Я покупатель с деньгами, жлу понижения цены осени 2023 года. В моей локации , таких пока нет. Висят с того года по завышенным ценам а новые кто выставляет на них равняются, вот и и висят все .,.
Квартиру выставила в апреле,цент инфраструктура,улучшенная,два раза понизили до разумной цены , агентство недвижимости. Но покупатели идут после просмотра,в новостройки на окраину,без транспортной развязки,минимум инфраструктуры,там покупают 😊Дешевле на 500 тыс.Вопрос,в перспективе продадут квартиру там?
@@galina5462 А я как раз ищу в центре старом доме квартиру, в моей локации в новых жк нет , не строят , ближайшее это Жк Бадаевский там элитное жилье цена в два раза больше, цена по инфраструктуре и качеству жилья может и соответствует их заявленной цены , но у меня таких денег нет , от 1000 000 за 1 кВ. М. В старом обычном 500 Тыс.
продавец - у меня дорогая техника - 2 млн., у меня дорогой ремонт - 3 млн. Я - да ты можешь за миллиард делать, мне то какая разница, не хочешь, не продавай
В сегодняшнем рынке недвижимости цены завышены на квартиры минимум 1 млн. Много не ликвидных и с проблемными документами, это всё продавцы не учитывают. Много квартир которые висят 1-1,5 года.
Константин, какая перспектива у земельных участков , стоимость? Этот год, и следующий? Участок ижс 14 сот .с коммуникациями всеми , на участке , в достойном обжитом поселке, удаленность 10 км от кад ,мы почти одни остались у кого нет построек) спасибо Также выражаем благодарность Ольге, обращались в ваше агенство! Все у вас отлично)
с землей сложно. Два периода роста цен за последние годы у неё было. У меня ощущение, что как и с рынком квартир по земле в период ровных цен вошли. Строительство подорожало. Льготные программы сократили. То, что у вас нет построек - хорошо. Значит семейная ипотека на покупку подходит. Ликвидность выше, чем у участка постройками.
Хорошие советы для продавцов. Действительно, часто вижу объявления висят по полгода, год или даже больше. По некоторым из них продавец примерно каждые 2-3 месяца скидывает к примеру 100-200 тысяч, здесь хотя бы видно, что человек хочет продать. А вот у некоторых, объявления висят годами без изменений и получается, что по завышенной стоимости, так как любые недостатки квартиры можно компенсировать с помощью дисконта. Хочется спросить: "а вам точно нужно продать квартиру?". Так вот, ничего другого, кроме как негатива, такие мёртвые объявления не вызывают. Лучше уберите и не позорьтесь! Даже, если решитесь скинуть стоимость, то покупатели всё равно будут обходить вас стороной, думая, что с квартирой что-то не то, раз она так долго продавалась.
Какое снижение цен? Ищем уже месяц однушку в москве в юзао, так цены только подрастают, и квартиры все равно уходят, приличного в нормальном состоянии и с нормальными документами просто почти нет! Приходится поднимать бюджет с 13 до 14,5 😢
@@black.anakonda юг тоже разный бывает, например коммунарка, бутово, теплый стан и черемушки, где у вас ? И дома смотрим не старше 2000 г постройки, от 17 эт, с кухней от 8, этаж 3-16
@@ИриТера нет конечно. Еда это самая первая потребность. А недвижка это уже после. Все люди где то проживают сейчас, арендуют и т.д. вот крепанутся и поживут в тех условиях, что и сейчас. Это не долго. Продавцам, которым надо продавать, по любому начнут снижаться.
Я квартиру покупала у алкаша, разбитую,в хорошем районе.Мне нужен был развитый качественный район на вторичке.Все равно делаешь по своему ремонт.Зачем покупать чужой ремонт?
Если цены на новостройки упадут тогда тот клиент который хотел купить вашу пойдёт купит новостройку а не вашу. Так что если хотите избавиться от старого фонда лучше поставьте цену ниже чем ваши соседи.
![Who Wrote a Short Story That Seriously Disturbed a Teacher? | Dirty Laundry x Smosh [Full Episode]](http://i.ytimg.com/vi/bvHAy_rKoEI/mqdefault.jpg)
Я покупатель с деньгами, жлу понижения цены осени 2023 года. В моей локации , таких пока нет. Висят с того года по завышенным ценам а новые кто выставляет на них равняются, вот и и висят все .,.
А итоге продают по этим ценам, но спустя несколько лет, так как инфляция)) и все остальное тоже подорожало, а думают, что заработали))
Квартиру выставила в апреле,цент инфраструктура,улучшенная,два раза понизили до разумной цены , агентство недвижимости. Но покупатели идут после просмотра,в новостройки на окраину,без транспортной развязки,минимум инфраструктуры,там покупают 😊Дешевле на 500 тыс.Вопрос,в перспективе продадут квартиру там?
@@galina5462 А я как раз ищу в центре старом доме квартиру, в моей локации в новых жк нет , не строят , ближайшее это Жк Бадаевский там элитное жилье цена в два раза больше, цена по инфраструктуре и качеству жилья может и соответствует их заявленной цены , но у меня таких денег нет , от 1000 000 за 1 кВ. М. В старом обычном 500 Тыс.
Правильно висят,и будуд висеть!😊🎉
😂😂😂😂жди еще лет 20 может подешевеет
Отличное видео, такие вещи надо смотреть всем риэлторам!
продавец - у меня дорогая техника - 2 млн., у меня дорогой ремонт - 3 млн. Я - да ты можешь за миллиард делать, мне то какая разница, не хочешь, не продавай
В сегодняшнем рынке недвижимости цены завышены на квартиры минимум 1 млн. Много не ликвидных и с проблемными документами, это всё продавцы не учитывают. Много квартир которые висят 1-1,5 года.
Константин, какая перспектива у земельных участков , стоимость? Этот год, и следующий? Участок ижс 14 сот .с коммуникациями всеми , на участке , в достойном обжитом поселке, удаленность 10 км от кад ,мы почти одни остались у кого нет построек) спасибо
Также выражаем благодарность Ольге, обращались в ваше агенство! Все у вас отлично)
с землей сложно. Два периода роста цен за последние годы у неё было. У меня ощущение, что как и с рынком квартир по земле в период ровных цен вошли. Строительство подорожало. Льготные программы сократили. То, что у вас нет построек - хорошо. Значит семейная ипотека на покупку подходит. Ликвидность выше, чем у участка постройками.
Хорошие советы для продавцов. Действительно, часто вижу объявления висят по полгода, год или даже больше. По некоторым из них продавец примерно каждые 2-3 месяца скидывает к примеру 100-200 тысяч, здесь хотя бы видно, что человек хочет продать. А вот у некоторых, объявления висят годами без изменений и получается, что по завышенной стоимости, так как любые недостатки квартиры можно компенсировать с помощью дисконта. Хочется спросить: "а вам точно нужно продать квартиру?". Так вот, ничего другого, кроме как негатива, такие мёртвые объявления не вызывают. Лучше уберите и не позорьтесь! Даже, если решитесь скинуть стоимость, то покупатели всё равно будут обходить вас стороной, думая, что с квартирой что-то не то, раз она так долго продавалась.
Может эти обьявы выставили агенты без договора с продавцом, и потом о них забыли
@@lenaglagoleva6641 И не надо думать о том, что что-то не так, всегда надо смотреть и спрашивать, если эта квартира подходит по локации, этажу и т.д.
Спасибо! Очень полезное видео! 🤝
Какое снижение цен? Ищем уже месяц однушку в москве в юзао, так цены только подрастают, и квартиры все равно уходят, приличного в нормальном состоянии и с нормальными документами просто почти нет! Приходится поднимать бюджет с 13 до 14,5 😢
Поймите, это же риэлтор! И политика у него своя - это бизнес, ничего личного!
за 10 отдам юг москвы
@@black.anakonda юг тоже разный бывает, например коммунарка, бутово, теплый стан и черемушки, где у вас ? И дома смотрим не старше 2000 г постройки, от 17 эт, с кухней от 8, этаж 3-16
@@lenaglagoleva6641 ну как хотите)))
Спасибо, все по делу
Как перестанут покупать и всё будет стоять, посидят без продаж так и пойдут вниз.
Это ты загнул, может ещё еду не покупать, людям надо есть и где то жить, это всегда будет расти в, цене, всегда
@@ИриТера нет конечно. Еда это самая первая потребность. А недвижка это уже после. Все люди где то проживают сейчас, арендуют и т.д. вот крепанутся и поживут в тех условиях, что и сейчас. Это не долго. Продавцам, которым надо продавать, по любому начнут снижаться.
Я квартиру покупала у алкаша, разбитую,в хорошем районе.Мне нужен был развитый качественный район на вторичке.Все равно делаешь по своему ремонт.Зачем покупать чужой ремонт?
Мы вот этого алкаша уже 3 года ищем😂
@@ВиолеттаКо мамкины флипперы опередят
Под сдачу квартиры в аренду, что б заехать и жить, делать ремонт тот же напочжно, ну конечно ремонт нудно покупать ща 20 процентов сегодня стоимости
Действительно, зачем ремонт? Нужно покупать у алкашей - милое дело.
@@lew4555 а зачем мне ремонт, который нравится кому-то? Я хочу такой, который мне нравится и подходит моему кошельку
Я и не буду продавать, если взамен не смогу купить то, что мне нужно в новостройке, а они сейчас цены задрали.
Если цены на новостройки упадут тогда тот клиент который хотел купить вашу пойдёт купит новостройку а не вашу. Так что если хотите избавиться от старого фонда лучше поставьте цену ниже чем ваши соседи.
@@doctorjoseph4021 да в том то и дело, тоже до многих не доходит