Félicitations pour cette vidéo qui aborde la gestion du patrimoine en famille ! Votre vidéo contribue à sensibiliser les gens sur l'importance de gérer leur patrimoine de manière responsable. Bravo pour cette initiative !
Le vrai problème est qu'il faudrait pouvoir léguer son bien à qui on veut et surtout exonération totale des droits de succession qui reste une escroquerie
Sarko avait descendu les droits de successionet flambé s’ est depeché de les remonter. Le but etait de ne pas leser les petits patrimoines. Le rn doit changer cela on verra
@@meuniermaryse7136 vous donnez la solution ne vous apportera rien si vous ne la comprenez pas. Si vous ne connaissez pas les lois fiscales/immobilieres/societales je vous conseille de prendre rdv avec un notaire spécialisé en immo et droits familiaux ou un avocat fiscaliste compétent. Ils vous prendront de l’argent (oui les solutions gratuites sur internet en pdf sont souvent du vent) mais il vous en fera gagner a minima 10x plus.
La SCI familiale est bien en tant que premier outil d'investissement. En revanche, quand on commence à enfiler les perles, il vaut mieux basculer sur une, et puis des SCI à l'IS, qui sont des personnes morales indépendantes. Et pour gérer le tout, bien entendu, une holding, qui possède l'ensemble des SCI et l'ensemble des SARL. Du coup, "l'arme secrète", c'est plutôt en fait du conseil de blaireau.
Bonjour, nous avons déjà de nombreuses vidéos sur différents aspects de l'immobilier. Cette vidéo se concentre sur la SCI familiale pour bien démarrer en famille, mais il existe beaucoup d'autres possibilités en immobilier, comme vous l'avez dit. Si vous souhaitez en savoir plus, voici le lien de notre playlist sur l'immobilier : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
On pourrait penser qu'on veut promouvoir à tout prix ce qui est "groupe" .... colocations, associations à outrance aidées par différents gros groupe genre carrefour, Sephora (on arrondit à la somme supérieure pour elles) etc... pourtant ce n'est qu'à titre individuel qu'on peut réussir et rester libre... dès qu'il y a groupe il y a forcément, tôt ou tard des "différents" qui peuvent aller à la catastrophe
La SCI Patrimoniale, un cocon inattaquable de l’extérieur y compris par les banques et le fisc. Mais le jour où il y conflit à l’intérieur c’est l’enfer pour « beaucoup » d’années : 24 ans pour moi ! Alors un conseil, choisissez bien vos associés…
En effet, il est important de s'associer aux bonnes personnes, et ceci est valable dans tout business, que ce soit une SCI ou un autre type de société.
@@legalstart904 Le problème c'est qu'il est impossible de le savoir avant ! Les gens changent au fil du temps et très vite les problèmes de démence arrivent quand on vieillit et au bout d'un moment il faut une tutelle et là le cauchemar commence !!!!
Bonjour Aline ! Merci pour votre intérêt. N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 pour plus d'informations. Notre équipe sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions 😉
Bonjour, La donation de parts de SCI à des enfants mineurs est possible et peut être un excellent moyen de transmettre un patrimoine tout en optimisant la fiscalité. Toutefois, elle nécessite un accompagnement juridique pour s’assurer que toutes les démarches sont conformes et protègent les intérêts des enfants. Cette fiche pourrait vous aider : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/cession-de-titres/donation-part-sci/ Bonne journée,
Bonjour, oui, vous pouvez créer une SCI avec vos enfants et y inclure votre bien. Le bien sera apporté à la SCI à sa valeur actuelle, qui doit être déterminée par une estimation immobilière. Cela peut engendrer des frais de notaire et des droits de mutation. N'hésitez pas à contacter nos experts juridiques au +33 1 76 35 01 15 😉
Bonjour, Oui, il est possible de placer une maison dans une SCI familiale même si le crédit immobilier de cette maison n'est pas encore totalement remboursé. Cependant, cela nécessite certaines démarches et une bonne organisation, car la situation implique plusieurs aspects juridiques et financiers à prendre en compte. Voici les principaux points à considérer : accord de la banque / apport en nature à la SCI / ... Pour plus de renseignements concernant la SCI voici une fiche pratique qui pourrait vous intéresser : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/avantages-sci/ N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 pour un accompagnement optimisé ! 😉
Bonjour, il n'y a pas de différence concernant la création et le fonctionnement. Mais, la différence principale réside dans la qualité des associés. Dans une SCI familiale, les associés doivent tous appartenir à la même famille. L'intérêt d'être en SCI familiale a notamment pour avantage d'opter pour l'IS de manière illimitée, ce qui n'est pas le cas en SCI classique. N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 si vous avez des questions !
Bonjour Marie-Christine, merci pour votre retour ! La SCI est très intéressante, mais elle contient quelques inconvénients, notamment la convocation d'assemblées générales annuelles ou encore les obligations comptables et fiscales. Si vous souhaitez rentrer dans le détail, n'hésitez pas à vous rendre sur notre fiche pratique dédiée : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/avantages-sci/
Bonjour, en tant que fonctionnaire, vous n'êtes pas dans l'obligation de créer une SCI (qu'elle soit familiale ou non d'ailleurs). Vous pouvez acheter directement des biens à votre nom ou avec d'autres co-investisseurs. Vous pouvez aussi investir indirectement dans l'immobilier via l'achat de parts de SCPI ou encore via des OPCI. Vous pouvez aussi investir en LMNP (location en meublé non professionnel) ou encore via le crowdfunding immobilier. N'hésitez pas à consulter notre playlist dédiée à l'investissement immobilier si vous voulez en savoir plus : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
Bonjour, il est possible de léguer son patrimoine librement via testament, mais des restrictions existent pour les héritiers réservataires. Exclure totalement ces membres est généralement illégal. Je vous invite à rapprocher d'un notaire pour ce type de problématique.
Bonjour Pascale, En effet, le principal de la SCI est de pouvoir acquérir un bien immobilier à plusieurs ! Il est donc intéressant de créer votre SCI avant l’acquisition du bien. Mais vous pouvez tout à fait créer votre SCI après votre achat et intégrer par la suite votre bien immobilier à la création de votre SCI. Nous vous souhaitons pleine réussite dans votre projet immobilier 😉
Bonjour, il est en effet possible d'intégrer une maison dans une SCI. Il peut s'agir d'une cession de tous les droits de la SCI ou bien d'un apport en nature selon les cas. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter !
une chose que personne ne dit : quand t es en SCI, si tu veux faire le moindre travaux sponsorisé par l etat, c est impossible. impossible de toucher la moindre aide. les SCI ne sont pas prises en compte que ce soit en IR ou IS.
Bonjour Fabrice, vous avez raison, les SCI ne sont généralement pas éligibles aux aides de l'État pour les travaux. Ces aides sont en effet destinées aux particuliers pour leur résidence principale, et les SCI, qu'elles soient à l'IR ou à l'IS, ne peuvent pas en bénéficier. Si votre objectif est de maximiser les aides possibles, il peut être utile d'explorer d'autres structures ou d'investir à titre personnel. N'hésitez pas à regarder notre playlist sur l'investissement immobilier : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
Bonjour Clémence, merci pour votre intérêt ! Si vous souhaitez créer votre entreprise avec Legalstart, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site legalstart.fr ou bien directement nous appeler au +33 1 76 35 01 15 😉
Bonjour, il n'est pas possible d'être en SCI familiale tout en étant pacsé. Vous pouvez choisir la SARL de famille qui, elle, peut être exercée par des partenaires de PACS. 😊
Ah bon première nouvelle.. sur quel texte du code civil vous vous fondez pour dire qu'en étant pacsé on ne peut pas créer une sci ? Je serai curieux de connaître la réponse. Sachant que le pacs ne crée aucun droit pour le partenaire au moment d'une succession il peut être justement judicieux de créer une sci pour protéger le partenaire... Évitez les réponses à l'emporte pièce. Et avant de me répondre, la sci jusqu'à parents au 4eme degrés inclus n'est prévu que dans la loi de 89 pour conserver une durée de bail de 3 ans et non 6. Hormis cela la notion de sci familiale est un non sens
Bonjour, quelle est la fiscalité pour une sci à L IR qui ne perçoit pas ou peu de loyer, Ou pas assez pour couvrir le crédit,? Peut ton déduire la totalité des intérêts d'emprunts et charges de fonctionnement ?
Pour une SCI à l'IR avec peu ou pas de loyer, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt et les charges de fonctionnement. Si ces charges dépassent les revenus, cela crée un déficit foncier qui peut être reporté sur les revenus fonciers des dix prochaines années.
Interessant! Merci....je me suis abonné 😊. Est il possible via la sci de favoriser lors de l'héritage, un enfant en particulier ( 3 enfants, je souhaite en favoriser un dans une large proportion ). Merci
Bonjour André, oui, vous pouvez utiliser une SCI pour favoriser un enfant en lui attribuant plus de parts sociales. Cela peut se faire par une donation de parts de votre vivant, en respectant la réserve héréditaire des autres enfants. Attention, il est toutefois recommandé de consulter un notaire pour s'assurer que tout est bien conforme à la loi 😉
Quelle horreur...donnez de votre vivant alors que personne le sache... c'est mieux que de se sentir trahis par son propre parent lors de votre décès...comment déclencher des guerres familiale...
Bonjour, la SCI familiale est adaptée aux projets familiaux, mais en effet tout peut arriver 😬 Cependant, lorsque ça fonctionne (et c'est la majorité des cas), cette société est un vrai atout pour entreprendre et investir !
@@legalstart904 le problème c’est que un des actionnaires qui est mon frère ,habiter dans un appartement de la sci et en plus il payé rien du tout !alors que moi je suis déjà propriétaire !d’un bien !!mais je trouvais ça injuste ! donc je suis partie de la sci car il m’a fait des menace de mort ,complètement fou le type ,je lui ais tout laisser ! comme l’actionnaire principale , qui est mon père !ne voulais rien savoir !! aucun dialogue . donc faite attention à qui vous faite profitez de certaines loi à ceux qui principalement sont actionnaires ! C’est l’actionnaire principale qui décide de vos parts et des dividendes et de ce qu’il veut faire et ne vous inquiétez les impôts sont la ! Vous allez voir combien l’état vous prend par rapport aux de bénéfice que le principal actionnaire perçois et c’est lui qui décide de combien il vous donne si c’est bien partagé c’est bien sinon c’est de la merde 😂😂
Bonjour, la SCI familiale n'a pas d'impact pour les personnes âgées. Cette forme de société permet de détenir un bien entre personnes de la même famille et de faciliter la transmission du bien au sein d'un couple, par exemple. Quelles sont vos interrogations quant à ce statut ?
Même vos propres parents mettront leur enfants et petits enfants quand il s'agit de fric, le fric encore le fric et toujours le fric... Pourquoi j'ecris ça ? ma propre mère nous a émis un avis d'expulsion apres que nous avions retapé la maison, oui son propre fils et ses deux petits enfants ! Donc "en nom propre, en société si il y a un majoritaire, vis à vis de la loi et de ou des sociétés, le majoritaire peut décider de vendre ou pas" La seule chose de bien c'est au niveau du partage, la ou les taxes sont vachement moins chero... Je pense que le mieux, si on a des enfants bien éduqués (qu'ils ne soient pas attiré par le fric, comme je le suis et comme j'ai éduqué mes enfants) c'est "l'usufruit" des parts égales, et aussi le testament... On ne peut pas déshériter un enfant mais on peut déduire ses parts et c'est légale !
Oui Mais c'est le meilleur moyen de priver d héritage un fils d un premier mariage Tout le patrimoine immobilier en sci et aucune part sociale pour le fils du premier mariage. Stratagème légal connu du monde juridique.
Félicitations pour cette vidéo qui aborde la gestion du patrimoine en famille ! Votre vidéo contribue à sensibiliser les gens sur l'importance de gérer leur patrimoine de manière responsable. Bravo pour cette initiative !
Bonjour, merci beaucoup pour votre commentaire. Ravie de pouvoir vous éclairer sur le sujet !
Merci pour ces informations très claires comme toujours !
Merci beaucoup, on fait notre maximum !
Le vrai problème est qu'il faudrait pouvoir léguer son bien à qui on veut et surtout exonération totale des droits de succession qui reste une escroquerie
Sarko avait descendu les droits de successionet flambé s’ est depeché de les remonter. Le but etait de ne pas leser les petits patrimoines. Le rn doit changer cela on verra
C’est amplement possible mais pas besoin de SCI familiale.
Seulement le sujet n’est pas le thème de cette vidéo je pense
@@LaurentLui alors svp donnez moi votre solution
@@meuniermaryse7136 vous donnez la solution ne vous apportera rien si vous ne la comprenez pas. Si vous ne connaissez pas les lois fiscales/immobilieres/societales je vous conseille de prendre rdv avec un notaire spécialisé en immo et droits familiaux ou un avocat fiscaliste compétent.
Ils vous prendront de l’argent (oui les solutions gratuites sur internet en pdf sont souvent du vent) mais il vous en fera gagner a minima 10x plus.
La SCI familiale est bien en tant que premier outil d'investissement.
En revanche, quand on commence à enfiler les perles, il vaut mieux basculer sur une, et puis des SCI à l'IS, qui sont des personnes morales indépendantes.
Et pour gérer le tout, bien entendu, une holding, qui possède l'ensemble des SCI et l'ensemble des SARL.
Du coup, "l'arme secrète", c'est plutôt en fait du conseil de blaireau.
Bonjour, nous avons déjà de nombreuses vidéos sur différents aspects de l'immobilier. Cette vidéo se concentre sur la SCI familiale pour bien démarrer en famille, mais il existe beaucoup d'autres possibilités en immobilier, comme vous l'avez dit. Si vous souhaitez en savoir plus, voici le lien de notre playlist sur l'immobilier : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
TRES CLAIR, merci pour ces précieuses informations :)
Bonjour, merci pour votre retour ! On a hâte de vous montrer les prochaines.
On pourrait penser qu'on veut promouvoir à tout prix ce qui est "groupe" .... colocations, associations à outrance aidées par différents gros groupe genre carrefour, Sephora (on arrondit à la somme supérieure pour elles) etc... pourtant ce n'est qu'à titre individuel qu'on peut réussir et rester libre... dès qu'il y a groupe il y a forcément, tôt ou tard des "différents" qui peuvent aller à la catastrophe
Bonjour Claudia ! Avez-vous une question sur le statut de la SCI familiale ?
@@legalstart904 pas du tout car pas intéressée
La SCI Patrimoniale, un cocon inattaquable de l’extérieur y compris par les banques et le fisc.
Mais le jour où il y conflit à l’intérieur c’est l’enfer pour « beaucoup » d’années :
24 ans pour moi !
Alors un conseil, choisissez bien vos associés…
En effet, il est important de s'associer aux bonnes personnes, et ceci est valable dans tout business, que ce soit une SCI ou un autre type de société.
Bof-bof...les banques nous roulent dans la farine « « pourrie » » »
@@legalstart904
Le problème c'est qu'il est impossible de le savoir avant !
Les gens changent au fil du temps et très vite les problèmes de démence arrivent quand on vieillit et au bout d'un moment il faut une tutelle et là le cauchemar commence !!!!
Merci à vous.
Justement, je réfléchis aux différentes possibilités.
Bonjour Aline ! Merci pour votre intérêt. N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 pour plus d'informations. Notre équipe sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions 😉
La SCI familiale est top pour transmettre des biens à tes enfants.
Bonjour ! En effet, c'est le statut juridique idéal pour la transmission de son patrimoine 😊
bonjour ! est ce que c'est possible de faire un bon de part de SCI à des enfants mineurs ?
Bonjour,
La donation de parts de SCI à des enfants mineurs est possible et peut être un excellent moyen de transmettre un patrimoine tout en optimisant la fiscalité.
Toutefois, elle nécessite un accompagnement juridique pour s’assurer que toutes les démarches sont conformes et protègent les intérêts des enfants.
Cette fiche pourrait vous aider : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/cession-de-titres/donation-part-sci/
Bonne journée,
Legastard
Comment vous faites s'il vous plaît😅😅
Bonjour, si vous souhaitez vous faire aider, n'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15. Nous serions ravis d'échanger ensemble 😊
Bonjour, j'ai acheté mon bien il y a 3 ans. Est il possible de créer une sci avec mes enfants et y inclure ce bien et a quel prix ?
Bonjour, oui, vous pouvez créer une SCI avec vos enfants et y inclure votre bien. Le bien sera apporté à la SCI à sa valeur actuelle, qui doit être déterminée par une estimation immobilière. Cela peut engendrer des frais de notaire et des droits de mutation. N'hésitez pas à contacter nos experts juridiques au +33 1 76 35 01 15 😉
Intéressant merci
Merci à vous Sergio 😊
@@legalstart904 de rien
Bonjour, peut on placer une maison en sci familiale alors que le credit de la dite maison n est pas encore terminé ?! Merci
Bonjour,
Oui, il est possible de placer une maison dans une SCI familiale même si le crédit immobilier de cette maison n'est pas encore totalement remboursé. Cependant, cela nécessite certaines démarches et une bonne organisation, car la situation implique plusieurs aspects juridiques et financiers à prendre en compte. Voici les principaux points à considérer : accord de la banque / apport en nature à la SCI / ... Pour plus de renseignements concernant la SCI voici une fiche pratique qui pourrait vous intéresser : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/avantages-sci/
N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 pour un accompagnement optimisé ! 😉
Bonjour merci pour cette vidéo très clair . Pouvez vous dire la différence entre une SCI et une Sci Familiale ?
Bonjour, il n'y a pas de différence concernant la création et le fonctionnement. Mais, la différence principale réside dans la qualité des associés. Dans une SCI familiale, les associés doivent tous appartenir à la même famille. L'intérêt d'être en SCI familiale a notamment pour avantage d'opter pour l'IS de manière illimitée, ce qui n'est pas le cas en SCI classique. N'hésitez pas à nous contacter au +33 1 76 35 01 15 si vous avez des questions !
Clair merci, quels sont les inconvénients d'une SCI, car il doit bien en avoir????
Bonjour Marie-Christine, merci pour votre retour ! La SCI est très intéressante, mais elle contient quelques inconvénients, notamment la convocation d'assemblées générales annuelles ou encore les obligations comptables et fiscales. Si vous souhaitez rentrer dans le détail, n'hésitez pas à vous rendre sur notre fiche pratique dédiée : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/avantages-sci/
Si tu est fonctionnaire c’est la seule possibilité d’acquérir et gérer des biens immobiliers ?
Bonjour, en tant que fonctionnaire, vous n'êtes pas dans l'obligation de créer une SCI (qu'elle soit familiale ou non d'ailleurs). Vous pouvez acheter directement des biens à votre nom ou avec d'autres co-investisseurs. Vous pouvez aussi investir indirectement dans l'immobilier via l'achat de parts de SCPI ou encore via des OPCI. Vous pouvez aussi investir en LMNP (location en meublé non professionnel) ou encore via le crowdfunding immobilier. N'hésitez pas à consulter notre playlist dédiée à l'investissement immobilier si vous voulez en savoir plus : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
@@legalstart904 Merci 👍.
Est ce légal d'exclure certains membres de la famille après remariage par ex ?
Bonjour, il est possible de léguer son patrimoine librement via testament, mais des restrictions existent pour les héritiers réservataires. Exclure totalement ces membres est généralement illégal. Je vous invite à rapprocher d'un notaire pour ce type de problématique.
Fait il créer la sci avant l acquisition du bien ?
Bonjour Pascale,
En effet, le principal de la SCI est de pouvoir acquérir un bien immobilier à plusieurs ! Il est donc intéressant de créer votre SCI avant l’acquisition du bien. Mais vous pouvez tout à fait créer votre SCI après votre achat et intégrer par la suite votre bien immobilier à la création de votre SCI. Nous vous souhaitons pleine réussite dans votre projet immobilier 😉
Si les parents détienne déjà une maison ils. Peuvent. L intégré dans une sci?
Bonjour, il est en effet possible d'intégrer une maison dans une SCI. Il peut s'agir d'une cession de tous les droits de la SCI ou bien d'un apport en nature selon les cas. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter !
oui
Ça coûte beaucoup plus cher, il vaut mieux créer la SCI à l'achat du bien.
une chose que personne ne dit : quand t es en SCI, si tu veux faire le moindre travaux sponsorisé par l etat, c est impossible. impossible de toucher la moindre aide. les SCI ne sont pas prises en compte que ce soit en IR ou IS.
Bonjour Fabrice, vous avez raison, les SCI ne sont généralement pas éligibles aux aides de l'État pour les travaux. Ces aides sont en effet destinées aux particuliers pour leur résidence principale, et les SCI, qu'elles soient à l'IR ou à l'IS, ne peuvent pas en bénéficier.
Si votre objectif est de maximiser les aides possibles, il peut être utile d'explorer d'autres structures ou d'investir à titre personnel. N'hésitez pas à regarder notre playlist sur l'investissement immobilier : ruclips.net/p/PLVwbTFnw_AoIGfMQjfH6u_WBTzr4gRmHN
Je voudrais crée une avec mes 4 garçons avec votre aide. Comment procéder.
Bonjour Clémence, merci pour votre intérêt ! Si vous souhaitez créer votre entreprise avec Legalstart, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site legalstart.fr ou bien directement nous appeler au +33 1 76 35 01 15 😉
❤ Si on est pacsé......ça marche ?
Bonjour, il n'est pas possible d'être en SCI familiale tout en étant pacsé. Vous pouvez choisir la SARL de famille qui, elle, peut être exercée par des partenaires de PACS. 😊
Ah bon première nouvelle.. sur quel texte du code civil vous vous fondez pour dire qu'en étant pacsé on ne peut pas créer une sci ? Je serai curieux de connaître la réponse. Sachant que le pacs ne crée aucun droit pour le partenaire au moment d'une succession il peut être justement judicieux de créer une sci pour protéger le partenaire... Évitez les réponses à l'emporte pièce. Et avant de me répondre, la sci jusqu'à parents au 4eme degrés inclus n'est prévu que dans la loi de 89 pour conserver une durée de bail de 3 ans et non 6. Hormis cela la notion de sci familiale est un non sens
Bonjour, quelle est la fiscalité pour une sci à L IR qui ne perçoit pas ou peu de loyer, Ou pas assez pour couvrir le crédit,? Peut ton déduire la totalité des intérêts d'emprunts et charges de fonctionnement ?
Pour une SCI à l'IR avec peu ou pas de loyer, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt et les charges de fonctionnement. Si ces charges dépassent les revenus, cela crée un déficit foncier qui peut être reporté sur les revenus fonciers des dix prochaines années.
@@legalstart904 merci pour cette réponse personnalisée
Interessant! Merci....je me suis abonné 😊.
Est il possible via la sci de favoriser lors de l'héritage, un enfant en particulier ( 3 enfants, je souhaite en favoriser un dans une large proportion ).
Merci
Bonjour André, oui, vous pouvez utiliser une SCI pour favoriser un enfant en lui attribuant plus de parts sociales. Cela peut se faire par une donation de parts de votre vivant, en respectant la réserve héréditaire des autres enfants. Attention, il est toutefois recommandé de consulter un notaire pour s'assurer que tout est bien conforme à la loi 😉
Quelle horreur...donnez de votre vivant alors que personne le sache... c'est mieux que de se sentir trahis par son propre parent lors de votre décès...comment déclencher des guerres familiale...
YES I 👍😜
😎😉
si tu veux t'embrouiller avc ta famille ya pas mieux
Bonjour, la SCI familiale est adaptée aux projets familiaux, mais en effet tout peut arriver 😬 Cependant, lorsque ça fonctionne (et c'est la majorité des cas), cette société est un vrai atout pour entreprendre et investir !
@@legalstart904 le problème c’est que un des actionnaires qui est mon frère ,habiter dans un appartement de la sci et en plus il payé rien du tout !alors que moi je suis déjà propriétaire !d’un bien !!mais je trouvais ça injuste ! donc je suis partie de la sci car il m’a fait des menace de mort ,complètement fou le type ,je lui ais tout laisser ! comme l’actionnaire principale , qui est mon père !ne voulais rien savoir !! aucun dialogue . donc faite attention à qui vous faite profitez de certaines loi à ceux qui principalement sont actionnaires !
C’est l’actionnaire principale qui décide de vos parts et des dividendes et de ce qu’il veut faire et ne vous inquiétez les impôts sont la ! Vous allez voir combien l’état vous prend par rapport aux de bénéfice que le principal actionnaire perçois et c’est lui qui décide de combien il vous donne si c’est bien partagé c’est bien sinon c’est de la merde 😂😂
L indivision c est pas mieux
Ça dépend des familles ça …
Avec des pièces rapportées ce n’est pas le Idéal
Il faudrait que les familles n’ai plus avoir à payer de droits de succession. C’est une hérésie ! ✨
Pour virer la personne âgée, on peut pas mieux faire. Allez salut !
Bonjour, la SCI familiale n'a pas d'impact pour les personnes âgées. Cette forme de société permet de détenir un bien entre personnes de la même famille et de faciliter la transmission du bien au sein d'un couple, par exemple. Quelles sont vos interrogations quant à ce statut ?
C'est faux en ce qui concerne les conflits familiaux... Je parle en connaissance de cause !!!
Oui ou comment déshériter un enfant. C'est dégueulasse. Les lois anti lois. Vive la France
Même vos propres parents mettront leur enfants et petits enfants quand il s'agit de fric, le fric encore le fric et toujours le fric...
Pourquoi j'ecris ça ? ma propre mère nous a émis un avis d'expulsion apres que nous avions retapé la maison, oui son propre fils et ses deux petits enfants !
Donc "en nom propre, en société si il y a un majoritaire, vis à vis de la loi et de ou des sociétés, le majoritaire peut décider de vendre ou pas"
La seule chose de bien c'est au niveau du partage, la ou les taxes sont vachement moins chero...
Je pense que le mieux, si on a des enfants bien éduqués (qu'ils ne soient pas attiré par le fric, comme je le suis et comme j'ai éduqué mes enfants) c'est "l'usufruit" des parts égales, et aussi le testament...
On ne peut pas déshériter un enfant mais on peut déduire ses parts et c'est légale !
Sauf que si vous voulez vendre, impossible sans l'accord des enfants. On ne sait pas de quoi est fait l'avenir
Oui
Mais c'est le meilleur moyen de priver d héritage un fils d un premier mariage
Tout le patrimoine immobilier en sci et aucune part sociale pour le fils du premier mariage.
Stratagème légal connu du monde juridique.
NE JAMAIS TRAVAILLER EN FAMILLE !!! SAUF si vous voulez commettre un paricide ou fratricide...ou autre...
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