Explicando la Construcción Imparable en Montevideo
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- Опубликовано: 16 ноя 2024
- Montevideo está viviendo un auge de la construcción de viviendas que no tiene comparación a todo lo sucedido anteriormente. Se intentan dar explicaciones a este fenómeno.
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Enlace a la Ley 18795: www.impo.com.uy/bases/leyes/18795-2011
Informe de la Agencia Nacional de Vivienda: www.anv.gub.uy/sites/default/files/2024-02/INFORME_DE_PRECIOS_AL_01_01_2024.pdf
Programa En Perspectiva, tratando el tema: enperspectiva.uy/en-perspectiva-programa/analisis-exante/record-en-construccion-de-vivienda-promovida-durante-tres-anos-supone-una-mejora-en-el-acceso-a-la-vivienda-analisis-de-delfina-matos-exante/
Gran aporte. Yo vivo en Cordón y cada vez la movilidad es más compleja. Ni en moto se puede manejar dias de semana. Es una aglomeración en constante potencia.
Para que sean de interés social deberían tener un tamaño mínimo de uso para una familia, como limite menor unos 50 metros cuadrados y tener un limite de precio no mayor a 100 mil. Claramente una familia no va a pagar una hipoteca por un monoambiente, eso es para inversionistas, por eso a diferencia de la generación de nuestros padres y abuelos se nos hace imposible tener una vivienda, esta todo pensando para que tengan mas los que ya tienen.
excelente , esto genera trabajo , buena informacio'n
Excelente trabajo. Muy interesante.
Me gustaria que hicieras algo similar en punta carretas y en la zona de pocitos en la que aun quedaban casas.
@@gastonlemesblanco6840 Estaría interesante analizar esas zonas también donde la sustitución edilicia está siendo muy acelerada.
MUY BUEN APORTE
Buena información.
En veinte años la calle Canelones será irreconocible.
Lástima que se pierden muchas casas estilo colonial.
Tal cual como tú lo dices. De mantenerse este ritmo de construcción por veinte años, varias calles y barrios de Montevideo serán irreconocibles. Creo que hoy, el mayor cambio lo está viviendo el barrio La Blanqueada. Saludos.
@@evolucionurbana1969 Esperemos que sea para bien.
Manteniendo como patrimonio algunas edificaciones de época.
Mantenerlas a todas es imposible por supuesto.
Saludos.
Lavado, planchado y secado. El problema no es el narcotraficante, sino que paguen impuestos. Es así como piensan.
falta mucho por hacer muchas casas vacias a construir mucha oferta mejor para comprar o alquilar ese comentario tuyo es muy comun y cansativo no tires para abajo pibe nivela para arriba
Lavan guita a lo pampa
Tiran casas y se mandan un edificio y la poblacion no crece esta rara la lavandería
Esto se da porque cambia la composición familiar. Antes en una vivienda vivían 5 personas. Hoy viven 3. Somo los mismos 3 millones pero necesitamos más unidades de menor tamaño.
@@agustind7931 Bueno es tu punto de vista
@@agustind7931 y dale con tres millones, somos 3.5 millones!!!!
por un lado es positivo que aumente la densidad de población en la zona del centro. Esto permite que se concentren los servicios y se mantenga activa la ciudad.
@@pelaopons Y por el otro se acumula toda la guente acá y queda pelado el interior
Y hay tanto poder adquisitivo para ocupar todo eso. Mira que hay obras. Aca en la costa esta la ondina de hacer complejos de 3 pisos tambien.
@@nedelcobosich190 Y hay muchas variables porque la población no crece y los sectores que necesitan viviendas no son necesariamente los que acceden a un apartamento en altura. Lo que me lleva a pensar que estamos atravesando una burbuja inmobiliaria que puede explotar en cualquier momento porque el movimiento social no es ascendente si la calidad de vida para el uruguayo es carísima y el cuentito de que “compran los extranjeros” ya no cuela porque quienes compraban mayoritariamente eran Argentinos y ahora están peor que nosotros…
Montevideo es una de las ciudades en el Mundo más cosmopolitas, conozco varios lugares, estimo que los extranjeros en Montevideo están arriba del 30%. seguí sufriendo, q Uruguay se va pa ☝️
@@GonzaloPerez-bi6jn “estimo” muy certeras tus fuentes, si 👍🏻
Muy interesante su trabajo,lo felicito.Propongo humildemente hacer un trabajo similar de la ciudad de la costa,es increíble el desarrollo que ha tenido...
@@Nicool4sNo precisas muchas fuentes. Entra a la web del BCU y ahí te das cuenta.
Lo que se tira es de gran belleza y sus materiales son buenos, se lo sustituye por conventillos. Si no hacemos algo para detener a esta delincuencia inmobiliaria en complicidad con los políticos corruptos de turno, nos quedamos sin nada de esa esquisita arquitectura que nunca más volveremos a ver.
Canelones es una de las calles más lindas, en toda la zona del Cordón y parte de Palermo, han demolido casas con alto valor patrimonial, (de hecho Cordón en ese sentido es uno de los barrios más lindos) siempre digo no estoy en contra de que se construya siempre que se respete el patrimonio. Habría que ver qué hizo la IMM para la protección de inmuebles de valor patrimonial. Es una gran interrogante.
Terrible lavadero de plata, la mayoria esta vacio y te piden 30 lucas por una caja de carton
si encontras una de 30 lucas avisa jajaja de interes social y cuestan arriba de 100.000 mil dolares como dice el comentario anterior por una caja de zapatos que gobierno mas corrupto
muy bueno tu contenido, estaria bueno si podes hacer un video sobre consturcciones de edificos nuevos pero en barrios que no sean cordon, centro, pta carretas, la blanqueada etc. sino en barrios mas al oeste, seria interesante ver si hay obras en barrios mas al oeste de mvd por ejemplo
Como comenté en el video, los promotores privados construyen para sectores medios hacia arriba y teniendo en cuenta la gran demanda de inversores extranjeros, las obras se concentran en los barrios que tu acabas de mencionar. Lo más al oeste que construyen los promotores privados sería en el eje de avenida Agraciada, en los barrios Bella Vista, Capurro, Prado. Más al oeste, casi que desaparecen los promotores privados y solo quedarían las cooperativas y la Agencia Nacional de Vivienda, pero no llegan a tener la intensidad de construcción que viven Cordón, Centro, Palermo, La Blanqueada, etc. Saludos.
Algo parecido está pasando en el barrio La Blanqueada, lo que ha sido positivo es que algunos terrenos que estaban ociosos ahora cobran vida como donde estaba el Jardín de la Mutual, en 8 de octubre y Luis Alberto De Herrera. Pero también hay atrocidades como las casonas de estilo colonial que se demolieron.
El que tiene una casa preciosa en una esquina es el meteorólogo Guillermo Ramis, que quedó rodeado de edificios de los que hacen ahora.
Esa esquina de Gral. Urquiza y Mariano Moreno quedó impecable con el caserón de la esquina y los edificios que lo rodean.
@@evolucionurbana1969 la verdad que sí, antes había un paredón pintarrajeado por Urquiza y ahora mejoró mucho la zona. En cuanto a la casona, es tan célebre que Google Maps la tiene destacada como punto de interés.
Incomparables para un uruguayo medio , incluso a 20 años.La ley ayuda al inversor, pero los compradores son casi todos argentinos . Además no todos tienen cochera. Increíble
Mejor. Lo compran argentinos lo alquilan uruguayos. Mas oferta de alquiler hace que bajen los precios por exceso de oferta y a costa del argentino.
La construcción mueve la economía de un país, cuando veas una ciudad que no construye es porqué se está yendo a pique.
Averiguar donde están los pisos y ventanas del exhotel Nacional y exfacultad de humanidades; construcción de Emilio Reus ubicado en la ciudad vieja de Montevideo. ¿La delincuencia inmobiliaria, qué hizo con estos materiales? ¿Y quiénes fueron los políticos corruptos que ayudó a esta enferma delincuencia inmobiliaria?.
Excelente laburo, siga así tratando de ser lo mas objetivo posible.
La idea era abaratar la construcción lejos de la costa y solamente deberían quitar impuestos donde al país y a la ciudad le sirva crecer.
La idea era lavar activos y patrocinar la especulación inmobiliaria
Son todas pra alquilar. La Gente no compra para si ya. Es negocio. Aparte son carisimos para lo que son.
Tengo una pregunta tanta construcción pero para quién por el uruguayo promedio no puede pagar un apartamento de 200 o 300 000 mil dolares
perdé cuidado que alguien lo puede pagar, no sería negocio hacer viviendas que no se ocupen.
Lavado, en los bancos no puede ir, sinó se desvaloriza/pudre
Todo basura arruinando el perfil de la ciudad. Las casas con frente "estandard" en Cordón son únicas. Solo en un par de ciudades del Este de Europa las he visto. No se promueve el reciclado y modernizado de dichas construcciones. No se sabe por qué no dejan construir en la zona de Villa Muñoz; etc (desde B Artigas hasta Goes etc) Que es una zona deprimida pero cerca de todo y sería un punto clave en el desarrollo de la ciudad.
No hay criterio de tirar lo que ya no sirve o sin valor Arquitectónico; solo tiran y construyen mala calidad y estética. No se les ocurre por ej. hacer como hizo el "JOY" en B Artigas, en donde habían tirado una casona increíble pero por lo menos hicieron el mejor de estos edificios de baja calidad. Sin embargo, el que está pasando la A Española; en donde estaba las embajada de Israel et; se ve en el cartel lo HORRIBLE y berreta que va a hacer. No teniendo en cuenta lo que tuvieron en el Joy que es separarse de la calle y de los costados )como son la mayoría de los edificios buenos en Buenos Aires; San Pablo; y por supuesto que en todas las zonas del Mundo en donde se construye con mejor criterio (Tailandia; Singapur; Holanda; Australia; incluso en algunas zonas de NY se ve)
Hay que tener en cuenta que esa basura va a estar ahí por 80 años más y si por lo menos hubieran hecho esa separación en el diseño; al próximo que se le ocurriera tirar otra cosa en B Artigas; tendría que dejar dichos retiros verdes sino no competiría.
Por lo que seguimos afeando la ciudad (como hicieron con la Rambla desde P Carretas hasta Trouville o la de Malvín...) y perdiendo la fisonomía de la ciudad...que es lo que la gente va a ver a Europa...
el lavado de guita que se está haciendo no tiene nombre
quien compra ? es todo lavado para mi,
No entiendo como funciona un negocio = “para mi es lavado”
En muchos apartamentos sólo viven parejas sin hijos o gente soltera como único habitante.
Y mucha gente compra para invertir en ladrillos en lugar de guardarla en los bancos.
@@agustind7931 lo veo muy preocupado comentando a todos los que dicen que se lava guita acá en el sector. Interesante...
En vez invertir para sacar a la gente de la pobreza nos ponemos hacer edificios?? Que se piensan compatriotas que estamos en nueva York???
Ahi esta la guita de las afap la nuestra para vendernos o alquilarnos a nosotros mismos gran negocio!!!!con precios de usura con la plata nuestra!!!
@@alfredomattos7767 1- no es obligatorio comprar. 2- no veo problema mientras el negocio que haga la afap sea rentable 3- a más oferta de vivienda nueva, bajarán los precios de las mas viejas.
@@agustind7931 mira que bueno te venden un apto financiado que son una porqueria puro yeso que saldra de costo 50 por 150 o 200 lucas con la plata nuestra yo no estoy nada de acuerdo con eso, y no veo que baje nada los precios
La IMM tiene todos los permisos frenados... causa?? Politica de vivienda??
INVOLUCION Urbana
El resultado de la baja de impuestos. lo mas triste es que hay partidos de izquierda que quieren aumentarlos.
Vuelva a ver el video. La Ley se votó en 2011