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輸定了.台灣房產從頭到尾剛需很少.幾乎都是投資客.建商.代銷業者自已互相玩來玩去.把房價炒高.結果楊半碼說無錢可貸.潮水退了.就上面那3個從頭到尾都沒穿泳褲.也下水玩到自已沒穿泳褲也不知道.再過個半年大概連建商倒閉潮都會跑出來
故事編的不錯，是編劇嗎？😂
房仲今天說要房子降價，不可能台灣房價從來沒跌過，傻子才等房價跌！
建商都很有錢，槓桿有限度，要倒不容易
蓋太多倒閉潮來了法拍屋，爛危樓滿街
買房等兩岸開戰撿便宜~
住房量早已超過現如今新生兒，那些建商還傻傻地ㄧ直建房且高漲房價，就等著崩盤吧，指日可待！
房市降溫：興富發宣布2025年起暫不購地：未來降價是趨勢
政府為何不成立團隊自己興建，像以前的的榮工處，不必受限建商的抬價炒房，因為這樣民代就撈不到油水了
品質不會太好.
@1020cjh 總比現在的建商蓋的又貴，幾乎5年內大漏水又能有多好，國宅建造的品質在於政府監管決心
這樣對不起金主建商 從國會到地方民意代表 上至總統到各黨主席 代表都被綁架 不然平常人都會打房的他們怎麼不會 這次打房除了央行 財政部 內政部 全部冷眼旁觀 各縣市重劃區多少 自己細品
@@gesa9971 政府幹事, 從沒下過決心.
國土法上路前，原本農地被無良炒地客一分地炒到1000萬，現在300萬沒人問。再修訂建地法，建地持有者20年禁止轉讓，若建地沒有使用課高額土地稅。房價立刻大幅降低只剩建物價值。
台灣房價日本化，不遠了
前陣子商周才說,台灣人口一半過45了,到時候人口雪崩式的死亡,房子就雪崩式的丟出來,怎麼樂觀?
房子一直都夠 為何等以後重點是重點是，你都只買蛋黃蛋白區房子 ，再給你兩個數據。台灣30年以上房子有50% ，50年以上房子有30% ，所以為何現在老屋翻新那麼多，只要台灣經濟持續增長，房價很難跌。
只要低坪社會住宅多蓋點,控制租屋價格5000元再提高囤房稅,讓房東買房租屋,不划算,就一堆房東釋出房屋了打房就是那麼簡單,年輕人住的輕鬆,晚上就睡得好少子化自然就解決了
2005年36坪/ 15年的電梯中古房價300萬元附車位… 30萬元現金…剩下270萬元貸款…我們每個月繳18500元2025年繳清… 現在年輕人買房價位.. 300萬元買一間房… 也比較會有好生活品質… 至於生小孩… 還是算了… 連Baby都給他看手機… 長大一堆8+9 、🙉山道猴子… 就算唸昂貴私校..最近又有高材生畢業搞詐騙…又有👨🏻✈️高級警官/🧑💼法院法官/🕵🏻♂️律師 直接加入詐騙集團🤷♂️… 外勞移工逃逸也管理不好… 國家只剩棒球賽奧運賽羽球賽… oh yeah.. 底層民眾的生活一塌糊塗沒人理
何篤霖氣質越來越好， 讚啦
你沒說還真認不得^^
房價跌是好事啊。
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的下跌時間也會介於20~30年之間.房價的上漲幅度可以分為三個層次:1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資 所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內 買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數, 稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會 進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的 中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房, 等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
分析的很好
專業👍
打完投資客，建商，代銷。最後打持有稅，就打下來。2間以上持有稅太低了，你是可以分身住2間喔！
台灣的房價沒救了 感覺跌不太下來😢
跌下來也買不起！😂
沒關係永遠漲不會跌，反正少子化 人口老化必然趨勢，覺得是寶就永遠加價賣
台灣房地產稅太低，造成囤房者多，空屋率高。
台北市太舊了😂
自己人左手換右手的！市場有這種公司，你花錢就，就幫你找人來造勢。
1囤屋稅2交易利得稅3禁止增貸4禁止建商土地營建餘屋貸款5禁預售(全都成屋再銷售)6成屋後1年內需銷售 否則就加囤屋稅7建商成屋售價經申報後只可降不可加
禁預售好
乾脆連做生意都不准貸款好了，爛爆了爛台，操
說的很誇張 不會跌只在夢裡有
我說一些難聽的話房價還是下不了那是因為疫情不夠慘像大陸就已經跌了
賣不掉了，套住怎麼辦？
每年都說崩盤泡沫化聽了很久了結果現在是價格不變坪數變小了😂😂😂😂
台灣房價是拿來買的不是拿來住的～要跌很困難啦😂
這些大炒房價，成交一間76.2 萬就是以後都76.2萬，這個就是盲點，政府一直沒制止
物極必反啦！
早就不能轉賣囉！編個故事要有邏輯啊😂
不要再流連了，一定會跌不用意外。2014跌的輻度一定讓大家滿意
更正2025
套一句 三重投資客的話: 我手上七間房, 賣掉一間可以爽爽撐10年, 六間出租不缺錢, 政府怎麼打得死我, 笑話.
除非人工降價，除非很老很偏僻的房子，降價的幅度不會像名嘴說的那樣，聽聽就好。
怕什麼?!對岸早就跌慘了還不是活得好好的!!!該知足了吧~~
最近我也都在看房阿，依然在漲哪有跌!!
最近是還沒跌多少，因為死不賣而已但量縮很嚴重，二手市場應該更難賣而且難貸款。
中肯，房價根本不會跌，一坪200萬不是夢
房子囤最多的是建商，政府有對它們下手嗎?沒有嘛，所以根本打假的。炒房黨。
有懶趴啦！😂😂😂😂😂
台灣完了
誰要住青埔？
韭菜
房價要漲的主要因素取決於有沒有大傻子接盤 我負責任的說買青埔二手房的住在那的基本上是韭菜 也可以說是大傻子😂
很多人，還有航空業
傻瓜才去買青埔
根本還沒有跌
先問他自己買幾間了
還有人相信政府會打房😆學李登輝比較有用，感覺藍白的改革路線是對的😆繼續支持藍白改革打房😆
哈哈沒想到林裕豐也會上命理節目
大陸若攻打 看你多貴 住都沒地方 苦了人民百姓
不要再騙了，房價根本不會跌，你可以先問問亞蘭姐有幾間
民進黨圖利建商
想太多了…..這20年如果都聽「講看空的」專家，我到現在也不可能買房子！ 好的地方永遠都有人要…..說房子會跌的： 1. 沒房的2. 買不起的3. 想買，來不及進場的，意淫希望房價下跌能進場。 看空的都是沒房的
炒房炒的無限高，不降一半沒人敢買了
崩盤個屁！房地合一稅通過時，新莊副都心新成屋房價從60多萬跌到最低40多萬，只有極少數認賠賣出，現在副都心已經是中古屋了，房價依然站上60多萬，主因是屋主或投資客都太有錢了，你跌價我就不賣，所以房價會崩盤個屁！
這樣比起來新莊房價還真的佛心來著🤣
不用聽這個全都在胡說八道，空屋多到爆沒關係讓你們慢慢賣！
台北市空屋率接近3成，這是全世界非常恐怖的事實。全世界房租收益比最差的前三個城市分別是深圳、上海、台北市...都是炒房炒起來的，但人家空屋率也沒台北市那麼高
輸定了.台灣房產從頭到尾剛需很少.幾乎都是投資客.建商.代銷業者自已互相玩來玩去.把房價炒高.結果楊半碼說無錢可貸.潮水退了.就上面那3個從頭到尾都沒穿泳褲.也下水玩到自已沒穿泳褲也不知道.再過個半年大概連建商倒閉潮都會跑出來
故事編的不錯，是編劇嗎？😂
房仲今天說要房子降價，不可能台灣房價從來沒跌過，傻子才等房價跌！
建商都很有錢，槓桿有限度，要倒不容易
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住房量早已超過現如今新生兒，那些建商還傻傻地ㄧ直建房且高漲房價，就等著崩盤吧，指日可待！
房市降溫：興富發宣布2025年起暫不購地：未來降價是趨勢
政府為何不成立團隊自己興建，像以前的的榮工處，不必受限建商的抬價炒房，因為這樣民代就撈不到油水了
品質不會太好.
@1020cjh 總比現在的建商蓋的又貴，幾乎5年內大漏水又能有多好，國宅建造的品質在於政府監管決心
這樣對不起金主建商 從國會到地方民意代表 上至總統到各黨主席 代表都被綁架 不然平常人都會打房的他們怎麼不會 這次打房除了央行 財政部 內政部 全部冷眼旁觀 各縣市重劃區多少 自己細品
@@gesa9971 政府幹事, 從沒下過決心.
買房等兩岸開戰撿便宜~
國土法上路前，原本農地被無良炒地客一分地炒到1000萬，現在300萬沒人問。
再修訂建地法，建地持有者20年禁止轉讓，若建地沒有使用課高額土地稅。
房價立刻大幅降低只剩建物價值。
台灣房價日本化，不遠了
前陣子商周才說,
台灣人口一半過45了,
到時候人口雪崩式的死亡,
房子就雪崩式的丟出來,
怎麼樂觀?
房子一直都夠 為何等以後
重點是重點是，你都只買蛋黃蛋白區房子 ，再給你兩個數據。台灣30年以上房子有50% ，50年以上房子有30% ，所以為何現在老屋翻新那麼多，只要台灣經濟持續增長，房價很難跌。
只要低坪社會住宅多蓋點,控制租屋價格5000元
再提高囤房稅,讓房東買房租屋,不划算,就一堆房東釋出房屋了
打房就是那麼簡單,年輕人住的輕鬆,晚上就睡得好
少子化自然就解決了
2005年36坪/ 15年的電梯中古房價300萬元附車位… 30萬元現金…剩下270萬元貸款…我們每個月繳18500元2025年繳清… 現在年輕人買房價位.. 300萬元買一間房… 也比較會有好生活品質… 至於生小孩… 還是算了… 連Baby都給他看手機… 長大一堆8+9 、🙉山道猴子… 就算唸昂貴私校..最近又有高材生畢業搞詐騙…又有👨🏻✈️高級警官/🧑💼法院法官/🕵🏻♂️律師 直接加入詐騙集團🤷♂️… 外勞移工逃逸也管理不好… 國家只剩棒球賽奧運賽羽球賽… oh yeah.. 底層民眾的生活一塌糊塗沒人理
何篤霖氣質越來越好， 讚啦
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房價跌是好事啊。
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!
例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,
但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.
而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??
長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:
民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,
因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流
商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的
下跌時間也會介於20~30年之間.
房價的上漲幅度可以分為三個層次:
1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.
2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資
所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內
買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.
3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數,
稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會
進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的
中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房,
等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!
所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今
薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲
幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
分析的很好
專業👍
打完投資客，建商，代銷。最後打持有稅，就打下來。2間以上持有稅太低了，你是可以分身住2間喔！
台灣的房價沒救了 感覺跌不太下來😢
跌下來也買不起！😂
沒關係永遠漲不會跌，反正少子化 人口老化必然趨勢，覺得是寶就永遠加價賣
台灣房地產稅太低，造成囤房者多，空屋率高。
2005年36坪/ 15年的電梯中古房價300萬元附車位… 30萬元現金…剩下270萬元貸款…我們每個月繳18500元2025年繳清… 現在年輕人買房價位.. 300萬元買一間房… 也比較會有好生活品質… 至於生小孩… 還是算了… 連Baby都給他看手機… 長大一堆8+9 、🙉山道猴子… 就算唸昂貴私校..最近又有高材生畢業搞詐騙…又有👨🏻✈️高級警官/🧑💼法院法官/🕵🏻♂️律師 直接加入詐騙集團🤷♂️… 外勞移工逃逸也管理不好… 國家只剩棒球賽奧運賽羽球賽… oh yeah.. 底層民眾的生活一塌糊塗沒人理
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1囤屋稅
2交易利得稅
3禁止增貸
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5禁預售(全都成屋再銷售)
6成屋後1年內需銷售 否則就加囤屋稅
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我說一些難聽的話
房價還是下不了
那是因為疫情不夠慘
像大陸就已經跌了
賣不掉了，套住怎麼辦？
每年都說崩盤
泡沫化
聽了很久了
結果現在是價格不變
坪數變小了😂😂😂😂
台灣房價是拿來買的不是拿來住的～要跌很困難啦😂
這些大炒房價，成交一間76.2 萬就是以後都76.2萬，這個就是盲點，政府一直沒制止
物極必反啦！
早就不能轉賣囉！編個故事要有邏輯啊😂
不要再流連了，一定會跌不用意外。2014跌的輻度一定讓大家滿意
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除非人工降價，除非很老很偏僻的房子，降價的幅度不會像名嘴說的那樣，聽聽就好。
怕什麼?!對岸早就跌慘了還不是活得好好的!!!該知足了吧~~
最近我也都在看房阿，依然在漲哪有跌!!
最近是還沒跌多少，因為死不賣而已但量縮很嚴重，二手市場應該更難賣而且難貸款。
中肯，房價根本不會跌，一坪200萬不是夢
房子囤最多的是建商，政府有對它們下手嗎?沒有嘛，所以根本打假的。炒房黨。
有懶趴啦！😂😂😂😂😂
台灣完了
誰要住青埔？
韭菜
房價要漲的主要因素取決於有沒有大傻子接盤 我負責任的說買青埔二手房的住在那的基本上是韭菜 也可以說是大傻子😂
很多人，還有航空業
傻瓜才去買青埔
根本還沒有跌
先問他自己買幾間了
還有人相信政府會打房😆
學李登輝比較有用，感覺藍白的改革路線是對的😆
繼續支持藍白改革打房😆
哈哈沒想到林裕豐也會上命理節目
大陸若攻打 看你多貴 住都沒地方 苦了人民百姓
不要再騙了，房價根本不會跌，你可以先問問亞蘭姐有幾間
民進黨圖利建商
想太多了…..這20年如果都聽「講看空的」專家，我到現在也不可能買房子！ 好的地方永遠都有人要…..說房子會跌的： 1. 沒房的2. 買不起的3. 想買，來不及進場的，意淫希望房價下跌能進場。 看空的都是沒房的
炒房炒的無限高，不降一半沒人敢買了
崩盤個屁！房地合一稅通過時，新莊副都心新成屋房價從60多萬跌到最低40多萬，只有極少數認賠賣出，現在副都心已經是中古屋了，房價依然站上60多萬，主因是屋主或投資客都太有錢了，你跌價我就不賣，所以房價會崩盤個屁！
這樣比起來新莊房價還真的佛心來著🤣
不用聽這個全都在胡說八道，空屋多到爆沒關係讓你們慢慢賣！
台北市空屋率接近3成，這是全世界非常恐怖的事實。全世界房租收益比最差的前三個城市分別是深圳、上海、台北市...都是炒房炒起來的，但人家空屋率也沒台北市那麼高