Все о долевой собственности. От ее возникновения до отчуждения.
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- В программе:
Виды общей собственности
Возникновение общей собственности
Какую долю в праве можно продавать
Порядок трансформации совместной собственности в долевую собственности
Понятие доля(часть жилого помещения) понятие комната (жилое помещение)
Ограничения права пользования долевой собственности
Алгоритмы решения проблемы
Ограничение права распоряжения доли в долевой собственности
Распоряжение (отчуждение) доли в долевой собственности
ДКП и регистрация прав в долевой собственности
Налогообложение и налоговое возмещение в долевой собственности
Прописка (регистрация по месту жительства/пребывания)в долевой собственности
#недвижимость #обучение #продажаквартир #макромир #макромирнедвижимость #вебинары #семинары #доли #сергейермолаев #риелтор
Доля не является частью жилого помещения! Часть жилого помещения - это жильё (ст. 16 жк рф). Доля не является жильём и не является недвижимостью.
Уважаемый автор! Вы не объяснили, что такое доля в праве! Точнее, сказали, что это часть квартиры, комната. Мне думается, что ДОЛЯ не является недвижимостью и не является жильём. Можете пояснить?
в СПБ есть 2 вида долей в праве , одна это для с определенным правом пользования, а проще комната в коммунальной квартире и такую долю можно считать жилым помещением и доля , часть отдельной квартиры имеющую определенных границ, часть жилого помещения , но юридически, то есть в Росреестре и то и другое считается долей в праве
@@ermolaevonline
В ГК РФ нет никаких видов долей. ДОЛЯ - часть в общем ПРАВЕ на имущество, а не в части квартиры. Вы в курсе понятия "вещное право"?
скажите пожалуйста у меня 3/4 доли квартиры которая досталась мне по договору дарения квартиры от сестры и мамы,а в этой квартире 1/4 часть сводной сестры после смерти мамы и сестры я хочу продать квартиру,квартира малосемейка,эта сводная сестра 26 лет даже не вспоминала об этой доле квартиры,могу ли я отсудить эту долю,так как онам,мы оплачивали кизирная,и всё это время
Вроде можете только выкупить долю сестры через суд по кадастровой стоимости. Просто лишить её имущества не получиться. А деньги за оплату коммуналки можете за 3 года последних взыскать в пропорции её доли. Так как 3 года срок исковой давности.
Можете, если доля сестры не будет определена судом в виде права пользования комнатой! Готовтесь платить компенсацию по рыночной цене без скидок на неликвид.
@@ЕленаСальникова-ч3н 8:42
Если есть долевая собственность , то ее нетбходимо узаконить ща каждым собственником ! На это я и надеюсь !
Я не могу слушать все это , запоминать ! Ваше толкование это долго ! Законы друг друга отменяют , не понятно ! Все просьба взять в свои руки правоведам ! И уже после того , как все вопросы будут улажены , тогда и обьяснять ! Ну жто невозможно , все изучать ! Если есть
А сделайте такой ролик об общей долевой собственности дома и земли
Хорошая идея, особенно про землю, есть особенности владения долей участка
А консультации даёте?
Отец переписал дом на сына и его жену. Они уже собственники, но в доме осталась прописаной дочь, сестра собственника. Какие права сестры. Большое спасибо за ответ.
Здравствуйте, у сестры осталось только право пользования, то есть без ее согласия выписать ее нельзя
@@ermolaevonline
Спокойно снимете с регистрации в судебном порядке.
В 1991г.квартира(коммунальная)была приватизировать в долевую собственность
а что если собственник назначил слишком высокую цену , мы отказались но затем он продал дешевле, чем у меня просил, можно ли оспорить сделку, я совместный собственник?!!!
Цена в Договоре при продаже не должна быть ниже цены предложения, так что оспорить можете. Но первый, кто обратит на это внимание, это нотариус и на таких условиях должен отказаться от проведения сделки. При продажи доли в жилой недвижимости нотариальное удостоверение обязательно
Ух
Спасибо. Все доступно и понятно