En tout cas, en écoutant la dame dans le live de Philip Simon, cela m'a alerté sur mon projet car j'étais sur le mauvais chemin. Maintenant, je prends les dispositions pour ne pas être comme la dame. Merci pour vos vidéos."
En tout cas, si vous envisagez de construire à distance, il est crucial de choisir un bon entrepreneur et de faire des enquêtes de moralités avec ses précédents clients. Ensuite, il faut établir un contrat solide (de préférence, le vôtre) que vous pouvez combiner avec celui de l'entrepreneur. Il est également important de s'entendre sur un plan de décaissement strict à ne jamais déroger, car les entrepreneurs essaieront souvent de vous pousser à avancer plus d'argent que prévu. Engager un technicien supérieur en bâtiment de confiance, indépendant de l'entrepreneur, pour assurer le suivi quotidien est essentiel. Il est également judicieux de désigner un membre de la famille pour superviser les travaux de temps en temps. Sans ces précautions, je ne recommande à personne de lancer ses projets à distance, car cela pourrait entraîner des retards importants et des pertes financières énormes.
Je pense que les entrepreneurs doivent tout faire dans les règles, quitte à être plus chers, mais la majorité préfère prendre des marchés qui ne les arrangent pas, dans le but de régler des problèmes à court terme, et ainsi ternir leur réputation.
Oui tu as raison mais les sénégalais passe leurs temps à négocier ! Donc forcément c’est compliqué de travailler comme cela ! Ta des clients qui veulent pas payer le prix ! Et sur place ta des entrepreneurs qui veulent juste prendre des part de marché. La ce qui est dommage c’est que peu importe l’entrepreneur a 38 Millions elle aurait comme même pas eu sa maison
En tout cas ce n’est pas lui seule qui réalise des mauvaises structures par contre la majorité des petits entreprises de construction, en réalité ici au Senegal j’ai remarqué que la majeure partie des entrepreneurs ne sont pas des experts du secteur 😮💨… Ils vendent tout simplement le design des vidéos 3D
Dommage pour elle j’espère que son problème sera résolu par la grâce de dieu vu combien de temps et d’argent avec un enfant handicapé que dieu te vienne en aide inchalla
La dalle peut ne pas tenir si les portées sont supérieures à 5 mètres et que les fers appropriés n'ont pas été utilisés, ce qui nous ramène à l'absence de plan de ferraillage !
Elle devrait demander un devis et payer 💰 au fur et à mesure que l’entrepreneur effectue les travaux 🚧. Elle devrait envoyer régulièrement quelques de confiance voir l’exécution des travaux 🚧
Moi j'ai bien regardé la vidéo Depuis plus 15 ans je suis dans le bâtiment Et j'ai bien travaillé dans le bâtiment en France et en Espagne Notre domaine était de construire et de vendre Pour te dire même en Europe les même problèmes ce posent Donc pour te dire l'exemple de la dame nous dit beaucoup de chose sir le bâtiment Désormais il faut comprendre que dans le domaine du bâtiment il faut aller étape par étape
Justement l’arnaque repose sur ça! Baser BTP Bassirou Thioune lui a fait un devis sous évalué pour gagner le marché puis a fait n’importe quoi et ne faisait que de lui demander de l’argent en plus alors que le devis était clair et net à la base! C’est une pratique courante au Sénégal ! Sous évaluer un chantier, commencer les travaux et quand le client est déjà dans le piège, lui soutirer de plus en plus d’argent!
J'avais l'avais vue dans Investir au pays. Je me souviens que certains détails ne pouvaient être abordés parce que l'affaire était en justice. Non seulement ce n'est toujours pas réglé mais en plus que les 2 se tirent dessus sur les réseaux ! 😮😔
@@beijaflor5609 c’est un menteur dans Investir Au pays . Il avait dit que il allait faire venir le bureau de contrôle et dans deux semaines tout sera réglé jusqu’aujourd’hui il n’a rien fait.
Le prix c’était uniquement pour les gros œuvre. Il a sous-évalué sciemment le devis pour avoir le marché sous-traiter à des personnes non compétente qui ne savent même pas lire un plan et il ne payait même pas les employés. Ensuite il est viré à chaque fois il y a eu plus de 11 changement d’équipe
@@thiernondior6153 38 millions c’est l’acompte déjà c’est pas 38 millions c’est 40 millions millions et c’est l’acompte sur un devis de plus de 76 millions
Alors premièrement un devis signé par MO doit être réalisé par l'entreprise même si les études techniques modifie les coûts ensuite on peut très bien faire une piscine avec parpaing creux, pour cela il faut réaliser des contreforts de soutènement côté remblai des terres. Je conseil a tous de faire appel à des maîtres d'oeuvre pour des gros chantiers ou au moins à un AMO (assistant maîtrise d'ouvrage) le bureau de contrôle c'est le top.
Ce qui est affligeant c'est qu'en 2024 tous ceux qui sont un peu réveillé savent que tous commentaire ou note sont truqués et se service est très rentable car superbe attrape nigot...
J’ai écouter attentivement merci pour les explications toujours pertinent mais je tiens a souligner qu’une villa de cette envergure a 38 millions c’est juste impossible est là je parle que des gros œuvre moi qui ne suis pas architecte ni ingénieur et pas maçon je l’estime à 50 millions juste les gros œuvres je précise 👍🏻
@@Issasadel donc l’entrepreneur qui a lui-même établi le devis et qui n’a pas fait d’étude de prix n’est pas dans les règles. Il a même mis une garantie décennale qu’il n’a jamais livré car il n’y avait pas de plan béton armé.
@@korbla334 expliquez-nous en quoi a consisté l'arnaque sinon vous pourriez paraître comme un jaloux ou que c'est vous le problème. Par exemple, ne pas réussir à son examen de mathématiques signifie pas forcément que le prof est mauvais. Merci
En tout cas, en écoutant la dame dans le live de Philip Simon, cela m'a alerté sur mon projet car j'étais sur le mauvais chemin. Maintenant, je prends les dispositions pour ne pas être comme la dame. Merci pour vos vidéos."
En tout cas, si vous envisagez de construire à distance, il est crucial de choisir un bon entrepreneur et de faire des enquêtes de moralités avec ses précédents clients. Ensuite, il faut établir un contrat solide (de préférence, le vôtre) que vous pouvez combiner avec celui de l'entrepreneur. Il est également important de s'entendre sur un plan de décaissement strict à ne jamais déroger, car les entrepreneurs essaieront souvent de vous pousser à avancer plus d'argent que prévu. Engager un technicien supérieur en bâtiment de confiance, indépendant de l'entrepreneur, pour assurer le suivi quotidien est essentiel. Il est également judicieux de désigner un membre de la famille pour superviser les travaux de temps en temps. Sans ces précautions, je ne recommande à personne de lancer ses projets à distance, car cela pourrait entraîner des retards importants et des pertes financières énormes.
Je pense que les entrepreneurs doivent tout faire dans les règles, quitte à être plus chers, mais la majorité préfère prendre des marchés qui ne les arrangent pas, dans le but de régler des problèmes à court terme, et ainsi ternir leur réputation.
Oui tu as raison mais les sénégalais passe leurs temps à négocier !
Donc forcément c’est compliqué de travailler comme cela ! Ta des clients qui veulent pas payer le prix ! Et sur place ta des entrepreneurs qui veulent juste prendre des part de marché. La ce qui est dommage c’est que peu importe l’entrepreneur a 38 Millions elle aurait comme même pas eu sa maison
En tout cas ce n’est pas lui seule qui réalise des mauvaises structures par contre la majorité des petits entreprises de construction, en réalité ici au Senegal j’ai remarqué que la majeure partie des entrepreneurs ne sont pas des experts du secteur 😮💨…
Ils vendent tout simplement le design des vidéos 3D
Vous qui achetez les terrains et maisons au senegal faites très attention
Dommage pour elle j’espère que son problème sera résolu par la grâce de dieu vu combien de temps et d’argent avec un enfant handicapé que dieu te vienne en aide inchalla
Merci pour la vidéo!
La dalle peut ne pas tenir si les portées sont supérieures à 5 mètres et que les fers appropriés n'ont pas été utilisés, ce qui nous ramène à l'absence de plan de ferraillage !
Elle devrait demander un devis et payer 💰 au fur et à mesure que l’entrepreneur effectue les travaux 🚧. Elle devrait envoyer régulièrement quelques de confiance voir l’exécution des travaux 🚧
Les payement doivent être par accompte.
Etape par etape.
Moi j'ai bien regardé la vidéo
Depuis plus 15 ans je suis dans le bâtiment
Et j'ai bien travaillé dans le bâtiment en France et en Espagne
Notre domaine était de construire et de vendre
Pour te dire même en Europe les même problèmes ce posent
Donc pour te dire l'exemple de la dame nous dit beaucoup de chose sir le bâtiment
Désormais il faut comprendre que dans le domaine du bâtiment il faut aller étape par étape
Vous devriez citer le nom des entreprises qui escroquent car cela rendrait service à beaucoup de monde et eviterait de nouvelles arnaques
Dans un autre live, la dame parle de Baser BTP..
Arreter svp une villa sur 250m² a 38MILLIONS C IMPOSSIBLE
Justement l’arnaque repose sur ça! Baser BTP Bassirou Thioune lui a fait un devis sous évalué pour gagner le marché puis a fait n’importe quoi et ne faisait que de lui demander de l’argent en plus alors que le devis était clair et net à la base! C’est une pratique courante au Sénégal ! Sous évaluer un chantier, commencer les travaux et quand le client est déjà dans le piège, lui soutirer de plus en plus d’argent!
@@nalouchaa Donc c un arnaqueur
@@treuss99 BRAVO 🎉 Tu vois quand tu réfléchis !
C’est tres bien possible mon cousin a construit sa villa basse 4 chambre salon a 10 millions faites le calcul
250m² de construction à 38 millions c'est trop cher en plus uniquement pour le gros oeuvre.
J'avais l'avais vue dans Investir au pays. Je me souviens que certains détails ne pouvaient être abordés parce que l'affaire était en justice. Non seulement ce n'est toujours pas réglé mais en plus que les 2 se tirent dessus sur les réseaux ! 😮😔
@@beijaflor5609 c’est un menteur dans Investir Au pays . Il avait dit que il allait faire venir le bureau de contrôle et dans deux semaines tout sera réglé jusqu’aujourd’hui il n’a rien fait.
Une villa de 250m2 à 38millions c'était possible dans les années 90 il faut arrêter.
Le prix c’était uniquement pour les gros œuvre. Il a sous-évalué sciemment le devis pour avoir le marché sous-traiter à des personnes non compétente qui ne savent même pas lire un plan et il ne payait même pas les employés. Ensuite il est viré à chaque fois il y a eu plus de 11 changement d’équipe
Ouii vous avez vu juste.
38millions cest rien sur une surface batti de 250m2.
Beug ligueye jaroul yène yi
@@ibrahimakane-xx1ti 38 million c est 40 dejà c est l acompte !!!!
@@thiernondior6153 38 millions c’est l’acompte déjà c’est pas 38 millions c’est 40 millions millions et c’est l’acompte sur un devis de plus de 76 millions
je trouve que 80 000 fcfa/m² est raisonable
Alors premièrement un devis signé par MO doit être réalisé par l'entreprise même si les études techniques modifie les coûts ensuite on peut très bien faire une piscine avec parpaing creux, pour cela il faut réaliser des contreforts de soutènement côté remblai des terres. Je conseil a tous de faire appel à des maîtres d'oeuvre pour des gros chantiers ou au moins à un AMO (assistant maîtrise d'ouvrage) le bureau de contrôle c'est le top.
Ce qui est affligeant c'est qu'en 2024 tous ceux qui sont un peu réveillé savent que tous commentaire ou note sont truqués et se service est très rentable car superbe attrape nigot...
J’ai écouter attentivement merci pour les explications toujours pertinent mais je tiens a souligner qu’une villa de cette envergure a 38 millions c’est juste impossible est là je parle que des gros œuvre moi qui ne suis pas architecte ni ingénieur et pas maçon je l’estime à 50 millions juste les gros œuvres je précise 👍🏻
@@Issasadel l’entreprise n’a fait aucune étude de prix ce qui n’est pas normal pour l’entreprise de construction donc c’est un arnaqueur. Baser Btp
@@Issasadel donc l’entrepreneur qui a lui-même établi le devis et qui n’a pas fait d’étude de prix n’est pas dans les règles. Il a même mis une garantie décennale qu’il n’a jamais livré car il n’y avait pas de plan béton armé.
Une maison comme ça avec piscine pour 38millions,c pas possible.
🤔🤔🤔
Phillipe simo denonce mais il escroque avec ses formations j en ai ete vicime!
🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂 le monde à l'envers
Il vous a escroqué comment ?
@@korbla334 expliquez-nous en quoi a consisté l'arnaque sinon vous pourriez paraître comme un jaloux ou que c'est vous le problème. Par exemple, ne pas réussir à son examen de mathématiques signifie pas forcément que le prof est mauvais. Merci
Quel charabia...