매물 나오는 양은 계속 쌓여가고 거래는 절벽인데 뭔 계속 집값이 상승을 해? ㅋㅋㅋ 만약 그렇게 된다면 그건 너무 기형적 형태고 국가가 그런식으로 정책을 한다는건 중국처럼 나라 망하는 길로 가려는 정책임. 금리도 내려갈 기미도 안보이고 경제도 최소 10년간은 정체내지는 내리막일 가능성이 크다는데. 집 거래는 안되는데 집값 자체만 계속 상승하는게 그게 상식적으로 말이 되는 상황인가? 인구는 계속 줄어들고 있는데.
정말 미친 나라. 도저히 설명히 안되는 상황. 도대체 뭐가 상승조건이 되는지. 고금리, 불경기, 경제위기설 뭐 하나 해결된건 없는데 주택값은 계속 오른다? 결국 빚내서 투자하자는건데 이건 결국 거품만 키우자는거고 언제가 터질 위험이 되는거라 생각함. 부채를 일으키는 것도 결국은 언젠가 되돌아올 부메랑
KB은행 분이시면...뭐....뻔한 결론내고 시장 분석 하시겠네요. GDP대비 부채가 100%가 넘었다는것은 추가로 대출을 받아서 집 살 사람이 점점 적어진다는 의미로도 해석 될 수 있지 않을까요? 우리나라는 이제 저성장 국가이고 GDP가 1~2%밖에 안 늘어날꺼고... 외환보유고가 M2 머니 supply 증가세 보다도 훨씬 낮고... 이건 우리나라가 돈 버는것 보다 돈을 더 찍어냈다는 의미가 되고.
우리나라는 지금 주택 공급부족이 문제가 아니고 출산율 저하로 인한 인구부족 문제가 더 심각함. 이미 출산율이 1.0 이하로 내려간지도 벌써 한세대가 지나가고 있고 지금은 뭐 0.7이라는 소리까지 있음. 영국 BBC에서는 2060년 되면 한국은 인구가 지금의 절반으로 줄어들거라고 그러고 이상태가 유지되면 전세계에서 가장 먼저 인구부족으로 소멸되는 나라가 될수도 있다던데
가격 오르면 뭐해 실주거 목적으로 살사람이 없는데 결국 돈있는 투기꾼들 그들만의 놀이터가 될거고 그들이 집값을 지탱하겠지만 일본이 그랬듯 최고점인 서울집값은 떨어지고 오르고를 반복하며 20년 후에도 서울의 집값은 지금과 같을것 즉 서울 역세권에 10~20억 아파트를 산사람은 손해는 없을것 그러나 그외 지역은 떨어질것 지방은 아예 말한것도 없이 서서히 계속 떨어질것 일본같이 전세계적 경제재재를 받을만큼 한국이란 나라가 대단한 나라가 아니라서 일본처럼 폭락할 일은 없을것 전문가란 것들이 하나마나한 소리만 하고 정말 의미없는 것들
세미정은 늘 하락과 일시적 상승을 이야기했던 전문가 입니다. 시장상황이 바뀜에 따라 입장이 바꾸었고 상승의 초읽기라면 자신들의 자산 입장에 따라 조금씩 포트폴리오를 바꿀까를 고민해야지 무조건적인 비난은 의미없는 행동일듯 해요. 비난하면서 내용을 볼필요가 있을까 싶네요. 라이트하우스 가시면 원하시는 내용이 나올꺼에요
투자와 투기에는 항상 쌍봉이라는것이 았다. 첫번째 꼭지에서 금리등 외부 환경으로 자산가격 떨어질 때, 추격 매수세가 반드시 붙는다. 부동산이나 주식 모두. 이 매수세가 첫번째 전고점을 조금이라도 넘고 외부 환경이 호의적이라면 쌍봉없이 상승하나 지금의 상황은 장기간 고금리에 2010년 엄청난 무역 적자를 기록했던 반도체가 없다. 이미 매수세 많이 줄었고 매도량만 많다. 집주인들도 거의 알고 있을갓이다. 지금이 매도 마지막 타이밍이란걸. 2015년 짒값 상승은 강동구에사 시작해 서울 전역으로 번졌다. 둔촌주공 25년 1월 입주 시가에 큰 파고가 올 가능성이 높다.
올해 반등이 왜 이루어졌는지에 대한 설명도 이해도 없어 보이네요. 시장금리를 무시한 특례보금자리론, 50년 주담대등의 수요를 억지로 끌어올리는 정책이 아니었으면 서울 거래량은 계속해서 천 건이 안되고 가격도 계속 급락했을겁니다. 지금은 저 정책들로 데드캣바운스를 잠시 한거고요. 3,4년뒤에 공급이 없으면 폭등한다고요? 그러면 작년에 하락한건 갑자기 아파트에 공급이 확 늘어서 떨어진거였나요? 공급은 꼭 준공되는것만 공급이 아니에요. 집주인들이 팔기시작하면 그게 공급이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
얘기를 할때 왜 미괄식으로 할까요? 두괄식으로 해서 “나의 주장은 00이다” 왜냐하면~ 이렇게 근거제시를 하면서 얘기해야 하는데 구줄주절 궁시럴궁시렁 얘기하니깐 메인엠씨가 결론주장이 뭔지 딱 끊어서 물어보지 않나. 그러면 확실한 얘길 해야지 “보합입니다” 어중이떠중이 보통이다. 이 얘기.. 그럼 “언제까지 오를듯 안오를듯하다가 몇분기부터 다시 오른다? 내린다? 뭐 정확하고 명확하고 명쾌하고 확실하게 얘기해야 하지 않나??
서울에 있는 초고가 럭셔리 아파트일 경우는 집값이 유지되거나 오히려 상승할수도 있다고 봐요. 그건 사치의 영역이니까 아무리 경제가 안좋아도 사치의 영역은 오히려 더 흥할 수 있거든요. 그러나 그건 서울에서도 아주 극히 일부 주택에 한정되는 얘기고요. 이렇게 보편적으로 서울이나 지방 집값이 오른다 이렇게 말하는건 솔직히 말도 안되는 소리임. 서울내에서도 1% 이내의 럭셔리 주택의 경우는 저도 절대 안떨어질거라고 봐요. 오히려 그들만의 리그이지만 오를수도 있구요.
본 방송에서 제공되는 정보는 참고사항일 뿐이고 투자에 대한 모든 결정은 투자자의 몫입니다. 방송에서 언급된 종목의 가격 등락에 대해 삼프로TV 채널과 출연자는 책임지지 않습니다. 삼프로TV는 문자/카톡/전화를 통한 주식 리딩방 가입을 권유하지 않습니다. 삼프로TV와 출연자를 사칭한 연락에 피해입지 않도록 주의하시기 바랍니다. 근거없는 비방으로 삼프로TV와 출연자들의 명예를 훼손할 경우 부득이 법적 조치를 취할 수 있습니다.
서당개 삼년이라고 유투브에서 부동산 얘기만 들었더니 영 허접한 전문가는 바로바로 티가 나게 됨. 특히 박사 씩이나 된다는 사람이 중언부언, 이거 건드렸다 저거 건드렸다 도무지 논지가 서 있질 않음. 더구나 성북의 특정 아파트를 찝어서 말한다던지, 제철, 석유화학이 침체될거라고 확언하여 말한다던지 너무 신중하지 못하게 말하는 게 아직 한참 멀었다 생각됨. 아마 김프로님은 듣는 내내 맘에 안들었을듯
![미국장 하락이 심상치 않습니다 | 강현기 DB금융투자 파트장 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/ziydPx7cxuQ/mqdefault.jpg)
![미국장 하락이 심상치 않습니다 | 강현기 DB금융투자 파트장 [인뎁스60]](/img/tr.png)
![한국 계엄 사태 이후 외국의 시선 달라졌을까? | 알파고 시나씨 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/nLjpxbclVXo/mqdefault.jpg)
![이젠 모르면 뒤쳐지는 AI 산업 근황ㄷㄷ [압권 75화]](http://i.ytimg.com/vi/GF_N7tFcb8U/mqdefault.jpg)
![[사사건건] 주진형 "부동산 가격? 장기적으론 버틸 수 없다!"](/img/1.gif)
매물 나오는 양은 계속 쌓여가고 거래는 절벽인데 뭔 계속 집값이 상승을 해? ㅋㅋㅋ 만약 그렇게 된다면 그건 너무 기형적 형태고 국가가 그런식으로 정책을 한다는건 중국처럼 나라 망하는 길로 가려는 정책임. 금리도 내려갈 기미도 안보이고 경제도 최소 10년간은 정체내지는 내리막일 가능성이 크다는데. 집 거래는 안되는데 집값 자체만 계속 상승하는게 그게 상식적으로 말이 되는 상황인가? 인구는 계속 줄어들고 있는데.
❤❤❤
비정상이 정상이 되어가는 국가니깐요ㅋㅋㅋ
응 우상향이야 가즈아
무주택자들은 언제까지 이런 생각들을 할까
나라가 지금 모든게 기형적으로 가고 있어요~~
와아 세미정님 집으로 때랑 논조가 완전 바뀌셨네요. 그땐 일시적 데드캣바운스라고 매수는 추천하지않는다 했었는데요. 하는말도 다르고 스타일도 바뀌셔서 마치 다른사람 같네요 ㄷㄷ
당연히 경제 현황이나 상황에 따라 바뀔수 있는거 아님?
시장상황이 바뀌었습니다.
어쩔수없어요 큰사건없으면 상승이네요ㅜㅜ
예측이 틀린거죠머
못사서 돈 못 벌어서 화가 많이 났나보네.
그래도 사노코 돈 잃은것보다 낫지 않음??
그럼그때틀렸으니지금도틀릴수도?
심리 금리 gdp 수급
중 수급이 준것도 아니고 줄 예정인데
집값이 보합&상승 이라는건
되~~~게 근거 빈약해보이는데……
정말 미친 나라. 도저히 설명히 안되는 상황. 도대체 뭐가 상승조건이 되는지. 고금리, 불경기, 경제위기설 뭐 하나 해결된건 없는데 주택값은 계속 오른다? 결국 빚내서 투자하자는건데 이건 결국 거품만 키우자는거고 언제가 터질 위험이 되는거라 생각함. 부채를 일으키는 것도 결국은 언젠가 되돌아올 부메랑
그러니까요. 경제는 어려운데 집값은 참 쉽사리 안빠지는게 아이러니
여의도에 pf엄청 물려있어서 쉬쉬한다는데 결국 마지막 피날레를 개인한테 하라는건가요? 개인의 소득이 늘고 국가의 성장률이 팍퍽올라야 부동산이 오르는게 맞지않나요? 허참
뭐가 이해가안된다슨거야ㅋㅋ 모든 물건 임금 심지어 니 나이도 시간이 지나면 다오르는뎈ㅋ
호가만 올라가고 매매는 안됩니다요
지금 낮은 가격의 아파트가 어디있습니까?? 아이고 , 참!
상승이 더 갈거라기에는 거래량이 너무 못받쳐주고있음.. 그부분에대해 설명이 필요
그놈의 공급부족론... 다들 집값이 오른다고만 생각하니까 지금 가격의 가치를 보지 못하고 분수도 모르고 지르고 있음... 누구나 G80 타고 싶지.. 하지만 현실은 아반테.
어짜피 집없으면 올라가는 전세값 계속 내는거고 전세매물 부족해지면 매달 월세내는거고 미국이나 캐나다는 월세아니면 매매니까 매번 이사다녀야하고 갈비탕 만오천이 넘고 철근값, 레이보피도 엄청 올랐고 집이 계속 없으면 불안정하지
서울34평 20억이면 순수배당투자로 월800만원월세를 내는 결과인데요 만일 그집에서 월800백보다 적은 급여를 받고있으면 그것은 거품입니다
집을 사지 않으면 전세비나 월세비가 나가기때문에 그 금액은 제하고 계산해야할것 같네요.
주거비가 월 800이니깐 제거할게 없어보이는데. 국민소득으로 월세 800이 적정할까 거품일까
서민들은 돈은 없는데 자꾸 빚내서 집 사라 집 사라 하면 가계 대출 문제는 더더욱 심각해지고 이러다가 경제 대위기가 찾아오는 거 아닌가요?
그리고 전세는 금리가 저금리 일때에나 좋지 금리가 오르게 되면 오히려 월세가 낫죠
전세는 뭐 대출 안받고 들어갈 수 있나요?
누구는 이제 망한다고 하고, 누구는 바닥이라고 하고~ 예나 지금이나 뭐 늘 우리 전문가 나리들 다 의견이 다르고, 결국 본인이 판단임. 집하나 필요하면 사시고, 아니면 걍 전세 사시고.
"금리" 와 "심리" 가 같은 레벨의 지표라는게 재미있네요.
금리가 높아도 포모가 온 2,30대 영끌러들이 가격을 끌어올리는 사례를 미루어보면 같은 수준의 주요 지표라고 생각되네요. 아주 엄밀히 따지면 금리영향이 더 크겠지만 넓은 스펙트럼 안에서는요.
집값영향은 그냥 금리가아니라 '정책 금리' 임. 데이터야 올라가면 올라가는데로, 내려가면 내려가는데로 다 갖다붙일수있는데 핵심은 운전수, 정권이 집값을 부양하는 정책을 펼치는거. 서울자가율 60% "신분상승 사다리"가 부동산이라생각하고 뽑았기때문에 구조적으로어쩔수없음
뇌피셜과 현실을 구분못하고 심리는 일시적이지만 현실은 파산이다 심리 중요하지 근데 현실과 심리 구분못하면 포모인간일 뿐이다
지금 부채로 떠 받치는 집값이
더 오를거다? 거품이 터져야
정신차리려나?
과거 800원이였던 1달러가 1100원이 되고 지금은 1300원이 넘었죠,,,3000원이 되면 우리의 자산의 원화 액면가는 얼마가 되는걸까요?
예측은 상황보면서 계속 바뀌는 거니까.. 맞을때 까지 예측한다.. 푸하하하 그냥 시장 보면서 해석해주는 수준이라고 보면 더 맞을듯..
공급이 줄어도 인구가 줄어서 영향이 예전보다 적지는않나요
공급이 줄어든 비율과 인구가 줄어든 비율 비교 할쥴 몰라요?? ㅉㅉ
@@leeps7996 하도 인구인구거려서 공급줄면 맞춰지는거아닌가요
@@성이-b3r 그니까 인구가 작년에 비해서 그렇게 팍팍 줄어드냐고요
인구 문제는 당분간 신경 쓸 필요도 없어요
@@leeps7996 네 알겠습니다 제가 부린이라..
그러게요 주위에도 빌라에서 사시던 분들 무리해서 봄에사서 이번가을에 아파트로 가시더라구요. 빌라경매는 엄청 나올것 같아요. 큰일이예요.
이 분도 올 봄까지는 아니었던 거 같은데 뷰 바꾸셨군요.
심리 빼고 다 안좋으니 오르기는 쉽지 않지 않을까 싶긴하네요. KB도 주택담보대출 pf 대출 많을텐데 담보물건 가치가 떨어진다고 말하기도 쉽진 않겠지요
공급량하고 부동산 가격이 실제로 상관관계가 낮음 ㅎㅎ
공급물량이 부족한건맞는데 가격이 떨어져야지 수요가 생기는건데
심리가 가격이 떨어지면 못사죠. 올라야 급해서 사버리니 꼭지에 잡는거고요.
서울은 대형 호재인 압구정과 같은 재건축 등이 많아서 심리적으로 부동산 투기 수요가 매우 증가 중이죠. 초대형 서울 재건축 호재가 모든 불안요소를 이기고 있습니다. 투기심리를 마구마구 자극하고 있어요
흠 전혀 공감안되는데
주식이상고하고하면맞는거구 부동산이오르면 이상한거야?? 삼프로는 부동산이야기하지마라
알아서하세요~점쟁이냐? 참고만해라 쫌
공감이 안되는 게 아니라 안하고 싶겠지. 둔촌주공 망한다는 인간들아 반년만에 피가 7억이 붙었다.
퐁라기니까요 ㅋㅋㅋ
현 시점 주택구입 가능 연령은 영유아, 청소년 그리고 90세 100세 노인들이 남았습니다. 그리고 이분들께는 80년 장기 모기지 실행하면 집값 오릅니다.
성북구가 입주량이 적은이유는 인구,가수,대지면적등이 작기 때문 아닌가요? 10:20
한문도 교수 이광수 의원과 완전 반대 의견이네요 ㅎㅎ 같이 토론한번 해서 다양한 의견 듣게 해주세요
한문도, 이광수 따라가면 배발백중 망합니다. 그런 날라리 전문가 이야기는 듣지 마세요. 정신이 이상해 집니다.
17년도부터 이광수는 계속 하락 부르짖더니... 18 19 20년 급상승기 동안 계속 하락만 부르짓음. 그러다가 21년에 상승으로 슬쩍 갈아타더니. 22년에 하락전환하니깐 다시 하락으로 급선회. 이런 사람 따라하면 패가망신입니다. 7년동안 1년 맞춤. 6년 틀림.
짜장면 값이 오르는데 부동산이 왜 떨어지냐. 상식적으로 생각해라
요즘보면 이광수 한문도도 하나도 안맞아요. 그냥 듣고싶어하는얘기해주는듯
그분들은 일편단심 만년 폭락론이여서 별로 신뢰가 가지않는다는
출산율 과 부동산 가격이 반비례하는 것 같해요
한국인구 소멸할때 되면 전세계 일등하겠네요?ㅋㅋㅋ
KB은행 분이시면...뭐....뻔한 결론내고 시장 분석 하시겠네요.
GDP대비 부채가 100%가 넘었다는것은 추가로 대출을 받아서 집 살 사람이 점점 적어진다는 의미로도 해석 될 수 있지 않을까요?
우리나라는 이제 저성장 국가이고 GDP가 1~2%밖에 안 늘어날꺼고... 외환보유고가 M2 머니 supply 증가세 보다도 훨씬 낮고... 이건 우리나라가 돈 버는것 보다 돈을 더 찍어냈다는 의미가 되고.
새로짓는것만 공급인가여? 정말 말도안되네여. 몇채씩 들고있는 매물 쏟아내면 공급폭탄 아닌가여? 전문가인척 하는것 같은데, 정말 어이없네 . 언론에서 오른다 오른다 하면 매물 다 거둬들이고 내린다 내린다 하면 쏟아내지요. 분양하는 아파트만 공급이 아니죠. 다주택자들이 얼마나 많은지 아시죠????
지금 모든 경제지표들이 계속 안 좋고 안 좋을 전망이고, 금리 역시 최근 물가 안정에서 상승으로 전환되면서 금리 인상 가능성은 물론이고 내년 2분기 인하는 섣부른 판단으로 보이네요. 대세 상승 초입이다? 공감가지도 이해도 어렵네요.
가계부채 구조조정이 없다면 맞는 말일 수도 있지요. 하지만 우리나라 가계부채 수준을 봤을때 인위적이든 자연적이든 부채조정의 날은 언젠가 올거라고 생각해요 그 때 필요하면 사고 아님 안살래요
세미정님과 한문도 교수님이나 이광수대표님과 토론 강추합니다.
다들 데이터 들고 나와서 상승 하락 이야기하는데 무슨 격차가 서로 이렇게 큰지..
데이터 출처가 어디인지 자세히 보는 눈이 필요할것 같네요
50년 주담대 나오는거 보고 갈때까지 갔구나 .. 마지막 폭탄 떠넘길 호구들 찾고 있구나 싶어서 절대 안 살 생각임 ㅋㅋ
전세계가 힘든 상황인데 제조업 위주의 한국 부동산이 오를까요? 곧 한국 일 자리도 날라갈 판국에 돈이 어딨어서 아파트를 사지. 또 영끌 해서 집살까?
부동산에서. 가장중요한게.거꾸로 이해하는듯. 금리,경제,다음이 심리인데 이분은 누고?
우리나라는 지금 주택 공급부족이 문제가 아니고 출산율 저하로 인한 인구부족 문제가 더 심각함. 이미 출산율이 1.0 이하로 내려간지도 벌써 한세대가 지나가고 있고 지금은 뭐 0.7이라는 소리까지 있음. 영국 BBC에서는 2060년 되면 한국은 인구가 지금의 절반으로 줄어들거라고 그러고 이상태가 유지되면 전세계에서 가장 먼저 인구부족으로 소멸되는 나라가 될수도 있다던데
가처분소득은 줄고 금리는 오르는데 ㅋㅋㅋㅋ
당연히 모든 집값이 똑같이 오르는건 아니죠. 근데 서울의 핵심 지역에, 신축 혹은 재건축/리모델링 예정인 아파트가, "지금 부동산이 거품이라" 가격이 떨어질거라고 생각하세요?
선거이후에 사면 됩니다
고점대비? 고점일때가 정상이었다는 말인가요?
가격 오르면 뭐해 실주거 목적으로 살사람이 없는데 결국 돈있는 투기꾼들 그들만의 놀이터가 될거고 그들이 집값을 지탱하겠지만
일본이 그랬듯 최고점인 서울집값은 떨어지고 오르고를 반복하며 20년 후에도 서울의 집값은 지금과 같을것
즉 서울 역세권에 10~20억 아파트를 산사람은 손해는 없을것 그러나 그외 지역은 떨어질것
지방은 아예 말한것도 없이 서서히 계속 떨어질것 일본같이 전세계적 경제재재를 받을만큼 한국이란 나라가 대단한 나라가 아니라서 일본처럼 폭락할 일은 없을것
전문가란 것들이 하나마나한 소리만 하고 정말 의미없는 것들
정프로 김프로 부동산값 거품이라는표정으로 말할때 어이없음. 삼프로 상장시키면 거품중의 거품인데? 몇백억을 꿀꺽할거면서
이사람 겨울때 아직 사지말라던사람인데 지금은 2월에 매수 타이밍 이었던것 같다고 말하고있네요😊
그때 집없는분들 응원을 엄청 받았던거같은데 지금은 욕들을라나😅엠씨들 말미에 아직 사지말라는 내용을 듣고싶어 미치겠는데 이분 얄짤없네 이제 이광수한문도불러 조회수빨아야할때
겨울때도 틀렸으니 이번에도 틀릴 가능성이 많은거 아닌가요? 그냥 집값 중계하는 수준인거죠
원자재 가격 상승으로 공사 중지된 곳들은? 건설사 부도는 괜찮아?
세미정님과 박은정 감사님과의 토론도 좋겠네요 실시간으로~
건설 마피아 또 나왔네.. 공급은 큰 영향이 없습니다. 맨날 공급이래. 아닙니다. 절대.
@@뷰티풀-i3m아니몇달전만해도 강남신규아파트 공급터진다더니 이제 공급이없다고하니 ㅋㅋ 그냥데이터는 없고 주관적해석 fomo
세미정은 늘 하락과 일시적 상승을 이야기했던 전문가 입니다.
시장상황이 바뀜에 따라 입장이 바꾸었고 상승의 초읽기라면 자신들의 자산 입장에 따라 조금씩 포트폴리오를 바꿀까를 고민해야지 무조건적인 비난은 의미없는 행동일듯 해요.
비난하면서 내용을 볼필요가 있을까 싶네요. 라이트하우스 가시면 원하시는 내용이 나올꺼에요
세상에 절대란 없지용 맞는 말 같은데요 이념과 현실을 구분하세용 옳고 그르다로 접근하시면 안됩니다
전문가인지. 아님 건설업자 아바타인지 모르겠네요
한두가지 데이터만 보고 확증편향적 사고가 심한듯 합니다.
세미정님 말씀 이해가 가네요 지금집사려는분들 사시면되겠네요 집값폭락 안할거고 오히려 부족
이자내는거야 다 50년 작정을하고들 계시니까
50년 노예를 자처한다니.. 무서운 세뇌네요;; 내 인생이 어찌 될지 모르는데
자. 서울 주간지표도 하락세로 돌아섰는데 이제 또 뭐라하나 보자😂
그놈의 공급부족 이지랄 ~~
지금 이게 정상이냐?
투자와 투기에는 항상 쌍봉이라는것이 았다. 첫번째 꼭지에서 금리등 외부 환경으로 자산가격 떨어질 때, 추격 매수세가 반드시 붙는다. 부동산이나 주식 모두. 이 매수세가 첫번째 전고점을 조금이라도 넘고 외부 환경이 호의적이라면 쌍봉없이 상승하나 지금의 상황은 장기간 고금리에 2010년 엄청난 무역 적자를 기록했던 반도체가 없다. 이미 매수세 많이 줄었고 매도량만 많다. 집주인들도 거의 알고 있을갓이다. 지금이 매도 마지막 타이밍이란걸. 2015년 짒값 상승은 강동구에사 시작해 서울 전역으로 번졌다. 둔촌주공 25년 1월 입주 시가에 큰 파고가 올 가능성이 높다.
수정합니다
위 반도체 적자가 아니라 흑자입나다. 쌍봉 얘가가 나와서 지금 나스닥 쌍봉이 떴네요. 전고점보다 낮은 어떻게 죌지.안번 지켜보죠
올해 반등이 왜 이루어졌는지에 대한 설명도 이해도 없어 보이네요. 시장금리를 무시한 특례보금자리론, 50년 주담대등의 수요를 억지로 끌어올리는 정책이 아니었으면 서울 거래량은 계속해서 천 건이 안되고 가격도 계속 급락했을겁니다. 지금은 저 정책들로 데드캣바운스를 잠시 한거고요. 3,4년뒤에 공급이 없으면 폭등한다고요? 그러면 작년에 하락한건 갑자기 아파트에 공급이 확 늘어서 떨어진거였나요? 공급은 꼭 준공되는것만 공급이 아니에요. 집주인들이 팔기시작하면 그게 공급이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
222
3년뒤 5년뒤에 공급부족보다
더 시급한 문제 없나요?
3년뒤 65세 이상이 인구에 20%인거요?
오른다는데 왜 매물이 쌓여요?
고점대비 15프로 25프로 떨어진게 싼건가요? 고점이 정상 가격 이었나요?
내 생각이랑 똑같네욥!! 동의합니다
결론은 KB금융은행에서 나왔다
이런말은 저도 하겠네요
이분겨울에는 사지말라햇고
그때사신분들 수억벌었고..
더 봐야 알지
그때 그 성우분은 매수했었죠. 현장 많이 돌아다녀서 바닥에 매수한거고, 매일 마우스만 클릭하니 바닥인지 모르고 죽은 고양이 얘기만 하는거고요.
우리나라 주택시가총액이 GDP대비 3배~세계최고~대부분2배 이하~
오른다고 하는데 왜 팔라고 난리일까? 빚 많이 내서 매도 많이 받아주쇼
ㅋㅋㅋ투기꾼들이
들어와야 집값이 오르지
공급부족 아닙니다.
신규분양만 집인가요
구축매물도 공급에 들어갑니다.
매물이 늘어나던데
무슨 공급부족.
그리고 경기도는 신규도 넘쳐나서 공실도 많아요.
좀더 깊이 있는 데이터분석을 해서 전망을 해주세요~~ 시장에 대한 논리가 좀 부족하네요
3년뒤5년뒤에 공급이 부족해서 전세가가 올라가서 매매가까지 끌어올린다고 하시는데 이미지어져있는 구축은 고려되지 않는건가요???사람들이 구축에는 살지않고 신축에만 거주하나요???
무주택자들 몰려와서 빽빽거리는걸보니 집값이 많이 오르긴 했나 봅니다
지금 집값상승 데드캣바운스?이고 가격 올라가다가 고점에 물린 사람들 던지기 시작하면 끝이라고 하던데... 정말 고민되는 시기네요.
고민을 왜 하세요?
년전 결혼할때 돈암동 빌라 전세 3000이었어요 지금 그 집이 전세 3억이 넘더라고요 돈의 값어치가 ....
얘기를 할때 왜 미괄식으로 할까요? 두괄식으로 해서 “나의 주장은 00이다” 왜냐하면~ 이렇게 근거제시를 하면서 얘기해야 하는데 구줄주절 궁시럴궁시렁 얘기하니깐 메인엠씨가 결론주장이 뭔지 딱 끊어서 물어보지 않나. 그러면 확실한 얘길 해야지 “보합입니다” 어중이떠중이 보통이다. 이 얘기.. 그럼 “언제까지 오를듯 안오를듯하다가 몇분기부터 다시 오른다? 내린다? 뭐 정확하고 명확하고 명쾌하고 확실하게 얘기해야 하지 않나??
서울에 있는 초고가 럭셔리 아파트일 경우는 집값이 유지되거나 오히려 상승할수도 있다고 봐요. 그건 사치의 영역이니까 아무리 경제가 안좋아도 사치의 영역은 오히려 더 흥할 수 있거든요. 그러나 그건 서울에서도 아주 극히 일부 주택에 한정되는 얘기고요. 이렇게 보편적으로 서울이나 지방 집값이 오른다 이렇게 말하는건 솔직히 말도 안되는 소리임. 서울내에서도 1% 이내의 럭셔리 주택의 경우는 저도 절대 안떨어질거라고 봐요. 오히려 그들만의 리그이지만 오를수도 있구요.
맞이요 여지껏도 부촌이라는게그런거죠
근데 요몇년간은 서울내에서 숭어가 뛰는데 망둥이들이
숭어인줄알고 다 뛴게 문제였던거죠
그것도 누가 받쳐줘야 유지하죠. 언론과 투기꾼들이 만들어낸 거품덩어리.
멸실도없어서 큰 문제 없을듯
여기만 8월꺼 데이터 가져와서 어디서부터 계산한건진 몰라도 오른다고 하고잇네 신기
아파트 물량 조회해보면 뻔하고 10억넘는거 그 돈주고 살 바보도 없은데 이 얘기는 하나도 없고 무슨 심리??
결국 현정부도 부동산 때문에 위기에 처할수 있다. 공급 시그널을 확실히 줘야 한다.어설픈 공급대책으로는 오히려 상승장에 기름을 부을수도 있다
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동안에 오른건 얼마고 그에 따른 소득증가는 어떤지도 함께 살펴야 하지 않을까요?
누가 더 빚내서 사주나요?
11년은 2,3억만 빌리면 아파트 샀는데 지금은 10억은 빌려야하고 이자는 얼만데 계속 상승?? ㅋㅋ
서울아파트 싹다 50억가즈아 그냥 양극화 극대화해서 살사람이 없어져야
안오르겠지
서울쪽자산에서 연금 자산세펑펑내면됨
ㅋㅋㅋ 심리지수가 금리지수보다 더 영향이 있다니 ㅋㅋㅋ
와 상승한다는거야???
KB 부동산 전망은 못믿겠어요. 부동산 업자에게 "생선에 관심이 있습니까 없습니까?" 라는걸 고양이에게 물어보는 꼴이잖아요?
전문가가 동네부동산이라도 가보고 이런말을 하는건지 모르겠다
정영진님 혹시 이 방송 보시면 오메가 3 좀 많이 드시는 것 추천합니다 눈 건강에도 좋을 수 있습니다
헉...세미정 맞아요?
공급이 없다면 노후아파트가 많다는 소린데 노후아파트 보면 집을 사거나 이사 가고 싶은 생각이 들까? 일본은 몇 십년된 신도시들 유령도시됐었음.
댓글보니까 집값 오르겠다 개미 반대로 하면 된다
개미들은 본인의 희망사항만 말할뿐 현실 인정 안하려함 ㅋ
서울 아파트가 최고인듯~~주위 사람들 아파트위주로거주 거의 바뀌고있어요. 주위. 젊은 신혼시작 전부 구축이라도 아파트 전세로시작해요
빌라 않가요~빌라살면 인식도않좋아서~~ㅜㅜ
특히 빌라전세가 오피스텔 전세가 하두 사고가나서
ㅋ 다 대출거지 잖아 인식은 대출 거지들
요새 초등학생들 학기중 개근하는 애들 개근 거지들이라고 한다네요
bs같은 소리 좀 그만해라..
가격이 조금 오른다 근데 울동네 복덕방에 붙은 아파트값은 조금씩이라도 더 떨어지고 있습니다 3개월전에 8억5천이라고 붙었는데 지금은 8억이라고 붙었네요 도대체 사는 사람이 있긴한지
전문가들의 견해라는 것도 조변석개하는구나. 시세를 따라가는.전망을 누가 못할까.
영끌족은 좋겠다 집값 오른댄다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
올라서 돈 버신분들 축하드려요. 역시 앞일은 모르나봅니다
집이 부족해서 짓는건 아니다
안지어도됨
계속 신축신축~~~이 줄어드는것뿐
구축 남아돈다
한국은 아파트투자가 최고인듯
13:41 전세가격 오르고 있으니 빨리 구해라!!!!
11:02 알려주셔야 하는 자리인데
난 알고있는데 안가르쳐주지.. 하는 자리인가요?
인건비 자재비 다 오르고 이자도 쎈데 공급이 될리가...건설회사가 바보도 아니고
한강 많이가긋네ㅋㄱㅋ이상황에 상승능지론자들ㄱㅋㅋㅋㄱㅋㅋ
서당개 삼년이라고 유투브에서 부동산 얘기만 들었더니 영 허접한 전문가는 바로바로 티가 나게 됨. 특히 박사 씩이나 된다는 사람이 중언부언, 이거 건드렸다 저거 건드렸다 도무지 논지가 서 있질 않음. 더구나 성북의 특정 아파트를 찝어서 말한다던지, 제철, 석유화학이 침체될거라고 확언하여 말한다던지 너무 신중하지 못하게 말하는 게 아직 한참 멀었다 생각됨. 아마 김프로님은 듣는 내내 맘에 안들었을듯
집 사는게 투자냐?
성북구의 반등이 약한 아파트는
10:51 그 반등이 약한 이유를 알려주셔야 전문가..
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