Kündigung wegen Eigenbedarf, doch der Mieter zieht nicht aus - Was tun?
HTML-код
- Опубликовано: 19 фев 2022
- In diesem Video widme ich mich der spannenden Frage, was passiert wenn ein #Mieter nach einer #Eigenbedarfskündigung nicht ausziehen möchte? Welche Möglichkeiten hat er, sich zu wehren? Und worauf solltest du als #Vermieter unbedingt achten? Von welchen Zeiträumen sprechen wir?
All das in diesem Video. Have fun!
▬ Über diesen Kanal ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Mit "Smartes Immobilienwissen" hast du dein ausführliches Detailwissen zum Thema Wohnungseigentum und deine Expertise zur Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien gefunden. Möchtest du Wohnungseigentum begründen? Mehr über die Aufgaben und Pflichten der Hausverwaltung erfahren? Die Betriebskostenabrechnung verstehen? Deine Rechte als Vermieter kennenlernen? Oder als Mieter? Dann bist du hier genau richtig. Ich, Wolfgang S. Becker, biete dir regelmäßig neues Wissen und Tipps, um dir dein Smartes Immobilienwissen so einfach, effizient und zugänglich wie möglich zu gestalten. #smartandagile
▬ Weitere Infos ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
▶ Du benötigst Bestandspläne deiner Immobilie? Du möchtest Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen umwandeln? Dich nerven die Prozesse bei Behördenauskünften? Machen wir gerne für dich: www.smart-and-agile.de
▬ Noch mehr Videos ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Abonniere "Smartes Immobilienwissen": ruclips.net/user/SmartesImmo...
Alle Videos findest du hier: / smartesimmobilienwissen
▬ Social Media ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
► LinkedIn: / wolfgang-s-becker
► Instagram: / smart_and_agile
► Facebook: / smartandagile
Hey super. Bin fassungslos über solch ein Video. Warum nicht gleich ein Anleitungsvideo für Mietnomaden drehen?
Hoffentlich vermietest du mal jemanden deine Wohnung und bekommst Probleme wenn du ihn gekündigt hast. Dann zeig ihm doch gern das Video
Hoffentlich hast du einmal im Leben genug Kapital um dir eine ETW zu finanzieren. Wirst aus deiner Mietwohnung rausgeschmissen, kündigst deinem Mieter wegen Eigenbedarf und kriegst diesen nicht durch - kommst also nicht an dein Eigentum ran.
@@MariaSydneyacww selbst schuld wer vermietet. Muss man mit rechnen. Fair ist es auch nicht das Mieter schön den Bank Kredit tilgen und dann einfach irgendwann die biege machen sollen.
Wieso wäre das nicht fair? Immerhin hat der Mieter keinerlei andere Verantwortung gegenüber der Immobilie, als pünktlich die Miete zu zahlen... Den Rest macht der böse geldgeile Vermieter!
Wem das nicht passt, der kann gerne zur nächsten Bank gehen und versuchen eine Wohnung für sich selbst zu kaufen. Viel Spaß.
@@MariaSydneyacww
Siehe erst mal Artikel 14 Absatz 2 Grundgesetz! -> *"Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen."*
Dieser Absatz wird leider überhaupt nicht in der öffentlichen Debatte oder von der Politik wahrgenommen, stört dieser doch die Eigentumsverhältnisse in dieser Republik. Bestimmt nicht zufällig wird dieser Absatz in den Schulen kaum durchgenommen.
@@MassEffectGER ja klar, aber wo ist denn der Allgemeinheit geholfen, wenn du z. B. ein vermietetes Haus hast, da wohnen willst, weil du Kinder hast und der Mieter geht nicht aus der Wohnung raus. Also wo ist der Allgemeinheit geholfen, wenn ein einzelner Mieter seine Wohnung nicht freimacht, weil er nicht will?
Eine bodenlose Unverschämtheit, dieses Video ! Aber so, wie sich der Typ hier präsentiert, ist doch auf den ersten Blick eindeutig, wessen Interessen er vertritt. 👎
Genau so sehe ich es auch...Teils Fehlinformiert und ja Mieter Rechte sind zu recht höher , als er hier es Vorträgt.
Also ich finde dieses Video sehr blöd ich habe eine Wohnung für 160k gekauft und habe 3 Kinder wollte da einziehen weil wir gerade blöde Situation mit unser jetzigen Wohnung haben also das du mit diesen Videos ey so blöd jetzt geht mein Mieter nicht weg er 4 Zimmer ohne Grund er wohnt mit seiner Frau da alleine
Das sind die besten Methoden, um es sich mit seinem Vermieter auf Dauer gründlich zu verscherzen...
Man wird keine Freude mehr an der Wohnung haben, wenn man das Verhältnis zu seinem Vermieter durch solche Aktionen derart vergiftet.
wenn der Mit Mieter nicht ausziehen will? haben beide den vertrag unterschrieben....wie komme ich da raus? lieben dank
Solche Mieter wünsche ich dem Verfasser und der Gesetzgebung.
5:34 823 BGB - Schadenersatzpflicht. Gern geschehen.😊
Eher § 858 BGB! "Verbotene Eigenmacht" (d.h. Selbstjustiz) ist der Tatbestand, auf die eine Schadenersatzforderung des Mieters folgen könnte.
Tja und am Ende hat der Mieter mit nicht gezahlter Miete Schäden an Wohnung und Gerichtskosten 5-10000€ Schulden Respekt wer es so macht 🎉
Anwalts und Gerichtskosten zahlt aber der Mierschutzbund.
Deshalb am besten als Mieter immer eine Rechtsschutzversicherung abschließen, die Mietrecht abdeckt!
*Vermieter sind nicht die Freunde der Mieter oder heilige Samariter, sondern meist eingennützige Geschäftemacher mit Profitmaximierung im Kopf.* Wenn ein Mieter dem Vermieter zu lästig wird, weil er etwa Reparaturen verlangt, stört sich der Vermieter in seinem Gewinnstreben und wird sich überlegen, wie er solchen Mieter schnell loswerden könnte.
@@MassEffectGER immer die bösen Vermieter!
@@ik4831 Immer die bösen Mieter, die die Vermieter nur ausnutzen, sowie ihr Eigentum nicht ordentlich behandeln, falsch lüften und heizen...
@@MassEffectGER 👍 genau das ist häufig das Problem !
Ich habe seit 10 Jahren eine Wohnung jetzt kam eine Kündigung wegen Eigenbedarf weil mein Vermieter selbst einziehen will.
Darf er das?
Im Mietvertrag steht
Die Vertragspartner streben ein längerfristiges Mietverhältnis an. Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB) ist daher ausgeschlossen. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8, 17 - 22 dieses Vertrages).
Als ich vor 3 Jahren in meine jetzigen Wohnung eingezogen bin hat mein Vermieter mir gesagt das er langjährige Mieter sucht. Jetzt nach 3 Jahren Kündigt der mich wegen Eigenbedarf, Grund seine Tante 80j soll in diese Wohnung einziehen. Was für ein Arschloch, für mich steht fest, ich ziehe hier erst aus wenn ich was vergleichbares gefunden habe, wo ich mich auch wohlfühle.
6:58 „egal auf welcher Seite du stehst“ - 1000% Anti Mieter Kanal. Sollte Gier & Agile heißen
Ich habe eine Wohnung gekauft. Ich möchte gerne als einbedarfs Kündigen. Der Mieter ist 30 Jahre alt. Und seit 3/4 wohnt da. Der möchte leider nicht rausgehen. Was empfehlen Sie mir, was soll ich machen.?
Vielen Dank
Ich denke wohl eher dein Mieter findet keine Wohnung Guck mal denn Wohnungsmarkt an! Dann weißt du warum er nicht ausziehen kann!
Man lässt ihm auf die Nase klopfen
Lass ihn doch da wenn er da wohnen möchte sei nicht so ein Geier stell dir vor das selbe macht man mit dir
Wir haben genau sche Mieter .
Wer in so einer Zeit häuser mit Mieter kauft ist selber schuld sorry
Ich denk mit Kindern ist es nicht so leicht 🙈🙈🙈🙈🙈🤷🤷🤷🤷
Das ist alles nicht ohne , deswegen ist auch in Zukunft so teuer eine Wohnung zu mieten 😂😂😂😂😂
Mit den Zahlen hast Du's nich' so. 😂
Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt habe, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhalte ich die Eigenbedarfskundigungen mit den grund Eheproblemen und er will selbst einziehen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hat er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich auch abgelehnt habe.
Selbes Problem hier: Mängelrüge eingereicht, Vermieter vor Zeugen mit Eigenbedarf gedroht und nun zugestellt 😅 Mal sehen was da raus wird
Aus die Maus oder raus aus'm Haus
Hier hast du mein Kommentar: Schau über deine Schulter wenn jemand hinter dir geht, habe Angst wenn ein Auto neben dir hält und sieh zu dass dir niemand in die Augen schaut, der dir entgegen kommt. Denke immer daran, du könntest mein neuer Mieter sein ! Gruß dein Vermieter von morgen!
Alles unlogisch!
Der bekommt doch das Geld für die Vermietung.
Das ist doch mehr wert, als die Wohnung selber zu bewohnen.
Trennt er sich von der Frau, dann kann es auch sein, dass die Wohnung verpfändet wird und er ausziehen muss kurz nach dem Einzug.
Lieber das Geld nehmen und selber was mieten dafür.
Auf die Angemessenheit achten.