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開始定居 一切都很順利 期待之後在台灣的生活💕 還有雖然我們得到了社區的同意，但為了在那邊生活的住戶的私生活 都打馬賽克了請大家諒解🙏🏻
歡迎酒帝定居台灣❤
回覆社區環境有沒有人維護很重要，建議還是要問一下社區管委會的運作模式
🎉🎉🎉歡迎定居台灣，祝福妳能接到金門高梁酒代言，買更大間的房子。
社區的還要考慮管理費喔，多公設場地就多管理費
「尊重自己，也尊重別人」，有人不想被拍，有些資料放網上不安全，妳知道要打馬賽克，非常好👍
很高興知道酒蒂要來台灣生活，身為一個10幾年社區住宿經驗的住民來分享，初來乍到會被社區的公設吸引是很正常的，但住久了就會發現絕大多數的人使用率都極低，公設最大的用途就變成是現給訪客親友看而已😂，同樣租金條件下還是把錢投資在室內空間真的比較實在
是這樣喔.......好 謝謝你的留言🫡🫡
中肯
讚哦
@@judy777 ，樓主 中肯 推 👍而且裡面的ktv跟年輕人去的 錢櫃好熱迪那種不同我猜測 酒帝應該沒去過長輩們去的ktv而且社區的公設佔約30~35%非常可怕...
如果妳弟也來長住，空間要夠用@@judy777爸媽偶爾來住的話社區的設施會讓他們感覺女兒住的地方高級，在台灣的生活很成功 只是租屋的話還好，壓力小過買房
歡迎 （ Judy ）來台灣定居。您好：我是嘉義的房屋仲介公司，有些建議給您參考看看。租房屋首先要考慮比較常去的工作地方的距離 ，還有食、衣、住、行（交通）的便利性。因為您有工作團隊，還要考慮親人有時會來住，所以房屋室內的坪數最後好有30坪以上，3房2廳2衛，最好有2個陽台，採光通風及視野要佳。不要太在意社區裡面的設備，如 游泳池、KTV 、撞球桌、桌球、健身器材等等。因為住在社區大樓的住戶，使用率是很低的。多找幾間房屋比較，不要太急著簽約。貨比三家不吃虧。希望您找到便宜又適合您的好房屋。🎉
還要注意管理費是不是另外計算
最好是含管理費的
北市單人套房大約多少是合理的
笑死 果然是專業的 結果房仲通常在pitch的時候也一直強調公設功能XD
整篇看下來最有良心的留言在此 讚
夭壽! 昨天才看完這視頻，今天就在中壢土地公廟豬肝粥這邊遇到本人正在拍攝!! 自己內心咯噔一下，安靜地喝豬肉湯~~😂😂😂
租房子建議多看幾間，不要太快下決定，主要還是要看妳的考量的地方是什麼？租金？交通？環境？鄰居住什麼人？方便倒垃圾？空間大小？附近是否有超市或便利商店？很多條件可篩選，祝你找到自己喜歡的房子❤🎉
收到🫡🫡謝謝你的留言✨
租房注意事項:1.交通是否便利2.生活環境機能3.公共設施是否過多是否會常去使用4.社區安全5.房子格局是否符合自已需求6.管理費計算方式7.租金，押金支付方式
收到了🫡 謝謝！！！！！
建議還是以房間為主，社區的設施雖然好，但用的人多時，就容易出現糾紛。重點在於Judy是漂亮女生，如果遇到不正常或者變態的人騷擾，會很危險。找房子很累，要考量的東西很多，妳可以把想要的寫下來，然後寫下每間房的優缺點。透天厝房間比較大，公寓房間小可以用多功能家具，椅子變床的就很棒。
我個人是覺得還是要以實際用到的坪數來選擇，不然到時候太小間會想要再換房子，社區的健身房，視聽室，桌球室這些可能一時會覺得很新鮮，但久了會發現根本沒去幾次XD
第一間是高級社區阿難怪貴..室內30坪以上.在桃園中壢應該是挺充份的醒醒阿....住進去你會發現大多數公用設備你不常用但管理費很高
歡迎你喔!加油加油!
選房子一定要很理性, 社區有很多功能沒錯, 但家裡的空間結構與方便性才最重要. 尤其是客廳與睡覺的房間, 絕對要讓自己覺得舒服~有一種房子叫做眼緣, 你一進去就有一種很喜歡很舒服的感覺,~未必是有裝潢////其實新北市的新店. 板橋都是很好的選擇~近台北很方便, 消費不會太貴, 距離景點也很近
桃園、林口也很不錯~~再說台北幾乎都舊房，真的不如周圍縣市~~
對，裝潢千萬不要很多很滿的...尤其不要有打木地板的(類似和式房)，只要有輕裝璜就好，尤其收納空間要有(如櫥櫃及抽屜未來家裡才不會很亂)
新店會淹水
林口首選！！
@@starsboss2615桃園更好，幾個重劃區都交通方便又臨近市集。而且房租一般都比雙北來的低，環境設備不輸雙北。
祝順心如意❤
社區有管理中心，進出安全又方便。社區的設施，如果不常用，就是等於沒有。建議以安全跟室內隔間需求為考量
底下有很多人給了很好的建議，我再補充個幾點1.最好有台灣的朋友幫忙看2.最好有認識的房仲幫忙帶看3.台北的房價及物價真的太高了，而且停車位不好找4.既然爸爸媽媽還會來台灣，真心推薦桃園龍潭這邊，周邊有很多遊憩場所(龍潭大池，石門水庫，石門山，大溪老街，內灣老街，小人國，六福村，運動公園)，而且房租也會比較便宜，交通方面有國一及國三號道，去中壢桃園台北都很方便，找停車位也比較容易，物價也很便宜
北部地區，林口、南崁的房子價格也不貴啊！(我有親戚住在林口、南崁)而且交通便利、生活機能很健全！
@@星辰紀事 機捷沿線會比較適合,龍潭還沒有捷運,交通或許差一點.
@@MTKG-00001 雖然說有捷運站、公車站，交通會很方便！但是捷運周邊的房價，價格會略微高一些哦！看個人經濟預算決定！
平常没有看過酒帝這麼認真，希望酒帝很快找到屬於自己的住宅，加油。
很認真的酒帝
很期待!!
找生活機能好的比較重要，至少出門100公尺內有便利商店為優先考量之類的，社區公設其實用不太到喔
1、區域環境妳已經有目標就不用重複提了，看房子要先考量附近的生活機能，尤其是交通，飲食的便利性，要省時又省力2、房子內第一眼的感覺很重要，猶豫的時候就不要勉強，免得日後會有反悔遺憾，一定要含車位，停車是一位難求3、採光要好，不要西曬，夏天會出人命4、考量通風良好，一定要有對流，避免容易潮濕發霉5、陽台前盡量空曠，大樓之間不要距離太近，較有隱私，也會比較喜歡拉開窗簾6、如果大部份的時間會在家裡休息及工作，先把內部規劃想清楚，社區的機能只能當附帶條件來加分，不能當主因，在一開始會有新鮮感是正常的，久了以後不見得會常用，還要額外多付出社區管理清潔費7、如果真的喜歡，建議晚上再與朋友一起附近環境走走逛一遍，白天、晚上的感覺會不樣，如果晚上也沒有問題，那就八九不離十了
第7點非常認同，讚👍
在台灣 人在外 時常也是要注意安全 有時候也不能太相信陌生人 每個地方 都還是有治安不好的地方 太晚 別出門 注意安全
安全性考量我個人覺得是首選！
💓凡事小心🐰
社區通常很少會去使用！加上會變成跟你收管理費用變高如果不常使用的話可以不用租到那種社區
非常喜歡酒帝很真 很誠懇 很好笑 很漂亮 很努力💪😊😊😊😊重點是身材也很好
歡迎judy來臺灣居住，加油✊️生活上有什麼問題就問妳台灣的朋友，不用不好意思～
加油加油🫡🫡
公設多也要注意管理還有管理費喔！看房子很累⋯⋯加油！祝福酒帝找到理想房子😊❤
好 我會參考😆 謝謝💕💕
住社區大樓還有很多公共設施，管理費就要繳更多，台灣中部以南都喜歡住透天房子就是不用繳管理費，空間大也比較自由可以種一些花草樹木
林口、桃園藝文特區、青埔，這三個地方是不錯的，生活機能與去機場、台北很方便🎉
1.推薦選新北市的~通常可以比台北便宜15~20%,而且捷運方便,台北和新北來往很快2.要有公設的要注意,每個月會有另外一筆大樓管理費(通常根據坪數計算),停車費也是要另計3.公設的使用頻率要看個人在家裡的時間和運動勤勞程度,除非有運動習慣的,不然通常是剛開始很有興趣,後面就很少,但喜歡隱私和享受自己擁有的感覺就選有公設的吧~4.來台灣長住的話,要注意租屋報稅的問題,可以問你的房仲
租社區注意事項：1.鄰居的好壞（第3點的仲介會比較了解）2.管委會的經費，影響之後公共設施的修繕3.可詢問管理室，如該社區有房屋仲介住戶或店面，對該社區的情況和社區住戶會比較了解4.管理費算坪數，坪數越大越貴5.公共設施其實使用頻率極低6.房子格局、採光、交通、生活機能..等等以上供參考，祝Judy找到滿意的房子
鄰居真的很重要
這裡說的社區指的是公設吧, 其實房子內的本體及格局才是重點, 公設平時也不太會有人去使用. 可以把公設當成加分題就好
棟距 採光 地點 格局 只要其中三個條件滿足自己需求就可以了另外社區公設近幾年新大樓的居民普遍使用度都很高了說沒什麼使用的可能是自己不用或是還停留在以前老觀念以前的人生活型態跟近代年輕人完全不同
因為工作是自由 要生活機能 要便宜 又要房子不錯 淡水是還可以的選擇兩三萬應該可以租到社區50坪了!! 不用每天通勤所以偶爾捷運可以到台北也方便
很喜歡Judy的個性、超讚的。
恭喜開始新的生活~雖然台灣還蠻安全的~但也不要因為覺得安全就少了警覺心~還是要注意人身安全~加油~
找房子真的要多看 不能急如果自己超喜歡的房子建議白天 晚上 雨天都去看一次以免房子有瑕疵時沒有發現到！祝早日找到完美的房子，歡迎來台灣居住❤
找房子有時也是靠緣分但很開心酒帝這麼喜歡台灣😊❤
羨慕Judy 可以到台灣居住，祝一切順利，平安，幸福，快樂。
不要考慮游泳池、Ktv，只是在繳管理費，台灣的房子選擇條件就是：離捷運站不要超過400公尺、要有車位（近，不要機械式）、價錢合理，鄰居單純，不要有漏水（霉味）。林口風大，三峽台北大學附近會比較好。
林口不錯多來看看都是新的社區 有捷運還行 租金也不會太誇張
社區環境好，管理費不便宜，後續維修也是很多問題，我覺得住的舒服家人開心，社區隨意反正很少用😂
注意雨天是否進水 排水正常 再來是採光跟通風
又來看酒蒂了，廢話不多說趕緊先按個讚
Go for the swimming pool, table tennis, and meeting rooms, etc. You can enjoy all the facilities without going out. Higher class, too.
要多找朋友檢查房子。及附近店家做詢問。千萬不要太早做決定 很多房子漏水或是地下室淹水及不好的鄰居問題。這些都要考慮進去😊😊
歡迎你來定居喔.很非常歡迎爸爸媽媽常來台灣但建議你考慮房子不要衝動要以你自身的習慣生活需求為重你在房子裡的使用機率應該會比使用社區裡的空間設備高所以要更加考慮房子的空間需求有沒有符合
其實沒那麼常使用，而且因為有那些公用設施，公共電費也會滿驚人的。社區的設施通常也不會是無限制可以使用，可能會扣點數或是另外付費使用。
歡迎 Judy 好好享受、感受台灣的生活方式~~
找台北市都不便宜，找外縣市是對的，不過單身女子還是找社區大樓的房子比較安全。不過看看當初的金針菇也是租在狀況不是很好的房子。社區內的公設設施，入住後幾乎不會用到，所以應該不是考量的點。一開始還是要價格跟房間大小作取捨。
自己一個在外生活，安全性是第一考量，其他隨自己的荷包與舒適性～加油！👍
謝謝你的分享❤希望妳在台灣住的愉快😁❤
宅在家時間多青埔是不錯選擇,離桃園機場較近屋況新都是社區,要去外地有捷運和高鐵缺點是店家不密集,去買什麼都要騎開車,可以叫外送放社區大廳
真心建議你不要看公設挑選房子，根據我的經驗⋯除了健身房偶爾會使用，其他公設幾乎用不到！著重在房子本身，和房子地點的方便性，比較實在😊
社區的公設一開始會很驚艷，但是其實真的使用次數可能和預期會有落差。周邊的機能性反倒是更需在意的重點（店家，餐廳，交通....)，加上若有很多公設設施的社區可能物業管理費用也會相對較高，還有鄰居也很重要這部分就要比較深入去瞭解了。
太好了歡迎我們的洒蒂定居台灣
能吃就是福，看酒蒂吃東西，真的很幸福耶！
因為 Judy 預算有限，所以最好是穩紮穩打，一步一步來。 首先 Judy 需要至少2個房間，因為1年後弟弟，父母或工作團隊會來住或工作，所以 Judy 仍然應該優先找2房-3房內裝看了滿意的房子。社區公設的部份先不要考慮，因為這些都會大大增加租金內。等1，2年後 YT 的收入或創業收入穩定之後，再去找社區公設好的房子。另外也可以問一下已經住在台灣的韓國人，他們可以提供韓國人觀點的建議，尤其是問租約該注意事項及韓國人不知道的台灣生活事項，應該會有很大的幫助。
我覺得就是自己覺得房間及空間自己舒服就好，也要考慮到生活機能，公設很好，也的確很方便，但久了用到的機會比較少，當然也要考慮到自己是否會常使用，最後歡迎酒帝住在台灣，歡迎🎉
恭喜你決定住在台灣！🎉🎉我也住在台北的韓國女生🫶🏻🫶🏻🫶🏻
比較想看妳買獨棟豪宅或透天厝自己重新拉皮裝潢
❤❤❤安妞💖我又來看可愛的酒帝了😍🥰😘按👍先😳歡迎🎉酒帝在台灣定居😊👏👏👏
58 。快去當酒帝的24H的安官，要帶槍哦！😅😅😅
@@不一樣的土豆 報告🫡土豆🥜24 H帶槍中😌
恭喜呀,試一下不一樣的生活環境呀,祝順利呀~
租房子要小心，別公開太詳細 !!! 免得太多粉絲去找你
在台灣有那些公設的，就是你說的社區，對我來說，也是超級超級高級的。
歡迎酒帝來台灣定居！！！
建議酒帝不要為了方便去騎機車!台灣交通不比韓國......台灣VS韓國危險程度是兩倍 (可去查詢>各國交通事故死亡率列表) 外國人還不熟悉台灣交通是個大~風險
跟爸爸一起來找房子吧，你爸爸的眼光很棒，一定會找到適合的
歡迎酒帝來台灣定居生活！🇹🇼❤️🇰🇷
加油，台灣是個很好的寶島，祝福妳能在台灣落地生根。
我個人給的建議~還是先以本身房子的結構格局為優先考量，而且重點是能有“好鄰居”,如果能遇見一樣愛喝高梁酒的就更好了😂
到底是要住、辦公，還是要喝酒🍺的？
Wish you a happy life in Taiwan. See you soon!
加油。祝妳在台灣生活順利
建議買下房子 頭期款房貸方式 千萬不要租 等於送錢另外關於社區看未來有沒有需要給自己的孩子用到 自己有沒有興趣沒興趣就不需要社區的東西 加上別人使用過有沒消毒都不知道親朋好友住有社區 幾乎都是經過不會去使用 重要還是看自己吧 加油
分享一下當初購屋前很吸引我的公共設施:1.游泳池. 一開始覺得哇好棒,可以每天泡在涼爽的水裡~游泳~最後來杯冰涼的啤酒度過悠閒的下午然後只去過一次,就再也沒去,因為自己其實沒有想像中的愛游泳2.視聽室. 感覺親朋好友來可以帶他們去看電影,或唱唱歌結果放假根本只想自己休息,要看電影自己用電視看就好3.運動中心. 以為可以每天很方便的去運動後來還是辦了附近的健身房會員,因為大樓內的健身房根本就只是有氧區4.頂樓空中花園. 沒屁用,真的是好看而已5.交誼廳. 只坐下過兩次,兩次都是等Ubereats6.讀書室平常根本沒人,就算有也是固定那一兩個通常銷售都會說的很好聽,尤其在台灣公設比極高的畸形環境每個冠冕堂皇的公設,什麼斥資多少啊..材料裝潢弄得多頂..到最後還是面對一個問題叫做實用度當然我不是說這些公設沒屁用喜歡的人就會很喜歡但讓我重新選擇我會去找華廈因為我的步驟通常只有停車>刷卡上樓>打開家門>躺在沙發上
祝在台灣一切順利快樂
安全性，通風光線好，交通方便週邊生活機能性要好就是買東西不用走很遠，
選擇工作需求為主的室內空間大小，社區基本上少用到，好的社區管理費也貴，建議回到初衷去選擇，祝福妳^^
歡迎Judy定居台灣，祝妳有美好快樂的台灣時光。❤️
生活空間很重要，考慮生活跟工作同在一個房子，空間要足夠才行，再來附近的生活機能是否良好，如果外出買東西是否方便，最後交通是否便利，，希望妳的鄰居都是好人，加油。
歡迎judy定居台灣🎉😊
1.先選地點幻境是否合適.2.在評估格局.3.最後才是價格考量.4.別在乎社區和公設.因為使用頻率不高.更可以把買社區公設的錢.用來去WORLD GYM健身房(一個月也只要一千元上下)..更划算喔.
常在家，社區的比較好；很多設施，爸媽來也很好，能游泳、打桌球、看電影，弟弟也會喜歡
看房子很重要的是 鄰居 跟 隔音效果 不好的隔音效果 例如樓上樓下的走動或震動 產生的噪音 會讓人失去理智的~
太好了 說不定會偶遇到妳👍🥰🥰
酒蒂加油喔！選房子是靠緣份，記得有得就有捨，抱著這樣健康的心態，取捨之間就會比較心安！依照目前的經濟能力，先找個雖然不是全然滿意，但可接受的，先住一段時間，慢慢就會有想法，這就是學習經驗。房子會越換越好。如果住所要生活機能、舒適跟社區設施都俱全的，價格目前可能負擔不起。那就給自己設個目標，未來努力工作，就可以搬進全部俱全的公寓喔！
社區很重要，因為不用追垃圾車；但有些公共設施有些是很少用的，也有些公共設施不會被啓用，例如疫情期間的游泳池
社區會有管理費，要注意房租是否包括管理費，社區的公共設施有的是使用者付費，另外交通是否方便也要考慮。停車位也是要付管理費。
非常歡迎來台定居🤗🤗🤗找房子真的要多看多比較，不能急，最好也有好朋友陪伴一起看跟談（很有租屋經驗的）！然後也把自己考量的條件列出來，找到喜歡的房子記錄一下這間符合妳考量的條件有幾項，符合越少的就用刪去法一個一個刪掉，到最後留下的應該就是最接近目前自己想要的，等以後發展更好經濟能力更好的時候都可以再考慮要不要再換更大更好的甚至買下自己的房子喔🤗🤗🤗🤗🤗🤗雖然我是台灣人，但我是離開南部家鄉獨自在台北打拼工作的人，現在也是租房子，但自己的目標也是想要拼出自己買的房子！一起加油💪💪💪💪💪💪
再補充一下，公共設施其實看似很多很吸引人，但其實住進去會發現真的不太會用到，有聚會還是都會跟朋友約在外面或家裡，所以公設真的不用太多，這樣管理費也可以多省一點！選實際一點的東西（預算、空間大小、生活機能跟交通便利）當然還有整個房子看起來的感覺有沒有喜歡喔🤗🤗🤗🤗🤗🤗
恩....JUDY 良心的建議你~住的舒服跟周圍環境有甚麼捷運站或者商圈之類的看生活需要比較重要 剩下的就是附加價值~~別一直在想公用設施(這只是附加價值不一定會用到)~
還是建議妳選家裡大一點的，我們住過的經驗，社區的那些設施不會常常用到，還有要交通方便，吃東西方便的，實用性比較高，祝福妳找到理想中的🏡
社區公共設施多樣，得考慮自己實際真的會使用？以及每個月的管理費是否在妳預算之內。比起誘惑妳的公設，實際上自己的居住空間才是最最重要的。室內房間大小、臥室、工作室、裝潢的實用性 ⋯⋯ 這些都比乒乓球台、泳池、閱覽室 ⋯⋯ 重要太多。
一分錢一分貨，社區公設含在權狀地坪內買要花錢，平時也要花錢維護，住得好最重要
大樓優點，有人幫忙收包裹，有人幫你叫車，單身女孩住大樓，比較安全！有緊急狀況，大樓會幫你！只是要多繳管理費！
那叫公設，多考慮實用性，平常是否會用到為主。而不要只是覺得好看好多可以玩的，但實際住進去之後要工作，又是否有時間會去使用那些公設。住處對外的交通是否便利也很重要，自己開車或者搭公共運輸是否容易。周邊的商店是否有自己喜歡的。室內要考慮房間是否足夠。與家人朋友共同相處聊天吃飯的空間是否有。
社區公共設施不重要，有個小中庭可以種點植物，有閱覽室可以會客、開會就夠了，有心要長住，選社區戶數不要太多的，建議100~150戶左右，足夠撐起一個管理委員會運作就好，戶數太多太複雜，問題就多.......，另外更重要的是要離大賣場、市場、車站、醫院、公園、學校都近一點的，最好走路10分鐘內就都能到的最好，生活才會方便。
看房子很累，但不要心急，社區的公設我個人不重視，主要會考慮：1.環境安靜2.室內採光好3.格局舒服4.是否有車位（如果有開車或騎車）5.如果沒有開車/騎車，就要考慮大眾交通系統是否便利6.是否有垃圾集中處理（因為晚下班，很常趕不上垃圾車）祝你找到理想舒服的房子
歡迎妳來臺灣🎉😊😊臺灣有很多美食小吃噢
社區是假日很好的使用公共區域，招待朋友也很好用~晚上可以在社區散步走走~也是管理費繳交的附加價值~👍
一開始會用之後就會不想用了，不如找房子坪數大點公設少點。重要的事下樓要有便利店等等商店，住下來才會了方便。還有祝找到好鄰居這真的很重要
可以選擇台中，天氣適宜，不會很長下雨，交通也算便利，位置在中部，要南下北上時間上都很平均，美食也非常多❤
如果要可以工作又可以生活的話，建議可以找兩房一廳，最主要客廳要大可以容納工作跟生活，盡量找豪華公設少的社區，像泳池、水區那些的...另外還要請救生教練，租金貴上許多
絕對不用不好意思！就是用力看！看越多就會越了解台灣各個地區的房子優缺點！房子附近是否有醫院.消防隊（偏吵）！房子附近生活機能！房子格局等等！看多了以後！偶爾就會出現一間讓妳眼睛一亮的房子！
開始定居 一切都很順利 期待之後在台灣的生活💕
還有雖然我們得到了社區的同意，但為了在那邊生活的住戶的私生活 都打馬賽克了
請大家諒解🙏🏻
歡迎酒帝定居台灣❤
回覆社區環境有沒有人維護很重要，建議還是要問一下社區管委會的運作模式
🎉🎉🎉歡迎定居台灣，
祝福妳能接到
金門高梁酒代言，
買更大間的房子。
社區的還要考慮管理費喔，多公設場地就多管理費
「尊重自己，也尊重別人」，有人不想被拍，有些資料放網上不安全，妳知道要打馬賽克，非常好👍
很高興知道酒蒂要來台灣生活，身為一個10幾年社區住宿經驗的住民來分享，初來乍到會被社區的公設吸引是很正常的，但住久了就會發現絕大多數的人使用率都極低，公設最大的用途就變成是現給訪客親友看而已😂，同樣租金條件下還是把錢投資在室內空間真的比較實在
是這樣喔.......好 謝謝你的留言🫡🫡
中肯
讚哦
@@judy777 ，樓主 中肯 推 👍
而且裡面的ktv跟年輕人去的 錢櫃好熱迪那種不同
我猜測 酒帝應該沒去過長輩們去的ktv
而且社區的公設佔約30~35%非常可怕...
如果妳弟也來長住，空間要夠用@@judy777爸媽偶爾來住的話社區的設施會讓他們感覺女兒住的地方高級，在台灣的生活很成功
只是租屋的話還好，壓力小過買房
歡迎 （ Judy ）來台灣定居。您好：我是嘉義的房屋仲介公司，有些建議給您參考看看。租房屋首先要考慮比較常去的工作地方的距離 ，還有食、衣、住、行（交通）的便利性。因為您有工作團隊，還要考慮親人有時會來住，所以房屋室內的坪數最後好有30坪以上，3房2廳2衛，最好有2個陽台，採光通風及視野要佳。不要太在意社區裡面的設備，如 游泳池、KTV 、撞球桌、桌球、健身器材等等。因為住在社區大樓的住戶，使用率是很低的。多找幾間房屋比較，不要太急著簽約。貨比三家不吃虧。希望您找到便宜又適合您的好房屋。🎉
還要注意管理費是不是另外計算
最好是含管理費的
北市單人套房大約多少是合理的
笑死 果然是專業的 結果房仲通常在pitch的時候也一直強調公設功能XD
整篇看下來最有良心的留言在此 讚
夭壽! 昨天才看完這視頻，今天就在中壢土地公廟豬肝粥這邊遇到本人正在拍攝!! 自己內心咯噔一下，安靜地喝豬肉湯~~😂😂😂
租房子建議多看幾間，不要太快下決定，主要還是要看妳的考量的地方是什麼？租金？交通？環境？鄰居住什麼人？方便倒垃圾？空間大小？附近是否有超市或便利商店？很多條件可篩選，祝你找到自己喜歡的房子❤🎉
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租房注意事項:
1.交通是否便利
2.生活環境機能
3.公共設施是否過多是否會常去使用
4.社區安全
5.房子格局是否符合自已需求
6.管理費計算方式
7.租金，押金支付方式
收到了🫡 謝謝！！！！！
建議還是以房間為主，社區的設施雖然好，但用的人多時，就容易出現糾紛。
重點在於Judy是漂亮女生，如果遇到不正常或者變態的人騷擾，會很危險。
找房子很累，要考量的東西很多，妳可以把想要的寫下來，然後寫下每間房的優缺點。
透天厝房間比較大，公寓房間小可以用多功能家具，椅子變床的就很棒。
我個人是覺得還是要以實際用到的坪數來選擇，不然到時候太小間會想要再換房子，社區的健身房，視聽室，桌球室這些可能一時會覺得很新鮮，但久了會發現根本沒去幾次XD
第一間是高級社區阿
難怪貴..
室內30坪以上.在桃園中壢應該是挺充份的
醒醒阿....
住進去你會發現大多數公用設備你不常用
但管理費很高
歡迎你喔!加油加油!
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桃園、林口也很不錯~~再說台北幾乎都舊房，真的不如周圍縣市~~
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社區的設施，如果不常用，就是等於沒有。建議以安全跟室內隔間需求為考量
底下有很多人給了很好的建議，我再補充個幾點
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北部地區，林口、南崁的房子價格也不貴啊！(我有親戚住在林口、南崁)而且交通便利、生活機能很健全！
@@星辰紀事 機捷沿線會比較適合,龍潭還沒有捷運,交通或許差一點.
@@MTKG-00001 雖然說有捷運站、公車站，交通會很方便！但是捷運周邊的房價，價格會略微高一些哦！看個人經濟預算決定！
平常没有看過酒帝這麼認真，希望酒帝很快找到屬於自己的住宅，加油。
很認真的酒帝
很期待!!
找生活機能好的比較重要，至少出門100公尺內有便利商店為優先考量之類的，社區公設其實用不太到喔
1、區域環境妳已經有目標就不用重複提了，看房子要先考量附近的生活機能，尤其是交通，飲食的便利性，要省時又省力
2、房子內第一眼的感覺很重要，猶豫的時候就不要勉強，免得日後會有反悔遺憾，一定要含車位，停車是一位難求
3、採光要好，不要西曬，夏天會出人命
4、考量通風良好，一定要有對流，避免容易潮濕發霉
5、陽台前盡量空曠，大樓之間不要距離太近，較有隱私，也會比較喜歡拉開窗簾
6、如果大部份的時間會在家裡休息及工作，先把內部規劃想清楚，社區的機能只能當附帶條件來加分，不能當主因，在一開始會有新鮮感是正常的，久了以後不見得會常用，還要額外多付出社區管理清潔費
7、如果真的喜歡，建議晚上再與朋友一起附近環境走走逛一遍，白天、晚上的感覺會不樣，如果晚上也沒有問題，那就八九不離十了
第7點非常認同，讚👍
在台灣 人在外 時常也是要注意安全 有時候也不能太相信陌生人 每個地方 都還是有治安不好的地方 太晚 別出門 注意安全
安全性考量我個人覺得是首選！
💓凡事小心🐰
社區通常很少會去使用！
加上會變成跟你收管理費用變高
如果不常使用的話可以不用租到那種社區
非常喜歡酒帝很真 很誠懇 很好笑 很漂亮 很努力💪😊😊😊😊重點是身材也很好
歡迎judy來臺灣居住，加油✊️生活上有什麼問題就問妳台灣的朋友，不用不好意思～
加油加油🫡🫡
公設多也要注意管理還有管理費喔！
看房子很累⋯⋯加油！
祝福酒帝找到理想房子😊❤
好 我會參考😆 謝謝💕💕
住社區大樓還有很多公共設施，管理費就要繳更多，台灣中部以南都喜歡住透天房子就是不用繳管理費，空間大也比較自由可以種一些花草樹木
林口、桃園藝文特區、青埔，這三個地方是不錯的，生活機能與去機場、台北很方便🎉
1.推薦選新北市的~通常可以比台北便宜15~20%,而且捷運方便,台北和新北來往很快
2.要有公設的要注意,每個月會有另外一筆大樓管理費(通常根據坪數計算),停車費也是要另計
3.公設的使用頻率要看個人在家裡的時間和運動勤勞程度,除非有運動習慣的,不然通常是剛開始很有興趣,後面就很少,但喜歡隱私和享受自己擁有的感覺就選有公設的吧~
4.來台灣長住的話,要注意租屋報稅的問題,可以問你的房仲
租社區注意事項：
1.鄰居的好壞（第3點的仲介會比較了解）
2.管委會的經費，影響之後公共設施的修繕
3.可詢問管理室，如該社區有房屋仲介住戶或店面，對該社區的情況和社區住戶會比較了解
4.管理費算坪數，坪數越大越貴
5.公共設施其實使用頻率極低
6.房子格局、採光、交通、生活機能..等等
以上供參考，祝Judy找到滿意的房子
鄰居真的很重要
這裡說的社區指的是公設吧, 其實房子內的本體及格局才是重點, 公設平時也不太會有人去使用. 可以把公設當成加分題就好
棟距 採光 地點 格局 只要其中三個條件滿足自己需求就可以了
另外社區公設近幾年新大樓的居民普遍使用度都很高了
說沒什麼使用的可能是自己不用或是還停留在以前老觀念
以前的人生活型態跟近代年輕人完全不同
因為工作是自由 要生活機能 要便宜 又要房子不錯 淡水是還可以的選擇兩三萬應該可以租到社區50坪了!! 不用每天通勤所以偶爾捷運可以到台北也方便
很喜歡Judy的個性、超讚的。
恭喜開始新的生活~雖然台灣還蠻安全的~但也不要因為覺得安全就少了警覺心~還是要注意人身安全~加油~
找房子真的要多看 不能急如果自己超喜歡的房子建議白天 晚上 雨天都去看一次以免房子有瑕疵時沒有發現到！祝早日找到完美的房子，歡迎來台灣居住❤
找房子有時也是靠緣分
但很開心酒帝這麼喜歡台灣😊❤
羨慕Judy 可以到台灣居住，祝一切順利，平安，幸福，快樂。
不要考慮游泳池、Ktv，只是在繳管理費，台灣的房子選擇條件就是：
離捷運站不要超過400公尺、要有車位（近，不要機械式）、價錢合理，鄰居單純，不要有漏水（霉味）。
林口風大，三峽台北大學附近會比較好。
林口不錯多來看看都是新的社區 有捷運還行 租金也不會太誇張
社區環境好，管理費不便宜，後續維修也是很多問題，我覺得住的舒服家人開心，社區隨意反正很少用😂
注意雨天是否進水 排水正常 再來是採光跟通風
又來看酒蒂了，廢話不多說趕緊先按個讚
Go for the swimming pool, table tennis, and meeting rooms, etc.
You can enjoy all the facilities without going out. Higher class, too.
要多找朋友檢查房子。及附近店家做詢問。千萬不要太早做決定 很多房子漏水或是地下室淹水及不好的鄰居問題。這些都要考慮進去😊😊
歡迎你來定居喔.很非常歡迎爸爸媽媽常來台灣
但建議你考慮房子不要衝動要以你自身的習慣生活需求為重
你在房子裡的使用機率應該會比使用社區裡的空間設備高
所以要更加考慮房子的空間需求有沒有符合
其實沒那麼常使用，而且因為有那些公用設施，公共電費也會滿驚人的。
社區的設施通常也不會是無限制可以使用，可能會扣點數或是另外付費使用。
歡迎 Judy 好好享受、感受台灣的生活方式~~
找台北市都不便宜，找外縣市是對的，不過單身女子還是找社區大樓的房子比較安全。不過看看當初的金針菇也是租在狀況不是很好的房子。
社區內的公設設施，入住後幾乎不會用到，所以應該不是考量的點。一開始還是要價格跟房間大小作取捨。
自己一個在外生活，安全性是第一考量，其他隨自己的荷包與舒適性～加油！👍
謝謝你的分享❤希望妳在台灣住的愉快😁❤
宅在家時間多
青埔是不錯選擇,離桃園機場較近
屋況新都是社區,要去外地有捷運和高鐵
缺點是店家不密集,去買什麼都要騎開車,可以叫外送放社區大廳
真心建議你不要看公設挑選房子，根據我的經驗⋯除了健身房偶爾會使用，其他公設幾乎用不到！
著重在房子本身，和房子地點的方便性，比較實在😊
社區的公設一開始會很驚艷，但是其實真的使用次數可能和預期會有落差。周邊的機能性反倒是更需在意的重點（店家，餐廳，交通....)，加上若有很多公設設施的社區可能物業管理費用也會相對較高，還有鄰居也很重要這部分就要比較深入去瞭解了。
太好了歡迎我們的洒蒂定居台灣
能吃就是福，看酒蒂吃東西，真的很幸福耶！
因為 Judy 預算有限，所以最好是穩紮穩打，一步一步來。 首先 Judy 需要至少2個房間，因為1年後弟弟，父母或工作團隊會來住或工作，所以 Judy 仍然應該優先找2房-3房內裝看了滿意的房子。社區公設的部份先不要考慮，因為這些都會大大增加租金內。等1，2年後 YT 的收入或創業收入穩定之後，再去找社區公設好的房子。
另外也可以問一下已經住在台灣的韓國人，他們可以提供韓國人觀點的建議，尤其是問租約該注意事項及韓國人不知道的台灣生活事項，應該會有很大的幫助。
我覺得就是自己覺得房間及空間自己舒服就好，也要考慮到生活機能，公設很好，也的確很方便，但久了用到的機會比較少，當然也要考慮到自己是否會常使用，最後歡迎酒帝住在台灣，歡迎🎉
恭喜你決定住在台灣！🎉🎉我也住在台北的韓國女生🫶🏻🫶🏻🫶🏻
比較想看妳買獨棟豪宅或透天厝自己重新拉皮裝潢
❤❤❤
安妞💖我又來看可愛的酒帝了😍🥰😘
按👍先
😳歡迎🎉酒帝在台灣定居😊👏👏👏
58 。快去當酒帝的24H的安官，要帶槍哦！😅😅😅
@@不一樣的土豆 報告🫡土豆🥜24 H帶槍中😌
恭喜呀,試一下不一樣的生活環境呀,祝順利呀~
租房子要小心，別公開太詳細 !!! 免得太多粉絲去找你
在台灣有那些公設的，就是你說的社區，對我來說，也是超級超級高級的。
歡迎酒帝來台灣定居！！！
建議酒帝不要為了方便去騎機車!台灣交通不比韓國......台灣VS韓國危險程度是兩倍 (可去查詢>各國交通事故死亡率列表) 外國人還不熟悉台灣交通是個大~風險
跟爸爸一起來找房子吧，你爸爸的眼光很棒，一定會找到適合的
歡迎酒帝來台灣定居生活！
🇹🇼❤️🇰🇷
加油，台灣是個很好的寶島，祝福妳能在台灣落地生根。
我個人給的建議~還是先以本身房子的結構格局為優先考量，而且重點是能有“好鄰居”,如果能遇見一樣愛喝高梁酒的就更好了😂
到底是要住、辦公，還是要喝酒🍺的？
Wish you a happy life in Taiwan. See you soon!
加油。祝妳在台灣生活順利
建議買下房子 頭期款房貸方式 千萬不要租 等於送錢
另外關於社區看未來有沒有需要給自己的孩子用到 自己有沒有興趣
沒興趣就不需要社區的東西 加上別人使用過有沒消毒都不知道
親朋好友住有社區 幾乎都是經過不會去使用 重要還是看自己吧 加油
分享一下當初購屋前很吸引我的公共設施:
1.游泳池. 一開始覺得哇好棒,可以每天泡在涼爽的水裡~游泳~最後來杯冰涼的啤酒度過悠閒的下午
然後只去過一次,就再也沒去,因為自己其實沒有想像中的愛游泳
2.視聽室. 感覺親朋好友來可以帶他們去看電影,或唱唱歌
結果放假根本只想自己休息,要看電影自己用電視看就好
3.運動中心. 以為可以每天很方便的去運動
後來還是辦了附近的健身房會員,因為大樓內的健身房根本就只是有氧區
4.頂樓空中花園.
沒屁用,真的是好看而已
5.交誼廳.
只坐下過兩次,兩次都是等Ubereats
6.讀書室
平常根本沒人,就算有也是固定那一兩個
通常銷售都會說的很好聽,尤其在台灣公設比極高的畸形環境
每個冠冕堂皇的公設,什麼斥資多少啊..材料裝潢弄得多頂..
到最後還是面對一個問題叫做實用度
當然我不是說這些公設沒屁用
喜歡的人就會很喜歡
但讓我重新選擇我會去找華廈
因為我的步驟通常只有
停車>刷卡上樓>打開家門>躺在沙發上
祝在台灣一切順利快樂
安全性，通風光線好，交通方便週邊生活機能性要好就是買東西不用走很遠，
選擇工作需求為主的室內空間大小，社區基本上少用到，好的社區管理費也貴，建議回到初衷去選擇，祝福妳^^
歡迎Judy定居台灣，祝妳有美好快樂的台灣時光。❤️
生活空間很重要，考慮生活跟工作同在一個房子，空間要足夠才行，再來附近的生活機能是否良好，如果外出買東西是否方便，最後交通是否便利，，希望妳的鄰居都是好人，加油。
歡迎judy定居台灣🎉😊
1.先選地點幻境是否合適.
2.在評估格局.
3.最後才是價格考量.
4.別在乎社區和公設.因為使用頻率不高.更可以把買社區公設的錢.用來去WORLD GYM健身房(一個月也只要一千元上下)..更划算喔.
常在家，社區的比較好；很多設施，爸媽來也很好，能游泳、打桌球、看電影，弟弟也會喜歡
看房子很重要的是 鄰居 跟 隔音效果
不好的隔音效果 例如樓上樓下的走動或震動 產生的噪音 會讓人失去理智的~
太好了 說不定會偶遇到妳👍🥰🥰
酒蒂加油喔！選房子是靠緣份，記得有得就有捨，抱著這樣健康的心態，取捨之間就會比較心安！
依照目前的經濟能力，先找個雖然不是全然滿意，但可接受的，先住一段時間，慢慢就會有想法，這就是學習經驗。房子會越換越好。
如果住所要生活機能、舒適跟社區設施都俱全的，價格目前可能負擔不起。那就給自己設個目標，未來努力工作，就可以搬進全部俱全的公寓喔！
社區很重要，因為不用追垃圾車；但有些公共設施有些是很少用的，也有些公共設施不會被啓用，例如疫情期間的游泳池
社區會有管理費，要注意房租是否包括管理費，社區的公共設施有的是使用者付費，另外交通是否方便也要考慮。停車位也是要付管理費。
非常歡迎來台定居🤗🤗🤗找房子真的要多看多比較，不能急，最好也有好朋友陪伴一起看跟談（很有租屋經驗的）！然後也把自己考量的條件列出來，找到喜歡的房子記錄一下這間符合妳考量的條件有幾項，符合越少的就用刪去法一個一個刪掉，到最後留下的應該就是最接近目前自己想要的，等以後發展更好經濟能力更好的時候都可以再考慮要不要再換更大更好的甚至買下自己的房子喔🤗🤗🤗🤗🤗🤗雖然我是台灣人，但我是離開南部家鄉獨自在台北打拼工作的人，現在也是租房子，但自己的目標也是想要拼出自己買的房子！一起加油💪💪💪💪💪💪
再補充一下，公共設施其實看似很多很吸引人，但其實住進去會發現真的不太會用到，有聚會還是都會跟朋友約在外面或家裡，所以公設真的不用太多，這樣管理費也可以多省一點！選實際一點的東西（預算、空間大小、生活機能跟交通便利）當然還有整個房子看起來的感覺有沒有喜歡喔🤗🤗🤗🤗🤗🤗
恩....JUDY 良心的建議你~住的舒服跟周圍環境有甚麼捷運站或者商圈之類的看生活需要比較重要 剩下的就是附加價值~~別一直在想公用設施(這只是附加價值不一定會用到)~
還是建議妳選家裡大一點的，我們住過的經驗，社區的那些設施不會常常用到，還有要交通方便，吃東西方便的，實用性比較高，祝福妳找到理想中的🏡
社區公共設施多樣，得考慮自己實際真的會使用？以及每個月的管理費是否在妳預算之內。
比起誘惑妳的公設，實際上自己的居住空間才是最最重要的。室內房間大小、臥室、工作室、裝潢的實用性 ⋯⋯ 這些都比乒乓球台、泳池、閱覽室 ⋯⋯ 重要太多。
一分錢一分貨，社區公設含在權狀地坪內買要花錢，平時也要花錢維護，住得好最重要
大樓優點，有人幫忙收包裹，有人幫你叫車，單身女孩住大樓，比較安全！有緊急狀況，大樓會幫你！只是要多繳管理費！
那叫公設，多考慮實用性，平常是否會用到為主。而不要只是覺得好看好多可以玩的，但實際住進去之後要工作，又是否有時間會去使用那些公設。住處對外的交通是否便利也很重要，自己開車或者搭公共運輸是否容易。周邊的商店是否有自己喜歡的。室內要考慮房間是否足夠。與家人朋友共同相處聊天吃飯的空間是否有。
社區公共設施不重要，有個小中庭可以種點植物，有閱覽室可以會客、開會就夠了，有心要長住，選社區戶數不要太多的，建議100~150戶左右，足夠撐起一個管理委員會運作就好，戶數太多太複雜，問題就多.......，另外更重要的是要離大賣場、市場、車站、醫院、公園、學校都近一點的，最好走路10分鐘內就都能到的最好，生活才會方便。
看房子很累，但不要心急，社區的公設我個人不重視，主要會考慮：
1.環境安靜
2.室內採光好
3.格局舒服
4.是否有車位（如果有開車或騎車）
5.如果沒有開車/騎車，就要考慮大眾交通系統是否便利
6.是否有垃圾集中處理（因為晚下班，很常趕不上垃圾車）
祝你找到理想舒服的房子
歡迎妳來臺灣🎉
😊😊
臺灣有很多美食小吃噢
社區是假日很好的使用公共區域，招待朋友也很好用~晚上可以在社區散步走走~也是管理費繳交的附加價值~👍
一開始會用之後就會不想用了，不如找房子坪數大點公設少點。重要的事下樓要有便利店等等商店，住下來才會了方便。還有祝找到好鄰居這真的很重要
可以選擇台中，天氣適宜，不會很長下雨，交通也算便利，位置在中部，要南下北上時間上都很平均，美食也非常多❤
如果要可以工作又可以生活的話，建議可以找兩房一廳，最主要客廳要大可以容納工作跟生活，盡量找豪華公設少的社區，像泳池、水區那些的...另外還要請救生教練，租金貴上許多
絕對不用不好意思！
就是用力看！
看越多就會越了解台灣各個地區的房子優缺點！
房子附近是否有醫院.消防隊（偏吵）！
房子附近生活機能！
房子格局等等！
看多了以後！
偶爾就會出現一間讓妳眼睛一亮的房子！