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後期越來越專業 題材越來越犀利👍加油醒目仔！
集体土地本来就不能跟本集体户籍以外的人交易，私签转让协议并不受法律保护。大部分买的人当时都是知道的，不然为什么这位女士的丈夫一直拖好几年才买。都是想着这个地皮既然跟原产权人签了协议，就不会有人干预，能住上四五十年也就够了。谁料当地发展那么快，十来年就赶上拆迁。而且法律上只认原产权人。所以就发生这么多事情
有些是近几年才建的，完全就是知道有拆迁可能还故意盖。这分明就是明知故犯。如此，拆迁补偿得不到也只能说他们自己有问题。
四五十年都夸张了，小产权最多只承认20年。视频中采访的那位女士，买地皮的年份恰好是广州市政府强烈呼吁大家不要购买小产权的岁月，各种报纸电视宣传，他们非要抱着侥幸心理去买，最后拆迁了发现自己的利益受损了又出来哭天喊地。不了解发展历史的人来看可能会觉得他们很可怜，但我作为一个土生土长的，从小见过广东各种新闻各色奇葩事情的广东人，在我看来，他们其实挺活该的。而且外人很容易忽略的一个点就是，他们本身就属于中产阶级以上的群体，本来就拥有一定的财富，零几年社会都才刚开始从万元户往上拔的年代，他们就能出几十万买地皮甚至再花几十万建楼装修，本身就已经不是一般人了，更不提淘宝村都是开店铺的，搭着淘宝电商的风口顺风车，这些年早就不知道赚了多少钱了。说白了，仅仅知识原地皮的产权人跟买地皮的人在拆迁补助上“分赃不均”罢了
非常准确，严格来讲，外地人建的违规建筑完全不合法。但为了加速落实拆迁，政府还是承诺按市场拆迁房统一政策赔偿，但是政府是不可能支持非常买房的外地人的，所以必须给本地人一份赔偿，皆大欢喜才最好，外地人不要贪得无厌。
这就暴露了中国体制的一个大问题啊，那就是其实很多人都不认为法律是一定按字面执行的，有路子就可以绕过法律条文。而现实情况中，尤其是在农村地区，平日里办事就是如此。跑来广州城中村买地建楼的潮汕人都来自农村，他们习惯了这种灰色的社会规则，所以当村委会都告诉他们没问题之后他们就选择信任。然而中国政府是“灵活”执法的，他想忽视就忽视，他想严格就严格。实际上大部分情况都是故意放纵一阵子然后突然收紧严查。只能说这些潮汕人实在是眼界太浅没有搞清楚中国的运行规则。
开眼了，第一次知道这里拆迁的主要矛盾竟然是外来投资客和本地地主的利益分配之间的博弈！
我家也是这样买的😢
@@chasechen9766那拆迁的时候原房主可以拿到拆迁赔偿
这不很明显的事情吗？！人家原地主才是所有人，你只有在人家土地上的房子而已！
@@albertwang5974 買地上權而已，所以那時候買特別便宜，台灣也有地上權的商品房也是和有土地權狀的價格有差異
其实就是外地人买了没有证的土地，现在拆迁需要原房东签字。原房东需要好处才签字，好处就是一层房子，外地人不同意。和政府没有任何关系，政府是愿意赔偿3.5，被房东卡了1，到手只有2.5
旧合同写了 拆迁与原房东无关的， 现在政府说原房东同意才可以拆迁。这时候原房东不讲道理 非得要好处才签字，原房东就是无赖。政府也偏帮本地人 外地人没办法
如果按照法律，外地人是一层都没的，当年买卖的时候都心知肚明。土地只限制本地村民交易就是为了保护本地人的土地被资本强买了，但是可笑的点就是村民自己为了利益连蒙带骗和外地人签协议，外地人也赌一把可以边住边租上几十年也赚了，但城市发展得太快，政府来拆迁了，外地人觉得亏了就开始闹了😂。最后政府协商按照产权赔3.5层，外地人2.5，本地人1，也合情合理，顾及了外地人的亏损也顾及了法理，可是就是有的人贪得无厌
本地人連同村委會坑外地的，但你買的時候一定知道是宅基地沒房產證的
买土地，没有国土局的证明，买房子，没有房产局的证明， 把楼房加盖几层，都是非法的。
培根你陷得越来越深了 祝你好运！
自媒体给土地主代言，没有好处没人干这事，不管是为了流量还是什么，后果你操心不上。
不是爬得越来越高吗😂
没准哪天就亲自走线去了😂
因為貪心買了無證非法的產權，還想維權？這邏輯顯得貪得無厭。
就是沒有法制、私人財產就不容侵佔
@@Jim6655本来就该给地主补偿，他们只有房产权。限制土地买卖是防止有钱人垄断土地，让穷人一无所有只能被压迫，政府当然偏向穷人弱势方。这是他们非法买卖非商品房要付出的代价。虽然他们也是大赚，但不能贪得无厌，让村里人一分不得。
買了地上權的3樓房子，又自己違建加高到10樓，現在要都更了，建商按比例給土地所有權人和房屋所有權人，違建的那4~7樓部份沒有，所以不爽.....其實台灣很多這種4+5的，權狀只有4樓但是要建商給4+5樓和違建凸出去的陽台補償，然後就卡住了~建商是看權狀面積，不是看使用面積的😂
這位女士的邏輯有夠混亂 真要說其實大家都貪心 村委會貪 外地投資客貪 開發商也貪
換個角度想，是舊制與新制衝突，給人有機可乘，而且無法可依。
首先，在宅基地，加盖楼房，就必须有房产局签字同意的证明。 这些人买了土地，马上盖5层以上的高楼，谁批准了呢？为什么不盖100层的高楼呢？
没钱吧😂@@lijackson-x6r
虽然双方都违法，土地限制买卖本来就是保护弱势穷人，防止有钱人垄断土地，搞到穷人一无所有只能被压迫。中国政府当然会偏袒村集体，发钱给更多人，比发钱给少数有钱人更合理，也更得民心。😂
哦，去了这里❤
你買宅基地那合同是判無效的,我親戚打官司打到二審花了60萬,要想拿回自己要求的權益是一點辦法都沒有,人家最多變成失信人而已,已原房東如果沒有錢在名下銀行,你是一分都拿不到的
所以说不要觉得谁惨谁有理~
专业做音效的哥们告诉过我，UP主你最好不要把自己声音和受访人声音一起变声，有心之人可以把UP混前声音和混后声音的差异来还原受访人的声音
她是当事人怎么都好查，如果是没有利益相关的爆料人就要保护好了
村集體的土地不能買賣。外來人自己買了非法的東西，也清楚知道是有風險的，但現在不想承擔。
问题是这风险不能光由外来投资客承担啊，当初是本地村民没有资金才邀请外部投资客进入！
@@albertwang5974 呵呵呵，你的意思是没钱就可以零元购了呗？没钱是你违法犯罪的借口吗？
@@albertwang5974 所以本地人只要1，留2.5給外來人，實在太善良了。
沒有光由外來人承担。外來人有2.5，本地人才1
@@saihong426自己起的房子 还要给本地人1成😂 所以本地人零成本咯
幸好,还有油管！它们能管的到吗
是房东不让发，不是国家！
@@guoqingwu3777 你跟这些1450和16亿说道理的话是没用的，他们戴着有色眼睛，只愿意相信他们所相信的。
本来就没证没产权，所提要求在法律上都站不住脚。做投资都有亏有赚，想着做无保障的东西还硬要赚，我看根树的采访都是在带节奏，跟公平客观都没关系，老根的三观有问题
很多是違建，賠很少。當然不願意拆。
大陸現在還有強拆違建嗎？
@@2011mak 现在不敢，信息传播太快，但是可以通过一些恶心的手段让你不得不搬迁，但是广州市强拆我没听说过，各方势力太大
請問培根哥，不是陝西人，現在時常在廣東？
當地人多數，又有80%同意了，因為本來條件就對當地人有利，多了一層樓補貼
发展太快导致的拆迁难题！
南方人拆迁还是团结，北方很快就推平了
北方一家人怎么可能十几个
明知道不合法還買根本不值得同情
調查記者培志安
沒證也敢買 真是衝暈頭了
是的，当年城里的房子很贵，城中村的房子相对平宜。但宅基用地没有房产证的。但买家考虑政策在变，人多买了或者以后会被承认。又即使不承认，住了多少年，省下房租，到时征地赔偿加在一起也就赚了，至于地主踏一脚上来分一把那是难预测的。当然买这样房子都是一场赌搏。没有什么可怨的。问题这种事出现是不幸，做成这种不幸有关方面的不作为也是很大原因。地主是最坏的。
中國大陸土地是國有的,村民私自買賣土地本身就是違法的,就算簽有買賣協議法律也是不承認的,更別說私下買的土地還自建房說甚麼村集體報建允許的也是鬼扯,這些沒有房產五證的自建房法律上就是違建,《國有土地使用證》-市國土資源局核發- 中國大陸所有土地視為國有，取得此證才表明受政府允許使用該塊土地。[1]《建設用地規劃許可證》-市住建局核發- 建設項目位置和範圍符合都市計畫的法定憑證。[2]《建設工程規劃許可證》-市住建局核發- 建案藍圖符合安全法規。《建築工程施工許可證》-市住建局核發- 施工單位有建築業資質，是將來房屋權屬登記的主要依據之一。[3]《商品房銷售許可證》-房屋管理局核發- 可以合法收取房屋款項證明。自建房根本就不可能拿的到房產五證,只有建商要開發才有辦法拿到以上五證,你說違法私下簽協議購買土地蓋自建房的外地人不知道我也不信,無非就是想鑽漏洞違法便宜購買土地自建出租牟利等到改建在拿一筆拆遷費或建商分的房產,建商是合法向政府取的土地使用權進行開發自然不會想理會這些違建戶的拆遷補償,這些拿不到足夠的拆遷費的拆遷戶自然說是政府要強拆
這家伙趟着說話腰不痛！你自己是當事人，可以算算一下自己的賬，自己掏腰包購買土地也好什麼東西也好，真金白銀的花出去。全家大小在這生活了二三十年了，算不算上新移民新廣州人吧！什麼狗屁法律這樣那個！法律不外乎人情！這家伙一定是既得利益者來這裡混淆視聽！
你的知識有待補充 中國的土地不是(全部)國有.農村的土地屬於村集體.而你打的一大堆 全是農村以外的地才適用的.也就是各地城投拍賣 買賣的土地 才是適用你打的這一大堆 跟你說的什麼證 什麼核准你這完全是牛頭不對馬嘴 根本是兩碼子事 也就是半桶水 一知半解就來賣弄 這事在本質上算是農村自建房
对 要有证！
他们都𢤦只是装傻而已
@@guoqingwu3777真香
*不要随便相信别人说的话。💓*
早就知道不能買賣的土地 你們買入就簽一個不合法的約定 收到2.5倍還不滿足 難怪8成會願意 剩下2成釘子..... 現在房市越來越差 你釘子當的越久 拆遷越不可能了 爽到最先拿錢走人的那批人 早就移民或是轉投資了 那些拆遷的錢拿去上海 北京 廣州城區養老不香嗎？
那你說怎解決？非法買賣國有土地，雙方應罰錢罰錢，應坐牢坐牢，然後3.5全部判給本地人？
沒產權啊，買的時候就有問題了😂，上次有人笑土地私有制，土地私有制是房跟地都是屋主的，有合法登記的產權，你不同意誰都不能拆你的房子，一定要協商談好補償才能處理拆遷，一堆中國人笑台灣的街景破舊，其實那些房子都是很早之前就蓋好了，早發展也早變舊，晚發展的當然都是漂亮的高樓大廈，就是因為整合拆遷不容易，都市更新才會慢，如果是土地公有制的，早早就都改建了！
"宅基大小 x3.5再乘以每平2万块"，請問為什麼是每平2万块，之前說的每平1,800块是什麼？
限高，一般来说法律只允许个人自建房建两到三层，以上的都是违法的，他们自己盖十几层高还出租，其实是违法的，三层以上应该就只给建设费用每平1800块了
不公证就不合法 国家有权拆 个人贪欲无限 把这些贪婪的人圈起来
共产党是最不守法的，就不要跳出来了
說是買地賣地，其實只是相互的自欺欺人。其實就是一次性租金。
宅基地，法律上， 就不允许买卖。 就算是自己的宅基地，没有批准，也不能盖高楼的，宅基地，能盖几层楼，加盖多少面积，都必须房产局批准。
你打官司 法院也是支持原地主 取的地块权益 你取的地上付着物权益
畢竟法就在那。
@@goatmoi9683因为放开土地买卖，会造成富人垄断土地，最后搞得穷人一无所有，虽然很多穷人是自己又穷又懒造成的，但还是要保证他们的公民基础生存权的。😂
请问3.5倍是什么概念？量到房子值100万，发展商给350万是吗？
这个村的政策是，宅基大小 x3.5再乘以每平2万块，也就是不管你盖了10层还是8层，拆迁都只赔你三层半
@@huanhuashinian 谢谢
@@huanhuashinian 发展商也不算黑，只是原屋主失言，当初都卖给人了。
北京拆迁也差不多，盖多了人家不给你算，就按原始宅基地面积
@@huanhuashinian这么算也是可以拿不少钱，只能说贪得无厌
3.5倍意思是政府只赔偿3.5层吗？
收了20年的租可以了
民眾無法無天，政府監管不力，亂像橫生
我在广东，你不报道我都不知广州发生这种事
那是你消息太闭塞了
家常便饭。。没有报道不代表不存在也不代表自己补脑即可
都不是撒子好人
个人的土地买卖，是非法的。
到不至于，相当于他们向村里租地然后违规建房。
那是國家的土地😂那來的個人土地😂
視頻里看到 国不屬於人民 政府一句要拆你就要走 人民也沒有拒絕的餘地 也不会及不敢有拒絕的想法 財產也沒有受法律保障
有证就可以！
@@嘉明-i4i 地上權可以拿這麼多已經算很好了，照理說土地所有者佔大部份
@@笑到最後的才是贏家 我聽視頻里有說卖家當年簽的“买卖合同”有承諾日后拆迁與原地主無關，當然这是否所謂“合法”我不懂，但如果情況像买家視頻里說的那样，我覺得就是卖方沒有合約精神了
@@嘉明-i4i 在中国宅基地本来就不允许交易的，当年双方都明知道是违法的还做，这能怪谁？宅基地上建筑面积按照法规只可以建三层半，超出高度都是违法的，现在赔宅基地面积3.5倍就是基于这个法律，并且违建部分每平米有1500-1800补偿，你觉得政府有亏待守法的人吗？
@@seabobocn 你好感謝你的回覆，这个地不能交易我倒不清楚，至於超高建築这个我覺得真的是他們不守法，我主要在意的点是像視頻里买方說卖方當年在合約里已表明放棄日后拆迁與买方無關（我理解的無關不論是不論好坏），盡管这合約規法，我覺得卖方亦應有合約精神，不應收取这1倍的錢，我理解买方亦是比較在意这点，另外一点是会否當中亦有人是真的不想拆迁而不單純為錢的？如果有，政府或者地產商是如何協調的？你若果知道方便的話亦請告訴我，我很想知道国內外面对相同情況时，各自的處理方法會否不同，謝謝
听了半天，原房东到底分走几成？
3.5中的1
@@albertwang5974 那很合理啊
解决不了问题，就解决发现问题的人🤔
这个国旗真的很讽刺
呵呵呵，这些人应该建个几十层让开发商赔不香吗？农村宅基地本来就最高三层半，多建出来的照法理连赔都不该赔~照你的逻辑，美国的房子屋前草地，凭什么一定要打理？
这些自建房业主应该集体集资找几个律师共同维权才可能不被拆
关键他们没有土地所有权，因为国家规定土地所有权不能买卖。他们只有房屋实用权，相当于是在向村集体租地建房。而且他们的房产严格来讲都属于违规建筑，没有合法房产证明。😂
@@周军-i4w人家能建起来地皮肯定互相签合同了就算不能卖人家也租了100年没房产证影响人家自己建的房吗
@@MageXiao-r1b 非法买卖加违规建筑，都是政府应该禁止的。政府想加速拆迁，才会答应按政策赔偿，但绝对不会支持非法买地的外地人，那不就成了支持有钱人垄断土地了吗？所以本地人也必须有一份钱。
@@周军-i4w 政府是你爹呀他说啥就是啥
给一层也比买股票好太多😂
去告開發商及原屋主就可以
那有开发商? 都是私自建的！
@@guoqingwu3777 要拆它們房子的不是嗎
@@guoqingwu3777 大陸都是違建我懂，沒有法律
最多判屋主个诈骗，但合同如果没问题，单纯自己理解有误，那也最多赔点钱
买卖双方都违法，只能算外地人到村里租地建房。😂地还是村里的，拆迁适当补偿房屋所有者，被国家占地的村集体不可能一分不赔偿。😂
最近没更新，估计有老二了
叫他们来油管投诉，来油管下架
可憐的國家，韭菜割不完
法理不通 只能道德谴责
明知道非法的还去买，不受法律保护的，就要想到这个后果！
应该为流量吧。
根哥做这种题材还是要慎重，认为了利益可以为所欲为的，
中國土地好複雜
受訪者買地上權
@@笑到最後的才是贏家 你听懂了！地是原村民的，房子是盖房子的人的！ 其实这么一分也不少了，但是他们贪婪！
没多复杂，简单来说只有建国时留下的地算是真正有证被认可的，后期基本不发证了，而这些土地属于集体，最小单位是村，只能在村民间转让，注意这里只说住房，田地目前很松
宅基地这种算是历史遗留问题了，要追溯的话得追溯到几十年前，那时候法律还没那么完善，所以这部分问题确实比较麻烦
这些开发商就是政府的白手套
这些拆迁，地的真正主人是愿意的，这些花钱买宅基地的人，想钱想疯了而已~
可是語調還是認得出誰
大陆只有一种声音
我是跳着看的，买地不是在村委那里改名的吗？虽说没产权，改名是比较有效的交易方法。
大源村?
里仁洞
當初是為了旅遊才訂閱的，現在改房地產業界了，無聊
现在他都黑化了，哈哈都已经长期租广州了还上哪里去旅游呀，
旅游还需要十年吗？ 这个是要深度体验记录的，以后可能进教材的。
![Megan Thee Stallion - Mamushi (Remix) [feat. TWICE] [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/5c0_u9PsrsQ/mqdefault.jpg)
後期越來越專業 題材越來越犀利👍加油醒目仔！
集体土地本来就不能跟本集体户籍以外的人交易，私签转让协议并不受法律保护。大部分买的人当时都是知道的，不然为什么这位女士的丈夫一直拖好几年才买。都是想着这个地皮既然跟原产权人签了协议，就不会有人干预，能住上四五十年也就够了。谁料当地发展那么快，十来年就赶上拆迁。而且法律上只认原产权人。所以就发生这么多事情
有些是近几年才建的，完全就是知道有拆迁可能还故意盖。这分明就是明知故犯。如此，拆迁补偿得不到也只能说他们自己有问题。
四五十年都夸张了，小产权最多只承认20年。视频中采访的那位女士，买地皮的年份恰好是广州市政府强烈呼吁大家不要购买小产权的岁月，各种报纸电视宣传，他们非要抱着侥幸心理去买，最后拆迁了发现自己的利益受损了又出来哭天喊地。不了解发展历史的人来看可能会觉得他们很可怜，但我作为一个土生土长的，从小见过广东各种新闻各色奇葩事情的广东人，在我看来，他们其实挺活该的。而且外人很容易忽略的一个点就是，他们本身就属于中产阶级以上的群体，本来就拥有一定的财富，零几年社会都才刚开始从万元户往上拔的年代，他们就能出几十万买地皮甚至再花几十万建楼装修，本身就已经不是一般人了，更不提淘宝村都是开店铺的，搭着淘宝电商的风口顺风车，这些年早就不知道赚了多少钱了。
说白了，仅仅知识原地皮的产权人跟买地皮的人在拆迁补助上“分赃不均”罢了
非常准确，严格来讲，外地人建的违规建筑完全不合法。但为了加速落实拆迁，政府还是承诺按市场拆迁房统一政策赔偿，但是政府是不可能支持非常买房的外地人的，所以必须给本地人一份赔偿，皆大欢喜才最好，外地人不要贪得无厌。
这就暴露了中国体制的一个大问题啊，那就是其实很多人都不认为法律是一定按字面执行的，有路子就可以绕过法律条文。而现实情况中，尤其是在农村地区，平日里办事就是如此。跑来广州城中村买地建楼的潮汕人都来自农村，他们习惯了这种灰色的社会规则，所以当村委会都告诉他们没问题之后他们就选择信任。然而中国政府是“灵活”执法的，他想忽视就忽视，他想严格就严格。实际上大部分情况都是故意放纵一阵子然后突然收紧严查。只能说这些潮汕人实在是眼界太浅没有搞清楚中国的运行规则。
开眼了，第一次知道这里拆迁的主要矛盾竟然是外来投资客和本地地主的利益分配之间的博弈！
我家也是这样买的😢
@@chasechen9766那拆迁的时候原房主可以拿到拆迁赔偿
这不很明显的事情吗？！人家原地主才是所有人，你只有在人家土地上的房子而已！
@@albertwang5974 買地上權而已，所以那時候買特別便宜，台灣也有地上權的商品房也是和有土地權狀的價格有差異
其实就是外地人买了没有证的土地，现在拆迁需要原房东签字。
原房东需要好处才签字，好处就是一层房子，外地人不同意。和政府没有任何关系，政府是愿意赔偿3.5，被房东卡了1，到手只有2.5
旧合同写了 拆迁与原房东无关的， 现在政府说原房东同意才可以拆迁。这时候原房东不讲道理 非得要好处才签字，原房东就是无赖。政府也偏帮本地人 外地人没办法
如果按照法律，外地人是一层都没的，当年买卖的时候都心知肚明。土地只限制本地村民交易就是为了保护本地人的土地被资本强买了，但是可笑的点就是村民自己为了利益连蒙带骗和外地人签协议，外地人也赌一把可以边住边租上几十年也赚了，但城市发展得太快，政府来拆迁了，外地人觉得亏了就开始闹了😂。最后政府协商按照产权赔3.5层，外地人2.5，本地人1，也合情合理，顾及了外地人的亏损也顾及了法理，可是就是有的人贪得无厌
本地人連同村委會坑外地的，但你買的時候一定知道是宅基地沒房產證的
买土地，没有国土局的证明，买房子，没有房产局的证明， 把楼房加盖几层，都是非法的。
培根你陷得越来越深了 祝你好运！
自媒体给土地主代言，没有好处没人干这事，不管是为了流量还是什么，后果你操心不上。
不是爬得越来越高吗😂
没准哪天就亲自走线去了😂
因為貪心買了無證非法的產權，還想維權？這邏輯顯得貪得無厭。
就是沒有法制、私人財產就不容侵佔
@@Jim6655本来就该给地主补偿，他们只有房产权。限制土地买卖是防止有钱人垄断土地，让穷人一无所有只能被压迫，政府当然偏向穷人弱势方。这是他们非法买卖非商品房要付出的代价。虽然他们也是大赚，但不能贪得无厌，让村里人一分不得。
買了地上權的3樓房子，又自己違建加高到10樓，現在要都更了，建商按比例給土地所有權人和房屋所有權人，違建的那4~7樓部份沒有，所以不爽.....其實台灣很多這種4+5的，權狀只有4樓但是要建商給4+5樓和違建凸出去的陽台補償，然後就卡住了~建商是看權狀面積，不是看使用面積的😂
這位女士的邏輯有夠混亂 真要說其實大家都貪心 村委會貪 外地投資客貪 開發商也貪
換個角度想，是舊制與新制衝突，給人有機可乘，而且無法可依。
首先，在宅基地，加盖楼房，就必须有房产局签字同意的证明。 这些人买了土地，马上盖5层以上的高楼，谁批准了呢？为什么不盖100层的高楼呢？
没钱吧😂@@lijackson-x6r
虽然双方都违法，土地限制买卖本来就是保护弱势穷人，防止有钱人垄断土地，搞到穷人一无所有只能被压迫。中国政府当然会偏袒村集体，发钱给更多人，比发钱给少数有钱人更合理，也更得民心。😂
哦，去了这里❤
你買宅基地那合同是判無效的,我親戚打官司打到二審花了60萬,要想拿回自己要求的權益是一點辦法都沒有,人家最多變成失信人而已,已原房東如果沒有錢在名下銀行,你是一分都拿不到的
所以说不要觉得谁惨谁有理~
专业做音效的哥们告诉过我，UP主你最好不要把自己声音和受访人声音一起变声，有心之人可以把UP混前声音和混后声音的差异来还原受访人的声音
她是当事人怎么都好查，如果是没有利益相关的爆料人就要保护好了
村集體的土地不能買賣。
外來人自己買了非法的東西，也清楚知道是有風險的，但現在不想承擔。
问题是这风险不能光由外来投资客承担啊，当初是本地村民没有资金才邀请外部投资客进入！
@@albertwang5974 呵呵呵，你的意思是没钱就可以零元购了呗？没钱是你违法犯罪的借口吗？
@@albertwang5974 所以本地人只要1，留2.5給外來人，實在太善良了。
沒有光由外來人承担。外來人有2.5，本地人才1
@@saihong426自己起的房子 还要给本地人1成😂 所以本地人零成本咯
幸好,还有油管！它们能管的到吗
是房东不让发，不是国家！
@@guoqingwu3777 你跟这些1450和16亿说道理的话是没用的，他们戴着有色眼睛，只愿意相信他们所相信的。
本来就没证没产权，所提要求在法律上都站不住脚。做投资都有亏有赚，想着做无保障的东西还硬要赚，我看根树的采访都是在带节奏，跟公平客观都没关系，老根的三观有问题
很多是違建，賠很少。當然不願意拆。
大陸現在還有強拆違建嗎？
@@2011mak 现在不敢，信息传播太快，但是可以通过一些恶心的手段让你不得不搬迁，但是广州市强拆我没听说过，各方势力太大
請問培根哥，不是陝西人，現在時常在廣東？
當地人多數，又有80%同意了，因為本來條件就對當地人有利，多了一層樓補貼
发展太快导致的拆迁难题！
南方人拆迁还是团结，北方很快就推平了
北方一家人怎么可能十几个
明知道不合法還買根本不值得同情
調查記者培志安
沒證也敢買 真是衝暈頭了
是的，当年城里的房子很贵，城中村的房子相对平宜。但宅基用地没有房产证的。但买家考虑政策在变，人多买了或者以后会被承认。又即使不承认，住了多少年，省下房租，到时征地赔偿加在一起也就赚了，至于地主踏一脚上来分一把那是难预测的。当然买这样房子都是一场赌搏。没有什么可怨的。问题这种事出现是不幸，做成这种不幸有关方面的不作为也是很大原因。地主是最坏的。
中國大陸土地是國有的,村民私自買賣土地本身就是違法的,就算簽有買賣協議法律也是不承認的,更別說私下買的土地還自建房說甚麼村集體報建允許的也是鬼扯,這些沒有房產五證的自建房法律上就是違建,《國有土地使用證》-市國土資源局核發- 中國大陸所有土地視為國有，取得此證才表明受政府允許使用該塊土地。[1]
《建設用地規劃許可證》-市住建局核發- 建設項目位置和範圍符合都市計畫的法定憑證。[2]
《建設工程規劃許可證》-市住建局核發- 建案藍圖符合安全法規。
《建築工程施工許可證》-市住建局核發- 施工單位有建築業資質，是將來房屋權屬登記的主要依據之一。[3]
《商品房銷售許可證》-房屋管理局核發- 可以合法收取房屋款項證明。
自建房根本就不可能拿的到房產五證,只有建商要開發才有辦法拿到以上五證,你說違法私下簽協議購買土地蓋自建房的外地人不知道我也不信,無非就是想鑽漏洞違法便宜購買土地自建出租牟利等到改建在拿一筆拆遷費或建商分的房產,建商是合法向政府取的土地使用權進行開發自然不會想理會這些違建戶的拆遷補償,這些拿不到足夠的拆遷費的拆遷戶自然說是政府要強拆
這家伙趟着說話腰不痛！你自己是當事人，可以算算一下自己的賬，自己掏腰包購買土地也好什麼東西也好，真金白銀的花出去。全家大小在這生活了二三十年了，算不算上新移民新廣州人吧！什麼狗屁法律這樣那個！法律不外乎人情！這家伙一定是既得利益者來這裡混淆視聽！
你的知識有待補充 中國的土地不是(全部)國有.農村的土地屬於村集體.
而你打的一大堆 全是農村以外的地才適用的.也就是各地城投拍賣 買賣的土地 才是適用你打的這一大堆 跟你說的什麼證 什麼核准
你這完全是牛頭不對馬嘴 根本是兩碼子事 也就是半桶水 一知半解就來賣弄 這事在本質上算是農村自建房
对 要有证！
他们都𢤦只是装傻而已
@@guoqingwu3777真香
*不要随便相信别人说的话。💓*
早就知道不能買賣的土地 你們買入就簽一個不合法的約定 收到2.5倍還不滿足 難怪8成會願意 剩下2成釘子.....
現在房市越來越差 你釘子當的越久 拆遷越不可能了 爽到最先拿錢走人的那批人 早就移民或是轉投資了 那些拆遷的錢拿去上海 北京 廣州城區養老不香嗎？
那你說怎解決？非法買賣國有土地，雙方應罰錢罰錢，應坐牢坐牢，然後3.5全部判給本地人？
沒產權啊，買的時候就有問題了😂，上次有人笑土地私有制，土地私有制是房跟地都是屋主的，有合法登記的產權，你不同意誰都不能拆你的房子，一定要協商談好補償才能處理拆遷，一堆中國人笑台灣的街景破舊，其實那些房子都是很早之前就蓋好了，早發展也早變舊，晚發展的當然都是漂亮的高樓大廈，就是因為整合拆遷不容易，都市更新才會慢，如果是土地公有制的，早早就都改建了！
"宅基大小 x3.5再乘以每平2万块"，請問為什麼是每平2万块，之前說的每平1,800块是什麼？
限高，一般来说法律只允许个人自建房建两到三层，以上的都是违法的，他们自己盖十几层高还出租，其实是违法的，三层以上应该就只给建设费用每平1800块了
不公证就不合法 国家有权拆 个人贪欲无限 把这些贪婪的人圈起来
共产党是最不守法的，就不要跳出来了
說是買地賣地，其實只是相互的自欺欺人。
其實就是一次性租金。
宅基地，法律上， 就不允许买卖。 就算是自己的宅基地，没有批准，也不能盖高楼的，宅基地，能盖几层楼，加盖多少面积，都必须房产局批准。
你打官司 法院也是支持原地主 取的地块权益 你取的地上付着物权益
畢竟法就在那。
@@goatmoi9683因为放开土地买卖，会造成富人垄断土地，最后搞得穷人一无所有，虽然很多穷人是自己又穷又懒造成的，但还是要保证他们的公民基础生存权的。😂
请问3.5倍是什么概念？量到房子值100万，发展商给350万是吗？
这个村的政策是，宅基大小 x3.5再乘以每平2万块，也就是不管你盖了10层还是8层，拆迁都只赔你三层半
@@huanhuashinian 谢谢
@@huanhuashinian 发展商也不算黑，只是原屋主失言，当初都卖给人了。
北京拆迁也差不多，盖多了人家不给你算，就按原始宅基地面积
@@huanhuashinian这么算也是可以拿不少钱，只能说贪得无厌
3.5倍意思是政府只赔偿3.5层吗？
收了20年的租可以了
民眾無法無天，政府監管不力，亂像橫生
我在广东，你不报道我都不知广州发生这种事
那是你消息太闭塞了
家常便饭。。没有报道不代表不存在也不代表自己补脑即可
都不是撒子好人
个人的土地买卖，是非法的。
到不至于，相当于他们向村里租地然后违规建房。
那是國家的土地😂那來的個人土地😂
視頻里看到 国不屬於人民 政府一句要拆你就要走 人民也沒有拒絕的餘地 也不会及不敢有拒絕的想法 財產也沒有受法律保障
有证就可以！
@@嘉明-i4i 地上權可以拿這麼多已經算很好了，照理說土地所有者佔大部份
@@笑到最後的才是贏家 我聽視頻里有說卖家當年簽的“买卖合同”有承諾日后拆迁與原地主無關，當然这是否所謂“合法”我不懂，但如果情況像买家視頻里說的那样，我覺得就是卖方沒有合約精神了
@@嘉明-i4i 在中国宅基地本来就不允许交易的，当年双方都明知道是违法的还做，这能怪谁？宅基地上建筑面积按照法规只可以建三层半，超出高度都是违法的，现在赔宅基地面积3.5倍就是基于这个法律，并且违建部分每平米有1500-1800补偿，你觉得政府有亏待守法的人吗？
@@seabobocn 你好感謝你的回覆，这个地不能交易我倒不清楚，至於超高建築这个我覺得真的是他們不守法，我主要在意的点是像視頻里买方說卖方當年在合約里已表明放棄日后拆迁與买方無關（我理解的無關不論是不論好坏），盡管这合約規法，我覺得卖方亦應有合約精神，不應收取这1倍的錢，我理解买方亦是比較在意这点，另外一点是会否當中亦有人是真的不想拆迁而不單純為錢的？如果有，政府或者地產商是如何協調的？你若果知道方便的話亦請告訴我，我很想知道国內外面对相同情況时，各自的處理方法會否不同，謝謝
听了半天，原房东到底分走几成？
3.5中的1
@@albertwang5974 那很合理啊
解决不了问题，就解决发现问题的人🤔
这个国旗真的很讽刺
呵呵呵，这些人应该建个几十层让开发商赔不香吗？农村宅基地本来就最高三层半，多建出来的照法理连赔都不该赔~照你的逻辑，美国的房子屋前草地，凭什么一定要打理？
这些自建房业主应该集体集资找几个律师共同维权才可能不被拆
关键他们没有土地所有权，因为国家规定土地所有权不能买卖。他们只有房屋实用权，相当于是在向村集体租地建房。而且他们的房产严格来讲都属于违规建筑，没有合法房产证明。😂
@@周军-i4w人家能建起来地皮肯定互相签合同了就算不能卖人家也租了100年没房产证影响人家自己建的房吗
@@MageXiao-r1b 非法买卖加违规建筑，都是政府应该禁止的。政府想加速拆迁，才会答应按政策赔偿，但绝对不会支持非法买地的外地人，那不就成了支持有钱人垄断土地了吗？所以本地人也必须有一份钱。
@@周军-i4w 政府是你爹呀他说啥就是啥
给一层也比买股票好太多😂
去告開發商及原屋主就可以
那有开发商? 都是私自建的！
@@guoqingwu3777 要拆它們房子的不是嗎
@@guoqingwu3777 大陸都是違建我懂，沒有法律
最多判屋主个诈骗，但合同如果没问题，单纯自己理解有误，那也最多赔点钱
买卖双方都违法，只能算外地人到村里租地建房。😂地还是村里的，拆迁适当补偿房屋所有者，被国家占地的村集体不可能一分不赔偿。😂
最近没更新，估计有老二了
叫他们来油管投诉，来油管下架
可憐的國家，韭菜割不完
法理不通 只能道德谴责
明知道非法的还去买，不受法律保护的，就要想到这个后果！
应该为流量吧。
根哥做这种题材还是要慎重，认为了利益可以为所欲为的，
中國土地好複雜
受訪者買地上權
@@笑到最後的才是贏家 你听懂了！地是原村民的，房子是盖房子的人的！ 其实这么一分也不少了，但是他们贪婪！
没多复杂，简单来说只有建国时留下的地算是真正有证被认可的，后期基本不发证了，而这些土地属于集体，最小单位是村，只能在村民间转让，注意这里只说住房，田地目前很松
宅基地这种算是历史遗留问题了，要追溯的话得追溯到几十年前，那时候法律还没那么完善，所以这部分问题确实比较麻烦
这些开发商就是政府的白手套
这些拆迁，地的真正主人是愿意的，这些花钱买宅基地的人，想钱想疯了而已~
可是語調還是認得出誰
大陆只有一种声音
我是跳着看的，买地不是在村委那里改名的吗？虽说没产权，改名是比较有效的交易方法。
大源村?
里仁洞
當初是為了旅遊才訂閱的，現在改房地產業界了，無聊
现在他都黑化了，哈哈都已经长期租广州了还上哪里去旅游呀，
旅游还需要十年吗？ 这个是要深度体验记录的，以后可能进教材的。