Недвижимость в Португалии. История о потерянных деньгах с хорошим концом
HTML-код
- Опубликовано: 21 дек 2023
- КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИММИГРАЦИИ В ПОРТУГАЛИЮ
Помощь и ответы на любые вопросы об эмиграции: bit.ly/3gko8dB
ПОДБОР И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ
Посмотреть объекты: bit.ly/3df2s2S
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Калькулятор стоимости ВНЖ в Португалии: bit.ly/3mOsfkt
Иммиграционные услуги и релокация: bit.ly/3mYuO3u
Как выбрать вариант переезда в Португалию: t.me/europe_immigration_bot
ВАРИАНТЫ ЭМИГРАЦИИ В ПОРТУГАЛИЮ
ВНЖ для фрилансеров: bit.ly/3mSRRfX
ВНЖ для пенсионеров: bit.ly/3mPcx8G
ВНЖ для финансово независимых: bit.ly/3gnP1gP
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов и айтишников: bit.ly/3lUgWpN
ВНЖ при покупке недвижимости. Программа "Золотая виза": bit.ly/3glrwom
ВНЖ для работы по найму: bit.ly/36R3TRp
ВНЖ для предпринимателей: bit.ly/36QHaVE
Digital Nomad visa: is.gd/Y1lGpz
БУДЕМ НА СВЯЗИ
Чат в Telegram: t.me/okno_agency
Facebook: bit.ly/3lVlAn8
#эмиграция #иммиграция #внжвпортугалии #уехатьнапмж #португалия #недвижимостьпортугалия
Спасибо за видео, это очень полезная информация 👌🏻 с Рождеством 🎄
Ух, какая история! Обожаю такие схемки... Благодарю за инфу ❤
Дуже цікаво почути про такі обставини. Дякую.
Примерно поняла, что вы написали. Не имела ввиду ничего плохого.
А я вам ничего такого и не отвечал)
Спасибо, очень полезное видео!
Очень интересно спасибо за такой опит
Крутой кейс! Спасибо!
Спасибо за видео, Андрей! Какие районы/города вы бы посоветовали рядом с Лиссабоном для покупки недвижимости до 150к? Где, по вашему, наибольшая перспектива роста цены?
Если прямо очень коротко, то Loures, Costa da Caparica. Это из ближайшего. Но и там надо искать ниже рынка.
@@oknoagency что вы думаете по поводу альмады, сейшала, сетубала?
Хорошо везде, где получилось найти дешевле рынка. Seixal, Almada, Barreiro, Setúbal, всё ок
Хорошо выглядите для 40+.👍
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько примерно времени проходит с момента заключения сделки у нотариуса до появления изменений в Консерватории реестра недвижимости?
При срочной регистрации пару дней. При обычной несколько недель
@@oknoagency насколько дороже эта срочная регистрация ?
Забыл) то ли +100-150, то ли двойная пошлина. Обычная 225
Здравствуйте скажите какой алгоритм покупки недвижимости в Португалии для украинца: открыть счет после получения защиты и внж, и есть возможность пополнять его свифт переводом чтобы набрать нужную сумму для покупки недвижимости?
Да, примерно так обычно делают.
А где то цены за ваши услуги можно узнать. Видно вы адекватный деловой человек
Связаться можно через сайт агентства okno.agency или в телеграм @oknoagency
А можно расходи на адвоката через суд повесить на продавця? Есть ли такая практика?
Это можно было бы пробовать (без гарантии), если бы всё действительно решалось через суд, а не по договорённости сторон. Собственно, договорённости могут быть какими угодно. Хоть миллион евро компенсации. Но реальность такова, что договариваются где-то посередине.
Дякую за кейс. У Португалії, як в принципі і в будь якій іншій країні треба мати в партнерах професіоналів та знати специфіку ринку і бажано досвід. Яка вартість послуг юриста в даному випадку і в цілому?
Біля 5к. Ще 2.5к мита за процесуальні дії
@@oknoagency нормальна ціна. Ви змінили свої погляди на работу з людьми з таким менталітетом?)
Якщо знати, як їх "готувати", нормально)
Не смогу согласится с цитатой спикера, что в Португалии все работает четко, я бы сказал наоборот
Я не сказал, что всё работает чётко) у Португалии действительно много проблем.
Я сказал, что хорошо жить в стране, где russo gopnik просто так не может положить в карман твои условные 50к евро и помахать рукой. В стране с работающими институтами правового государства такие фокусы не проходят.
@@oknoagency russo gopnik... Почему именно русский ? Гопоты всюду хватает.
Ukrogopnik, amergopnik ...и т.д.
Всё верно. В данном случае было именно так. Но действительно встречаются везде
@@oknoagencyпочему гопник, если он соблюдал условия договора? Прошло 90 дней, а покупатель не купил. Рынок растущий - покупатель теряет. Зачем демонизировать людей для своей выгоды?
Всё очень просто. Есть юридический термин boa/má fé. Ровно в тот момент, когда было принято решение игнорировать сообщения по устоявшемуся (и признаваемому судом) каналу связи и прийти на уже отменённую сделку с целью оставить себе несколько десятков тысяч евро в качестве "моральной компенсации", boa сменилась на má. Предложение впоследствии участвовать в "конкурсе" на покупку недвижимости по новой цене, а о залоге забыть - это именно гопничество.
Возврат залога за вычетом подтверждённых транспортных и других логистических расходов, и никакой адвокат/судья бы ничего не сделал. Присвоить себе несколько десятков тысяч евро с учётом всего контекста - ТАК В ПОРТУГАЛИИ НЕ РАБОТАЕТ. Вот и вся история.
Как можно было вносить залог,не зная дадут ли кредит? Очень странные люди
Вообще в Португалии cpcv подписывается до любых процессов в банке. И в случае отказа в кредите всё возвращается. Странные люди - это некоторое комментаторы)))
Непонятно в этой истории поведение того нотариуса который зная намерения и обстоятельства покупателя, так легко зафиксировал его отсутствие как факт отказа от намерения и позволил продавцу присвоить резерв себе. Это этично с точки зрения "ордена", ему не светит какая-нибудь санкция за это?
и какой тогда смысл в этом залоге и его сроке который как оказывается ничто не значит? получается для продавца только риски лишние, и выгоднее не соглашаться на резерв, а фиксировать только все непосредственно в момент сделки
Так а в чем мораль? Покупатель нагнул продавца, хотя сам нарушил договор. Чем вы хвалитесь? Изворотливостью адвоката покупателя?
Не вижу смысла отвечать. Я рассказываю об институциях, о системе права, о гражданском кодексе и правилах игры у взрослых людей. А вы слышите о нагнул и хватитесь. Пропасть, просто культурная пропасть.