قد لا تعرف أبدا قيمة هذا المال القليل الذي لديك حتى تفلس ، فالتجربة السيئة التي مررت بها العام الماضي جعلتني أشعر حقا أن مناهجنا المدرسية يجب أن تحتوي على المزيد من محو الأمية المالية والتعليم ... لا يكفي أبدا الحصول على وظيفة جيدة وراتب ضخم وجميع الكماليات تحت تصرفك,... لكن وضع بعض المال جانبا واستثماره بحكمة ليس فكرة سيئة أبدا,... تعلمت الاستثمار ، مهما كانت صغيرة ولكن الحياة علمتني حقا بالطريقة الصعبة.... يمنحك الاستثمار ميزة على الغد .... أتمنى أن يتعلم الجميع أيضا بارك الله فيك في جهودك لتثقيف الآخرين ، من المثير للاهتمام دائما مشاهدة محتوياتك🙏🙏
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
أنا أتفق معك نوعا ما في هذا ..... لن تقدر القليل الذي لديك حتى تفقده وبغض النظر عن مقدار المال الذي لديك إذا لم تستثمره بحكمة ، فسوف تفلس بالتأكيد عاجلا وليس آجلا
يتحدث الجميع عن الاستثمار ، وهي فكرة رائعة ، ولكن لماذا لا يذكر أي شخص أين وكيف يمكننا الاستثمار دون تبديد المال?... بدون الحصول على المعلومات المطلوبة ، فإن قضاء اليوم كله في مشاهدة مقاطع فيديو RUclips لا يكفي أبدا.
إن الحصول على التوجيه والفهم الصحيحين للاستثمارات التي تقوم بها هي شروط أساسية للاستثمار الناجح. هناك أموال متضمنة ، لذلك عليك أن تكون حذرا للغاية حيث تستثمرها.
هناك وسطاء في كل مكان ولكن القليل منهم فقط يمكنهم توفير ما تحتاجه. لقد كنت أستثمر مع السيدة إليس لفترة من الوقت ويمكنني القول بلا شك أنها أفضل وسيط هناك.
عندما تكون جاهلاً ، لا يمكنك تغيير وضعك المالي. بينما يراكم الحكماء الثروة من خلال استثمارات عالية العائد ، يظل غير الحكيم فقراء لأن لديهم دائمًا عذرًا لعدم الاستثمار. حصلت على عائد مرتفع على استثماري ودخل ثابت من خلال العمل مع مستشار استثماري (كورتيس جون جراي).
@@dr.gloriarobertson1739 لقد سمعت الكثير عن الاستثمار وأنا على استعداد لتجربته. أنا متأكد من أن البدء في هذا دون معرفة عميقة ومستشار مالي (مرشد) أمر محفوف بالمخاطر. من فضلك ، كيف يمكنني الاتصال بمستشارك المالي؟
أنا مندهش لرؤية اسم كورتيس جون جراي هنا. لقد تمكنت من إنشاء مصدر دخل سلبي من خلال السماح له بإدارة استثماراته وكذلك التخطيط المالي. من واقع خبرتي ، فإن العمل مع مستشار استثماري أكثر ذكاءً من الاعتماد على مقاطع فيديو RUclips حول الاستثمار أو قراءة الكتب عن الاستثمار.
مرحبًا ، لقد بدأت للتو في قراءة كتاب Bogleheads و Taylor Larimore وأنا أعلم أنه لا يمكنني إدارة أموالي المالية بنجاح على المدى القصير أو الطويل بنفسي. يبدو الاستثمار في صناديق المؤشرات بسيطًا بما يكفي ولكن إدارة الآثار الضريبية ، وفئات الأصول المختلفة ، إلخ. ليس شيئًا سأكون على يقين وثقة في القيام به في هذه الحياة. لذلك قررت أن أحاول الاستثمار من أجل الدخل الشهري وكنت آمل في الحصول على بعض النصائح ، شكرًا لك.
@@Aminriaz268 عذرًا ، سأخوض في مزيد من التفاصيل حول ما يحدث. أستثمر ما يقرب من 20 في المائة من دخل شهريًا في حساب التقاعد الخاص بي. لدي أيضًا استثمار منفصل لصندوق الطوارئ الخاص بي والذي يتم استثماره في صناديق المؤشرات. ما أحاول فعله حاليًا هو أخذ الدخل المتبقي واستثماره بطريقة يمكنني من خلالها استكمال الدخل لسداد بعض الفواتير وربما الحصول على القليل من المال للإنفاق. لدي حوالي 10 آلاف للقيام بذلك ولكني لست متأكدًا من أن ذلك سيكون كافيًا. لذا أعتقد أن سؤالي هو ، هل هناك أي طريقة لأخذ هذا المبلغ من المال وتحقيق عائد منتظم عليه؟
@@umran4247 أولا ، كن هادئا! هذا ليس شيئًا تفهمه بين عشية وضحاها. ليس عليك القفز على الفور. لا يدرك معظم الناس مقدار الوقت والجهد الذي بذلوه للوصول (والبقاء) إلى النقطة التي يتواجدون فيها في معرفة التمويل الشخصي. حدد توزيع الأصول. هذه هي النسبة المئوية للأسهم والسندات. هذا يتعلق بتحمل المخاطر الخاصة بك. عادةً ما يختار الأشخاص أعمارهم في نسبة السندات ، ولكن اعتمادًا على تحملك للمخاطر ، يمكن اختيار نسبة مختلفة. لا تقلق على عمرك. بدأ الناس في وقت متأخر كثيرًا عن التأمين ويجب أن تبقى الاستثمارات منفصلة. يمكن إنشاء صندوق جامعي لأطفالك من خلال خطة. تأكد من أن المكاسب لا تخضع للضرائب. شراء والاحتفاظ بصناديق المؤشرات. ربما ليست مثيرة للغاية ، لكنها فعالة. هذه هي النصيحة الأساسية التي ستتلقاها هنا. لكن يبدو أنك تبحث عن شيء أكثر تخمينًا.
@@jawdathakim3722 سوف آخذه بعين الاعتبار ، ولكن كما قلت ، لا أفهم تمامًا كيف يعمل كل هذا ولدي أيضًا وظيفة صعبة للغاية. كنت أبحث نوعًا ما عن طريقة لكسب الدخل بنشاط لاستكمال راتبي أثناء المساهمة في RA. على الرغم من ذلك ، سأبحث في صندوق جامعي.
@@umran4247 الاستثمار في المؤشرات هو السبيل للذهاب ، وكل شيء آخر هو المضاربة. في الوقت نفسه ، قد لا تكسب فعليًا دخلًا سلبيًا من الاستثمار في المؤشر لأنه الأنسب على المدى الطويل. يمكنك شراء سند Etf الذي يدفع فائدة شهرية ، لكنك ستحتاج إلى استثمار مبلغ كبير جدًا. توصيتي بتوظيف مستشار لإدارة استثماراتك حيث يبدو أنك لا تملك مزاج الاستثمار الناجح وقد تتجنب بعض الأخطاء الباهظة من خلال وجود مرشد محترف لك. هناك الكثير من المستشارين الذين يقدمون خدمات مثل صناديق التحوط. يستخدمون ترخيص المستثمرين المعتمدين للاستثمار في الأصول ذات العائد المرتفع مثل أسهم ما قبل الاكتتاب أو حتى سندات الشركات أو السندات القابلة للتحويل ، يجب أن تكون العوائد من هذا النوع من الأصول قادرة على استكمال أجرك.
العقار غالبا عائد السنوي له تقريبا 8 - 10% يعني نفترض انه عائد شقق سكنية 10% يعني بعد 10 سنين تسترجع راس مالك وتبدا تربح منها، العقار جيد لحفظ المال من التضخم وايضا يعطيك عائد جيد بعد استرجاع راس مالك، لكن هل هو الافضل وجهة نظري ليس الافضل ويوجد افضل منها
وازيدك من الشعر بيت رياضي ناجح بطل من ابطال المملكه في رياضة البلياردو والسنوكر وصاحب مواقف قويه وحاسمه وفضح فساد بعض الاداريين في هذي اللعبه مع تركي العجمه عجبني جداً هذا الادمي توي اعرف انه فوق كل هذا النجاح في الرياضه والثقافه ناجح في العقار
معلومات إقتصادية جميلة ورائعة ومفيدة عن الإستثمار الآمن وهو اجمل واروع أستثمار هو الإستثمار العقاري مع الخبير أستاذ نايف وشراء الأراضي والبناء ثم البيع عوائد تراكمية رائعة الله يجزاك خير وبارك الله فيك أستاذ محمد ما قصرت من سوالف السبت الله يعطيك الصحة والعافية ويحفظك دائما مبدع ورائع مع كل فيديو بيض الله وجهك أخوي محمد
يعلم الله اني كنت محتاج احد يقول لي هذا الكلام انا خريج ثانوي والي بدفعتي بيعرف شعوري الحين محتار وضايع كنت ابي اي شي سهل و يجيب فلوس بس بعد هذا المقطع عرفت انه لازم اتعب على نفسي علشان اصول للي ابيه ❤️❤️.
فيه شي تعلمته بالفتره الي كنت ابحث فيه عن تخصص لا تسال وش افضل اتخصص بالسوق اقعد مع نفسك واسئل نفسك انا وش احب واذا كنت تحبه صدق راح تبدع فيه لان لو سالت شخص عادي راح يعطيك الافضل من ناحيته هو ومهب من ناحيتك انت وترا الرزق من الله وحده فقط ومعليش طولت 😽.
لا أعرف من يحتاج حقًا إلى سماع هذا ، عليك أن تتوقف عن الأمل في مدخراتك التي تنقذك على المدى الطويل. استثمر بعضًا منه ، إذا كنت تريد حقًا الحرية المالية ..
عندما تستثمر بحكمة ، فإنك تشتري مستقبلًا لا تضطر فيه إلى العمل تحت الضغط. لكن لا تستثمر أبدًا في عمل لا تفهمه. في كل استثمار ، هناك رابحون وخاسرون. الرابحون يجنون المال لأن الخاسرين يستثمرون بدافع الجشع وليس العلم ..
أنا شخصياً أعتقد أن الآن هو أفضل وقت للاستثمار في مساحة Crypto / NFT. أو سوق الأسهم ، أيهما يناسبك ، فقط احصل على طريقة لمضاعفة الأموال التي تجنيها. تكلفة المعيشة تزداد يوما بعد يوم .. وللأسف هؤلاء السياسيون لا يساعدون.
العقار يستمر احد اقوى الاستثمارات عبر الزمن واغلب التجار طلعو من العقار لاكن الي مافهم واتمنى احد يشرح لي هو سوق العقار عندنا انا اشوفه غير مجدي للي ماعنده راس مال ضخم بسبب الفايدة الكبيرة من البنوك ماتقل عن ٥٪ فوائد و قلة قيمة الاجار مقارنة بسعره مو معقول اجار دبلكس ٢٠ الف في السنة او ١٦٠٠ ريال في الشهر في منطقة سعر الارض فيها ٢٠٠ الف بالقليل سعر الاراضي عندنا مره مرتفع والاجار جدا منخفض لكثرة المعروض في السوق اذا كان عندك راس مال تشتري كاش مانختلف العقار مجدي لاكن اذا ماعندك مايسوى تاخذ قرض عليه في السوق الامريكي البنوك تعطيك نسبة فايدة قليلة ٣ الى ٤ ٪ والاجار جدا كويس مقارنة بسعر الوحدة
استغفرالله العظيم وأتوب اليه عدد خلقة ورضا نفسة وزنة عرشة ومداد كلماتة اللهم انك عفو كريم تحب العفو فاعفوا عنا اللهم صل وسلم على نبينا محمد عدد ماذكره الذاكرون وغفل عن ذكره الغافلون سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسة وزنة عرشة ومداد كلماتة
صلو على من بكى شوقًا لرؤيتِنّا صلو على من يٌنادي يوم القيامة أٌمتي أٌمتي "صلو على من جلسَ على ركبتيه يواسي طفلاً مات عصفوره، صلو على من زار يهودياً تغيب يوماً عن ايذائه، ضربوا الرسول وبينما هو يمسح الدماء من على وجهه الشريف أخذ يقول : "اللهم أغفر لقومي فإنهم لا يعلمون". أي رحمة سكنت ذلك القلب ؟❤️
-عند قراءة آية الكرسي بعد كل صلاة يصبح بينك وبين الجنة الموت فقط إذا اجتنبت الكبائر -وعند الإنتهاء من الصلاة لاتستعجل وأبقى جالساً لأن الملائكة تدعي لك عند ربك "لاتكتم علماً خيراً تجزى به"
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي تعليق على الفيديو من ناحية التصوير انا ماعندي خليفة بالتصوير ولكن انا كمشاهدة اشوف انك تتنقل بين وضعيات تصوير كثيرة مرة بين كل فترة وفترة واحس هذا شتتني انا كمشاهدة ؛ يمكن قد تفعلوا هذي الحركة عشان المشاهد لايمل من المقطع ولكن اعتقد اللي يحكم على هذا الشي هو المحتوى ،والمحتوى كان جيد جدا 👍 -أعتقد اذا تبغى تنتقل بين كاميرتين اتنقل وقت السؤال لما انت تسأل السؤال اما وقت جواب الضيف لا -هذا رأي الشخصي وشكرا لك المقطع مفيد وجيد
شكرا على المقطع بس عندي ملاحظات صوت الضيف أعلى من صوتك بكثير مكان الإضاءة أو قوتها غير مناسبة ( ثوب الضيف واضح والوجه غير واضح ) مكان الكاميرا على جنب الضيف وكأني جالس جنب واحد يسولف وليس أمامي ليشد إنتباهي أكثر بما إنك تحاور شخص يفضل عدم ظهور أي شي بالخلف يشتت الإنتباه ( أقصد الأثنين اللي جلسوا خلف الضيف ) إن شاء الله يكون كلامي نقد بناء وشكرا لك
شكراا شكراا لك على مواضيعك لكن عندي ملاحظة صغيرة هي انه لو تخلي المواضيع منوعه اكثر وتناسب اغلب الاعمار يعني ماشاء الله اغلب مواضيعك حقت كبار ان شاء الله انك فهمت وش اقصد
تحية طيبة من متابع لقناتك الجميلة من مدينة العيون جنوب المملكة المغربية ، حلقة مفيدة خصوصا انني انشط في مجال العقار بالمنطقة وكانت حلقة ممتعة اظحكتني جملتك الاخير بخصوص حسابات التواصل الاجتماعي بقولك : * يشرفك اتظيفني فيه هه* تحية طيبة
عذرا، معظم الكلام (اكثر من ٩٠٪) عام بينما احنا ننتظر كلمات تفصيلية تنوّر الشخص اللي يفكر في الاستثمار "الآمن"، العقار ثانيا نصيحته بعدم الاستشارة غريبة، وهنا دور المقدم انه يتدخل بذكاء ويستخرج او يساعد الضيف على تسليط الضوء اكثر في هذي النصيحة ويفصل فيها، والمطلوب من المقدم الحذق انه يتحدى ضيفه لانه بالتحدي المستفز بلطافة يمحص الضيف كلامه ويبدا يفصل اكثر ويجلّي فكرته اكثر لانه في النهاية مو معقولة واحد يقول "لا تستشير" اكيد عنده فكرة اعمق من كذا فنصيحتي للمقدم يكون اكثر تفاعلا واخيرا تغيّر زوايا الكاميرا مربك
اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على ابراهيم وعلى آل ابراهيم انك حميد مجيد اللهم بارك على محمد وعلى آل محمد كما باركت على ابراهيم وعلى آل ابراهيم انك حميد مجيد
قد لا تعرف أبدا قيمة هذا المال القليل الذي لديك حتى تفلس ، فالتجربة السيئة التي مررت بها العام الماضي جعلتني أشعر حقا أن مناهجنا المدرسية يجب أن تحتوي على المزيد من محو الأمية المالية والتعليم ... لا يكفي أبدا الحصول على وظيفة جيدة وراتب ضخم وجميع الكماليات تحت تصرفك,... لكن وضع بعض المال جانبا واستثماره بحكمة ليس فكرة سيئة أبدا,... تعلمت الاستثمار ، مهما كانت صغيرة ولكن الحياة علمتني حقا بالطريقة الصعبة.... يمنحك الاستثمار ميزة على الغد .... أتمنى أن يتعلم الجميع أيضا
بارك الله فيك في جهودك لتثقيف الآخرين ، من المثير للاهتمام دائما مشاهدة محتوياتك🙏🙏
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
أنا أتفق معك نوعا ما في هذا ..... لن تقدر القليل الذي لديك حتى تفقده وبغض النظر عن مقدار المال الذي لديك إذا لم تستثمره بحكمة ، فسوف تفلس بالتأكيد عاجلا وليس آجلا
يتحدث الجميع عن الاستثمار ، وهي فكرة رائعة ، ولكن لماذا لا يذكر أي شخص أين وكيف يمكننا الاستثمار دون تبديد المال?... بدون الحصول على المعلومات المطلوبة ، فإن قضاء اليوم كله في مشاهدة مقاطع فيديو RUclips لا يكفي أبدا.
إن الحصول على التوجيه والفهم الصحيحين للاستثمارات التي تقوم بها هي شروط أساسية للاستثمار الناجح. هناك أموال متضمنة ، لذلك عليك أن تكون حذرا للغاية حيث تستثمرها.
هناك وسطاء في كل مكان ولكن القليل منهم فقط يمكنهم توفير ما تحتاجه. لقد كنت أستثمر مع السيدة إليس لفترة من الوقت ويمكنني القول بلا شك أنها أفضل وسيط هناك.
فيديو رائع كالمعتاد .يحتاج الجميع إلى تعلم كيفية العمل الجاد والانضباط والتحلي بالصبر من أجل تحقيق أشياء عظيمة في الحياة. بارك الله بكم جميعا.
عندما تكون جاهلاً ، لا يمكنك تغيير وضعك المالي. بينما يراكم الحكماء الثروة من خلال استثمارات عالية العائد ، يظل غير الحكيم فقراء لأن لديهم دائمًا عذرًا لعدم الاستثمار. حصلت على عائد مرتفع على استثماري ودخل ثابت من خلال العمل مع مستشار استثماري (كورتيس جون جراي).
@@dr.gloriarobertson1739 لقد سمعت الكثير عن الاستثمار وأنا على استعداد لتجربته. أنا متأكد من أن البدء في هذا دون معرفة عميقة ومستشار مالي (مرشد) أمر محفوف بالمخاطر. من فضلك ، كيف يمكنني الاتصال بمستشارك المالي؟
اسمه كورتيس جون جراي. إنه في كل مكان ويمكنك التحقق
أنا مندهش لرؤية اسم كورتيس جون جراي هنا. لقد تمكنت من إنشاء مصدر دخل سلبي من خلال السماح له بإدارة استثماراته وكذلك التخطيط المالي. من واقع خبرتي ، فإن العمل مع مستشار استثماري أكثر ذكاءً من الاعتماد على مقاطع فيديو RUclips حول الاستثمار أو قراءة الكتب عن الاستثمار.
نايف اعتبره قدره مشاء الله عليه هادئ جداً وملم بجميع المواضيع
مرحبًا ، لقد بدأت للتو في قراءة كتاب Bogleheads و Taylor Larimore وأنا أعلم أنه لا يمكنني إدارة أموالي المالية بنجاح على المدى القصير أو الطويل بنفسي. يبدو الاستثمار في صناديق المؤشرات بسيطًا بما يكفي ولكن إدارة الآثار الضريبية ، وفئات الأصول المختلفة ، إلخ. ليس شيئًا سأكون على يقين وثقة في القيام به في هذه الحياة.
لذلك قررت أن أحاول الاستثمار من أجل الدخل الشهري وكنت آمل في الحصول على بعض النصائح ، شكرًا لك.
ماذا عن القليل من المعلومات؟ ما هو حجم الاستثمار الذي تديره؟
@@Aminriaz268 عذرًا ، سأخوض في مزيد من التفاصيل حول ما يحدث. أستثمر ما يقرب من 20 في المائة من دخل شهريًا في حساب التقاعد الخاص بي. لدي أيضًا استثمار منفصل لصندوق الطوارئ الخاص بي والذي يتم استثماره في صناديق المؤشرات. ما أحاول فعله حاليًا هو أخذ الدخل المتبقي واستثماره بطريقة يمكنني من خلالها استكمال الدخل لسداد بعض الفواتير وربما الحصول على القليل من المال للإنفاق. لدي حوالي 10 آلاف للقيام بذلك ولكني لست متأكدًا من أن ذلك سيكون كافيًا. لذا أعتقد أن سؤالي هو ، هل هناك أي طريقة لأخذ هذا المبلغ من المال وتحقيق عائد منتظم عليه؟
@@umran4247 أولا ، كن هادئا! هذا ليس شيئًا تفهمه بين عشية وضحاها. ليس عليك القفز على الفور. لا يدرك معظم الناس مقدار الوقت والجهد الذي بذلوه للوصول (والبقاء) إلى النقطة التي يتواجدون فيها في معرفة التمويل الشخصي. حدد توزيع الأصول. هذه هي النسبة المئوية للأسهم والسندات. هذا يتعلق بتحمل المخاطر الخاصة بك. عادةً ما يختار الأشخاص أعمارهم في نسبة السندات ، ولكن اعتمادًا على تحملك للمخاطر ، يمكن اختيار نسبة مختلفة. لا تقلق على عمرك. بدأ الناس في وقت متأخر كثيرًا عن التأمين ويجب أن تبقى الاستثمارات منفصلة.
يمكن إنشاء صندوق جامعي لأطفالك من خلال خطة. تأكد من أن المكاسب لا تخضع للضرائب. شراء والاحتفاظ بصناديق المؤشرات. ربما ليست مثيرة للغاية ، لكنها فعالة. هذه هي النصيحة الأساسية التي ستتلقاها هنا. لكن يبدو أنك تبحث عن شيء أكثر تخمينًا.
@@jawdathakim3722 سوف آخذه بعين الاعتبار ، ولكن كما قلت ، لا أفهم تمامًا كيف يعمل كل هذا ولدي أيضًا وظيفة صعبة للغاية. كنت أبحث نوعًا ما عن طريقة لكسب الدخل بنشاط لاستكمال راتبي أثناء المساهمة في RA. على الرغم من ذلك ،
سأبحث في صندوق جامعي.
@@umran4247 الاستثمار في المؤشرات هو السبيل للذهاب ، وكل شيء آخر هو المضاربة. في الوقت نفسه ، قد لا تكسب فعليًا دخلًا سلبيًا من الاستثمار في المؤشر لأنه الأنسب على المدى الطويل. يمكنك شراء سند Etf الذي يدفع فائدة شهرية ، لكنك ستحتاج إلى استثمار مبلغ كبير جدًا.
توصيتي بتوظيف مستشار لإدارة استثماراتك حيث يبدو أنك لا تملك مزاج الاستثمار الناجح وقد تتجنب بعض الأخطاء الباهظة من خلال وجود مرشد محترف لك. هناك الكثير من المستشارين الذين يقدمون خدمات مثل صناديق التحوط. يستخدمون ترخيص المستثمرين المعتمدين للاستثمار في الأصول ذات العائد المرتفع مثل أسهم ما قبل الاكتتاب أو حتى سندات الشركات أو السندات القابلة للتحويل ، يجب أن تكون العوائد من هذا النوع من الأصول قادرة على استكمال أجرك.
(قَالَﷺ: مَنْ قالَ لا إلهَ إلاَّ اللَّه وحْدهُ لاَ شَرِيكَ لهُ، لَهُ المُلْكُ، ولَهُ الحمْدُ، وَهُو عَلَى كُلِّ شَيءٍ قَدِيرٌ، عشْر مرَّاتٍ: كَانَ كَمَنْ أَعْتَقَ أرْبعةَ أَنفُسٍ مِن وَلِد إسْماعِيلَ متفقٌ عليهِ) .
الي يتفق ان محمد النحيت من افضل صناع المحتوى في هذي الفتره لايك ياعسل♥️✨
يستاهل 👍❤️
هو وعبد الله العلاوي وسري الدين وجربوهم مارح تندمو والله
بالضبط ويمكن هو الافضل بعد
فعلاً ، العقار هو امن جداً ، خاصتاً اللي يبغى استثمار وهو ماعنده خبره عليك بالعقار ، اقل مثال عماره ٧ شقق ، وانت في البيت يجيك مدخولك الشهري
مافهمت الريت في دخل شهر لو داخله ب10 الاف ؟
العقار غالبا عائد السنوي له تقريبا 8 - 10% يعني نفترض انه عائد شقق سكنية 10% يعني بعد 10 سنين تسترجع راس مالك وتبدا تربح منها، العقار جيد لحفظ المال من التضخم وايضا يعطيك عائد جيد بعد استرجاع راس مالك، لكن هل هو الافضل وجهة نظري ليس الافضل ويوجد افضل منها
مثل ايش اخ راكان؟
باذن يوم من الايام قريبا ان شاء الله ٥ سنوات بالكثير سوف يكون لدي شركة للخدمات العقارية والمقاولات
انشاء الله
بصرااحة هدي السلسلة هاادفة وكلهااا طااقة ونصااءح مشاااء الله عليك متااابع من المغرب احبك اخي 🇲🇦🇲🇦
نصائح*
جاري المشاهدة
تحية طيبة لك من السودان 🇸🇩💜
-اللهم صلِ وسلم على نبينا مُحمد💭💛
كيف تدعو عن كل مافي قلبك 💚بدون لا تقول شيء؟؟؟
عن طريق كثرك الصلاة على النبي
وتكفى همك ويغفر ذنبك .🌷🌷
- وعن أبي هريرة قال: قال رسولُ اللَّه ﷺ: انْظُرُوا إِلَى مَنْ هو أَسفَل مِنْكُمْ وَلا تَنْظُرُوا إِلَى مَنْ هُوَ فَوقَكُم؛ فهُوَ أَجْدَرُ أَن لا تَزْدَرُوا نعمةَ اللَّه عَلَيْكُمْ متفقٌ عَلَيْهِ، تزدري تعيب تحتقر
تصحيح : 👈 5:53 👉
﴿وَيَدعُ الإِنسانُ بِالشَّرِّ دُعاءَهُ بِالخَيرِ وَكانَ الإِنسانُ عَجولًا﴾
[الإسراء: ١١]
جزاك الله خير❤
موضوع الحلقه جميل جداً .. الاستثمار فالعقار نعم ممتاز جداً معي والدي شغال بالعقار والحمدلله اموره طيبه
''لا تشاور ولكن تعلم'' ❤ أحسنت... ❤❤❤
نايف رجل متحدث وثقافي ومشهور ورجال صاحب قصص جميلة وتاجر عقاري رهيب هذا الانسان الله يوفقه ويوفقنا وكل من قراء❤️
وازيدك من الشعر بيت رياضي ناجح بطل من ابطال المملكه في رياضة البلياردو والسنوكر وصاحب مواقف قويه وحاسمه وفضح فساد بعض الاداريين في هذي اللعبه مع تركي العجمه عجبني جداً هذا الادمي توي اعرف انه فوق كل هذا النجاح في الرياضه والثقافه ناجح في العقار
ايش اسمه بالكامل؟ عشان نتابعه
قال ﷺ قالَ: يُصْبِحُ عَلى كُلِّ سُلامَى مِنْ أَحدِكُمْ صَدَقةٌ: فكُلُّ تَسْبِيحةٍ صدقَةٌ، وكُلُّ تَحْمِيدَةٍ صَدَقَةٌ، وَكُلُّ تَهْلِيلَةٍ صَدَقَةٌ، وكُلُّ تَكْبِيرةٍ صدقَةٌ، وَأَمْرٌ بِالمعْرُوفِ صَدقَةٌ، وَنَهْيٌ عَنِ المُنكَرِ صدقَةٌ. وَيُجْزِيءُ مِنْ ذلكَ ركْعتَانِ يَرْكَعُهُما منَ الضُّحَى رواه مسلم
ضروري الكل يسمع ويعيد هذا الجزء 10:52
يا اخي انت قدوتي في الحياة❤️❤️😭
معلومات إقتصادية جميلة ورائعة ومفيدة عن الإستثمار الآمن وهو اجمل واروع أستثمار هو الإستثمار العقاري مع الخبير أستاذ نايف وشراء الأراضي والبناء ثم البيع عوائد تراكمية رائعة الله يجزاك خير وبارك الله فيك أستاذ محمد ما قصرت من سوالف السبت الله يعطيك الصحة والعافية ويحفظك دائما مبدع ورائع مع كل فيديو بيض الله وجهك أخوي محمد
يعلم الله اني كنت محتاج احد يقول لي هذا الكلام انا خريج ثانوي والي بدفعتي بيعرف شعوري الحين محتار وضايع كنت ابي اي شي سهل و يجيب فلوس بس بعد هذا المقطع عرفت انه لازم اتعب على نفسي علشان اصول للي ابيه ❤️❤️.
فيه شي تعلمته بالفتره الي كنت ابحث فيه عن تخصص لا تسال وش افضل اتخصص بالسوق اقعد مع نفسك واسئل نفسك انا وش احب واذا كنت تحبه صدق راح تبدع فيه لان لو سالت شخص عادي راح يعطيك الافضل من ناحيته هو ومهب من ناحيتك انت وترا الرزق من الله وحده فقط ومعليش طولت 😽.
@@Ibz.0 ياعين اختك لاتدخلين التخصص اللي تحبينه وش الفايده تبدعين فيه وهو مافيه لهم توظيف افضل شي تدخلي التخصص اللي مطلوووب بالسوق وتنزل له وظايف بشرط انت تقدرين تشتغلين فيه، يعني المهم المقدره وليس حب التخصص
اللي تحب هذا بالافلام اما الواقع فهو عرض وطلب واللي تكسب به تلعب به مب اللي تحبه؟!
لكسب المزيد ، يجب أن يكون لديك العديد من وسائل الدخل المتنوعة ، وهذا هو السبب في أن الاستثمار هو وسيلة لكسب المزيد من المال بمجرد أن يكون مربحًا.
لا أعرف من يحتاج حقًا إلى سماع هذا ، عليك أن تتوقف عن الأمل في مدخراتك التي تنقذك على المدى الطويل. استثمر بعضًا منه ، إذا كنت تريد حقًا الحرية المالية ..
لا يتعلق الأمر بالاستثمار ، إنه يتعلق بالقيام بذلك بحكمة. اختر ما يصلح واستثمر فيه وصبر ..
عندما تستثمر بحكمة ، فإنك تشتري مستقبلًا لا تضطر فيه إلى العمل تحت الضغط. لكن لا تستثمر أبدًا في عمل لا تفهمه. في كل استثمار ، هناك رابحون وخاسرون. الرابحون يجنون المال لأن الخاسرين يستثمرون بدافع الجشع وليس العلم ..
الاستثمار هو قرار أولي يجب اتخاذه في المستقبل. إذا رأيت هذا ولم يكن لديك استثمار ، فكر في الصعوبات التي تأتي مع أيام التقاعد وجميع فواتير الصحة ..
أنا شخصياً أعتقد أن الآن هو أفضل وقت للاستثمار في مساحة Crypto / NFT. أو سوق الأسهم ، أيهما يناسبك ، فقط احصل على طريقة لمضاعفة الأموال التي تجنيها. تكلفة المعيشة تزداد يوما بعد يوم .. وللأسف هؤلاء السياسيون لا يساعدون.
( قال ﷺ: إذا مات ابن آدم انقطع عمله إلا من ثلاث: صدقة جارية أو علم ينتفع به أو ولد صالح يدعو له)
صلو على النبي صلى الله عليه وسلم
صلو على محمد عليه افضل الصلاة والسلام 🌹
يارب اجعلنا راضين بنصيبنا من كل شيء . . حُزننا ، سعادتنا ، ألمنا . . وامنحنا طمأنينه تجعلنا نرضى بأقدار كتبتها لنا
احبك فالله اخ محمد
لانك شخص خلوق صاحب محتوى هادف
الله يعطيكم العافية جداً مفيدين💞
كل مقطع ما شاء الله شامل جميع مصادر الدخل ..من تسويق و رعاية وفائدة و تجميع مشاهدات وغيرهاا
خطة جهنمية👍🏻💪🏻🌹
أجمل اثنين اتابعهم
العقار يستمر احد اقوى الاستثمارات عبر الزمن واغلب التجار طلعو من العقار
لاكن الي مافهم واتمنى احد يشرح لي هو سوق العقار عندنا
انا اشوفه غير مجدي للي ماعنده راس مال ضخم بسبب الفايدة الكبيرة من البنوك ماتقل عن ٥٪ فوائد و قلة قيمة الاجار مقارنة بسعره مو معقول اجار دبلكس ٢٠ الف في السنة او ١٦٠٠ ريال في الشهر في منطقة سعر الارض فيها ٢٠٠ الف بالقليل
سعر الاراضي عندنا مره مرتفع والاجار جدا منخفض لكثرة المعروض في السوق
اذا كان عندك راس مال تشتري كاش مانختلف العقار مجدي لاكن اذا ماعندك مايسوى تاخذ قرض عليه
في السوق الامريكي البنوك تعطيك نسبة فايدة قليلة ٣ الى ٤ ٪ والاجار جدا كويس مقارنة بسعر الوحدة
🌹اللهم صلى وسلم على نبينا محمد🌹
استغفرالله العظيم وأتوب اليه عدد خلقة ورضا نفسة وزنة عرشة ومداد كلماتة
اللهم انك عفو كريم تحب العفو فاعفوا عنا
اللهم صل وسلم على نبينا محمد عدد ماذكره الذاكرون وغفل عن ذكره الغافلون
سبحان الله
وبحمده عدد خلقه
ورضا نفسة وزنة عرشة
ومداد كلماتة
صلو على من بكى شوقًا لرؤيتِنّا صلو على من يٌنادي يوم القيامة أٌمتي أٌمتي
"صلو على من جلسَ على ركبتيه يواسي طفلاً مات عصفوره، صلو على من زار يهودياً تغيب يوماً عن ايذائه،
ضربوا الرسول وبينما هو يمسح الدماء من على وجهه الشريف أخذ يقول :
"اللهم أغفر لقومي فإنهم لا يعلمون".
أي رحمة سكنت ذلك القلب ؟❤️
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
حبيبي انت تخاطب اصحاب رؤس الاموال
تعال علمني انا اللي مامعي ولا ريال وابغا استثمر على قدي
كيف ؟؟؟
الطرح جدا ممتع واسلوب الالقاء اجمل شكرا لكم 🤍✨
ادرس تخصص صحي هدفي بعد التخرج بإذن الله الاستثمار العقاري ..
فعلا محتوى محمد بن نحيت من افضل المحتويات تقريبا
احيييك لأن وقتنا معك مايضيع 🌹
ثاني
شكرا استاذ محمد على هذه الفيديوات الملهمة
اخوك طه من العراق
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
لقاء ممتاز والله اني جالس أفكر من زمن ف العقار وجاء حلقة سبت ووظحت👍
اللقاء له سنه حاليا شنو سويت بالعقار شريت شي هههههههههه
@@ahmadahmad-qj9cx ما عنده وقت عشان يرد عليك
لما تقدم فائدة للمشاهد سواء كان المشاهد محدود الوعي او واعي بشكل جيد ، انت كذا تكسبه وتجبره عشان ينشر محتواك .. شكراً ابو فيصل 🌹
حلقة تسويقية لدورة الجعويني 😉
ولكن اقسم بالله انه يستاهل كل خير وانه اهل ثقة.
وانصح الجميع بحضور الدورة وانا أولهم.
واذا كان تسويقي ايش المشكلة ؟!
تناسب مين الدورة؟
☘️🌸🌼 ﷽ 🌼🌸☘️
{ إن الله وملائكته يصلون على النَّبِيِّ ياأيها الذين 🌼🍀 آَمَنُواصَلُّواعليه وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا } 🍀🌼:؛-
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد النبي الأمي الحبيب علي القدر عظيم الجاه وعلى آله وصحبه أجمعين سلامي لكم من سوريا
مبدع يا محمد وأتمنى إنو ترجع تسوي لنا قصص للناجحين
جزاك الله خيراً وجعلك الله من سكان الفردوس الأعلى
-عند قراءة آية الكرسي بعد كل صلاة يصبح بينك وبين الجنة الموت فقط إذا اجتنبت الكبائر
-وعند الإنتهاء من الصلاة لاتستعجل وأبقى جالساً لأن الملائكة تدعي لك عند ربك
"لاتكتم علماً خيراً تجزى به"
بلغوا عني ولو آية
أوقف الفديو قبل القرائه
بسم الله الرحمن الرحيم
( أَلاَ بِذِكْرِ اللَّهِ تَطْمَئِنُّ الْقُلُوبُ)
تطبيق أذكار_المسلم
بالعادة يوم السبت كئيب ومافيه شي يحمس بس فقرة سوالف سبت غيرت الفكرة🌸
السبت اجمل ما يكون ! غيري طريقة تفكيرك بمعرفة السبب
المال جميل ولذيذ ويجلب السعادة معه
فيديو و موضوع جميل 👍🏽 وشفيه المخرج اليوم
دائماً مُبدع يبو فيصل.👍👌
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي تعليق على الفيديو من ناحية التصوير
انا ماعندي خليفة بالتصوير ولكن انا كمشاهدة اشوف انك تتنقل بين وضعيات تصوير كثيرة مرة بين كل فترة وفترة واحس هذا شتتني انا كمشاهدة ؛ يمكن قد تفعلوا هذي الحركة عشان المشاهد لايمل من المقطع ولكن اعتقد اللي يحكم على هذا الشي هو المحتوى ،والمحتوى كان جيد جدا 👍
-أعتقد اذا تبغى تنتقل بين كاميرتين اتنقل وقت السؤال لما انت تسأل السؤال اما وقت جواب الضيف لا
-هذا رأي الشخصي وشكرا لك المقطع مفيد وجيد
👍🏼 ريحتني من التعليق
صحح
اخذت معلومات من محمد وصاحبه شكرا يا بن نحيت😍
رددها لعلها تشفع لك يوم القيامة :
-
- لا حَوْلَ وَلا قُوَّةَ إِلَّا بِاللهِ
-
- اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ
-
- سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ سُبْحَانَ اللَّهِ الْعَظِيمِ
-
- أَسْتَغْفِرُ اللَّهَ الَّذِي لَا إِلَهَ إِلَّا هُوَ الْحَيُّ الْقَيُّومُ ، وَأَتُوبُ إِلَيْهِ
-
- سُبْحَانَ اللهِ وَبِحَمْدِهِ عَدَدَ خَلْقِهِ، وَرِضَا نَفْسِهِ وَزِنَةَ عَرْشِهِ، وَمِدَادَ كَلِمَاتِهِ
-
- لَا إِلَهَ إِلَّا اللَّهُ وَحْدَهُ لَا شَرِيكَ لَهُ، لَهُ الْمُلْكُ، وَلَهُ الْحَمْدُ، وَهُوَ عَلَى كُلِّ شَيْءٍ قَدِيرٌ
-
- ﷽"قُلْ هُوَ اللَّهُ أَحَدٌ (1) اللَّهُ الصَّمَدُ (2) لَمْ يَلِدْ وَلَمْ يُولَدْ (3) وَلَمْ يَكُنْ لَهُ كُفُوًا أَحَدٌ (4)"
-
- (اللهم اغفر للمؤمنين والمؤمنات الاحياء منهم و الاموات وارحمهم وارزقهم الفردوس الاعلى من الجنة برحمتك التي وسعت كل شي)
-
انشرها خفيه اجر للي ولك ___واكتب شيء تؤجر عليه
حان وقت الذكر 🕐
رددوا معي:-
دقيقتان لربك ولآخرتك
🔘سبحان الله🔘
🔘والحمدلله🔘
🔘ولا إله إلا الله🔘
🔘والله أكبر🔘
🔘سبحان الله🔘
🔘والحمدلله🔘
🔘ولا إله إلا الله🔘
🔘والله أكبر🔘
🔘سبحان الله🔘
🔘والحمدلله🔘
🔘ولا إله إلا الله🔘
🔘والله أكبر🔘
🔘سبحان الله🔘
🔘والحمدلله🔘
🔘ولا إله إلا الله🔘
🔘والله أكبر🔘
🔘سبحان الله🔘
🔘والحمدلله🔘
🔘ولا إله إلا الله🔘
🔘والله أكبر🔘
----------
♡ ومن ينتهى يرسل♡
ارسلها راح تروح وتنساها لكن ستفاجئك يوم الدين بكثرة حسناتها:
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
(♡استغفرالله♡)
---------
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢سبحان الله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
💢لااله الاالله💢
أنا ويني عن قناتك؟ ادخل اليوتيوب واطلع من يومي بدون فائدة.. أخيرًا لقيت قناة فيها فائدة ومتعة بنفس الوقت.. الله يسعدك محمد 🙏🏼💛💛💛💛
اول خطوة لنجاح مشروعك ( الصبر ) ..
العقار هو الابن البار
كان من دعاء رسول الله ﷺ
اللهم إني أعوذ بك من زوال نعمتك ، وتحول عافيتك ، وفجاءة نقمتك ، وجميع سخطك
صحيح مسلم ٢٧٣٩
شكرا على المقطع بس عندي ملاحظات
صوت الضيف أعلى من صوتك بكثير
مكان الإضاءة أو قوتها غير مناسبة ( ثوب الضيف واضح والوجه غير واضح )
مكان الكاميرا على جنب الضيف وكأني جالس جنب واحد يسولف وليس أمامي ليشد إنتباهي أكثر
بما إنك تحاور شخص يفضل عدم ظهور أي شي بالخلف يشتت الإنتباه ( أقصد الأثنين اللي جلسوا خلف الضيف )
إن شاء الله يكون كلامي نقد بناء وشكرا لك
لا أوافقك الرأي
ههههه يااخي اهم شىء المضمون وش لنا بباقي الكماليات والاضاءه والديكور ووجه الضيف .... الخ
افضل صانع محتوى♥️
ماشاءالله وفقكم الله
حلقة رائعة محمد... نتمنى أن تستمر في أستضافة أشخاص يعملون في التجارة والبزنس بشكل عام من رواد أعمال وغيره... تحياتي لك
تستشير أفضل من عقاري ثقة
وأكثر من شخص
شكراً على الحلقة
مشكور على المجهودات العظيمة
ليش انهيت الحلقة؟ عشان قال الزواج هههه😂
والله لقاء مثمر وجميل الف شكر
و الله يالمصور قروشني يمين يسار يمين يسار ليتك المره الجايه تخلي الكام على الضيف ثابته 👍🏼🌹
ماشاء الله تبارك الله جميل جدا متحدث ومبدع تبارك الله احسن الخالقين الله يكثر من امثالك بالتوفيق
مُمتنه جداً على الإفادة الكبيرة ذي يا برِنس 💙'
الله يجزاك الخير أخي الكريم بالنسبه لي يهمني كثيرا الفيديوهات ياريت تفيدني اكثر
يا ريت لو تحط حسابات اللي تصور معهم
مبدع استمر يابطل💕👍
بارك الله فيكم و شكرًا لكمً
اختيار موفق للضيف ♥️
صلوا على الحبيب المصطفى 🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍
ممتاز 👍
ما شاء الله ضيفك مره هذي ابداااع اول مره اشوف شخص متله الله يحفظه
ربي اشر لي صدري ويسر لي أمري واحلل عقدة من لساني يفقهوا قولي🕋🕋🕋🕋🕋🕋🕋🕋
المحتوى جدا جبار لكن نصيحة التصوير يحتاج تطوير لان جدا يشوش الافكار اذا كل شوي يتحرك بطريقة غير احترافية
وَيَدْعُ الْإِنسَانُ بِالشَّرِّ دُعَاءَهُ بِالْخَيْرِ ۖ وَكَانَ الْإِنسَانُ عَجُولًا
خُلِقَ الْإِنسَانُ مِنْ عَجَلٍ ۚ سَأُرِيكُمْ آيَاتِي فَلَا تَسْتَعْجِلُونِ
تصحيح للاية لان الاخ دخل الايتين في بعض
شكراا شكراا لك على مواضيعك لكن عندي ملاحظة صغيرة هي انه لو تخلي المواضيع منوعه اكثر وتناسب اغلب الاعمار يعني ماشاء الله اغلب مواضيعك حقت كبار ان شاء الله انك فهمت وش اقصد
تحية طيبة من متابع لقناتك الجميلة من مدينة العيون جنوب المملكة المغربية ، حلقة مفيدة خصوصا انني انشط في مجال العقار بالمنطقة وكانت حلقة ممتعة
اظحكتني جملتك الاخير بخصوص حسابات التواصل الاجتماعي بقولك : * يشرفك اتظيفني فيه هه*
تحية طيبة
والله انا عرافطقي بحب قناتك جدت ومواضيعك راقية
عذرا، معظم الكلام (اكثر من ٩٠٪) عام بينما احنا ننتظر كلمات تفصيلية تنوّر الشخص اللي يفكر في الاستثمار "الآمن"، العقار
ثانيا نصيحته بعدم الاستشارة غريبة، وهنا دور المقدم انه يتدخل بذكاء ويستخرج او يساعد الضيف على تسليط الضوء اكثر في هذي النصيحة ويفصل فيها، والمطلوب من المقدم الحذق انه يتحدى ضيفه لانه بالتحدي المستفز بلطافة يمحص الضيف كلامه ويبدا يفصل اكثر ويجلّي فكرته اكثر
لانه في النهاية مو معقولة واحد يقول "لا تستشير" اكيد عنده فكرة اعمق من كذا
فنصيحتي للمقدم يكون اكثر تفاعلا
واخيرا تغيّر زوايا الكاميرا مربك
كلام سليم الاستاذ نايف 👍🏻
يا هلااا♥️♥️
مبدع
مبدع يابن عمي 👍❤️
عليكم السلام هلا وغلا بالإنسان الي يرسم الإيجابية فينا ربي يحفظك من كل شر محمد الذهب
اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على ابراهيم وعلى آل ابراهيم انك حميد مجيد
اللهم بارك على محمد وعلى آل محمد كما باركت على ابراهيم وعلى آل ابراهيم انك حميد مجيد
شكرا لك محمد والله كنت محتاج المقطع الحين قاعد اجمع لي فلوس علشان اشتري لي عقار و اجره ويدخل لي دخل سنوي ثابت دعواتكم لي 🥺❤️
جميعاا
الله يوفقك يارب
أوقف الفديو قبل
بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ
(وَتُوبُوا إِلَى اللَّهِ جَمِيعًا أَيُّهَ الْمُؤْمِنُونَ لَعَلَّكُمْ تُفْلِحُونَ (31)
وربي اعشقك
فيديو جميل ومفييدد جدا كالعاده استمر💙💙 انتقاد بسيط الاضاءة او الفلتر المستخدم داكن جدا اتمنى منك تعديله✅
مبدع ك العادة يابن نحيت
تحيا من عندي الى شخصك الكريم
بارك الله فيكم
شكرا على الأفادة 🌹