“Hết cửa” mua bán đất “2 giá” - Luật đất đai 2024
HTML-код
- Опубликовано: 19 янв 2024
- Luật đất đai 2024 mới được quốc hội thông qua có rất nhiều thay đổi quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người mua bán đất. Đặc biệt là có những quy định dẫn tới chấm dứt tình trạng khai thấp giá khi chuyển nhượng nhà đất nhằm trốn thuế. Mặt khác thì quy định về Bảng giá đất cũng mang lại nhiều lợi ích...
====== ĐỌC SÁCH QUÝ ======
► CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ
Tại link này:tiki.vn/cam-nang-mua-ban-dat-...
► CẨM NANG MUA BÁN NHÀ - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ
Tại link này: tiki.vn/cam-nang-mua-ban-nha-...
► THỪA KẾ TÀI SẢN, NHÀ ĐẤT - CÁCH CHIA DI SẢN THẤU TÌNH ĐẠT LÝ
Tại link này: tiki.vn/thua-ke-tai-san-nha-d...
► CẨM NANG LY HÔN - NHANH CHÓNG, THẤU TÌNH ĐẠT LÝ
Tại link này:tiki.vn/cam-nang-ly-hon-nhanh...
► QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH
Tại link này: tiki.vn/quan-tri-rui-ro-phap-...
========LIÊN HỆ=======
►Ths. Luật sư, Chuyên gia BĐS Đỗ Đăng Khoa
► Giám đốc Công ty Luật Bất động sản Hưng Vượng (luatsubatdongsan.vn/)
► Chủ tịch HĐQT Học Viện BĐS Phú Quý (hvbdspq.vn/)
► Tel: 0379 64 96 64
► Facebook: / lawyer.khoa
#muabandat #muadat #luatdatdai #luatdatdaisuadoi #luatsukhoa #dodangkhoa #luậtsư #luatsu
► CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ
Tại link này:tiki.vn/cam-nang-mua-ban-dat-p52749673.html?spid=52749674
Đã từ rất lâu từ khi có luật đất đai thì giá đất do chi cục thuế niêm yết, căn cứ vào đó mà tính thuế trước bạ. Khi người dân mua bán trên giá niêm yết thì thuế thu 5% của giá trị đã kê khai, còn ghi thấp hơn thì tính theo bảng giá niêm yết mà không có sự thống nhất. Cũng từ vụ việc như vậy mà người dân mới nghĩ cách đối phó lại với bất cập này. Năm 2000 tôi bán một nền đất vườn 250m2 đóng thuế trước bạ cao gấp đôi một miếng đất có diện tích 3.500m2 cũng cùng khu vực. Tôi hỏi cán bộ thu thuế rằng tại sao có chuyện bất cập như vậy thì Anh cán bộ thu thuế trả lời như vầy. Nếu ai mua bán khai dưới khung giá thì tính theo khung giá. Còn Anh là công dân tốt khai đúng giá bán thì tính 5%. Như vậy có phải nhà nước khuyến khích người dân chân thực buộc phải gian dối không.
Tại cơ quan nhà nước đưa ra ko đúng chứ ko phải người mua bán còn giá nào là đúng thì ko qui định nên mập mờ chỉ béo người có quyền
Bản tin tốt. Khẩu khí rành mạch, thật, l sư tốt
Cám ơn bạn động viên!
Luật vè thuế của VN quá bất công:đầu tư chứng khoán lỗ cũng phải đóng thuế:cứ bán cp lập tức phải đóng thuế tại nguồn không phân biệt lỗ hay lãi,cắt lỗ vẫn phải đóng thuế.Còn bất động sản thì trốn thuế thoải mái:đối với dự án bđs thì dn,môi giới bds đăng báo bán công khai giá bán theo hd (giá thấp để trốn thuế,giá chênh phỈ nộp ngoài hd(thông thường chủ đầu tư và môi giới hưởng số ln này 100%,không cấp hóa đơn,có nghĩa là các đoi tượng hưởng lợi 100% ,không đóng xu nào cho nhà nước.Viẹc trốn thuế này diễn ra công khai trên các báo,trang mạng xh hàng chục năm nay mà các cơ quan chức năng vẫn làm ngơ,coi như không biết.
sẽ phải sửa luật để khỏi bất công như bạn nói
Thế sao bạn không nói tui mua nhà 10 đồng. Khi cần hoặc do thị trường đi xuống tui bán cắt lỗ giá 6 đồng. Tui lỗ chứ không lãi mà tui vẫn phải đóng thuế thu nhập như bây giờ.
Cảm ơn chia sẽ của anh cho cộng đồng biết thêm luật bds
Hay quá luât su
Bản tin có ích, cám ơn luật sư chia sẻ
Nhà đất sắp sốt lại rồi giá tăng gấp 10 lần mua nhanh để thế kỷ 23 bán được giá cao
Họ khai theo giá quy định của nhà nước mà! Vì khi nhà nước đền bù đất cũng lấy theo giá đó. Nếu khai thấp hơn bảng giá quy định thì chi cục thuế họ cũng không nghe đâu luật sư à! Có điều theo luật mới 2024 thì quy định giá đất nó sát với giá thị trường hơn thôi.
Thực tế hiện tại người dân mua bán đất chỉ kê khai giá mua theo đúng khung giá nhà nước chứ ko ai đi kê khai dưới giá đó cả, vì có kê khai thấp hơn thì như bạn nói.
Luật sư nói đúng và sát thực tế rồi
Luật lá ra cái nào sâu ăn cái ấy . Chỉ sâu ăn thôi .
Hay
Làm sao mà dân nghèo sống với đất nông nghiệp dân còn nghèo lắm bác trọng ơi dân có giàu nước với mạnh xin bác hãy quan tâm đến người dân
Cái gì liên quan đến thuế nến dẹp con người đi cho máy AI nó làm thì hết đường gian lận, cứ lợi ích chung nó chia nhau thì nhà nước thiệt
Nếu như anh chị em trong dòng họ nội, ngoại (ko phải là cha, mẹ, anh chị em ruột). Tặng cho hoặc chuyển nhượng với giá thấp hơn giá thị trường thì sẽ đánh thuế như thế nào? Thưa luật sư!
Dạ thưa luật sư khả năng khởi kiện hợp đồng vô hiệu theo điều 124 blds 2015 khả năng thắng cao không ạ. Tôi là người được thi hành án. Cám ơn luật sư
vay theo toi nen giam thue lan,theo khung gia tien
Mua đất xen kẹt trong khu dân cư hiện hữu,. Có sổ đỏ đất cây lâu năm có thể chuyển thành thổ cư không bạn. Thanks😅
Hỏi anh Khoa
Trường hợp đất nông nghiệp mình có thể cất nhà nhỏ giữ vườn được ko
Một chế độ không minh bạch làm sao lại bắt người dân phải minh bạch
vẫn có thể lách luật được, bên phương tây vẫn lách được không làm gì được!
yên tâm là vẫn lách luật được!😂
Áp giá đất trước đây đã có rồi , vd tuyến dường A Do HDND cấp tỉnh cấp trước lđđ 2024 10tr ra khai thuế cũng vậy , thấp hơn cũng không dc ,
Cứ nói là người khai giá đất nhưng công chứng nhà nước đều lấy giá đất niêm yết của nhà nước chứ có ai phải khai
Nếu làm được như vậy thì luật đất đai đã ban hành từ lâu rồi không chờ đến bây giờ.
Hak
nhà nước khôn thật
bạn nói quá đúng
Vì đất của nhà nước mà bạn chỉ giữ giùm thôi
Yên tâm đi các bạn đầu tư bđs.. nhà nước làm gì giám định giá cao vì khi định giá cao nhà nước phải trả giá cao khí đền bù giải tỏa. Cuối cùng đóng thuế cũng thấp thôi
Có ở trong các hiệu sách không anh
Em đặt online TIKI giao tận nhà
A có lập nhóm Zalo không?
E muốn quan tâm vấn đề gì?
Tôi muốn làm sổ đỏ sang tên cho con trai thì thì thuế thế nào bạn ơi
Không phải nộp thuế
Nếu mà thu nhập cá nhân thì người bán bị lổ vốn có đóng thuế không ?
Hiện tại thì lỗ vẫn phải đóng thuế thu nhập đó bạn. Kkk
Nó bất cập chỗ đó đó bạn
Nghe mãi cuối cùng là chiêu trò bán sách còn nội dung lòng vòng ko tác dụng gì
Đúng vậy
Lù mù quá, trước khi có luật này thì người bán có dám khai thấp hơn giá m2 đất theo thị trường do nhà nước qui định đâu, có chăng là giá thị trường ko thể cập nhật và theo sát biến động giá mà thôi, như vậy có khai giá để nộp thuế theo thỏa thuận hay theo khung giá thị trường do nhà nước qui định thì nhà nước cũng chẳng có lợi thêm đồng nào cả
Ai quy định bản giá đất, nhà nước ngồi chơi xơi nước..để mấy thằng khùng định giá đất...
Qui định này có lâu rồi, luật sư gì mà nói chuyện dư thừa
Là ls mà viết tiêu đề câu view theo kiểu thiếu văn hóa, với nội dung của luật mới thì k ai dùng " Hết cửa " mà hãy dùng từ " Không cần " . Quảng cáo viết sách thì phải chứng tỏ người có chữ?? Còn dùng kiểu thiếu học như này chẳng ai mua sách cả!