Boa tarde Eu tenho 49 anos tenho n meu próprio negócio,e uma família de 7 pessoas e pago aluguel,a pergunta é vale a pena comprar um imóvel de 380 mil com parcelas de 3670,00 por 370 meses?
Eu comprei a minha casa financiado em 30anos graças a Deus comprei quando casei com 18 anos paguei TD o financiamento e hoje tenho 50anos com uma casa bem localizada e maravilhosa
Sonhos mudam, se vcs tem a opção de financiar agora e não morrer na divida o façam, esse papo de juntar dinheiro é lindo no papel "por experiência própria", pense que a quantia que vc junta nunca ou quase nunca vai ser suficiente pra realizar o projeto como um todo "as coisas aumentam de preço" então financiar pra quem pode é sim a melhor saída!
Juntar dinheiro é coisa de criança. Não se junta, se investe, com um objetivo claro. Independência financeira vale muito mais que a ilusão de ter uma casa e viver pagando juros pra banco.
@@guilhermeneto8595 Man eu financiei minha casa em 30 anos e paguei em 6 pq consegui melhorar profissionalmente falando, se eu fosse na onda desse pessoal que investe, a mesma casa que eu comprei a 7 anos atrás que hoje vale o dobro eu não teria dinheiro e estaria morando de aluguel, investimento é pra quem tem dinheiro sobrando, mas se as pessoas acreditam que é possível ter "segurança" financeira e bens ganhando salário, eu desejo boa sorte, investimento dentro do BR é tudo ilusão. infelizmente o que eu mas escuto das pessoas a minha volta é que se arrependem de não terem comprado sua casa, eu não sei se vou viver pra sempre e na "minha" eu quero aproveitar minha vitalidade, vou deixar pra investir quando estiver velho na minha casa e com meu carro "importado financiado". Man segue seu coração pq o dia de amanhã dinheiro nenhum compra... Investimento futuro é tudo ilusão!
Financiamento nenhuma acho vantajoso, mas considerando os baixos salários pagos em geral para população, é a única maneira para muitas famílias realizarem o sonho.
Sim e se souber como fazer amortização de parcelas, um financiamento de 30 anos pode baixar p 5 anos, enfim estudar, pesquisar p fazer o melhor negocio possível.
@@helenah1083 Impossível para quem tem baixa renda... e se for uma pessoa que fez um financiamento ao qual ela não precisava, é burrice, pois é melhor fazer o que ele falou no vídeo: juntar a grana para comprar ou construir o imóvel à vista. Pois caso você tenha a grana para amortizar as parcelas, é melhor pagar um aluguel e investir a grana da amortização, você foge dos juros e paga muito menos do valor final do imóvel.
O melhor jeito é o consórcio, onde você não paga juros e é mais flexível, caso não consiga mais pagar você pode congelar seu crédito, e não fica inadimplente. E se for ofertar lance, seu lance é abatido no valor da parcela ou no prazo, muito mais vantajoso esperar um pouco mais e conseguir arcar com a responsabilidade.
Por experiência própria, façam um financiamento para construção, depois de pronto o imóvel já vai estar valorizado, e o custo da construção vai subindo ao longo dos anos...
Morar de aluguel é uma humilhação financiar vale a pena desde que vc se planeje bem e veja todas as possibilidades no decorrer do tempo. Se vc não conseguir pagar deixa numa imobiliária e vai viver com a mãe pai ou parentes até se estruturar. No caso do meu quero fazer quartos compartilhados e tirar uma renda encima além da parcela. Quero que o próprio imóvel se pague que foi oq fiz com meu carro. Peguei um carro financiado pra trabalhar no aplicativo e hoje ele está quitado e pagou minhas contas. Financiamento compensa desde que ele se pague e na melhor das hipóteses faça uma renda extra pra vc. Faça de um passivo um ativo. Já consórcio não compensa porque além de está pagando não está com o imóvel para gerar caixa e receita.
Eu moro de aluguel e estava fazendo uma continha básica eu pago 900 de aluguel multipliquei o valor de aluguel por 360 meses, e assim todos nos sabemos que aluguel tem reajustes todo ano sem o reajuste deu 324,000 resolvi correr e financiar um apê de 160 mil dei 42.000 de entrada os documentos ficou uns 8,000 total de 50 mil foi financiado 122 mil ganhei 9 mil de subisídio as parcelas ficou 625 pela tabela price então multipliquei 625 por 360 deu 225 mais 50 mil incluso entrada e documentos 275,00 então no meu caso vi que o financiamento compensa muito mais, e no final de trinta anos vai ser meu, se fosse pagar aluguel durante este tempo pagava muito mais que o financiamento e nunca seria meu
Não esqueça que os financiamentos têm seguro. Se vc ficar inválido ou morrer o seu imóvel estará quitado e sua família não estará desamparada. Já no investimento???
Parabéns Marcelo pelo video. Eu pagava aluguel e os rendimentos do meu capital aplicado me davam mais do que o valor do aluguei. Março do ano passado, inicio da pandemia, comprei uma casa nova e dei 50% de entrada financiando os outros 50% com juros de 6,99 ao ano. Eu poderia comprar a casa a vista mas como esses 50% estão investidos em açoes e fundos imobiliarios e ações nos EUA e estão me rendendo em média de 14,5% ao ano, cheguei a conclusão que não vale a pena eu quitar a casa pois os juros do rendimento são mais que o dobro dos juros do financiamento. E também eu precisava manter uma reserva de emergencia , coisa que eu não teria se pagasse a casa a vista. Resumo das história: O valor da casa já teve um aumento de 30%, ou seja, se fosse vender hoje a casa, eu teria um lucro de 25% livre de todos os impostos. Esse foi o melhor negócio que fiz na minha vida. Tenho 54 anos e já sou aposentado e tenho planos de comprar um terreno e construir uma casa do meu jeito e para isso certamente vou contratar sua empresa, pois já te sigo há mais de 3 anos. Grande abraço.
Cara, to pensando o mesmo To com 18, e irei me formar em dezembro no ensino médio/técnico em TI. Já tenho propostas de emprego para depois que eu me formar, começando em R$3.500 até R$4.500 Não sei se eu compro uma casa(apartamento no valor de 130 mil reais, em Sorocaba-SP) quando eu estiver 1 ano no emprego(ou 80 mil reais), ou se eu invisto em FIIs para eu pegar o dinheiro deles mensalmente e pagar um aluguel e reinvestir oq sobrar. Tu poderias me dar uma luz? Ops: Eu tava vendo pela caixa economica federal e pelo Bradesco. Caixa é 9,2% e o bradesco começa em 8,99% a.a. Dando 70 mil de entrada em um imóvel e financiando R$50 mil em 5 anos. Ops2: Eu sei que eu estou vendo sobre isso, muito antes do tempo, mas eu já quero ficar bem preparado para isso
Cada caso eh um caso, mas acho que sempre devemos incluir muitas outras coisas nessa análise, dinheiro disponível no FGTS, qual o % de juros, a possível valorização do imóvel. Ex estamos em um país onde as taxas de juros estão baixas mas o preço das coisas soh aumenta, imóvel, comida e tudo mais, a pessoa pode guardar dinheiro mas ao longo de 10 anos por exemplo o imóvel dobrou de preço e sendo assim vc não vai conseguir comprar o imóvel e vai juntar mais 10 anos e o imóvel dobrou de preço novamente e vc via ficar nesse ciclo e vai levar mto mais que 10 anos para adquirir seu imóvel a vista. É um bom caso de uso eh usar como disse um dinheiro exemplo FGTS ou um dinheiro guardado que não está rendendo qse nd hj em dia em aplicações seguras e dar a entrada no financiamento e dessa forma vc congela o preço do imóvel e o ideal eh fazer o financiamento de modo que a parcela fique com um valor parecido do que pagaria em um aluguel. Eu acho essa forma a mais segura em adquirir um imóvel usando o financiamento. Não podemos esquecer que o aluguel Tb sobe e isso vai minando o seu orçamento. Claro que o investimento na própria pessoa para gerar mais renda eh algo mto importante mas as vezes não gera a renda pretendida. Outra coisa que eu acho valido eh nesse primeiro imóvel não seja mto caro, eh básico mas se financia algo "barato" consegue pagar tranquilo, agora se financia algo caro, "pesado" aí corre um grande risco nesses longos anos de financiamento se enrolar. Esse eh meu ponto de vista
Cara, foi a análise mais perfeita e resumida que li até hoje... Não mudaria uma vírgula do que você sabiamente escreveu... Estou indo para a construção da segunda casa (essa administrarei o material e contratarei a empreita do meu jeito). A primeira comprei na planta quitei em 6 anos o financiamento de 30 (caia dinheiro na mão e nem sentia ele pingar na conta, lá ia ele direto para a amortização da CEF ...hehehehe). Vendi esse sobrado (simples e em escala industrial) por 2vezes o valor que paguei na planta. Peguei 1/3 desse valor comprei 1 bom terreno e com esses 2/3 restantes construirei uma casa 2x maior e novamente recorrerei a CEF. Após isso, penso em lucrar ao menos uns 40 a 60% na venda daqui uns anos, novamente quitarei o residual com a CEF e após isso farei uma no mesmo padrão aí sem ter que recorrer a CEF, mas se precisar aumento o padrão da casa e pego um pouco menos junto a querida CEF (isso foi sarcasmo, apesar deste banco ter me ajudado e vem me ajudando no meu sonho de casa). Abraço
A valorização do imóvel supera qualquer taxa de juros se vc conseguir quitar com 5 ou 10 anos por exemplo...Eu mesmo quitei minha casa em 7 anos e paguei 100 mil de juros e ela valorizou nesses 7 anos 500 mil...Um Puta negócio !
@@ricardoferraz3403 é financiamento de casa, e não de carro. Para um banco que vai te emprestar dinheiro por mais de 30 anos com grandes riscos de calote, é justo o valor cobrado. ( 8% ao ano ).
Uma coisa que ficou faltando falar no vídeo é que ao passar do tempo o valor do aluguel vai aumentando, o valor dos imóveis e do material de construção também. Já caso você faça o financiamento pela tabela price por exemplo, você saberá que o valor sempre será aquele e que ele não mudará. Ao contrário do aluguel. Se no decorrer do tempo a pessoa resolver, quando sobrar dinheiro pagar a parcela do mês atual e também a parcela final (pagando de trás para frente) o desconto é enorme. Podendo com uns R$ 300,00 você pagar uma parcela que seria de R$ 700,00. Tem um vídeo falando sobre isso no RUclips, só pesquisar. Abraço Akira, curto muito os seus vídeos. Esse foi só um detalhe que acho que deixaria o seu vídeo melhor ainda.
Muito bom as dicas! Deixou claro que tudo depende, cabe cada um fazer os cálculos baseados em suas situações financeiras, e projeções futuras! No meu caso vou preferir investir todo mês e morar de aluguel, depois de uns 5 anos reavalio a situação, dependendo do rendimento e da quantia que terei, continuo ou não no aluguel!
Aluguel só é questão de mobilidade, podemos financiar e ao mesmo tempo empreender e investir, porque não? basta diversificar nosso capital e ter uma reserva de segurança para correr esse risco, temos a opção de amortizar as parcelas ou seja paga-las antecipadas diminuindo os juros e tendo a possibilidade de quitar mais rapido, de qualquer jeito temos que pagar seja aluguel ou financiamento, essa escolha é bem pessoal e depende do planejamento de cada um.
Eu e meu marido pagava aluguel fiz um financiamento de minha casa de 26 anos pra pagar nos pagamos 12 anos e vendemos a casa quitamos e compromos outra a vista, hoje agradeço por ter tomado a decisão de finaciar
Boa tarde, fizemos a mesma coisa... Essa é a importância de amortizar sempre... Aluguel não traz o conforto e a maneira em que queremos uma casa... Talvez para uma parcela da população mais jovem e sem família e filhos seja interessante o aluguel, mas depois dos 35 ,40 anos o cidadão não quer ficar pingando de casa em casa de aluguel, até porque quando se entrega uma casa fica um caminhão de dinheiro em reformas para a imobiliária, isso sem contar que o aluguel anualmente e fielmente é atualizado a índices de correção de inflação que ninguém entende: índices absurdos de 5 , 10, 15% ao ano. Moral da história: ALUGUEL (tem perfil para quem queira)- pessoas que não criaram tantas raízes ou estão em formação e apostas profissionais -. Já a FINANCIAR vejo como um perfil para famílias já estabelecidas ou pessoas que queiram e sonhem com a estabilidade e o conforto de uma casa própria, como no seu caso e no meu e de minha família, afinal foi um excelente INVESTIMENTO (RENDA PASSIVA), pois no meu caso paguei X no imóvel na planta, financiei em 30 e paguei em 6 anos e vendi por quase 2x, sete anos depois... UHULLLL.... Nesse caso obrigado FINANCIAMENTO... Mesmo com taxas tão abusivas em nosso país, foi um excelente negócio...
Isso tem quantos anos ? Uma amiga tá mechendo e veio me falar q a casa e 175 mil o cara da construtora fez a simulação e ficou 50 mil a entrada ele parcela tudo durante 25 anos o marido dela só tem 6 mil de FGTS e eles estão entrando nessa sem nem reparar oque estão fazendo como uma entrada dira somente 5 anos a menos do financiamento fora q aumenta tudo junto parcela pro banco e parcela da entrada fica caro eu tentei alerta mas as vezes a pessoa acha a estamos com o veja ou algo do tipo só sei q eu de fora fiquei preocupada por conhecer a situação deles mas que Deus abençoe eles essa etapa
Por favor me ajuda estou com uma dúvida quero adquirir meu terceiro imóvel um terreno custa 100 mil tenho 50 mil guardado compensa eu financiar os 50 mil que falta ou ajuntar aos poucos até conseguir ter os 100 mil ??
Rapaz essa situação é complicada, se você nao quiser pagar o juros eu aconselho a juntar o dinheiro, caso contrário se quiser o terreno mais rápido e ter mais dívidas vai de voce, pense bem o que é melhor pra você nesse momento e faça uma boa escolha.
pessoal não compensa, se for financiar financiem, eu perdi a oportunidade de morar em vários duplex aqui pertinho que na epoca eram 50 a 70mil, hoje estão avaliados a mais de 400mil, uma casa terrea está de 150mil.
Financear vale a pena assim, o principal motivo é viver o momento, quão bom é você tá em um imóvel que você não teria condições de pagar mas está pagando e esta vivendo nele.
O tema é bastante oportuno pra troca de ideias," tudo pode aquilo que pode", se tem renda aplicada com condições de pagar aluguel ok, se não tem investimento e paga aluguel bora financiar ao menos paga aquilo que em breve é seu, estou em processo de financiamento sempre com pensamento de realização de um enorme "sonho", é o que me apego pra não pensar nos juros.... Abraço Marcelo gosto muito dos seus vídeos, está me ajudando abrir a mente pra várias situações na obra, obrigado pela ajuda. 👍🙏
Não concordo totalmente com esse raciocínio. Paguei aluguel muitos anos e qdo tive a entrada, financiei um terreno. Paguei um ano e me programei pra construir. Fiz um empréstimo consignado e um construcard pra complementar. Passei 5 anos apertada. Em dois anos acabou meu construcard. Agora vai acabar o consignado. Ficará só terreno. A tabela é decrescente. Comecei pagando mil reais por mês e agora já tá na casa de 800 e pouco. Será minha única dívida. Se quiser vender a casa agora, meu saldo devedor está em torno de 40 mil. Posso quitar e fazer outra sem nenhuma dívida agora. Foi a melhor coisa que fiz na vida. A casa hj vale muito mais que os juros que paguei e no aluguel só perdia dinheiro. Inclusive estou vendendo a casa pra fazer outra. Se fosse guardar dinheiro jamais conseguiria comprar a vista uma casa no valor da minha.
@@patygoncalves3718 eu não lembro bem. Acho que foi 30 mil. Era o valor máximo sem apresentar um avalista. Paguei em 36 vezes. Não eram os menores juros do mundo mas eram menores que tudo o que tinha disponível na época
com taxas de 4% ao ano, e retorno em alugueis entre 0,7 a 1,5% ao mês... creio que é uma vantagem sim, alem da valorização que o imóvel bem feito e bem acabado ganha ao passar dos anos,..
Mano meus pais moram de aluguel até hj como eu tbm , pergunta se ele juntaram dinheiro ? E outra aonde foi todo o dinheiro q eles pagaram de aluguel? Se for por na contra os dois vão pagar juros , pq ali soma o quanto de tempo vc junta o dinheiro pra compra a casa , mais n fala o quanto vc perdeu morando de aluguel
Aqui um terreno está em torno de uns 100mil avista ainda imagina esse valor junto com material e pedreiro pra quem ganha um pouco a mais de um salário 😢
Excelente vídeo no meu caso mesmo fiz uma simulação e o valor se financiamento ficaria o dobro do que pago de aluguel, ou seja um risco alto além de comprometer Boa parte da renda mensal optei por continuar pagando Aluguel e o restante guardar.preciso aprender a investir agora
vai morrer pagando aluguel para os outros a nao ser se voce ganhar um excelente salario para juntar dinheiro pura ilusao esse negocio de juntar dinheiro e pagar alugul..
Fiz uma simulação deu 699 por mês pra uma casa de 185 mil financiada aqui onde moro é muito mais caro um aluguel muito melhor então pagar a casa da gente
O financiamento não é uma opção para alguns é uma condição e uma grande expectativa de um sonho, ter o montante não é para todos, se inteirar do financiamento é para todos mesmo a disciplina árdua é uma tarefa de boa longividade.
Marcelo, eu já ouvi dizer que mesmo tendo o dinheiro para pagar a vista o imóvel, é uma boa ideia financiar. Queria saber, você concorda e o que você acha disso?
@@lindamaryninha depende muito Só se vc receber pouco, tiver score baixo, e fazer em 30 anos Agora, se for fazer em 5 anos, tiver uma boa renda, uma boa comunicação, tu consegue pegar uma taxa de 6%-7% a.a Que basicamente, é a taxa selic atual. Ou seja, se tu fizer um investimento na bolsa de valores, ou comprar tesouro direto ou qualquer coisa na renda fixa, tu terá a mesma quantidade de dinheiro necessária para pagar o financiamento Logo, se esse for o seu caso, é melhor sim fazer o financiamento(em minha opinião) Eu por exemplo, tiro 8% de juros ao ano, com meus investimentos, logo, se o financiamento fosse 6%-7%, seria melhor financiar, pois eu teria 1%-2% de din din a mais caindo na minha conta ao ano. Mas em meu caso, está sendo ofertado 9,5% de juros no financiamento em 5 anos, logo, não é interessante eu investir na bolsa ao invés de financiar
@@ramonpaolomaran2253 Entendo perfeitamente seu ponto, trabalho com finanças e sinceramente ainda não vejo vantagem ter todo o dinheiro para pagar à vista e financiar, mesmo com o dinheiro aplicado em ações e fundo de investimentos, e tendo um bom desconto na taxa, você ainda estará pagando à mais para o banco (e isso para mim não é vantagem), fiz uma pesquisa pelo santander e bradesco ano passado a uma taxa de 6.9% e não achei nada vantajoso...a questão que você fala é que com excedente dos rendimentos não pesaria no bolso, para mim é aplicável financiamento para aliviar a quem não pretende gastar todo o seu dinheiro e por isso não se importa com taxas, ou realmente não tem tudo para pagar, seja em 5 ou 30 anos, financiar engessa demais na minha opinião, mas acho que vai do lifestyle de cada um, eu prefiro pagar o que posso à vista na qual consigo melhores taxas e descontos, e ainda por cima deixo um montante significativo em ações e fundos gerando uma melhor rentabilidade, e se eu precisar consigo vender o imóvel sem problemas, investir em um segundo local, não fico engessada com esse ativo.
Realmente pagar juros é complicado, porém nem tudo no financiamento é ruim... Exemplo: você pagar um aluguel caríssimo todos os meses e não terá retorno nenhum desses valores já pagos e dependendo do financiamento a parcela fica muito acessível dando folego todos os meses e se a pessoa for compromissada pode ir amortizando também o prazo.
Tenho a seguinte opinião, no lugar de pagar aluguel, financiei um imóvel, pois se vc fica 20 anos pagando aluguel, por mais dinheiro que economize, o imóvel nunca será seu, se tem um salário e um investimento, pague a prestação com o mesmo, junte o que sobra, pois nenhum investimento valoriza quanto um imóvel...
Ótimo vídeo Marcelo,mas eu tenho uma opinião: pra maioria das pessoas melhor financiar sua casa própria,de preferência começar por voltar dos 25/27 anos,logo após a faculdade,onde a pessoa tem mais pique p o trabalho,e tem a possibilidade de quitar seu financiamento antes do tempo
Olá Marcelo. Na época que construí financiei uma parte e quitei em 6 anos 🙏🏼. Se eu somar tudo que paguei, não chega no valor do imóvel hoje, ou seja, para mim compensou. Não estou dizendo que é bom financiar, não é, mas depende de cada caso ! Abraço
Depois de comprar um terreno , pagar engenheiro para planta e liberar na prefeitura , contratar pedereiros , pagar materias , pagar impostos para construir , agar iptu anual ( se nao pagar sua casa vai a leilao , perdendo todo o investismento ) e ao vende-la pagar novos imposto por ganho de capital ( gastei 100 mil no terreno e construcao e vendi por 300 mil ) , melhor investir e gastar comigo do que construir , pague aluguel ,sai mais barato , casa propria nao e sonho , e pesadelo !
Marcelo, mais um ótimo vídeo, como sempre. A melhor coisa pra maioria é financiar, porque os juros pagos em geral vão ser menores do que o valor do aluguel, pensando que o valor amortizado todos os meses vai pro seu patrimônio. Mas uma coisa é certa, os juros são gigantes e o melhor seria não paga-los, então tem que financiar e focar ao máximo em ir amortizando as parcelas antes. Se você consegue colocar uns 5-10 mil reais a mais do que as parcelas por ano já dá pra diminuir bem o valor dos juros que você vai pagar e quitar o financiamento bem antes. Essa de alugar x financiar deu uma boa mudada nos últimos anos, porque o preço dos alugueis tá estável e os juros caíram bastante, então é mais difícil a grana investida render o suficiente pra pagar um aluguel e a inflação e ao mesmo tempo o custo do financiamento abaixou.
A sua análise está correta! Inclusive na pandemia os bancos deram a colher de chá para quem estava no financiamento, quem estava no aluguel não pôde contar com isso. A taxa de juros da renda fixa, nos dias de hoje, não acompanha a valorização dos imóveis. Enfim, talvez a coisa mais sensata seja financiar de uma forma que o valor da parcela não comprometa muito o ganho mensal da pessoa. Amortizar a dívida TB pode ser um bom caminho.
Um dos poucos vídeos que fala a verdade a maioria bate na tecla de que não compensa financiar , pra quem é rico realmente não compensa mas quem tem um salario mínimo é a única saída pra ficar um pouco mais confortável e não morar na rua
Boa tarde Akira, muito boas todas as explicações, segue uma opinião isolada para o seu uso pessoal. No plano sac ou substitutivos, para os casos em que seus clientes desejam mesmo o financiamento e reúnem todas as condições futuras de antecipações, penso que deveriam financiar no máximo de anos para pagarem pouco por mês e planejar a quitação em 12 vezes por exemplo, uma vez que o sac não aumenta o valor final solicitado, ao contrário, decresce, ficando somente algumas perdas nos meses. Quite dentro do seu planejamento, pedindo ao Banco para abaixar as mensalidades futuras, assim, poupará mais para os pagamentos dos próximos meses planejados, abaixando sucessivamente mais, a cada mês. Terminado o financiamento, o Banco concederá a desalienacao, documento a ser registrado no cartório de registro daquele imóvel. Na liberação em 15 dias, anexar este documento no contrato de financiamento. Está será a primeira escritura, e penso, que de valor muito mais econômico do que as escrituras das compras à vista. Só uma opinião. Só uma conta rápida de cabeça no plano sac, o ideal é sempre fazer as contas junto com a financeira, para entender a forma mais econômica de antecipações.
Meu carro 2013 e 2014 tava com escore 300, dei 6 mil de entrda então não Dependi. só de escore dependi dos seus Dados de imformação ele tem q bater com as imfomação que já estão no sistema , tds nós temos uma central de imformação então não adianta mentir seja sincero e tbm compre um carro compativel com seu bolso o importante e seu crediario oque e mais dificil segundo carro já vem de brindi não se preculpe com carro se preculpe em pagar o banco asim seu nome será , respeitado e vc tera mais credito é menos juros .
E quem paga aluguel e ñ tem grana pra economizar e nem investir ?? Ou seja já paguei 14 anos de aluguel e nunca sobrou nada. Então se eu tivesse financiado desde o começo jjá tinha meio caminho andado:😄
Isso que muita gente não entende dentro destes 14 anos deus te deu força pra trabalhar e pagar seu aluguel porque não daria pra você pagar a sua casa as pessoas preferem acreditar que pagar 40 anos de aluguel é melhor que pagar 40 anos em casa que é sua
Se ve tanta matéria insignificante na escola q nunca se usa p nda e educação financeira q deveria ser obrigatório n faz parte do currículum. Logo q comecei trabalhar meus pais me fizeram economizar p comprar um terreno, era o q eles achavam na época ser melhor, afinal eu só tinha 18 anos, n pagava conta nenhuma, faculdade eles pagavam, comida tdo, então mesmo eu ganhando pouco eu reservava uma parte p pagar o terreno(parcelado) parcelei em 5 anos com uma peq entrada. Anos dpois vendi e dei entrada no 1 apt, em 5 Anos tva quitado, tem q ter muita disciplina e foco p tda renda extra, 13 salario, férias, fgts enfim ir p amortização da divida. Financiei pela caixa na epoca e as parcelas no começo pesava um pouco, mas era decrescente entao logo ficou mais tranquilo d pagar. Anos depois vendi o apto, construi minha casa do jeitinho q sempre sonhei e n devo nda p ninguém, construção n é nda fácil mas valeu muito a pena. Vejo muita gente dar entrada em apt de 30 anos e logo n aguenta pagar condominio+prestação e vende por falta grana. Ja meus filhos eu ensino como eles devem aplicar n só em imóveis (sao jovens, mas cada um ja tem seu terreno) mas tbm procurar conhecimento em aplicações, diversificar p multiplicar mais rápido o capital, pobre precisa aprender q estudo te tira da ignorância e te leva num patamar melhor na vida.
Se todas as pessoas pensarem assim como você disse, construir daqui a 10 anos você vai morrer de fome🤣🤣🤣 Nem todos tem condições de pagar um aluguel e guardar mais que o valor por mês da mesma quantia. Por isso para um assalariado essa ea melhor forma ( 1500 ) reis por mes essa e uma média salarial do brasileiro eu axo.
Financiamento de imóvel ou da construção é vantajoso sim, pois a valorização do imóvel é maior q a inflação. Ex: se eu gasto 100 mil pra construir uma casa hj, em dois anos eu gastarei 120 ou até mais
Acredito que alugar não é mais vantajoso que financiar se a parcela do financiamento for inferior ou igual ao aluguel, além disso no financiamento eu perco com o pagamento de juros, mas no aluguel eu perco como se estivesse pagando juros tbm e sem se quer amortizar qualquer valor q seja... Mas a grande coisa que os defensores do aluguel não abordam é a possibilidade de amortizar significativamente o seu imóvel em 5 ou 10 anos. Para quem é assalariado por exemplo, só com o FGTS já é possível amortizar significativamente o financiamento.
Marcelo o que vc acha de financiar Construção de Kitnets e pagar até eu ser proprietário das kitnets e lucrar com os alugueis quando ela for minha e uma boa idéia??????
Marcelo show de aula financeira, parabéns. Marcelo o investimento em loteamento direto com o construtor, cujo os juros são mais baixos e com menos tempo á ser pago vale a pena ?
Eu comprei minha casa financiada. Mas através de leilão ou venda direta em menos de 10 anos já quitei minha casa quer dizer para mim valeu a pena comprar a casa financiada mesmo com os juros eu ainda sai no lucro.
Excelente vídeo Marcelo. Pretendo entrar no mercado de residências financiadas, então tenho algumas dúvidas baseadas em quem defende esse financiamento. 1- Não haveria também a situação onde o dinheiro que eu pago de aluguel seria maior ou igual ao que eu pago de financiamento? Logo valeria a pena eu pagar o financiamento. 2- E no caso de eu ter R$200.000,00 a R$500.000,00 para construir uma casa a vista. Não compensaria eu investir esse dinheiro em um negócio, em ações, etc, de uma maneira que me renda um valor mensal potencialmente maior do que a parcela do financiamento, considerando um rendimento maior do que o juros do financiamento? Faz sentido?
Gente eu fiz um financiamento de um imovel em 360 meses, o valor da parcela é de 460 reais, um apartamento no valor de 150 mil, eu aluguei ele por 800 reais. A caixa nos da a opção de amortizar o valor da divida, você pode ir jogando o valor que quizer pra amortizar, e pagar mais rapido, 150 reais eu abato 1 parcela, quanto mais eu lanço mais eu abato a parcela.o aluguel ta cada vez mais caro, e sobe cada ano. Geralmente o valor do aluguel é bem maior do que o financiamento.
Eu concordo plenamente, porem axo bem difícil guardar dinheiro 😣 tenho terreno e pretendo construir estava pensando em financiar a construção agora vou analisar melhor tudo! Adoro seus videos ajudam bastante boa sorte
Foi assim que eu fiz. Já estou acabando de pagar a obra e a parcela do terreno sendo decrescente não me pesa em nada. Se tivesse pagando aluguel não conseguiria guardar dinheiro
Sua melhor opção é pagar um projeto completo com custos e comprar os materiais o máximo que puder com recursos próprios e se necessitar financiar a mão de obra
Tenho um planejamento que pode te ajudar a guardar dinheiro e assumir o compromisso com você mesmo para realizar esse objetivo! Se tiver interesse em conhecer mais, me chame no WhatsApp 41 999096866
Vale a pena sim. Só quem vive de aluguel e tem que mudar de imóvel pq o proprietário exige Sabe a dor de cabeça. Não tem sono mais tranquilo do que saber que o imóvel é seu.
Vamos lá. Essa historia de pagar o aluguel e guardar nem sempre é suficiente para a conta fechar. É preciso lembrar que ano a ano o aluguel é reajustado elo IGPM, só de 2020 pra 2021 o IGPM bateu 25%. OU seja do ano passado para esse ano o aluguel subiu 25%. Enquanto isso a parcela do financiamento é decrescente, ou seja, numa hora, essa conta deixa de fechar. Uma hora hora o preço do aluguel, será maior que o a parcela do financiamento. Segundo ponto, é que sempre que entrar um dinheiro, a gente pode amortizar do saldo devedor. Estatisticamente, um financiamento de 30 anos é pago em menos de 10 anos. Logo, você não vai juros incidindo na sua renda durante 30 anos. Se você amortizar, o efeito do juros cai muito. Entendeu ? Então, tendo este conhecimento A comparação entre financiamento x aluguel, tende a ser favorável para o financiamento.
Marcelo, fiz uma simulação e o valor da entrada (terreno+construção) ficou pesado. Vale a pena financiar só o terreno? Há possibilidade de construir quando tiver pago boa parte do terreno e nao precisar dar mais entrada, fazendo um refinanciamento?
Eu e minha esposa estamos com muita dúvida entre financiar e guardar dinheiro.. conseguimos guardar dinheiro ao mês e estava pensando em colocar o dinheiro para entrada da casa . Mas os juros é alto
Eu penso o seguintes: Eu até conseguiria levantar o dinheiro que eu penso ser o necessário para construir a casa que eu quero, porém levaria uns 10 anos. Seria 10 anos morando de aluguel. Ao invés disso, eu acho mais válido aproveitar a casa financiada por esses 10 anos a mais, pagando as últimas parcelas enquanto eu puder. Caso haja uma oferta vantajosa, é possível vender a casa, quitar o restante do financiamento e obter lucro para a compra/construção de uma outra casa. No meu ponto de vista, para o meu cenário, vale a pena financiar.
Saí no lucro na teoria porque na prática a história é outra. Porque supondo que em um período de 10 anos a valorização do imóvel foi de 100%, você vende esse imóvel pelo dobro do que ele era avaliado, mas, pagou 80% a mais do valor por conta dos juros, você, na teoria, ainda tem o lucro dos 20%, porém, quando você vai ver a inflação geral no período, vê que no final das contas saiu foi perdendo, e muito, dinheiro. Só vale a pena esse tipo de financiamento, se realmente for a única solução para ter um imóvel próprio (no caso para quem tem baixa renda).
@@gutom.4941 Vc não pagou esses 80% adicionais de juros no ato da compra, vc pagou ao longo do tempo, e em cada período de tempo o dinheiro tinha um valor diferente, justamente em decorrência da inflação. Me parece que você desconsiderou isso.
@@fernandoaloisiohm Eu desconsiderei? Acho que foi você não? kkkk... Cara, não adianta, financiamento não é uma boa para quem tem grana sobrando. É meio que uma pegadinha para pegar otários que acham que vão se dar de bem em cima do sistema, quando na verdade o sistema está ganhando em cima do otário com os juros. O único caso que sei que compensa é financiamentos por programas sociais, como o "Minha Casa Minha Vida", e mesmo isso, esse tipo de financiamento tem um objetivo claro de ajudar as pessoas a terem sua casa própria.
Acho que depende da situação de cada um dependendo do salário como está a situação da família acho mais vantagem juntar e ir erguendo mas dependendo da situação compensa pagar um financiamento.
Aqui sou assalariada e meu esposo também. Moramos em casa própria e estamos reformando. Porém temos outro lote onde gostaríamos de construir uma casa dos sonhos! Mas dazendo aos poucos vejo que a casa ficaria pronta daqui uns 20 anos. Então fico pensando em de repente financiar pra poder usufruir do sonho antes de ficar velho. Sei lá!! Tão difícil decidir 😕
Olha eu posso te ajudar com seu planejamento, para que consigam construir bem antes sua casa, se tiver interesse em conhecer, acredito que seja uma ótima oportunidade pra vocês, me chame no WhatsApp 41 999096866
Marcelo, tudo bem? Segue uma sugestão de tema: Vídeo sobre planejamento da obra/fluxo de caixa Ex: Projeto, terraplenagem, muro,fundação, etc e etc e seus respectivos tempos e custos (mesmo que em uma visão percentual). Sei que os custos dependem da negociação e prazos acordados com fornecedores, mas da para ter uma ideia.. Abraços!
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Boa tarde
Eu tenho 49 anos tenho n meu próprio negócio,e uma família de 7 pessoas e pago aluguel,a pergunta é vale a pena comprar um imóvel de 380 mil com parcelas de 3670,00 por 370 meses?
Eu comprei a minha casa financiado em 30anos graças a Deus comprei quando casei com 18 anos paguei TD o financiamento e hoje tenho 50anos com uma casa bem localizada e maravilhosa
Sonhos mudam, se vcs tem a opção de financiar agora e não morrer na divida o façam, esse papo de juntar dinheiro é lindo no papel "por experiência própria", pense que a quantia que vc junta nunca ou quase nunca vai ser suficiente pra realizar o projeto como um todo "as coisas aumentam de preço" então financiar pra quem pode é sim a melhor saída!
Juntar dinheiro é coisa de criança. Não se junta, se investe, com um objetivo claro. Independência financeira vale muito mais que a ilusão de ter uma casa e viver pagando juros pra banco.
@@kulsnake2519 como eu disse é lindo no papel... na vida real ou fora da bolha não é bem assim não!
@@Charlesralf Cara, pode ser ruim para vc. Mas conheço muita gente que consegue.
Charles Ralf, mas ficar preso 30 anos deve ser foda
@@guilhermeneto8595 Man eu financiei minha casa em 30 anos e paguei em 6 pq consegui melhorar profissionalmente falando, se eu fosse na onda desse pessoal que investe, a mesma casa que eu comprei a 7 anos atrás que hoje vale o dobro eu não teria dinheiro e estaria morando de aluguel, investimento é pra quem tem dinheiro sobrando, mas se as pessoas acreditam que é possível ter "segurança" financeira e bens ganhando salário, eu desejo boa sorte, investimento dentro do BR é tudo ilusão. infelizmente o que eu mas escuto das pessoas a minha volta é que se arrependem de não terem comprado sua casa, eu não sei se vou viver pra sempre e na "minha" eu quero aproveitar minha vitalidade, vou deixar pra investir quando estiver velho na minha casa e com meu carro "importado financiado".
Man segue seu coração pq o dia de amanhã dinheiro nenhum compra... Investimento futuro é tudo ilusão!
Financiei meu apartamento, tenho 2 empregos , mas tenho receio , fiz porque acredito que financiamento de imóvel é investimento, mas dá receio
Financiamento nenhuma acho vantajoso, mas considerando os baixos salários pagos em geral para população, é a única maneira para muitas famílias realizarem o sonho.
Sim e se souber como fazer amortização de parcelas, um financiamento de 30 anos pode baixar p 5 anos, enfim estudar, pesquisar p fazer o melhor negocio possível.
@@helenah1083 Impossível para quem tem baixa renda... e se for uma pessoa que fez um financiamento ao qual ela não precisava, é burrice, pois é melhor fazer o que ele falou no vídeo: juntar a grana para comprar ou construir o imóvel à vista. Pois caso você tenha a grana para amortizar as parcelas, é melhor pagar um aluguel e investir a grana da amortização, você foge dos juros e paga muito menos do valor final do imóvel.
@@gutom.4941 É cada um tem q pesquisar p ver o q cabe no seu orçamento e o q compensa mais.
Reveja seus sonhos. Ter algo de qualquer forma, só porque quer ter a ilusão de que algo caro é seu, não é uma meta de um adulto, é uma infantilidade.
O melhor jeito é o consórcio, onde você não paga juros e é mais flexível, caso não consiga mais pagar você pode congelar seu crédito, e não fica inadimplente. E se for ofertar lance, seu lance é abatido no valor da parcela ou no prazo, muito mais vantajoso esperar um pouco mais e conseguir arcar com a responsabilidade.
ótimo video, depois de assistir, vou juntar ao menos 100 mil reais na renda fixa, depois disso penso de tento financiamento
Isso aí, Edson.
O importante é tomar um decisão e seguir firme nela.
Por experiência própria, façam um financiamento para construção, depois de pronto o imóvel já vai estar valorizado, e o custo da construção vai subindo ao longo dos anos...
Morar de aluguel é uma humilhação financiar vale a pena desde que vc se planeje bem e veja todas as possibilidades no decorrer do tempo. Se vc não conseguir pagar deixa numa imobiliária e vai viver com a mãe pai ou parentes até se estruturar. No caso do meu quero fazer quartos compartilhados e tirar uma renda encima além da parcela. Quero que o próprio imóvel se pague que foi oq fiz com meu carro. Peguei um carro financiado pra trabalhar no aplicativo e hoje ele está quitado e pagou minhas contas. Financiamento compensa desde que ele se pague e na melhor das hipóteses faça uma renda extra pra vc. Faça de um passivo um ativo. Já consórcio não compensa porque além de está pagando não está com o imóvel para gerar caixa e receita.
Eu fui assinar com a caixa , e tomei um susto com os juros. Cancelei, nao me vejo pagando juros altíssimo e ter uma dívida de 30 anos.
Eu moro de aluguel e estava fazendo uma continha básica eu pago 900 de aluguel multipliquei o valor de aluguel por 360 meses, e assim todos nos sabemos que aluguel tem reajustes todo ano sem o reajuste deu 324,000 resolvi correr e financiar um apê de 160 mil dei 42.000 de entrada os documentos ficou uns 8,000 total de 50 mil foi financiado 122 mil ganhei 9 mil de subisídio as parcelas ficou 625 pela tabela price então multipliquei 625 por 360 deu 225 mais 50 mil incluso entrada e documentos 275,00 então no meu caso vi que o financiamento compensa muito mais, e no final de trinta anos vai ser meu, se fosse pagar aluguel durante este tempo pagava muito mais que o financiamento e nunca seria meu
Você financiou por onde para ter esse subsídio?
Nqo acho vantagem no financiamento, eu ja moro de aluguel a 25 anos, e vou continuar assim ate meu últimos dias.
Não esqueça que os financiamentos têm seguro. Se vc ficar inválido ou morrer o seu imóvel estará quitado e sua família não estará desamparada. Já no investimento???
Temos que ter em mente que nem todo mundo quer empreender, ter um negócio próprio. Viver de salário não é ruim. Viver de salário baixo sim é ruim.
Parabéns Marcelo pelo video. Eu pagava aluguel e os rendimentos do meu capital aplicado me davam mais do que o valor do aluguei. Março do ano passado, inicio da pandemia, comprei uma casa nova e dei 50% de entrada financiando os outros 50% com juros de 6,99 ao ano. Eu poderia comprar a casa a vista mas como esses 50% estão investidos em açoes e fundos imobiliarios e ações nos EUA e estão me rendendo em média de 14,5% ao ano, cheguei a conclusão que não vale a pena eu quitar a casa pois os juros do rendimento são mais que o dobro dos juros do financiamento. E também eu precisava manter uma reserva de emergencia , coisa que eu não teria se pagasse a casa a vista. Resumo das história: O valor da casa já teve um aumento de 30%, ou seja, se fosse vender hoje a casa, eu teria um lucro de 25% livre de todos os impostos. Esse foi o melhor negócio que fiz na minha vida. Tenho 54 anos e já sou aposentado e tenho planos de comprar um terreno e construir uma casa do meu jeito e para isso certamente vou contratar sua empresa, pois já te sigo há mais de 3 anos. Grande abraço.
Muito inteligente de sua parte
@@patriciafaria642 que show
Cara, to pensando o mesmo
To com 18, e irei me formar em dezembro no ensino médio/técnico em TI.
Já tenho propostas de emprego para depois que eu me formar, começando em R$3.500 até R$4.500
Não sei se eu compro uma casa(apartamento no valor de 130 mil reais, em Sorocaba-SP) quando eu estiver 1 ano no emprego(ou 80 mil reais), ou se eu invisto em FIIs para eu pegar o dinheiro deles mensalmente e pagar um aluguel e reinvestir oq sobrar.
Tu poderias me dar uma luz?
Ops: Eu tava vendo pela caixa economica federal e pelo Bradesco. Caixa é 9,2% e o bradesco começa em 8,99% a.a. Dando 70 mil de entrada em um imóvel e financiando R$50 mil em 5 anos.
Ops2: Eu sei que eu estou vendo sobre isso, muito antes do tempo, mas eu já quero ficar bem preparado para isso
@@ramonpaolomaran2253Eai cara, deu certo? Tô com o planejamento quase igual o seu.
Então pagar 10 anos de 1300 reais de aluguel da 156 mil e melhor ter algo seu ou nada !!!
Excelente explicação
Eu moro 3 anos de aluguel pago 500 reias por mês... e melhor paga 30 anos uma coisa q vai ser da gente do q fica 30 anos pagando aluguel e n ter nada
Cada caso eh um caso, mas acho que sempre devemos incluir muitas outras coisas nessa análise, dinheiro disponível no FGTS, qual o % de juros, a possível valorização do imóvel. Ex estamos em um país onde as taxas de juros estão baixas mas o preço das coisas soh aumenta, imóvel, comida e tudo mais, a pessoa pode guardar dinheiro mas ao longo de 10 anos por exemplo o imóvel dobrou de preço e sendo assim vc não vai conseguir comprar o imóvel e vai juntar mais 10 anos e o imóvel dobrou de preço novamente e vc via ficar nesse ciclo e vai levar mto mais que 10 anos para adquirir seu imóvel a vista. É um bom caso de uso eh usar como disse um dinheiro exemplo FGTS ou um dinheiro guardado que não está rendendo qse nd hj em dia em aplicações seguras e dar a entrada no financiamento e dessa forma vc congela o preço do imóvel e o ideal eh fazer o financiamento de modo que a parcela fique com um valor parecido do que pagaria em um aluguel. Eu acho essa forma a mais segura em adquirir um imóvel usando o financiamento. Não podemos esquecer que o aluguel Tb sobe e isso vai minando o seu orçamento. Claro que o investimento na própria pessoa para gerar mais renda eh algo mto importante mas as vezes não gera a renda pretendida. Outra coisa que eu acho valido eh nesse primeiro imóvel não seja mto caro, eh básico mas se financia algo "barato" consegue pagar tranquilo, agora se financia algo caro, "pesado" aí corre um grande risco nesses longos anos de financiamento se enrolar. Esse eh meu ponto de vista
Concordo plenamente com vc.
Cara, foi a análise mais perfeita e resumida que li até hoje... Não mudaria uma vírgula do que você sabiamente escreveu... Estou indo para a construção da segunda casa (essa administrarei o material e contratarei a empreita do meu jeito). A primeira comprei na planta quitei em 6 anos o financiamento de 30 (caia dinheiro na mão e nem sentia ele pingar na conta, lá ia ele direto para a amortização da CEF ...hehehehe). Vendi esse sobrado (simples e em escala industrial) por 2vezes o valor que paguei na planta. Peguei 1/3 desse valor comprei 1 bom terreno e com esses 2/3 restantes construirei uma casa 2x maior e novamente recorrerei a CEF. Após isso, penso em lucrar ao menos uns 40 a 60% na venda daqui uns anos, novamente quitarei o residual com a CEF e após isso farei uma no mesmo padrão aí sem ter que recorrer a CEF, mas se precisar aumento o padrão da casa e pego um pouco menos junto a querida CEF (isso foi sarcasmo, apesar deste banco ter me ajudado e vem me ajudando no meu sonho de casa). Abraço
Excelente
A valorização do imóvel supera qualquer taxa de juros se vc conseguir quitar com 5 ou 10 anos por exemplo...Eu mesmo quitei minha casa em 7 anos e paguei 100 mil de juros e ela valorizou nesses 7 anos 500 mil...Um Puta negócio !
Eu fiz o financiamento, tenho 21 anos e uma filha , não conseguiria guardar dinheiro, achei uma ótima oportunidade,
Você acha que vale a pena fazer um financiamento para construir sua casa?
Parabéns pelo vídeo, concerteza não vale a pena fazer financiamento no Brasil juros abusivos.
@@ricardoferraz3403 é financiamento de casa, e não de carro. Para um banco que vai te emprestar dinheiro por mais de 30 anos com grandes riscos de calote, é justo o valor cobrado. ( 8% ao ano ).
@@RafaelEVOX2 Sendo justo ou não, é muito dinheiro.
Uma coisa que ficou faltando falar no vídeo é que ao passar do tempo o valor do aluguel vai aumentando, o valor dos imóveis e do material de construção também. Já caso você faça o financiamento pela tabela price por exemplo, você saberá que o valor sempre será aquele e que ele não mudará. Ao contrário do aluguel. Se no decorrer do tempo a pessoa resolver, quando sobrar dinheiro pagar a parcela do mês atual e também a parcela final (pagando de trás para frente) o desconto é enorme. Podendo com uns R$ 300,00 você pagar uma parcela que seria de R$ 700,00. Tem um vídeo falando sobre isso no RUclips, só pesquisar.
Abraço Akira, curto muito os seus vídeos. Esse foi só um detalhe que acho que deixaria o seu vídeo melhor ainda.
Sim
Muito bem explicado, parabéns!!!
Muito bom as dicas! Deixou claro que tudo depende, cabe cada um fazer os cálculos baseados em suas situações financeiras, e projeções futuras! No meu caso vou preferir investir todo mês e morar de aluguel, depois de uns 5 anos reavalio a situação, dependendo do rendimento e da quantia que terei, continuo ou não no aluguel!
Aluguel só é questão de mobilidade, podemos financiar e ao mesmo tempo empreender e investir, porque não? basta diversificar nosso capital e ter uma reserva de segurança para correr esse risco, temos a opção de amortizar as parcelas ou seja paga-las antecipadas diminuindo os juros e tendo a possibilidade de quitar mais rapido, de qualquer jeito temos que pagar seja aluguel ou financiamento, essa escolha é bem pessoal e depende do planejamento de cada um.
Que sensato é exatamente isso.
Eu e meu marido pagava aluguel fiz um financiamento de minha casa de 26 anos pra pagar nos pagamos 12 anos e vendemos a casa quitamos e compromos outra a vista, hoje agradeço por ter tomado a decisão de finaciar
Aposto com vc tivesse no aluguel atrasa 2 meses pra ver acontece, *casa própria melhor coisa*
Boa tarde, fizemos a mesma coisa... Essa é a importância de amortizar sempre... Aluguel não traz o conforto e a maneira em que queremos uma casa... Talvez para uma parcela da população mais jovem e sem família e filhos seja interessante o aluguel, mas depois dos 35 ,40 anos o cidadão não quer ficar pingando de casa em casa de aluguel, até porque quando se entrega uma casa fica um caminhão de dinheiro em reformas para a imobiliária, isso sem contar que o aluguel anualmente e fielmente é atualizado a índices de correção de inflação que ninguém entende: índices absurdos de 5 , 10, 15% ao ano.
Moral da história: ALUGUEL (tem perfil para quem queira)- pessoas que não criaram tantas raízes ou estão em formação e apostas profissionais -.
Já a FINANCIAR vejo como um perfil para famílias já estabelecidas ou pessoas que queiram e sonhem com a estabilidade e o conforto de uma casa própria, como no seu caso e no meu e de minha família, afinal foi um excelente INVESTIMENTO (RENDA PASSIVA), pois no meu caso paguei X no imóvel na planta, financiei em 30 e paguei em 6 anos e vendi por quase 2x, sete anos depois...
UHULLLL....
Nesse caso obrigado FINANCIAMENTO... Mesmo com taxas tão abusivas em nosso país, foi um excelente negócio...
Isso tem quantos anos ?
Uma amiga tá mechendo e veio me falar q a casa e 175 mil o cara da construtora fez a simulação e ficou 50 mil a entrada ele parcela tudo durante 25 anos o marido dela só tem 6 mil de FGTS e eles estão entrando nessa sem nem reparar oque estão fazendo como uma entrada dira somente 5 anos a menos do financiamento fora q aumenta tudo junto parcela pro banco e parcela da entrada fica caro eu tentei alerta mas as vezes a pessoa acha a estamos com o veja ou algo do tipo só sei q eu de fora fiquei preocupada por conhecer a situação deles mas que Deus abençoe eles essa etapa
Acredito que era uma casa/apto bem localizada, o que ajudou na liquidez. Mas, existem casos e casos.
Vou fazer isso, meu sonho virou um grande pesadelos.
Por favor me ajuda estou com uma dúvida quero adquirir meu terceiro imóvel um terreno custa 100 mil tenho 50 mil guardado compensa eu financiar os 50 mil que falta ou ajuntar aos poucos até conseguir ter os 100 mil ??
Rapaz essa situação é complicada, se você nao quiser pagar o juros eu aconselho a juntar o dinheiro, caso contrário se quiser o terreno mais rápido e ter mais dívidas vai de voce, pense bem o que é melhor pra você nesse momento e faça uma boa escolha.
Pelo menos na tua casa vc faz o que quer
Pra mim pagar aluguel é rasgar dinheiro, mais é claro que ninguem vai morar debaixo da ponte
pessoal não compensa, se for financiar financiem, eu perdi a oportunidade de morar em vários duplex aqui pertinho que na epoca eram 50 a 70mil, hoje estão avaliados a mais de 400mil, uma casa terrea está de 150mil.
Eu to tao desesperada pra ter meu lugar que eu quero financianar apes
Financear vale a pena assim, o principal motivo é viver o momento, quão bom é você tá em um imóvel que você não teria condições de pagar mas está pagando e esta vivendo nele.
O tema é bastante oportuno pra troca de ideias," tudo pode aquilo que pode", se tem renda aplicada com condições de pagar aluguel ok, se não tem investimento e paga aluguel bora financiar ao menos paga aquilo que em breve é seu, estou em processo de financiamento sempre com pensamento de realização de um enorme "sonho", é o que me apego pra não pensar nos juros.... Abraço Marcelo gosto muito dos seus vídeos, está me ajudando abrir a mente pra várias situações na obra, obrigado pela ajuda. 👍🙏
Não concordo totalmente com esse raciocínio. Paguei aluguel muitos anos e qdo tive a entrada, financiei um terreno. Paguei um ano e me programei pra construir. Fiz um empréstimo consignado e um construcard pra complementar. Passei 5 anos apertada. Em dois anos acabou meu construcard. Agora vai acabar o consignado. Ficará só terreno. A tabela é decrescente. Comecei pagando mil reais por mês e agora já tá na casa de 800 e pouco. Será minha única dívida. Se quiser vender a casa agora, meu saldo devedor está em torno de 40 mil. Posso quitar e fazer outra sem nenhuma dívida agora. Foi a melhor coisa que fiz na vida. A casa hj vale muito mais que os juros que paguei e no aluguel só perdia dinheiro. Inclusive estou vendendo a casa pra fazer outra. Se fosse guardar dinheiro jamais conseguiria comprar a vista uma casa no valor da minha.
Vc conseguiu qnto no construcard
@@patygoncalves3718 eu não lembro bem. Acho que foi 30 mil. Era o valor máximo sem apresentar um avalista. Paguei em 36 vezes. Não eram os menores juros do mundo mas eram menores que tudo o que tinha disponível na época
Pq vc só guardou. E nao investiu. Ao demora mesmo
Mais pode tb pagar as parcelas do financiamento que e fixo e guarda um pouco todo mês p ter uma economia
Super concordo. Foi bem esclarecedor para a gente entender nosso perfil e necessidade.
com taxas de 4% ao ano, e retorno em alugueis entre 0,7 a 1,5% ao mês... creio que é uma vantagem sim, alem da valorização que o imóvel bem feito e bem acabado ganha ao passar dos anos,..
taxa do que ao 4% a.a?
Kkkkkkkkkkkkkkkkkk eu ri
Vivaaa, muito obrigada!!
Mano meus pais moram de aluguel até hj como eu tbm , pergunta se ele juntaram dinheiro ? E outra aonde foi todo o dinheiro q eles pagaram de aluguel? Se for por na contra os dois vão pagar juros , pq ali soma o quanto de tempo vc junta o dinheiro pra compra a casa , mais n fala o quanto vc perdeu morando de aluguel
Verdade Marcelo.
Eu eu penso como você .
É muito tempo p ficar pagando
Melhor pensar bem antes de entrar no banco p pagar juros.
Meu amigo eu tenho medo de financiar, penso muito no dia de amanhã.Estou construindo do meu bolso devagar e sempre.
Um duvida
Você esta ajuntando dinheiro e construido aos poucos?
Sem financiar nem nada?
Aqui um terreno está em torno de uns 100mil avista ainda imagina esse valor junto com material e pedreiro pra quem ganha um pouco a mais de um salário 😢
Excelente vídeo no meu caso mesmo fiz uma simulação e o valor se financiamento ficaria o dobro do que pago de aluguel, ou seja um risco alto além de comprometer Boa parte da renda mensal optei por continuar pagando Aluguel e o restante guardar.preciso aprender a investir agora
vai morrer pagando aluguel para os outros a nao ser se voce ganhar um excelente salario para juntar dinheiro pura ilusao esse negocio de juntar dinheiro e pagar alugul..
Fiz uma simulação deu 699 por mês pra uma casa de 185 mil financiada aqui onde moro é muito mais caro um aluguel muito melhor então pagar a casa da gente
A minoria da população brasileira não tem essa educação financeira, em investir e guardar dinheiro
O financiamento não é uma opção para alguns é uma condição e uma grande expectativa de um sonho, ter o montante não é para todos, se inteirar do financiamento é para todos mesmo a disciplina árdua é uma tarefa de boa longividade.
Obrigado pelo comentário, Moises
Parabéns pelo tema.
Marcelo, eu já ouvi dizer que mesmo tendo o dinheiro para pagar a vista o imóvel, é uma boa ideia financiar. Queria saber, você concorda e o que você acha disso?
Não faz sentido financiar sendo que tem o dinheiro para pagar à vista, acaba saindo o dobro ou o triplo o valor do imóvel no final.
@@lindamaryninha depende muito
Só se vc receber pouco, tiver score baixo, e fazer em 30 anos
Agora, se for fazer em 5 anos, tiver uma boa renda, uma boa comunicação, tu consegue pegar uma taxa de 6%-7% a.a
Que basicamente, é a taxa selic atual. Ou seja, se tu fizer um investimento na bolsa de valores, ou comprar tesouro direto ou qualquer coisa na renda fixa, tu terá a mesma quantidade de dinheiro necessária para pagar o financiamento
Logo, se esse for o seu caso, é melhor sim fazer o financiamento(em minha opinião)
Eu por exemplo, tiro 8% de juros ao ano, com meus investimentos, logo, se o financiamento fosse 6%-7%, seria melhor financiar, pois eu teria 1%-2% de din din a mais caindo na minha conta ao ano.
Mas em meu caso, está sendo ofertado 9,5% de juros no financiamento em 5 anos, logo, não é interessante eu investir na bolsa ao invés de financiar
@@ramonpaolomaran2253 Entendo perfeitamente seu ponto, trabalho com finanças e sinceramente ainda não vejo vantagem ter todo o dinheiro para pagar à vista e financiar, mesmo com o dinheiro aplicado em ações e fundo de investimentos, e tendo um bom desconto na taxa, você ainda estará pagando à mais para o banco (e isso para mim não é vantagem), fiz uma pesquisa pelo santander e bradesco ano passado a uma taxa de 6.9% e não achei nada vantajoso...a questão que você fala é que com excedente dos rendimentos não pesaria no bolso, para mim é aplicável financiamento para aliviar a quem não pretende gastar todo o seu dinheiro e por isso não se importa com taxas, ou realmente não tem tudo para pagar, seja em 5 ou 30 anos, financiar engessa demais na minha opinião, mas acho que vai do lifestyle de cada um, eu prefiro pagar o que posso à vista na qual consigo melhores taxas e descontos, e ainda por cima deixo um montante significativo em ações e fundos gerando uma melhor rentabilidade, e se eu precisar consigo vender o imóvel sem problemas, investir em um segundo local, não fico engessada com esse ativo.
Realmente pagar juros é complicado, porém nem tudo no financiamento é ruim... Exemplo: você pagar um aluguel caríssimo todos os meses e não terá retorno nenhum desses valores já pagos e dependendo do financiamento a parcela fica muito acessível dando folego todos os meses e se a pessoa for compromissada pode ir amortizando também o prazo.
Esse cara está falando. De pessoas que tem dinheiro investido. Nada haver esse vídeo.
Tenho a seguinte opinião, no lugar de pagar aluguel, financiei um imóvel, pois se vc fica 20 anos pagando aluguel, por mais dinheiro que economize, o imóvel nunca será seu, se tem um salário e um investimento, pague a prestação com o mesmo, junte o que sobra, pois nenhum investimento valoriza quanto um imóvel...
Se não pode investir ou não sabe melhor financiar e pagar juros.
Ótimo vídeo Marcelo,mas eu tenho uma opinião: pra maioria das pessoas melhor financiar sua casa própria,de preferência começar por voltar dos 25/27 anos,logo após a faculdade,onde a pessoa tem mais pique p o trabalho,e tem a possibilidade de quitar seu financiamento antes do tempo
to no meu TCC tenho 26 vlw a idéia :D
Pena que eu já tenho 33 não comecei mais cedo
Desistir jamais 💪🏼🙏🏻
Eu com @@Fernanda-dh2fqeu com 34 meu marido 38 cansamos de não ter nada viver em casa dos outros vamos financiar a nossa se Deus quiser 😊
Não consegui me concentrar no vídeo com aqueles 2 lá atrás brincando com o zoom do Cad e Sketchup. Kkk
Olá Marcelo. Na época que construí financiei uma parte e quitei em 6 anos 🙏🏼. Se eu somar tudo que paguei, não chega no valor do imóvel hoje, ou seja, para mim compensou. Não estou dizendo que é bom financiar, não é, mas depende de cada caso ! Abraço
Melhor financiar . Ponto
Depois de comprar um terreno , pagar engenheiro para planta e liberar na prefeitura , contratar pedereiros , pagar materias , pagar impostos para construir , agar iptu anual ( se nao pagar sua casa vai a leilao , perdendo todo o investismento ) e ao vende-la pagar novos imposto por ganho de capital ( gastei 100 mil no terreno e construcao e vendi por 300 mil ) , melhor investir e gastar comigo do que construir , pague aluguel ,sai mais barato , casa propria nao e sonho , e pesadelo !
Concordo plenamente com vc...
Excelente trabalho.
Marcelo, mais um ótimo vídeo, como sempre.
A melhor coisa pra maioria é financiar, porque os juros pagos em geral vão ser menores do que o valor do aluguel, pensando que o valor amortizado todos os meses vai pro seu patrimônio.
Mas uma coisa é certa, os juros são gigantes e o melhor seria não paga-los, então tem que financiar e focar ao máximo em ir amortizando as parcelas antes. Se você consegue colocar uns 5-10 mil reais a mais do que as parcelas por ano já dá pra diminuir bem o valor dos juros que você vai pagar e quitar o financiamento bem antes.
Essa de alugar x financiar deu uma boa mudada nos últimos anos, porque o preço dos alugueis tá estável e os juros caíram bastante, então é mais difícil a grana investida render o suficiente pra pagar um aluguel e a inflação e ao mesmo tempo o custo do financiamento abaixou.
A sua análise está correta! Inclusive na pandemia os bancos deram a colher de chá para quem estava no financiamento, quem estava no aluguel não pôde contar com isso. A taxa de juros da renda fixa, nos dias de hoje, não acompanha a valorização dos imóveis. Enfim, talvez a coisa mais sensata seja financiar de uma forma que o valor da parcela não comprometa muito o ganho mensal da pessoa. Amortizar a dívida TB pode ser um bom caminho.
Um dos poucos vídeos que fala a verdade a maioria bate na tecla de que não compensa financiar , pra quem é rico realmente não compensa mas quem tem um salario mínimo é a única saída pra ficar um pouco mais confortável e não morar na rua
Boa tarde Akira, muito boas todas as explicações, segue uma opinião isolada para o seu uso pessoal. No plano sac ou substitutivos, para os casos em que seus clientes desejam mesmo o financiamento e reúnem todas as condições futuras de antecipações, penso que deveriam financiar no máximo de anos para pagarem pouco por mês e planejar a quitação em 12 vezes por exemplo, uma vez que o sac não aumenta o valor final solicitado, ao contrário, decresce, ficando somente algumas perdas nos meses. Quite dentro do seu planejamento, pedindo ao Banco para abaixar as mensalidades futuras, assim, poupará mais para os pagamentos dos próximos meses planejados, abaixando sucessivamente mais, a cada mês. Terminado o financiamento, o Banco concederá a desalienacao, documento a ser registrado no cartório de registro daquele imóvel. Na liberação em 15 dias, anexar este documento no contrato de financiamento. Está será a primeira escritura, e penso, que de valor muito mais econômico do que as escrituras das compras à vista. Só uma opinião. Só uma conta rápida de cabeça no plano sac, o ideal é sempre fazer as contas junto com a financeira, para entender a forma mais econômica de antecipações.
adorei
Meu carro 2013 e 2014 tava com escore 300, dei 6 mil de entrda então não
Dependi. só de escore dependi dos seus Dados de imformação ele tem q bater com as imfomação que já estão no sistema , tds nós temos uma central de imformação então não adianta mentir seja sincero e tbm compre um carro compativel com seu bolso o importante e seu crediario oque e mais dificil segundo carro já vem de brindi não se preculpe com carro se preculpe em pagar o banco asim seu nome será , respeitado e vc tera mais credito é menos juros .
Quero financiar 108 mil , o juro tá 5.95% ao ano, 320 meses, quanto de juro vou pagar??? Obg
Me chame no WhatsApp: 41 999096866 faço os cálculos pra você!
158% de 108 mil. No total voce vai pagar 278 mil. Sendo 108 mil financiado + 170 mil de juros.
Estava pensando em financiar mas o melhor caminho é guardar e investir o meu dinheiro empreendendo
Eu mesmo só presetei atenção na moça projetando no fundo...projetar é vida..mas minha área é a mecanica
E quem paga aluguel e ñ tem grana pra economizar e nem investir ?? Ou seja já paguei 14 anos de aluguel e nunca sobrou nada. Então se eu tivesse financiado desde o começo jjá tinha meio caminho andado:😄
Isso que muita gente não entende dentro destes 14 anos deus te deu força pra trabalhar e pagar seu aluguel porque não daria pra você pagar a sua casa as pessoas preferem acreditar que pagar 40 anos de aluguel é melhor que pagar 40 anos em casa que é sua
Eu não consigo entender como tem gente que dá deslike num vídeo desses.
Marcelo quando financiados, já inclui arquiteto,engenheiro,pedreiros?????
Você quem decide junto ao banco
Se ve tanta matéria insignificante na escola q nunca se usa p nda e educação financeira q deveria ser obrigatório n faz parte do currículum.
Logo q comecei trabalhar meus pais me fizeram economizar p comprar um terreno, era o q eles achavam na época ser melhor, afinal eu só tinha 18 anos, n pagava conta nenhuma, faculdade eles pagavam, comida tdo, então mesmo eu ganhando pouco eu reservava uma parte p pagar o terreno(parcelado) parcelei em 5 anos com uma peq entrada.
Anos dpois vendi e dei entrada no 1 apt, em 5 Anos tva quitado, tem q ter muita disciplina e foco p tda renda extra, 13 salario, férias, fgts enfim ir p amortização da divida.
Financiei pela caixa na epoca e as parcelas no começo pesava um pouco, mas era decrescente entao logo ficou mais tranquilo d pagar.
Anos depois vendi o apto, construi minha casa do jeitinho q sempre sonhei e n devo nda p ninguém, construção n é nda fácil mas valeu muito a pena.
Vejo muita gente dar entrada em apt de 30 anos e logo n aguenta pagar condominio+prestação e vende por falta grana.
Ja meus filhos eu ensino como eles devem aplicar n só em imóveis (sao jovens, mas cada um ja tem seu terreno) mas tbm procurar conhecimento em aplicações, diversificar p multiplicar mais rápido o capital, pobre precisa aprender q estudo te tira da ignorância e te leva num patamar melhor na vida.
Se todas as pessoas pensarem assim como você disse, construir daqui a 10 anos você vai morrer de fome🤣🤣🤣
Nem todos tem condições de pagar um aluguel e guardar mais que o valor por mês da mesma quantia.
Por isso para um assalariado essa ea melhor forma ( 1500 ) reis por mes essa e uma média salarial do brasileiro eu axo.
Concordo plenamente.
Boa conclusão amigo.
Financiamento de imóvel ou da construção é vantajoso sim, pois a valorização do imóvel é maior q a inflação. Ex: se eu gasto 100 mil pra construir uma casa hj, em dois anos eu gastarei 120 ou até mais
Minha opinião bem particular, é... com banco não se brinca, eles não perdem, pé no chão sempre
Perde se o cliente for esperto e entender sobre direito. Ai banco nenhum monta, pode até tentar.
Como é o processo para amortização?
Acredito que alugar não é mais vantajoso que financiar se a parcela do financiamento for inferior ou igual ao aluguel, além disso no financiamento eu perco com o pagamento de juros, mas no aluguel eu perco como se estivesse pagando juros tbm e sem se quer amortizar qualquer valor q seja...
Mas a grande coisa que os defensores do aluguel não abordam é a possibilidade de amortizar significativamente o seu imóvel em 5 ou 10 anos. Para quem é assalariado por exemplo, só com o FGTS já é possível amortizar significativamente o financiamento.
Estou querendo financiar mas n sei e estou com medo kkkkk
Somos duas
Três ☝️
Somos 4. Dia e noite pensando nisso e ainda não decidi, tá me tirando a paz!
@@gicelmavianamatos5090 eu tomei coragem, já iniciei meu processo 🙏 estou aguardando a caixa chamar para fazer a entrevista e assinar
Também estou com muito medo.
Marcelo o que vc acha de financiar Construção de Kitnets e pagar até eu ser proprietário das kitnets e lucrar com os alugueis quando ela for minha e uma boa idéia??????
Mas é possível financiar kitnets?
Mesmo imóvel: Aluguel=1800; parcela financiamento=1000.
🤔
Se der um valor auto de entrada fica esse valor
E pobre que não tem grana investida? Kkkkkkkk
Pobres burros não
Marcelo show de aula financeira, parabéns.
Marcelo o investimento em loteamento direto com o construtor, cujo os juros são mais baixos e com menos tempo á ser pago vale a pena ?
Eu comprei minha casa financiada. Mas através de leilão ou venda direta em menos de 10 anos já quitei minha casa quer dizer para mim valeu a pena comprar a casa financiada mesmo com os juros eu ainda sai no lucro.
Teve que dar entrada ?
Verdade porque os aluguel so aumentar
Excelente vídeo Marcelo. Pretendo entrar no mercado de residências financiadas, então tenho algumas dúvidas baseadas em quem defende esse financiamento.
1- Não haveria também a situação onde o dinheiro que eu pago de aluguel seria maior ou igual ao que eu pago de financiamento? Logo valeria a pena eu pagar o financiamento.
2- E no caso de eu ter R$200.000,00 a R$500.000,00 para construir uma casa a vista. Não compensaria eu investir esse dinheiro em um negócio, em ações, etc, de uma maneira que me renda um valor mensal potencialmente maior do que a parcela do financiamento, considerando um rendimento maior do que o juros do financiamento?
Faz sentido?
Gente eu fiz um financiamento de um imovel em 360 meses, o valor da parcela é de 460 reais, um apartamento no valor de 150 mil, eu aluguei ele por 800 reais.
A caixa nos da a opção de amortizar o valor da divida, você pode ir jogando o valor que quizer pra amortizar, e pagar mais rapido, 150 reais eu abato 1 parcela, quanto mais eu lanço mais eu abato a parcela.o aluguel ta cada vez mais caro, e sobe cada ano. Geralmente o valor do aluguel é bem maior do que o financiamento.
Você tem uma renda de quanto ?
Eu concordo plenamente, porem axo bem difícil guardar dinheiro 😣 tenho terreno e pretendo construir estava pensando em financiar a construção agora vou analisar melhor tudo! Adoro seus videos ajudam bastante boa sorte
Larissa, realmente guardar dinheiro requer muita disciplina
Foi assim que eu fiz. Já estou acabando de pagar a obra e a parcela do terreno sendo decrescente não me pesa em nada. Se tivesse pagando aluguel não conseguiria guardar dinheiro
Boa sorte pra vc. Planejar e apertar o cinto até acabar a casa. Esse é o único jeito. Vai dar certo
Sua melhor opção é pagar um projeto completo com custos e comprar os materiais o máximo que puder com recursos próprios e se necessitar financiar a mão de obra
Larissa, posso fazer cálculos para você, e te ajudar com sua necessidade da construção, qualquer coisa se precisar 41 999096866
Quero muito guardar valores mas a situação nos demanda o financiamento
Tenho um planejamento que pode te ajudar a guardar dinheiro e assumir o compromisso com você mesmo para realizar esse objetivo! Se tiver interesse em conhecer mais, me chame no WhatsApp 41 999096866
Marcelo bom dia vc teria um contato pra pode fala com vc ?
Foi superficial.. mas valeu!
Vale a pena sim. Só quem vive de aluguel e tem que mudar de imóvel pq o proprietário exige Sabe a dor de cabeça. Não tem sono mais tranquilo do que saber que o imóvel é seu.
Vamos lá. Essa historia de pagar o aluguel e guardar nem sempre é suficiente para a conta fechar.
É preciso lembrar que ano a ano o aluguel é reajustado elo IGPM, só de 2020 pra 2021 o IGPM bateu 25%. OU seja do ano passado para esse ano o aluguel subiu 25%.
Enquanto isso a parcela do financiamento é decrescente, ou seja, numa hora, essa conta deixa de fechar. Uma hora hora o preço do aluguel, será maior que o a parcela do financiamento.
Segundo ponto, é que sempre que entrar um dinheiro, a gente pode amortizar do saldo devedor.
Estatisticamente, um financiamento de 30 anos é pago em menos de 10 anos.
Logo, você não vai juros incidindo na sua renda durante 30 anos. Se você amortizar, o efeito do juros cai muito. Entendeu ?
Então, tendo este conhecimento
A comparação entre financiamento x aluguel, tende a ser favorável para o financiamento.
Ouvindo você tudo parece muito fácil!!!!
SÓ QUE NÃO!!!
Marcelo, fiz uma simulação e o valor da entrada (terreno+construção) ficou pesado. Vale a pena financiar só o terreno? Há possibilidade de construir quando tiver pago boa parte do terreno e nao precisar dar mais entrada, fazendo um refinanciamento?
Só financia a construção com terreno quitado
Eu e minha esposa estamos com muita dúvida entre financiar e guardar dinheiro.. conseguimos guardar dinheiro ao mês e estava pensando em colocar o dinheiro para entrada da casa . Mas os juros é alto
Escrito, ótimos vídeos
Eu penso o seguintes:
Eu até conseguiria levantar o dinheiro que eu penso ser o necessário para construir a casa que eu quero, porém levaria uns 10 anos. Seria 10 anos morando de aluguel. Ao invés disso, eu acho mais válido aproveitar a casa financiada por esses 10 anos a mais, pagando as últimas parcelas enquanto eu puder. Caso haja uma oferta vantajosa, é possível vender a casa, quitar o restante do financiamento e obter lucro para a compra/construção de uma outra casa. No meu ponto de vista, para o meu cenário, vale a pena financiar.
Financiou??
Se a taxa anual de valorização do imóvel for maior do que a taxa de juros, tu ainda sai no lucro, sem problema
Saí no lucro na teoria porque na prática a história é outra. Porque supondo que em um período de 10 anos a valorização do imóvel foi de 100%, você vende esse imóvel pelo dobro do que ele era avaliado, mas, pagou 80% a mais do valor por conta dos juros, você, na teoria, ainda tem o lucro dos 20%, porém, quando você vai ver a inflação geral no período, vê que no final das contas saiu foi perdendo, e muito, dinheiro. Só vale a pena esse tipo de financiamento, se realmente for a única solução para ter um imóvel próprio (no caso para quem tem baixa renda).
@@gutom.4941 Vc não pagou esses 80% adicionais de juros no ato da compra, vc pagou ao longo do tempo, e em cada período de tempo o dinheiro tinha um valor diferente, justamente em decorrência da inflação. Me parece que você desconsiderou isso.
@@fernandoaloisiohm Eu desconsiderei? Acho que foi você não? kkkk... Cara, não adianta, financiamento não é uma boa para quem tem grana sobrando. É meio que uma pegadinha para pegar otários que acham que vão se dar de bem em cima do sistema, quando na verdade o sistema está ganhando em cima do otário com os juros. O único caso que sei que compensa é financiamentos por programas sociais, como o "Minha Casa Minha Vida", e mesmo isso, esse tipo de financiamento tem um objetivo claro de ajudar as pessoas a terem sua casa própria.
@@gutom.4941 acho que foi vc kkk mas não vou insistir, abraço, boa semana
NA BOLUVI A TODO MUNDO TEN MORADIA GAZ BARATO
Acho que depende da situação de cada um dependendo do salário como está a situação da família acho mais vantagem juntar e ir erguendo mas dependendo da situação compensa pagar um financiamento.
Aqui sou assalariada e meu esposo também. Moramos em casa própria e estamos reformando. Porém temos outro lote onde gostaríamos de construir uma casa dos sonhos! Mas dazendo aos poucos vejo que a casa ficaria pronta daqui uns 20 anos. Então fico pensando em de repente financiar pra poder usufruir do sonho antes de ficar velho. Sei lá!! Tão difícil decidir 😕
Olha eu posso te ajudar com seu planejamento, para que consigam construir bem antes sua casa, se tiver interesse em conhecer, acredito que seja uma ótima oportunidade pra vocês, me chame no WhatsApp 41 999096866
No seu lugar eu faria o financiamento, pq dependendo a parcela fica em um valor justo e que dará para ambos pagar.
Vc abriu minha mente obrigada vou começar a juntar dinheiro 💰💰💰 obrigada amigão
Marcelo, tudo bem? Segue uma sugestão de tema:
Vídeo sobre planejamento da obra/fluxo de caixa
Ex:
Projeto, terraplenagem, muro,fundação, etc e etc e seus respectivos tempos e custos (mesmo que em uma visão percentual).
Sei que os custos dependem da negociação e prazos acordados com fornecedores, mas da para ter uma ideia..
Abraços!