有空看一以下這集先了解咯。
ruclips.net/video/_H6IeJGLbhg/видео.html
就寺怪，有现成医院唔用，点解要另外起-间呢？
据悉以前中惠是民營的，又已执咗。e家將會是県級醫院設備，佢地話有机會位置在舊中惠或山林海北區。
十多年前买了的.现在还要蝕.海有舍好看.灰濛濛
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@@popeyesum 千万家财买亏得起.一般打牛工的贪便宜买便惨
@@pema-seldon 贵人好👍可否关照一下小老头🙏🙃
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十里銀灘內只有兩個發展商，基本大部都已有房產証。當然買房在怎何情況也要留心。維港灣是近沙灘的。
剛説有兩个發展商，如直接買一手房也應該可以直接在香港付款到發展商的港賬戶，但必須看買樓細則文件。
如你暫時想投資国內房，亦不防先租住一段時間再了解交通及附近生活文化才決定。
国內最多是樓。
看到有 youtuber 介紹有些業主買十里銀灘做 民宿出租。請問實際每月可收得多少租金？ 租金收入能 cover到在那裡的生活費嗎？謝謝 🙏
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終於用普通話，你一直用廣東話實在聽不太懂，只能看文字，我是馬來西亞地區的。如果可以的話請盡量用普通話才能讓更多人觀賞，畢竟使用廣東話的人還是有限，要讓大多數的人都能看到還是應該用普通話說明，謝謝
怎麼不去看普通話的頻道呢, 一搜一大堆, 犯賤嗎?
你的建議是好的，但是人家母語是廣東話，普通話未必能比廣東話流利，傳達資訊最重要的是清晰，如果選一種自己說不好的語言去做，不如選一種自己擅長的語言，至少能讓一部分人聽得清楚，而不是模擬兩可，我覺得人家怎麼做都是有自己的原因的，覺得不方便未必要別人遷就自己，自己也可以學廣東話啊，多一個技能沒什麼不好的～
十里，，鬼城
e家好过旧年了🤗
@@pema-seldon 姑姑那个小区入住率高
鬼城渡假還可以 1500蚊一個月？算貴 乳山300一個月
有合法提供房產證？
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@@pema-seldon 內地房產證 相當於香港屋契， 證明這套房屬於這屋主。
合規格大陸樓 必有房產證 去證明此套房是屬於業主。
大陸買房 而沒有提供房產証给買樓者，有。 在大陸買樓沒有提供房產證， 就得不到大陸法律保障，妳可以 跟進及認知。
力为什么就不会说国语😢
姑姑見度你真開心，呢度去個度去，不过你生活费用如何有，我止不过関懷你生活，請不要見惊？
謝謝留言😊我的生活好簡單呀…租金(在羅湖區住單身公寓房約4千元)一般食用每天平均不足100/-…最大開支是打麻雀🤫😂
@@pema-seldon 索姑，原來妳係雀后，靠賭為生嘅？😁
姑姑你好，想問吓你個民宿係叫乜嘢名，🙏
民舍叫(云舍)…我在美團內找的😊
監獄鬼城都無人住，起醫院......？
鬼都無隻
姑姑十里銀灘好仉無乜人氣‘
e家一定少咯。。但比起旧年就多咗d人咯🤗
怎么年轻人也不会国语😂
港普音呀😅
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