PROCESSOS DE UM ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
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- Опубликовано: 5 окт 2024
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Oiê! Sou Eliana Batista, arquiteta, sócia e proprietária da INTRA Empreendimentos, e aqui vou compartilhar sobre as metodologias que utilizamos na nossa empresa.
Nesse vídeo eu te mostro os processos que o nosso cliente passa dentro da empresa, desde o primeiro contato com ele até a execução da sua obra.
Aqui eu desenho junto com você toda linha de produção desde o PROJETO, ORÇAMENTAÇÃO E EXECUÇÃO para que você entenda cada etapa e não esqueça nadinha.
Não é formula mágica, mas essa linha de produção com certeza vai te ajudar. Não esquece de me contar depois!
Que vídeo incrível me ajudou muito a entender sobre processos
Eu discordo bastante sobre a quantidade ilimitada de alterações no ante projeto, tudo tem limites, e a indecisão é muito ruim para ambos os lados. É bom por limites pra saúde mental de todos :)
Olá Laryssa, respeito e entendo seu ponto de vista.
Mas acredito que não é limitar o cliente a alterações que faz a diferença no processo de projeto, mas sim a nossa capacidade de saber conduzir o nosso cliente para entender o que busca.
Hoje no nosso escritório apesar de não limitar as alterações, não sofremos com grandes alterações de projetos, por que antes de começar todo o trabalho de criação propriamente dito, variais outras informações que norteiam o projeto já estão definidas.
Eu entendo… eu também faço um briefing bem detalhado, porém teve alguns clientes que me fizeram repensar isso e colocar limites no contrato. Esses clientes chegaram a fazer mais de 10 estudos preliminares (layout, 3D e render). Mesmo com o briefing e referências que eles mandaram no início do projeto, não foi suficiente, pois eram pessoas muito indecisas e quando eu apresentava o novo projeto, eles já queriam outra coisa.
Daí assim, eu sei que é difícil ter um cliente desse jeito, mas quando você encontrá-lo, como você vai se resguardar? Acho mais correto estipular quantas vezes eles podem alterar (alterações significativas) e caso queiram alterar mais vezes, cobrar um adicional de serviço, se não, pode acontecer do projeto não ter fim e você e seu cliente acabarem se odiando kkkry.
Se for alteração besta, obviamente eu não cobro a mais, porém coisas gigantescas eu acho justo rs
Ao todo, seu vídeo é muito bom! Parabéns pelo conteúdo… só essa ressalva mesmo :)
@@Laryssaleitelopes Sim, concordo. Tem gente que só pela misericórdia.
@@Laryssaleitelopes Eu super entendi o que ela quis falar e nao foi do jeito que você interpretou vc foi muito literal, logicamente essas alterações "ilimitadas" estão amparadas por um bom contrato, por exemplo o contrato contempla até dois momentos de alterações com acrescimo de prazos, apos isso as novas alteraçoes se cobra valores adicionais, sabemos que quando doi no bolso essas indecisões acaba kkk Tambem vai muito do Arquiteto ter ou nao jogo de cintura e imposição de autoridade pra nao se deixar montar pelo cliente.
Que vídeo fantástico! Esse vídeo deveria ser matéria na universidade, Muitos profissionais não saem preparados para essa execução de um projeto (considerando o processo mesmo). Muito bom!
Explicação fantástica. Um passo a passo perfeito para não errar de forma alguma. Simplesmente maravilhosa.
É a primeira vez que eu me inscrevo num canal por causa do conteúdo do vídeo em si. Parabéns Eliana!
gostei do muito do vídeo, você foi simples ao explicar, sugestão fale sobre a precificação de cada etapa do projeto qual a forma de abordagem . Obrigado pelo vídeo
Excelente vídeo, tenho uma sugestão Eliana, gostaria que falasse um pouco sobre precificação de cada etapa para nós arquitetos
Oi Débora!! Vai entrar para lista com certeza ☺️
Parabéns muito bem explicado
Muito bem explicado, de forma simples e objetiva, parabéns!!
Nossa muito bom
Amei esse canal ❤ Estou estudando gestão pq estou com quatro projetos ao mesmo tempo. Eu amo a loucura e amo ainda mais gerenciar tudo.
Parabéns pelo conteúdo... o legal é ver que cada vez mais temos softwares e até de licença 100% gratuita conseguindo aplicar esse fluxo de processos... no caso em nosso escritório usamos o FreeCAD BIM... até convido pra conhecerem ai o canal... hehe... forte abraço!!
Obrigada Eliana muito bom.
Estou iniciando minha carreira de arquiteto e esse vídeo foi muito útil. Muito obrigado Eliana, vou montar meus processos e seu vídeo foi inspirador.
Muito esclarecedor, muito obrigado
MUITO LEGAL PARABÉNS !!!
ótimo material, parabéns
Muito obrigada pela clareza na explicação!
Seu conteúdo é excelente! Obrigado por compartilhar.
Conteúdo muito bom! Muito didática! Parabéns!!
Nossa, que conteúdo show
Você foi maravilhosa! Obrigada!
♥️
Parabéns pelo conteúdo muito bem produzido, explicado e organizado. Muito obrigada!
Parabens pelo conteudo, muito esclarecedor. Obrigado.
Parabéns pelo conteúdo! E difícil achar conteúdo bem explicativo e detalhado assim.
Excelente aula! Obrigado!
Ótima explicação. Parabéns !!!
Muito bacana! Didático demais!
Vídeo maravilhoso. Muito obrigada! 🫶🏾
Show! Muito bom o vídeo parabéns.
Obrigada, que bom que gostou!!
perfeito, muito bom parabéns 👏👏👏👏👏
Muuuuito obrigado por esse conteúdo! Me trouxe muita clareza sobre como cada etapa deve ser seguida.
Que booom!!! Fico feliz demais que ajudou 😊🤗
Melhor vídeo do 🌎
Parabéns pelo vídeo e muito obrigado pelo conteúdo!
otimas dicas sanou algumas duvidas que eu tinha .
MEU DEUS! Salvou a minha vida 🥰
Haha 🥰🥰
Que booom, fico muito feliz em ter ajudado ♥️
Muito bem explicado, parabéns
Parabens Eliana. Muito bom. Excelente video.
Feliz em saber que gostou
QUE CONTEÚDO MARAVILHOSO! MUITO OBRIGADA.
Imagina!! Fico feliz que tenha ajudado ♥️
Oi Eliana, meus parabens pelo video.
Parabéns pelo conteúdos e metodologia, espero que vc continuem postando!
Muito obrigada pelo vídeo ❤
Maravilhosa Arrasou
Ola amei o video , ajudou muito, so queria tirar uma duvida, no inicio ants d efechar o contrato agente ja pergunta o cliente o valor total que ele deseja pagar na construção certo ? para gente saber quanto vamos cobrar e para fazer projeto e depois fazer o orçcamento de acordo com o valor estimado desde do inicio ? pois e assim que consigo entender pra ficar mais facil
Nossa amei o video
MUITO BOM!
Conteudo incrivel
Ajudou muito!! Obrigadaaa❣️
Que vídeo excelente!
Continue postando pra gente
Oi Camila, siim prometo que vou me organizar para trazer mas conteúdos como esse por aqui. Que bom que gostou !!
@@ArquitetaElianaBatista O arquiteto sempre faz essas etapas em equipe? Ou tem como fazer tudo como independente?
@@rostandcg É possível sim fazer sozinho. Aqui dividimos entre arquiteto e financeiro, o financeiro cuida da parte de contratos e pagamentos e os arquitetos com a função de atendimentos e todo restante do processo.
@@ArquitetaElianaBatista Entendi. Mas creio que seja bem trabalhoso de fazer só, vocês trabalham em sistema de sócios?
@@rostandcg Sim!!
Sobre essa questão acredito que seja mais uma questão de organização mesmo. Aqui nos adaptamos muito bem a esses processos por mais que temos sociedade cada profissional segue o processo de projeto individualmente.
vídeo mto bom mas cuidado com um ponto.. atenção com a parte contratual, o mercado em geral cobra por m², caso não tenha um limitador de retrabalhos, vira um trabalho com início mas sem fim, o que se torna desgastante e insustentável.. o limitador pode ser uma cláusula por horas ou algo nesse sentido, deixar o cliente 100% a vontade pra mudar quantas vezes ele quiser, ao longo do tempo tu torna isso viciante e insustentável.
Exatamente, tem cliente que "abusa" na hora das alterações.
Gostei do vídeo, vale mais do que meses de faculdade ! Parabéns Mas, uma dúvida, e o projeto legal de aprovação na prefeitura não entra nesse sistema??
Eu gostaria que vc falasse sobre um brifing eficiente
Bom dia eliane ótimo trabalho meu marido precisa de um curso de leitura e interpretação de projetos vc poderia me indicar algum?
Olá Andreia, infelizmente não sei de nenhum para indicar no momento!!
Como vc precifica a orçamentação e a execução ou administraçao da obra?
Jesus!!! Kkkk é muita coisaaaa kkkk e olha que nem comecei a facul ainda
Já tenho alguns anos de formada, e eu posso afirmar pra você: NINGUÉM faz nada grandioso sozinho! Então estude, mas sempre tenha em mente que você terá que investir e confiar em PESSOAS.
Como definir prazos, se eu ainda não sei o meu ritmo de trabalho?
Então se eu ofereço os 3 serviços eu deveria fazer 3 contratos diferentes pro mesmo cliente se ele optar pelos 3 serviços?
Mesma dúvida por aqui. Parece que o canal está parado.
Meu Deus que revolta isso deveria ter aprendido isso na faculdade