حضرتك مثال للمهارة و الرزانة و النجاح و الحكمة. ربنا ينصرك كما نصرك على الدوام. و يخليك لينا. يعزك و يكرمك اكثر و اكثر. و يحفظك لكل احباءك و يخليك لبلدك و عاءلتك و ناسك. يا اهم محامى بالنقض له الإباء و الشجاعة.
صاحب العقار بالتواطى مع حى شبرا ادخلوا العقار لجنة ازالات دون معاينة العقار على الطبيعه ويدعوا انهم عاينوا العقار من الخارج فقط مع العلم العقار سليم تماما وهو دورين وارضى فقط
اعضاء لجنه الاسكان هما اللي مولعين البلد والاتنين تلاته اللي بيلفوا ع القنوات هما اللي مقوين قلب الملاك ودايما كلامهم عن فترة انتقاليه ٥ سنين يعني اعضاء البرلمان ليهم مصلحه قبل المستاجرين
يااستاذ وليد يسلم لسانك بس عايز اقولك ان اللي مولع الدنيا ومقوى قلب الملاك اعضاء لجنه الاسكان اللي بيلفوا طول النهار ع القنوات وجرين معاه ممثل الملاك اللي اسمه مصطفي هما اللي مولعين الدنيا قبل المستاجرين
يجب ان يؤخذ في الاعتبار عند تحديد الاجره اذا كانت الأرض مسجله وصاحبها صارف عليها وكذلك اذا كان المالك استصدر.رخصه للعمارة واحترم القانون وتحمل أعباء اضافيه.ام لا...فكل من خالف القانون ليس من حقه الان الاحتماء به...هذه فكره اخري اقدمها للمحترم.الفاضل ا.وليد..عادل عامر عجمي اسكندريه. ..وانا في الفكره السابقه كنت بدلع المالك حسب كلام الاستاذ وليد مع انني مستأجر دافع خلو ٩٥٠٠ جنيه ١٩٨٧ وأشهد الله علي ذلك...وأرجو أن تطرح الفكرتين من جديد .متعك الله بالصحه علي مجهودك واستشاراتك.المجانيه وعن تجربه..شكرا
حضرت عدل ربنا يتحاسب المالك علىالخلو الاخده من المستأجر بماقيمته ذهب والمستاجر يحاسب على عدد السنين اللى قضاها فى المسكن برضو بقيمة الذهب في السنين اللى قضاها
كنا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش ) بمعنى ان ثمن الشقة مدفوع مقدما و200 جنية تعادل اليوم 900 الف ده غير الايجار الى اتاخد قبل ما الجنية نترحم علية
شكرا لحضرتك دفعنا سنه ٩٢ ١٤٠٠٠ ولم ناخذ اي اثباتات وكان الايجار ١٢٠ ومرتب الزوج ٢٥٠ يعني الايجار كان نصف المرتب والمالك اخذ المقدمات واستثمرها في ذلك الوقت وتم العقد وهو يعلم ان المستأجر لن يترك الشقه الا برغبته
الفتنه الي داخلين عليها بسبب اللعب في شرعيه العقود مع ان المالك كان في كامل قواه العقليه وحسب الشرع والقانون كان في اتنين شهود وتم الاتفاق على بنود العقد بموافقه الطرفين وبشهود إثبات يبقى كده الدوله بشعبها راحين في ستين داهيه ومش هيبقي في احترام لاي عقد مبرم بين طرفين حتى عقود الزواج لان العقد ميثاق غليظ او كان الي جاي قانون الغاب مافيش عقود ولا ميثاق شرف ولا اتنين شهود مبقاش ليهم لازمه الي عمل الفتنه ديه عقله تعدي تفكير ابليس نفسه وواضح انه قرب ينجح في تكدير السلم والامن العام ولكن ربنا موجود الفتنه نائمه لعن الله من ايقظها
مش انقسام يا استاذ وليد الغالبيه العظمى مستاجرين وعندهم الحق ، الملاك اخذوا خلوات من المستاجرين ودلوقتى بيشتكوا ، المستاجرين بيمثلوا ٩٥/١٠٠ من اطراف الصراع الملاك كلهم على بعض ميجوش خمسه فى الميه والله المستاجرين على حق
دا لو البرلمان عمل كده الشعب هايحرق البرمان بالفيه لانه لم يحافظ علي مصلحه المستاجر الي دفع قيمه الشقه اكثر من مره من خلو ومقدمات وتشطيبات وايجار علي مدار سنوات يرجع المالك كل الي اخذه من خلو وتشطيبات ومقدم ونرجع الشقه بس فعلا بسعر الارض والمباني زمان وبسعر جرام الذهب الي كان سنه 63 الحاجه كانت جايبالي حلق جرام 90فرش
رجل القانون الوحيد الذي تحدث في هذة المنطقة الشائكة بكل شجاعه وإنصاف وحيادية دون خوف ودون حسابات المستشار وليد عبدالحميد إما الباقي يرقصون علي الحبال ويصطاد في الماء العكر
حضرتك صاحبة البيت القديم قالت لنا انها كانت كل ماتحوش ٤ جنيه كانت تبني اوضة يعني ٤ جنه طوب واسمنت ورمل وبنا وعمال يعني شقة ٣ اوض وصالة وحمام تتكلف ٢٠ جنيه وضيف ان مواد البناء اسمنت وحديد كانت سلعة مدعمة بالاضافة ان سعر الارض لقديمة دي في الاحياء الشعبية كان المتر يتراوح بين نص جنيه الى ٢ جنيه يعني لو حسبنا الشقة ال٣ غرف مثلا اتكلفت ٤٠ جنيه على الاكثر يبقى البت كلة لو ٤ ادوار في ٨ شقق بالارض وكل حاجة اتكلف ٤٠ في ٨ يبقى ٣٢٠ جنيه .....وطول السنين بياخد الايجار وبيزود احنا زودا علينا مرتين بالزوق مرة وبالعافية مرة يعني لو كانت شقة حكومة كان زمانها تمليك من زمان مش كده والا ايه
ابى الله يرحمه دفع خلو رجل سنه ١٩٧٢ ٣٠٠ جنينه كانوا يساوى ايامها حوالى بالذهب الان ٧٠٠٠٠٠ الف جنيه وطول السنين دى بندفع ايجار يعنى المالك واخد ثمن الشقه وزياده كفايه ظلم حرام الاجره تزيد احنا اهالينا دافعين ثمن الشقه من خلال الخلو العالى والايجار طول هذه المده حسبنا الله ونعم الوكيل البلد قربت على الانفجار خلاص بسبب هذا القانون وده حتكون القشه اللى حتقسم ظهر البعير والبلد حتىولع تانى على اصحابها وكلنا حنخسر والبلد حتضيع وكلنا حنغرق لاننا فى مركب واحده
هو المالك ما سمعش إن المحكمة حكمت بعدم ثبات الأجرة ولم تحكم بفسخ العقد سواء مغلقة أولا لأننا دفعنا خلو يساوي نصف الشقة و اللى عاوز شقته المغلقة يرجع مادفع بسعر اليوم والايجار كان ثلثين المرتب
كذلك بالاضافه لكلامي السابق ضروره معرفه مااذا.كانت هناك مخالفات مباني ام لا عند تحديد الاجره.فليس من العدل أيضا مساواه.المالك الملتزم بالقانون بغيره ممن داس علي القانون وكسب. فهل يستويان .عادل عامر عجمي اسكندريه
هو سوال بسيط هو المالك لكا كان بياجر كان متحيل انه ممكن يصل الي وقت ان يفسخ العقد فلما انتشر في هذه الايام بياخد مفدم كبير وايجار كبير بسعر اليوم. فبعد فتره عقد الايجار مش يعجبه لانه طمعان في المقدم اللي بيشتري بيه ارض جديده او يبني بيه دور
لن تستطيعوا ارضاء الملاك ابدا دي فرصه لهم للاثراء مره اخري وليضرب المستاجرين رءوسهم في الحيط ..لكن فهل من مستمع للمستاجرين قبل ان يصبحوا ضحايا مره اخري لجشع بعض الملاك الذين لم يرحموهم عندما اضطروهم للاستظانه او السفر او بيع اشياء من اجل تدبير الخلو للباشا انذاك
استاذ وليد انت عارف تمام المعرفه ان المستاجرين على حق خليك مع المستاجرين علشان حنتقابل وجه كريم يسالك خليك مع الحق يا استاذ وليد المستاجر على حق ليه المالك مضى العقد لانه عارف انه كسبان مليون فى الميه من الخلو اللى اخذه
استاذ وليد بعد التحية طيب ماتيجى نقلب الآية والمستاجر يدفع الأجرة اللى كان متفق عليها حسب سعر جرام الدهب ابو خمسة جنيه بمعنى الشقة اللى كان ايجارها عشرة جنيهات يعنى سعر اتنين جرام دهب زى ما حضرتك بتقول يعنى بما يعادل القيمة السوقية الان جزيل الاحترام لسيادتكم
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
انت اصلا بنيت بمواد بناء مدعمة وسعر متر الأرض كان ٢ جنيه ومان الطوب والأسمنت والرمل بجنيهات فكة والبنا فوقهم يعني بيت طويل عريض مااتكلفش ٣٠٠ جنيه يعني اي مستأجر دفع لك أضعاف أضعاف التكلفة ولو بفلسفة الحكومة كان زمان الشقة تمليك
اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب
انا جوزى بعد مااتوفى والله العظيم انا عملت سقفت الشقة ووعملنا كلنا السكان السلم وشخشخةوللسلم علشان الشتا وكنا بندفع ٨٠ ج قالوا ادفعوا ١٠٠ جنيه بالتراضى مع العلم الارض وضع يد ودفعنا خلو ومضوا جوزى الله يرحمه على العقد انه مفيش خلو رجل وان انا مشتكيش وبخط جوزى الله يرحمه على العقد دة جنيس ومسح السلم مابيدفعوش قرش ويقولوا احنا مابندفعش احنا اصحاب عقار العقد كان من سنة ١٩٩١ ياريت تزودوا الايجارت وياريت لجنة تيجى تشوف البيت الى احنا فيه من غير باب شارع مع انه كان فى باب وشلوه اصحاب البيت وايام الثورة كنا عايشين من غير باب بيت عمومى اصلا مع ان البيت فى ثلاث شقق بتوع اصحاب البيت وتركنهم وفى واحد منهم عامل الشقة كلها ظبالة واعرف وكلاب وحاجة ماتتقش ارجوكم اعملوا لجان لفحص الاماكن دى
ارمله معاشات عايشه مع بنتها غير متزوجه ومريضه ودواء ب ١٠٠٠ جنيخ شهريا تروح فين وعامله صيانه في الشقه ومدخلين مرافق غاز وكهربا وصيانه للعماره سباكه كامله وتغيير مواسير المايه وتوضيب السلم المالك غير مشترك تماما في اي حاجه وتوضيب كامل السطح وتركيب سيراميك فيه كل السكان مشتركين معا
صباح الورد علي سيادة المستشار المحترم عندي سؤال اذا سمحت ايه موقف المتاجرين من المالك الذي اشتري العمارة من اثنين ملاك قبله ومعملش اي ترميم أو أي إصلاح بل الشقق التي تخلوا من المستأجر الذي يموت بيتم ايجارها بمبالغ عاليه جدا أو بيعها بأسعار عاليه ايه موقف المستأجرين من المالك المستجد
كلام حضرتك يحترم بصراحه وانا مالك ومخدتش خلو ولكن ارجو ان تتكلم عن الشقق المغلقه قافل الشقه من اكتر من ٢٠ سنه وبيدفع ٩٠ جنيه شهريا المستأجر يريد اخذ ٧٥ الف جنيه ليترك العين هل أوافق مع ان ده ظلم ولا لا احترامي الشديد لحضرتك ولنقدم الرحمه عن العدل اللهم انتقم ممن ظلم عبادك وعند الله تجتمع الخصوم ومن ترك شئ لله عوضه
دفعت سنه 1991 10,000 جنيه خلو رجل وبعد ما صدر قرار المحكمه بزياده الايجار دفعني 3/4 الشقه علشان يملكها لي وما رضيش يديني ولا نسخ عقد الايجار ولا صوره حتى من عقد عقار علشان اكتب العقد جبت يا استاذ وليد من الحي كشف مشتملات طلع العقار باسم والده طلبت اعلان وراثه جاب اعلان الوراثه اللي اللي وقعوا في العقد 2 بس جبنه عقد البيع من المكتبه وكتبنا واحنا قاعدين هل انا كده اتنصب عليا يا استاذ وهل العقد ده يعتبر باطل ان مراتي البائع قالت ان العقد باطل علشان ما تدونا صوره من عقد العقار ولا سلمونا عقده الايجار اللي معاهم جاوبني يا استاذ وليد لوجه الله
حكم المحكمه الدستوريه لعبه جديده على الملاك لابكامهم الى الابد وهي النهايه هتكون نسبه مضاعفه لاساس الايجار ومفيش تحرير والمحلات لا تعديل عليها لان الحكم للسكني فقط واظن ان الحكومه عجزة عن تنفيذ توجيهات الرئيس في تحرير العلاقه وتنفيذ حكم الشريعه واصبح المالك مهضومه حقوقه في بلد الظلم والاستعمار لبعض المسؤلين المنتفعين ويوجد حكومه داخل حكومه ورئاسه داخل رئاسه والكل عاجز لاحقاق الحق في بلد الظلم والاستعباد وضياع الحقوق محل تجاري عندي ايجاره ١٦ جنيه توفي المستأحر الاصلى ٢٠١٢ والورثه من ٢٠١٢ بيودعوا الايجار سنويا كل سنه ١٩٦ جنيه ومأجرين الدكان من الباطن بالاف والمستأحر من الباطن مأمنين عليه على اساس عامل في المحل ليكون وجوده قانوني وان لم اقدر اثبت ذلك والمالك يودع له في المحكمه قروش وورثة المستأجر يحصلوا الاف فين العدل يابلد القوانين السافلة الوسخه مثل من اصدرها . خراب خراب خراب على الكل لمن يسعى اليه وانتقام الهي قريب لكل ظالم يسعى او يحكم بالظلم. واحد وسخ بيقول اقل ايجار دكان ٣٠٠ جنيه يتفوة بحهل وكلام خماقه وحموريه ولا يعرف شىء الجهل مصيبه وللاسف م . س. ت. ش ا ر لكن جهله اقل من فاقد وعيه . العدل اساس الملك. لله الامر من قبل ومن بعد.
اولاً .. تحياتى لحضرتك . .. انا بالاسكندرية … باختصار انا صرفت على الشقة سنة ٩٧ اكثر من ٨٠ الف جنيه (كانى بنيتها كلها) .. دون اى مشاركة من المالك !! لان الشقة فى آخر دور وكانت الاسقف تالفة تمااااماً .. وضوء السماء باين منها !! وبتخر مياة من الامطار ! .. صبيت الاسقف من جديد لان ما كانش ينفع تتعالج ابداً .. وطبعاً اعدت بناء الحوائط برده …. يعنى كأنى بنيت الشقة كلها ! ((((والمالك لم يدفع اى شئ !!!!)))) … وكمان ما عنديش اى مكان اسكن فيه !!!!! يبقى ازاى يكون الوضع بقه ؟؟؟
دور الدوله توفير المسكن وليس دور المالك.المالك راجل مستثمر لأمواله علشان يعيش منها هو وأسرته مينفعش يؤجر لأولاده بالآلافات والمستأجر يورث شقه المالك لإبنه بالملاليم.ويل للمطففين.مسئوليه الدوله وليس المالك
يا استاذ وليد جاوبني لوجه الله كل حلقات حضرتك اللي بتنزل بيجي لي بتفرج عليها فلو سمحت جاوبني على سؤالي اعيده لك ثاني قدام المتابعين انا حضرتك ساكن في شقه قانون قديم وبعد الحكم الدستوريه اللي اتصدر بزياده الايجارات ومش عارفين البرلمان هيعدل كمان ممكن الامتداد فطلعت لصاحب العقار وعرضت عليه اني اشتري الشقه فوافق لكن قال لي هتدفع ثلاث ارباع ثمنها قلت له كتير قال لي هو ده قلت له ماشي قلت له طب دلوقتي عايزه صوره من عقد العقار علشان نكتب العقد وتسلمني نسخ العقده الايجار اللي مع حضرتك قال لي طب استنى اسبوع بعد اسبوع قال لي بدور على نسخ عقده الايجار مش لاقيها وعقد بتاع العقار مش موجود والورق كله ضاع من عندي فرحت سائل المحامي بتاعي قال لي روح الحي وطلع شهاده باسم مالك العقار وصف للعقار فرحت طلعت كشف مشتملات طلع ان والده هو مالك العقار فطلبت منه اعلان وراثه راح جابه كان ليه اخ ثاني ساكن جنبه قال لي هنمدي انا واخويا بس وباقي اخواتي عشان مقيمين في بورسعيد هم موافقين من هناك فبعثت جبت عقد من المكتبه وماليناه واحنا قاعدين وخد نسخه وانا نسخه بعد شهر مراتي البايع بتقول لمراتي احنا ضحكنا عليكم العقد بتاع العقار ما ضاعش وعقد الايجار معانا وما فيش بيع ينفع غير بتسلسل ملكيه واحنا ما بيعناش بعقد البيت فالعقد اللي معاكوا ده باطل ولما يصدر القانون الجديد هنطلعكم من الشقه هو فعلا حضرتك العقد اللي معانا باطل ولا لا
ذهبت الحى وتقابلت مع رئيس الحى ونزل وعاين العقار مع لجنه كبيره وصوارو العقار والجميع اقر العقار سليم تماما امام الجميع وانه سوف يخرج العقار من لجنه الازالات ويعاقب المسئول عن دخول العقار لجنة ازاله ولم يقم رئيس الحى بتنفيذ وعده ورجع فى كلامه من غير أى سبب أرجوكم اغثونا الحى هيصدر قرار ازاله العقار والحى متأكد ان العقار سليم تماما
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
المستأجر فيهم ضعيف..المالك كذلك./المستأجر على المعاش..المالك كذلك/المستأجر بياكل حق المالك..ويل للمطففين.ويل للمطففين..حسبي الله ونعم الوكيل فى آكلى حقوق الناس.
الانجليز استعمروا البلد ٨٠ سنه والملاك مستعمرين ليهم ١٥٠ سنه الم يحين التحرير من قبضة المستعمر ولا لسه فيه امتداد وخراب وقيمه دونيه ووضع الملاك انهم يكونوا مذلين والاحكام كلها ضدهم . المالك وقع الظلم عليه والكل معترف بذلك من رئيس الجمهوريه لاصغر موظف ممكن لو سمحتم سيادتكم معرفة ما هو الظلم الذي وقع على المستأجر بكل حياديه ساكن ببلاش سكنى وتجاري . لجنة تقدير . تخفيض ٤ مرات . امتداد للجيل الرابع . ثم بعد وفاة المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ يعتبر الابن المستأجر الاصلي وابنه اللى هو يعتبر الحفيد يحق له الامتداد وللاسف تجار الكلام يقولون لجيل واحد هل الحفيد جيل واحد ولا لفه دنيئه منحطه لاستفادة الحفيد على انه جيل واحد هل هذا عدل يادولة العدل والقوانين المفصله للتلاعب بطرق ملتويه في صيغه قانونيه يعني المستأجر الاصلي قعد ٥٠ سنه ومات قبل ٢٠٠٢ ابنه يستمر فرضا ٥٠ سنه ثم حفيده ٥٠ سنه هل هذا عقل مفكر ولا شيطان يدبر يعني ايجار ١٥٠ سنه المهم المالك يستلم ملكه حطام لا استفاد من املاكه سكنه ولا مال اظن هذا شغل استعمار واجبار وضياع حقوق لمستعمر لايهمه مواطن ودع مدخراته للاستثمار العقاري للافادة منه استولوا عليه بقانون مجحف اعطى من لايملك لمن لايستحق اعدلوا لكى يجد الله لكم مخرج.
والله المستأجر مش انجليزي حضرتك..المستأجر اجر بعقد صحيح ونافذ ودفع خلو محترم لسيادتك ووضب من جيبه الشقه ودخل مرافق باسمه ودفع صيانه للعماره اللي سيادتك اخدت تسهيلات من الدوله ضريبه ومواد بناء عشان تعمل العقد ده بكيف كيفك ..واخدت ايجار كان وقتها نص مرتب المستأجر وكان علي قلبك زي العسل... ومش معني ان الدنيا غليت ان سيادتك تشبه صاحب الحق في الانتفاع بالعين بالمستعمر... اه الدنيا غليت وحقك تاخد ايجار عادي وده قالته المحكمه الدستوريه وقالت برده ان يراعي ان لا يترك المالك في تحديد الاجره ويستغل حاجه المستأجر للعين ..فاجرتك هتزيد..والامتداد محمي بحكم المحكمه وهي اشارت اليه في حيثيات حكمها...فريح دماغك مفيش فسخ او الغاء للعقد فقط الاجره هتزيد وشكر
الخلو اللى دفعه المستأجر هو سكن بيه.إحسب دفع كام وسكن مده كام سنه واقسم حتلاقي المالك لسه عايز منه فلوس.الخلو هو سكن بيهم.ولا عايزه يسكن ببلاش .المسكن دا خدمه لها مقابل سوقى يتناسب مع التضخم والغلاء زى سعر الكهرباء والغاز..
حضرتك احنا سكنا سنة ٧٦ ومان قيمة الارض المبني عليها البيت قديم كان سعر متر الارض ٢ جنيه والشقة اللي سكنا فيها ...الساكن قبلنا خربها قبل مايمشي عشان صاحبة البيت مارضيتش ترجع له الخلو فاخرب الشقة كسر الازاز والحنفيات ..وحرق الحواءيط وكان البلاط اسمتي اخر قذارة عمرة ماتنضف وكمان الساكن السابقة قطع سلوك الكهربا وكان عامل مديونية للكهربا ومادفعش لحد مالشركة قطعت نور الشقة واحنا عملنا كل حاجة ازاز جديد وسباكة جديدة وبلاط سيراميك ودفعنا مديونية الكهربا ورممنا الشقة ..وصرفنا مبالغ ورممنا الشقة وبيضناها وبعد كده اصلحنا مع السكان مدخل البيتىورفعه بعد هبوطه وكذلك السلالم حتى المية كانت بتتقسم على شقق الايجار عدا صاحبة البيت وعدا ابنها في شقة فلبيت يعني احا والسكان كنا بندفع لهم المية ....
كل الإعتراضات ممكن نقولها برضه على زياده الكهربا والغاز.المالك زيه زى الدوله له حقوق بجب عدم إغتصابها.كفايه يوضع المالك فى موقف ضعيف بسبب قانون غير شرعى وغير دستورى.القانون برمته يجب تغيره مبنفعش الترقيع.
مفيش خلو لاانة كان مجرم بالقانون وبالنسبة لمقدم كان المستأجر بينما من الإيجار كفى استفاد لمدة ٧٠ عام مجانا ممكن حل جزء من هذا المشكلة تطبيق ما تم تدوينة فى عقود الإيجار من مشاهدة وخلافة قانون أبناء وأبناء الأبناء هم الموجودين هم الان وليس المستأجرين الحاصلين وعندى مرتب لا اقل واحد لا يقل عن ٧٠٠٠ جنية والوالد والمالك توفى وأبناء ييتسولون
وأنت مالك المالك اشتري بكام و بناء بكام هو انت شريك المالك ده استثمار انت لأنك مستأجر نطع عايش علي حساب غيرك معرفتش يكون عندك شقه ملك العلاقه هتتحرر هتتحرر يا نطع كفايه عدم مسئوليه و خلل اجتماعيه و عدم المسئوليه الاجتماعيه القانون الاستثنائي ده هيتغير هيتغير ان شاءالله
لابد من الغاء هذا القانون الظالم حتى يقل هذا الازدحام والضغط على مرافق الدولة كل المستأجرين بكذبة عايزين يعيشون ببلاش الناس الى بتتكلم ان المبانى كانت رخيصة بجانب الدعم الحكومى طيب لية المستأجر فى ذلك الوقت لم يبنى واشترى ولا قيمة المبانى بالجمعية الرخيص والمستاجر كان بإيداع فى ذلك الوقت بالجنية الذهب شوف المستأجر ليدفع كم إذا وكام كهرباء وكام مصاريف الاكل من لحوم وخلافة ومواصلات والمالك وعلاج مجانى والمالك يتسول ويقوم بعمل تمرينات على سحابة والا يسجن والمستاجر ممكن يرمى لة شوية ملاليم عن طريق المحكمة اين العدل وأين الملكية التى يحميها الدستور والدين والقانون
انت عمال تقوم فى المستاجرين وبتقول هبلغ الانترنت على الذى بيغلت وانت دلوقتى عمال تغلط فى الملاك تشتم فيهم بالنسبه الخلو مش كل مستأجر دفع خلو وإيمان بدفع مبلغ كان بيخصم من النصف من الايجار المالك مش عاوز المستأجر يمشى بيقول رفع القيمه الايجار به علشان تواقب الزياده التى موجوده فى البلد يعنى المستأجر ليدفع كام كهرباء ومياه وغاز فى الشهر كفايه بقى تقويم وتحريض المستاجرين على الملاك حرام عليك الدنيا هتولع بسبب الكلام
ده انت معرض علي الآخر يا عم غور في داهيه ده انت محامي علي الله ده اسمه قانون استثنائي يعني موقت ولازم يتغير و بعدا هو المستأجر ده هيشارك المالك في العقار المستأجر ده مجرد مستأجر و ليس مالك وحاليا أو اجلاً هيخرج هيخرج من العقار لأنه مجرد مستأجر و الخبر ده جريمه المستأجر اللي دافع حلو خاين و جبان و محرم لأنه ارتكب جريمه وقبل بيها تعارض القانون و اي مستأجر مهما دافع دافع و هو عارف انه مؤجر و ليس مالك مجرد مستأجر فقط و بعدا انت بداء يا فلاح بتتريق علي أصحاب العقارات بطل هطل و كفايه استنطاع بقي خلي الناس تشيل المسئولية و انت خليك مسئول يا محامي علي ما تفرج
❤❤❤❤❤ كل الاحترام والتقدير
ربنا يحفظك استاذ وليد عبد الحميد
فيديو مفيد جدا وروعه الله يحفظ المستشار وليد عبدالحميد فقيه القانون المدني والدستوري فيديو محياد جدا
@KaremTer المستشار وليد بك عبد الحميد تعاملت معه عن قرب يحفظ القانون المدني صم مثل حفظة لصوابع يدة
ربنا يكرمك يا رب
حفظك الله من كل سوء ورعاك.
المطلقه وعلي المعاش ومكلفه توضيب وغاز وتنكات ميه وكل شئ
الله يبارك في عمرك ويوعدك بزياره النبي
امين يارب العالمين لنا ولكم وكل الشكر علي الدعاء الغالي والحمد لله علي نعمة المحبة في الله
امين لنا ولكم من فضل الله
حضرتك مثال للمهارة و الرزانة و النجاح و الحكمة. ربنا ينصرك كما نصرك على الدوام. و يخليك لينا. يعزك و يكرمك اكثر و اكثر. و يحفظك لكل احباءك و يخليك لبلدك و عاءلتك و ناسك. يا اهم محامى بالنقض له الإباء و الشجاعة.
@@ghadarefaat64 ربنا يبارك فى حضرتك وفى زوقك وكلامك الراقى
جزاك الله خيرا. كلمة حق الله يحفظك
حكم الشريعه الاسلاميه وانت لما اخذت ارضك الزراعيه وكان وقتها المزارع علشان يسيب الارض يقولك اخد النصف اتقوا الله
صاحب العقار بالتواطى مع حى شبرا ادخلوا العقار لجنة ازالات دون معاينة العقار على الطبيعه ويدعوا انهم عاينوا العقار من الخارج فقط مع العلم العقار سليم تماما وهو دورين وارضى فقط
اعضاء لجنه الاسكان هما اللي مولعين البلد والاتنين تلاته اللي بيلفوا ع القنوات هما اللي مقوين قلب الملاك ودايما كلامهم عن فترة انتقاليه ٥ سنين يعني اعضاء البرلمان ليهم مصلحه قبل المستاجرين
عمر المالك مدغع حاجه في اي تصلحات علشان الايجار رخيص قولنا ماشي والشقق قديمه جبناها علي الطوب في الاخر يتكلمو علي الطرد
يااستاذ وليد يسلم لسانك بس عايز اقولك ان اللي مولع الدنيا ومقوى قلب الملاك اعضاء لجنه الاسكان اللي بيلفوا طول النهار ع القنوات وجرين معاه ممثل الملاك اللي اسمه مصطفي هما اللي مولعين الدنيا قبل المستاجرين
المستاجرين معاهم حق حرام تزيد الاجره
يجب ان يؤخذ في الاعتبار عند تحديد الاجره اذا كانت الأرض مسجله وصاحبها صارف عليها وكذلك اذا كان المالك استصدر.رخصه للعمارة واحترم القانون وتحمل أعباء اضافيه.ام لا...فكل من خالف القانون ليس من حقه الان الاحتماء به...هذه فكره اخري اقدمها للمحترم.الفاضل ا.وليد..عادل عامر عجمي اسكندريه. ..وانا في الفكره السابقه كنت بدلع المالك حسب كلام الاستاذ وليد مع انني مستأجر دافع خلو ٩٥٠٠ جنيه ١٩٨٧ وأشهد الله علي ذلك...وأرجو أن تطرح الفكرتين من جديد .متعك الله بالصحه علي مجهودك واستشاراتك.المجانيه وعن تجربه..شكرا
حضرت عدل ربنا يتحاسب المالك علىالخلو الاخده من المستأجر بماقيمته ذهب والمستاجر يحاسب على عدد السنين اللى قضاها فى المسكن برضو بقيمة الذهب في السنين اللى قضاها
كنا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش ) بمعنى ان ثمن الشقة مدفوع مقدما و200 جنية تعادل اليوم 900 الف ده غير الايجار الى اتاخد قبل ما الجنية نترحم علية
@@heshamelsawy6276 الله يفتح عليك والله العظيم نفس الكلام هنا
خلو رجل سنة 68؟ أنت متأكد من الكلام ده؟
شكرا لحضرتك دفعنا سنه ٩٢ ١٤٠٠٠ ولم ناخذ اي اثباتات وكان الايجار ١٢٠ ومرتب الزوج ٢٥٠ يعني الايجار كان نصف المرتب والمالك اخذ المقدمات واستثمرها في ذلك الوقت وتم العقد وهو يعلم ان المستأجر لن يترك الشقه الا برغبته
الفتنه الي داخلين عليها بسبب اللعب في شرعيه العقود مع ان المالك كان في كامل قواه العقليه وحسب الشرع والقانون كان في اتنين شهود وتم الاتفاق على بنود العقد بموافقه الطرفين وبشهود إثبات يبقى كده الدوله بشعبها راحين في ستين داهيه ومش هيبقي في احترام لاي عقد مبرم بين طرفين حتى عقود الزواج لان العقد ميثاق غليظ او كان الي جاي قانون الغاب مافيش عقود ولا ميثاق شرف ولا اتنين شهود مبقاش ليهم لازمه الي عمل الفتنه ديه عقله تعدي تفكير ابليس نفسه وواضح انه قرب ينجح في تكدير السلم والامن العام ولكن ربنا موجود الفتنه نائمه لعن الله من ايقظها
مش انقسام يا استاذ وليد الغالبيه العظمى مستاجرين وعندهم الحق ، الملاك اخذوا خلوات من المستاجرين ودلوقتى بيشتكوا ، المستاجرين بيمثلوا ٩٥/١٠٠ من اطراف الصراع الملاك كلهم على بعض ميجوش خمسه فى الميه والله المستاجرين على حق
انا دافع خلو سنه ٩٢ سبعة الاف جنيه وكاتبهم على عقد الايجار وصاحب الملاك ماضى على العقد
اضطروهم للاستدانه....تصحيح
مش هنسيب شققنا الا بالموت
دا لو البرلمان عمل كده الشعب هايحرق البرمان بالفيه لانه لم يحافظ علي مصلحه المستاجر الي دفع قيمه الشقه اكثر من مره من خلو ومقدمات وتشطيبات وايجار علي مدار سنوات يرجع المالك كل الي اخذه من خلو وتشطيبات ومقدم ونرجع الشقه بس فعلا بسعر الارض والمباني زمان وبسعر جرام الذهب الي كان سنه 63 الحاجه كانت جايبالي حلق جرام 90فرش
والله العظيم انا واخد شقه ايجار قديم من ٢٠٠٧ ودافع ٢٠٠٠٠ عشرين الف جنيه وايجار ٣٠ جنية والعقد مداته ٥٩ سنة
دفعنا 8000 في 1988 و مستلمنها محارة و بدون مرافق
و الدولة بالنسبة لعقدي لا خفضت ولا اتدخلت فيه
احنا اللي دافعين كل الصيانة و المياه اللي متأخرة
انا دفعت خلو رحل
كلامك صح لو الخلو مذكور في عقد الإيجار
ياريت تتكلم عن المحلات
انا دافع 7000جنيه خلو سنه 1980
رجل القانون الوحيد الذي تحدث في هذة المنطقة الشائكة بكل شجاعه وإنصاف وحيادية دون خوف ودون حسابات المستشار وليد عبدالحميد إما الباقي يرقصون علي الحبال ويصطاد في الماء العكر
شكرا يامعالي المستشار
@MrWaleed2020 شكراً لحضرتك علي وقتك ومجهودك،،فعلاً إنسان تشعر بي أوجاع البشر
طيب كيف استرد أرضة كما قال وليس لم يتركها للفلاح المستاجر الفقير
حتي الاسكان اللي بيقولوا عليه شروطه مجحفه لاي حد من سن لمقدمات لشروط مجحفه فعلا
حضرتك صاحبة البيت القديم قالت لنا انها كانت كل ماتحوش ٤ جنيه كانت تبني اوضة يعني ٤ جنه طوب واسمنت ورمل وبنا وعمال يعني شقة ٣ اوض وصالة وحمام تتكلف ٢٠ جنيه وضيف ان مواد البناء اسمنت وحديد كانت سلعة مدعمة بالاضافة ان سعر الارض لقديمة دي في الاحياء الشعبية كان المتر يتراوح بين نص جنيه الى ٢ جنيه يعني لو حسبنا الشقة ال٣ غرف مثلا اتكلفت ٤٠ جنيه على الاكثر يبقى البت كلة لو ٤ ادوار في ٨ شقق بالارض وكل حاجة اتكلف ٤٠ في ٨ يبقى ٣٢٠ جنيه .....وطول السنين بياخد الايجار وبيزود احنا زودا علينا مرتين بالزوق مرة وبالعافية مرة يعني لو كانت شقة حكومة كان زمانها تمليك من زمان مش كده والا ايه
سنة ٩٥ ابي الله يرحمو ١٥ الف وايجار ٩٠ج
كلامك مظبوط ومنطقي جدا يامعالي المستشار
ابى الله يرحمه دفع خلو رجل سنه ١٩٧٢ ٣٠٠ جنينه كانوا يساوى ايامها حوالى بالذهب الان ٧٠٠٠٠٠ الف جنيه وطول السنين دى بندفع ايجار يعنى المالك واخد ثمن الشقه وزياده كفايه ظلم حرام الاجره تزيد احنا اهالينا دافعين ثمن الشقه من خلال الخلو العالى والايجار طول هذه المده حسبنا الله ونعم الوكيل البلد قربت على الانفجار خلاص بسبب هذا القانون وده حتكون القشه اللى حتقسم ظهر البعير والبلد حتىولع تانى على اصحابها وكلنا حنخسر والبلد حتضيع وكلنا حنغرق لاننا فى مركب واحده
ملخص كلامي..النظر في تسجيل العقار...رخصه البناء..مخالفات البناء..خلو الرجل.عادل عامر اسكندريه
رئيس حى شبرا المهندس محمد عبد النعيم
لا لتعديل قانون الإيجار القديم
دفعنا ٦٠٠٠ آلاف فى ٨٥ فى حوار الهانوفيل وعملنا شبكه المياه وعملنا الصرف ماكنش فيه مجارى ووضبنا وبندفع ايجار ٦١ جنيه
هو المالك ما سمعش إن المحكمة حكمت بعدم ثبات الأجرة ولم تحكم بفسخ العقد سواء مغلقة أولا لأننا دفعنا خلو يساوي نصف الشقة و اللى عاوز شقته المغلقة يرجع مادفع بسعر اليوم والايجار كان ثلثين المرتب
٢٠٠٠ عفريت
المحلات اخبارها ايه🎉
بالهوا الشعب اكيد فى مصيبه جايه
اقسم بالله دفعنا ٦٠٠٠ الاف ٨٥ وكانت ارض وانتظرنا سنتين واستلمنا بعد مابنا
الساكن اللي جاب لجان تحديد القيمه الايجاريه يبقي اثبت وجود خلو
مقدم اثنى عشر الف سنه تسعه وتمانين ويجار متين وخمسين جنيه ايه رايك واخنا اللي شطبنا
لبد من مراعاة أصحاب المعاشات التقاعدية رسالة للبرلمان
كلامك صح وهم خذو حقهم وزياده لهم الايجار ندفع علي امكانيتا احنا العملنا االشفه علي حسبنا
كذلك بالاضافه لكلامي السابق ضروره معرفه مااذا.كانت هناك مخالفات مباني ام لا عند تحديد الاجره.فليس من العدل أيضا مساواه.المالك الملتزم بالقانون بغيره ممن داس علي القانون وكسب. فهل يستويان .عادل عامر عجمي اسكندريه
هو سوال بسيط هو المالك لكا كان بياجر كان متحيل انه ممكن يصل الي وقت ان يفسخ العقد فلما انتشر في هذه الايام بياخد مفدم كبير وايجار كبير بسعر اليوم.
فبعد فتره عقد الايجار مش يعجبه لانه طمعان في المقدم اللي بيشتري بيه ارض جديده او يبني بيه دور
فيديو رووعة جداً شكرا
بيلهوا الناس
لن تستطيعوا ارضاء الملاك ابدا دي فرصه لهم للاثراء مره اخري وليضرب المستاجرين رءوسهم في الحيط ..لكن فهل من مستمع للمستاجرين قبل ان يصبحوا ضحايا مره اخري لجشع بعض الملاك الذين لم يرحموهم عندما اضطروهم للاستظانه او السفر او بيع اشياء من اجل تدبير الخلو للباشا انذاك
استاذ وليد انت عارف تمام المعرفه ان المستاجرين على حق خليك مع المستاجرين علشان حنتقابل وجه كريم يسالك خليك مع الحق يا استاذ وليد المستاجر على حق ليه المالك مضى العقد لانه عارف انه كسبان مليون فى الميه من الخلو اللى اخذه
حل بسيط
١- رد الخلو بسعر الدهب
٢- او الدولة تعمل مبادرة للمستاجريين بقرض بفائدة بسيطة لكل من يتنازل عن الشقة و يشتري بقرض شقة جديدة
بردو رد السكن ببلاش الب انت عشتوا
استاذ وليد بعد التحية
طيب ماتيجى نقلب الآية والمستاجر يدفع الأجرة اللى كان متفق عليها حسب سعر جرام الدهب ابو خمسة جنيه
بمعنى الشقة اللى كان ايجارها عشرة جنيهات يعنى سعر اتنين جرام دهب زى ما حضرتك بتقول يعنى بما يعادل القيمة السوقية الان
جزيل الاحترام لسيادتكم
الايجار مثبوت في العقد ويرضاه الطرفين أما المقدم والخلود كانت غير قانونيه يبقى الغير قانوني هو اللي يندفع
ماشاء الله انسان محترم
انادافع خلو ومشطب الشقه فى ٨٧
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
انت اصلا بنيت بمواد بناء مدعمة وسعر متر الأرض كان ٢ جنيه ومان الطوب والأسمنت والرمل بجنيهات فكة والبنا فوقهم يعني بيت طويل عريض مااتكلفش ٣٠٠ جنيه يعني اي مستأجر دفع لك أضعاف أضعاف التكلفة ولو بفلسفة الحكومة كان زمان الشقة تمليك
@@lifelife5415انت مالك انت ،،، انت مستاجر لو مدفعتش تمشي ،، انما انت ملكش دعوه باموال الناس
ليه هو انتم عايزين تسكنوا ببلاش.أى حاجه دفعتها إقسمها على شهور إيجارك حتلاقيهم مش كفايه حتى؟!
@@lifelife5415طيب أهلك ليه مبنوش بيت أرخص لهم؟!!!!!!اتكلم بشكل واقعى.ولا القانون الغير دستورى عودكم على السحت؟؟؟؟؟
اصلا ماكنشى فيه تمليك والايجار القديم مثل التمليك واخركم زياده 30 فى الميه دى حاجه كده للهو الشعب@@hodaramadan6441
اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب
انا جوزى بعد مااتوفى والله العظيم انا عملت سقفت الشقة ووعملنا كلنا السكان السلم وشخشخةوللسلم علشان الشتا وكنا بندفع ٨٠ ج قالوا ادفعوا ١٠٠ جنيه بالتراضى مع العلم الارض وضع يد ودفعنا خلو ومضوا جوزى الله يرحمه على العقد انه مفيش خلو رجل وان انا مشتكيش وبخط جوزى الله يرحمه على العقد دة جنيس ومسح السلم مابيدفعوش قرش ويقولوا احنا مابندفعش احنا اصحاب عقار العقد كان من سنة ١٩٩١ ياريت تزودوا الايجارت وياريت لجنة تيجى تشوف البيت الى احنا فيه من غير باب شارع مع انه كان فى باب وشلوه اصحاب البيت وايام الثورة كنا عايشين من غير باب بيت عمومى اصلا مع ان البيت فى ثلاث شقق بتوع اصحاب البيت وتركنهم وفى واحد منهم عامل الشقة كلها ظبالة واعرف وكلاب وحاجة ماتتقش ارجوكم اعملوا لجان لفحص الاماكن دى
عملتي السقف فا بقت شقتك،، لا حول الله
ارمله معاشات عايشه مع بنتها غير متزوجه ومريضه ودواء ب ١٠٠٠ جنيخ شهريا تروح فين وعامله صيانه في الشقه ومدخلين مرافق غاز وكهربا وصيانه للعماره سباكه كامله وتغيير مواسير المايه وتوضيب السلم المالك غير مشترك تماما في اي حاجه وتوضيب كامل السطح وتركيب سيراميك فيه كل السكان مشتركين معا
عندى شقه ايجار الموجر خد شقه ايجار جديد وجوز ابنه مكانه فى شقتى
لايجوز له الاقامة في الشقة
صباح الورد علي سيادة المستشار المحترم عندي سؤال اذا سمحت ايه موقف المتاجرين من المالك الذي اشتري العمارة من اثنين ملاك قبله ومعملش اي ترميم أو أي إصلاح بل الشقق التي تخلوا من المستأجر الذي يموت بيتم ايجارها بمبالغ عاليه جدا أو بيعها بأسعار عاليه ايه موقف المستأجرين من المالك المستجد
يا أستاذ المالك ظالم لانة اخد خلو واحنا ودبنا السلم وصاعد الكهرباء والمجاري
سنه تسعين لما دفعنا ٣٠٠٠ جنيه خلو اخدنا من اختي غويشه دهب بعناها كانت ١٤جرام دهب كانت ب ٤٠٠ جنيه كملنا علي فلوسنا ودفعنا ٣٠٠٠
بصراحة أنا شايف إنه قانون ظالم وغير منصف وغير عادل ويميل إلي جهه المالك أكثر من المستأجر للأمانة.
كلام حضرتك يحترم بصراحه وانا مالك ومخدتش خلو ولكن ارجو ان تتكلم عن الشقق المغلقه قافل الشقه من اكتر من ٢٠ سنه وبيدفع ٩٠ جنيه شهريا
المستأجر يريد اخذ ٧٥ الف جنيه ليترك العين هل أوافق مع ان ده ظلم ولا لا
احترامي الشديد لحضرتك ولنقدم الرحمه عن العدل اللهم انتقم ممن ظلم عبادك وعند الله تجتمع الخصوم
ومن ترك شئ لله عوضه
حضرتك المستأجر رافض يدفع فى نظافه السلم أو اى صيانه أكثر من ثلاثة جنيه قيمة الايجار فى الشهر رافض يدفع
ارجو. الافاده. هل. لو. حصل. وطلع. تشريع. بتحرير. العلاقه. بين. المالك. المستأجر. نقدر. نرفع. قضيه..ببطلان.الحكم.ارجو.الرد.من.فضلك
@@azzaalbayar9386
نعم واكيد
ان شاء الله
دفعت سنه 1991 10,000 جنيه خلو رجل وبعد ما صدر قرار المحكمه بزياده الايجار دفعني 3/4 الشقه علشان يملكها لي وما رضيش يديني ولا نسخ عقد الايجار ولا صوره حتى من عقد عقار علشان اكتب العقد جبت يا استاذ وليد من الحي كشف مشتملات طلع العقار باسم والده طلبت اعلان وراثه جاب اعلان الوراثه اللي اللي وقعوا في العقد 2 بس جبنه عقد البيع من المكتبه وكتبنا واحنا قاعدين هل انا كده اتنصب عليا يا استاذ وهل العقد ده يعتبر باطل ان مراتي البائع قالت ان العقد باطل علشان ما تدونا صوره من عقد العقار ولا سلمونا عقده الايجار اللي معاهم جاوبني يا استاذ وليد لوجه الله
تقريباً مصر الدولة الوحيدة اللي شرعت قانون زي دة بيشجع علي تشريد الأسر وطردهم في الشوارع وهدم وخراب المجتمع اكتر ماهو خربان!!
حكم المحكمه الدستوريه لعبه جديده على الملاك لابكامهم الى الابد وهي النهايه هتكون نسبه مضاعفه لاساس الايجار ومفيش تحرير والمحلات لا تعديل عليها لان الحكم للسكني فقط واظن ان الحكومه عجزة عن تنفيذ توجيهات الرئيس في تحرير العلاقه وتنفيذ حكم الشريعه واصبح المالك مهضومه حقوقه في بلد الظلم والاستعمار لبعض المسؤلين المنتفعين ويوجد حكومه داخل حكومه ورئاسه داخل رئاسه والكل عاجز لاحقاق الحق في بلد الظلم والاستعباد وضياع الحقوق محل تجاري عندي ايجاره ١٦ جنيه توفي المستأحر الاصلى ٢٠١٢ والورثه من ٢٠١٢ بيودعوا الايجار سنويا كل سنه ١٩٦ جنيه ومأجرين الدكان من الباطن بالاف والمستأحر من الباطن مأمنين عليه على اساس عامل في المحل ليكون وجوده قانوني وان لم اقدر اثبت ذلك والمالك يودع له في المحكمه قروش وورثة المستأجر يحصلوا الاف فين العدل يابلد القوانين السافلة الوسخه مثل من اصدرها . خراب خراب خراب على الكل لمن يسعى اليه وانتقام الهي قريب لكل ظالم يسعى او يحكم بالظلم.
واحد وسخ بيقول اقل ايجار دكان ٣٠٠ جنيه يتفوة بحهل وكلام خماقه وحموريه ولا يعرف شىء الجهل مصيبه وللاسف م . س. ت. ش ا ر لكن جهله اقل من فاقد وعيه . العدل اساس الملك. لله الامر من قبل ومن بعد.
اولاً .. تحياتى لحضرتك .
.. انا بالاسكندرية …
باختصار انا صرفت على الشقة سنة ٩٧ اكثر من ٨٠ الف جنيه (كانى بنيتها كلها) .. دون اى مشاركة من المالك !!
لان الشقة فى آخر دور وكانت الاسقف تالفة تمااااماً .. وضوء السماء باين منها !! وبتخر مياة من الامطار !
.. صبيت الاسقف من جديد لان ما كانش ينفع تتعالج ابداً ..
وطبعاً اعدت بناء الحوائط برده …. يعنى كأنى بنيت الشقة كلها !
((((والمالك لم يدفع اى شئ !!!!))))
…
وكمان ما عنديش اى مكان اسكن فيه !!!!!
يبقى ازاى يكون الوضع بقه ؟؟؟
حضرتك مش كل المستأجرين دفعوا خلو مينفعش التعميم وكتير من المستأجرين رافضين إصلاحات في العقار رغم ان الإيجار ٥ جنيه اين العدل
ربنا يكرمك وينصرك ويقدرك دايما على فعل الخير .... انا كمستأجر اروح فين ....وانا على المعاش والأدوية لوحدها بمبلغ وقدره
دور الدوله توفير المسكن وليس دور المالك.المالك راجل مستثمر لأمواله علشان يعيش منها هو وأسرته مينفعش يؤجر لأولاده بالآلافات والمستأجر يورث شقه المالك لإبنه بالملاليم.ويل للمطففين.مسئوليه الدوله وليس المالك
@@hodaramadan6441المستأجر مش مستنى يتحول من الدوله المستأجر ع نده شقته ولا اى حد يقدر يخرجه من شقته
@@hodaramadan6441 طيب وهوا المالك بيكتب العقد مكنش واخد بالوا من البنود بتاعتوا ولا أيه نتقى الله شويه فى كلامنا ولازم الموضوع يبقى حيادى بين الطرفين
يا استاذ وليد جاوبني لوجه الله كل حلقات حضرتك اللي بتنزل بيجي لي بتفرج عليها فلو سمحت جاوبني على سؤالي اعيده لك ثاني قدام المتابعين انا حضرتك ساكن في شقه قانون قديم وبعد الحكم الدستوريه اللي اتصدر بزياده الايجارات ومش عارفين البرلمان هيعدل كمان ممكن الامتداد فطلعت لصاحب العقار وعرضت عليه اني اشتري الشقه فوافق لكن قال لي هتدفع ثلاث ارباع ثمنها قلت له كتير قال لي هو ده قلت له ماشي قلت له طب دلوقتي عايزه صوره من عقد العقار علشان نكتب العقد وتسلمني نسخ العقده الايجار اللي مع حضرتك قال لي طب استنى اسبوع بعد اسبوع قال لي بدور على نسخ عقده الايجار مش لاقيها وعقد بتاع العقار مش موجود والورق كله ضاع من عندي فرحت سائل المحامي بتاعي قال لي روح الحي وطلع شهاده باسم مالك العقار وصف للعقار فرحت طلعت كشف مشتملات طلع ان والده هو مالك العقار فطلبت منه اعلان وراثه راح جابه كان ليه اخ ثاني ساكن جنبه قال لي هنمدي انا واخويا بس وباقي اخواتي عشان مقيمين في بورسعيد هم موافقين من هناك فبعثت جبت عقد من المكتبه وماليناه واحنا قاعدين وخد نسخه وانا نسخه بعد شهر مراتي البايع بتقول لمراتي احنا ضحكنا عليكم العقد بتاع العقار ما ضاعش وعقد الايجار معانا وما فيش بيع ينفع غير بتسلسل ملكيه واحنا ما بيعناش بعقد البيت فالعقد اللي معاكوا ده باطل ولما يصدر القانون الجديد هنطلعكم من الشقه هو فعلا حضرتك العقد اللي معانا باطل ولا لا
ذهبت الحى وتقابلت مع رئيس الحى ونزل وعاين العقار مع لجنه كبيره وصوارو العقار والجميع اقر العقار سليم تماما امام الجميع وانه سوف يخرج العقار من لجنه الازالات ويعاقب المسئول عن دخول العقار لجنة ازاله ولم يقم رئيس الحى بتنفيذ وعده ورجع فى كلامه من غير أى سبب أرجوكم اغثونا الحى هيصدر قرار ازاله العقار والحى متأكد ان العقار سليم تماما
حي ايه
الكلام فيه تناقضات واقتراحات مش مقبوله
اتقي الله وقول قول الحق هل ف الشريعه الاسلاميه يرث المستأجر فيما ليس له ملك فيه حسبنا الله ونعم الوكيل فيك وف السحتجيه المحتلين
وحسبي الله ونعم الوكيل فيك انت
ليه حضرتك مش بدافع عن المالك انا باخذ ايجار ثلاثه جنيه والمستاجر رافض يشارك فى الصيانه والنظافه
وابنى واخد شقه بثلاثه الف فى الشهر غير صيانه وسلم
اقسم بالله انا محايد هناك ملاك ضعفاء ومستأجرين معاشات وارامل نريد التراضي والمحبة
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
المستأجر فيهم ضعيف..المالك كذلك./المستأجر على المعاش..المالك كذلك/المستأجر بياكل حق المالك..ويل للمطففين.ويل للمطففين..حسبي الله ونعم الوكيل فى آكلى حقوق الناس.
جزاك الله كل خير ويجعلك سند للغلابه
الانجليز استعمروا البلد ٨٠ سنه والملاك مستعمرين ليهم ١٥٠ سنه الم يحين التحرير من قبضة المستعمر ولا لسه فيه امتداد وخراب وقيمه دونيه ووضع الملاك انهم يكونوا مذلين والاحكام كلها ضدهم . المالك وقع الظلم عليه والكل معترف بذلك من رئيس الجمهوريه لاصغر موظف ممكن لو سمحتم سيادتكم معرفة ما هو الظلم الذي وقع على المستأجر بكل حياديه ساكن ببلاش سكنى وتجاري . لجنة تقدير . تخفيض ٤ مرات . امتداد للجيل الرابع . ثم بعد وفاة المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ يعتبر الابن المستأجر الاصلي وابنه اللى هو يعتبر الحفيد يحق له الامتداد وللاسف تجار الكلام يقولون لجيل واحد هل الحفيد جيل واحد ولا لفه دنيئه منحطه لاستفادة الحفيد على انه جيل واحد هل هذا عدل يادولة العدل والقوانين المفصله للتلاعب بطرق ملتويه في صيغه قانونيه يعني المستأجر الاصلي قعد ٥٠ سنه ومات قبل ٢٠٠٢ ابنه يستمر فرضا ٥٠ سنه ثم حفيده ٥٠ سنه هل هذا عقل مفكر ولا شيطان يدبر يعني ايجار ١٥٠ سنه المهم المالك يستلم ملكه حطام لا استفاد من املاكه سكنه ولا مال اظن هذا شغل استعمار واجبار وضياع حقوق لمستعمر لايهمه مواطن ودع مدخراته للاستثمار العقاري للافادة منه استولوا عليه بقانون مجحف اعطى من لايملك لمن لايستحق اعدلوا لكى يجد الله لكم مخرج.
والله المستأجر مش انجليزي حضرتك..المستأجر اجر بعقد صحيح ونافذ ودفع خلو محترم لسيادتك ووضب من جيبه الشقه ودخل مرافق باسمه ودفع صيانه للعماره اللي سيادتك اخدت تسهيلات من الدوله ضريبه ومواد بناء عشان تعمل العقد ده بكيف كيفك ..واخدت ايجار كان وقتها نص مرتب المستأجر وكان علي قلبك زي العسل...
ومش معني ان الدنيا غليت ان سيادتك تشبه صاحب الحق في الانتفاع بالعين بالمستعمر...
اه الدنيا غليت وحقك تاخد ايجار عادي وده قالته المحكمه الدستوريه وقالت برده ان يراعي ان لا يترك المالك في تحديد الاجره ويستغل حاجه المستأجر للعين ..فاجرتك هتزيد..والامتداد محمي بحكم المحكمه وهي اشارت اليه في حيثيات حكمها...فريح دماغك مفيش فسخ او الغاء للعقد فقط الاجره هتزيد وشكر
@@babysmsm1072عقد ايه الدوله تدخلت عشان الحرب،،
المالك ظلم ظلم بين فى عدد السنين الى قضاه ااساكن بايجار ١٠ وعشرين جنيه بنفس المنطق الحضرتك قلته يجب ان يعوض بسمن الذهب فى عدد السنين اللى قضاها
مين اليهكلوا قطر المالك ليه هو انت مستأجر حرام عليك الملاك لهم أهل وناس سوف تزعل عليهم لما لتقول عليهم يتكلموا قطر ربنا المستعان
اتقوا الله المالك مظلوم وانت كلامك ظالم
انا محايد جدا اسرد تاريخ
ليه حضرتك متعاطف مع المستاجر وغير متعاطف مع الملاك المستاجر مدخل عياله جامعه خاصه
مدفعوش خلو
خلى كلامك متعاطف مع الملاك والمستاجر معا
على فكره المالك مش لاقى ثمن الدواء بيصرف علاجه من التأمين مش معاه يدخل عياله جامعه خاصه
الخلو اللى دفعه المستأجر هو سكن بيه.إحسب دفع كام وسكن مده كام سنه واقسم حتلاقي المالك لسه عايز منه فلوس.الخلو هو سكن بيهم.ولا عايزه يسكن ببلاش .المسكن دا خدمه لها مقابل سوقى يتناسب مع التضخم والغلاء زى سعر الكهرباء والغاز..
حضرتك احنا سكنا سنة ٧٦ ومان قيمة الارض المبني عليها البيت قديم كان سعر متر الارض ٢ جنيه والشقة اللي سكنا فيها ...الساكن قبلنا خربها قبل مايمشي عشان صاحبة البيت مارضيتش ترجع له الخلو فاخرب الشقة كسر الازاز والحنفيات ..وحرق الحواءيط وكان البلاط اسمتي اخر قذارة عمرة ماتنضف وكمان الساكن السابقة قطع سلوك الكهربا وكان عامل مديونية للكهربا ومادفعش لحد مالشركة قطعت نور الشقة واحنا عملنا كل حاجة ازاز جديد وسباكة جديدة وبلاط سيراميك ودفعنا مديونية الكهربا ورممنا الشقة ..وصرفنا مبالغ ورممنا الشقة وبيضناها وبعد كده اصلحنا مع السكان مدخل البيتىورفعه بعد هبوطه وكذلك السلالم حتى المية كانت بتتقسم على شقق الايجار عدا صاحبة البيت وعدا ابنها في شقة فلبيت يعني احا والسكان كنا بندفع لهم المية ....
و بعدين احسب العيشه علي قفا المالك،،، الدوله تشكن الغير قادر. لاكن المالك يصرف علي اغنياء البلد انت لا مسلم و لت حتي كافر و لحمك و دمك باموال الملاك
العلاقه هتتحرر هتتحرر غصب عن عينك ده قانون مش موجود في العالم كله و خلي حبيبك بتو المهجر اللي بيدفعولك هما و الخليجيه يقولولك
كل الإعتراضات ممكن نقولها برضه على زياده الكهربا والغاز.المالك زيه زى الدوله له حقوق بجب عدم إغتصابها.كفايه يوضع المالك فى موقف ضعيف بسبب قانون غير شرعى وغير دستورى.القانون برمته يجب تغيره مبنفعش الترقيع.
يا عم هما الملاك خلفوكو و نسوكو،،، متشوف البلد تسكن مش كفايه سحت و عيشه ببلاش،،، هما أنتوا احسن من باقي الشعب،،، و اثبت انك دفعت خلو و بعدين منتو عشتو
هههههههه ههههههعععع
مفيش خلو لاانة كان مجرم بالقانون وبالنسبة لمقدم كان المستأجر بينما من الإيجار كفى استفاد لمدة ٧٠ عام مجانا ممكن حل جزء من هذا المشكلة تطبيق ما تم تدوينة فى عقود الإيجار من مشاهدة وخلافة قانون أبناء وأبناء الأبناء هم الموجودين هم الان وليس المستأجرين الحاصلين وعندى مرتب لا اقل واحد لا يقل عن ٧٠٠٠ جنية والوالد والمالك توفى وأبناء ييتسولون
وأنت مالك المالك اشتري بكام و بناء بكام
هو انت شريك المالك
ده استثمار
انت لأنك مستأجر نطع عايش علي حساب غيرك
معرفتش يكون عندك شقه ملك
العلاقه هتتحرر هتتحرر يا نطع
كفايه عدم مسئوليه و خلل اجتماعيه
و عدم المسئوليه الاجتماعيه
القانون الاستثنائي ده هيتغير هيتغير
ان شاءالله
انت مش محايد مفيش فى القانون ولا الدستور حاجه اسمها ايجار مؤبد
حتي لو صرف ع الشقه
مش كفايه يقعد ٥٠ سنه بملاليم
انت متحيز للمساجرين
لابد من الغاء هذا القانون الظالم حتى يقل هذا الازدحام والضغط على مرافق الدولة كل المستأجرين بكذبة عايزين يعيشون ببلاش الناس الى بتتكلم ان المبانى كانت رخيصة بجانب الدعم الحكومى طيب لية المستأجر فى ذلك الوقت لم يبنى واشترى ولا قيمة المبانى بالجمعية الرخيص والمستاجر كان بإيداع فى ذلك الوقت بالجنية الذهب شوف المستأجر ليدفع كم إذا وكام كهرباء وكام مصاريف الاكل من لحوم وخلافة ومواصلات والمالك وعلاج مجانى والمالك يتسول ويقوم بعمل تمرينات على سحابة والا يسجن والمستاجر ممكن يرمى لة شوية ملاليم عن طريق المحكمة اين العدل وأين الملكية التى يحميها الدستور والدين والقانون
انت عمال تقوم فى المستاجرين وبتقول هبلغ الانترنت على الذى بيغلت وانت دلوقتى عمال تغلط فى الملاك تشتم فيهم بالنسبه الخلو مش كل مستأجر دفع خلو وإيمان بدفع مبلغ كان بيخصم من النصف من الايجار المالك مش عاوز المستأجر يمشى بيقول رفع القيمه الايجار به علشان تواقب الزياده التى موجوده فى البلد يعنى المستأجر ليدفع كام كهرباء ومياه وغاز فى الشهر كفايه بقى تقويم وتحريض المستاجرين على الملاك حرام عليك الدنيا هتولع بسبب الكلام
ده انت معرض علي الآخر يا عم غور في داهيه ده انت محامي علي الله
ده اسمه قانون استثنائي يعني موقت
ولازم يتغير و بعدا هو المستأجر ده
هيشارك المالك في العقار
المستأجر ده مجرد مستأجر و ليس مالك
وحاليا أو اجلاً هيخرج هيخرج من العقار لأنه مجرد مستأجر
و الخبر ده جريمه المستأجر اللي دافع حلو خاين و جبان و محرم لأنه ارتكب جريمه وقبل بيها تعارض القانون
و اي مستأجر مهما دافع
دافع و هو عارف انه مؤجر و ليس مالك مجرد مستأجر فقط
و بعدا انت بداء يا فلاح بتتريق علي أصحاب العقارات
بطل هطل و كفايه استنطاع بقي خلي الناس تشيل المسئولية
و انت خليك مسئول يا محامي علي ما تفرج