Buongiorno Carlo, prima di tutto mi complimento con te per la chiarezza e il dettaglio dei tuo video. Ho in corso l'acquisto di un casolare di campagna censito come a/4 e vorrei realizzare un portico poggiato su un lato dell'immobile. È già presente una veranda aperta su due lati al momento non chiusa da vetri. Potresti cortesemente fare un video anche su queste due tipologie di manufatto, verande e portici. Grazie comunque per il tuo impegno a diffondere la cultura in un settore così complesso. Vincenzo
Buongiorno Geometra RingraziandoLa dei suoi videoconsigli chiedevo... Con un pergolato dall'appoggio al muro quanto posso venire avanti con le stecche unite prima di rendere il terrazzo permeabile? Praticamente per fare passatoia /corridoio perché nn mi piova addosso. E... lo posso pergolatendare mettendogli dei binari per impacchettare il tendaggio sotto il primo pezzo appunto fermo? Grazie 1000
Diciamo che suona simile alla questione che ho affrontato in questo mio articolo: www.studiotecnicopagliai.it/pergola-fotovoltaica-ammissibile-purche-ci-piova-sotto/
Io ho un ristorante, con pergotenda meccanizzata autorizzata, ho lasciato aperto 2 lati su 3 a parte il muro dove si appoggia la pergotenda. Possono farmela smontare ?? Grazie
Salve, video molto chiaro. Deduco che se installo una cosiddetta pergola bioclimatica ma con lamelle orientabili e COMPLETAMENTE RETRATTILI può essere assimilata a pergotenda in edilizia libera. E' così o mi sfugge qualcosa? Ha rilevanza il materiale con cui sono fatte le lamelle? Grazie molte
ho una pergola di ferro 4 mt x 4 su un terrazzo assolato ma confinante con una casa. vorrei metterci una tenda o delle piante per ombreggiare, va rispettata la distanza di 3 metri?
Salve Carlo e grazie per il tuo immenso lavoro. Sto per presentare una pratica a Roma. Dovrei presentare una cila per lavori di manutenzione straordinaria. Il problema sorge perchè nel terrazzo del mio cliente c'è un pergolato in acciaio. Essendo un'opera di edilizia libera non è stata fatta alcuna pratica per la sua installazione. Il pergolato non è presente nemmeno nell'accatastamento precedente. Lo devo riportare sulla CILA come opera già esistente? E quindi lo dovrò anche accatastare?
Un pergolato in acciaio: sicuro che sia “solo” un pergolato o si tratta di qualcos’altro? Se sopra è coperto non é più un pergolato, è sufficiente vedere la definizione vigente. Se fosse un pergolato, Direi che nella pratica debba essere riportato. Ai fini catastali si devono verificare di preciso le relative norme.
salve. Non ho chiaro se un condominio posso mettere una pergola che si appoggi al muro sul mio terrazzo. Non sarà visibile dalla strada e tanto meno dagli altri condomini (essendo l'ultimo piano). devo chiedere permesso al condominio? richiedere l'autorizzazione al comune? grazie
Ciao carlo volevo un consiglio in riferimento ad una pergola che vorrei installare nel mio giardino. Premetto che l'area e sottoposta a vincolo.paesaggistico aereonautico e anche ferroviario perche costeggia la ferrovia,dicevo vorrei installare una pergola non fissa al suolo magari con pali di legno leggeri messi in dei vasi o piloni di cemento amovibili, e coperta con telo pvc apribile tramite rotaie in tutto 3.5 ×5 mt pensi sia possibile o comunque necessito di permessi? Se mi illumini te ne sarei grato
Egr. dott. Pagliai, da giugno 2018 a giugno 2022 sono state apportate modifiche alle normative che regolano pergole, pergolati, pergotende, pergofotovoltaico e tettoie? Grazie per l'eventuale risposta.
Al testo unico e glossario, su questi due argomenti, direi di no. Ma c’è tanta giurisprudenza, ecco i miei articoli: www.studiotecnicopagliai.it/pergola-pergolato-definizioni-permessi-edilizia-libera/
Salve sono Lucia, volevo sapere se in una zona volto ventosa i gazebo possono essere agganciati o ancorati con dei cavi alla casa e al suolo? Grazie mille per il tuo tempo prezioso. Buona quarantena.
Ciao Carlo volevo sapere una cosa mi era venuto in mente di fare una struttura con tubolare e tenda scorrevole fai da te in una rampa di un box garage da sotto il giochetto alle colonne del cancello ( naturalmente tutto a flange avvitate) la lunghezza della struttura si aggirerebbe sui 5 mm e la larghezza circa 4 ..l'unico inconveniente è che sono a distanza di un fiume di circa 5 mm dalla fine della tenda..la domanda è questa secondo te mi darebbero il permesso di farla ?..e se sì avrei delle ripercussioni dal mio vicinato..ti premetto che sono in una strada privata e per di più a fine strada cioè la strada finirebbe a 5 metri dall'entrata della rampa del garage..grazie mille della pazienza e grazie per i video che ci fornisci su tutte le normative a livello di permessi costruttivi..aspetto con ansia una tua risposta..un saluto Simone
Buongiorno Carlo,vivo in una cascina con un vincolo delle Belle Arti. Secondo te potrei installare una pergotenda retrattile 4x4x2,7 o una pergola senza presentare domanda ? Grazie
@@beatricez1492 si contano ma per i permessi dipende da comune a comune il mio non chiede il permesso ma devi avvisare che stai per mettere la pergotenda ho pagato18 euro
Ciao Carlo, grazie del video. Una persona mi chiede se può costruire una pergotenda su un terrazzino di sua proprietà, al primo piano di un palazzo tutto residenziale. Considera che ai piani superiori ha affacci di altri appartamenti che non hanno veri e propri balconi ma solo uno spazio "simil loggia" dove prendere una boccata d'aria. In due parole quelli di sopra se su affacciano e guardano giù, non vedono più il terrazzino della cliente ma la pergotenda. Io su due piedi ho sconsigliato una soluzione del genere indirizzandoli su una più semplice tenda a braccio. Mi sapresti dire qualcosa in più? Grazie
Leonardo Russo dovrei capire bene, considera però che il problema non è più di tipo urbanistico di diritti di vedute, che non riesco a comprendere bene senza documenti di appoggio
Si, in effetti io glielo ho sconsigliato proprio perché mi sembra di ledere un diritto dei proprietari al piano superiore. Ma così, su due piedi. In realtà il terrazzo è all'interno di una corte, chiusa su 4 lati (siamo a Napoli). Comunque, sei prezioso!
Buongiorno Carlo, cosa si intende per " non ancorato al suolo? Com'è possibile sostenere i pali di una pergola senza sostegno che mantenga stabile e sicuro il manufatto? La ringrazio anticipatamente.
Grazie del video! una domanda : essendo la pergotenda edilizia libera (di dimensioni contenute) può essere problema in materia di Ecobonus 110% (non avendone dichiarata l'installazione in comune)?
@@carlopagliai Grazie per la prontezza! Sto valutando se possa o meno creare problemi di difformità, l'installatore mi disse che non era necessaria in quanto tenda retrattile . Il mio unico dubbio riguarda la distanza dal vicino il quale ha rilasciato una dichiarazione di accettazione dell'opera per tutelarmi dalla normativa comunale che richiede una distanza minima maggiore.
Buongiorno, abbiamo un cavallo che vogliamo portarci a casa ed abitiamo in campagna. Lo possono fare ? Non ho più metri cubi edificabili, ma nello stesso tempo non posso continuare a pagare un maneggio tutta la vita. Cosa mi consiglia ?
Controlli se la vostra Regione ha disciplinato questa possibilità anche senza il cubaggio disponibili con appositi manufatti, e magari lo stesso piano regolatore comunale. In Toscana per esempio è possibile farlo per cavalli e cani
Salve complimenti per il video, le volevo chiedere io devo realizzare anzi sostituire una pergola autorizzata già negli anni passati con una scia. la mia domanda è, premesso che il mio terrazzo e di 80m2, posso realizzare una pergola 5x5x2,5mt autoportante? e magari in futuro realizzare una tettoia chiedendo i permessi?? la ringrazio e la saluto.
The Real Ufo il problema è che la pergola é appunto una Pergola, sennò la normativa metteva in edilizia libera anche le tettoie. È come chiedere una moto per farne un’autovettura
@@carlopagliai la ringrazio per la risposta la mia intenzione non quella di installare il la tettoia adesso che posso fare la pergola senza permessi... ma magari un indomani chiedere autorizzazione tramite scia per installare la tettoia.....Questo volevo sapere.. La ringrazio ancora.
Se un condomino ha costruito un pergolato su un muro in comune di proprietà condominiale appoggiato alla facciata condomiale l'amministratore doveva predisporre la delibera condomiale ed allegarla all'autorizzazione del comune. Il condomino ha commesso gli abusi utilizzando le parti condominiali delle parti comuni. Va ad incindere sulla concessione dell'ecobonus del 110%. Grazie della risposta.
Salve carlo vorrei sapere se un piedino 10per10 murato nel pavimento per poi inserirci un trave e fissarlo con perno di traverso,assolve la funzione di amovibile.grazie
salve vorri chiedere un consiglio ho istallato un gazebo in legno con pilastri 16 x16 ed ho messo dei bicchieri avvitati dentro a dei pozzetti in cemento e ho calato il palo nei bicchieri senza avvitarlo. secondo le cosi puo risultare infisso al suolo
@@carlopagliai ho riempito i pozzetti con il cemento e ho messo i bicchieri in ferro avvitati nel cemento dopo che si e asciugato il cemento ho istallato i pali nei bicchieri senza avvitarli
1) ''facilmente amovibile in quanto privo di fondamenta'' cosa significa? Nel senso posso fare un tirafondo ed imbullonare la mia colonna in acciaio? È pur sempre amovibile perché basta svitare i bulloni. Non amovibile per me è una colonna in cemento che ha quindi le fondamenta a terreno 2) nel caso di installazione di pergolato in zona A02 quindi soggetto a paesaggistica bisogna fare la paesaggistica in comune? Quale paesaggistica? Ordinaria o semplificata? 3) per dimensione coprente si intende l'area all'interno dei 4 pilastri? Perché volendo io potrei andare a sbalzo oltre i pilastri e recuperare qualche mq di copertura Grazie
amzediting in presenza di fondazione fissa non abbiamo la facile amovibilita . Sulla paesaggistica il discorso è a parte, vorrei consigliare il mio apposito video corso www.studiotecnicopagliai.it/video-corsi Sugli sbalzi la norma sottace
Carlo Pagliai quindi amovibile è ammesso solo un pergolato appoggiato al suolo senza alcun ancoramento al suolo? Se sono possibili alcuni ancoramenti quali sono? Gentilissimo
ciao ma quindi una tettoia di grande dimensioni con altezza diciamo sui 4 metri, imbullonata al terreno con dei pilastri può ritenersi facilmente amovibile oppure no?
Io ho già sul balcone la tettoia di non mi ricordo però ho tutti i ferri da50 anni volevo cambiare la tettoia però e ancora buona però volevo mettere le tende da pioggia e da sole ma come faccio attaccarlo ai ferri a rullo mi fa sapere grazie mille
Mario Spiniello dipende se è davvero pergotenda: molti purtroppo la confondono con altri manufatti, e sopratutto se rimane davvero pergotenda. Quando cominciano a mettere infissi, onduline o lastre, diventa tettoia e quindi costruzione
molto interessante Carlo ma volevo qualche delucidazione sulle chiusure laterali so che in tela non dovrebbero esserci problemi ma non capisco la reticenza alle chiusure in vetro sai aiutarmi grazie
@@carlopagliai Grazie mille era una domanda dovuta al fatto che chi vende le pergole (chiaramente) dice che e la stessa cosa e io che per logica arrivo alla sua conclusione volevo solo sapere se la legge è chiara sul tipo di chiusura laterale cioè se c'era una regola plastica si vetro no oppure nulla ma facciamo finta di nulla se e plastica cioè se e il solito casino o se è regolamentato bene grazie
Massimo Guarnaschelli diciamo che le norme ci sono, suggerisco di cercare il mio video sul Glossario dell’Edilizia Libera. Sarebbe tuttavia sufficiente applicare il buon senso
@@carlopagliai heheehehh io uso il buon senso e anche un buon architetto che mi dice noi prima comunichiamo che mettiamo una pergola poi mettiamo i teli plastica e magari più in la i vetri, eco a me sembra che il comune di genova non sia chiaro volevo un aiuto per capire se la legge permettesse qualsiasi tipo di chiusura a pergole non ancorate al terreno, cioè se è una struttura precaria la posso chiudere come voglio. Mi sembra che ci sia abbastanza confusione da comune a comune e non ci sia una chiara legge a sostegno delle strutture precarie per le chiusure questa era la domanda se c'e' precarietà nella pergola posso chiuderla come voglio? chiedo scusa per il disturbo e solo per capire se cè una regola o no
Massimo Guarnaschelli la legge è chiara: una Pergola è una Pergola. Sennò diventa una veranda, anche con chiusure precarie. Caso mai i Comuni non hanno le idee chiare perché ignorano le norme
la domanda delle domande, aldilà se sia o meno edilizia libera, se i regolamenti edilizi impongono dimensioni ecc.. Ma da un punto di vista civilistico i pilastri di queste pergole pergotende ecc.. devono rispettare distanza dai confini e dai fabbricati (molto spesso è qui il problema principale)
@@carlopagliai grazie per la risposta. Da tecnico comunale nn è semplice giudicare questo tipo di opere, perché la linea di demarcazione è veramente sottile. Purtroppo a fronte di numerose sentenze bisogna interpretare. Interpretare il più delle volte è sinonimo di contestazione da parte di qualcuno. Le norme soprattutto quelle che si portano dietro la parola "semplificazione" generano solo confusione.. Un esempio su tutti il famoso elenco nn "esaustivo" delle opere rientranti nell'edilizia libera.. Nn si dovrebbe fare una norma con un elenco nn esaustivo nn ha senso.. E tante altre... Il DPR 380/2001 è superato? lo si rifà e stop. Il dm del 68 è ora di mandarlo in pensione? Lo si fa'! Le zone B del 68 no esiston più perché adesso nei pgt nn si parla più di volume ma di slp ecc? Nn fai il Bonus facciate impostando sulla norma de 68! Per nn parlare della legge regionale lombarda sulla rigenerazione urbana! Uno stravolgimento in deroga a tutto praticamente. Per dare risposte certe servono meno norme e norme certe!
Salve, Mi chidevo se oltre la differenziazione formale costruttuive tra le varie tipologie di questi "innesti" assessori esiste una differenziazione di natura "ubanistica", intendo in merito per esempio ai parametri appunto urbanistici. Per esempio tanti annoverano la tettoia su 3 lati, essa non fa cubbatura e come tale è preferita per essere eretta in terrazzo malgrado ci siano limiti di altezza fissati sia dai strumenti urbanistici che dall'art. 8 del DM1444/68 quando esiste una sagoma di un fabbricato circonstante preesistente. Poi come ai fatto notare tu,(scusami il tu mi è venuto naturale) notte tempo viene aggiunto una parete... E qui apriti cielo, pare che le sentenza di vari TAR, abbiano sancito che se si configurano due pareti verticali in adiacenza o contiguita, la nuova parete affiancata a quella di sostegni iniziale, per trasformare questa tettoia,questo volume inizialmente aperto, in un ambiente decisamente chiuso di cui va computata la cubatura. Trattasi sempre di tettoia ? il volume costituito incedràe quindi sui carichi urbanistici, o costituirà solamente superficia coperta ? Cosa succede quando entra in scena il famigerato "piano casa" e le sue deroghe. M'interesserebbe sapere se queste tematiche sono già state trattate, ho indagato personalmente presso uffici comunali o prefessionisti del settore considerati come la massima autorevolezza in materia ma si sono sempre chiesti perchè andavo a cercare il pelo nell'occhio. Mi piacerebbe capire le ratio e le meccaniche di questo aspetto nel labirinto delle nostre normative edile, altri preferiscono fare puzzle da 10.000 pezzi e oltre. Cordiali saluti
Diciamo che la giurisprudenza colma sempre i vuoti normativi. Tanto per dirne una, il famoso Regolamento Edilizio Tipo è uscito nel 2016 (ne parlo in questo video) ruclips.net/video/Uu4GoFn_2ec/видео.html Lei ha toccato il punto chiave: il problema non è il manufatto originario, il problema è che l'italiano medio prende e trasforma ogni giorno le costruzioni, si parte da un pergolato e dopo sei mesi c'è un hotel. Anche il legislatore le conosce queste dinamiche, per cui emette norme facendo il processo all'intenzione.
Vetrate frangivento scorrevole terrazzo, possibilità di impacchettati a mo ' fisarmonica , gran parte dello spazio resta aperto, quale permessi ci vogliono?
@@carlopagliai a quindi lei mi stadicendo che non ci sono distanze da rispettare?nel mio comune consentono pergolati fino a 20 mq alti al massimo 240 cm coperti da teli. Sono andato all uficio tecnico ,ma a riguardo della pergotenda non ne sanno proprio nulla
@@carlopagliai la ringrazio molto gentile e professionale. Prossimamemte tornero in comune e sentiamo cosa dicono stavolta. Le ho chiesto piu per il fatto che ho dei vicini non troppo friendly... Non vorrei mai correre il rischio di eventuali sanzioni. La ringrazio
Sarebbe anche da capire se si può fissare il telaio della pergotenda al pavimento. Questa cosa non è ben chiara, anche se in una sentenza ho letto che può essere avvitata con tasselli, ma non fissata con cemento.
E' importante ricordare anche gli aspetti legati al Genio Civile. Secondo il regolamento del genio un pergolato più grande di 20 mq e più alto di 3,5 ml è soggetto alla presentazione di un progetto asseverabile (Regione Lazio).
@@carlopagliai scusami nuovamente dove trovo le norme locali ti spiego io sto a porto cesareo con una casa vista spiaggia in una zona a vincolo paesaggistico per andare sul tetto non esiste scala (per accedere mi devo arrischiare con una scala di alluminio alta 3 mt per fare una cscala sul lato dell'edificio partendo dal bacone sempre mio in ferro devo chiedere autorizzazioni ?
Se è davvero un gazebo, di quelli smontabili e leggeri non serve titolo edilizio, ma se qualcuno intende quelli fissi che si vedono alle fiere espositive, direi che serve un titolo edilizio. Dico così perché a volte ho trovato persone che intendevano chiamare “gazebo” una specie di hangar (sono serio)
@@carlopagliai grazie! Un gazebo certamente non può essere qualcosa tipo tenda, ma fatto con tutti i criteri di sicurezza. Il vento non dovrebbe portarlo via: dunque non così leggero come me parso capire
Buongiorno Carlo, abito in edificio con due unità abitative e un grande spazio comune. Con il mio vicino stiamo valutando di realizzare in un'area comune una pergotenda grande circa 5 mt x 4 mt. In particolare una struttura in legno appoggiata ad un muro perimetrale del giardino comune dove montare nel periodo estivo una tenda di copertura. Non volendo assolutamente intraprendere iter burocratici di autorizzazioni volevo chiederle qualche suggerimento sul fissaggio. Avevamo ipotizzato di fissare due/tre pilastri in legno (cm 10x10) da un lato e dall'altro fissare le traverse nel muro perimetrale. A suo parere questo tipo di struttura rientra nella normativa dell'edilizia libera? Ovviamente sarebbe libera su tutti i lati, nessuna chiusura solo la tenda superiore e il muro di cinta in uno dei 4 lati. Grazie
Michelangelo Cimino di fatto volete costruire una tettoia in appoggio soggetta a Permesso. Per quanto riguarda le strutture vi consiglio di visionare il canale RUclips di Ing Braian Ietto
@@carlopagliai ma come nel caso prospettato qui sopra una tettoia in appoggio non è un porticato? (in legno, con copertura, stabilmente infissa al suolo) questa costruzione dovrebbe essere soggetta solo a scia e non a permesso di costruire in quanto in aderenza al fabbricato esistente e non indipendente? Non capisco la differenza dei titoli edilizi necessari nel caso in cui ci sia aderenza o meno al fabbricato esitstente
@@filippolucca9484 infatti non c’è una regola assai precisa, perché le Regioni e Comuni possono variarle (di poco) e rimane quel margine per le opere pertinenziali tutto da discutere
@@carlopagliai Grazie per la risposta. L'unico dubbio che mi rimane è per le bioclimatiche con lamelle impacchettabili, che di fatto operano come una pergotenda con la differenza che la copertura non è telata ma appunto a lamelle in materiale rigido.
@@carlopagliai Perché non cambierebbe nulla per la qualificazione dell'opera? Una bioclimatica con lamelle impacchettabili permette di liberare completamente il cielo della struttura al pari di una pergotenda con frangitratte. Da un punto di vista tecnico la copertura superiore non è fissa e quindi è assimilabile ad una pergotenda che rientra in regime di edilizia libera, fatto salvo appunto l'utilizzo di lamelle rigide in luogo del telo.
Mattiu75 semplice: il fatto che possa essere chiusa la qualifica come tettoia, e non vale il contrario che può essere aperta. Anche la casa con le ruote costituisce volumetria edilizia
@@carlopagliai mm quindi un sistema di appoggio al suolo con bulloni svitabili potrebbe passare? poi sotto l'appoggio si potrebbe predisporre un dado di fondazione.in ca o cls.?
Nel glossario non c’è affatto scritto niente di simile, e tanto meno in giurisprudenza; e non mi venite fuori in altra volta con la sentenza TAR 2014 perché era un caso particolare risalente al 2008, ormai ampiamente superato dalle norme.
@@carlopagliai forse saro' polemico, ma davanti a un giudice si vince la causa, il giudice per condannare deve sapere il limite, avere una misura ecc e stabilire se e' stata superata.altrimenti non po' condannare....una norma deve stabilire un limite, anche in proporzioni, cioe' per esempio, " di dimensioni non piu grandi dei due terzi della parere o del giardino ecc ecc....ripeto "limitate dimensioni" non ha senso giuridico
@@carlopagliai in ogni caso ci vuole " un limite, una misura" altrimenti e' libera interpretazione delle parti e la norma e' nulla...ma come sempre in italia si fa come le cose a ca..o di cane
La pergotenda in un condominio è semplicemente orrenda, esteticamente è una veranda , e lo è a tutti gli effetti. La vedo solo nei campi rom o nelle casette di campagna ad un piano con un solo proprietario che deve costruirsi un patio. I vari comuni d'Italia dovrebbero proibire il proliferare di questi aborti di costruzioni, solo tende retrattili in stoffa, che hanno pochi sostegni e non permettono a malintenzionati di arrampicarsi per raggiungere i piani soprastanti. La pergotenda ha sostegni che reggono centinaia di chili per cui se il condomino fa causa a quello sottostante che ha installato una pergotenda ha la vittoria in tasca, cosa che è già accaduta al sottoscritto, altro che costruzioni libere. Le costruzioni libere si fanno solo se si abita per conto proprio in una casa di campagna senza rompere i coglioni a nessun condomino, attenzione a spendere i soldi quindi.....
Il pergolato con struttura portante in alluminio e copertura a lamelle orientabili si può considerare un intervento di edilizia libera anche se è ancorato al suolo.
Ad affermarlo il Consiglio di Stato con la sentenza 4177/2018 con cui ha accolto il ricorso di un proprietario del Friuli Venezia Giulia, che aveva installato davanti al portone carrabile una struttura metallica aperta su tutti i lati e con copertura ad aste in alluminio frangisole motorizzate.
Conosco già, rispondo consigliando lettura del mio articolo proprio su tale sentenza: www.studiotecnicopagliai.it/pergolato-frangisole-alette-orientabili/
Buongiorno Carlo, prima di tutto mi complimento con te per la chiarezza e il dettaglio dei tuo video. Ho in corso l'acquisto di un casolare di campagna censito come a/4 e vorrei realizzare un portico poggiato su un lato dell'immobile. È già presente una veranda aperta su due lati al momento non chiusa da vetri. Potresti cortesemente fare un video anche su queste due tipologie di manufatto, verande e portici. Grazie comunque per il tuo impegno a diffondere la cultura in un settore così complesso. Vincenzo
Vincenzo Pacini ok Vincenzo lo mettiamo in wantlist
Grazie per tutto cio che mi insegni ogni volta......mitico Carlo
luca sueri sempre attivo, ottimo Luca
Buongiorno Geometra
RingraziandoLa dei suoi videoconsigli chiedevo...
Con un pergolato dall'appoggio al muro quanto posso venire avanti con le stecche unite prima di rendere il terrazzo permeabile?
Praticamente per fare passatoia /corridoio perché nn mi piova addosso.
E... lo posso pergolatendare mettendogli dei binari per impacchettare il tendaggio sotto il primo pezzo appunto fermo?
Grazie 1000
Diciamo che suona simile alla questione che ho affrontato in questo mio articolo:
www.studiotecnicopagliai.it/pergola-fotovoltaica-ammissibile-purche-ci-piova-sotto/
Grazie Pagliai
È stato velocissimo per la risposta
Buon giorno Carlo. Mi piacerebbe sapere se occorrono particolari permessi per costruire pergolati chiusi da vetri scorrevoli? Grazie
Io ho un ristorante, con pergotenda meccanizzata autorizzata, ho lasciato aperto 2 lati su 3 a parte il muro dove si appoggia la pergotenda. Possono farmela smontare ?? Grazie
Salve, video molto chiaro. Deduco che se installo una cosiddetta pergola bioclimatica ma con lamelle orientabili e COMPLETAMENTE RETRATTILI può essere assimilata a pergotenda in edilizia libera. E' così o mi sfugge qualcosa? Ha rilevanza il materiale con cui sono fatte le lamelle? Grazie molte
Parli di questo caso? www.studiotecnicopagliai.it/pergolato-frangisole-alette-orientabili/
ho una pergola di ferro 4 mt x 4 su un terrazzo assolato ma confinante con una casa. vorrei metterci una tenda o delle piante per ombreggiare, va rispettata la distanza di 3 metri?
Salve Carlo e grazie per il tuo immenso lavoro.
Sto per presentare una pratica a Roma. Dovrei presentare una cila per lavori di manutenzione straordinaria. Il problema sorge perchè nel terrazzo del mio cliente c'è un pergolato in acciaio. Essendo un'opera di edilizia libera non è stata fatta alcuna pratica per la sua installazione. Il pergolato non è presente nemmeno nell'accatastamento precedente. Lo devo riportare sulla CILA come opera già esistente? E quindi lo dovrò anche accatastare?
Un pergolato in acciaio: sicuro che sia “solo” un pergolato o si tratta di qualcos’altro? Se sopra è coperto non é più un pergolato, è sufficiente vedere la definizione vigente.
Se fosse un pergolato, Direi che nella pratica debba essere riportato.
Ai fini catastali si devono verificare di preciso le relative norme.
salve. Non ho chiaro se un condominio posso mettere una pergola che si appoggi al muro sul mio terrazzo. Non sarà visibile dalla strada e tanto meno dagli altri condomini (essendo l'ultimo piano). devo chiedere permesso al condominio? richiedere l'autorizzazione al comune? grazie
Ciao carlo volevo un consiglio in riferimento ad una pergola che vorrei installare nel mio giardino. Premetto che l'area e sottoposta a vincolo.paesaggistico aereonautico e anche ferroviario perche costeggia la ferrovia,dicevo vorrei installare una pergola non fissa al suolo magari con pali di legno leggeri messi in dei vasi o piloni di cemento amovibili, e coperta con telo pvc apribile tramite rotaie in tutto 3.5 ×5 mt pensi sia possibile o comunque necessito di permessi? Se mi illumini te ne sarei grato
Egr. dott. Pagliai, da giugno 2018 a giugno 2022 sono state apportate modifiche alle normative che regolano pergole, pergolati, pergotende, pergofotovoltaico e tettoie? Grazie per l'eventuale risposta.
Al testo unico e glossario, su questi due argomenti, direi di no. Ma c’è tanta giurisprudenza, ecco i miei articoli:
www.studiotecnicopagliai.it/pergola-pergolato-definizioni-permessi-edilizia-libera/
@@carlopagliai grazie, gentilissimo. Buona serata
Ciao e complimenti per i video. Ma non si potrebbe fare degli esempi di pergotenda, pergolati, ecc con delle foto?
Perché no? Magari vedrò di farlo nei prossimi video
Salve sono Lucia, volevo sapere se in una zona volto ventosa i gazebo possono essere agganciati o ancorati con dei cavi alla casa e al suolo?
Grazie mille per il tuo tempo prezioso. Buona quarantena.
Lucia Maniero riterrei di sì, ma evitare di inserire nel suolo zattere di cemento, pali infissi o robe simili
No
Ciao Carlo volevo sapere una cosa mi era venuto in mente di fare una struttura con tubolare e tenda scorrevole fai da te in una rampa di un box garage da sotto il giochetto alle colonne del cancello ( naturalmente tutto a flange avvitate) la lunghezza della struttura si aggirerebbe sui 5 mm e la larghezza circa 4 ..l'unico inconveniente è che sono a distanza di un fiume di circa 5 mm dalla fine della tenda..la domanda è questa secondo te mi darebbero il permesso di farla ?..e se sì avrei delle ripercussioni dal mio vicinato..ti premetto che sono in una strada privata e per di più a fine strada cioè la strada finirebbe a 5 metri dall'entrata della rampa del garage..grazie mille della pazienza e grazie per i video che ci fornisci su tutte le normative a livello di permessi costruttivi..aspetto con ansia una tua risposta..un saluto Simone
Simone Francalanci da come dici sembra una struttura telonata permanente, passibile di essere qualificata come tettoia
Buongiorno Carlo,vivo in una cascina con un vincolo delle Belle Arti. Secondo te potrei installare una pergotenda retrattile 4x4x2,7 o una pergola senza presentare domanda ? Grazie
Diego Bertolini nulla vieta che tu possa fare domanda di autorizzazione alla relativa Soprintendenza
Distanza dal confine tra 2 abitazioni quanto deve essere?
Quindi se è una pergo tenda retraibile i confini contano o no? Grazie.
Ciao è passato un anno, hai trovato la risposta?
@@beatricez1492 si contano ma per i permessi dipende da comune a comune il mio non chiede il permesso ma devi avvisare che stai per mettere la pergotenda ho pagato18 euro
Ciao Carlo, grazie del video. Una persona mi chiede se può costruire una pergotenda su un terrazzino di sua proprietà, al primo piano di un palazzo tutto residenziale. Considera che ai piani superiori ha affacci di altri appartamenti che non hanno veri e propri balconi ma solo uno spazio "simil loggia" dove prendere una boccata d'aria. In due parole quelli di sopra se su affacciano e guardano giù, non vedono più il terrazzino della cliente ma la pergotenda.
Io su due piedi ho sconsigliato una soluzione del genere indirizzandoli su una più semplice tenda a braccio. Mi sapresti dire qualcosa in più? Grazie
Leonardo Russo dovrei capire bene, considera però che il problema non è più di tipo urbanistico di diritti di vedute, che non riesco a comprendere bene senza documenti di appoggio
Si, in effetti io glielo ho sconsigliato proprio perché mi sembra di ledere un diritto dei proprietari al piano superiore. Ma così, su due piedi. In realtà il terrazzo è all'interno di una corte, chiusa su 4 lati (siamo a Napoli). Comunque, sei prezioso!
Leonardo Russo troppo gentile
Ma la pergotenda può essere posizionata senza vincoli di distanza dal vicino e di altezza
Buongiorno Carlo, cosa si intende per " non ancorato al suolo? Com'è possibile sostenere i pali di una pergola senza sostegno che mantenga stabile e sicuro il manufatto? La ringrazio anticipatamente.
Semplicemente con zavorre
@@carlopagliai buongiorno grazie per il consiglio.
Grazie del video! una domanda : essendo la pergotenda edilizia libera (di dimensioni contenute) può essere problema in materia di Ecobonus 110% (non avendone dichiarata l'installazione in comune)?
Se rientra (davvero) in edilizia libera, non è un problema
@@carlopagliai Grazie per la prontezza! Sto valutando se possa o meno creare problemi di difformità, l'installatore mi disse che non era necessaria in quanto tenda retrattile . Il mio unico dubbio riguarda la distanza dal vicino il quale ha rilasciato una dichiarazione di accettazione dell'opera per tutelarmi dalla normativa comunale che richiede una distanza minima maggiore.
Buongiorno, abbiamo un cavallo che vogliamo portarci a casa ed abitiamo in campagna. Lo possono fare ? Non ho più metri cubi edificabili, ma nello stesso tempo non posso continuare a pagare un maneggio tutta la vita. Cosa mi consiglia ?
Controlli se la vostra Regione ha disciplinato questa possibilità anche senza il cubaggio disponibili con appositi manufatti, e magari lo stesso piano regolatore comunale.
In Toscana per esempio è possibile farlo per cavalli e cani
Salve complimenti per il video, le volevo chiedere io devo realizzare anzi sostituire una pergola autorizzata già negli anni passati con una scia.
la mia domanda è, premesso che il mio terrazzo e di 80m2, posso realizzare una pergola 5x5x2,5mt autoportante? e magari in futuro realizzare una tettoia chiedendo i permessi??
la ringrazio e la saluto.
The Real Ufo il problema è che la pergola é appunto una Pergola, sennò la normativa metteva in edilizia libera anche le tettoie.
È come chiedere una moto per farne un’autovettura
@@carlopagliai la ringrazio per la risposta la mia intenzione non quella di installare il la tettoia adesso che posso fare la pergola senza permessi... ma magari un indomani chiedere autorizzazione tramite scia per installare la tettoia.....Questo volevo sapere..
La ringrazio ancora.
The Real Ufo per la tettoia, salvo diversa norma regionale, richiede permesso e non Scia
Se un condomino ha costruito un pergolato su un muro in comune di proprietà condominiale appoggiato alla facciata condomiale l'amministratore doveva predisporre la delibera condomiale ed allegarla all'autorizzazione del comune. Il condomino ha commesso gli abusi utilizzando le parti condominiali delle parti comuni. Va ad incindere sulla concessione dell'ecobonus del 110%. Grazie della risposta.
Puoi trattare quando riguarda il gazebo ...."? Le misure che si possono fare. Grazie
La ringrazio per l’idea
@@carlopagliai grezie a te
Salve carlo vorrei sapere se un piedino 10per10 murato nel pavimento per poi inserirci un trave e fissarlo con perno di traverso,assolve la funzione di amovibile.grazie
Anche io vorrei saperlo, grazie.
salve vorri chiedere un consiglio ho istallato un gazebo in legno con pilastri 16 x16 ed ho messo dei bicchieri avvitati dentro a dei pozzetti in cemento e ho calato il palo nei bicchieri senza avvitarlo. secondo le cosi puo risultare infisso al suolo
Vincenzo Pugliese per come l’ho capita, ritengo siano infissi al suolo
@@carlopagliai ho riempito i pozzetti con il cemento e ho messo i bicchieri in ferro avvitati nel cemento dopo che si e asciugato il cemento ho istallato i pali nei bicchieri senza avvitarli
Vincenzo Pugliese a mio avviso costituiscono tettoia infissa al suolo
1) ''facilmente amovibile in quanto privo di fondamenta'' cosa significa? Nel senso posso fare un tirafondo ed imbullonare la mia colonna in acciaio? È pur sempre amovibile perché basta svitare i bulloni. Non amovibile per me è una colonna in cemento che ha quindi le fondamenta a terreno
2) nel caso di installazione di pergolato in zona A02 quindi soggetto a paesaggistica bisogna fare la paesaggistica in comune? Quale paesaggistica? Ordinaria o semplificata?
3) per dimensione coprente si intende l'area all'interno dei 4 pilastri? Perché volendo io potrei andare a sbalzo oltre i pilastri e recuperare qualche mq di copertura
Grazie
amzediting in presenza di fondazione fissa non abbiamo la facile amovibilita .
Sulla paesaggistica il discorso è a parte, vorrei consigliare il mio apposito video corso www.studiotecnicopagliai.it/video-corsi
Sugli sbalzi la norma sottace
Carlo Pagliai ma anche l'immagine della pergotenda che ha inserito nel video ritrare appunto una pergotenda imbullonata al suolo
amzediting Lo vedo anch’io, quella foto serviva per far vedere la tenda scorrevole, non come corretto esempio 🙂
Carlo Pagliai quindi amovibile è ammesso solo un pergolato appoggiato al suolo senza alcun ancoramento al suolo?
Se sono possibili alcuni ancoramenti quali sono? Gentilissimo
amzediting consiglio uso di zavorre appoggiate al suolo, tipo panettoni di cemento
C'è una distanza minima dal vicino che ha una finestra del bagno dal quale prende luce ed aria?
certo, dipende da quanto è fissata dal Comune, oltre che dalle norme nazionali e Codice Civile.
Grazie mille
ciao ma quindi una tettoia di grande dimensioni con altezza diciamo sui 4 metri, imbullonata al terreno con dei pilastri può ritenersi facilmente amovibile oppure no?
Direi proprio di no. Ma anche se fosse semplicemente appoggiata a terra...
@@carlopagliai ok grazie. Per caso hai fatto anche un video sulle scia commerciali (suap) e i requisiti dei locali riferiti all'argomento?
@@shep8170 nada
Io ho già sul balcone la tettoia di non mi ricordo però ho tutti i ferri da50 anni volevo cambiare la tettoia però e ancora buona però volevo mettere le tende da pioggia e da sole ma come faccio attaccarlo ai ferri a rullo mi fa sapere grazie mille
Eh, però andrebbe visto, senza sopralluogo si dice male, consiglio di incaricare un tecnico di zona
salve, vorrei sapere se la pergotenda deve rispettare le distanze dai confini come una costruzione normale.
Mario Spiniello dipende se è davvero pergotenda: molti purtroppo la confondono con altri manufatti, e sopratutto se rimane davvero pergotenda. Quando cominciano a mettere infissi, onduline o lastre, diventa tettoia e quindi costruzione
molto interessante Carlo ma volevo qualche delucidazione sulle chiusure laterali so che in tela non dovrebbero esserci problemi ma non capisco la reticenza alle chiusure in vetro sai aiutarmi grazie
Massimo Guarnaschelli quando vengono chiuse con vetri diventa costruzione.
Sennò tutti farebbero così
@@carlopagliai Grazie mille era una domanda dovuta al fatto che chi vende le pergole (chiaramente) dice che e la stessa cosa e io che per logica arrivo alla sua conclusione volevo solo sapere se la legge è chiara sul tipo di chiusura laterale cioè se c'era una regola plastica si vetro no oppure nulla ma facciamo finta di nulla se e plastica cioè se e il solito casino o se è regolamentato bene grazie
Massimo Guarnaschelli diciamo che le norme ci sono, suggerisco di cercare il mio video sul Glossario dell’Edilizia Libera.
Sarebbe tuttavia sufficiente applicare il buon senso
@@carlopagliai heheehehh io uso il buon senso e anche un buon architetto che mi dice noi prima comunichiamo che mettiamo una pergola poi mettiamo i teli plastica e magari più in la i vetri, eco a me sembra che il comune di genova non sia chiaro volevo un aiuto per capire se la legge permettesse qualsiasi tipo di chiusura a pergole non ancorate al terreno, cioè se è una struttura precaria la posso chiudere come voglio.
Mi sembra che ci sia abbastanza confusione da comune a comune e non ci sia una chiara legge a sostegno delle strutture precarie per le chiusure questa era la domanda se c'e' precarietà nella pergola posso chiuderla come voglio?
chiedo scusa per il disturbo e solo per capire se cè una regola o no
Massimo Guarnaschelli la legge è chiara: una Pergola è una Pergola. Sennò diventa una veranda, anche con chiusure precarie.
Caso mai i Comuni non hanno le idee chiare perché ignorano le norme
Ciao, tutto questo anche nelle zone che ricadono a vincolo archeologico/paesaggistico?
Leonida no, in zona paesaggistica su aggiungono ulteriori regole specifiche.
Dovresti cercare tra i miei video sulla Semplificazione Paesaggistica
la domanda delle domande, aldilà se sia o meno edilizia libera, se i regolamenti edilizi impongono dimensioni ecc.. Ma da un punto di vista civilistico i pilastri di queste pergole pergotende ecc.. devono rispettare distanza dai confini e dai fabbricati (molto spesso è qui il problema principale)
Se rientra in caratteristiche di arredo non deve rispettare le distanze, se invece ha le caratteristiche di manufatto, deve rispettare le distanze.
@@carlopagliai grazie per la risposta. Da tecnico comunale nn è semplice giudicare questo tipo di opere, perché la linea di demarcazione è veramente sottile. Purtroppo a fronte di numerose sentenze bisogna interpretare. Interpretare il più delle volte è sinonimo di contestazione da parte di qualcuno. Le norme soprattutto quelle che si portano dietro la parola "semplificazione" generano solo confusione.. Un esempio su tutti il famoso elenco nn "esaustivo" delle opere rientranti nell'edilizia libera.. Nn si dovrebbe fare una norma con un elenco nn esaustivo nn ha senso.. E tante altre... Il DPR 380/2001 è superato? lo si rifà e stop. Il dm del 68 è ora di mandarlo in pensione? Lo si fa'! Le zone B del 68 no esiston più perché adesso nei pgt nn si parla più di volume ma di slp ecc? Nn fai il Bonus facciate impostando sulla norma de 68! Per nn parlare della legge regionale lombarda sulla rigenerazione urbana! Uno stravolgimento in deroga a tutto praticamente. Per dare risposte certe servono meno norme e norme certe!
Salve,
Mi chidevo se oltre la differenziazione formale costruttuive tra le varie tipologie di questi "innesti" assessori esiste una differenziazione di natura "ubanistica", intendo in merito per esempio ai parametri appunto urbanistici. Per esempio tanti annoverano la tettoia su 3 lati, essa non fa cubbatura e come tale è preferita per essere eretta in terrazzo malgrado ci siano limiti di altezza fissati sia dai strumenti urbanistici che dall'art. 8 del DM1444/68 quando esiste una sagoma di un fabbricato circonstante preesistente. Poi come ai fatto notare tu,(scusami il tu mi è venuto naturale) notte tempo viene aggiunto una parete... E qui apriti cielo, pare che le sentenza di vari TAR, abbiano sancito che se si configurano due pareti verticali in adiacenza o contiguita, la nuova parete affiancata a quella di sostegni iniziale, per trasformare questa tettoia,questo volume inizialmente aperto, in un ambiente decisamente chiuso di cui va computata la cubatura. Trattasi sempre di tettoia ? il volume costituito incedràe quindi sui carichi urbanistici, o costituirà solamente superficia coperta ? Cosa succede quando entra in scena il famigerato "piano casa" e le sue deroghe. M'interesserebbe sapere se queste tematiche sono già state trattate, ho indagato personalmente presso uffici comunali o prefessionisti del settore considerati come la massima autorevolezza in materia ma si sono sempre chiesti perchè andavo a cercare il pelo nell'occhio. Mi piacerebbe capire le ratio e le meccaniche di questo aspetto nel labirinto delle nostre normative edile, altri preferiscono fare puzzle da 10.000 pezzi e oltre.
Cordiali saluti
Diciamo che la giurisprudenza colma sempre i vuoti normativi. Tanto per dirne una, il famoso Regolamento Edilizio Tipo è uscito nel 2016 (ne parlo in questo video) ruclips.net/video/Uu4GoFn_2ec/видео.html
Lei ha toccato il punto chiave: il problema non è il manufatto originario, il problema è che l'italiano medio prende e trasforma ogni giorno le costruzioni, si parte da un pergolato e dopo sei mesi c'è un hotel.
Anche il legislatore le conosce queste dinamiche, per cui emette norme facendo il processo all'intenzione.
buongiorno...grazie delle info, dove trovo il file del glossario che leggi nel video?
In questo articolo www.studiotecnicopagliai.it/video-commento-glossario-edilizia-libera/
@@carlopagliai grazie
Salve, per una tettoia bioclimatica, mi dicono che non servono permessi per queste strutture, è vero?
Paolo Minatel falso puro
Vetrate frangivento scorrevole terrazzo, possibilità di impacchettati a mo ' fisarmonica , gran parte dello spazio resta aperto, quale permessi ci vogliono?
Credo che questo video faccia proprio al caso
ruclips.net/video/MoyCsjP-K6M/видео.html
scusami gentilmente dove trovo questo glossario cui attingere questi regolamenti hai un link gentilmente?
da questa pagina: www.studiotecnicopagliai.it/video-commento-glossario-edilizia-libera/
@@carlopagliai grazie gentilissimo
Salve,ma una pergotenta con teli retrattili puo essere installata addosata al muretto di confine? Che distanza bisogna rispettare?
Giuliano Vesco mi sembrerebbe un arredo, pertanto libero.
@@carlopagliai a quindi lei mi stadicendo che non ci sono distanze da rispettare?nel mio comune consentono pergolati fino a 20 mq alti al massimo 240 cm coperti da teli. Sono andato all uficio tecnico ,ma a riguardo della pergotenda non ne sanno proprio nulla
Giuliano Vesco se è davvero un pergolato non costituisce costruzione
@@carlopagliai la ringrazio molto gentile e professionale. Prossimamemte tornero in comune e sentiamo cosa dicono stavolta. Le ho chiesto piu per il fatto che ho dei vicini non troppo friendly... Non vorrei mai correre il rischio di eventuali sanzioni. La ringrazio
L ultima domanda signor Carlo, ma la pergotenda si puo fissare al suolo tramite tasselli? La ringrazio
Per l'installazione della pergotenda, si è soggetti a rispettare i limiti di confine ?
Gianni Alonge in genere no se risulta davvero una pergotenda.
Con moderazione però: sconsiglio di farla grossa come un hangar
Sarebbe anche da capire se si può fissare il telaio della pergotenda al pavimento. Questa cosa non è ben chiara, anche se in una sentenza ho letto che può essere avvitata con tasselli, ma non fissata con cemento.
giulibibite fissandola nel cemento si forniscono i presupposti per un istallazione a lungo termine
@@carlopagliai quindi è possibile fissarla con dei tasselli Anche se è posizionata vicino al confine?
giulibibite non intendevo dire codesto: intendo dire che esiste uno spartiacque tra precarietà e permanenza del manufatto
E' importante ricordare anche gli aspetti legati al Genio Civile.
Secondo il regolamento del genio un pergolato più grande di 20 mq e più alto di 3,5 ml è soggetto alla presentazione di un progetto asseverabile (Regione Lazio).
Geom. Simone D'Amore esatto, hai fatto bene a rammentare questo aspetto
@@carlopagliai scusami nuovamente dove trovo le norme locali ti spiego io sto a porto cesareo con una casa vista spiaggia in una zona a vincolo paesaggistico per andare sul tetto non esiste scala (per accedere mi devo arrischiare con una scala di alluminio alta 3 mt per fare una cscala sul lato dell'edificio partendo dal bacone sempre mio in ferro devo chiedere autorizzazioni ?
@@sito5sito529 qui è necessario che chieda una consulenza tecnica ad un professionista
Gazebo ha bisogno della licenza edilizia?
Se è davvero un gazebo, di quelli smontabili e leggeri non serve titolo edilizio, ma se qualcuno intende quelli fissi che si vedono alle fiere espositive, direi che serve un titolo edilizio.
Dico così perché a volte ho trovato persone che intendevano chiamare “gazebo” una specie di hangar (sono serio)
@@carlopagliai grazie! Un gazebo certamente non può essere qualcosa tipo tenda, ma fatto con tutti i criteri di sicurezza. Il vento non dovrebbe portarlo via: dunque non così leggero come me parso capire
Buongiorno Carlo, abito in edificio con due unità abitative e un grande spazio comune. Con il mio vicino stiamo valutando di realizzare in un'area comune una pergotenda grande circa 5 mt x 4 mt. In particolare una struttura in legno appoggiata ad un muro perimetrale del giardino comune dove montare nel periodo estivo una tenda di copertura. Non volendo assolutamente intraprendere iter burocratici di autorizzazioni volevo chiederle qualche suggerimento sul fissaggio. Avevamo ipotizzato di fissare due/tre pilastri in legno (cm 10x10) da un lato e dall'altro fissare le traverse nel muro perimetrale. A suo parere questo tipo di struttura rientra nella normativa dell'edilizia libera? Ovviamente sarebbe libera su tutti i lati, nessuna chiusura solo la tenda superiore e il muro di cinta in uno dei 4 lati. Grazie
Michelangelo Cimino di fatto volete costruire una tettoia in appoggio soggetta a Permesso.
Per quanto riguarda le strutture vi consiglio di visionare il canale RUclips di Ing Braian Ietto
@@carlopagliai ma come nel caso prospettato qui sopra una tettoia in appoggio non è un porticato? (in legno, con copertura, stabilmente infissa al suolo) questa costruzione dovrebbe essere soggetta solo a scia e non a permesso di costruire in quanto in aderenza al fabbricato esistente e non indipendente?
Non capisco la differenza dei titoli edilizi necessari nel caso in cui ci sia aderenza o meno al fabbricato esitstente
@@filippolucca9484 infatti non c’è una regola assai precisa, perché le Regioni e Comuni possono variarle (di poco) e rimane quel margine per le opere pertinenziali tutto da discutere
E la copertura leggera di arredo? Quale sarebbe?
Gianpaolo Marcotulli mi viene da pensare a quei tendoni che si attaccano con corde a pareti e pali
@@carlopagliai capito grazie
La tipologia di pergola bioclimatica, che a lamelle chiuse di fatto funge da tettoia, come deve essere considerata a livello legislativo?
Mattiu75 a mio avviso configura tettoia
@@carlopagliai Grazie per la risposta. L'unico dubbio che mi rimane è per le bioclimatiche con lamelle impacchettabili, che di fatto operano come una pergotenda con la differenza che la copertura non è telata ma appunto a lamelle in materiale rigido.
Mattiu75 non cambia nulla per la qualificazione dell’opera
@@carlopagliai Perché non cambierebbe nulla per la qualificazione dell'opera? Una bioclimatica con lamelle impacchettabili permette di liberare completamente il cielo della struttura al pari di una pergotenda con frangitratte. Da un punto di vista tecnico la copertura superiore non è fissa e quindi è assimilabile ad una pergotenda che rientra in regime di edilizia libera, fatto salvo appunto l'utilizzo di lamelle rigide in luogo del telo.
Mattiu75 semplice: il fatto che possa essere chiusa la qualifica come tettoia, e non vale il contrario che può essere aperta.
Anche la casa con le ruote costituisce volumetria edilizia
Ma i pilastrini della pergotenda vanno comunque fissati al pavimento con dei bulloni.
Frank esatto
@@carlopagliai mm quindi un sistema di appoggio al suolo con bulloni svitabili potrebbe passare? poi sotto l'appoggio si potrebbe predisporre un dado di fondazione.in ca o cls.?
@@boriszlatkovdesign il problema è che il glossario di edilizia libera sottace sulla questione
@@carlopagliai si purtroppo
Scusami vorrei un consiglio, io ho un terrazzo ad U praticamente aperto sopra e davanti vorrei mettere una pergotenda chiudendo sopra, è possibile??
Le pergole bioclimatiche rientrano in questo glossario. Mi riferisco alle pergole in lamelle orientabili ed volendo anche impacchettabili
Nel glossario non c’è affatto scritto niente di simile, e tanto meno in giurisprudenza; e non mi venite fuori in altra volta con la sentenza TAR 2014 perché era un caso particolare risalente al 2008, ormai ampiamente superato dalle norme.
non si parla però che sia retraibile obbligatoriamente.
Espatriare in un paese più lLIBERO .!!
Giuridicamente "limitate dimensioni" non significa nulla....ma chi e' che scrive queste norme?
Eh me lo domando pure io
@@carlopagliai forse saro' polemico, ma davanti a un giudice si vince la causa, il giudice per condannare deve sapere il limite, avere una misura ecc e stabilire se e' stata superata.altrimenti non po' condannare....una norma deve stabilire un limite, anche in proporzioni, cioe' per esempio, " di dimensioni non piu grandi dei due terzi della parere o del giardino ecc ecc....ripeto "limitate dimensioni" non ha senso giuridico
@@LoStr3gatto su tanta sicurezza in cui si possa vincere in tribunale ci andrei cauto.
@@carlopagliai in ogni caso ci vuole " un limite, una misura" altrimenti e' libera interpretazione delle parti e la norma e' nulla...ma come sempre in italia si fa come le cose a ca..o di cane
La pergotenda in un condominio è semplicemente orrenda, esteticamente è una veranda , e lo è a tutti gli effetti. La vedo solo nei campi rom o nelle casette di campagna ad un piano con un solo proprietario che deve costruirsi un patio. I vari comuni d'Italia dovrebbero proibire il proliferare di questi aborti di costruzioni, solo tende retrattili in stoffa, che hanno pochi sostegni e non permettono a malintenzionati di arrampicarsi per raggiungere i piani soprastanti. La pergotenda ha sostegni che reggono centinaia di chili per cui se il condomino fa causa a quello sottostante che ha installato una pergotenda ha la vittoria in tasca, cosa che è già accaduta al sottoscritto, altro che costruzioni libere. Le costruzioni libere si fanno solo se si abita per conto proprio in una casa di campagna senza rompere i coglioni a nessun condomino, attenzione a spendere i soldi quindi.....
Scusa carlo no 5 mm ma 5 mt..lo avrai sicuramente intuito
Simone Francalanci non me ne ero neppure accorto 🤣
@@carlopagliai Quindi Carlo potrei o non potrei
Simone Francalanci al tuo posto non lo farei senza i relativi permessi
@@carlopagliai ok grazie Carlo..provvederò a sentire il mio comune..continua così sei un supporto per tutti noi
Il pergolato con struttura portante in alluminio e copertura a lamelle orientabili si può considerare un intervento di edilizia libera anche se è ancorato al suolo.
Ad affermarlo il Consiglio di Stato con la sentenza 4177/2018 con cui ha accolto il ricorso di un proprietario del Friuli Venezia Giulia, che aveva installato davanti al portone carrabile una struttura metallica aperta su tutti i lati e con copertura ad aste in alluminio frangisole motorizzate.
Conosco già, rispondo consigliando lettura del mio articolo proprio su tale sentenza:
www.studiotecnicopagliai.it/pergolato-frangisole-alette-orientabili/
Non clicco senza a
Cioè ?
Checco Zalone 😅