Что происходит на рынке недвижимости в Америке ЦЕНЫ | БУДЕТ КРАХ? | риэлтор в Чикаго и пригородах
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- Приобретение Недвижимости в городе Чикаго и пригородах Чикаго!🔑🏡
👩🏻💼Сотрудничество:
Инстаграм: @juliachicagobroker
Телеграм: @yuliiausaua
Почта: kybarealestate@gmail.com
Пожалуйста пишите в мои социальныесете или емейл по вопросам недвижимости, если вас интересует купля-продаж или инвестиция я буду рада проконсультировать вас!
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг, мы работаем в команде, что бы помочь людям инвестировать, купить или продать недвижимость! Чикаго и его пригорода - это отлияное место для жизни и покупки недвижимости, и как агент по недвижимости я здесь, чтобы помочь вам принять решение и выбрать дом подходящий вам по бюджету, локации! Иммигранты могут купить дом, и я расскажу как!
Если вы думаете о покупке дома в США, обязательно посмотрите это видео! Я буду рада поделимся с вами всем, что знаю о покупке дома в США, от первоначальной консультации до окончательного утверждения. Если вы ищете надежного и профессионального агента по недвижимости в Чикаго и пригородах, то не ищите дальше!
Ваш риелтор Julia 🏡🔑
У вас немного неверное понимание будущего, девушка
1. На рынке действительно высокие цены из-за маленького предложения.
2. ДА, На рынке маленькое преложение ПОТОМУ ЧТО высокие ставки: собственник не хочет менять жилье с низкими ипотечными платежами на жилье (покупку нового) с высокими ипотечными платежами. Поэтому никто не продает.
3. НО Если ставки, как вы говорите, понизят, то это ВЕДЕТ к увеличению преложения и снижению цены. Потому что собственники будут готовы продавать старое, чтобы купить новое. Сейчас им это НЕ выгодно (с высокими ставками).
....ну и ваше преложение "запускать стройку" - это плохое предложение.
Хорошее предложение: продавать сейчас (пока высокий спрос и цены)
Всё что сейчас происходит это "пена". Кто хотел и мог купить или продать уже купил или продал. Нынешние "покупатели" или "продавцы" в основном хотят...)))
Стоит покупать что-то для сдачи Под проживание людям , не сильно дорогое и если есть лишние деньги . . Деньги обесцениваются со скоростью света😁, но Иллинойс стал экстремально уже дорогой тоже и налоги большие . Для простых людей лучше рассматривать другие более дешевые штаты но если есть брать за кеш и сдавать. То это подойдет . Но в воздухе витает ощущение что нам готовят грандиозный шухер. :)
какая симпатичная риэлтор
Да, Да, я тот самый который скажет смотреть с 13:35 Жаль Юля в конце только догадалась перевернуть камеру. Это же Уиннетка )) Когда-то название этой деревни было моим кодовым словом для одного из банков. Меня попросили быстро придумать слово при оформлении карты. Ничего лучше я не придумал и на автомате выдал Winnetka. Видели бы вы глаза сотрудницы банка. Деревня огонь.
спасибо за видео.удачи в труде.
Я в Америку не поеду,уже все свои деньги истратил купил дом за 200 тысяч рублей с пол гектаром земли.😂Врятли в Чикаго я бы смог купить хороший дом на эти деньжищи))))
Привіт, дуже цікаво як можна купити житло (по U4U) в кредит ,з власним вкладом 20-30% в Чикаго.
Привіт! Так, звісно
Будь ласка напишіть мені на інстаграм instagram.com/juliachicagobroker?igshid=MTIyMzRjYmRlZg== або на емейл kybarealestate@gmail.com
Я буду рада розповісти більше! Ну і звісно запишу ролик на цю тему! Дякую, що дивитесь!
@@JuliaRealtor_in_Chicago мне тоже интересно.
Один челик говорит, что за кэш лучше покупать в кризис, причём ещё и поторговаться можно в сторону понижения цены, т.к. у большинства людей нет денег и они могут только по ипотеке (в кредит) купить. А вопрос в том, с кем можно торговаться, т.е. это с банком, у которого зависла недвижимость из-за тех кто ипотеку платить не может, или же и с обычными владельцами торговаться тоже можно, может им чем-то удобнее, если их недвижимость не через ипотеку купят? Ну, и тогда ещё вопрос - как часто случаются кризисы, раз в сколько лет они происходят, или можно годами сидеть ждать, а его все не будет?
Я уже пробовал торговаться за кеш, так риэлторы всё равно пальцы растопыривают и говорят мол нам пофигу, на эту квартиру несколько претендентов. А что касаемо кризисов, они происходят каждые 10-15 лет в США. Никто, ничего не знает, когда они будут, дядьки большие только. А риэлторы там всякие, им бы лишь побыстрее впарить объект и заработать на этом, они будут втирать всегда, « Покупайте, покупайте, дешевле не будет».Они сами ничего не знают, только по ушам ездят клиенту, чтобы продать и заработать, вот и вся правда.
@@mvvdlv Виталий, я не очень понимаю как можно винить риелторов в теперешнем рынке. В видео подробно объясняю, что сейчас мало недвижимости на продажу! А когда мало вариантов, и много покупателей/инвесторов и вы предлагаете наличные, а кто-то готов платить 5-15к больше, то будь вы на месте продавца, скорее всего вы взяли бы выше предложение :)
Здоровый рынок (рынок где покупатель плюс минус будет иметь удачу сторговать цену вниз) это примерно 6 месяцев инвентарь на рынке, сейчас он 2 месяца, все продаётся со скоростью ! Но
У меня были клиенты месяц назад, с которыми мы сторговали цену за дом вниз, потому что там была проблема, стояла вода на заднем дворе. Изначально владелец хотел $435,500 (дом в Нейпервилл) мои клиенты купили за $382,500. Все зависит от того, где вы покупаете, что за рынок там, сколько предложений на недвижимость, ну и конечно риелтор с которым вы работаете! Если он вам «втюхивает» то нужно бежать, а если он вам объясняет какие у вас есть варианты, что бы купить данное жилье, то у вас всегда есть возможность выслушать советы, ну и сделать свое решение! В конце концов это ваши деньги ☺️
Приходите на бесплатную консультацию! Я все подробно объясню о рынке, и о возможностях, и как здесь все работает на рынке в данное время☺️
В америке рынок недвижимости делится на селлер тайм и байер тайм.байер тайм наступает во время рецессий которые происходят тут с регулярностью раз в 15 -20 лет и в это время покупателей мало,банки за большим количеством форекложес не дают кредиты и вот тут вы можете торговаться и солидно сбить цену.так было у меня когда я купила свою первую квартиру в лос анджелесе в 2010 за 199 тысяч.сейчас она стоит полмиллиона.все остальное время это селлер тайм,когда спрос превышает предложение и за инвестиционно привлекательное жильё идет драчка,бидинг кто больше даст.сейчас имея 350 тысяч на руках кэш в ЛА я ничего не могу купить.даже если что то появляется по такой цене ,сразу набегает штук десять потенциальных покупателей и сходу дают на тридцать сорок тысяч больше.кэша у людей сейчас на руках немеряно.так что надо ждать
Спасибо всем за полезные комментарии. Elka Rich, да пример интересный и хорошо вы все объяснили, тот парень был из Чикаго и у него была похожая история с одним из домов, рассказывал он и про дома, купленные не в кризис - но это, видимо, было не особо выгодно, если эти варианты друг с другом сравнивать. Но, конечно, если ждать 15-20 лет - это кажется довольно долго, но может быть этого того стоит; хотя, конечно, если с предыдущего кризиса уже какое-то количество лет прошло, тогда ждать получается уже меньше остаётся.
А вы работаете в пригороде Лансинг?
Здравствуйте! Вы только этот район рассматриваете? Или еще какие то?
@@JuliaRealtor_in_Chicago безумно нравится этот район. Хотелось бы о нем узнать,есть ли работа в таких районах
спасибо
Весь бум с прыжком цен сделали эти веселые ребята.
Цена одна , потом идет накрутка
В результате реалторы ничего не делая награбили с покупателей.
Время хорошеЕ
Да. для покупки
Процентная ставка Всегда зависит от « на сколько хороша кредитная история и какую первоначальную сумму ты предложишь банку. Эти риэлторы как послушаешь такая чушь …
Вы правы о процентной ставке, но в видео я затрагиваю общую картину, не обговариваю тему «что влияет на процентную ставку» по этому не вхожу в ряды риелторов, которые по вашему мнения «несут чушь». Спасибо за комментарии anyway 🔑🏡
Привет,я живу в Дес Плейнс,хочу купить дом Можно с вами связаться?
Привет Юрий! Да конечно
Напишите мне в телеграмм @yuliiausa или в инстаграм instagram.com/juliachicagobroker?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==
Спасибо 🏡🔑