ভ্রমসংশোধনী দলিলেও flat number & flat এর অবস্থান এ ভুল হলে আইনগতভাবে কি করণীয় যদি দলিল দাতা মারা গিয়ে থাকেন এবং তার উওরাধিকারগণ এ ব্যপারে কোন সাহায্য না করে? সমপওিতে আমাদের দখল নাই। উওরাধিকারগণ দখল নিতে দেয় না।
আমি একটি বায়না নামা রেজিস্ট্রি করে জমি বিক্রি করেছি, ক্রেতা এখন আমাকে পাওয়ার অব এটর্নি করতে বলছে আমি রাজি না।কারন আয়কর রিটার্ন দেওয়ার সময় গেইন টেস্ট দেখাতে পারব না।তিন মাসের মধ্যে রেজিস্ট্রি করার কথা দলিলে উল্লেখ করা আছে।এখন কি করতে পারি জানাালে উপকৃত হবো।আর ৫ দিন সময় আছে।
ভাই, আমি একটা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি থেকে একটি প্লট ১০ লক্ষ টাকা দিয়ে চুক্তিনামা দলিল করি রেজিষ্ট্রেশন ছাড়া। চার মাস মেয়াদ দেয়া ছিলো কিন্তু আজ আড়াই বছর হয়ে গেলো জমি রেজিষ্ট্রেশন করে দিচ্ছে না রিয়েল এস্টেট মালিক বলতেছে মূল মালিক থেকে জমি রেজিষ্ট্রেশন করে নেওয়া হয় নাই। তারা না দিলে রেজিষ্ট্রেশন করে দিতে পারবেনা। এমতাবস্থায় আমি কি করতে পারি আইনগত ভাবে কি প্রতিকার পেতে পারি জানালে উপকৃত হতাম।
ভাই, ল্যান্ড ডেভেলপারা যখন প্লট বিক্রি করে কিস্তিতে, তখন তারা ক্রেতার চাহিদা অনুযায়ী তিনশত স্টেম্পে একটি চুক্তিনামা করে দেয় ৫ থেকে ৭ বছর পর্যন্ত. আইনের দৃষ্টিতে এই চুক্তিনামা কতটুকু গ্রহণ যোগ্য?
আজিম ভাইজান একটা কথা আমার বাবার এক জমি এক জন কে পাওয়ার দিয়েছে তার পর ঐ পাওয়ার গ্রহিতা আর একজন জনের নামে বায়না করেছে এখন কথা হলো ৫ বসর হয় আমার বাবা মৃত্যুবরন করছেন তাহলে কি ভাই ঐ জমি তাদের হয়ে থাকবে দয়া করে একটু জানাবেন ভাই🙏
ভাইজান আপনার কাছে আমার একটি প্রশ্ন ছিল, গত ৭ মাস আগে আমি একজন জমি ব্যবসায়ীর সাথে বায়না করেছিলাম ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে আনরেজিস্টার্ড বায়না। এখন এই আনরেজিস্টার্ড বায়না কৃত জমিটি কি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারব কিনা ???
ভাই, ধরুন AA জমির মালিক, B ব্যক্তি ৫৬ শতাংশ জমি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা করছে এবং B প্লট আকারে বিক্রি করবে। M তৃতীয় ব্যক্তি ক্রেতা কার কাছ থেকে কি ভাবে কিনবে? প্লিজ জানাবেন ভাই।
স্যার আমার ১৫ শতক জমি বিক্রি করার বায়না করছি,কিন্তু ১৫ শতক জমি ক্রয় করবে ২জন কিন্তু বায়না রেজিষ্ট্রেশন করছে একজনের নামে এখন কি ২ জনের নামে ওই জমি দলিল করে দিতে পারবো?নাকি পরবর্তীতে কোন সমস্যা হবে একটু বুঝে দিলে ভালো হবে।
আজিম সাহেব, আমার জানার বিষয় হল, বায়না নামার মেয়াদ আছে তিন মাস কিণ্ড গ্রহিতা ৫/৬ বছর যাবৎ কোন যোগাযোগ ও করেনা এবং দলিল করে ও নেয় না ।এখন আমি কি প্রতিকার পাইতে পারি ? অনুগ্রহ করে যদি জানাতেন তাহলে উপকৃত হতাম ।
আজিম ভাই আমার বাবা ১৯৯২ সালে ৩ কাঠা জমি রেজিস্ট্রীকৃত বায়না করছিল একজন পাওয়র মালিকের কাছথেকে। অধ্যেক টাকাও পরিশোধ করেন এবং অবশিষ্ট টাকা পরবরতী ৬ মাসের মধ্যে পরিশোধ করার কথা ছিল কিন্তু পাওয়ার মালিক তা আর রেজিস্ট্রী করে দেয় নাই। দীর্ঘ ২৭/২৮ বছর পার হয়ে গেছে এখন মামলা করে কি কোন প্রতিকার পাইতে পারি?
ভাই আমি একজন কোরিয়ান প্রবাসী দশ লাক টাকা জমির মুল্য ৪ লাক টাকা অগ্রিম দিয়ে একটা স্ট্যম্প তৈরি করা হয় আমার বাবার নামে | করোনার কারনে বায়নামা রেজিস্ট্রি করতে পারিনি শুধু ৩০০ টাকার স্টাম্প তৈরি করা হয় এবং তাতে কোনো সময় ও উল্লেখ নাই ,এক মাসের ভিতরে জমি লিখে দেওয়ার কথা থাকলেও দেয়নি এক বছর পার হয়ে গেছে,আমি প্রবাসে থাকার কারনে তার নামে মামলাও করতে পারতেছিনা আমার বাবার পক্ষেও আইনের আশ্রয় নেওয়া সম্ভাব না কারন তিনি বয়স্ক অসূস্থ্য লোক এখন আমার প্রশ্ন হ্চছে আমি আরো এক বছর পর দেশে আসবো তখন আইনের আশ্রয় নিয়ে টাকা ফেরত পাবার সম্ভাব কিনা ৩০০ টাকার স্টাম্প দিয়ে একটু জানাবেন প্লিজ |
সুন্দরভাবে উপস্থাপন করে বুঝিয়ে দিয়েছেন, অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে
অনেক সুন্দর করে বোঝানোর জন্য ধন্যবাদ ভাইয়াকে
খুবই গুরুত্বপূর্ণ উপকার মুলুক,
সুন্দর আলোচনা হয়েছে
খুব সুন্দর আলোচনা করেছেন জনাব। আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।
সুনদর আলেচনা, ধন্যবাদ
ভাইজান সুন্দর আলোচনা করেছেন আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
অসাধারণ, স্যালুট আপনাকে,
ধন্যবাদ ভাইয়া আপনাকে ❤
অনেক অনেক ধন্যবাদ
ধন্যবাদ আপনাকে ভাই।
অনেক অনেক ধন্যবাদ ভাই
ভালো ছিল
গুড
Good job Bhai
অনেক কিছু বুঝতে পারলাম, আর বুঝতে হবে
ধন্যবাদ
Very good vdo
good video
সালামু আলাইকুম ভাই 100 শতক জমি পাঁচ ভাই যার যার নামে বাটোয়ারা করতে পারবে কি ফাস্টার দলিলের মাধ্যমে একটা একটা বাটোয়ারা হবে কি
আমি বিক্রেতা বায়না নামা দলিলের মেয়াদ ছিল ৩ মাস,এখন ১৫ মাসেরও বেশি সময় অতিবাহিত হয়েছে আমি কি এখন মামলা করিতে পারি?
ভ্রমসংশোধনী দলিলেও flat number & flat এর অবস্থান এ ভুল হলে আইনগতভাবে কি করণীয় যদি দলিল দাতা মারা গিয়ে থাকেন এবং তার উওরাধিকারগণ এ ব্যপারে কোন সাহায্য না করে? সমপওিতে আমাদের দখল নাই। উওরাধিকারগণ দখল নিতে দেয় না।
আমি একটি বায়না নামা রেজিস্ট্রি করে জমি বিক্রি করেছি, ক্রেতা এখন আমাকে পাওয়ার অব এটর্নি করতে বলছে আমি রাজি না।কারন আয়কর রিটার্ন দেওয়ার সময় গেইন টেস্ট দেখাতে পারব না।তিন মাসের মধ্যে রেজিস্ট্রি করার কথা দলিলে উল্লেখ করা আছে।এখন কি করতে পারি জানাালে উপকৃত হবো।আর ৫ দিন সময় আছে।
দাতা গ্রহীতা ঠিক থাকলে কত দিনের মধ্যে করতে হয়
ভাই, আমি একটা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি থেকে একটি প্লট ১০ লক্ষ টাকা দিয়ে চুক্তিনামা দলিল করি রেজিষ্ট্রেশন ছাড়া। চার মাস মেয়াদ দেয়া ছিলো কিন্তু আজ আড়াই বছর হয়ে গেলো জমি রেজিষ্ট্রেশন করে দিচ্ছে না রিয়েল এস্টেট মালিক বলতেছে মূল মালিক থেকে জমি রেজিষ্ট্রেশন করে নেওয়া হয় নাই। তারা না দিলে রেজিষ্ট্রেশন করে দিতে পারবেনা। এমতাবস্থায় আমি কি করতে পারি আইনগত ভাবে কি প্রতিকার পেতে পারি জানালে উপকৃত হতাম।
স্যার ১১ মাস ২৯ দিন যদি পার হয়ে যায় সেক্ষেত্রে কি চুক্তি বাতিল করতে হবে, নাকি এটা অটো বাতিল হয়ে যাবে, দয়া করে জানাবেন প্লিজ
চুক্তি কি লিখিত হবে পশ্চিমবঙ্গ রাজ্যের
Hlw SSR apnar shate sorasori kiso kotha bolte chai, apni jodi somoy diye kotha bolten tahole onk boro amar opkar hoto, SSR plZ
ভাই ১৯৭৬ সনে বায়না, রেজিষ্ট্রেশন করে নাই, কত দিনে তামাদি হয়।
একই জমি 2 জন ব্যক্তির কাছে বায়না পত্র করলে কি করে বুঝবো অথবা কোন অফিসে গেলে তা জানতে পারবো
সুন্দর প্রশ্ন!
sir bank e morgeg ase amon sompotti ki registri bayna kora jay?
স্যার আমি একজন প্রবাসী. আমি কি বিদেশ থেকে দেশে নিজের নামে জমি কিনতে পারবো???
ভাই, ল্যান্ড ডেভেলপারা যখন প্লট বিক্রি করে কিস্তিতে, তখন তারা ক্রেতার চাহিদা অনুযায়ী তিনশত স্টেম্পে একটি চুক্তিনামা করে দেয় ৫ থেকে ৭ বছর পর্যন্ত. আইনের দৃষ্টিতে এই চুক্তিনামা কতটুকু গ্রহণ যোগ্য?
সেটা রিয়েল স্টেট আইন অনুযায়ী হয়।
আজিম ভাইজান একটা কথা
আমার বাবার এক জমি এক জন কে পাওয়ার দিয়েছে তার পর ঐ পাওয়ার গ্রহিতা আর একজন জনের নামে বায়না করেছে এখন কথা হলো ৫ বসর হয় আমার বাবা মৃত্যুবরন করছেন তাহলে কি ভাই ঐ জমি তাদের হয়ে থাকবে দয়া করে একটু জানাবেন ভাই🙏
ভাইজান আপনার কাছে আমার একটি প্রশ্ন ছিল, গত ৭ মাস আগে আমি একজন জমি ব্যবসায়ীর সাথে বায়না করেছিলাম ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে আনরেজিস্টার্ড বায়না। এখন এই আনরেজিস্টার্ড বায়না কৃত জমিটি কি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারব কিনা ???
Bainanama registe korar por jader jomi tara jomi paccena.tokhon bainamar taka ferot Ki newa jabe.
ভাই একটা শিল্প কারখানা ব্যাংক মর্টগেজ সম্পত্তি, বায়না গ্রহীতা টাকা পয়সা খরচ (উৎকোচ) দিয়ে রেজিষ্ট্রেশন করতে চাচ্চে।সেটা কি সম্বব কি ন
ভাই, ধরুন AA জমির মালিক, B ব্যক্তি ৫৬ শতাংশ জমি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা করছে এবং B প্লট আকারে বিক্রি করবে। M তৃতীয় ব্যক্তি ক্রেতা কার কাছ থেকে কি ভাবে কিনবে? প্লিজ জানাবেন ভাই।
রেজিস্ট্রি বায়না করেছি কিন্তু সেখানে 6 মাস পার হওয়ার পরেও সে বাকি টাকা প্রদান করে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারছে না এখন আমি কি করনীয় স্যার
Same to me
বায়না রহিত করন মামলা করে , উভয় পক্ষের সম্মতিতে বায়না বাতিল করতে হবে। এর পর অন্য জায়গায় বিক্রি করতে পারবেন।
স্যার আমার ১৫ শতক জমি বিক্রি করার বায়না করছি,কিন্তু ১৫ শতক জমি ক্রয় করবে ২জন কিন্তু বায়না রেজিষ্ট্রেশন করছে একজনের নামে এখন কি ২ জনের নামে ওই জমি দলিল করে দিতে পারবো?নাকি পরবর্তীতে কোন সমস্যা হবে একটু বুঝে দিলে ভালো হবে।
বন্ধকীকৃত সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য বায়নামা করা কি যাবে? করলে কি তা আইনসিদ্ধ হবে, জানালে উপকৃত হবে।
আইনসিদ্ধ হবে না
বায়নামার আইনগত মেয়াদ কতদিন দয়া করে জানাবেন কি?
ভাই আমার জন্ম তারিখ ২৫/৬/১৯৬৫ সনে একটি দলিল আছ এইটি জমি বিক্রি করা হয়েছে ২৫/০২/১৯৮২সনে এাই জমিটি বিক্রয় করাকি হবে না
বায়নামা আন রেজিস্টী টাকা ফেরত পাব কিভাবে
আসসালামুআলাইকুম ওয়ারাহমাতুল্লাহ আজিম ভাই এসিল্যান্ডের সার্ভারে কি কোন সমস্যা নাকি ভাই ।এখন আর কোন কিছু কাজ করতেছে না একটু জানাবেন কি প্লিজ
আজিম সাহেব, আমার জানার বিষয় হল, বায়না নামার মেয়াদ আছে তিন মাস কিণ্ড গ্রহিতা ৫/৬ বছর যাবৎ কোন যোগাযোগ ও করেনা এবং দলিল করে ও নেয় না ।এখন আমি কি প্রতিকার পাইতে পারি ? অনুগ্রহ করে যদি জানাতেন তাহলে উপকৃত হতাম ।
মামলা করেন
Sir amar dada & baba mara gece, ekhon ami kivabe amar sompotti ber korte parbo? Kothay ba kar kace gele ami ey result pabo.
ভাই আমার বাবা দেখে জমি কিনে নিলে বায়না নামা করা লাগবে কিনা
অাজিম ভাই
অামার নামে বি.এস খতিয়ান আছে আমি কিভাবে আর.এস এবং সি.এস বের করব
দাগ নাম্বার, খতিয়ান নাম্বার আমার জানা নেই
ভাই দয়া কমেন্টের রিপ্লাই দিবেন
স্যার বায়না নামা দলিল মেয়াদ ১০ বছর দেয়া যাবে।
ভাই গ্যস বিল, বাকী থাকলে কি বা্ড়ি বিএি দলিল হবে? দয়া করে জানাবেন।
হবে
বায়না পত্র ২ (দুই) বছর মেয়াদি সময়ের জন্য রেজিস্ট্রারী করা যাবে কি না?
ভাইয়া ধরেন একজন ওয়ারিশ মৃত এখন বাকী সবাই দিলো ।। ঐই ওয়ারিশ এর পক্ষ থেকে কে দেবে??কেউ না দিলে সমস্যা হবে ?হলে কী যেকোন সময় হবে না ৩ বছরের ভিতরে
বায়নামা রেজিস্টার কি ভাবে করতে হয়, কত দিনে করতে হয়???
বায়নামা রেজিস্ট্রার কত দিন লাগে বলবেন কি
রেজিট্রয় বাইনাকারির কাছ থেকে কি টাকা লেনদেন করে জমি কেনা যাবে ?
আজিম ভাই আমার বাবা ১৯৯২ সালে ৩ কাঠা জমি রেজিস্ট্রীকৃত বায়না করছিল একজন পাওয়র মালিকের কাছথেকে। অধ্যেক টাকাও পরিশোধ করেন এবং অবশিষ্ট টাকা পরবরতী ৬ মাসের মধ্যে পরিশোধ করার কথা ছিল কিন্তু পাওয়ার মালিক তা আর রেজিস্ট্রী করে দেয় নাই। দীর্ঘ ২৭/২৮ বছর পার হয়ে গেছে এখন মামলা করে কি কোন প্রতিকার পাইতে পারি?
'Notwithstanding anything'
ভাইয়া কিভাবে আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারি।
বিদেশথেকে জমি কেনা জাবে কি।
কোথায় থেকে?
যাবে। আমি কিনছি।
@@rashadulislamwadud4807 কতদিন আগেকিনছেন ভাই আজিমভাই বলছে প্রবাসে থাইকা পাওয়ার দেওয়াছারা জমি কিনা জাবেনা
@@right2875 সঊদিআরব
জমি কিনতে ক্রেতার দরকার হয় না কিন্তু জমি বিক্রি করতে বিক্রেতার দরকার হয়। অথার্ৎ ক্রেতা বিদেশ থাকলেও সমস্যা নাই।
বায়নামা রেজি না থাকলে কি হবে
স্যার রেষ্টি বায়না এর মেয়াদ কতদিন থাকে দয়া জানাবেন স্যার
দলিলে মেয়াদ থাকে।না থাকলে ৬ মাস
@@Satkahonbyajim ধন্যবাদ স্যার
Azim vai, ami vedio te, kono like kno dite partesi nah...
বায়নামাতে ক্রেতা কি জাল জালিয়াতি করতে পারে?
স্যার, আপনার নাম্বার টা দিন।
বায়নামা নাকি বায়না নামা?
Vai apnar number ta diben pls.
১১.১১.১৯৭৪ সালের দলিল কি বাতিল করা যাবে।
ভাইয়া আপনার মোবাইল নাম্বারটা দিবেন
দতা মারা গেলে
ভাই আমি একজন কোরিয়ান প্রবাসী দশ লাক টাকা জমির মুল্য ৪ লাক টাকা অগ্রিম দিয়ে একটা স্ট্যম্প তৈরি করা হয় আমার বাবার নামে | করোনার কারনে বায়নামা রেজিস্ট্রি করতে পারিনি শুধু ৩০০ টাকার স্টাম্প তৈরি করা হয় এবং তাতে কোনো সময় ও উল্লেখ নাই ,এক মাসের ভিতরে জমি লিখে দেওয়ার কথা থাকলেও দেয়নি এক বছর পার হয়ে গেছে,আমি প্রবাসে থাকার কারনে তার নামে মামলাও করতে পারতেছিনা আমার বাবার পক্ষেও আইনের আশ্রয় নেওয়া সম্ভাব না কারন তিনি বয়স্ক অসূস্থ্য লোক এখন আমার প্রশ্ন হ্চছে আমি আরো এক বছর পর দেশে আসবো তখন আইনের আশ্রয় নিয়ে টাকা ফেরত পাবার সম্ভাব কিনা ৩০০ টাকার স্টাম্প দিয়ে একটু জানাবেন প্লিজ |
Ami problem a porchi vai
ধন্যবাদ
ধন্যবাদ