Wszystko o zakupie domu w Holandii w 2024 |kredyt| wkład własny| makler| dokumenty| tipy
HTML-код
- Опубликовано: 2 мар 2024
- Hejka :)
Odpowiem na najczęściej zadawane pytanie ostatnio czyli jak wygląda kupno domu w Holandii :) A poniewaz w grudniu sfinalizowalismy zakup domu opowiem jak to wygląda na świeżo :)
Zapraszam do oglądania i zostawiania suba, ponieważ dopiero się rozkręcam :D
insta: 4k+
elisashady
TT: 9k+
www.tiktok.com/@elisashady32
Miłego :))
Bardzo ciekawy kanał 🙂 ja też mam swój dom w Holandii wzięty na kredyt. Ja mam dość spory domek i wynajmuję lokatorom więc generalnie kredyt sam się spłaca. Można się jednak bardzo przejechać bo nigdy nie wiesz na kogo trafisz 😉
O też jakiś pomysł :D znam wiele osób które tak robią, a kredyt się spłaca ;D
Sami tak kiedyś mieszkaliśmy i spłacaliśmy dla kogoś xD
Ale teraz na swojej chacie nie chciałabym tak komuś wynajmować xd
super informacyjny filmik 😊 zresztą na tik toku również mi odpisałaś bardzo pomocną informacje :) my szukamy wciąż... ostatnio byliśmy na drugim miejscu...noi niestety się nie udało :)...ale...pierwsze koty za płoty :) jeżeli uda sie nam kupić dom to będziemy przeszczęśliwi ale na ten moment polujemy też na fajne M :) jesteśmy z Panią Anetą na łączach :)
Cieszę się że mogłam pomóc 😍 pamiętam jakie trudno dla nas to było, więc chce ułatwiać jak się tylko da xD trzymam mocno kciuki 😍😍🤞🏼🤞🏼🤞🏼
I jeśli chodzi o licytację to wszystko zależy od rzeczoznawcy. Jeśli na fundzie dom jest za 300.000€ a rzeczoznawca wyceni go na 330.000€ to tyle jesteś w stanie uzyskać od banku maksymalnie. Czyli tak na prawdę licytujesz pieniądze „z hipoteki” oczywiście możesz dać więcej, ale to już ze swojej kieszeni. Dlatego dobry i kreatywny rzeczoznawca to podstawa ☺️
Jako że w listopadzie zeszłego roku z narzeczonym również kupiliśmy dom w Holandii, chciałam dodać kilka informacji które mogą pomóc i rozjaśnić niektóre kwestie : jeśli chodzi o notariusza to wydaje mi się że jest to sprawa „do kogo się trafi” ponieważ ten u którego my byliśmy i który współpracuje z naszym maklerem to był najmniej stresujący moment z całego procesu kupna domu 😅 mieliśmy specjalną aplikację na którą notariusz wrzucał dokumenty które musimy podpisać przed finalizacją kupna, i w naszym przypadku to były może z 2 dokumenty? I w sumie na tym kończyła się nasza współpraca (później oczywiście w biurze finalnie podpisanie wszystkiego ze sprzedającym). I tak samo z drukowaniem umowy, myślę że wszystko zależy od maklera ponieważ wszystkie dokumenty w sprawie kredytu były wysyłane bezpośrednio do naszego maklera, on nam na miejscu robił Polską kopię tłumaczenia i tylko podjechaliśmy podpisać. W naszym przypadku od podjęcia decyzji „kupujemy dom” do odebrania kluczy minęło 4 miesiące też na wielkim farcie. Wszystkim zaczynającym cały proces życzę powodzenia a Tobie miłego dnia! 🥰
O to bardzo duże ułatwienie przez aplikację, bo dla nas właśnie ten etap był najgorszy 😅 możliwe że wszystko zależy od maklera, nasza się okazała bym starsza, więc może dlatego tak to szło :/ o to też w miarę szybko i sprawnie jak tylko 4 mies 😍 fajnie, niech się dobrze mieszka 😍😍
My kupiliśmy pierwszy licytowany dom. Znajomi oglądali kilkanaście domów… mega nam się udało.
O to też mega fart! Fajnie 😍 widocznie to był właśnie ten 😁🙌🏼 bo jakby nie było to to jest najtrudniejsza część z tego wszystkiego
Hejka 😊 w lidlu bardzo opłaca się robić zakupy z aplikacją - poza kuponami dla użytkowników po każdych zakupach w sekcji paragonu dostajesz zdrapkę - w której wygrywasz kupon na dany produkt).
Racja! 😍😍 ja zawsze zapominam zainstalować tą apke, a mam konto i później w sklepie żałuje
A jedziemy właśnie więc już pobieram xd xd dziekii 🥰😍😍♥️
@@ElisaShady nie ma sprawy! 🙈❤️. Osobiście często używam wielu aplikacji do różnych sklepów i sobie śledzę na bieżąco promocje 😁. U nas ( w Polsce) w Lidlu godzinę przed zamknięciem sklepu słodkie i słone przekąski z odpieku + donuty i pączki wchodzą 50% taniej - to też jest bardzo fajna inicjatywa.
Dostałem razem z dziewczyną kredyt hipoteczny w ING, żadnego wkładu własnego ,kosten koper wrzucone w kredyt:) oczywiście wszystko z pomocą doradcy hipotecznego:) wszystko trwało 3 tygodnie
No dokaldnie, take jak mówię, teraz wszystko w kredyt sb możesz wrzucić. Ale Ci ‚specjaliści’ co 10 lat temu dom kupowali, ciągle się kłócą ze trzeba siano 😂
Ale szybciutko! Mega. 3 tyg kupiłeś dom czy sama hipoteka? Xd
@@ElisaShady3 tygodnie trwala cała procedura od spotkania z maklerem a później podpisanie umowy kredytowej u mojego hipotekera 😊 w sierpniu notariusz 😁i faktycznie jak się czyta te ku...a bzdury na Googlach to człowiek myśli, że to jest wszystko bardzo skomplikowane 😂masz rację Ci "specjaliści" nadal myślą, że trzeba mieć wkład własny i wysyłać tony papierów 😂
@@ElisaShadynotariusza mam w sierpniu 😂 cała procedura trwała 3 tygodnie -oglądanie domu, podpisanie umowy z maklerem i podpisanie kredytu u mojego hypothekera 😅
@@rozpieszczonydziecia aaa, to take to spoko xd myślałam że z notariuszami i kluczami tak szybko xD ale i tak szybko
Pozdro Eli
O heeej, pozdr ❤
Koleżance domek pomógł 😅 podobno za 4 koła tak Ci ogarnął w papierach,że dostaniesz większy kredyt. Ja z nimi nie będę ryzykować jednak
Aj to już takie podejrzane trochę, ogarnął Ci dom z rata 1500€ a później dojdą ubezpieczenia i ledwo ktoś da radę.. lepiej nic nie kombinować przy takich dużych pieniądzach. Moim zdaniem 😅
Dzien dobry ,czyli nie potrzebuje miec np 10% wartosci domu na tzw ' wklad wlasny ' ? Bo zastanawiam sie nad kupnem ale brakuje mi jeszcze troche pieniedzy .
Dobrze mieć jakąś kasę oczywiście, ale wkład własny możesz wrzucić w kredyt. I wgl zobacz na co składa się ten wkład, bo to nie jest 10% wartości tylko koszta różne :) tam pod koniec o tym mówię 😌
Nie wiem czy się wtedy tak na siłę warto pchać w ten dom
@@andrzejwodynski a to wtedy jeszcze bym zrozumiała
@@ElisaShadynie da się wrzucić wkładu własnego w kredyt , teraz dostajesz tyle kredytu ile jest warta nieruchomość ,
Od 2020 bodajże bank finansuje 100% wartości domu. Musisz mieć pieniądze na obsługę kredytu (11k około) plus pieniądze na przebijanie podczas licytacji nieruchomości. Lata, kiedy bank pokrywał np 110%, 120% już niestety minęły i to raczej bezpowrotnie
very good sharing
nice vlog
have a nice day pretty woman
Thank you 😁😁
Można wziąć kredyt na remont po 3 miesiącach od zakupu i nie bawić się w faktury ☺️
Ale on jest wtedy wyżej oprocentowany
Pani Elizo, opowiedziała pani wszystko bardzo profesjonalnie, bardzo cieszymy się, ze są państwo zadowoleni. Dziękuję i pozdrawiamy serdecznie , Aneta Martens
Witam Panią i dziekuje za komentarz 😍 my tez sie bardzo cieszymy z nowego domu tak szybko 😍 pozdrawiamy☺️
Nie trafił na Funde? Trochę dziwne bo polityka mieszkaniowa w nl jest dość specyficzna i każdy dom mieszkanie apartament musi przejść przez biuro maklerskie...hmm🤔
Tak, nie trafiło :) zanim zdążyło trafić sprzedający miał już kilka chętnych
Z doświadczenia powiem że nie koniecznie musi trafić na fundę jeżeli makler wystawia na swoją stronę i jeżeli ma osoby chętne na kupno domu oferta nie musi być wystawiona na funda. Makler na swojej stronie wystawia za darmo jeżeli chce się dodać ogłoszenie na fundę są to dodatkowe koszta😅
Dokładnie tak jak Magda pisze :)
Nam niestety domek też zaniżył zdolność o około 50 tysięcy
Ale porąbane…50k to kupa kasy, całkiem inna klasa domu…a już kupiliście?
O co chodzi dokładnie z tą licytacją?
Ponieważ jest dużo chętnych na zakup jednego domu trzeba się poprostu licytować i kto da więcej kupuje
A orientuje sie ktos, dlaczego domek tez tak zaniza zdolnosc? Ich kalkulator wskazywal ponad 50k wiecej, moja ksiegowa tez 50k wiecej mi wyliczyla niz Oni. O co kaman.
Nie wiem, ale bardzo często to słyszę o domku. I to są na prawdę duże różnice
Dlatego ja nie zgłosiłem się do domku.nl czy tam innych wynalazków tylko od razu do holenderskiego hypotekera😊 wszystko poszło szybko i bez problemów 😁
Złota wskazówka na wszystko to nauczyc sie języka niderlandzkiego. Wtedy można sobie samemu ze wszystkim poradzić.
Najlepiej by było..pracuje nad tym. ☺️☺️ pozdrawiam 😍🥰
😂😂😂😂😂😂😂
👍🏻