중앙난방은 세대 난방비 단가를 보통 관리단에서 결정합니다. 조견표를 넣는곳도 있고 그때그때 사용량 단가 산정을 하는 곳도 있어요. 그리고 시설이 어떻게 설치되어 있는가에 따라서 다르기 때문에 한전처럼 딱 떨어지게 설명하기 어렵습니다. 중앙난방 세대 난방하고 공동난방 비율을 맞춰서 나눠서 안분하는 곳도 있고 집합건물쪽은 다양해요.
4번 케이스 때문에 어제 애 먹었습니다. 2016.9전입 세입자 이번달 전출 소유주는 2017.9매매후 소유 2016.9 장충금 뽑아 줬더니 소유주 딸이 2017.9월 매매로 등기되있다고 저한테 머라고 ㅈ롤.. 배치 2일차로 어리버리한 나홀로소장이고 부과업무 한번도 안해봤는데 ㅋㅋ 장충금 계산해준것만 해도 어디인데 ㅎㅎ 현직 공인중개사(투잡)로 장충금 개념은 알고 있습니다. 토요일오후님 명강의로 경리업무 배우고 있습니다. 감사합니다. ^^
오늘도 재반복으로 돌려보면서 말씀중에 부과하는것까지 알려줄려고 하셨는데 시간이 없다고 하셨는데 이후 영상이 어떤걸까요? ㅋㅋ 영상도 정말 많이 도움을 받고 있는데요 토요일 오후님 말씀하시는것도 재밌고 웃으시는것도 넘나 이쁘시고 꾸밈없는 영상과 하나라도 더 도움을 주시려는 모습에 정말 감사드려요^^
수고와 노고가 들어간 영상 너무나 감사히 잘 보고 있습니다.^^ 이제 갓 입사한 초초초보라 반나절 인수인계를 받다 보니 내용이 뒤죽박죽인데 토요일 오후 님 영상 보면서 새롭게 배워나가고 있습니다. 그런데 중간정산해서 전출자에게 영수증 드리고 끝나는게 아니고 분리부과라는것도 있고 하는것 같은데요 듣긴들었는데 앞뒤 순서가 어떻게 이어지는지 모르겠습니다. ㅠㅠ 분리부과를 언제하는것이고 어떻게 하는것인지.전기일수 머 관리일수 ㅠㅠ .이렇게 배울점이 많은데 제가 반나절동안 무얼 배운것인지..학원은 제가 사는 지역에도 없구ㅠㅠ 토요일 오후님 전출세대 관련해서 마무리 해야 하는것인지 분리부과는 관리비 부과시 하는것인지..도와주세요 ㅠㅠ
선생님이 이야기 하시는 내용에 정보가 한정적이어서 예측이 어렵습니다. 중간정산시 분리부과해서 정산하는 곳도 있고 아닌것도 있고.(기존 아파트 및 분양후 아파트는 중간정산시 후입주자에게 전부 승계하는 방식으로 분리부과는 하지 않습니다.) 입주아파트는 분리부과를 부과시 하는 것으로 검침도 분리검침으로 하는 것으로 알고 있습니다. 저도 분리부과는 귀동냥으로 들었지 근무 해본적은 없지만. 함께 질문에 답을 찾아보도록 할께요. 카페 주소 알려드릴터이니 이리로 질문을 옮겨주세요 다음 토요일오후TV 팬카페 : cafe.daum.net/tofanTV
@@saturday-afternoonTV 제가 확인이 늦었습니다 토요일 오후님 ㅠㅠ 모르는게 많다보니 몸만 바쁘고 정신적으로 바쁘다 보니 ... 제가 경리학원을 다니것도 아니고 뭣모르고 들어와보니 관리사무소 일이 겉보기와는 너무도 달랐습니다.ㅠㅠ 저희는 예전에 임대아파트였다가 현재 분양으로 바뀐케이스인데 예전에 임대아파트다 보니 분리부과하는 기존 방식을 그대로 가져 가고 있는것 같습니다. 여기저기 여쭈어보는데 분리부과에 대해서 모르시는곳도 많더라구요~ 아셔도 그렇다면 후입주자에게 전부 승계를 하는 방식은 전출자에게 받은 퇴거정산금 처리를 어떻게 처리를 하는것일까요? 제가 이 부분으로 가고 싶은데 소장님께 어떻게 설명을 드리고 전상상으로 어떻게 처리를 하면 되는것인지 궁금합니다. 퇴거정산금을 전입자에게 다 넣어버리면 혹여나 남을 수 있는 금액이 있을 수 있는데 그 부분을 어떻게 이해하고 이 또한 전출자와 소장님께 설명을 드리면 좋을지요.. 분리부과방식을 배우면 저에게 도움은 되겠으나 지금은 너무나 많은 일들이 벅차다보니 이 부분이라도 조금이라도 쉬운 방법으로 가고 싶습니다. 토요일 오후님 말씀 부탁드리겠습니다. 감사합니다.~~
@@민성-d3c 1. 관리소에서 중간정산 금액을 수납하고 간다면: 금액은 소진될때까지 차감 2. 전입간 승계를 한다면 새로 오실분이 받아두었다가 관리비를 납부 제일 간단한 것은 두번째 입니다. 분양아파트로 전환되었으면 2번으로 처리하시고. 대다수의 소장님들도 2번 처리 방안으로 하고 있음을 알고 있으세요.
우연히 알게 된 토요일오후님의 영상 많은 도움 받고 있습니다~~말씀도 너무 잘하세요그리고 궁금한게 있어서요경매세대에 대해 모 사이트에도 질문했는데요 아무리 찾아도 제가 원하는 답이 없어서요기존에 사시던 분의 관리비예치금에서 미납관리비 전유부분을 다 공제하고도 남을경우 어떻게 하나요?공실이라 전유부분이 적어서 예치금이 남네요 기존에 살던 분이 연락도 안되고 예치금이 남았을경우공유부분까지 다 차감을 하고 낙찰자에게 다시 예치금을 받는 것인지요?질문이 좀 난해하죠두번째 질문입니다.낙찰자가 미납관리비를 모두(전유,공유) 납부하고 기존에 살던분이 예치금을 안 찾아간경우낙찰자에게 따로 관리비예치금 안받아도 되는지요?미납관리비를 다 내고 들어와서 예치금은 안받아도 될까요?
![[직장인 필수] 엑셀 파워쿼리, 초보자 맞춤 3시간 총정리 특강 | 이 영상으로 마스터하세요!](http://i.ytimg.com/vi/_mDIOgbyWbs/mqdefault.jpg)
![2024년 9월 23일(월) 14:00 경기교육 정책토론회 [경기도 대안교육기관 발전 및 지원 방향 모색 토론회]](/img/1.gif)
상세한 설명 감사드립니다. 복습만이 살길!! 감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
아~ 전출 동호 이동 내용 여기 있었네요!!! 이런 예가 있다고 들었는데 처리 방법 직접 들으니까 확실히 알게되었습니다~ 감사합니다~
도움이 되셨다니 다행입니다.
매일매일 조금씩 하고있어요 멤버쉽도가입하고 학원보다 자세하게 알려주셔서감사해요
제가 더 감사합니다
안녕하세요? 멤버쉽 강의가 학원 강의 보다도 도움이 되나요? 이보다 더 자세한지? 학원 수업을 들었는데 기억이 안나서 ^^; 실무 경험이 없어서 고민중이라서요.
강의도 좋지만 강의 전에 해주시는 말을 듣고 항상 힘을 냅니다😊 좋은 말씀감사해요
격려 감사합니다.
꿀팁까지 알려주셔서 감사드립니다. ^^
별말씀을요
좋아요 꾸욱!!😊
언제나 감사합니다!
금요일 첫출근인데 많은 도움이 되었내요
첫걸음 용기내어 화이팅 하시길 바랍니다.
너무 쉽게 잘 가르쳐 주시네요. 목소리도 명확하게 잘 들리고요. 질문이 있는데요. 중앙난방 세대 난방비 계산은 어떻게해야할까요?
중앙난방은 세대 난방비 단가를 보통 관리단에서 결정합니다. 조견표를 넣는곳도 있고
그때그때 사용량 단가 산정을 하는 곳도 있어요.
그리고 시설이 어떻게 설치되어 있는가에 따라서 다르기 때문에 한전처럼 딱 떨어지게 설명하기 어렵습니다.
중앙난방 세대 난방하고 공동난방 비율을 맞춰서 나눠서 안분하는 곳도 있고
집합건물쪽은 다양해요.
네 ~~ 답변 고맙습니다^^
감사합니다. 항상 강의 잘듣고 있습니다^^
저도 감사드립니다
안녕하세요? 혹시 토요일 오후 맴버쉽 유료 과정 수업 들으면 더 자세히 설명해 주시나요? 저는 서무하려고 합니다. 서무가 하는 일인 중간정산, 검침, 주차등록/해지, 수납처리 정도 한다고 알고 있습니다.
서무는 유료강의까지는 필요없습니다
기존 무료강의만 들으셔도 됩니다
@@saturday-afternoonTV 아, 댓글 주셔서 감사드립니다. ^^ 서무하다가 경리 공부하게 될 때 들으면 되겠네요. ^^
조회 저장을 하고 인쇄를 해야 할까요? 그러면 소유자명으로 나올것 같아요.
입주자등록에 입점자 기준으로 끌어와 집니다. 이름 변경은 인쇄버튼에서 화일 내보내기로 원화일 프로그램 화일로 수정하셔야 합니다.
학원 수료하고 취직 전까지 열공 중인데 토요일오후 영상이 도움이 많이 됩니다. 정말 감사합니다.^^
입사의 그날까지 열공!
늦은시간인데도 불구하고 영상 올려주셔서 감사합니다~^^
반반모임 오늘 있었어요. 저의 스터디 구룹이라. 끝나고 와서 바로 하고 잠에 듬
잘들었어요~ 최고의 영상이였어요 중간정산시 궁굼했는데 전출처리화면에서 해지차량포함체크칸이 있는데 혹시 어떤의미인가요?
해지차량이 아래에 차량등록화면에 조회되는 기능입니다
@@saturday-afternoonTV 감사합니다
강의 모두 신세계네요~~감사합니다
4번 케이스 때문에 어제 애 먹었습니다.
2016.9전입 세입자 이번달 전출 소유주는 2017.9매매후 소유
2016.9 장충금 뽑아 줬더니 소유주 딸이 2017.9월 매매로 등기되있다고 저한테 머라고 ㅈ롤..
배치 2일차로 어리버리한 나홀로소장이고 부과업무 한번도 안해봤는데 ㅋㅋ 장충금 계산해준것만 해도 어디인데 ㅎㅎ
현직 공인중개사(투잡)로 장충금 개념은 알고 있습니다.
토요일오후님 명강의로 경리업무 배우고 있습니다. 감사합니다. ^^
자격증도 많으시구 대단하십니다. 도움이 되실터이니 주변에도 공유 많이 해주세요.
@@saturday-afternoonTV 님 장충금을 계산할때 그럼 입주일자에서 마지막 날짜를 등기된날짜로 계산을 해주는것인가요?
제가 또 궁금한게 선수관리비 있잖아요 그거는 중간관리비 계산하러 오셔서 매매했어요 하면 내드리는건가요?
제가 정확히 등기 완료 되셨을때 주시는건가요?
간혹 전출자가 중간정산하러 오셨는데 등기는 머 다음달에 하기로 했다 이렇게 말씀하시거든요
그럼 등기 올리실때 선수관리비 영수증은 받으러 오세요 이렇게 말씀드리면 될까요?
@@민성-d3c 1 장충계산 기간 : 입주일자~ 매매 잔금일자(소유권이 넘어가는 날짜) 등기된 날짜 이기도 하겠군요.
2. 매매면 선수관리비 인수인계하셔야죠. (선수관리비는 소유자들끼리 인계 인수)
오늘도 재반복으로 돌려보면서 말씀중에 부과하는것까지 알려줄려고 하셨는데 시간이 없다고 하셨는데 이후 영상이 어떤걸까요? ㅋㅋ 영상도 정말 많이 도움을 받고 있는데요 토요일 오후님 말씀하시는것도 재밌고 웃으시는것도 넘나 이쁘시고 꾸밈없는 영상과 하나라도 더 도움을 주시려는 모습에 정말 감사드려요^^
부과 영상에 촬영되어 있어요.~
너무 너무 감사합니다~^^
일을 시작하려고 하는데 진짜 진짜 도움이 될것같아요^^
강의 감사합니다
네 잘 보셨다니 뿌듯하네요. 주위에도 널리 알려주세요.
상가 서무 1년 후 아파트 서무로 오늘부터 출근하였습니다.. 상가와 좀 많이 달라서 어렵네요~ 강의 너무 잘 들었습니다. 감사합니다~
화이팅입니다!
@@saturday-afternoonTV 감사합니다
영상 보고 조금씩 배우는 재미가 솔솔~~~~~.
좋은영상 감사합니다. 그런데 .소유자끼리 매매는 장충계산은 필요없이 인수인계되는거 아닌지요? 전세입자만 해당 되는것 아닌지요? 잘 몰겟네요.~
매매: 선수관리비예치금 +중간관리비
전세+매매 : 선수관리비+장충+중간관리비
소유자가 전세를 주고 나가는 경우 : 중간관리비만
전세자 전출 : 장충+중간관리비
수고와 노고가 들어간 영상 너무나 감사히 잘 보고 있습니다.^^ 이제 갓 입사한 초초초보라 반나절 인수인계를 받다 보니 내용이 뒤죽박죽인데 토요일 오후 님 영상 보면서 새롭게 배워나가고 있습니다.
그런데 중간정산해서 전출자에게 영수증 드리고 끝나는게 아니고 분리부과라는것도 있고 하는것 같은데요 듣긴들었는데 앞뒤 순서가 어떻게 이어지는지 모르겠습니다. ㅠㅠ 분리부과를 언제하는것이고 어떻게 하는것인지.전기일수 머 관리일수 ㅠㅠ .이렇게 배울점이 많은데 제가 반나절동안 무얼 배운것인지..학원은 제가 사는 지역에도 없구ㅠㅠ 토요일 오후님 전출세대 관련해서 마무리 해야 하는것인지 분리부과는 관리비 부과시 하는것인지..도와주세요 ㅠㅠ
선생님이 이야기 하시는 내용에 정보가 한정적이어서 예측이 어렵습니다.
중간정산시 분리부과해서 정산하는 곳도 있고 아닌것도 있고.(기존 아파트 및 분양후 아파트는 중간정산시
후입주자에게 전부 승계하는 방식으로 분리부과는 하지 않습니다.) 입주아파트는 분리부과를 부과시 하는 것으로
검침도 분리검침으로 하는 것으로 알고 있습니다.
저도 분리부과는 귀동냥으로 들었지 근무 해본적은 없지만. 함께 질문에 답을 찾아보도록 할께요.
카페 주소 알려드릴터이니 이리로 질문을 옮겨주세요
다음 토요일오후TV 팬카페 : cafe.daum.net/tofanTV
@@saturday-afternoonTV 제가 확인이 늦었습니다 토요일 오후님 ㅠㅠ 모르는게 많다보니 몸만 바쁘고 정신적으로 바쁘다 보니 ...
제가 경리학원을 다니것도 아니고 뭣모르고 들어와보니 관리사무소 일이 겉보기와는 너무도 달랐습니다.ㅠㅠ
저희는 예전에 임대아파트였다가 현재 분양으로 바뀐케이스인데 예전에 임대아파트다 보니 분리부과하는 기존 방식을 그대로 가져 가고 있는것 같습니다.
여기저기 여쭈어보는데 분리부과에 대해서 모르시는곳도 많더라구요~ 아셔도 그렇다면 후입주자에게 전부 승계를 하는 방식은 전출자에게 받은 퇴거정산금 처리를 어떻게 처리를 하는것일까요?
제가 이 부분으로 가고 싶은데 소장님께 어떻게 설명을 드리고 전상상으로 어떻게 처리를 하면 되는것인지 궁금합니다.
퇴거정산금을 전입자에게 다 넣어버리면 혹여나 남을 수 있는 금액이 있을 수 있는데 그 부분을 어떻게 이해하고 이 또한 전출자와 소장님께 설명을 드리면 좋을지요..
분리부과방식을 배우면 저에게 도움은 되겠으나 지금은 너무나 많은 일들이 벅차다보니 이 부분이라도 조금이라도 쉬운 방법으로 가고 싶습니다.
토요일 오후님 말씀 부탁드리겠습니다. 감사합니다.~~
@@민성-d3c 1. 관리소에서 중간정산 금액을 수납하고 간다면: 금액은 소진될때까지 차감
2. 전입간 승계를 한다면 새로 오실분이 받아두었다가 관리비를 납부
제일 간단한 것은 두번째 입니다. 분양아파트로 전환되었으면 2번으로 처리하시고. 대다수의 소장님들도 2번 처리 방안으로 하고 있음을 알고 있으세요.
우연히 알게 된 토요일오후님의 영상 많은 도움 받고 있습니다~~말씀도 너무 잘하세요그리고 궁금한게 있어서요경매세대에 대해 모 사이트에도 질문했는데요 아무리 찾아도 제가 원하는 답이 없어서요기존에 사시던 분의 관리비예치금에서 미납관리비 전유부분을 다 공제하고도 남을경우 어떻게 하나요?공실이라 전유부분이 적어서 예치금이 남네요
기존에 살던 분이 연락도 안되고 예치금이 남았을경우공유부분까지 다 차감을 하고 낙찰자에게 다시 예치금을 받는 것인지요?질문이 좀 난해하죠두번째 질문입니다.낙찰자가 미납관리비를 모두(전유,공유) 납부하고 기존에 살던분이 예치금을 안 찾아간경우낙찰자에게 따로 관리비예치금 안받아도 되는지요?미납관리비를 다 내고 들어와서 예치금은 안받아도 될까요?
미납관리비 다 내시고 들어오시니 낙찰자 너무 좋으신 분이시다. 항상 그걸로 신경전을 벌이는데요.
1. 공유관리비는 낙찰자가 납부해야 합니다.
2. 전용은 거부하면 대표회의 의결로 채권 손실처리를 합니다. 분개 : 대손상각***/미수관리비*** 연체료는 삭제
3. 기존에 살던분의 선수관리비는 기존자와 관리소의 채권으로 판단합니다. 일단은 새로 들어올 전입자에게 전달하거나 승계하지 마시고 미지급금으로 최소 3년은 보관하시는 것이 좋을것 같습니다. (채권소멸시효가 될때까지 일단 가지고 있으세요. 혹시 그분이 돌려달라고 온다면 당황하겠죠? 무엇이든 남았다면 남겨두시고 소멸시효가 완성되면 그때 잡수익 처리하시는 것이 좋겠습니다.그리고 부속명세서에 꼭 기록을 남겨두세요. 찾으러 올 수도 있으니) 이건 저의 개인적인 생각인데 혹시 모르니 꼭! 반드시! 소장님과 상의를 하셔야 합니다.
4. 그리고 그 경매로 넘어간 세대의 선수관리비는 차감하여 없어졌으니 낙찰자가 다시 선수관리비를 받으셔야 겠어요.
오~빠른답글 감사드립니다기존 선수관리비는 전유부분 차감하고 남은것은 미지급금으로(선수관리비/미지급금) 두고낙찰자거 받으면(예금/선수관리비) 되겠네요채권소멸시효가 끝나면 잡수익처리~~소장님과 상의 해서 처리하겠습니다시원한 댓글 감사드려요 복많이 받으세요^^
안녕하세요 선생님 감사합니다^^
잘 들어주셔서 감사합니다 늦은 댓글 양해부탁드려요~^^
토요일 오후님 그럼 저희가 검침일이 매월 7일라면 1~6일까지는 그달에 포함해서 올려줘도 되는데 7일부터는 다음달에 금액을 넣어주는게 맞는것일까요?
그렇죠. 7일 이후는 다음달 항목에 넣어야 합니다. 합산하시면 누진적용이 되겠지요. 검침일자 기준으로 중간정산 하시면 됩니다.
연습용 프로그램 은 어디서 구할수있나요
사단법인 한국주거문화정보협회로 검색해서 교육용으로 신청은 가능할것 같네요. 실무용은 강사자격과정을 수료한 분들만 발급받습니다.
감사합니다^^
장미꽃배경이 잘어울리시네요
감사합니다. 요즘 이것저것 기능을 보고있습니다.
감사합니다
감솨합니다. 건강 조심하세요~
다행이다.....마이크가 괜찬네요.....이젠 똑박또빡 들려요... 전 영상들은 잡음이 심해서
듣기가 너무 힘들었어요....
감사합니다. 포기하지 않고 봐주셔서.계속발전 해야겠어요
감사합니다^^
너무 늦은 답댓글 이지만.시청해 주셔서 감사합니다 감기조심 하세요
감사합니다. ~
저도 감사합니다