안산상가주택 매매, 4호선 고잔역과 가깝고 임대수요가 많은 고잔동 상가주택매매(매물번호 JM - 033)

안산상가주택 매매, 4호선 및 수인선을 이용할 수 있는 고잔역과 가깝고 임대수요가 많아 공실 우려가 적은 고잔동 상가주택 매매물건 입니다.
(매물번호 JM - 033)
1. 서울, 수원, 인천으로 이동할 수 있는 4호선 및 수인선이 정차하는 고잔역이 400미터 거리에 있습니다.
2. 서해선을 환승할 수 있고, 향후 인천발 ktx 정차역이 될 초지역이 근거리에 위치하고 있습니다.
3. 2025년에서 2026년까지 신안산선이 개통예정으로 환승역인 초지역 및
중앙역이 한 정거장 거리에 있고 신안산선 개통 시 여의도 방향으로 이동시
편리할 것 같습니다.
4. 고잔 신도시 회사 직원 및 서울, 수원 출퇴근 직장들의 임대수요가 많아 공실 우려가 적습니다.
5. 남향 코너 건물로 일조권을 받지 않아 건물이 온전하게 건축되어 있고
햇볕이 잘 들어 방이 환합니다.
6. 부동산 현황
- 매매가 15억 원, 융자금액 : 2.5억원
- 대지면적 : 241.8㎡ 연면적 : 540.8㎡
- 건축년도 : 2011년
- 임대내역
. 1층 상가 101호 보 3,000만 원, 월 180만 원
. 2층 201호~204호(1R 2개, 2R 2개), 보 1,300만 원, 월 163만 원
. 3층 301호~304호(1R 2개, 2R 2개), 보 1,400만 원, 월 163만 원
. 4층 401호 1R 보 4,500만 원
402호 3R 주인세대 거주
. 보증금 1억 200만 원, 월 506만 원
. 실투자금액 11억 4,800만원, 투자수익률 4.42%
- 명칭 : 다음공인중개사사무소(다음부동산)
- 주소 : 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 106호(선부동,서울프라자)
- 전화번호 : 031-408-3888, 010-9719-8198
- 등록번호 : 가3691-공3105
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