اكثر شئ عاجبني المسوق ماسك الكمرة وشغال ماشاء الله ماشاء الله كأنه مررررره منبهر من ابداع الكراتين وهدر المساحات حتى مجلس للحريم لا يوجد غرفة طعام - مقلط - مشترك مع الصاله يارجل الناس تفهم وتمييز بعيد عن تطبيلك المادي وحق اعلانك
كنت ساكن في وحده من فلل البريكاست وانصدمت انها مبنيه من الثمانينات والله يافيها قوه وعزل شي جبار ومكيف كونسيلد.. حتى الدريل علشان تحفر في الجدار يبغاله وقت علشان يخترقه
اذا عندك بنص التكلفه اللي ذكرت فأنت ابتكرت وجبت المطلوب اللي كلآ يتمناه اللي هو السعر المنافس والشغل الممتاز اما بسعرك هذا فهو مبالغ فيه على بناء غير مكلف اصلآ . فلا تتوقع الناس بترغب في هالنوع من البناء حتى لو بنيتها بيومين البناء التقليدي افضل طالما سعرك مرتفع
يعطيكم العافية م . عبدالرحمن و الف شكر م. مساعد ع النقل الجميل . ولكن اسمحلي بتعليق بسيط و مهم في هذا المحتوى و الموضوع الي يهم كل فرد. منتج اشبه بان يكون نفس نظام المباني الجاهز ولكن ما يخدم العميل لانه اعلى تكلفة من البناء التقليدي و يزيد عن الضعف و لذلك لا اراء انه مميز من هذي الناحيه . وبخصوص توفير الوقت راح يكون مميز للزبون الي يبغى يسكن بعد شهر .. تحياتي لكم وعمل تشكر عليه .
﴿فَلَمَّا جَاءَهُم مُّوسَى بِآيَاتِنَا بَيِّنَاتٍ قَالُوا مَا هَذَا إِلَّا سِحْرٌ مُّفْتَرًى وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ ﴿٣٦﴾ ﴾ [القصص آية:٣٦] ﴿وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ﴾ لا بد من إظهار الحق ولو لم يتبعه الناس، حتى يبقى حاضراً في الأذهان، لأن أخطر الحجج أن يأتي جيل يقول: (وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ).
ما هي العيوب لمثل هذا النوع من البناء؟ من العيوب اللي في بالي على المشروع كامل: - تكلفة عالية. - ضمان سنة واحدة فقط وهو غير كافي. (خصوصاً أن طريقة البناء جديدة وليست منتشرة في السوق) - عدم وجود جبس في الأسقف، مما يعني صعوبة التعديل مستقبلاً. - المساحات الخارجية تصميمها كئيب. (لكن هذا موضوع ذوقي عموماً) الجميل في الموضوع أن هذه بداية رائعة للاتجاه لحلول أخرى والابتعاد عن العمل التقليدي ومع المنافسة ستنخفض التكاليف وترتفع الجودة.
ماشاء الله تبارك الرحمن اللهم زد وبارك قواكم الله ونفع بكم بس انا عندي عتاب عليكم انا من الشرقيه من الخبر والزين كله في الرياض واحنا مثل اليتامى. ماعندنا شي يسر تعاوا عندنا يا كافي احسنوا بنا 😥 لا مكاتب عدله ولا عمال عدلين 💔
كفووووووو هذا المهندس اللى يستاهل ويعرف شغله ماشاء الله تبارك الله. ماهى مكانب نسخ ولصق ومساحات ضائعه وتوزيع اثاث دمار وتفتك من تلاعب المقاولين وعماله وهدر مال و وقت اخذت مخطط من مكتب ارتفاع السقف 2،70 قبل الدفان والجبص هل هذا معقووووول كانى جاس بعباره تحت الطريق ؟
لا لا غلط ذي فلتين مختلفات الأول فله القوالب 869 الف غير قيمة الارض والرخصة و الأثاث الفله الثانيه فله التحدي ب 400 وعليها وكذالك بدون قيمة الارض و ... واذا تبي تشوف الفله الثانيه لها فيد في اليوتيوب قبل سنتين عنوانه (فله التحدي)
بغض النظر هل البناء هذا أفضل او لا ، وبغض النظر هل يستحق السعر، أنا كشخص مالي بذا التفاصيل أشوف أن الفيلا كئيبه ومافيها روح، والله العظيم أن البناء التقليدي يجي اشرح وفيه راحة نفسية مدري اذا بتحسون كلامي مو منطقي بس الفيلا كئيبة كأنها بدون روح حتى الحديقة ضيقه مافيها ذاك الشراحه، والغرف ضيقه والمطبخ مكانه غريب وممل.
من أفضل واقوئ المباني ضد الزلازل الميزه فيها انها مترابطه قوالب خرسانية قوه ثابته اما باالنسبه لتفصيل هاذا الشي راجع لصاحب البيت يقطوع الصاله او الي يبي بجبس بورد علا مايبي اخف واجمل
اولا مسطح البناء كاملا ٣٠٠ مار يعني المنر بيحسبه ٢٨٥٠ ريال تقريبا التشطيب اقل من السياحي طبعا هو حاط اثاث عشان يغطي العيوب مطبخ قبر غرف صغيره الاسقف والجدران انواع العيوب كلن يطبل للثاني القفاري فقد مصداقيته
مشكورين علي افكاركم الجديدة دايما … اعتقد ان عامل الوقت ليس مهم للزبون ولن يكون حافز له لان صاحب العقار يهمه السعر وجودة البناء و التصميم اللي يراعي ذوقه ان كان يستغرق ٤ شهور او ١٠ شهور او حتي اكثر… تشطيب البيت رائع واحساس فندقي ولكن السعر لسه مرتفع … اتمني تكون منافسة عشان الاسعار تنزل
الله يفكنا من الجشع والطمع وبنكون بخير بحول الله وقوته نبي مساكن باسعار معقولة اتقو الله فينا كل يوم طالع واحد يبني بطريقه معينه او بمواد جديدة مو مشكله بنشتري لو تبني من ورق دام عليها ظمانات لكن اطلب المعقول
صراحه الشغل والفكره ممتازه ولو ان السعر شوي مرتفع لكن نحتاج مطورين مثل كذا شغل مضمون ونرتاح من تلاعب العماله خصوصا فيه ناس كثير ماتفهم في البناء وماعنده وقت والجاهز في السوق اي كلام هنا عالاقل تضمن الشغل ولو ان التكلفه اعلى بس يصير قبيلك واحد وتستلم شيء نظيف تمنيت انه يعطي خيار زيادة الوقت وتقليل التكلفه يعني ماعندي مشكله انتظر سنه بس نقص لي في السعر
يقول محد يعزم في بيته إلا ما ندر !! ههههههههه يحسب الشعب مثله غني و عنده فلة و استراحة يعزم فيها !! يشجعون على البخل و الضعافة بطريقة مضحكة و أفكارهم في التصميم أفكار غربية ماتحترم تقاليدنا و عاداتنا ولا حتى ديننا اللي يشجع على الكرم و العطاء و الإيثار.
كلامك صحيح. لكن راح وقت الكرم والجود انتهى. ثانيا والله مايجيك البلا والحسد والمشاكل الا اذا عرفوك الناس ودخلوا بيتك الحساد. نادرا في البشر الي تلقاه يتمنى الخير. كل جيل يجي اخس من الي قبله. والرسول صلى الله عليه وسلم يقول خيركم خيركم لأهله. مو للناس. والله اعرف ناس للغريب يذبح وسلخ وطلق حجاج لكن إذا دخل عند عياله يضرب ويشتم ويسب ولا يعطيهم الريال 😂.
@@اللهمصلِّعلىمحمدصلىاللهعلي-ز8ن انت ياسفيه ترى نعرف الكريم من المهايطي وري الجوالات وتعليقك يدل على تربيتك والبيئه إلى عايش فيها. إلى ماعنده اخلاق مع الناس وتربيته وسخه مراح يكون كريم مع الناس. ههههههه
طبعا ماتقدمه من ابداع وسعر منافس ماراح يعجب العقاريين فتحمل الانتقاد ولا تطالع في اي تعليق محبط او سلبي لا انت ياصاحب الشركة ولا العميل المحتاج مسكن. كل تعليق سلبي وراه طمماع عقاري او يمكن نسميهم نصابين عقاريين اصحاب الاحتكار ذاك الزمان الغابر
ما دام واثق لهالدرجه في سلامة هالنظام و جودته و ان حتى مع الزلازل في تركيا ما طاح وعمره الافتراضي ضعف التقليدي ليه ضمان ١٠ سنوات بس على الانشائي نفس ضمان كومبروسر مكيف
اللي بيروح لها دققوا بالاسقف والجدران تم رش الجدران الداخليه لتغطية العيوب يبنون لك نفس الفيلا شغل سياحي ب ٢٨٥٠ ريال بينما السياحي بالسوقمن ١٠٠٠- ١٢٠٠ ريال
السعر معقول على منتج جديد بالسوق واتوقع بينزل لما يكون فيه أكثر من منافس ، والخرسانة أقوى وأفضل من البلك والي يقول غير كذا غشيم او عقاري ديناصوري، بمليون تستلم فله مشطبة جاهزة خلال ٤٠ يوم صراحة شي جبار
صدقوني افضل شئ .. انك تشتري ارض صغيرة وتبنيها بنفسك وعلى قد احتياجك اوفر لك بكثير من هذا الاستعراض ، وبعد بنفس التصميم وترى هذا الكلام قلته مليون مره ولا زلت اردده دائما احسبها صح
المبنى جميل ولكن التصميم غير مناسب للعائلة مثل السلم غير آمن يبقى السؤال هل البناء بهذه الطريقة آمن ؟ من حيث التكييف والرطوبة والمواسير ؟ وهل ممكن التعديل عليه في المستقبل ؟ هل يتحمل عوامل البيئة لسنوات كثيرة ؟
محتاجين طرق لبناء ممتاز و سعر معقول الاسعار مبالغ فيها اعتقد مساحة البناء ( دورين ) 300 متر التكلفه 780000 المتر تقريبآ 2600 ريال اذا حسابي صح ... فالتكلفه مرتفعه و لكن قد تناسب البعض و لكل بضاعه زباينها و سوقها بكل الحالات الله يوفق المهندس و نقول له من تقدم إلى تقدم باذن الله
كيف تخلص العظم ب11 يوم ؟ انا اعرف الself compacted فكرتها تريحك من الهزاز و لكن ما لها دخل بالقوة ، قوة الخرسانة تحتاج 7 ايام لتوصل 80% حتى اذا صار فشل بالفحص تلحق تتصرف ، على هيك انتو ما تفحصو مكعبات الخرسانة و لا كيف ؟ فما بالك بالطابوق اللي يحتاج رش ماء و اللياسة اللي تحتاح رش حتى تضمن اكتمال تفاعل الاسمنت
ان لم يكون هناك سعر مقبول وجوده ما اشوف ان الوقت مهم جداً الان في البناء التقليدي المطورين يبنون بوقت قريب من ٤ اشهر الفرق ماهو كثير الامر المهم مافيها اجباس وهذا يعتبر توفير يصل الى ٣٥ الف ريال في الفله
أعجبني جدًا تبارك الله 👍👍 ولو هو لي ممكن أعدّل تعديلات يسيرة جدًا: إضافة ملحق مع باب خارجي ( للعزايم الخفيفة أو للسواق) كذلك الزرع والثيّل أخليه نخل وشجر وشتلات خضار ( مزرعة صغيرة ) كذلك غرفة الشغالة غير مناسبة تكون عند جلسة العائلة فممكن تصير بالمستودع وغرفة الدور الثالث مستودع للبيت أو مكتب .. بالنسبة للأثاث وتوزيعه: فالصالة الأرضية تحتاج ترتيب الجلسة صايره عند الدرج وتحسها حشره .. كذلك إصافة باب بين المجلس والصالة ..
عامل الوقت مو مهم زيد الوقت وقلل التكلفة ملاحظاتي: الصالة اللي تكون موزع كبير غير مريحة فالافضل تكون مستقرة بزاوية.. الدور الأول الغاء الغرفة الرابعة مالها داعي ويكفي ماستر بحمام خارجي وغرفة اولاد بحمام خارجي وغرفة بنات بحمام خارجي .. الدور الثاني الغاء الدرج ويأسس له دخول من الخارج ويصير جناح مستقل
هذه شقة مهو بيت شنو الي حادني اخلص بيتي بشهر واخنق عيالي دهر .. ابنى بيت ٥٠٠ متر تصميم خرافي وواجهة بحرية وكلفني٥٠٠ الف عظم وخلال ٦ اشهر يجهز ويبقى الاثاث مودرن وديكور بسيط
خير والله لو عددنا زي عدد الصين كان لكم عذر الأراضي والبران مساحات شاسعه ماتقطع من كبره وكثره وتخسرون قيمة عمار على مساحه صغيره ماتسوى البيوت الشعبيه القديمه الي بالبطحاء وحلة القصمان أكبر منه ليه خلوه أهله الأحياء الشعبيه علشان بيوته صغيره
٨٦٩ بدون الضريبه مع الضريبه تكلف ٩٩٩٣٥٠ ريال طقت المليون بدون تكييف ومصعد واذا تبغى تكييف اسبليت ادفع ٣٠ الف زيادة واذا تبغى مصعد ادفع ٧٠ الف الحقيقة كنت فرحان ومبسوط وانتظرها بفارغ الصبر وخصوصا كنت متأمل من المعماري عبدالرحمن يلعب على التكلفه مثل فيلا التحدي بس لمن شفت السعر هونت لأن السعر بعيد جدا عن قدراتي المادية وفوق طاقتي للاسف واتوقع الشعب كله نفس الحال🙂
ماوفرت شي بصراحة المبلغ مبالغ فية مساحة البناء ذي عطني انا 900 ابنيها وأثثها لك بدون الارض طبعا ونفس مخططك وجودة كل المواد سلامات انا قلت بيقول 600 الف معقول
اكثر شئ عاجبني المسوق ماسك الكمرة وشغال ماشاء الله ماشاء الله كأنه مررررره منبهر من ابداع الكراتين وهدر المساحات حتى مجلس للحريم لا يوجد غرفة طعام - مقلط - مشترك مع الصاله
يارجل الناس تفهم وتمييز بعيد عن تطبيلك المادي وحق اعلانك
كنت ساكن في وحده من فلل البريكاست وانصدمت انها مبنيه من الثمانينات والله يافيها قوه وعزل شي جبار ومكيف كونسيلد.. حتى الدريل علشان تحفر في الجدار يبغاله وقت علشان يخترقه
ماشاء الله تبارك الله ،، الله يقويكم
عامل السرعه والجوده هنا اهم من السعر
33 يوم ساكن في بيت خرساني الله يكثر امثال المهندس عبدالرحمن الزعاقي
اذا عندك بنص التكلفه اللي ذكرت فأنت ابتكرت وجبت المطلوب اللي كلآ يتمناه اللي هو السعر المنافس والشغل الممتاز اما بسعرك هذا فهو مبالغ فيه على بناء غير مكلف اصلآ .
فلا تتوقع الناس بترغب في هالنوع من البناء حتى لو بنيتها بيومين البناء التقليدي افضل طالما سعرك مرتفع
يعطيكم العافية م . عبدالرحمن و الف شكر م. مساعد ع النقل الجميل .
ولكن اسمحلي بتعليق بسيط و مهم في هذا المحتوى و الموضوع الي يهم كل فرد.
منتج اشبه بان يكون نفس نظام المباني الجاهز ولكن ما يخدم العميل لانه اعلى تكلفة من البناء التقليدي و يزيد عن الضعف و لذلك لا اراء انه مميز من هذي الناحيه .
وبخصوص توفير الوقت راح يكون مميز للزبون الي يبغى يسكن بعد شهر ..
تحياتي لكم وعمل تشكر عليه .
﴿فَلَمَّا جَاءَهُم مُّوسَى بِآيَاتِنَا بَيِّنَاتٍ قَالُوا مَا هَذَا إِلَّا سِحْرٌ مُّفْتَرًى وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ ﴿٣٦﴾ ﴾
[القصص آية:٣٦]
﴿وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ﴾ لا بد من إظهار الحق ولو لم يتبعه الناس، حتى يبقى حاضراً في الأذهان، لأن أخطر الحجج أن يأتي جيل يقول:
(وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ).
ما هي العيوب لمثل هذا النوع من البناء؟
من العيوب اللي في بالي على المشروع كامل:
- تكلفة عالية.
- ضمان سنة واحدة فقط وهو غير كافي. (خصوصاً أن طريقة البناء جديدة وليست منتشرة في السوق)
- عدم وجود جبس في الأسقف، مما يعني صعوبة التعديل مستقبلاً.
- المساحات الخارجية تصميمها كئيب. (لكن هذا موضوع ذوقي عموماً)
الجميل في الموضوع أن هذه بداية رائعة للاتجاه لحلول أخرى والابتعاد عن العمل التقليدي ومع المنافسة ستنخفض التكاليف وترتفع الجودة.
الجبس تقدر تحط مالية علاقة
حوالي ٢٨٠٠ ريال للمتر الواحد ... سعر مرتفع جدا
ماشاء الله تبارك الرحمن
اللهم زد وبارك
قواكم الله ونفع بكم
بس انا عندي عتاب عليكم
انا من الشرقيه من الخبر
والزين كله في الرياض
واحنا مثل اليتامى. ماعندنا شي يسر
تعاوا عندنا يا كافي احسنوا بنا 😥
لا مكاتب عدله ولا عمال عدلين 💔
كفووووووو هذا المهندس اللى يستاهل ويعرف شغله ماشاء الله تبارك الله. ماهى مكانب نسخ ولصق ومساحات ضائعه وتوزيع اثاث دمار
وتفتك من تلاعب المقاولين وعماله وهدر مال و وقت
اخذت مخطط من مكتب ارتفاع السقف 2،70 قبل الدفان والجبص هل هذا معقووووول
كانى جاس بعباره تحت الطريق ؟
870 الف ..والتكلفة تقريبا 450 الف ..
يعني ربحه في الفله 420 الف تقريبا 100% من التكلفة الفعلية ..
**ابني بيتك بنفسك **
450 الف ماتبني لك ٣١٥ متر
لا لا غلط ذي فلتين مختلفات
الأول فله القوالب 869 الف غير قيمة الارض والرخصة و الأثاث
الفله الثانيه فله التحدي ب 400 وعليها وكذالك بدون قيمة الارض و ...
واذا تبي تشوف الفله الثانيه لها فيد في اليوتيوب قبل سنتين عنوانه (فله التحدي)
بغض النظر هل البناء هذا أفضل او لا ، وبغض النظر هل يستحق السعر، أنا كشخص مالي بذا التفاصيل أشوف أن الفيلا كئيبه ومافيها روح، والله العظيم أن البناء التقليدي يجي اشرح وفيه راحة نفسية مدري اذا بتحسون كلامي مو منطقي بس الفيلا كئيبة كأنها بدون روح حتى الحديقة ضيقه مافيها ذاك الشراحه، والغرف ضيقه والمطبخ مكانه غريب وممل.
من أفضل واقوئ المباني ضد الزلازل الميزه فيها انها مترابطه قوالب خرسانية قوه ثابته اما باالنسبه لتفصيل هاذا الشي راجع لصاحب البيت يقطوع الصاله او الي يبي بجبس بورد علا مايبي اخف واجمل
اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ،
كَمَا صَلَّيْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ،
إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ،
وَبَارِكْ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ،
كَمَا بَارَكْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ،
فِي الْعَالَمِينَ إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ
الدقيقة 9:19 اختصرت كل شي
صراحة كثر خيرك على التقديم الدعائي وابراء الذمة بنفس الوقت 😅
اولا مسطح البناء كاملا ٣٠٠ مار يعني المنر بيحسبه ٢٨٥٠ ريال تقريبا
التشطيب اقل من السياحي طبعا هو حاط اثاث عشان يغطي العيوب
مطبخ قبر غرف صغيره
الاسقف والجدران انواع العيوب
كلن يطبل للثاني
القفاري فقد مصداقيته
مشكورين علي افكاركم الجديدة دايما … اعتقد ان عامل الوقت ليس مهم للزبون ولن يكون حافز له لان صاحب العقار يهمه السعر وجودة البناء و التصميم اللي يراعي ذوقه ان كان يستغرق ٤ شهور او ١٠ شهور او حتي اكثر… تشطيب البيت رائع واحساس فندقي ولكن السعر لسه مرتفع … اتمني تكون منافسة عشان الاسعار تنزل
الله يفكنا من الجشع والطمع وبنكون بخير بحول الله وقوته
نبي مساكن باسعار معقولة اتقو الله فينا
كل يوم طالع واحد يبني بطريقه معينه او بمواد جديدة مو مشكله بنشتري لو تبني من ورق دام عليها ظمانات لكن اطلب المعقول
صراحه الشغل والفكره ممتازه ولو ان السعر شوي مرتفع لكن نحتاج مطورين مثل كذا شغل مضمون ونرتاح من تلاعب العماله خصوصا فيه ناس كثير ماتفهم في البناء وماعنده وقت والجاهز في السوق اي كلام هنا عالاقل تضمن الشغل ولو ان التكلفه اعلى بس يصير قبيلك واحد وتستلم شيء نظيف
تمنيت انه يعطي خيار زيادة الوقت وتقليل التكلفه يعني ماعندي مشكله انتظر سنه بس نقص لي في السعر
يقول محد يعزم في بيته إلا ما ندر !! ههههههههه يحسب الشعب مثله غني و عنده فلة و استراحة يعزم فيها !! يشجعون على البخل و الضعافة بطريقة مضحكة و أفكارهم في التصميم أفكار غربية ماتحترم تقاليدنا و عاداتنا ولا حتى ديننا اللي يشجع على الكرم و العطاء و الإيثار.
صادق والله
كلامك صحيح.
لكن راح وقت الكرم والجود انتهى.
ثانيا والله مايجيك البلا والحسد والمشاكل الا اذا عرفوك الناس ودخلوا بيتك الحساد.
نادرا في البشر الي تلقاه يتمنى الخير.
كل جيل يجي اخس من الي قبله.
والرسول صلى الله عليه وسلم يقول خيركم خيركم لأهله. مو للناس.
والله اعرف ناس للغريب يذبح وسلخ وطلق حجاج لكن إذا دخل عند عياله يضرب ويشتم ويسب ولا يعطيهم الريال 😂.
@@اللهمصلِّعلىمحمدصلىاللهعلي-ز8ن انت ياسفيه ترى نعرف الكريم من المهايطي وري الجوالات وتعليقك يدل على تربيتك والبيئه إلى عايش فيها.
إلى ماعنده اخلاق مع الناس وتربيته وسخه مراح يكون كريم مع الناس.
ههههههه
😂..كيف راح التعليق للنوايا
ان بعض الظن اثم
الدعوى واضحه كل واحد منهم يسوق للثاني واسعاره خياليه مره حسبتها بالموقع يكلفك البيت كامل مع كل شي مليون ونص ياساتررر😂😂😂
وش ذا مليون ونص والمساحة ماتذكر 🙄🙄
@@soso-np8tg بالنسبه له القوالب مساحته وحده مسطحها صغير مثلا لو عندك ارض مساحته 1000 متر او 250 متر بيكون التصميم نفس الموجود في المقطع
@@majed507 ي شيخ الله لايحدنا عليهم الارض فيها متسع ليش اضيق على نفسي وعيالي اعوذبالله
طبعا ماتقدمه من ابداع وسعر منافس ماراح يعجب العقاريين فتحمل الانتقاد ولا تطالع في اي تعليق محبط او سلبي لا انت ياصاحب الشركة ولا العميل المحتاج مسكن. كل تعليق سلبي وراه طمماع عقاري او يمكن نسميهم نصابين عقاريين اصحاب الاحتكار ذاك الزمان الغابر
يخجلون من تصوير غرفة الخادمة أو بالأصح (عشة الخادمة) لأنها فشيلة
البيت بكبره ضيق
السعر اشوفه معقول
شامل الرخصه واختبار التربه والتامين ورسوم كهرب وماء
واحسب ايجارك سنتين وقيمه اشراف ومتابعه اعمال وتصميم
طيب يا مهندس مساعد خبرة سنين ولا تعطي اي انتقاد للفيلا، بس عشان شرا منك طاولات العلم أمانة والناس وثقت فيك
😂😂😂جبتها على الجرح
شغل تجاري بحت .. شوفها بعد فترة كل الجدارن اتوقع كراكات الله الله يبطي به عموما الله
يبارك للمالك ويكفيه شرها
مافيه شي علشان ينتقده اذا فيه شي نورنا
@@AHMADAHMAD-kh8xpانت غلطان كيف عرفت شغل تجاري بحت
ممكن التكلفه عاليه تصل الى ٨٠٠ بس ماهو تجاري معمول فيه في ارقا فنادق العالم
السعر يعتبر اغلى من البنى الذاتي هذا الانتقاد الي مايقدر يقوله سعادة المهندس
ما دام واثق لهالدرجه في سلامة هالنظام و جودته و ان حتى مع الزلازل في تركيا ما طاح وعمره الافتراضي ضعف التقليدي ليه ضمان ١٠ سنوات بس على الانشائي نفس ضمان كومبروسر مكيف
ماتسوى
مساحة صغيرة جدا ومبلغ كبير
لاتنغرون ي جماعة
السعر مبالغ فيه بسبب أهم حاجتين في الفيلا غير مشمولة وهي المصعد والتكييف .. والحديقة كذلك بس تجي بعدهم
ممكن تناسب طبقة من الناس .. الله يبارك للجميع
ولاتنسى الأرض ماهي داخله بالسعر
يعني تبي مليون ريال بس قيمة الارض +869 الف ريال قيمة البناء المجموع = مليون و 869 الف ﷼
@@سيفبنذييزن-ت5ت
وانت تبيهم يعطوك ارض صدقة
ياصبر الأرض
اللي بيروح لها دققوا بالاسقف والجدران
تم رش الجدران الداخليه لتغطية العيوب
يبنون لك نفس الفيلا شغل سياحي ب ٢٨٥٠ ريال
بينما السياحي بالسوقمن ١٠٠٠- ١٢٠٠ ريال
هذا السعر الحالي مع التشطيب؟
ماشاء الله عليك اخي مساعد دائم مميز الله يسعدك
ما شاء الله .
الله يبارك لنا و لهم
شي جميييل
ياجماعة مهندسين اصحاب صنعة يعززون لبعض . الله يوفقهم . لكن مولكم ياشعب
ب ٨٦٩ الف
وفائدة البنك على عشرين سنه تصل ٨٠٠ الف
يعني مليون ونص
الله المستعان وحسب الله ونعم الوكيل
كيف وضعها مع الكود السعودي؟ هل هي متوافقه؟ وهل تقومون بالبناء في المنطقة الشرقية؟
سؤال. إذا صار تسريب فبيبات الماي الي داخل الخرسانه مع العلم ضمان الأعمال بس سنه
حلوه والله بصراحه بس فيه شغله لاحظت ديكور الجبس مايحطون ثريات ليش؟ 🤔
بارك الله فيك
بالنسبة للمنطقة الغربية ممكن العمل بها
مشاء الله اتمنى يكون عندي بيت في المغرب ولاكن معندي فلوس اتمنى تدعو معاي الله يسهل
اتوقع من متانتها ممكن نركب لها كفرات ونسحبها بالشاص ونخليها تفحط ورانا .
السعر معقول على منتج جديد بالسوق واتوقع بينزل لما يكون فيه أكثر من منافس ، والخرسانة أقوى وأفضل من البلك والي يقول غير كذا غشيم او عقاري ديناصوري، بمليون تستلم فله مشطبة جاهزة خلال ٤٠ يوم صراحة شي جبار
المفترض انها تكون اقتصادية يابو الغشامة
فيه ناس تسوي مثله بنصف السعر تقريبًا
@@abuseif165 ممكن تزودني بها؟
لو مع الارض صحيح رغم ان التصميم فاشل الدوري الارضي المجلس والصاله والمطبخ مع بعض
خلنا غشمان ولايزرفنا خويك 🤣🤣
ماسويتم شي انتم يالمهندسين الارتفاع اللي في السوق كله بسببكم فيلا قالب المتر طالع ب ٢٨٥٠ ريال وين الجديد والتوفير بالموضوع
لاتنس عامل الوقت
سريع ولكن غالي. يبقى الجانب الامني ضعيف. لان كل الواجهات. زجاج. فالبيت غير محصن.
ماذا بعد خمس او عشرة سنوات وش يصير بالعمارة ؟؟؟ هل هي مثل البناء التقليدي تتحمل عشرات السنين ولا تتضرر ؟
الحي يحييك ياشباب السعوديه👍🏻
اما العماله يزيدونك غبن 🤕
فكروا بتوسع اعمالكم الجباره بالشرقيه
محتاجين امثالكم جداً
اعرف شخص بناء عماره بالصبات صارت مثل الخزان احتباس حراري شديد وتكلفه عاليه
صدقوني
افضل شئ ..
انك تشتري ارض صغيرة وتبنيها بنفسك وعلى قد احتياجك اوفر لك بكثير من هذا الاستعراض ، وبعد بنفس التصميم
وترى هذا الكلام قلته مليون مره ولا زلت اردده دائما
احسبها صح
البناء العادي مُرهق ، لازم متابعة ومعرفه وتكون فاهم ، وتبي تاخذ سنين وانت تبني وبتشيب ، وعطه سنتين وبتشوف كراكات بالجدران
المبنى جميل ولكن التصميم غير مناسب للعائلة مثل السلم غير آمن يبقى السؤال هل البناء بهذه الطريقة آمن ؟ من حيث التكييف والرطوبة والمواسير ؟ وهل ممكن التعديل عليه في المستقبل ؟ هل يتحمل عوامل البيئة لسنوات كثيرة ؟
هل البناء العادي تقدر تعدل عليه؟
الارضيه قبل تبليطها تحتاج تغريقها بالمويه انت مو باني حوش جزاك الله خير اذا عليها ضمان ٥ سنوات شي جميل
محتاجين طرق لبناء ممتاز و سعر معقول
الاسعار مبالغ فيها
اعتقد مساحة البناء ( دورين ) 300 متر
التكلفه 780000
المتر تقريبآ 2600 ريال
اذا حسابي صح ... فالتكلفه مرتفعه و لكن قد تناسب البعض و لكل بضاعه زباينها و سوقها
بكل الحالات الله يوفق المهندس و نقول له من تقدم إلى تقدم باذن الله
300 م تكلف اذا تشطيب متوسط مليون ريال اقل شي لو شغل تجاري عادي جدا تكلف 600
من أسواء ما عرضته كيف تكون مهندس تعرض شي مثل هذا ضميرك فين
كيف تخلص العظم ب11 يوم ؟ انا اعرف الself compacted فكرتها تريحك من الهزاز و لكن ما لها دخل بالقوة ، قوة الخرسانة تحتاج 7 ايام لتوصل 80% حتى اذا صار فشل بالفحص تلحق تتصرف ، على هيك انتو ما تفحصو مكعبات الخرسانة و لا كيف ؟
فما بالك بالطابوق اللي يحتاج رش ماء و اللياسة اللي تحتاح رش حتى تضمن اكتمال تفاعل الاسمنت
يختلف نظام الجدران من صبه اسمنتيه وقوالب المونيوم عن البناء التقليدي وهو قد اخذ وقته من التجارب والفحص وعموما هناك ضمان يلزمهم
ان لم يكون هناك سعر مقبول وجوده
ما اشوف ان الوقت مهم جداً الان
في البناء التقليدي المطورين يبنون بوقت قريب من ٤ اشهر الفرق ماهو كثير الامر المهم مافيها اجباس وهذا يعتبر توفير يصل الى ٣٥ الف ريال في الفله
غاليه جدا
اذت عرض الأرض على الشارع ١٠م ... كم موقف سيارة يجي مع الفلة؟ تحياتي
٢٠٠ الف الإشراف الله اكبر عليكم
أعجبني جدًا تبارك الله 👍👍
ولو هو لي ممكن أعدّل تعديلات يسيرة جدًا: إضافة ملحق مع باب خارجي ( للعزايم الخفيفة أو للسواق)
كذلك الزرع والثيّل أخليه نخل وشجر وشتلات خضار ( مزرعة صغيرة )
كذلك غرفة الشغالة غير مناسبة تكون عند جلسة العائلة فممكن تصير بالمستودع وغرفة الدور الثالث مستودع للبيت أو مكتب ..
بالنسبة للأثاث وتوزيعه: فالصالة الأرضية تحتاج ترتيب الجلسة صايره عند الدرج وتحسها حشره ..
كذلك إصافة باب بين المجلس والصالة ..
هل بامكانكم العمل خارج الرياض السليل ووادي الدواسر
السعر مبالغ فيه جدا
ولكن شركات البناء الصينية جاية بإذن الله و يرتاح المواطن من جشع بعض العقاريين
وتكون خرسانة افضل و اجود وضمان افضل وسعر اقل
صينيه ماظني افضل
فيه خبر بيفتحون للشركات الصينية؟، ولا توقعات
@@ososTV149 نبي شي صاحي مو شركات مضروبه
عامل الوقت مو مهم زيد الوقت وقلل التكلفة
ملاحظاتي: الصالة اللي تكون موزع كبير غير مريحة فالافضل تكون مستقرة بزاوية.. الدور الأول الغاء الغرفة الرابعة مالها داعي ويكفي ماستر بحمام خارجي وغرفة اولاد بحمام خارجي وغرفة بنات بحمام خارجي .. الدور الثاني الغاء الدرج ويأسس له دخول من الخارج ويصير جناح مستقل
اذا هذي تكلفتها بنص سعر البناء المعتاد والعادي هنا انت عملت نقله نوعية ومطلوبه لكن اذا السعر اعلى فبلاش من الخرابيط هذي لو جلس سنتين ابني فيها ميخالف
عندي ارض في جذة مساحتها 400 م ابغى اسويها دورين وملحق كم تكلفني بالله
الجميل في الموضوع سرعة الإنجاز فقط.
لكن الوضع ليس فيه توفير أبدا، على صغر مساحة البناء.
لكن الفكرة جميلة.
ما شاء الله، شغل طيب
تصلح على السطح؟؟ملحق على عماره مسلحه؟؟
سرعة انجاز فقط ، والقيمة مبالغ فيها على مسطح صغير ( سيب)..🚶🏻♂️
لو هي حظيرة ماتمت بهالسرعة😂
والصبه تولع نار بالحر .. يعني صرف كهربا .. وظغط تنفس
شكرا لكم
هل المشروع في جده
هذه شقة مهو بيت شنو الي حادني اخلص بيتي بشهر واخنق عيالي دهر .. ابنى بيت ٥٠٠ متر تصميم خرافي وواجهة بحرية وكلفني٥٠٠ الف عظم وخلال ٦ اشهر يجهز ويبقى الاثاث مودرن وديكور بسيط
خير والله لو عددنا زي عدد الصين كان لكم عذر الأراضي والبران مساحات شاسعه ماتقطع من كبره وكثره وتخسرون قيمة عمار على مساحه صغيره ماتسوى البيوت الشعبيه القديمه الي بالبطحاء وحلة القصمان أكبر منه ليه خلوه أهله الأحياء الشعبيه علشان بيوته صغيره
او الغربية بشكل عام
رائعة جداً بس سعرها أغلى الضعف تقريبا من العادي للأسف
جينا للفتاوي
انا بيتي كذا وهذا البناء اسمه بريكاست وسعر البناء نفس العادي لكن اسرع بمرااااااااحل خلال شهرين انت ببيتك بالعفش ومخلص كل شي
اذا التنفيذ سريع فالمفروض السعر يكون ارخص ....طي طي زي مارحتي زي ماجيتي ....السوق متحكمين في والهدف الثراء على ظهر المستهلك.....الله غالب
ما شاء الله
مهندس...اول مرة مااسمع منك اشارة ملاحضة او نقد او نصيحه...
ولكن ما هي الضماانات بالنسبة للهيكل و العزل الصوتي و الماء
سنة واحدة اعتقد، حتى جوال بخمسمائة ضمانه سنتين
هل هي فلل فلين مصبوب بخرسانه؟
اذا بعدين نبي نكسر عشان نغير في بعض الغرف كيف نعمل بيطيح البيت كلا 😂😂😂😂😂
رووعه
كم كجم حديد في مترالخرسانة المكعب ؟؟؟
مايصح إلا الصحيح
بناء ومخطط خربوطي
مع ذالك سوف تجد من يأخذها
الله يبارك للي ياخذها
ماهو ماخذ من فلوسك شي
وقت لا يصدق حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدقك فلا عقل له
غالي مره
٨٦٩ بدون الضريبه مع الضريبه تكلف ٩٩٩٣٥٠ ريال طقت المليون بدون تكييف ومصعد واذا تبغى تكييف اسبليت ادفع ٣٠ الف زيادة واذا تبغى مصعد ادفع ٧٠ الف
الحقيقة كنت فرحان ومبسوط وانتظرها بفارغ الصبر وخصوصا كنت متأمل من المعماري عبدالرحمن يلعب على التكلفه مثل فيلا التحدي بس لمن شفت السعر هونت لأن السعر بعيد جدا عن قدراتي المادية وفوق طاقتي للاسف واتوقع الشعب كله نفس الحال🙂
لا تصدقهم الكل يبحث عن مصلحته
اتفق معك
خلاص مابقى شي قربت المليون 😁 ياترى مثل هذا مشروع عالسريع كم نسبة ربحه ؟؟؟
اكثر او اقل من ٣٥% 😂😂😂😂
السعر من غير الضريبة يعني سعرها قريب المليون وبدون اثاث وبدون مصعد ¡¡¡¡
تعالوا جدة تكفون ❤❤
هل ممكن اقامة المشروع ف مكة
ماتصلح سكن دائم تصبح شاليه او استراحه
النموذج اذا كان موحد لايستحق الدفع مقابله لانك تجبرني عليه وهو مايناسبني
سلامات غالي
تطور رائع.
ماوفرت شي بصراحة المبلغ مبالغ فية مساحة البناء ذي عطني انا 900 ابنيها وأثثها لك بدون الارض طبعا ونفس مخططك وجودة كل المواد سلامات انا قلت بيقول 600 الف معقول
صحيح 900 الف تبني لك بمواد افضل من كذا
اطلاله على القيض والغبار 😂😂😂
خل مني الوقت ، اهم شئ السعر وقوة المبنى ومتانته
السلام عليكم استاذ العزيز ممكن احصل منظفات الفا في العراق
شيء طيب مشكورين 😊
يغيرون التصميم والا تصميم واحد؟
غالي جدا وكم بيحسب البنك على البيت لازالت المشكله قائمه
ومتى باقي مناطق المملكة؟