Cette chaine est une pépite, étudiant dans une école en gestion de patrimoine c’est chaine et intervenants sont une motivation dans la suite de mon parcours!
Bravo pour la qualité des vidéos et des intervenants. J'aurais quand même aimé que soit creusé le risque de l'abus de droit (n'existe-t-il pas des rescrits de portée générale sur ce point ?)
Je m’inquiète du risque d’abus de droit avec ce type de montage. En effet, la solidarité et l’obligation d’être commerçant sont des inconvénients assez lourds qui ne vont pas dans le sens d’une justification économique ou patrimoniale à ce type de montage. Toutefois, il est intellectuellement intéressant et peut être pertinent dans certaines situations.
Au contraire, l’affectation substantielle du statut juridique du commandité, qui in jure est celui qui prend les risques et peut « mal finir » si l’exploitation immobilière périclite pour une gratification très tardive semble faciliter grandement l’éloignement de l’abus de droit. Même si l’avantage fiscal est flagrant, la qualité de commerçant que prend le commandité est tout aussi palpable et logiquement empêche ( évidement s’il n’y a pas fictivité avec par exemple des commanditaires qui géreraient le bien et se présenteraient ainsi devant les tiers) de dire que le montage est exclusivement ou principalement fiscal.
Bonjour, j’ai un projet immo avec 3 pret a la consomation équivalent à 130000 soit 40% de la valeur du bien. Cette argent va me servir comme apport pour un emprunt au nom d’une société ( j’hésite encore pour la forme à utiliser) c’est un apport en compte courant donc je compte prendre des interet sur le pret que je fais à la société, pour pouvoirs capitaliser sur le futur remboursement de mes prêt en différé total commençant dans 4 ans. Avez vous une forme de société à me suggère pour ce montage ? le projet à un objectif de 16% de rentabilité avec tt impots.
De votre point de vue, il n'y a pas de risque d'abus de droit Pendant des décennies vos confrères et consoeurs ont facturé pour des sociétés civiles par ce qu'il n'y avait pas de risque. Et, patatra en 2018, jurisprudence catastrophe.
Cette chaine est une pépite, étudiant dans une école en gestion de patrimoine c’est chaine et intervenants sont une motivation dans la suite de mon parcours!
Bravo pour votre chaîne, du contenu sérieux et étayé.
Ça change des youtubeurs qui s'annonce professionnel avec un stage d'une journée de formation.
Merci pour votre commentaire. Nous recevons uniquement des professionnels reconnus pour cette raison. L'expérience parle !
Bravo pour la qualité des vidéos et des intervenants. J'aurais quand même aimé que soit creusé le risque de l'abus de droit (n'existe-t-il pas des rescrits de portée générale sur ce point ?)
comment se faire financer par le banquier avec une société en commandite ?
Rattrapage droit de succession : c’est combien de temps ? Merci pour cet excellente contenu
Je m’inquiète du risque d’abus de droit avec ce type de montage.
En effet, la solidarité et l’obligation d’être commerçant sont des inconvénients assez lourds qui ne vont pas dans le sens d’une justification économique ou patrimoniale à ce type de montage.
Toutefois, il est intellectuellement intéressant et peut être pertinent dans certaines situations.
Au contraire, l’affectation substantielle du statut juridique du commandité, qui in jure est celui qui prend les risques et peut « mal finir » si l’exploitation immobilière périclite pour une gratification très tardive semble faciliter grandement l’éloignement de l’abus de droit. Même si l’avantage fiscal est flagrant, la qualité de commerçant que prend le commandité est tout aussi palpable et logiquement empêche ( évidement s’il n’y a pas fictivité avec par exemple des commanditaires qui géreraient le bien et se présenteraient ainsi devant les tiers) de dire que le montage est exclusivement ou principalement fiscal.
Vous indiquez
Semble faciliter
Vous êtes dans le doute ?
Ce montage n'ajoute aucun confort au logement ni son exposition au soleil ni sa valeur locative.
C'est principalement fiscal au minimum.
Très inintéressant ce lien: structure/comptabilité/abus de droit
Oui, merci pour votre commentaire !
Bonjour, j’ai un projet immo avec 3 pret a la consomation équivalent à 130000 soit 40% de la valeur du bien.
Cette argent va me servir comme apport pour un emprunt au nom d’une société ( j’hésite encore pour la forme à utiliser) c’est un apport en compte courant donc je compte prendre des interet sur le pret que je fais à la société, pour pouvoirs capitaliser sur le futur remboursement de mes prêt en différé total commençant dans 4 ans.
Avez vous une forme de société à me suggère pour ce montage ?
le projet à un objectif de 16% de rentabilité avec tt impots.
De votre point de vue, il n'y a pas de risque d'abus de droit
Pendant des décennies vos confrères et consoeurs ont facturé pour des sociétés civiles par ce qu'il n'y avait pas de risque.
Et, patatra en 2018, jurisprudence catastrophe.
Ah bon ! Que s'est-il passé en 1
2018 svp..? Merci
intéressant, pardon ! (effet correcteur orthographique)