Prodej statku Kunějovské Samoty

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný statek na polosamotě nedaleko obce Číměř v oblasti zvané Kunějovské Samoty, která se nachází v samotném srdci České Kanady, Jindřichův Hradec je vzdálený přibližně 15 km, Nová Bystřice pak 9 km.
Jedná se o zemědělskou usedlost o zastavěné ploše 762 m2, která může sloužit jak k trvalému bydlení, nebo jako rekreační nemovitost nebo případně lze také využít k podnikání.
K nemovitosti náleží i okolní zemědělské pozemky o výměře přibližně 4 hektarů.
Součástí ceny je i kvalitní projekt pro vybudování 4 apartmánů se společenskou místností, bytové jednotky 3+kk, hospodářské zázemí a garáží se sklady.
V tuto chvíli již započala rekonstrukce objektu, je zde nová střecha včetně krovů a v některých místnostech i dřevěných stropů. K objektu náleží 2 studny s kvalitní pitnou vodou s provedenými rozbory, přičemž jedna studna je kopaná a druhá vrtaná.
K dispozici je i povolení pro výstavbu čističky odpadních vod.
Elektřina 220/380 V je do nemovitosti přivedená, je zaplacená i druhá přípojka elektřiny.
Uváděné zemědělské pozemky, kdy převažuje trvalý travní porost, slouží v tuto chvíli pro chov jelenů a daňků, celkem je jedná přibližně o 20 ks.
Prodávaný statek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rodinnou rekreaci nebo vzhledem k umístění i k podnikání v oblasti ubytovacích služeb apod.
K nabízené nemovitosti je možné zároveň odkoupit od majitele i připravený a kvalitně uskladněný stavební materiál nakoupený pro rekonstrukci objektu.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktuje na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

[@JanSemka]

Mňa zaujíma, že prečo je v ČR na predaj v súčastnosti tak veľa nehnuteľností tohto typu, teda hospodárstva, samoty.
... ?

[@minduton]

Zajímavé, ale vzhledem k předpokládané ceně (která bude tak na samé hranici únosnosti pro vyšší střední vrstvu, hádám) je tohle vhodné tak leda pro nějakého fakt specifického kupce.

[@JanSemka]

Z povahy veci každá "samota" si vyžaduje špecifického kupca. Mňa zaujíma, že prečo je v ČR na predaj v súčastnosti tak veľa nehnuteľností tohto typu, teda hospodárstva, samoty.

[@minduton]

@@JanSemka Protože se zvedla daň z nemovitosti na zhruba 2násobek.

[@JanSemka]

@@minduton Ďakujem veľmi pekne za odpoveď. Neviem či ste realitný maklér, ale doposiaľ mi na túto otázku žiadny realitný maklér neodpovedal, a už vôbec nie takto ako Vy. Teraz už viem prečo. Ešte raz Ďakujem. Želám Vám vo všetkom čo robíte, len ten najlepší úsudok.

[@minduton]

@@JanSemka Naše rodina taky vlastní pozemky. Žel ne všechny jsou pronajímány, část jsou přerostlé sady nebo různé caple, které se nedaří propachtovat. Takže jsme trochu v mínusu. Zatím ale prodávat nebudeme. Ten prodělek na daních není vysoký a i když to přetáčí do mínusu nepropachtované pozemky, pořád to je nějaký majetek, který nabývá aspoň na hodnotě.