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看了sway的表白，我真的哭了，台灣多需要有這種人點出真相...
買子是拿來住的,不是用來炒作投資的 !錢太多去可以去投資股票債卷外匯黃金期貨等,就是不應該拿來炒房 !
這女的說23歲買房 一路轉手價差賺錢 我得先說 23歲買房 那今天訪問的應該是他老公不是她 哈哈
大家太晚意識到高房價的後續問題，以致於年輕人沒有未來了
真心覺得社會如果多幾個Sway這樣的人台灣才能更進步更美好..
是的，可惜台灣法律是最適合炒房的地區之一
同感
任何房產都有折舊，台灣房子只能使用75年(大陸30年)，台灣30年以上(大陸10年以上)房子不要買，RC建材壽命鋼筋能抗幾年?百年、千年寺廟是何建材?深圳不景氣，房價都凍死賣不出。75年後房子還能賣?水泥是鹼性(石頭)燒製，會有雨水腐蝕鋼筋或鋼構，所以有壽命。會搶氧化電位=生鏽=一地震就跨
台湾的房子多少年我不知道，但是大陆10年以上的房子现在大把，质量完全没问题。深圳房子现在也不用愁卖😂😂😂
買預售屋的風險很多，況且年輕時看不懂合約，往往被建商套住。過去我們就曾因此與建商訴訟，經過5-6年，最後告贏了，也只空留債權憑證乙紙。許皓宜的幸運不能做為通案。
其實女方那邊真的只是運氣好，搭上房市起漲～但現今房價已經膨脹到幾倍了!如果她現在剛出社會ㄧ樣的薪資條件，她也絕對買不起房子。現在台灣房價真的很恐怖！
我也是這麼認為的，這女醫生的例子ˋ就是所謂倖存者偏差
建藍 她不是醫生
@@Freedomisntfree93 不是醫生但應該算老師另外老公應該有養家，不然她自己怎麼有錢付工程款？研究生還沒畢業薪水頂天也就兩萬多是能賺到一間房?何況她第一筆錢是靠換約賺來的，根本就沒交屋沒開始付房貸，就是剛好那時候房價起飆，碰巧因為工作關係沒有要去住了，然後運氣很好順利出手換約賺價差。後面大概就是類似這樣一直滾下去，馬英九前總統應該是她貴人，跟到房價上升波段，十間房換約換換換到一間房的資產。這諮詢師真的跟SWAY完全是相反的類型，SWAY難得的地方是自己待過營造業房仲業，明明昧著良心可以賺大錢卻跳出來打房，而許小姐雖然是自住但做的行為完全就是炒房投資客，能稱讚的地方大概就是眼光很準又不貪心。話說回來可以15年來一直只用還利息不還本金，中間過手十間房子，這樣的法律明顯就是鼓勵炒房，所以其實是法律規範的問題，這才是台灣房價會飆高的根本原因。
真的運氣好+當初敢衝. 人真的要有那個命
@@khh3466 2008年為了GDP數字好看，放寬放貸之後房價就是一直噴
很慶幸台灣有sway。這年頭的公眾人物，要秉持良心為台灣未來講真話的很少，能為廣大民眾發聲，而不是只為財團、生意人、投機客炒房者的利益為主，只顧少數有錢人，而是真心為台灣的未來著想。感謝sway.食衣住行，若是基本生活條件，但一個國家，讓年輕人辛苦工作幾十年買不起房子，人，如何有未來可言，看不到希望，誰要生孩子。不是每個人都有富爸爸富媽媽，在蔣經國年代的歲月讓人懷念，李登輝之後，放任財團炒房，沒有制定公平的房地稅賦，李是罪人。連做科技業的大老闆都去炒房，因為炒房比做本業賺更多，這個國家搞到這樣，還不羞愧丟臉，為了不得罪房地產業者和財團和炒房者(這些人很多是高官巨賈)，政府龜縮，台灣應該要勇敢的拒絕成為香港，不管在哪一方面。
sway推一個!! 講真話的人
屎味而話能聽屎都可以吃
@@theperrychang 套套?
套套邏輯
給sway一個讚，實實在在言論。
政府應該房屋普查，空閒屋為市容腫瘤，囤屋客是都市癌細胞。
皓宜雖然買了房.但一直在換房.然後只有還本金.聽起來跟租房差不多.房子只有真正你把錢還完了才是你的.
柯p做的好！他廣建公宅，讓房價下跌，他也準備微收空屋稅。數字台灣節目的商人也建議政府廣建公宅。支持有良心的sway出來選議員、委員等。
柯的空屋稅是採累進稅率嗎，我覺得重點應該放在持有稅，第三房開始採累進稅率，第四房更重，後面就繼續加，到時候像百間以上的地王房子就會吐出來了，柯如果這樣做，我就支持他，目前應該先稅改，而不是花這麼多錢蓋合宜住宅
贊成支持有良心的sway出來選縣市議員、立委
說老實話目前的公宅幾乎都是前任規劃興建的…以台灣建公宅的速度跟規模也很難讓房價下跌吧 稅也不了了之了（最近的新聞ㄏㄏ
同意SWAY 的看法。
我相信sway的說法現階段買房真的會很辛苦尤其是一般薪水的小資族來說如果沒有絕對必要性，可以先將資金用於投資一邊觀察房市，逛一逛物件了解自己喜歡什麼千萬不要衝動看到喜歡或被話術說服了台灣出生人口下滑，經濟力下跌炒房占了很大的因素無法安居樂業的夫妻，完全沒有心情生小孩炒高房價導致租金上漲，店家也撐不下去如此社會經濟流動都灌到房市中怎麼會好？空屋這麼多，這樣正常嗎？鄰居都空著，有人敢住嗎
還有女人的成本因為要生小孩 所以男人一看到就跑的遠遠。全都剩在那邊
你說有個人只會買房 毫無創造力 可是社會卻鼓勵這種人。這樣的社會不垮才怪
大家還是要考量屋齡，及外來家裡逐漸小家庭化，考量日本都沒跌，請各位別相信會崩盤，那時候景氣也不會好到那邊去
@@張強毅 按照目前銀行超低利率。低於你做別的生意。資源優先配置在房子上。當然房價可以撐高。但無限支撐 同時會把其他消費拉低。最後變成惡性循環。百物飛漲。土地是國家聯合財團一起拉高的。要跌不易 自己買自己賣。但也有成本。不能空在那邊完全沒有人買 有折舊 耗損 管理問題。這樣就算借超低利給建設公司讓他可以低成本營運。他也有可能倒閉。一塊地高價賣給你。結果生產出房子蓋好後 只賣10/1 誰撐的住。有可能有銀行。保險業 數家建設公司聯合支撐 自動完銷。不斷互相加價墊高。但最終耗損成本大於利潤 再也沒有自助客願意買的時候。 還是崩潰了。
明明就是投資客 ~~ 而且也是家裡有錢... 根本不是白手起家 為什麼要說謊
一坪40~100萬大概只是有凱子和有錢人買的起。。。買一堆公設&設施，你沒用還要付維護費呢
快笑死 被隨便問幾樣就破功....就老實承認畢業家裡錢，出嫁老公+家裡錢，0成本投資致富模範生XDDD
凱 凱 這個臉長這樣還能嫁給富老公真有趣 老公的口味真的是與*重*不同?
@@阿豪-m3n 沒必要人身攻擊
主持人和諮商師的想法就是標準華人思維，不斷強調買房的重要性導致房價居高不下，人人都競逐房子，這就是華人可悲的地方
買房倒不是什麼問題，自住的，結婚生子家裡不夠住的自然該買最可惡是投資客把民生必需的“住”拿來炒...唉然後政府又故意不把制度改善，無言
Sway 讚 ！
房子就是這些投資客抄高的，超貸，和銀行房貸搞關係，漲房租，只能他是投機客。
未來台灣老年化，房東一定要租給老人，但是會租給有穩定現金流的老人。
Sway學女人講話真的很好笑
Sawy打房多年經驗老到且句句實話，而這位女醫生絕大部分是因為遇到好時機進場罷了，現在房市可跟過去天差地別了
她只是諮商師 跟醫師 天差地遠
34:00 女的漸漸地開始露底了，原來買房一個月要付多少可以這樣一問三不知的，只能說SWAY真的專業!!35:29 我相信SWAY要不是在上節目需要緩緩場，私底下(心裡)絕對不是這樣講
23歲買房 那今天訪問的應該是他老公不是她 哈哈
女方買房過程資金如何來，貸款金額多少，目前資產配置如何說不清楚，感覺只是運氣好，那2005年前買房的每個人都是神了，不是的，只是時間點對運氣好，說不定第一間房的頭期款還是家長贊助。建議找人辯論要找完全白手起家，說清楚講明白，才有說服力。
沒錯～我同事2003年，在台北中山北路買22坪420萬(公設才1成，當時屋齡才3年)買房真的時間點很重要，30年前買三芝的機乎全賠～～～
女方太多不敢講的內容，不單存
請問能念到研究所 而且完全不用還學貸這能算白手起家嗎？我身邊有個朋友大學畢業還想念上去看到他的學貸已經35萬了就放棄升學了這個女的不是白手起家 是家裡有錢！節目找錯人囉！
關公面前耍大刀
這個心理師真的是在鬼扯
20年看过10000间房子。 很多都是网路上，那一点难度也没有。每天刷一刷。
如果你月收十萬當然能買房 [台北除外] 如果你有富豪爸媽當然可以買房
國稅局應該出動了吧，10幾間轉手都獲利
連續10間轉手都獲利，真的好棒棒~
許皓宜 沒有回答頭期款怎麼來的 一直在扯砍預售屋的價, 真把大家當白痴耍?!?!
「到現在都沒還過本金」一聽到就...笑噴！
沒錯，0元買屋不是違法就是騙人的
給sway一個讚
茂得奸商 肯讓Sway上節目真是見鬼了
房價越炒越高，連鄉下也一樣，周遭朋友一個個都放棄買房了！朋友們現在都把錢拿來…出國旅遊、買名車、買精品、吃香喝辣…好好享受人生，等繼承就好了，不需要這麼累！
沒得繼承還要每月出錢才慘...
Q曹佳龍 如果沒得繼承，那就真的非買不可了! >
夫妻如果有得繼承可以不用買；以後舊房有得跌；鬼屋也會一大堆
蘇法安 真的耶，房齡40以上的舊房(老房子)，基本再轉手的可能性很低！其實投資客阿，不在乎房子老舊，只在乎經濟回報，但是…對於３～４０年的老房子來說，已經符合危老的改建條件，除非都更、重建，或位於市中心地帶，再不然就是自住啦，否則繳完貸款都已經５～６０年以上老屋了，不知還有誰要買?
蘇法安 像我爸爸、媽媽也說現在房價炒的太離譜了，不是人人買的起，也不希望我背房貸，要我開心過日子就好，以後等繼承或嫁人就好了！
很多真正的情況不是節目上可以說出來
只是運氣好的女人！不想聽！sway的話比較真實、符合大眾
如果妳以前是在新莊教書，那妳也會在新莊買房！現在也會套牢
說的實在
題外話，運氣好就運氣好，強調女人有什麼用意？如果今天換成一個男的來講，你會講「只是運氣好的男人」嗎？
@@Freedomisntfree93 好啦 女權 安靜!
心理師如果現在23歲絕對很難這麼好運，他只是碰到好時機，現在很很難靠買賣賺幾百萬的差價。
聽到最後，內心覺得很多感覺，重年輕人買房的部份，因為自己是在30歲買間自住舊公寓來裝潢自住，因為小時候有房子，但18歲時家裡經濟不好、房子沒了、父親生病，書也沒唸好，跟母親一起市場擺攤活口、養父親、弟弟，面對周遭輕視的眼光，多年搬家的情況與惡劣的房東，內心一直想買間自住房，到了28左右也想成家了，也去娶了外籍新娘做我的妻子，本來也是在外另租房子，但是父親過往，更覺得能離家裡近一些、這樣心裡才踏實，而且也想省租金，在母親與弟弟租屋處附近買…這也是算一種揚眉吐氣的感覺，看了影片真心有感，不管是為了目標、夢想的部份，還是最後下流老人的部份，有自己的房子是種安全感、是能夠保護家人生活、同時也能夠有面子的事，一般的老人很在意是否有房子來對你尊不尊重，對年輕人來說，只要有目標與夢想就該努力前進，即使很遙遠，老話一句，千里之行、始於足下，現在的我33歲、從沒想過會有今天、只是始於好勝、自尊性高的那個孩子而努力到現在
Sway 哥EQ真的高。
每次聽sway講話，都覺得才是真的站在市井小民的角度講話，很多好的特例，要不是職業收入，比一般人高1、2倍，不然就是少數幸運兒，或是有背景、後臺(沒說).......那些一般人根本不太適用。
太扯了，女生自已買房花了多少錢、貸款都說不清楚，真的很難相信她所說的話
這女的是來亂的嗎
這女的真的是來亂的
茂得奸商派來的你看不懂喔?
@@阿豪-m3n 蕭煌奇都看得懂~~
一下子五十分鐘就在吵吵鬧鬧中結束了，許皓宜好像很多重點都沒講清楚，Sway還是最實在。不過，先拋開誰不老實，歸納兩個人講的可信的：以投資心態來買房，你要有許皓宜這種幸運和有時間認真研究才可能不會落空崩潰。如果想要構築自己的人生，房子是其中一部分，去看sway的文章和影片參考避險來買房，相信是一個正循環
去年有看到一則新聞一個小女生月薪3萬買了一間台北市中山區的小套房這則新聞報到最後結的很經典記者問了最關鍵的問題頭期款400萬怎麼付的她說爸媽贊助新聞就這樣結束留下早已有所猜想仍深感錯愕的觀眾
月薪3萬小資女，白手起家靠爸媽贊助400萬，投資房地產獲利了結。
Mark Sai 是龜山啦，而且房子總價才3百多
人生苦短，何必把自己的人生都奉獻給 (地主、財團) 短時間+能推動修法的政客太多本身就是地主，並和財團關係太好，所以短期幾年內想看到改善很難炒房炒地是把自己的快樂利益>建築在別人的痛苦上，而且對經濟(長期而言)是有害的個人能夠做的抵制炒房地產，不要生，不買房(別接手)準備長期對抗，提昇生活品質和準備養老計劃，看看日本，下一個台灣！！
你應該就是傳說中的無殼蝸牛！ 也是傳說中的魯蛇吧 ，年輕是可以長期抗戰沒有錯！ 等到你老了居無定所…… 你再來說 長期抗戰這四個字
+1我也是
全家住在一起更好。不買房看這些健商還能梗多久。成屋沒賣的造級多。
20年買過10間房本利還多少也搞不清，這麼算至少還完款日至少保持18年？！是不是行家一聽就知道！
雙面心機的女人，滿口想要有個家~動機很單純。一出手就是買賣獲利，說的跟做的不一樣。早年滿手房子的人，入手成本低，近年來房價高炒必須更鼓吹要買房，才會有源源不絕的傻子捧錢追漲套牢，讓她獲利出場。
這女來賓說話，我打死也不相信，主持人應該請秦偉跟這女人一起唱雙簧
看面相就知道了⋯⋯
台灣就是有這種女人房價才貴到買不起
為了SWAY看這集....
給sway一個讚，實實在在言論+1
要看時間 她買房子是在房子大漲時間 所以買什麼賺什麼 沒有很值得驕傲 真功夫要看最近2~3年進場 還能賺才是本領
Sway 真得好棒～另外個人覺得以台灣的新資所得來說，，===台北市蛋黃區新建案---> 50萬以內/實坪===，，===新北市蛋黃區新建案 ---> 40萬以內/實坪===，，才是合理
現在是高點耶，這跟信念投資自己有甚麼關係，明明就是政府政策的關係，妳才有機會炒房
運氣好說話就大聲 30年前亞洲金融風暴利率暴漲當時很多投資客身敗名裂
會不會當下流老人 取決於 有沒有錢 跟房子無關 ....
這根本不叫辯論...應該找真正的炒房投資客來和SWAY對戰吧 !
沒啥好對戰的，多軍只能嘴2014甚至08年以前隨便買隨便賺，現在市場上貨這麼多利息這麼低怎麼不去掃?
這位心理諮商師的話真的讓人聽不下去
建築成本 鋼筋混凝土一坪 8 萬 鋼骨一坪 16 - 17. 萬 可想而知 双北房價炒的多高
你建立自己的家？？買了十間？你這是佔領，不是買房
他說買十間試賣了再買賣了再買
許皓宜這個人很不老實，虧她還是心理諮商師...
Hugh 真的 看他上新聞哇哇挖就知道
23歲買房 那應該問的是他老公不是她 哈哈
主持人今天很美年輕，亮麗。。。
SwA丫，讃，聰慧，勇敢，正義，祖先有德，榮耀，感恩！！！來高雄，我當司機，午餐，晚餐，健康素吃到飽，我負責。。。請榮任我的指導，好嗎？？？台北，新北市可以。。。
现代选举，年轻人应该推选一个不会让房价上涨的议员。
現在是20190613拜託sway大神快快發功阿！您已經預言8年了，我在台中想買房啊！8年前市區一坪12-14萬，最近都要18萬啊！我等sway大神發功台中回跌五成一坪9萬才買房啊
Sway 說的我很認同，投資股票確實比炒房地產還好賺！我將原本要買房子的錢拿去投資股票，不到一個半月就賺了快１２萬了！
可分享嗎
你好Hello 您好唷！當然可以啊~ 請問你所說的分享是指哪一方面呢?
這跟金融海嘯後，買股票變股神來吹噓拐年輕人入老鼠會一樣
我心目中30坪買400萬，付頭期50萬，貸款付月利息2000，有沒有要賣給我！
Forester Weidy 有啊！長濱鄉，你要嗎？
邱沁宜正
現在除非必要的自住 不然不要買房 因為不太會漲了 , 報酬率不好 閒錢應該是存股 不要管漲跌 跌更要買
有錢還能住養生村,甚至住五星級養老院啊??年紀大時重點不在"沒房",而是"沒錢"
空軍都喜歡叫別人別買房 結果這些人都是有房 甚至不只一間房 嘴巴是一套 身體倒是挺誠實的
21歲買房 你媽媽 WTF... 我爸20歲就買一棟房子，一台福特的轎車 我爸61年次 20歲生我大哥 我排行老三 我現在21歲 甚麼都買不起 只能投資股票 別鬧了只說以前的事...
能做一集新竹的嗎？感恩
重點是頭期款哪來,他沒講清楚,生對地方投資就對了
買房當然好 但是不是現在買 等升息到5%房價降下來才考慮進場
政府為什麼敢課1.屯房稅 2. 頻繁轉移稅 , 房市就是被一群人(投資客)頻繁轉移交易炒高的....討厭這些炒房的,剛開始都說要自住,一有獲利就開始頻繁交易炒高房價..
看這集真的是道不同不相為謀，這兩個女生的觀念真的是與一般人有差異，講那種觀念真的聽不下去。其實也是可以理解當你是既得利益者的時候，一切建立在它們所得到的經驗上，你要拿另外一套去讓他推翻自己是非常難的，只能說個人選擇，但是她要分享她的成功經驗給大家，其實這個是不可複製的，硬要說一套道理來還要人家幫她圓，真的是很傻眼尤其是34:00 那段令人傻眼
買屋轉手獲利和買股票獲利有差別嗎？買屋投資賠大錢的也不少⋯⋯
支持sway
我算過除非囤屋稅提高到15%才會跌...
有些來賓說的話聽聽就好，很多人像秦偉一樣，騙肖
雖然平時SWAY很毒舌,但跟旁邊的炒房客許小姐比,認同她觀點,房子的本質是自住,不是拿來投資賺錢的,你想投資賺錢應該選正常管道,買股票買期貨
好感動
房價換個角度看就是多空趨勢的股票 買了就套牢了 股票頂多套個幾十萬 房子套個幾百萬
自住什麼時候都是買點
房價要回到兩蔣時代大家才買得起。 物價都漲太多了! 民生用品都漲太多了! 水泥、鋼筋、人工、包子、滷肉飯....一切都漲太多了!
預售屋----沒頭期款. 幾乎!!但每月要付的本金+ 利息很高!!試問一個剛畢業的碩士哪來一個付月將近25000的房貸? 他住家裡& 不用孝親吧?!
聽聽就好
要對付空軍總司令，不嘴砲一點哪有甚麼勝算
屎味，真的是房地產的「扶龍王」，被他該到的重劃區，都會發展快速、環境優秀、房價大漲，哈哈
S w a y他也有買房子啊！ 如果租房子真的這麼好， 那他為什麼要買房子 自己來住。 張金鶚自己也有買房子啊 而且還買了三四間。 這種問題其實不用討論， 自己住的需求就可以買。 你都已經要繳房租了 何不把錢給銀行 繳房貸。 等到了65歲退休之後 繳完的房貸， 房子就可以 變成自己的，就不用再擔心住的問題，也不用一直擔心一直持續要工作 養房東
如果房價高高，高出年平均所得10倍以上，就是不合理，就是要自已住，也不要買
@@林明德-v4i 沒錯…台北市就是不要買 ，貴到像你們這種 領5萬元薪資的階級都買不起， 如果真的買下去也太痛苦了 台北是用租的就好。 還好我生在台中， 全新的三房 1100 多萬買的 大平面車位 住得很爽。
新北一坪五十萬，全台薪資中位數三萬四，你慢慢存。
那家銀行？？？介绍一下
炒房沒那麼容易,自住客也沒那良心,要賣的时,也是往上加有多少加多少不是,重點是行情
sway 有買屋嗎？
怎麼可能只有一間....應該假話機率高，舉新莊副都心，就有打臉預估發展購買均價的論點。
台灣需要Sway這種人才是敲醒看似美夢實在惡夢的英雄
兩位來賓的心態剛好呈現出兩種不同的人生角色
只有台北天龍國才需要花這麼多錢 買新房子。 往中南部 1坪25萬就有新房子 可以選（ 不在北部買，生活品質應該都會比較好）。 連車位 130萬 也比北部的200萬還便宜
咳…房子都不會跌還在撐，人民苦哈哈
這女生講話真的很不老實,每個月要還多少大概一個數字都不知道,不是很會自我控制連每月房貸支出都不知道?
是的，很可疑
只是不想講吧，畢竟是隱私。
吳昱維 這沒啥好隱私的吧，一個月貸款繳多少本來就該說出來，不然怎讓空手的人考慮該不該進場，什麼資料依據都沒有就要人家站在他那一邊？
@@Hello-ub8vp 他的經歷本來就不適合讓空手的人考慮，時空背景都不一樣了。從頭到尾當個故事聽過就好。
@@Peavywu 這集不是請來賓分享經驗,讓年輕人考慮買不買房嗎??時空背景不一樣不就更要說清楚還款方式或者說出要繳的貸款是年薪比例多少之類實質的話吧...?你說從頭到尾當故事聽過就好,所以妳意思是浪費時間聽他講廢話嗎??
買房就是拿命換而已。現在政府因為被掏空所以 前幾年不斷用漲地租 來補。之後土地弄到極限了。就漲物價。或稅金。加重工作量。所以不要覺得懷疑。現在房子漲不動。商品玩到爛了。接下來就是物價 稅金。工作量多到你難以想像。生活的總成本一直在提升 才是真正的核心。至於買房有什麼未來？ 有啊。很快就會上天堂。我在天堂等著你。 很多人沒搞清楚一件事。 當你打聽到房子時。 房子很快就賣光了。 但等到你買到手 之後要賣的時候會發現根本沒人要買你的房。 除非市價八折以下。問題房子經得起這樣砍嗎。等於本金全賠光。
你做老師1600萬都嫌貴現在1600萬買一樣坪數你買新北都買不起找這種運氣好的人上節目沒建設性
看了sway的表白，我真的哭了，台灣多需要有這種人點出真相...
買子是拿來住的,不是用來炒作投資的 !
錢太多去可以去投資股票債卷外匯黃金期貨等,
就是不應該拿來炒房 !
這女的說23歲買房 一路轉手價差賺錢 我得先說 23歲買房 那今天訪問的應該是他老公不是她 哈哈
大家太晚意識到高房價的後續問題，以致於年輕人沒有未來了
真心覺得社會如果多幾個Sway這樣的人台灣才能更進步更美好..
是的，可惜台灣法律是最適合炒房的地區之一
同感
任何房產都有折舊，台灣房子只能使用75年(大陸30年)，台灣30年以上(大陸10年以上)房子不要買，RC建材壽命鋼筋能抗幾年?百年、千年寺廟是何建材?深圳不景氣，房價都凍死賣不出。75年後房子還能賣?
水泥是鹼性(石頭)燒製，會有雨水腐蝕鋼筋或鋼構，所以有壽命。會搶氧化電位=生鏽=一地震就跨
台湾的房子多少年我不知道，但是大陆10年以上的房子现在大把，质量完全没问题。深圳房子现在也不用愁卖😂😂😂
買預售屋的風險很多，況且年輕時看不懂合約，往往被建商套住。過去我們就曾因此與建商訴訟，經過5-6年，最後告贏了，也只空留債權憑證乙紙。許皓宜的幸運不能做為通案。
其實女方那邊真的只是運氣好，搭上房市起漲～但現今房價已經膨脹到幾倍了!如果她現在剛出社會ㄧ樣的薪資條件，她也絕對買不起房子。現在台灣房價真的很恐怖！
我也是這麼認為的，這女醫生的例子ˋ就是所謂倖存者偏差
建藍 她不是醫生
@@Freedomisntfree93 不是醫生但應該算老師
另外老公應該有養家，不然她自己怎麼有錢付工程款？研究生還沒畢業薪水頂天也就兩萬多是能賺到一間房?何況她第一筆錢是靠換約賺來的，根本就沒交屋沒開始付房貸，就是剛好那時候房價起飆，碰巧因為工作關係沒有要去住了，然後運氣很好順利出手換約賺價差。
後面大概就是類似這樣一直滾下去，馬英九前總統應該是她貴人，跟到房價上升波段，十間房換約換換換到一間房的資產。
這諮詢師真的跟SWAY完全是相反的類型，SWAY難得的地方是自己待過營造業房仲業，明明昧著良心可以賺大錢卻跳出來打房，而許小姐雖然是自住但做的行為完全就是炒房投資客，能稱讚的地方大概就是眼光很準又不貪心。
話說回來可以15年來一直只用還利息不還本金，中間過手十間房子，這樣的法律明顯就是鼓勵炒房，所以其實是法律規範的問題，這才是台灣房價會飆高的根本原因。
真的運氣好+當初敢衝. 人真的要有那個命
@@khh3466 2008年為了GDP數字好看，放寬放貸之後房價就是一直噴
很慶幸台灣有sway。
這年頭的公眾人物，要秉持良心為台灣未來講真話的很少，能為廣大民眾發聲，而不是只為財團、生意人、投機客炒房者的利益為主，只顧少數有錢人，而是真心為台灣的未來著想。
感謝sway.
食衣住行，若是基本生活條件，但一個國家，讓年輕人辛苦工作幾十年買不起房子，人，如何有未來可言，看不到希望，誰要生孩子。
不是每個人都有富爸爸富媽媽，在蔣經國年代的歲月讓人懷念，李登輝之後，放任財團炒房，沒有制定公平的房地稅賦，李是罪人。
連做科技業的大老闆都去炒房，因為炒房比做本業賺更多，這個國家搞到這樣，還不羞愧丟臉，為了不得罪房地產業者和財團和炒房者(這些人很多是高官巨賈)，政府龜縮，台灣應該要勇敢的拒絕成為香港，不管在哪一方面。
sway推一個!! 講真話的人
屎味而話能聽屎都可以吃
@@theperrychang 套套?
套套邏輯
給sway一個讚，實實在在言論。
屎味而話能聽屎都可以吃
政府應該房屋普查，空閒屋為市容腫瘤，囤屋客是都市癌細胞。
皓宜雖然買了房.但一直在換房.然後只有還本金.聽起來跟租房差不多.房子只有真正你把錢還完了才是你的.
柯p做的好！他廣建公宅，讓房價下跌，他也準備微收空屋稅。數字台灣節目的商人也建議政府廣建公宅。支持有良心的sway出來選議員、委員等。
柯的空屋稅是採累進稅率嗎，我覺得重點應該放在持有稅，第三房開始採累進稅率，第四房更重，後面就繼續加，到時候像百間以上的地王房子就會吐出來了，柯如果這樣做，我就支持他，目前應該先稅改，而不是花這麼多錢蓋合宜住宅
贊成支持有良心的sway出來選縣市議員、立委
說老實話目前的公宅幾乎都是前任規劃興建的…以台灣建公宅的速度跟規模也很難讓房價下跌吧 稅也不了了之了（最近的新聞ㄏㄏ
同意SWAY 的看法。
我相信sway的說法
現階段買房真的會很辛苦
尤其是一般薪水的小資族來說
如果沒有絕對必要性，可以先將資金用於投資
一邊觀察房市，逛一逛物件了解自己喜歡什麼
千萬不要衝動看到喜歡或被話術說服了
台灣出生人口下滑，經濟力下跌
炒房占了很大的因素
無法安居樂業的夫妻，完全沒有心情生小孩
炒高房價導致租金上漲，店家也撐不下去
如此社會經濟流動都灌到房市中怎麼會好？
空屋這麼多，這樣正常嗎？鄰居都空著，有人敢住嗎
還有女人的成本因為要生小孩 所以男人一看到就跑的遠遠。全都剩在那邊
你說有個人只會買房 毫無創造力 可是社會卻鼓勵這種人。這樣的社會不垮才怪
大家還是要考量屋齡，及外來家裡逐漸小家庭化，考量日本都沒跌，請各位別相信會崩盤，那時候景氣也不會好到那邊去
@@張強毅 按照目前銀行超低利率。低於你做別的生意。資源優先配置在房子上。當然房價可以撐高。但無限支撐 同時會把其他消費拉低。最後變成惡性循環。百物飛漲。土地是國家聯合財團一起拉高的。要跌不易 自己買自己賣。但也有成本。不能空在那邊完全沒有人買 有折舊 耗損 管理問題。這樣就算借超低利給建設公司讓他可以低成本營運。他也有可能倒閉。一塊地高價賣給你。結果生產出房子蓋好後 只賣10/1 誰撐的住。有可能有銀行。保險業 數家建設公司聯合支撐 自動完銷。不斷互相加價墊高。但最終耗損成本大於利潤 再也沒有自助客願意買的時候。 還是崩潰了。
明明就是投資客 ~~ 而且也是家裡有錢... 根本不是白手起家 為什麼要說謊
一坪40~100萬大概只是
有凱子和有錢人買的起。。。買一堆公設&設施，你沒用還要付維護費呢
快笑死 被隨便問幾樣就破功....就老實承認畢業家裡錢，出嫁老公+家裡錢，0成本投資致富模範生XDDD
凱 凱 這個臉長這樣還能嫁給富老公真有趣 老公的口味真的是與*重*不同?
@@阿豪-m3n 沒必要人身攻擊
主持人和諮商師的想法就是標準華人思維，不斷強調買房的重要性導致房價居高不下，人人都競逐房子，這就是華人可悲的地方
買房倒不是什麼問題，自住的，結婚生子家裡不夠住的自然該買
最可惡是投資客把民生必需的“住”拿來炒...唉
然後政府又故意不把制度改善，無言
Sway 讚 ！
房子就是這些投資客抄高的，超貸，和銀行房貸搞關係，漲房租，只能他是投機客。
未來台灣老年化，房東一定要租給老人，但是會租給有穩定現金流的老人。
Sway學女人講話真的很好笑
Sawy打房多年經驗老到且句句實話，而這位女醫生絕大部分是因為遇到好時機進場罷了，現在房市可跟過去天差地別了
她只是諮商師 跟醫師 天差地遠
34:00 女的漸漸地開始露底了，原來買房一個月要付多少可以這樣一問三不知的，只能說SWAY真的專業!!
35:29 我相信SWAY要不是在上節目需要緩緩場，私底下(心裡)絕對不是這樣講
23歲買房 那今天訪問的應該是他老公不是她 哈哈
女方買房過程資金如何來，貸款金額多少，目前資產配置如何說不清楚，感覺只是運氣好，那2005年前買房的每個人都是神了，不是的，只是時間點對運氣好，說不定第一間房的頭期款還是家長贊助。建議找人辯論要找完全白手起家，說清楚講明白，才有說服力。
沒錯～我同事2003年，在台北中山北路買22坪420萬(公設才1成，當時屋齡才3年)買房真的時間點很重要，30年前買三芝的機乎全賠～～～
女方太多不敢講的內容，不單存
請問能念到研究所 而且完全不用還學貸
這能算白手起家嗎？
我身邊有個朋友大學畢業還想念上去
看到他的學貸已經35萬了就放棄升學了
這個女的不是白手起家 是家裡有錢！
節目找錯人囉！
關公面前耍大刀
同感
這個心理師真的是在鬼扯
20年看过10000间房子。 很多都是网路上，那一点难度也没有。每天刷一刷。
如果你月收十萬當然能買房 [台北除外] 如果你有富豪爸媽當然可以買房
國稅局應該出動了吧，10幾間轉手都獲利
連續10間轉手都獲利，真的好棒棒~
許皓宜 沒有回答頭期款怎麼來的 一直在扯砍預售屋的價, 真把大家當白痴耍?!?!
「到現在都沒還過本金」
一聽到就...笑噴！
沒錯，0元買屋不是違法就是騙人的
給sway一個讚
茂得奸商 肯讓Sway上節目真是見鬼了
房價越炒越高，連鄉下也一樣，周遭朋友一個個都放棄買房了！
朋友們現在都把錢拿來…出國旅遊、買名車、買精品、吃香喝辣…好好享受人生，等繼承就好了，不需要這麼累！
沒得繼承還要每月出錢才慘...
Q曹佳龍 如果沒得繼承，那就真的非買不可了! >
夫妻如果有得繼承可以不用買；以後舊房有得跌；鬼屋也會一大堆
蘇法安 真的耶，房齡40以上的舊房(老房子)，基本再轉手的可能性很低！
其實投資客阿，不在乎房子老舊，只在乎經濟回報，但是…對於３～４０年的老房子來說，已經符合危老的改建條件，除非都更、重建，或位於市中心地帶，再不然就是自住啦，否則繳完貸款都已經５～６０年以上老屋了，不知還有誰要買?
蘇法安 像我爸爸、媽媽也說現在房價炒的太離譜了，不是人人買的起，也不希望我背房貸，要我開心過日子就好，以後等繼承或嫁人就好了！
很多真正的情況不是節目上可以說出來
只是運氣好的女人！不想聽！sway的話比較真實、符合大眾
如果妳以前是在新莊教書，那妳也會在新莊買房！現在也會套牢
說的實在
題外話，運氣好就運氣好，強調女人有什麼用意？如果今天換成一個男的來講，你會講「只是運氣好的男人」嗎？
@@Freedomisntfree93 好啦 女權 安靜!
關公面前耍大刀
心理師如果現在23歲絕對很難這麼好運，他只是碰到好時機，現在很很難靠買賣賺幾百萬的差價。
聽到最後，內心覺得很多感覺，重年輕人買房的部份，因為自己是在30歲買間自住舊公寓來裝潢自住，因為小時候有房子，但18歲時家裡經濟不好、房子沒了、父親生病，書也沒唸好，跟母親一起市場擺攤活口、養父親、弟弟，面對周遭輕視的眼光，多年搬家的情況與惡劣的房東，內心一直想買間自住房，到了28左右也想成家了，也去娶了外籍新娘做我的妻子，本來也是在外另租房子，但是父親過往，更覺得能離家裡近一些、這樣心裡才踏實，而且也想省租金，在母親與弟弟租屋處附近買…這也是算一種揚眉吐氣的感覺，看了影片真心有感，不管是為了目標、夢想的部份，還是最後下流老人的部份，有自己的房子是種安全感、是能夠保護家人生活、同時也能夠有面子的事，一般的老人很在意是否有房子來對你尊不尊重，對年輕人來說，只要有目標與夢想就該努力前進，即使很遙遠，老話一句，千里之行、始於足下，現在的我33歲、從沒想過會有今天、只是始於好勝、自尊性高的那個孩子而努力到現在
Sway 哥EQ真的高。
每次聽sway講話，都覺得才是真的站在市井小民的角度講話，很多好的特例，要不是職業收入，比一般人高1、2倍，不然就是少數幸運兒，或是有背景、後臺(沒說).......那些一般人根本不太適用。
太扯了，女生自已買房花了多少錢、貸款都說不清楚，真的很難相信她所說的話
關公面前耍大刀
這女的是來亂的嗎
這女的真的是來亂的
茂得奸商派來的你看不懂喔?
@@阿豪-m3n 蕭煌奇都看得懂~~
關公面前耍大刀
一下子五十分鐘就在吵吵鬧鬧中結束了，許皓宜好像很多重點都沒講清楚，Sway還是最實在。不過，先拋開誰不老實，歸納兩個人講的可信的：以投資心態來買房，你要有許皓宜這種幸運和有時間認真研究才可能不會落空崩潰。如果想要構築自己的人生，房子是其中一部分，去看sway的文章和影片參考避險來買房，相信是一個正循環
去年有看到一則新聞一個小女生月薪3萬買了一間台北市中山區的小套房
這則新聞報到最後結的很經典
記者問了最關鍵的問題
頭期款400萬怎麼付的
她說爸媽贊助
新聞就這樣結束
留下早已有所猜想仍深感錯愕的觀眾
月薪3萬小資女，白手起家靠爸媽贊助400萬，投資房地產獲利了結。
Mark Sai 是龜山啦，而且房子總價才3百多
人生苦短，何必把自己的人生都奉獻給 (地主、財團) 短時間+能推動修法的政客太多本身就是地主，並和財團關係太好，所以短期幾年內想看到改善很難
炒房炒地是把自己的快樂利益>建築在別人的痛苦上，而且對經濟(長期而言)是有害的
個人能夠做的抵制炒房地產，不要生，不買房(別接手)準備長期對抗，提昇生活品質和準備養老計劃，看看日本，下一個台灣！！
你應該就是傳說中的無殼蝸牛！ 也是傳說中的魯蛇吧 ，年輕是可以長期抗戰沒有錯！ 等到你老了居無定所…… 你再來說 長期抗戰這四個字
+1我也是
全家住在一起更好。不買房看這些健商還能梗多久。成屋沒賣的造級多。
20年買過10間房本利還多少也搞不清，這麼算至少還完款日至少保持18年？！是不是行家一聽就知道！
雙面心機的女人，滿口想要有個家~動機很單純。一出手就是買賣獲利，說的跟做的不一樣。早年滿手房子的人，入手成本低，近年來房價高炒必須更鼓吹要買房，才會有源源不絕的傻子捧錢追漲套牢，讓她獲利出場。
這女來賓說話，我打死也不相信，主持人應該請秦偉跟這女人一起唱雙簧
看面相就知道了⋯⋯
台灣就是有這種女人房價才貴到買不起
為了SWAY看這集....
給sway一個讚，實實在在言論+1
要看時間 她買房子是在房子大漲時間 所以買什麼賺什麼 沒有很值得驕傲 真功夫要看最近2~3年進場 還能賺才是本領
Sway 真得好棒～另外個人覺得以台灣的新資所得來說，，===台北市蛋黃區新建案---> 50萬以內/實坪===，，===新北市蛋黃區新建案 ---> 40萬以內/實坪===，，才是合理
現在是高點耶，這跟信念投資自己有甚麼關係，明明就是政府政策的關係，妳才有機會炒房
運氣好說話就大聲
30年前亞洲金融風暴利率暴漲
當時很多投資客身敗名裂
會不會當下流老人 取決於 有沒有錢 跟房子無關 ....
這根本不叫辯論...應該找真正的炒房投資客來和SWAY對戰吧 !
沒啥好對戰的，多軍只能嘴2014甚至08年以前隨便買隨便賺，現在市場上貨這麼多利息這麼低怎麼不去掃?
這位心理諮商師的話真的讓人聽不下去
建築成本 鋼筋混凝土一坪 8 萬 鋼骨一坪 16 - 17. 萬 可想而知 双北房價炒的多高
你建立自己的家？？買了十間？你這是佔領，不是買房
他說買十間試賣了再買賣了再買
許皓宜這個人很不老實，虧她還是心理諮商師...
Hugh 真的 看他上新聞哇哇挖就知道
23歲買房 那應該問的是他老公不是她 哈哈
主持人今天很美年輕，亮麗。。。
SwA丫，讃，聰慧，勇敢，正義，祖先有德，榮耀，感恩！！！來高雄，我當司機，午餐，晚餐，健康素吃到飽，我負責。。。請榮任我的指導，好嗎？？？台北，新北市可以。。。
现代选举，年轻人应该推选一个不会让房价上涨的议员。
現在是20190613拜託sway大神快快發功阿！您已經預言8年了，我在台中想買房啊！8年前市區一坪12-14萬，最近都要18萬啊！
我等sway大神發功台中回跌五成一坪9萬才買房啊
Sway 說的我很認同，投資股票確實比炒房地產還好賺！
我將原本要買房子的錢拿去投資股票，不到一個半月就賺了快１２萬了！
可分享嗎
你好Hello 您好唷！
當然可以啊~ 請問你所說的分享是指哪一方面呢?
這跟金融海嘯後，買股票變股神來吹噓拐年輕人入老鼠會一樣
我心目中30坪買400萬，付頭期50萬，貸款付月利息2000，有沒有要賣給我！
Forester Weidy 有啊！長濱鄉，你要嗎？
邱沁宜正
現在除非必要的自住 不然不要買房 因為不太會漲了 , 報酬率不好 閒錢應該是存股 不要管漲跌 跌更要買
有錢還能住養生村,甚至住五星級養老院啊??年紀大時重點不在"沒房",而是"沒錢"
空軍都喜歡叫別人別買房 結果這些人都是有房 甚至不只一間房 嘴巴是一套 身體倒是挺誠實的
21歲買房 你媽媽 WTF... 我爸20歲就買一棟房子，一台福特的轎車 我爸61年次 20歲生我大哥 我排行老三 我現在21歲 甚麼都買不起 只能投資股票
別鬧了只說以前的事...
能做一集新竹的嗎？感恩
重點是頭期款哪來,他沒講清楚,生對地方投資就對了
買房當然好 但是不是現在買 等升息到5%房價降下來才考慮進場
政府為什麼敢課1.屯房稅 2. 頻繁轉移稅 , 房市就是被一群人(投資客)頻繁轉移交易炒高的....
討厭這些炒房的,剛開始都說要自住,一有獲利就開始頻繁交易炒高房價..
看這集真的是道不同不相為謀，這兩個女生的觀念真的是與一般人有差異，講那種觀念真的聽不下去。
其實也是可以理解當你是既得利益者的時候，一切建立在它們所得到的經驗上，你要拿另外一套去讓他推翻自己是非常難的，只能說個人選擇，但是她要分享她的成功經驗給大家，其實這個是不可複製的，硬要說一套道理來還要人家幫她圓，真的是很傻眼
尤其是34:00 那段令人傻眼
買屋轉手獲利和買股票獲利有差別嗎？買屋投資賠大錢的也不少⋯⋯
支持sway
我算過
除非囤屋稅提高到15%才會跌...
有些來賓說的話聽聽就好，很多人像秦偉一樣，騙肖
雖然平時SWAY很毒舌,但跟旁邊的炒房客許小姐比,認同她觀點,房子的本質是自住,不是拿來投資賺錢的,你想投資賺錢應該選正常管道,買股票買期貨
好感動
房價換個角度看就是多空趨勢的股票 買了就套牢了 股票頂多套個幾十萬 房子套個幾百萬
自住什麼時候都是買點
房價要回到兩蔣時代大家才買得起。 物價都漲太多了!
民生用品都漲太多了! 水泥、鋼筋、人工、包子、滷肉飯....一切都漲太多了!
預售屋----沒頭期款. 幾乎!!但每月要付的本金+ 利息很高!!試問一個剛畢業的碩士哪來一個付月將近25000的房貸? 他住家裡& 不用孝親吧?!
聽聽就好
要對付空軍總司令，不嘴砲一點哪有甚麼勝算
屎味，真的是房地產的「扶龍王」，被他該到的重劃區，都會發展快速、環境優秀、房價大漲，哈哈
S w a y他也有買房子啊！ 如果租房子真的這麼好， 那他為什麼要買房子 自己來住。 張金鶚自己也有買房子啊 而且還買了三四間。 這種問題其實不用討論， 自己住的需求就可以買。 你都已經要繳房租了 何不把錢給銀行 繳房貸。 等到了65歲退休之後 繳完的房貸， 房子就可以 變成自己的，就不用再擔心住的問題，也不用一直擔心一直持續要工作 養房東
如果房價高高，高出年平均所得10倍以上，就是不合理，就是要自已住，也不要買
@@林明德-v4i 沒錯…台北市就是不要買 ，貴到像你們這種 領5萬元薪資的階級都買不起， 如果真的買下去也太痛苦了 台北是用租的就好。 還好我生在台中， 全新的三房 1100 多萬買的 大平面車位 住得很爽。
新北一坪五十萬，全台薪資中位數三萬四，你慢慢存。
那家銀行？？？介绍一下
炒房沒那麼容易,自住客也沒那良心,要賣的时,也是往上加有多少加多少不是,重點是行情
sway 有買屋嗎？
怎麼可能只有一間....應該假話機率高，舉新莊副都心，就有打臉預估發展購買均價的論點。
台灣需要Sway
這種人才是敲醒看似美夢實在惡夢的英雄
兩位來賓的心態剛好呈現出兩種不同的人生角色
只有台北天龍國才需要花這麼多錢 買新房子。 往中南部 1坪25萬就有新房子 可以選（ 不在北部買，生活品質應該都會比較好）。 連車位 130萬 也比北部的200萬還便宜
咳…房子都不會跌還在撐，人民苦哈哈
這女生講話真的很不老實,每個月要還多少大概一個數字都不知道,不是很會自我控制連每月房貸支出都不知道?
是的，很可疑
只是不想講吧，畢竟是隱私。
吳昱維 這沒啥好隱私的吧，一個月貸款繳多少本來就該說出來，不然怎讓空手的人考慮該不該進場，什麼資料依據都沒有就要人家站在他那一邊？
@@Hello-ub8vp 他的經歷本來就不適合讓空手的人考慮，時空背景都不一樣了。從頭到尾當個故事聽過就好。
@@Peavywu 這集不是請來賓分享經驗,讓年輕人考慮買不買房嗎??時空背景不一樣不就更要說清楚還款方式或者說出要繳的貸款是年薪比例多少之類實質的話吧...?你說從頭到尾當故事聽過就好,所以妳意思是浪費時間聽他講廢話嗎??
買房就是拿命換而已。現在政府因為被掏空所以 前幾年不斷用漲地租 來補。之後土地弄到極限了。就漲物價。或稅金。加重工作量。所以不要覺得懷疑。現在房子漲不動。商品玩到爛了。接下來就是物價 稅金。工作量多到你難以想像。生活的總成本一直在提升 才是真正的核心。至於買房有什麼未來？ 有啊。很快就會上天堂。我在天堂等著你。 很多人沒搞清楚一件事。 當你打聽到房子時。 房子很快就賣光了。 但等到你買到手 之後要賣的時候會發現根本沒人要買你的房。 除非市價八折以下。問題房子經得起這樣砍嗎。等於本金全賠光。
你做老師1600萬都嫌貴
現在1600萬買一樣坪數
你買新北都買不起
找這種運氣好的人上節目沒建設性