കോടികൾ മുടക്കി ഫ്ലാറ്റിലും വില്ലകളിലും ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നത് ലാഭകരമാണോ?- Investment Video Malayalam
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- In this video Mr. Nikhil explains in detail about investing in real estate with the help of a hypothetical case. You will get an idea about the expenses profitability and risks of investing in real estate, along with better options for investment from this video.
00:08 Introduction
01:15 What happens when you invest in real estate?
03:34 Is it worth?
04:54 The tasks that comes with
05:22 How much will be our profit
05:55 Options with lesser risk
07:17 What is a better option to create wealth
08:02 Conclusion
Disclaimer
The content in this channel is purely for educational purpose, please do not invest based this information alone. All investment carries risk. To manage the risk, always seek advice of an expert or study yourself before investing.
----------------------------------------------------------------------------------
More Videos:
-ഗവൺമെന്റ് ജീവനക്കാർക്ക് സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?
• ഗവൺമെന്റ് ജീവനക്കാർക്ക...
-നിക്ഷേപകർ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം
• നിക്ഷേപകർ അറിഞ്ഞിരിക്ക...
-ഒരു ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് തട്ടിപ്പാണോ എന്ന് എങ്ങനെ മനസിലാക്കാം
• മക്കളിൽ എങ്ങനെ സമ്പാദ്...
----------------------------------------------------------------------------------
Website - www.talkswithmoney.com
Take an appointment : talkswithmoney....
What’s app : bit.ly/2NrlGEw
Call : +91 95673 37788
Email ID : nikhil@talkswithmoney.com / moneytalkswithnikhil@gmail.com
You tube : / @moneytalkswithnikhil
You tube ( English) : / @talkswithmoney2283
Face book : www. mon...
Instagram : / moneytalkswithnikhil
Instagram (English): www.instagram....
Twitter : Ta...
LinkedIn : / nikhil-gopalakrishnan-...
Telegram : t.me/moneytalk... (Malayalam)
: t.me/talkswthm... (English)
Rich dad poor dad വായിച്ചതിനു ശേഷം ആണ്, വീട് ഒരു സ്വത്ത് എന്നതിനെക്കാൾ ഉപരി ഒരു ബാധ്യത ആണെന്ന സത്യം മനസ്സിലായത്, പക്ഷേ നമ്മൾ മൊത്തം വികാര തീവ്രത ഉള്ള ആളുകൾ ആണ്, ഒരു 2wheeler വാങ്ങിയാൽ പോലും അതിനെ ഒരു വ്യക്തി ആയി കണ്ട് പെരുമാറുന്നു, ആദ്യത്തെ വണ്ടി എന്ന പേരിൽ അനാവശ്യ പണ ചെലവുകൾ വരുത്തുന്നു, കാലങ്ങളോളം സംരേക്ഷിച്ച് പണം ദുർവ്യയം ചെയ്യുന്നു. എല്ലാ വീടുകളിലും ഇത്തരം ബാധ്യതകൾ ഉണ്ടാകും, ആക്രികാർക്ക് പോലും കൊടുക്കാതെ വികാരത്തിൻ്റെ പേരിൽ സംരക്ഷിക്കുന്ന വസ്തു വകകൾ, ധനനഷ്ടം, സ്ഥല നഷ്ടം എന്നിവ ആയിരിക്കും ഫലം.
Robert kiyosaki contest is entirely different from ours. We normally avoid housing loan, never pay home rent (live in own home), never try to take loan on equity etc.. but the above mentioned are very common in western world.
Hence owning a house is not liabilty in Indian contest.
വീട് ഒരു ബാദ്ധ്യത ആണ് എന്ന് ചിന്തിച്ചാൽ അതിലും വലിയ ചിന്ത വരും.. ഇതൊക്കെ കൂട്ടി വച്ച് എവിടെ കൊണ്ട് പോവാൻ ആണെന്ന്.
താങ്കൾ പറഞ്ഞത് കുറച്ചു ശരിയാണ്.പക്ഷെ ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് പണം മാത്രമല്ല.വികാരവും മനുഷ്യന് ആവശ്യമാണ്. എല്ലവർക്കും അംബാനിയെ പോലെ ചിന്തിക്കാനാവില്ല.ചിന്തിക്കേണ്ട ആവശ്യവുമില്ല. ഓരോ മനുഷ്യനും വ്യത്യസ്തനാണ്. പണം മാത്രം നോക്കി മനുഷ്യന് ജീവിക്കാനാവില്ല.എന്നാൽ പണം ആവശ്യവുമാണ് താനും.
ഞാൻ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങിയിരുന്നു, 2008 ൽ. വർഷം കഴിയുന്തോറും നഷ്ടം ആകും എന്നറിഞ്ഞു കൊണ്ട് തന്നെ വാങ്ങി.ചെയ്യുന്ന കാര്യത്തിന്റെ വരും വരായ്കകൾ നമുക്ക് അറിഞ്ഞിരിക്കണം എന്ന് മാത്രമേ ഉള്ളു.
hapiness matters
അമേരിക്കയും ഇന്ത്യയും തമ്മിൽ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ട്
I think more people should think about
stock Market seriously 👍🏻
ഒരു ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ന് ആയാൽ പോലും രണ്ടു കോടി രൂപയ്ക്കു നല്ല വില്ലകൾ കിട്ടുമ്പോൾ ഇപ്പറഞ്ഞ maintenance charge മാസം തോറും കൊടുത്തു ഇത്രയും വിലക്ക് ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരം തന്നെ .വില്ലകൾ ആകുമ്പോൾ സ്വന്തം ഭൂമി കൂടി കിട്ടും പക്ഷെ ഫ്ലാറ്റിനോ ഭാവിയിൽ വില കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട് സ്വന്തം ഭൂമിയുമില്ലാത്ത അവസ്ഥയും ആകും
Villa aavumbo aa sthalam koode kittumo, athinu ithu pole maintenance fee undo, saadhaarana veedu pole aano villa vaangiyal
@@thahirabeegum1287 You will own the land as well. There will be maintenance fee if it is part of a large residential complex where there are common amenities, else not.
Villa also will have maintenance fee. Moreover flats and Villa shares similar undivided land share concepts in many area. You invest more for Villa and you get bigger plot.
Investment in stocks such as Cochin shipyard is providing 4.5%dividend yield and there is potential for dividend growth and capital appreciation....I think this is the time to look equity investment seriously....
Thanks sir for this video...
Sir if I am investing in land instead of flat do the same will apply in this case .Kindly advise
We in Mumbai are always invested. If I have ₹200 I will buy 10 shares.
@@vinoov.g3408 Land is very very Long Term. Invest in land after you have exhausted all other options or on the outskirts of a town where you know developments are expected say 2 years from now.
Tell me malayalam
Buy CIAL shares, if available. They give 25-30% dividend…the gray market rate of the CIAL shares now is 350/400.-
Valare nannay detail cheythu..many thanks!
Njan Kochiyil oru flat(1.2Cr) vangan plan cheyyuvarunnu..e video Valare useful ay!!
Sir I'm a banker any loan requirements
നഗരങ്ങളിൽ നിന്ന് അൽപം മാറി,15 cent സ്ഥലം വാങ്ങുക,അതിന് ശേഷം അതിൽ ബിൽഡിംങ്ങ് എടുക്കുക,10 room താഴെയും ,10 room,മുകളിൽ ആയി പണിയുക,താഴെ റൂമിന് 4000 രൂപ വെച്ച് rent ന് കൊടുക്കുക,മുകളിൽ 3000 രൂപയ്ക്കും ,75000 ഒരു മാസത്തിൽ ചുരങ്ങിയത് നേടാം കഴിയും,cent ന് 4 lakh പ്രകാരം വാങ്ങിയാൽ,60 lakh വരും,ബിൽഡിഗിന് 60 lakh വരും,നല്ല ലോക്കേഷൻ ഈ വിലക്ക് കിട്ടിയാൽ നല്ല investment ആയി
4 floor building paniyuka. All floor with 10 rooms. Total 40 rooms. So income will increase to 1.25 Lakh rental income.
good decision
10 മുതൽ 15 വരെ റൂമുകൾ 15 സെനറ്റ് സ്ഥലത്തു പണിയാം. താഴത്തെ നില 4000 രൂപക്കും.ഫസ്റ്റ് ഫ്ലോർ 3000 രൂപക്കും സെക്കന്റ് ഫ്ലോർ 2500 രൂപക്കും നൽകിയാൽ , എല്ലാ റൂമുകളും വാടകക്ക് പോയാൽ 142500 രൂപ മാസാവരുമാനം ഉണ്ടാവും ,
@@muhammedsadiqsadiq2281 location ആണ് പ്രധാനം
അതെ
കേരളത്തിലെ ഇപ്പോഴത്തെ സാഹചര്യത്തിൽ ഇൻവെസ്റ്റ്മെൻ്റ് എന്ന രീതിയിൽ വീടോ ഫ്ലാറ്റോ വാങ്ങുന്നതു് ബുദ്ധിയല്ല. 10 വർഷം മുൻപ് കൊച്ചിയിൽ നല്ല ഭാഗത്ത് ഞാൻ വാങ്ങിയ ഫ്ലാറ്റിന് വാങ്ങിയ വില പോലും ആരും പറയുന്നില്ല.
Buying flat for own use ok. For investment it is foolish
No appreciation for property in kerala.. 2010 price is same even now
You are very much right, it is better to invest Multy baskets. But in comparison to investing in an apartment, it is always better to invest in land or villa. Flat get depreciated very fast, it got maximum life span of 25-30 years. Where as while demand grows as population grows, land never grow in area. Land in city will grow steadily appreciated. As you said liquidity will be a limitation for sudden need of cash. Hence mutual funds, bonds, FDs, shares, crypto currency will be considered for some percentage of portfolio as investment.
ഇത് വളെരെ ശെരിയാണ് 75 ലക്ഷം ഒരുഫ്ലാറ്റ് വിൽക്കാൻ രണ്ടു വർഷമായി ശ്രെമിക്കുന്നു ഇത് വരെയും കഴിഞ്ഞിട്ടില്ല. റെന്റ് കോവിഡ് തുടങ്ങിയോ മുതുൽ കിട്ടിന്നില്ല എന്നാലും maitanance ഫീ 2500 മാസം കൊടുക്കണം. ഒരിക്കലും ഫ്ലാറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ് യൂസ് ഫുൾ അല്ല.
Useful never useless. Flat in your whole life time you cannot sell... Simple..
സത്യസന്ധ്യവും പ്രായോഗികമായ വിലയിരുത്തൽ
2 കോടി ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിലും ഭേദം 10 സെന്റ് ന്റെ 10 plot വിത്യസ്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ വാങ്ങി ഇടുക ; ഒരിക്കലും നഷ്ടം വരില്ല ; ഒന്നിച്ചു വിൽക്കേണ്ട തലവേദന ഇല്ല ; എപ്പോഴും ആവശ്യക്കാർ ഉണ്ടാവും
Good idea 👍
Yes absolutely correct 👏 👌
Correct…
Where to get 10 cents land of 10 plots with this amount..in Karnataka or Tamil Nadu...not possible in kerala.
@@isaacjoseph5713 trivandrum
വാടകക്ക് കൊടുക്കാൻ അല്ലാതെ സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിന് ആണെകിൽ വാങ്ങാം അതും വില താങ്ങാവുന്നത് ആണെകിൽ മാത്രം . പിന്നെ ജോലി സ്ഥലം മാറുന്ന ആൾക്കാർ ഈ ഫ്ലാറ്റ് / വീട് വാങ്ങിക്കൽ തീർച്ചയായും ഒഴിവാക്കുകയാണ് നല്ലത് അല്ലെങ്കിൽ അതൊരു തലവേദന ആകും .
My thoughts. ❤
My personal experience : Bought a flat for Rs X and in the past 4-5 years.. Forget price appreciation, price of flat is down by ~5%. Finding tenants is another episode in itself. I bought a bunch of high quality stocks (low beta) in 2019 and it is giving me 72% return so far. I really wonder why on earth i have bought a flat which is neither a wealth creator and income generator. (PS: Flat has been lying empty for past 6 months). I would say buy a flat only if you intent to live in it, otherwise DON'T BOTHER.
@Nithin Panjikaran good
Correct
Appreciation for flat is only for first 5 years, then it will depreciate. This is the information I got from KSFE manager. They will sanction loan based on this criteria.
Flat kodukkaan undo...low budget flat nokki maduthu...ernklm...unde please text me....stay cheyyan aanu...
ഏത് പട്ടികാട്ടിൽ ആണ് flat വാങ്ങിച്ചേ?
you need to deduct the corporation or municipal tax too.
You are right...thank you, very good information
ഇതൊക്കെ ക്യാഷ് കയ്യിൽ ഉള്ളവർക് അല്ലെ ഈ പോകെ കണ്ടിട്ട് ഒരു വീട് സ്വന്തം ആകുക തന്നെ ഒരു സ്വപ്നം ആയി മാറുകയാണ് സാധാരണക്കാരനെ ക്യാഷ് ഉണ്ടാകാൻ ഉള്ള വഴികൾ പറയു ഉണ്ടാക്കി കഴിഞവർ കുറവ് ആണ് പിന്നെ സാധാരണക്കാരൻ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയുന്നത്തെ മിക്കവാറും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണ് കാരണം സാധാരണക്കാരനെ സ്വീകരിക്കാൻ എലിപ്പം സിമ്പിൾ ആയത്കൊണ്ട് ആണ് സ്റ്റോക്ക് mutual ഫണ്ട്‌ അല്പം അറിവ് വേണം പിന്നെ റിയലിസ്റ്റേറ്റ് ലോൺ കിട്ടും സാധാരണക്കാരനെ എന്നാൽ സ്റ്റോക്ക് മുറ്റൽ ഫണ്ട്‌ എവിട്യന് ലോൺ കിട്ടുക ഇങ്ങന എല്ലാം കാര്യങ്ങളും കീറിമുറിച്ച ജീവിക്കാൻ ആകില്ല എപ്പോഴും പ്രാക്ടിക്കൽ ആകാനും ആകില്ല ലൈഫ് ഒന്നേ ഒള്ളു അഗർഹങ്ങൾ ഉണ്ടകിൽ അത് സാധിക്കണം നല്ല സമയം മുഴുവൻ തിന്നാതെ കുടിക്കാത്ത ഇങ്ങന ഓക്കേ സമ്പാദിച്ചു അവസാനം ഒന്നിനും പറ്റാത്ത ടൈം കുറച്ചു ക്യാഷ് ഉണ്ടായിട് എന്ത് കാര്യം ഇതൊക്കെ ഒരുത്തരുടെ ഇഷ്ടങ്ങൾക് യുക്തിക്കും വിടുക അല്പം പ്രാക്ടിക്കൽ ആകുക്വ അല്പം ഇമോഷണൽ ആകുക 2cr flat ഒരു ഇൻവെസ്റ്റ് മാത്രം അല്ല ഒരു ആഗ്രഹം സാദികരണം സോഷ്യൽ സ്റ്റാറ്റസ് +ഇൻവെസ്റ്റ് എന്നെ kanaavu
100 % ശരി ലാഭം മാത്രം കണക്കു കൂട്ടി സമ്പാദിച്ചിട്ട് അവസാനം എന്താകും?
Eniku personally cash appreciating assetsil idumbol oru " kick" aanu....
Very informative thank you sir
sir, ഞാൻ ABAD flat-ൽ താമസിക്കുന്ന ഒരാളാണ്. Flat സമുച്ചയത്തിൻ്റെ ownership/possession ABAD builders - ൽ നിന്നും flat owners association - ൻ്റെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ച് ഒന്നു പറയാമോ? മറുപടി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
Sir, you havent mentioned about the tax saving under 80c for capital and interest excepmtion upto 2 lac.
Equation is simple. Plan an EMI which should comes under these equations so that the liability can be balanced
He hasn't considered the interest rate as well. You would save a maximum of 60,000 from interest payment exemption(if you are in a 30% tax slab). But interest payment is manifold.
Thanks for the valuable info!
ഹെഡിങ് വച്ചു പറഞ്ഞാൽ കോടികൾ മുടക്കി ഫ്ലാറ്റ് മടിക്കുന്നതിന് പകരം ഒരു 10സെന്റ് സ്ഥലം കുറഞ്ഞ വില ക് കിട്ടും സൂപ്പർ ഒരു വീട് വച്ചു മറിച്ചാൽ നല്ല വില കിട്ടും ഒരു 60laks ഉണ്ട്‌ങ്കിൽ ശാന്തമായ അന്തരീഷത്തിൽ കുട്ടികൾ ഓക്കേ മുറ്റത് ഓടി നടന് ഒരു ഷട്ടിൽ കോർട് ഓക്കേ ആയി 🤔🤔🤔
Clear evaluation 👍
ഫ്ലാറ്റ് അടച്ചിട്ടാലും maintenance fee 4000-8000 കൊടുക്കണം മാസം , so plot vangu
What about your advice in buying villas?
2cr inde flat 10 kollam kazhiyumbol 4cr ni kodukkan pattuvo🙄
No, you may get maximum2.5 cr. Depends also the location. Many builders are coming up with new flats in prime locations at this rate…
Vasthu vilkan jaramiya 32(15)
Mintnance, final painting tenant aanu kodukkunnathu. Pinne Ella yearum agents nu cash kodukkano??
ഫ്ളാറ്റ് വാങ്ങി പിന്നെ വിൽക്കുക എന്നത് വെറും വിഡ്ഡിത്തം എന്തിനാണ് ഇതിൽ പണം കളയുന്നത് ഇതിനെക്കാൾ നല്ലത് ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റ് ആണ്. യാതൊരു മാനസീക വിഷമവും ഇല്ല
Ok
Njan 10 lakhinu 1 bhk vangi fully furnished akki 10000 rupakku vadakaku koduthu athu labhamano?
Flat appreciation or resale value will depend upon
1. Good Builder like skyline or Asset homes etc
2. Location of flat. eg: if flat is walkable distance to metro station / main road / super market etc. The rent will keep going up.
So flats cannot be such good investment if it is in very remote location and not good builder.
ThanQ sir
Of the World gdp 75% is in Land & realestate its a fact! Just now
Silver Etf നെ കുറച്ചു ഒരു വീഡിയോ ചെയ്യാമോ
@2:50 കണക്കിൽ തെറ്റുണ്ടല്ലോ. ബ്രോക്കർ involved ആണെങ്കിൽ ബ്രോക്കർക്ക് 50,000 രൂപ ഒരു തവണ കൊടുത്താൽ പോരെ. എല്ലാ വർഷവും കൊടുക്കണ്ടല്ലോ. അതുപോലെത്തന്നെ അടുത്തെ tenants വരുന്നതിന് മുന്നേ ഉള്ള maintenance 50,000 രൂപ അതും അപ്പോൾ മാത്രമല്ലേ ഉള്ളൂ. അപ്പൊ പിന്നെ പഴയ tenants മാറി പുതിയവർ വന്നാൽ മാത്രം ചിലവ് വരുന്ന ഈ ഒരു ലക്ഷം രൂപ എങ്ങനെ വാർഷിക ചിലവിൽ കൂട്ടും? അതോ ഇനി ഓരോ വർഷവും ബ്രോക്കർ വഴി പുതിയ tenants മാറി മാറി വരുന്ന situation ആണോ ഉദാഹരണമായി പറഞ്ഞത്?
Please take as an example. It’s not accurate- it can change as per situation
Never invest in Bricks & Mortar ! The building depreciate but the land will not. When buy buy in a developing town even if the price is high ,never spent forex if you have, to invest in India , Indian Rupee depreciate 8% every year even with the lowest crude oil price in last eight years.
NRIs take care of your forex if you are honest saver & keep clean money !
Flat after 50 years, powder only. If Villa little land you get.
ഒരിക്കലും ഒരു project ലും advance money കൊടുക്കരുത്. നിയമാനുസൃതം പൂർത്തിയായ പദ്ധതികളിൽ മാത്രം പണം മുടക്കുക.
നിയമ പരമായി Project നു അഡ്വാൻസ് ആയി പണം നൽകി ബുക്ക്‌ ചെയ്താൽ ( pre booking ) വിലയിൽ നല്ല കുറവ് ലഭിക്കും... നിയമനുസൃതം ആയി പണികഴിഞ്ഞാൽ പിന്നീട് pre booking വിലയുടെ 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിലും അധികം വില കൂടി കൊടുത്തു ആ വില്ല / ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങേണ്ടതായി വരും ... നിർമാണ സാമഗ്രി കളുടെ വിലവർധനവ്, pre booking സമയത്തെക്കാൾ വില്ല / ഫ്ലാറ്റ് നു ഉണ്ടാകുന്ന ഡിമാൻഡ് എന്നിവ ഒക്കെ കാരണമായി ചൂണ്ടികാട്ടും.pre booking സമയത്തു നമുക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള ഫ്ലോറിൽ അല്ലെങ്കിൽ ദിശയിൽ ഉള്ള വില്ല / ഫ്ലാറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുവാൻ കഴിയും..
@@arunthampi8768 അതൊക്കെ ശരിയാണ്, സംശയമില്ല. പക്ഷേ, ആ ബിൽഡർ ഫ്ളാറ്റ് പണി തീർത്ത് കൈമാറിയില്ലെൻകിലോ?
പുതിയ പദ്ധതികൾക്ക് വലിയ പ്രശ്നം ഉണ്ടാവില്ലായിരിക്കും,RERA നിലവിൽ വന്നതുകൊണ്ട്.
2011 ൽ 9 % പലിശയ്ക്ക് LICHF ൽനിന്നുംRs 24 lakhs loan എടുത്ത് വാങ്ങിയ ഫ്ളാറ്റ് ആണ്. ഇപ്പോഴും 35000 രുപ മാസം EMI അടയ്ക്കുന്നു. ഇതുവരെ പണി തീർത്ത് തന്നിട്ടില്ല.മൂന്നു വർഷം മുൻപ് കൺസ്യൂമർ കോടതിയിൽ കേസ് ഫയൽ ചെയ്തതാണ്. ഇതുവരെ കേസ് തീർപ്പാക്കാൻ സാധിച്ചിട്ടില്ല.എവിടെയും ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നീതി ലഭിക്കുന്നില്ല.
I think no appreciation for any building after 10 years, only depreciation?
Yes
With out business field never invest in flats because .no earn money freely no one buy flat
Can u explain which mutual fund is guaranteed can u update tnx
Flats ന്റെ സുരഷിതത്വ ചിന്തകളാണോ പ്രേരകമാകുന്നത്?
Flat investmentil property appreciation undo ? Fact athano
noo flat depreciating asset anu...main thing liquidity anu...nammal oru athyavasyathinu vilkan nokiyal buyers kanilla or vila thazhthi parayum...
Please be cautious. What a flop was Franklin debt funds, five of them
Investment for Flat or Villa not worth at all... Totally Dead Money....
ഫ്ലാറ്റ് നിൽക്കുന്ന ഭൂമിയിൽ അവകാശമില്ലാതെ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത് വിവരക്കേടാണ് എന്നതിൽ തർക്കമില്ല.
ഒരു ഫ്ലാറ്റ് നിർമാണ കമ്പനിയും ഭൂമിയിൽ അവകാശം തരില്ല.
അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ ബാങ്ക് ലോൺ തരുമോ
8 ലക്ഷം മുടക്കിയ മാസം 6000 രൂപ കിട്ടും
2021 kala kattamalla .2011 kalakattam.
Investing on shopping complex? Wat would u think?
Good. If shopping complex occupancy is full or near full
👌🏻👌🏻
Wrong information if you have more money 30%tax then you have to buy
Even then why we need to buy a depreciating assent like flat.??
Instead buy a villa or individual house or better buy a plot of land.
Can you suggest a plan, for a 22-35 age groups with proper plan for their investment
Yes. Please mail to nikhil@talkswithmoney.com
do start sip in some good direct mutual fund...and start acquiring knowledge in stock market to invest independently...
Please mail to nikhil@talkswithmoney.com
If we invest for long term in good sets of company will our capital loss happends?
👍👍👍👍
Consider yourself super lucky if you find a buyer for a flat after 10 years !! Why would someone buy a used home for 4 CR lol.
Want to invest in gold if il invest 5 lakh for 1 year what will be the return benifit?is this the best investment?
Not sure. For long term you can consider, or to balance investment you can consider investing in gold
Poor investment !
ഫിജികാർട്ട് തട്ടിപ്പ് ആണോ
കൊച്ചിയിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ നല്ലത് ചെറിയ ബജറ്റ് flats ആണ്.വാടകക്കാരെ കിട്ടാൻ നല്ല ലോക്കേഷൻ ആയിരിക്കണം.18 ലക്ഷം മുടക്കി വാങ്ങിയ ഫ്ലാറ്റിനു 10000 രൂപ വാടക കിട്ടുന്നുണ്ട്.6%return കിട്ടുന്നുണ്ട്.വൻ തുക മുടക്കി ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരം ആണ്
Agreed.
കൊച്ചിയിൽ എവിടെയാ വാങ്ങിയത്....
Correct! But for 18/20 lakhs nu kochiyil ippol flat kittukayilla. Petta, thripoonithura, maradu nalla Locations aanu. Oruvidham quality yulla builders nte flat nu minimum 45-50 lakhs kodukkanam. Kittavunna rennt: 2 bedroom 15000.- 3 bed.17/18,000.-
@@vijayjoseph5161 for resale flat only its 60 lakh minimum in tripunithura
ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഭയങ്കര നഷ്ടമാണ്.. ഉണ്ടാക്കി വിൽക്കുന്നവർക്ക് നേട്ടമാണ്.
Best താമസിക്കാൻ ഒരു ചെറിയ വീട്. കുറച്ചു കാലമേ നാം ഭൂമിയിൽ ഉള്ളൂ
For many NRIs(others also) buying laxury villas/flats is a status symbol., builders thrive by feeding this false 'status' symbol to potential buyers. They seldom think what actually are their needs. The problem starts from this elusive 'status'
Biggest BLUNDER is investment in apartments. I was abroad and have seen Malayalee builders trying to woo. No Promoter's Equity, No Bank Guarantee, No NOC, No guarantee on when it will be handed over. 1 came with a project for 80 apartments only. The promoter promised a swimming pool, 2 malls, a mini public health centre and many a blaaaah. No guarantee on any component. He told me many had already invested. I found that the investors were blokes with black.
May be in the case of middle east malayaalees. European and North American malayaalees are not anymore interested in Realestate investments in India. Many of my relatives are looking forward to selling off their properties in Kerala. Sad, but reality…
@@vijayjoseph5161 NRIs from the west generally do not look East or to their roots becos of the citizenship benefits. Not so with the ME crowd. Forget citizenship, unless you comply with much more rigorous terms. Now that is softening. The PR and Golden visa are helping many NRIs settle in their respective geographies.
ഇദ്ദേഹം പറഞ്ഞ മാതിരി റിട്ടേൺ ഓഫ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെൻറിന് വേണ്ടി ഫ്ലാറ്റിനോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനോ ഇൻവസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നത് ഭൂലോക മണ്ടത്തരമാണ്. പിന്നെ, ഇദ്ദേഹം പറഞ്ഞ മാതിരി 2 കോടി ഒക്കെ ഫ്ലാറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നവർ വിദേശത്ത് ബിസിനസ്സും വലിയ ശമ്പളങ്ങൾ ഉള്ളവരുമൊക്കെയാണ്. അവർക്ക് ഇതൊരു പക്ഷേ, Return on Investment ആവണമെന്നില്ല.
Real estate investment is really a bad way to block your money. I am stuck with a flat at kochi. No appreciation, difficult to find and manage tenants ( I stay outside kerala), zero liquidity, have to depend on strangers to manage the asset etc.... I will be so happy to invest in stocks or even an index fund - it will offer better returns. A lesson learnt the hard way !!
If you need to liquidate in between....this type of investment is not good...Thank you Nikhilji
ഫ്ളാറ്റ് ഒരിക്കലും നല്ല നിക്ഷേപമല്ല. എന്നാൽ ഭൂമി വാങ്ങാൻ പറ്റിയ ഏറ്റവും നല്ല സമയം ആണിത്. നോട്ട് നിരോധനത്തോടെ വില ഇടിഞ്ഞു തുടങ്ങിയ ഭൂമി വില പാതാളത്തിൽ എത്തി നിൽക്കുകയാണ്. ഈ അവസരം മുതലാക്കി വസ്തുവിൽ ഇന്വെസ്റ്റു ചെയ്യാൻ സമ്പന്നർ ഇറങ്ങാൻ തുടങ്ങും മുമ്പ് ഭൂമി വാങ്ങി കൂട്ടുന്നവർ ഭാഗ്യവാന്മാർ.
1 cr inu 1 lakh per month rent kittiyaalum 10 years aakum to break even.
2% alle return varunne not 1 % from rentals ?
Correct
Investment in real estate is NEVER profitable especially after promulgation of RERA.But if you are well off financially & needs to have a roof over your head,then invest in flats/villas otherwise it is a great head ache & expensive to maintain the same.
@@tgramachandran5125 How does RERA affect flat owners? Only builders will face problem, right?
ഒരിക്കലും ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങരുത് . വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ വില്ല ഭൂമിയടക്കം അത് വാങ്ങുക .
ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങുന്നത് വാഹനം വാങ്ങുന്നതുപോലെയാണ്. പഴക്കം ചെല്ലും തോറും വിലയിടിഞ്ഞുകൊണ്ടിരിക്കും. ഫ്ലാറ്റിന്റെ ഏറ്റവും അടിയിലെ നില മാത്രമേ ഭൂമിയുമായി സമ്പർഗമുള്ളൂ.നേരെ മറിച്ചു വീടുകളും സ്ഥലങ്ങളും വാങ്ങുന്നത് വലിയ നഷ്ടത്തിൽ കലാശിക്കാറില്ല.
Depends on where u are buying
Correct , flat waste aaanu
Iam living in flat and many owners trying to sale their flat which cant get even 2 lakh profit .location ernakulam centre town .
is it worth to invest in a 2 CR property for our own use? Or is it better to invest in mutual funds?
NEVER ever BUY a flat if you have hard earned money.
Buy it if u have easy or excess money. Or you are a launderer.
This is my experience, buying a premium flat in Trivandrum.
If I have that much money I prefer to live on rent instead buying a housr
Flat ൽ invest ചെയ്താൽ നാം flat ആകും എന്ന് സാരം🤔. No appreciation , but depreciation is there. In case of small plots 3 to 10 cents, the case is different, I think
ലോട്ടറി ടിക്കറ്റ് എടുക്കുന്നത് നല്ലതാണോ?
അതോ മദ്യപാനം പോലെ തന്നെ ഉള്ള ഒരു ദുശീലം ആണോ ?
Yes
ജനങ്ങളുടെ കൈയ്യിൽ ഇരിക്കുന്ന പൈസ അടിച്ച് മാറ്റാൻ govt ഇൻ്റെ ഒരു മാർഗം ആണ് ലോട്ടറി. അടുത്തത് മദ്യം. ഓണം ബംബർ 50 ലക്ഷം ടിക്കറ്റ് വിറ്റു കിട്ടിയത് 120 കോടി. 1st prize 12 Kodi. ബാകി ചിലവുകൾ കഴിഞ്ഞു ഒരു 75 കോടി ലാഭം. ലോട്ടറി എടുക്കുന്ന പൈസ വെച്ച് കുറച്ചു സ്റ്റോക്സ് വാങ്ങിച്ചാൽ ചിലപ്പോൾ ഭാഗ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ ഭാവിയിൽ പൈസ ഉണ്ടാക്കാം
രണ്ടും നല്ലതാണ്, വിൽക്കുന്നവർക്ക് 😂
@@silvesterv.j2456 😀😁😂🤣
2 cr villa - maint cost will blow sky high month after month -high end properties will not find buyers easy - if not greedy bank deposits are practically safe for senior citizens
Commercial real estate investment is better than residential
1st nikshepam ohari kambolam. Avide ninnum 200 apartment vaangaan kaash ullapol cheyyuka, ennittu vaadakekku kodukkuka. Long term aayirikkenum nikshepum. Innu 100 nikshepichu 5 divasathil 800 venum-- onnum kittilla. Veettaavashyam kazhinju ulla oru thuka kaiyethaatha bankil nikshepikkuka, ennittu athu ohari kambolathil nikshepikkuka (nikshepam allaathe oohha kambolam alla). Nikshepum eppozhum 3 to 5 years karuthiyaal ennum nallathe varoo.
Bad explain
Come to Bangalore it's crazily crazy real estate.😅
For giving better education for children..if I desire bye flats in corporation is good idea or not. Along with investment....pls any update..
House nirmichu vadakaku kodukunnavar ..adintey land kootunnilla
നാലു സെന്റ് പ്ലോട്ടിൽ ഒരു under28 lak ന് ചെറിയ വീട് പണിതു vilkku..
ഞാൻ ചെയ്തത്.. 28 ലക്ഷത്തിനു സിറ്റിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങിച്ചു. 8 ലക്ഷം renovation ചെയ്തു. അവിടെ സെന്റിന് 15 ലക്ഷം ഉണ്ട് സ്ഥലത്തിന് ചുരുക്കത്തിൽ വീട് ഫ്രീ ആയി കിട്ടി. സ്ഥലത്തിനെ പൈസ കൊടുത്തുള്ളൂ.. 🤣
@@beenajacob4020 eth sthalath aanu
Flat, villa nalla investment alla, plot ആണ് ഗോൾഡിനെക്കാൾ നല്ല ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ്, TATA tcs ,tata steel പോലുള്ള ഷെയർ വാങ്ങിയാലും ലാഭമാണ്.
What a stupid talk is this, you mean one has to live homeless the whole life, a house is not profit and loss, it's for living, everyone must have a home to live ...you are just a talker, we are the livers..!!
thanks for your comment
Never invest in flats
Flats rates are down day to day
9 years before I bought a 2BHK flat in chennai near DLF IT Park for 28 lacks. 6 lacks from savings and 22 lacks loan for 20 years with monthly EMI 22K. As I am working in IT. Home loan given tax savings. I have increased my EMI when my salary increase. Finally 20 years loan I have closed in 9 years. I have paid 15 lacks interest in this tenure. Now the flat can be easily sell for 45 lacks. But the gain is I have lived in this home peacefully and gone to work in 15 to 20 minutes drive considering the city traffic. So saved the tax by claiming home loan interest and saved house rent. Now Chennai metro station coming in 1km distance. So I may opt metro for future commute. So if you are a middle class family person. Buying a flat is the first investment.
Yes. It all depends on having a flat at a right place.
Deepu krishnan from which bank you tk loan?
Ambda miduka
@@manpower8122 HDFC
@@Vaishnavnairajith absolutely correct.
2cr ഫ്ലാറ്റിൻ മൂടിക്കിയാൽ നമ്മുക്ക് കിട്ടുന്നത് ഒരു വർഷം 4ലക്ഷം കിട്ടും എന്ന് പറഞ്ഞു
ആ പൈസ ബാങ്കിൽ ഡിപ്പോസ്റ്റ് ഇട്ടാൽ ഒരു വർഷം 9ലക്ഷം കിട്ടും അപ്പോൾ അത് എല്ലാ ലാഭം
Bhai, no one hold 2cr liquid cash… 95% buy with bank loan so this logic wont apply
9 അല്ല.15 ലക്ഷം കിട്ടും. No risk
അതുപോലെ ഈ ഫ്ളാറ്റിൻെറ തൊട്ടടൂത്ത് Heera constructions 27 നിലയിൽ ഒരു ഫ്ളാറ്റ് പണി പാതിവഴിയിൽ നിർത്തി ഇട്ടിട്ട് 6-7 വർഷങ്ങളായി.ഏതാണ്ട് 150 buyers Rs 50 lakhs വീതം പണം 2013-14 ൽ തന്നെ നൽകിയതാണ്. അതായത് ഏതാണ്ട് 75 കോടി രൂപ അവർ പിരിച്ചെടുത്തു എന്ന് സാരം. ഈ പദ്ധതി പൂർത്തീകരിക്കാൻ ഉള്ള സാദ്ധ്യത 1 % ആണ്. അതുകൊണ്ട് ഒരൊറ്റ ബിൽഡേഴ്സിനേയും വിശ്വസിക്കരുത്.
its always good to buy fertile land.
Flats / apartmehts depreciate - lifespan is around 30 years. Ofcourse there are many flats which are older than that. Once it reaches that age, it will require a lot of maintenance, concrete and plumbing work, wall putty work, painting etc.,
Villas are better - Atleast the price of land will be good though the structure will depreciate.. 😊❤
വെള്ളപ്പൊക്കത്തിൽ വെള്ളം കയറി ബാധിച്ച സ്ഥലങ്ങൾക്ക് വില കുറയുന്നുണ്ട്...
Govt school / college teacher aavan management nu panam kodkkunna investment onne explain cheyyavo sir
Ath orikalum നഷ്ടമല്ല. നിങ്ങൾ 28 വയസ് ഉള്ള ആൾ ആണെങ്കിൽ 30 ലക്ഷം കൊടുത്തു സ്കൂളിൽ കേറുന്നു എന്നു വെക്കുക. നിങ്ങളുടെ സാലറി ഇപ്പോൾ 50000 ഉണ്ടാകും, വാർഷിക incriment പിന്നെ ശമ്പളം പാരിഷ്കരണം, ഗ്രേഡ് ചെഞ്ചിങ് എല്ലാം കൂടെ പിരിയുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ salary 130000 enkilum minimum undakum, പിന്നെ പിരിഞ്ഞു കഴിഞാൽ പെൻഷൻ,30 ലക്ഷം ബാങ്കിൽ ഇട്ടാൽ പലിശ മാത്രം കിട്ടും അത് ഓരോ വർഷവും കുറവായിരിക്കും fd ഒരിക്കലും ഇൻഫ്ലേഷൻ ബീറ്റ് ചെയ്യാത്തത് കൊണ്ട് നഷ്ടകച്ചവടം ആണ്.. ടീച്ചർ ആയാൽ സമൂഹത്തിൽ കിട്ടുന്ന ആദരവ് വേറെയും 👍🏻
Best investment
നല്ല ലാഭമുള്ള കച്ചവടം 😝
Good investment
On considering my personal experience, it's waste investing in flats. If you stay for a certain period it's okay, as you are compensating with rent. However in return nothing can be expected. I purchased a flat in Bangalore in 2009 for 22lacs now last month I sold it at 35 laks. I stayed there only till 2015 after that for 3 years I gave it for rent. Rent was =to my EMI. Finally I had closed loan also and extra paid was principle 9 lakhs and interest 9.75 lakhs, total 18.75 lakhs. so the gaining was nothing. Whereas when I invested for site at 7.5 laks in 2006, the site value is now above 80 lakhs. Investing in plot is worth it so far as my experience is concerned.
Yes , it's truth.
Indeed true..
Crystal clear...I invested of my savings in land(2010) and equity mutual fund(2014).Today ROI is very less from land compared to MF(growth is 190% as on 31st Dec 2021)
Good
Can you please tell me how to invest in MF? Like where to start from, what all factors should be considered? I know I can google it but I want to know from you who has first has experience.
I'm against of anybody invest money in real estate business because it's not like shares which is ofcourse a lucrative business
Flat and villa for people having over income... They paid income tax.....
Equities+Fixed returns instruments are always better than Real Estate and Gold.
Am in a huge confusion, please if someone knows about it please give valuable suggestions:
I have brought a commercial property for rental income at basement of a flat building Ernakulam. Getting 5% returns. Building is 25 year old. When will a flat demolishes? The sad part is I forgot to check USD it's only 0.34% showing. There are 45 flats and 5 commercial shops. Should I hold back the property for some time or sell it,? Is ther any near by chance of demolishing, any rule in Kerala for that?
How to calculate the profit when am renting the upstairs of my house for 9000/- per month and the cost for building the upstairs is 25 lac.
Nikhil you missed inflation after 10 year...
ALTERNATIVE FOR REAL ESTATE
1. Mutal funds based on real estate directly linked(3 of them in Indian market now)
2. real-estate ETF
3. real estate Stocks like godrej property....
4. Trusted joined venture commercial initiatives
yes, inflation will further add. good point. REITs is there. both etf and mf is there