খতিয়ান পরিচিতি।। CS, SA, RS, BS খতিয়ান চেনার উপায়।।
HTML-код
- Опубликовано: 9 фев 2025
- প্রিয় দর্শক
এই পর্বের মাধ্যমে আলোচনা করেছিখতিয়ান পরিচিতি সি এস, এস এ, আর এস, বি এস খতিয়ান চেনার উপায়।
” খতিয়ান” নামটির সাথে আমরা সবাই কম বেশি পরিচিত কিন্তু অনেকেই জানি না এবং বুঝি না বা কখনো বোঝারও চেষ্টা করিনি আসলে খতিয়ান কি। এজন্যই আজ খতিয়ান সম্পর্কে ধারণা দেবার এই ক্ষুদ্র প্রয়াস। জমির মালিকানা স্বত্ব সংরক্ষণ ও কর আদায়ের উদ্দেশ্যে দেশের জরীপ বিভাগ কর্তৃক প্রত্যেক মৌজার ভূমির মালিক বা মালিকগণের নাম, পিতা অথবা স্বামীর নাম, ঠিকানা, হিস্যা (অংশ) এবং তাদের স্বত্বাধীন দাগসমূহের নম্বরসহ ভূমির পরিমাণ, শ্রেণি, এর জন্য প্রদেয় খাজনা ইত্যাদির বিবরণসহ ক্রমিক নাম্বার অনুসারে যে স্বত্ব তালিকা বা স্বত্বের রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকেই খতিয়ান বলা হয়। খতিয়ানকে অনেকক্ষেত্রে পর্চা বলা হয়ে থাকে। মূলত খতিয়ান হল ভূমি মালিকানার বিবরণ। তাই সাবেক খতিয়ান এবং বর্তমান খতিয়ান পর্যালোচনা করলে ভূমির মালিকানার ধারাবাহিকতা দেখতে পাওয়া যায়। ফলে কোন জমির বর্তমান ও অতীত মালিকদের নামের তালিকা আমরা সহজেই খতিয়ান দেখে বের করতে পারি।
প্রত্যেক এলাকায় বা প্রত্যেক মৌজায় জমির মানচিত্র আছে এবং প্রতিটি জমির জন্য একটি আলাদা দাগ নম্বর আছে। এই মানচিত্র দেখেই জমি পরিমাপ করা হয় এবং দাগ নম্বর দেখে জমিটি চিহ্নিত করা হয়ে থাকে।
খতিয়ানে কি উল্লেখ করা থাকে?
খতিয়ানে কিছু কিছু বিষয়বস্তু সুস্পষ্টভাবে উল্লেখ করা থাকে। খতিয়ানে কি কি বিষয় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে সে সম্পর্কে রাষ্ট্রীয় অর্জন বিধিমালার ১৮ নম্বর ধারায় বিবৃত হয়েছে। সেগুলো হল-
প্রজা বা দখলদারের নাম, ঠিকানা ও পিতার নাম এবং প্রজা বা দখলদার ব্যক্তি কোন শ্রেণির অন্তর্ভুক্ত।
প্রজা বা দখলদার কর্তৃক জমির অবস্থান, শ্রেণী, পরিমাণ ও সীমানা।
ঐ প্রজার জমির মালিকের নাম, পিতার নাম ও ঠিকানা।
এস্টেটের মালিকের নাম, পিতার নাম ও ঠিকানা।
খতিয়ান প্রস্তুতের সময় খাজনার পরিমাণ এবং ২৮,২৯,৩০ বিধি মোতাবেক নির্ধারিত খাজনা। গোচারণ ভূমি, বনভূমি ও মৎস্য খামারের জন্য ধারণকৃত অর্থ।
খাজনা যে পদ্ধতিতে ধার্য করা হয়েছে তার বিবরণ।
২৬নং ধারা অনুযায়ী নির্ধারিত ও ন্যায়সঙ্গত খাজনা।
যদি খাজনা ক্রমান্বয়ে বৃদ্ধি পেতে থাকে তাহলে যে যে সময়ে ও যে যে পদক্ষেপে বৃদ্ধি পেয়েছে তার বিবরণ।
কৃষি কাজের উদ্দেশ্যে প্রজা কর্তৃক পানির ব্যবহার এবং পানি সরবরাহের জন্য যন্ত্রপাতি সংস্কার ও রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত প্রজা ও জমির মালিকের মধ্যে অধিকার ও কর্তব্যের বিবরণ।
প্রজাস্বত্ব সম্পর্কিত বিশেষ শর্ত ও তার পরিণতি।
পথ চলার অধিকার ও জমির সংলগ্ন অন্যান্য অধিকার। নিজস্ব জিম হলে তার বিবরণ।
এছাড়াও খতিয়ানে নিজস্ব খতিয়ান নম্বর, জমির দাগ নম্বর, বাট্টা নম্বর, এরিয়া নম্বর, মৌজা নম্বর এবং জে, এল, নম্বর উল্লেখিত থাকে।
খতিয়ানের প্রকারভেদ:
বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে খতিয়ান সাধারণত ৪ প্রকার। সেগুলো হল-
১) সি.এস. খতিয়ান,
২) এস. এ. খতিয়ান,
৩) আর. এস. খতিয়ান এবং
৪) বি. এস. খতিয়ান/সিটি জরিপ।
#RSখতিয়ান #খতিয়ানপরিচিতি
Contact Information
Phone No- 01671-043256
Email- lemon.law14@gmail.com
Face book Page Link- / shohozain
Instagram Link- / advocatelemon
Twitter Link- / advocatelemon
স্যার অনেক উপকৃত হলাম।ধন্যবাদ
স্যার অসংখ্য ধন্যবাদ।
আপনার জন্য অশেষ শুভকামনা ও ভালবাসা
Love you sir🥰.. Awesome video.
অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে👍👍👍
আপনাকে ধন্যবাদ।
Nice first com.
আলহামদুলিল্লাহ জাজাকাল্লাহু খায়ের
ধন্যবাদ
স্যার আমি একজন পাবলিক বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্র।প্রতিবেশীর কারণে আমি এবং আমার শিক্ষা জীবন হুমকির মুখে।এই অবস্থায় আমি নিরাপত্তা বোধ করছি না।
স্যার জিডি সংক্রান্ত একটি ভিডিও তৈরি করলে খুব উপকৃত হব।স্যার একজন শিক্ষার্থী হিসেবে আমি আপনাকে বিনীতভাবে এবং আন্তরিক ভাবে অনুরোধ জানাচ্ছি।
ধন্যবাদ
Nice vai
সুপার সার
Akta jomir sa rs ba ca khotiyan thake akto janaben??,
ধন্যবাদ স্যার
স্যার কখন আপনার নাম্বারে ফোন দিলে আপনাকে পাব দয়া করে একটি জানাবেন
স্যার, এস এ খতিয়ানে জমির মালিকানা বের করতে কোন কলামটি গুরুত্বপূর্ণ? অংশ কলাম না মন্তব্য কলাম?
অংশের কলাম
Dada amr akta problem je... Jaiga dolil a6e but oi jaiga dolile .. khatiyan number dak number kno thake na .. but porche korar por dekhai... Ata ki blr office theke khatiyan number dak number bar kore dei..... please 🙏
Nc
ছার আপনার কাছে জানার বিসয় ধরেন আমার দুই সতক জমি আছে এক সতক একজনকে দলিল করে দিলাম আমি কি আবার ঔ দুই সতক কি আবার দলিল হবে জদি বলেন তাহলে উপকৃত হই তাম ছাস
Amar dada amar baba ke 1986 te jomi diyesen kintu dag number bul. Record ao babar nam nai. Akhon ki korte pari.
আস্সামুলাইকুম ভাই কেমন আছেন
ওয়ালাইকুম আসসালাম ভাই ভালো আছি আপনি ভালো আছেন তো
ডিজিটাল কতিয়ান টির ব্যাখা করলে ভাল হত
Vai Ami SA racod diye jomi kine cilam akon to Amar jomi to tiktace na akon ki kora jai
আমার জানার আকাঙ্ক্ষা খুবই। কিন্তু আমি কিভাবে তা জানব।
আসসালামু আলাইকুম, স্যার সি এস খতিয়ানে ***৩০৩ দাগের জমি, বর্তমান বিএস খতিয়ানে কত খন্ড হয়েছে এবং বর্তমান হাল দাগ নাম্বার কত কিভাবে বাহির করবো? ধন্যবাদ
দাগ ভাঙ্গাইতে পারেন অথবা প্যান্টাগ্রাফ করতে পারেন
পূর্বের মালিকের রেকট কাটতে পারছিনা ভূমি অফিস থেকে দালাল ধরতে হয়েছে এখন কি করব বুঝতে পারছিনা।
ডকুমেন্টস দেখতে হবে
বস,আমার উত্তরটা দিয়েন।
খতিয়ানে যার যে টুকু অংশ সেই ব্যাক্তি কি ততটুকুই পাবে।যেমন- একজনের অংশ ০.৪৯৯ তাহলে সে সম্পতির অর্ধেক পাবে কি???
শুধু খতিয়ান দিয়ে এডিট আইডেন্টিফাই করা কঠিন ডকুমেন্টস দেখতে হবে
স্যার,চট্টগ্রাম চাজ অফিসার জমি নিয়ে মামলা হয় ১৯৬১ ইং,আমার এখন মামলার ডিগ্রিটা দরকার এখন চাজ অফিসার কোন ডিপার্টমেন্ট দায়িত্ব থাকে, আমি মামলার ডিগ্রিটা কীভাবে পাব
প্রশ্নটা বুঝলাম না
ভাই ঢাকাতে জমির রেকর্ড করতে কত টাকা লাগে?
স্যার,,আমি একটি মাএ দলিলে,,৫ দাগে জমি কিনেছি সর্বমোট ১৭ শতাংশ,,যার কাছ থেকে জমি কিনেছি সে ঐ ৫ দাগের মালিক,,আমি সব সময় ঐ ৫ দাগের ১ টি দাগে জমি ভোগ কতেছি,, ঐ ৫ দাগের মধ্যে আমার নামে B R S রেকর্ড অনুযায়ী,, আমি জেই জমি ভোগ করতাম সেই জমি আমার নামে একটি প্লট হয়েছে ঐ প্লটে ১৭ শতাংশ জমি আছে,,এবং আরো যারা সরিক আছে তাদের নামেও আলাদা আলাদা প্লট হইছে,, এখন আমি যদি বলি ১ দাগে জমি ভোগ করবোনা,,আমিকি ৫ দাগে জমি ভোগ করতে পারবো দয়া করে যানাবেন স্যার।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আমার চার ফুফু এর মধ্যে আমার মেঝ ফুফু মারা গেছে তার কোন সন্তান নেই, কিন্তু ফুফা বেচে আছে।আমি জানতে চাইতেছি আমার দাদার যে জমি আছে তা ফুফা কোন ভাগ পাবে কি না? আর পেয়ে থাকলে কতটুকু অংশ পাবে? জানালে খুব খুশি হব।আমি অন্য ফুফুদের নিকট থেকে জমি ক্রয় করবো তাই জানা দরকার।
চৌদ্দগ্রাম থানা দিনআমানগন্ডা গ্রাম আমার নাম মোঃ আলী মিয়া স্যারের কাছে জানতে চাই আমার কাছে Rsআছে কিন্তু দলিল নাই আমি কি Rsমুলেমালিক হইব কিন্তু Bsঅন্যের নামে রেকর্ড
কাগজপত্র না দেখেই বিষয়ের মতামত দেওয়া যাবে না আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
ভাই আমি এসএ রেকড দিয়ে জমি কিনেছিলাম কিন্তুু আমার জমি তো এখন টিকছে না এখন আমি কি করতে পাড়ি জানাবেন ভাই খুব উপকার হতে ভাই প্লিজ প্লিজ প্লিজ
ডকুমেন্টস দেখতে হবে ভাই
স্যার আপনার সাথে কি যোগাযোগ করা জাবে আমি কিছু কাগজ আপনাকে দেখাতাম 10:03
1984 sale ...nabalok er sompotti tar ma ovivabok hoye bikri Kore gese ....permission Sara ....
Oi jomi ti Ami kinte parbo ki ???
Plz ans diben
প্রশ্নটিই বাংলা অথবা ইংলিশে লিখুন
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার আমি মসজিদের জন্য একটি জমি ওয়াকফ করে দিয়েছিলাম ৩০ বছর পর এসে দেখা গেল দাগ নং ভুল ছিলো এখন সংশোধন করতে কত টাকা লাগতে পারে
আপনি কোথায় থেকে বলতেছেন তবে সরকারি খরচ কম। এলাকার একজন ভান্ডারের সঙ্গে কথা বলেন
স্যার কেমন আছেন
স্যার, আমার নানা এতিম ছিলেন বললে ভুল হবে ছোটবেলাতেই নানার বাবা মা চাচা চাচি মারা যান। সেক্ষেত্রে তিনি অন্য মানুষের কাছে মানুষ হন এবং যত জমি জমা সম্পত্তির কাগজপত্র ছিল সেগুলো অন্য মানুষের কাছে চলে যায় বর্তমানে আমার নানার উত্তরাধিকার সূত্রে যে জমি সম্পত্তি গুলো পাওয়ার কথা ছিল সেগুলো তিনি পান নাই এমনকি জমিজমার কাগজপত্র বেহাত হয়ে যায়। এবং জমি জামাগুলো অন্য মানুষেরা দখল করে আছে। সে ক্ষেত্রে কোন কাগজপত্র না থাকার কারণে আমরা কোন কিছুই করতে পারছি না এমন অবস্থায় আমাদের করণীয় কি ডিটেল একটু বললে উপকৃত হতাম।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার রেকর্ড সংশোধন করতে কতোদিন লাগে
নির্দিষ্ট করে বলা যাবে না
আমার সিটি জরিপ খতিয়ানে অন্য আরেক জনের নাম এড হয়েছে? এখন কি করব please বলেন
সংশোধনের জন্য এসি ল্যান্ড অফিস আবেদন করেন
@@ShohozAin আমার সিটি জরিপ খতিয়ানে যার নাম এসেছে সেকি এখন জমি বিক্রি করতে পারবে
2:11 video start
ধন্যবাদ
vai amar kache CS,SA,RS khotiyan ache kinto dolil nei. Tahole ki jomi amar hobe.please ikto bolen
আমি এস এ খতিয়ান মুলে ৬শতক জমি ক্রয় করলাম। এতে সমস্যা হতে পারে?
বাকি খতিয়ান কার নামে
আমার বাবা দোকান ভাড়া দিয়ছে সে দোকান দার আর দোকান ছারতে চায় না। দোকান দার আমার ছোট চাচা। সে দোকানে জায়গা পাবে না সে দোকান পিছনে জায়গা পাবে এখন কি করব। দোকানের দলিল আছে, আমার দোকান তৈরি করছি
ভাড়াটিয়া উচ্ছেদ এর মামলা করেন
এডভোকেট স্যার আমি আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই আপনার ঠিকানাটা একটু দিবেন প্লিজ
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার আপনার নাস্বারটা দিলে উপকৃত হবো।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
cs এর পাতা একটি অর্থাৎ এক পাতার ২পৃষ্ঠা। তাই নয় কি?
জি
স্যার আমাদের বাড়ির জমি নিয়ে ওনেক বছর ধরে একটা জামেলা হচ্ছে আমাদের বাড়ির পাশে জমির মালিক আমিন এনে আমাদের ১শতক জমি জোর করে নিয়েছে আমরা বললা জে এই জমি আমাদের সে বললো জে তোমরা অন্ন দিকে পাবা তার পরে আমরা এলাকার আমিন নিয়ে আসলাম সে জমি মেপে বললো আপনাদের জমি অন্ন দিকে গিয়েছে কিন্তু আমরা অন্ন দিকে জমি দখল পারছি না গ্রামের মানুষকে বললাম তারা বলেছে সরকারী আমিন নিয়ে আসেন এখন স্যার কি করলে আমাদের সমস্যাটা সমাধান হবে
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, নম্বর রুম ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালী,ঢাকা।
স্যার আমাদের বাসা ঝিনাইদহ জেলা মহেশপুর থানা স্যার কিভাবে জমির সমাধান করতে পারি একটু জানাবেন
MS দাগ কই
Bs চেনার অন্য উপায় আছে?
বিএস খতিয়ান চেনাই তো সবচেয়ে সহজ প্রিন্টেড খতিয়ান
B R S সম্পর্কেত কিছু বলেন না
Vi apnar satha amr bare Nia kotha balta chi apnr nmbrta dan please please please
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, নম্বর রুম ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালী,ঢাকা।
স্যার আপনার সাথে ফোনে কথা বলা যাবে?
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, নম্বর রুম ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালী,ঢাকা।
bhi phone nambor lagbe apnar
ভাই আপনার মোবাইল নাম্বার দেন এবং আপনা ঢাকা কোথায় অফিস
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, নম্বর রুম ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালী,ঢাকা।
সাবেক ৭৯/৫
হালে ৪৬
লেখা এস এ পর্চায়। এখন এই সাবেক ৭৯/৫ এর সাথে কি সি এস পর্চার খতিয়ান মিলতে হবে ? না মিললে কি কোন সমস্যা তৈরি হবে ?
না
ধন্যবাদ স্যার