Muy buena explicación. He estado viendo varios artículos que recomiendan el leasing por encima del arrendamiento de inmuebles. Explican que cuando arriendas de la forma convencional, ese dinero "se perdió", por así decirlo, cuando dejas la propiedad. Aunque gozaste de ella, no te queda nada. Pero en el caso del leasing, al terminar el contrato y hacer opción de compra, ese dinero que estuviste pagando en arrendamiento se tiene en cuenta como si hubieras estado pagando el inmueble. Tengo que explorar esta opción mejor.
Buenas tardes cuando se habla de opción de compra al finalizar el contrato de arrendo quiere decir q la propiedad tiene otro valor a negociar o ya lo pague con el arrendó durante el contrato gracias
No es necesario que el bien esté libre de gravamen, puesto que la hipoteca no saca los bienes del comercio, ya para la opción de compra si se debe estipular su extinción o modificación.
Hola. Me puedes ayudar en esta ventaja dando un ejemplo claro? Permite conservar las condiciones de venta al contado. Ah! y como es lo de financiar al 100%? gracias! :)
Tengo una duda a la hora de calificar los siguientes arrendamientos como operativo o financiero. Sólo tengo que explicar porque se considera como tal. 1. Una empresa arrienda dos nuevos tranvías pagando una cuota anual de 3.000. El contrato acordado es por cinco años, finalizados los cuales se contempla la prórroga del mismo a voluntad del arrendatario por un período adicional de quince años. La estadística de uso de los tranvías pone de manifiesto que entre veinte y veintidós años después de su puesta en funcionamiento han de llevarse al desguace. 2. Arrendamos un local destinado a instalar nuestras oficinas en el mismo. La renta anual es de 10. El contrato contempla la posibilidad de adquirir por nuestra parte el local al finalizar el contrato por 200. El plazo del arrendamiento es de ocho años. El valor razonable del local es de 150 y al finalizar el contrato se espera que su valor razonable sea de 120. Tipo de interés:6%
hola karem, oye puedes subir un video, o dar tu opinion de las teorias o metodos de dave ramsey..o estaria bien algo asi como de ramsey vs kiyosaky , o tambiien algun video sobre tecnicas de liderazgo
Hola! Mi nombre es brandom y también tengo un canal de formación... Me parece muy interesante el trabajo que realizas, me gustaría estar en contacto contigo.
buenas noches mi nombre es hector, si compras un inmueble con opción de comprar del 30 % a un plazo de 20 años, pregunto si pago el 70% en un tiempo de 2 años, puedo efectuar la opcion de compra inmediatamente o lo puedo efectuar al cumplir los 20 años del plazo
Muy buena explicación. He estado viendo varios artículos que recomiendan el leasing por encima del arrendamiento de inmuebles. Explican que cuando arriendas de la forma convencional, ese dinero "se perdió", por así decirlo, cuando dejas la propiedad. Aunque gozaste de ella, no te queda nada. Pero en el caso del leasing, al terminar el contrato y hacer opción de compra, ese dinero que estuviste pagando en arrendamiento se tiene en cuenta como si hubieras estado pagando el inmueble. Tengo que explorar esta opción mejor.
Buenas tardes cuando se habla de opción de compra al finalizar el contrato de arrendo quiere decir q la propiedad tiene otro valor a negociar o ya lo pague con el arrendó durante el contrato gracias
No es necesario que el bien esté libre de gravamen, puesto que la hipoteca no saca los bienes del comercio, ya para la opción de compra si se debe estipular su extinción o modificación.
En los elementos de validez les falto objeto y causa lícita
Hola. Me puedes ayudar en esta ventaja dando un ejemplo claro? Permite conservar las condiciones de venta al contado. Ah! y como es lo de financiar al 100%? gracias! :)
Tengo una duda a la hora de calificar los siguientes arrendamientos como operativo o financiero. Sólo tengo que explicar porque se considera como tal.
1. Una empresa arrienda dos nuevos tranvías pagando una cuota anual de 3.000. El contrato acordado es por cinco años, finalizados los cuales se contempla la prórroga del mismo a voluntad del arrendatario por un período adicional de quince años. La estadística de uso de los tranvías pone de manifiesto que entre veinte y veintidós años después de su puesta en funcionamiento han de llevarse al desguace.
2. Arrendamos un local destinado a instalar nuestras oficinas en el mismo. La renta anual es de 10. El contrato contempla la posibilidad de adquirir por nuestra parte el local al finalizar el contrato por 200. El plazo del arrendamiento es de ocho años. El valor razonable del local es de 150 y al finalizar el contrato se espera que su valor razonable sea de 120.
Tipo de interés:6%
Hola, espero que este vídeo pueda ayudarte: ruclips.net/video/pzn1O0oBhcI/видео.html
hola karem, oye puedes subir un video, o dar tu opinion de las teorias o metodos de dave ramsey..o estaria bien algo asi como de ramsey vs kiyosaky , o tambiien algun video sobre tecnicas de liderazgo
+styloaztk Claro! Voy a tenerlo en cuenta y prepararlo. Gracias por la idea :)
¿pueden hablar sobre los desembolsos de leasing habitacional ?
gracias de antemano..:)
A ti te creo todo lo que me digas
Hola! Mi nombre es brandom y también tengo un canal de formación... Me parece muy interesante el trabajo que realizas, me gustaría estar en contacto contigo.
+CmsWebEmpresas.com GENIAL :D
voy a pasarme por el canal. Saludos. :)
Me encantó está explicación, muchas gracias Karen
Gracias, Angel :3
buenas noches mi nombre es hector, si compras un inmueble con opción de comprar del 30 % a un plazo de 20 años, pregunto si pago el 70% en un tiempo de 2 años, puedo efectuar la opcion de compra inmediatamente o lo puedo efectuar al cumplir los 20 años del plazo
Pregunta: En caso de el arrendatario quiera devolver el inmueble antes del vencimiento del contrato ¿El capital invertido se pierde?
En teoría, sí. Pues no es una inversión si no aun arrendamiento, si lo devuelves antes es como si no hubieses aportado a la compra de ese inmueble
Hay que pagar arras para esto ??
VICTOR?
Ja el manito andaba como dormido ese día no?
❤
karem, tu compañero le resta profesionalismo a la presentación.
Gracias por tu comentario Robinson, como se puntualizó, fue un trabajo en grupo realizado para la universidad. Un abrazo y buen fin de semana
Pues, cuando dijo la cosa me pareció demasiado impreciso, quizá pudo decir el bien material o inmaterial
@@brunoandre1439 Asi tambien se le dice, ya he visto varios vieos y tambien hablan de COSA
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