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这是这个视频的文稿： docs.google.com/presentation/d/1gvmaMIaToyFFqLIpSG-JFlSavILILwkN/edit?usp=sharing&ouid=110526201062060345153&rtpof=true&sd=true这是视频中提到的数据来源：www.zillow.com/research/data/www.zillow.com/research/april-2023-market-report-32615/www.zillow.com/home-values/37211/atlanta-ga/zh这是建议关注的两个地方： Dacula 附近的Rowen 新城，今年4月开工，会解决1.85万多就业机会， 将来总计是10万现代汽车在靠近Savanna 建2000多英亩建汽车城，解决8000多就业， 跟对面1000多英亩的医院和工业区一起，可以解决1万多，将来20多万。这是最后给大家的建议：卖家：弄得好看，主攻自住刚需，冲动消费买家：你的耐心和勤奋亚特兰大的房价降价不太可能：持续上涨的人工，相对强势的需求，城市本身的土地供应、基础设施： Jasper的下水，将来有发展潜力的区长期持有： 早上车比选对时机更重要什么时候都有机会，什么时候都有风险，关键是买的便宜，管理得好你自己的情况一家之言，仅供参考。 话不能说的绝对，但相对来说 贷款利率 以及 在售房源的供应量/当地现在和将来可能的需求 是决定接下来房价走向的相对敏感的两个指标， 看其他的同比基本没多大指导意义
非常感谢菊子姐的真诚分享！ 我和家人都受益匪浅
youtube推荐了菊子姐的频道，第一次来。感觉菊子姐是个非常良心的博主，不像那些自己就在搞房产的人，成天说再不买就没了，而菊子姐是良心分析给你宝贵的建议。感谢分享，我也查了查我们要搬去的城市，inventory现在是170%了，我们打算再等等，等到年底在看看可不可以买套自住的！
真的是满满的干货！
谢谢菊子做了这么好的分析，非常受益❤
跟着菊姐做我们本地的数据😊
要是利率持续上涨，不光硅谷，很多地方都会裁员。建筑行业首当其冲，不能新建房子的话，工人会暂时失业，后面的建材等行业也会受到影响。
你是在加拿大吗？
@@rnama偷偷吃颗糖 美国
你好！请问我也一直在关注！请问咱们有相关的群体吗？方便邀请下吗
真实在，真睿智，真清晰👍
可不可以来个小众的洛杉矶小镇 lacanada flintridge, CA 我们想从纽约搬过去。纽约太冷了
你想搬去这个地方拉肯亚达─弗林楚奇是吗
我认为如果未来美联储停止加息后美元指数会反弹上涨，如果按照这个逻辑那么接下来美国的房地产市场平均价格还会继续上涨。
非常重要的分析🙏🙏👍👍🌺🌺
终于看到菊子姐更新视频了😊
菊子姐您好，我在大陆，无法通过油管上挂的那个二维码添加您
David, 你加我助理微信 centrystonejuzi
感谢🙏菊子姐 点赞必须的
先留言点赞，再观看
很实在👍
zillow数据不准，reffin好一些
姐姐 我是加州的realtor，你讲的很好
你在LA吗？我想了解一下
感谢菊子姐姐很用功的做了分析😝
我这里在加价抢房 卖房的很少，在伊州北部
是啊，在这边生活也不容易
我在佛州，现在佛州已经通过法案，以后不许中国人买地产，虽说不影响绿卡和H1b
像硅谷这边大约要加20万才买的到
20万相当还是少的了，在佛州中等房价差不多都40万美元
@@casimirbibay186 我不从事房产这块，是听朋友说的，请问朋友从事什么行业？
@@slehabdallah2645 国际，你是从事哪方面的？
@@casimirbibay186 他说是加价20万以上，不是成交价20万
@@joeye7382 误解了，请问你最近看市场有什么看法吗
謝謝❤
謝謝分享
除非刚需现在无疑买CD保险吃利息更好，房价不可能永远上涨，尤其美国。湾区供应少恰好说明开发商都不盖房子了
美国现在那个地段适合做投资呢
亚特兰大这边现代汽车城，还有我这两天会说的Rowen 新城都很好
@@菊子说房产 好的 谢谢
@@菊子说房产 现在这边有什么交流的群吗 ？学习一下
多謝介紹亞城的居屋情況
亚城居住情况还是比较好的那里商业友好环境、较低的生活成本、生活质量和温和的气候特别是低税收人税或财产税要么很低，要么不用交税
时间久了才负担不起了！
城市名可以讲英文吗？
博主说的波士顿，德州这些城市都有，你在美国哪里的
我说的英文很有误导性
@@菊子说房产 你讲啥，我们都爱听😊❤
实在的菊子姐，感谢分享！
沙发🎉🎉
橘子姐讲讲买房卖房遇到的好玩的事和人吧 数据有点枯燥
我以前买房的时候，遇到好玩的事就是后花园里生长了一株彼岸花，在后院里绽放着很稀奇也很独特，就好比是在绝地中成长
😀
好，下期讲故事
看到hartford的名字就跳过去 咋滴？ 你对这个城市过敏啊？
我怕发音不准让你笑话我
👍
这是这个视频的文稿： docs.google.com/presentation/d/1gvmaMIaToyFFqLIpSG-JFlSavILILwkN/edit?usp=sharing&ouid=110526201062060345153&rtpof=true&sd=true
这是视频中提到的数据来源：
www.zillow.com/research/data/
www.zillow.com/research/april-2023-market-report-32615/
www.zillow.com/home-values/37211/atlanta-ga/zh
这是建议关注的两个地方： Dacula 附近的Rowen 新城，今年4月开工，会解决1.85万多就业机会， 将来总计是10万
现代汽车在靠近Savanna 建2000多英亩建汽车城，解决8000多就业， 跟对面1000多英亩的医院和工业区一起，可以解决1万多，将来20多万。
这是最后给大家的建议：
卖家：弄得好看，主攻自住刚需，冲动消费
买家：你的耐心和勤奋
亚特兰大的房价降价不太可能：持续上涨的人工，相对强势的需求，城市本身的土地供应、基础设施： Jasper的下水，
将来有发展潜力的区
长期持有： 早上车比选对时机更重要
什么时候都有机会，什么时候都有风险，关键是买的便宜，管理得好
你自己的情况
一家之言，仅供参考。 话不能说的绝对，但相对来说 贷款利率 以及 在售房源的供应量/当地现在和将来可能的需求 是决定接下来房价走向的相对敏感的两个指标， 看其他的同比基本没多大指导意义
非常感谢菊子姐的真诚分享！ 我和家人都受益匪浅
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谢谢菊子做了这么好的分析，非常受益❤
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你是在加拿大吗？
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我认为如果未来美联储停止加息后美元指数会反弹上涨，如果按照这个逻辑那么接下来美国的房地产市场平均价格还会继续上涨。
非常重要的分析🙏🙏👍👍🌺🌺
终于看到菊子姐更新视频了😊
菊子姐您好，我在大陆，无法通过油管上挂的那个二维码添加您
David, 你加我助理微信 centrystonejuzi
感谢🙏菊子姐 点赞必须的
先留言点赞，再观看
很实在👍
zillow数据不准，reffin好一些
姐姐 我是加州的realtor，你讲的很好
你在LA吗？我想了解一下
感谢菊子姐姐很用功的做了分析😝
我这里在加价抢房 卖房的很少，在伊州北部
是啊，在这边生活也不容易
我在佛州，现在佛州已经通过法案，以后不许中国人买地产，虽说不影响绿卡和H1b
像硅谷这边大约要加20万才买的到
20万相当还是少的了，在佛州中等房价差不多都40万美元
@@casimirbibay186 我不从事房产这块，是听朋友说的，请问朋友从事什么行业？
@@slehabdallah2645 国际，你是从事哪方面的？
@@casimirbibay186 他说是加价20万以上，不是成交价20万
@@joeye7382 误解了，请问你最近看市场有什么看法吗
謝謝❤
謝謝分享
除非刚需现在无疑买CD保险吃利息更好，房价不可能永远上涨，尤其美国。湾区供应少恰好说明开发商都不盖房子了
美国现在那个地段适合做投资呢
亚特兰大这边现代汽车城，还有我这两天会说的Rowen 新城都很好
@@菊子说房产 好的 谢谢
@@菊子说房产 现在这边有什么交流的群吗 ？学习一下
多謝介紹亞城的居屋情況
亚城居住情况还是比较好的那里商业友好环境、较低的生活成本、生活质量和温和的气候特别是低税收人税或财产税要么很低，要么不用交税
时间久了才负担不起了！
城市名可以讲英文吗？
博主说的波士顿，德州这些城市都有，你在美国哪里的
我说的英文很有误导性
@@菊子说房产 你讲啥，我们都爱听😊❤
实在的菊子姐，感谢分享！
沙发🎉🎉
橘子姐讲讲买房卖房遇到的好玩的事和人吧 数据有点枯燥
我以前买房的时候，遇到好玩的事就是后花园里生长了一株彼岸花，在后院里绽放着很稀奇也很独特，就好比是在绝地中成长
😀
好，下期讲故事
看到hartford的名字就跳过去 咋滴？ 你对这个城市过敏啊？
我怕发音不准让你笑话我
👍