Super połączenie nowoczesności z barwami i estetyką śródmieścia, jak najbardziej na tak. Miasto potrzebuje tak pięknych budynków, które dodadzą prestiżu wizerunkowi miasta.
Trzymam kciuki za realizację - projekt jest solidny i w moim odczuciu należycie szanuje kontekst, piszę to jako architekt. Łodzi przydałoby się więcej takich miastotwórczych inwestycji.
@@boguslawfornalczyk8144 a ja myślałem że przemysł, samochody i piece tworzą największy smog w miastach a nie luksusowe mieszkania z pełnym dostępem do mediów czy biurowce
.... Łódź ma korytarze i ich nie zabudowuje. Przy czym to półprawdy. Smog tworzy przede wszystkim miasto rozlane z rozproszoną zabudową. Wszystkie miasta od dekady nakierowują się na tak zwany rozwój do środka czyli powrót do pierwotnej sztuki budowania miast sprzed modernizmu.
Bardzo ładny i dobry pomysł.Styl retro,i nie za wysoki wieżowiec - taki jaki lubię.''Wiec jestem za a nawet przeciw''.Koniec żartów- jestem zdecydowanie ZA!.Popieram projekt.
Byłem tydzień temu w Łodzi i cieszę się, że miasto się zmienia. Lubię Łódź. Kiedyś znałem miasto głównie z knajp...z resztą bardzo klimatycznych. Łódź ma duży potencjał, mimo bliskości stolicy...i jestem bardzo ciekawy jakie jeszcze projekty mogą być w Łodzi zrealizowane. Pozdrawia poznaniak z Hannoveru.
Po pierwsze, gratuluje fajnego kanalu na YT. Osobiscie odebralem wizje tzw. Misztal Tower bardzo pozytwnie. Jeden z fajniejszych projektow ostatnich lat, w tej skali. Jakby lekkie art-deco... Na pewno duzo bardziej wpisuje sie w otoczenie niz reszta szklanych, kwadratowych potworow dookola. Mysle, ze do tak ciekawych projektow mozna odstapic od przepisow. Jedynym mankamentem tego apartementowca moze byc jeden z jego przyszlych (jak niesie plotka) mieszkancow - mistrz stylu i skromnosci, pan Krzysztof Rutkowski. 🙄 Pewnie zobaczymy wiec jego fure zaparkowana przed budynkiem i moze duzo logo Gucci na balkonie...😉Pzdr
Fajny !! Oby dostal pozwolenie na budowe pod warunkiem wykorzystania najlepszych materialow wysokiej jakosci, oraz oby nie bylo rozbierznosci pomiedzy projektem i wizualizacja.
Uważam że wolne miejsca w centrum miasta powinnyśmy pozostawić do celów rekreacji i wypoczynku tworząc zieleńce i płace zabaw bo oprócz własnego mieszkania człowiek potrzebuje też zieleni . Jednocześnie budując wieżowce skłaniamy się do innych miast np. Warszawy która postawiła na takowe budownictwo a życie być może jest komfortowe i daje prestiż mieszkając tam ludzią ale na pewno nie będzie to trwało długo.
Projekt fajny. Wpisuje się trochę w Art-Deco jeśli inwestor pójdzie tym kierunkiem może być super budynek. Ale radzę uważać styl Art-Deco łatwo jest zepsuć. Myśle że tym tokiem myślenia kieruja się Likusowie przy remoncie Grand Hotelu.
Projekt mega i jeśli dojdzie do jego realizacji, to będzie to najładniejszy wysoki budynek w Polsce i dodatkowo idealnie pasujący do zabytkowej architektury Piotrkowskiej. Trzymam kciuki i czekam na kolejne filmy ws. tego projektu
Na fotografii wyglada ładnie teraz tylko stworzyć to samo w realu. Odwiedziłam Łódź latem 2018 i widok sławojek w pobliżu stajni jednorożca mnie zniesmaczył. Skończcie te przepychanki i zróbcie porządek na tym rogu Piotrkowskiej. Jako rodowita łodzianka proszę o to z bardzo daleka.
Podoba się. Budować. Rado Miasta zrób to. Potrzeba Łodzi więcej wyższych budynków. Miasto ma potencjal a taki sky line robi niesamowite know-how dla miasta, cokolwiek by się w przyszłości nie działo wieże to wieże.
Ciężko nie odebrać Pana komentarza do sytuacji jako popierającej, mimo tego, ze na koniec wypowiedzi dodał Pan, że nie powie jak będzie Pan głosował. Abstrahując od tego mam kilka uwag istotnych: - znaczna niezgodność ze studium, a wydaje mi się. że jest to wymogiem? o czym już ktoś wspomniał w komentarzach, - wyjazd z parkingu na ul. Piotrkowską, - zbyt mała ilość miejsc postojowych dla tak dużej inwestycji, - działka sprzedana przez miasto za 3 mln przy warunkach ustalonych w mpzp a teraz nagle zmienimy dla tej nieruchomości warunki na korzyść inwestora? nie wiem ile działka ta kosztowałaby, gdyby wysokość zabudowy była ustalona np. na 80 m.... ale mam pewność, ze znacznie więcej. Ponadto, jak Pan Radny mówi o tym, że ustawodawca wprowadził specustawę mając za intencję ułatwienie budowania mieszkań szybciej i taniej, bo ponoć mamy niedobór mieszkań, to to nie jest zabawne, że w pozytywnym świetle wypowiada się Pan o tym projekcie.. budynek jest ładny, ale co z tego? czy tylko na tej podstawie będziemy oceniać? chcę, żeby takie obiekty powstawały w Łodzi, ale w miejscu do tego wyznaczonym, gdy cała sprawa nie będzie wzbudzać tyle kontrowersji, nie w przypadku, gdy prawo będzie naginane pod to, by obejść inne prawo.
Z tego co się orientuje to ze studium zgodny jest. Nie jest zgodny z planami przestrzennymi. Przy czym warto mieć na uwadze, że plany przestrzenne były robione pod opinie konserwatora, a dopuszczalne wysokości na tej działce nie była rzeczą jednoznaczną dla architektów. Konserwator nie widzi problemów w przypadku tego projektu. Co warto wspomnieć będzie także nadzorował proces budowy, a tym samym jest pewien bezpiecznik. Powiem tak widzę za i widzę przeciw. Na pewno atutem jest to, że tego typu budynek jest ponad możliwości rynku w Łodzi, a tym samym doda prestiżu i podniesie estetykę okolicy. Na pewno minusem jest niezgodność z prawem lokalnym i to za ile tą działkę sprzedaliśmy. Naturalnie jako miasto możemy prowadzić dalej spór z Panem Misztalem 10 lat, aż w końcu się znudzi, sprzeda działkę i stanie tutaj zupełnie przeciętny budynek. Pytanie czy to jednak na pewno jest w interesie miasta.
@@MarcinHencz z mojej wiedzy wynika, że intensywność jest niezgodna ze studium. Co do wysokości to zapewne korzysta z jakichś wyjątków, których w studium jest podane wiele. Bawi mnie to, że podczas sporządzania planu miejscowego jakoś konserwator uzgodnił dużo mniejszą wysokość a teraz jest w stanie się zgodzić na te 70. Rozumiem, że zdanie może się zmienić, plany miejscowe też się zmieniają, ale to chyba powinno być poddane większej analizie. Plus nie do końca wysokość jest tutaj największym problemem. Powiem tak, jeśli Państwo jako Rada Miasta zgodzi się na ten budynek dobrze by było gdyby, o ile się da bo nie znam prawa tak dokładnie w tym zakresie ani Państwa możliwości, podjęta była jakaś dodatkowa umowa na zobowiązanie pana Misztala na coś publicznego. Tutaj mam propozycje na współfinansowanie parkingu kubaturowego w bliskiej odległości od tego obiektu. Bo ze względu na to że ta działka sprzedana została tak tanio a możliwości mogą być tak wysokie to dobrze by było jakby miasto też coś więcej na tym zyskało. Choć osobiście obawiam się że po tym przypadku inne plany miejscowe będą tak samo nierespektowane.
Budować bo Łódź potrzebuje bogatych mieszkańców w centrum miasta. Takich apartementowców z prawdziwego zdarzenia musi być dużo, dużo więcej. Kto wie, może kiedyś Central dzięki temu stanie się prawdziwym domem towarowym w stylu zachodnim (Kaufhaus, Manor, Macy’s czy John Lewis).
Panie Marcinie dziękuję za wartościowe materiały. Jestem Łódzkim expatem i już niedługo wracam. Mam taki pomysł.. Czy jest możliwość zbudowania ściany dla graficiaży żeby nie niszczyli wszystkiego wokół i (szczególnie ci mniej utalentowani) mieli gdzie gryzmolić?
Dopiero ruszyła budowa, także przekonamy się za 1,5-2 lata. Kluczowe jest to czy wykonawca będzie trzymać się wynegocjowanych z konserwatorem wysokiej jakości materiałów elewacji.
Dajcie człowiekowi budować to co chce a nie wstrzymujecie inwestycje na niekorzyść rozwoju miasta. Dobrze powiedziane że żeby ludzie chcieli osiedlać się w śródmieściu potrzebne są wieksze inwestycje. Uważam że drugi projekt był super, ten też nie jest zły.
Nic o wielkości nie mówiłem. Mówiłem o wartościowej zabudowie oferującej komfortowe mieszkania dla klasy średniej i wyższej. Wysokość nie ma tu nic do rzecz, wręcz zwykle utrudnia.
Przeprowadziłem się z Warszawy do Łodzi i widzę jak to miasto się szybko rozwija, jednak czegoś brakuje... odważnych projektów które staną się wizytówką Łodzi. Fajnie że Łódź rewitalizuje kamienicę ale miasto z samymi kamienicami nie wyróżnia się na tle innych miast. Był fajny projekt bramy miasta został zgaszony i powstały dwa normalne budynki, teraz jak ktoś chce postawić coś nietypowego, krzyczy się że za duże. Pozytywnie oceniam dworzec fabryczny, tunel srednicowy, projekt ratusza też zapowiada się dobrze. Ale dajcie też prywatnym inwestorom zrealizować swoje projekty - głównie dzięki temu Warszawa wygląda dzisiaj jak wygląda.
Moim zdaniem projekt nawiązujący trochę do modernizmu, fabrycznej historii miasta i za razem nowoczesny wpisujący się w obecne standardy. Jestem na TAK i mam nadzieje, że pobliskie budynki w tym Central zostaną oczyszczone lub dostosowane do tego nowego budynku.
budować , budować , budować , wyżej i wyżej , nie bać się rozwoju . od lat już nie mieszkam w Łodzi ale bywam , najgorsze co się ostatnio w tym mieście men... wydarzyło to usunięcie kawiarni Hortexu . jakim cynicznym bucem musiał być urzędnik usuwający taką legendę z ul. Piotrkowskiej , bywało że co weekend żonę zapraszałem do tej kultowej lodziarni z lodami o smakach z lat '80 . tym się powinien zająć konserwator zabytków a nie pierdołami w stylu - za wysoki budynek .
Jak klepnięcie ten projekt to powstanie w Łodzi precedens a to otworzy drogę do budowy innych wysokościowców wbrew planom tylko rozlanych po cały mieście. A trzeba pamiętać, że plany chronią również sąsiednie działki. Przez plany również podejmuje się decyzję kupna nieruchomości ze względu na okolicę. Powstanie takiego projektu wzbudzi niepewność co do przyszłości otoczenia nieruchomości, czy będzie miała piękny widok, czy będzie stała w ciemnej studni.
Myślę, że rynek mieszkaniowy w Łodzi nie jest gotowy na mieszkania w cenie 35,000 zł / m2, z uwagi na sąsiedztwo Warszawy, gdzie za 35,000 zł / m2 można mieć mieszkanie w Wieżowcu na Woli. Parking w cenie 120,000 zł / miejsce też ma się nijak.
Ratunkiem przed czym? Bo Łódź zasadniczo cierpi na to, że jest ciut biedniejsza od dużych miast, a tym samym ma mniejszy popyt na usługi i handel, a zarazem ma kilkakrotnie większe centrum niż taki Kraków, Poznań czy Gdańsk. Wznoszenie wysokiej zabudowy to powiększanie ilości powierzchni, a tym samym obniżanie popytu na pozostałe przestrzenie. Nie mam nic przeciwko wysokiej zabudowie, ale co do zasady wysoka zabudowa ma sens wtedy i tylko wtedy kiedy nie chcemy rozlewać miasta, a ta tkanka, która je tworzy jest zapełniona. Inna sprawa, że w Łodzi zasadniczo nie ma inwestorów chcących wznosić wysokie budynki. To są pojedyncze ambicje zwykle podyktowane innymi kwestiami niż przesłanki rynkowe. Wybudowana Brama Miasta, czy biurowiec Monopolis wciąż nie są zapełnione. Inwestorzy opóźniają start innych inwestycji tego poziomiu, a co dopiero wyższych ;-)
Tak naprawdę to tego projektu nie pokazałeś, pokazałeś tylko jego fragment. Nie wiem czy zwróciłeś uwagę na fakt że go praktycznie całkowicie zasłaniasz.
Po co ta dyskusja? Przecież wiadomo, że w naszym mieście nie powinno się budować niczego wyższego i mniej koszmarnego od Bramy Miasta, aby nie zasłaniać cennych zabytków np. gomułkowskiej elektrociepłowni, budowli, może nie klasy Akropolu, ale już amfiteatr w Epidauros wymięka!
Bardzo mi się podoba ten projekt, ale jeżeli zagłosujesz na nie to będę wiedział też że istniały dobre powody żeby nie powstał, chociaż łezka się zakręci w oku.
Jestem zdecydowanie przeciw. 1. Ten projekt nie jest zgodny ze studium. Został tylko częściowo dopasowany w zakresie wysokości, ale nie spełnia wymagań w zakresie intensywności zabudowy. Zgodność ze studium jest wymogiem ustawowym, więc jeśli Rada Miejska przyjmie tę uchwałę, to będzie miała wadę prawną i może zostać uchylona przez wojewodę bądź sąd. Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna przy opiniowaniu wskazała na tę sprzeczność i podała w opinii warunek dostosowania tego parametru (swoją drogą dziwi mnie, że przy tak dużym uchybieniu Komisja wydała opinię pozytywną z uwagami, a nie negatywną, ale to już inna historia). 2. Tryb specustawy nie gwarantuje jakości architektonicznej przedstawionej w koncepcji - inwestora obowiązują jedynie parametry określone w uchwale, np. wysokość, kubatura. Możemy więc obudzić się w ręką z nocniku, gdy zamiast luksusowego wieżowca mieszkalnego powstanie tandetna, ostyropianowana klockowata patodeweloperka. 3. Podejmowanie uchwał sprzecznych z obowiązującymi dokumentami planistycznymi zburzy zaufanie mieszkańców do gwarancji tego, co powstanie w ich okolicy, jaką powinny być uchwały Rady Miejskiej. Jeśli tutaj będzie można to zmienić, to dlaczego następnym razem Rada miałaby nie zmienić terenu zielonego za oknami mieszkańców na kolejne osiedle?
Działka jest bardzo mała. Poprowadzić budowę na tak małej działce to będzie wyzwanie. Nie ma gdzie postawić dźwigu, kontenerów dla pracowników, kontenerów dla architekta. Jak ogrodzisz teren to zablokowałeś drogę ludziom co tu chcieli przejść. Nie wiem czy facet jeszcze to planuje czy już sobie dał spokój. Trzymam kciuki że budowa się powiedzie. Życzę im wszystkiego dobrego.
Na tej działce to mógłby powstać tylko parterowy kurnik a nie jakiś wieżowiec. Tam nie ma miejsca na taką inwestycję. Gdzie dojazdy i parkingi? Podczas budowy zniszczą kawałek centrum Łodzi.
Projekt ok, chociaż koncepcja pudła na pudle niezbyt do mnie przemawia. Już bardziej podobał mi się ten wysokościowiec (druga propozycja P. Misztala). Że byt wysoki, że zasłaniałby i przytłaczał? Jakoś fakt, że wysoki Hilton zbudowany przy samym brzegu ulicy przytłacza swoim ogromem całą okolicę i "stajnię jednorożca" Wam nie przeszkadza, a przeszkadza wam pomysł Misztala na zagospodarowanie pustej działki? Wolne żarty. Ale trudno oczekwiać, by ratusz zachowywał się poważnie. Prawda jest taka, że zarówno przerwanej "Pietryny", jak i eklektyzmu już nie unikniecie, po tym, jak komuchy wyburzyły całe kwartały i zbudowały trasę w-z. To jest już przeszłość i jak w tej piosence: "to se ne vrati". Bez względu na upór urzędników, zabytkowy odcinek Piotrkowskiej i tak jest już schowany wśród arterii miejskich i biurowych prostopadłościanów. I zamiast zacząć traktować tę ulicę, jako swoisty stylowy azyl od wielkomiejskiego gwaru, wolicie z uporem maniaka iść pod prąd na przekór wszystkiemu. P.S. Mieszkania wśród wielkomiejskiej wrzawy przy jednej z największych arteriii? Gratuluję. Powodzenia dla dewelopera w znalezieniu najemców.
Wieżowiec odciągnąłby uwagę od koszmaru pod tytułem "central 2" i starych szpetnych biurowców na tyłach (w tym przypudrowanego trupa" Red Tower", kto był w środku ten wie o czym mówię).
Central 2 to jest koszmar. Mam nadzieje, że właściciel w końcu pójdzie po rozum do głowy i to rozbierze. Nawet taką małą działkę tam można sensownie zabudować.
Central 2 to ocieka luksusem w porównaniu do starego wieżowca urzędu Marszałkowskiego. Za każdym razem jak jadę WZ to nie mogę uwierzyć w to co widzę i czuje się jak w byłym ZSRR
Słusznie w komentarzu zostało stwierdzone. Forma retro. Tak w wpisuje sie kompozycje ulicy. Poprzedni projekt skończy jak wszystkie szkła i aluminum lat 90'.
Też miałem wrażenie podobnie, zresztą sam Misztal wtedy mawiał zrobię z Łodzi Dubaj. Bądźmy szczerzy Dubaj nie jest zbyt dobrym wzorcem gdyby zestawiać go z nowoczesną urbanistyką i tkanką starą miast europejskim.
1. jeśli się konserwatorowi nie podoba projekt i musisz projekt zmienić to może warto czasami zmienić konserwatora, zwłaszcza kiedy długo konserwuje. 2. chwalić Pana, że nie był planu zagospodarowania i konserwatora i plastyka kiedy budowano Łódź. 3. szybkość rozwoju miasta Łódź i innych miast też jest odwrotnie proporcjonalna do wielkości magistratu i ilości biurek i biur i departamentów i zastępców 4. byłem ostatnio na Włókienniczej... czy Wy do kurwy nędzy nie macie innej farby niż żółta, lekko żółta i żółto-beżowa?
Projekt jest fajny, ALE paskudne kamienice?? Łódzkie kamienice to nasz największy skarb! Nie chcę ubliżać, ale wszystko ze wzrokiem u ciebie w porządku? Wolisz szklane blokowiska?
Trzymam kciuki za realizacje tego projektu, podobnie jak za realizacje innych inwestycji, które przekroczą magiczną granicę 100 metrów w Łodzi.
Super połączenie nowoczesności z barwami i estetyką śródmieścia, jak najbardziej na tak. Miasto potrzebuje tak pięknych budynków, które dodadzą prestiżu wizerunkowi miasta.
Fajny projekt, oby został zrealizowany .
Ładny. Ale wybudowanie go oznaczałoby, że miasto sprzedało za 3mln działkę wartą wielokrotnie więcej
@@axlknightwhosaysni5336 miasto wyceniało działkę na moment sprzedaży, a nie na dowolnie przyjęty korzystny okres z przyszłości.
Budynek fajny. Kaskadowa forma i trochę retro elewacja bardzo mi się podobają. BUDOWAĆ!!
Trzymam kciuki za realizację - projekt jest solidny i w moim odczuciu należycie szanuje kontekst, piszę to jako architekt. Łodzi przydałoby się więcej takich miastotwórczych inwestycji.
A nie myślimy o przewietrzaniu miasta?jesteśmy jednym z nielicznych co nie mają smogu ?czy dla biznesu mamy zaprzepaścić myśl mądrych architektów?
@@boguslawfornalczyk8144 a ja myślałem że przemysł, samochody i piece tworzą największy smog w miastach a nie luksusowe mieszkania z pełnym dostępem do mediów czy biurowce
@@kahtyman7293 no i nic nie rozumiesz miasto jak i mieszkanie nie jest dziełem przypadku ,musi mieć system przewietrzania
@@kahtyman7293 nie smog tworzy źle zaplanowane miasto czyli bez korytarzy przewietrzania ,
.... Łódź ma korytarze i ich nie zabudowuje. Przy czym to półprawdy. Smog tworzy przede wszystkim miasto rozlane z rozproszoną zabudową. Wszystkie miasta od dekady nakierowują się na tak zwany rozwój do środka czyli powrót do pierwotnej sztuki budowania miast sprzed modernizmu.
Bardzo ładny i dobry pomysł.Styl retro,i nie za wysoki wieżowiec - taki jaki lubię.''Wiec jestem za a nawet przeciw''.Koniec żartów- jestem zdecydowanie ZA!.Popieram projekt.
SUPER !!!!!!!!!, kwestia gustu, ale mnie sie bardzo to podoba. Strzal w 10-ke
Wyglada bardzo ciekawie, z pewnoscia wartosc dodana.
Byłem tydzień temu w Łodzi i cieszę się, że miasto się zmienia. Lubię Łódź. Kiedyś znałem miasto głównie z knajp...z resztą bardzo klimatycznych.
Łódź ma duży potencjał, mimo bliskości stolicy...i jestem bardzo ciekawy jakie jeszcze projekty mogą być w Łodzi zrealizowane.
Pozdrawia poznaniak z Hannoveru.
Po pierwsze, gratuluje fajnego kanalu na YT. Osobiscie odebralem wizje tzw. Misztal Tower bardzo pozytwnie. Jeden z fajniejszych projektow ostatnich lat, w tej skali. Jakby lekkie art-deco... Na pewno duzo bardziej wpisuje sie w otoczenie niz reszta szklanych, kwadratowych potworow dookola. Mysle, ze do tak ciekawych projektow mozna odstapic od przepisow. Jedynym mankamentem tego apartementowca moze byc jeden z jego przyszlych (jak niesie plotka) mieszkancow - mistrz stylu i skromnosci, pan Krzysztof Rutkowski. 🙄 Pewnie zobaczymy wiec jego fure zaparkowana przed budynkiem i moze duzo logo Gucci na balkonie...😉Pzdr
Ostatni projekt pięknie komponuje się z budynkiem obok, a wizualnie świetnie uzupełnia charakter zabudowań na Piotrkowskiej.
Fajny !!
Oby dostal pozwolenie na budowe pod warunkiem wykorzystania najlepszych materialow wysokiej jakosci,
oraz oby nie bylo rozbierznosci pomiedzy projektem i wizualizacja.
Uważam że wolne miejsca w centrum miasta powinnyśmy pozostawić do celów rekreacji i wypoczynku tworząc zieleńce i płace zabaw bo oprócz własnego mieszkania człowiek potrzebuje też zieleni . Jednocześnie budując wieżowce skłaniamy się do innych miast np. Warszawy która postawiła na takowe budownictwo a życie być może jest komfortowe i daje prestiż mieszkając tam ludzią ale na pewno nie będzie to trwało długo.
Świetny projekt
Trzymam kciuki za realizacje. Swietny projekt, i zachowuje linie pierzeji.
Piękny projekt, jeśli ten budynek by powstał to prestiż Piotrkowskiej wzrośnie a ulica będzie bogatsza o imponująca architekturę
Osobiście uważam, że projekt jest ładny.
Mega projekt!
Super projekt!
To jest świetny pomysł jakbym był z łódzi bym był dumny ze swojego miasta
Myslę, że to jest fajny projekt, niech będzie zrealizowany
Dziękuję bardzo.
Bardzo dobry odcinek!
Świetna dominanta rozpoczynająca ulicę. Kiedyś budowa okazałych wież na narożnikach ulic była normalna. Trzymam kciuki za realizację.
Projekt fajny. Wpisuje się trochę w Art-Deco jeśli inwestor pójdzie tym kierunkiem może być super budynek. Ale radzę uważać styl Art-Deco łatwo jest zepsuć. Myśle że tym tokiem myślenia kieruja się Likusowie przy remoncie Grand Hotelu.
Prosimy o więcej materiałów
Dzięki, postaram się coś wrzucać co tydzień. Niestety trochę go czasu zajmuje ;-)
Projekt mega i jeśli dojdzie do jego realizacji, to będzie to najładniejszy wysoki budynek w Polsce i dodatkowo idealnie pasujący do zabytkowej architektury Piotrkowskiej. Trzymam kciuki i czekam na kolejne filmy ws. tego projektu
Super Projekt .
Podstawa budynku Super :)
Marcin nagraj cos o rynku Kobro.Robisz dobra robote
It's fine!
Po wojnie nic się nie zmieniło TRAGEDIA SMRUD BRUD LUMPY TYLKO ASORAC .BO RZADZI, P.O.
Na fotografii wyglada ładnie teraz tylko stworzyć to samo w realu. Odwiedziłam Łódź latem 2018 i widok sławojek w pobliżu stajni jednorożca mnie zniesmaczył. Skończcie te przepychanki i zróbcie porządek na tym rogu Piotrkowskiej. Jako rodowita łodzianka proszę o to z bardzo daleka.
Wzbogaci wizualnie ważne i reprezentacyjne miejsce,taka okazja nie zdarza się często.
Fasada od Piotrkowskiej i narożnik na wizualizacji piękne i byłyby ozdobą tej ulicy... o ile realizacja będzie taka?!
Projekt do realizacji i to.... szybciutko!Bo wstyd za te sławojki w tak prestiżowym miejscu Lodzi
Podoba się. Budować. Rado Miasta zrób to. Potrzeba Łodzi więcej wyższych budynków. Miasto ma potencjal a taki sky line robi niesamowite know-how dla miasta, cokolwiek by się w przyszłości nie działo wieże to wieże.
Witam i pozdrawiam w łodzi dużo się zmieniło mam sentyment do tego miasta tam się urodziłem jeszcze raz pozdrawiam Stanley Gdańsk
Pasuje idealnie
Ciężko nie odebrać Pana komentarza do sytuacji jako popierającej, mimo tego, ze na koniec wypowiedzi dodał Pan, że nie powie jak będzie Pan głosował.
Abstrahując od tego mam kilka uwag istotnych:
- znaczna niezgodność ze studium, a wydaje mi się. że jest to wymogiem? o czym już ktoś wspomniał w komentarzach,
- wyjazd z parkingu na ul. Piotrkowską,
- zbyt mała ilość miejsc postojowych dla tak dużej inwestycji,
- działka sprzedana przez miasto za 3 mln przy warunkach ustalonych w mpzp a teraz nagle zmienimy dla tej nieruchomości warunki na korzyść inwestora? nie wiem ile działka ta kosztowałaby, gdyby wysokość zabudowy była ustalona np. na 80 m.... ale mam pewność, ze znacznie więcej.
Ponadto, jak Pan Radny mówi o tym, że ustawodawca wprowadził specustawę mając za intencję ułatwienie budowania mieszkań szybciej i taniej, bo ponoć mamy niedobór mieszkań, to to nie jest zabawne, że w pozytywnym świetle wypowiada się Pan o tym projekcie..
budynek jest ładny, ale co z tego? czy tylko na tej podstawie będziemy oceniać?
chcę, żeby takie obiekty powstawały w Łodzi, ale w miejscu do tego wyznaczonym, gdy cała sprawa nie będzie wzbudzać tyle kontrowersji, nie w przypadku, gdy prawo będzie naginane pod to, by obejść inne prawo.
Z tego co się orientuje to ze studium zgodny jest. Nie jest zgodny z planami przestrzennymi. Przy czym warto mieć na uwadze, że plany przestrzenne były robione pod opinie konserwatora, a dopuszczalne wysokości na tej działce nie była rzeczą jednoznaczną dla architektów. Konserwator nie widzi problemów w przypadku tego projektu. Co warto wspomnieć będzie także nadzorował proces budowy, a tym samym jest pewien bezpiecznik.
Powiem tak widzę za i widzę przeciw. Na pewno atutem jest to, że tego typu budynek jest ponad możliwości rynku w Łodzi, a tym samym doda prestiżu i podniesie estetykę okolicy. Na pewno minusem jest niezgodność z prawem lokalnym i to za ile tą działkę sprzedaliśmy. Naturalnie jako miasto możemy prowadzić dalej spór z Panem Misztalem 10 lat, aż w końcu się znudzi, sprzeda działkę i stanie tutaj zupełnie przeciętny budynek. Pytanie czy to jednak na pewno jest w interesie miasta.
@@MarcinHencz z mojej wiedzy wynika, że intensywność jest niezgodna ze studium. Co do wysokości to zapewne korzysta z jakichś wyjątków, których w studium jest podane wiele. Bawi mnie to, że podczas sporządzania planu miejscowego jakoś konserwator uzgodnił dużo mniejszą wysokość a teraz jest w stanie się zgodzić na te 70. Rozumiem, że zdanie może się zmienić, plany miejscowe też się zmieniają, ale to chyba powinno być poddane większej analizie. Plus nie do końca wysokość jest tutaj największym problemem.
Powiem tak, jeśli Państwo jako Rada Miasta zgodzi się na ten budynek dobrze by było gdyby, o ile się da bo nie znam prawa tak dokładnie w tym zakresie ani Państwa możliwości, podjęta była jakaś dodatkowa umowa na zobowiązanie pana Misztala na coś publicznego. Tutaj mam propozycje na współfinansowanie parkingu kubaturowego w bliskiej odległości od tego obiektu. Bo ze względu na to że ta działka sprzedana została tak tanio a możliwości mogą być tak wysokie to dobrze by było jakby miasto też coś więcej na tym zyskało. Choć osobiście obawiam się że po tym przypadku inne plany miejscowe będą tak samo nierespektowane.
Budować bo Łódź potrzebuje bogatych mieszkańców w centrum miasta. Takich apartementowców z prawdziwego zdarzenia musi być dużo, dużo więcej. Kto wie, może kiedyś Central dzięki temu stanie się prawdziwym domem towarowym w stylu zachodnim (Kaufhaus, Manor, Macy’s czy John Lewis).
Zdecydowane - tak!
BARDZO FAJNY PROJEKT.
Panie Marcinie dziękuję za wartościowe materiały. Jestem Łódzkim expatem i już niedługo wracam. Mam taki pomysł.. Czy jest możliwość zbudowania ściany dla graficiaży żeby nie niszczyli wszystkiego wokół i (szczególnie ci mniej utalentowani) mieli gdzie gryzmolić?
Jesli wyjdzie tak jak na wizualizacji to bedzie jeden z ladniejszych wieżowców w PL
Ładny , ciekawie się komponuje z sąsiednią kamienicą.
Dopiero ruszyła budowa, także przekonamy się za 1,5-2 lata. Kluczowe jest to czy wykonawca będzie trzymać się wynegocjowanych z konserwatorem wysokiej jakości materiałów elewacji.
Czy jest ulica Krucza w Łodzi(?), bo w Warszawie jest!
Jakby to powiedzieć... bardzo lubię tą część Warszawy i nieraz spacerowałem po Kruczej. W Łodzi bym tak chętnie nie spacerował ;-)
@@MarcinHencz
Domyślam się - czyli żenada.
Pewnie same kamieniczne ruiny, patologia, itd...
Tam już dawno powinny być koparki, fajny projekt.
Dajcie człowiekowi budować to co chce a nie wstrzymujecie inwestycje na niekorzyść rozwoju miasta. Dobrze powiedziane że żeby ludzie chcieli osiedlać się w śródmieściu potrzebne są wieksze inwestycje. Uważam że drugi projekt był super, ten też nie jest zły.
Nic o wielkości nie mówiłem. Mówiłem o wartościowej zabudowie oferującej komfortowe mieszkania dla klasy średniej i wyższej. Wysokość nie ma tu nic do rzecz, wręcz zwykle utrudnia.
Przeprowadziłem się z Warszawy do Łodzi i widzę jak to miasto się szybko rozwija, jednak czegoś brakuje... odważnych projektów które staną się wizytówką Łodzi. Fajnie że Łódź rewitalizuje kamienicę ale miasto z samymi kamienicami nie wyróżnia się na tle innych miast. Był fajny projekt bramy miasta został zgaszony i powstały dwa normalne budynki, teraz jak ktoś chce postawić coś nietypowego, krzyczy się że za duże. Pozytywnie oceniam dworzec fabryczny, tunel srednicowy, projekt ratusza też zapowiada się dobrze. Ale dajcie też prywatnym inwestorom zrealizować swoje projekty - głównie dzięki temu Warszawa wygląda dzisiaj jak wygląda.
pewnie ktoś nie dostał w pazur ,jak to w czerwonej Łodzi !! Gdyby miał pochodzenie słuszne dla tego miasta ,też by nie było kłopotu !
A moze pazur był? ;)
sztos jest ten projekt! 😍
misztal!! misztaal!! dawaj więcej Pietja!
Dlaczego Misztal jest kontrowersyjny?
Jest zdecydowanie za niski ale w Łodzi tak już jest.Mniejsze miasta mają wyższe budynki i poważne rynki...
Jestam za powstaniem tego budynku.
Budować!
Mnie się podoba ten nowy projekt.
Moim zdaniem projekt nawiązujący trochę do modernizmu, fabrycznej historii miasta i za razem nowoczesny wpisujący się w obecne standardy. Jestem na TAK i mam nadzieje, że pobliskie budynki w tym Central zostaną oczyszczone lub dostosowane do tego nowego budynku.
budować , budować , budować , wyżej i wyżej , nie bać się rozwoju .
od lat już nie mieszkam w Łodzi ale bywam , najgorsze co się ostatnio w tym mieście men... wydarzyło to usunięcie kawiarni Hortexu .
jakim cynicznym bucem musiał być urzędnik usuwający taką legendę z ul. Piotrkowskiej ,
bywało że co weekend żonę zapraszałem do tej kultowej lodziarni z lodami o smakach z lat '80 .
tym się powinien zająć konserwator zabytków a nie pierdołami w stylu - za wysoki budynek .
Budynek mi się podoba ale jest za niska Łódź rękoma i nogami broni się przed wysoką zabudową a nie potrzebnie.
Bardzo podoba mi się ten budynek
Zgadzam się bidynek jest ładny i myślę ze w ktorym mieście polski by nie został postawiony działał by na plus dla miasta :)
Jak klepnięcie ten projekt to powstanie w Łodzi precedens a to otworzy drogę do budowy innych wysokościowców wbrew planom tylko rozlanych po cały mieście. A trzeba pamiętać, że plany chronią również sąsiednie działki. Przez plany również podejmuje się decyzję kupna nieruchomości ze względu na okolicę. Powstanie takiego projektu wzbudzi niepewność co do przyszłości otoczenia nieruchomości, czy będzie miała piękny widok, czy będzie stała w ciemnej studni.
Fajny.
Myślę, że rynek mieszkaniowy w Łodzi nie jest gotowy na mieszkania w cenie 35,000 zł / m2, z uwagi na sąsiedztwo Warszawy, gdzie za 35,000 zł / m2 można mieć mieszkanie w Wieżowcu na Woli. Parking w cenie 120,000 zł / miejsce też ma się nijak.
Pięknie, nic tylko budować
Jasne, po co szanować plany zagospodarowania przestrzennego.
Może i ma przerost ego, ale jednak oddał sprawę w ręce znających się na rzeczy. Projekt z dużą klasą.
Co warto wspomnieć to jest efekt pracy łódzkiej pracowni Design Lab. Także jest to dodatkowy atut.
Ten projekt jest piękny bo nie oczywisty i wymyka się schematom. Oby powstał, ale pod warunkiem, że nie będzie się w ogóle różnic od projektu 😊
@@MarcinHencz wielkie brawa dla Design Lab. Niech ten budynek powstanie a posypią się nagrody.
Moim zdaniem jedynym ratunkiem dla Łodzi jest rejon wysokiej zabudowy...
Ratunkiem przed czym? Bo Łódź zasadniczo cierpi na to, że jest ciut biedniejsza od dużych miast, a tym samym ma mniejszy popyt na usługi i handel, a zarazem ma kilkakrotnie większe centrum niż taki Kraków, Poznań czy Gdańsk. Wznoszenie wysokiej zabudowy to powiększanie ilości powierzchni, a tym samym obniżanie popytu na pozostałe przestrzenie.
Nie mam nic przeciwko wysokiej zabudowie, ale co do zasady wysoka zabudowa ma sens wtedy i tylko wtedy kiedy nie chcemy rozlewać miasta, a ta tkanka, która je tworzy jest zapełniona.
Inna sprawa, że w Łodzi zasadniczo nie ma inwestorów chcących wznosić wysokie budynki. To są pojedyncze ambicje zwykle podyktowane innymi kwestiami niż przesłanki rynkowe. Wybudowana Brama Miasta, czy biurowiec Monopolis wciąż nie są zapełnione. Inwestorzy opóźniają start innych inwestycji tego poziomiu, a co dopiero wyższych ;-)
Tak naprawdę to tego projektu nie pokazałeś, pokazałeś tylko jego fragment. Nie wiem czy zwróciłeś uwagę na fakt że go praktycznie całkowicie zasłaniasz.
przecież na tym to polega w biznesie - podajesz coś nierealnego do realizacji i później grzecznie godzisz się na coś trochę mniejszego
Szkoda że w Łodzi nie ma jeszcze budynku ponad 100m.
Po co ta dyskusja? Przecież wiadomo, że w naszym mieście nie powinno się budować niczego wyższego i mniej koszmarnego od Bramy Miasta, aby nie zasłaniać cennych zabytków np. gomułkowskiej elektrociepłowni, budowli, może nie klasy Akropolu, ale już amfiteatr w Epidauros wymięka!
Fajny
Bardzo mi się podoba ten projekt, ale jeżeli zagłosujesz na nie to będę wiedział też że istniały dobre powody żeby nie powstał, chociaż łezka się zakręci w oku.
Jest piękne miejsce podaj tel
Jestem zdecydowanie przeciw.
1. Ten projekt nie jest zgodny ze studium. Został tylko częściowo dopasowany w zakresie wysokości, ale nie spełnia wymagań w zakresie intensywności zabudowy. Zgodność ze studium jest wymogiem ustawowym, więc jeśli Rada Miejska przyjmie tę uchwałę, to będzie miała wadę prawną i może zostać uchylona przez wojewodę bądź sąd. Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna przy opiniowaniu wskazała na tę sprzeczność i podała w opinii warunek dostosowania tego parametru (swoją drogą dziwi mnie, że przy tak dużym uchybieniu Komisja wydała opinię pozytywną z uwagami, a nie negatywną, ale to już inna historia).
2. Tryb specustawy nie gwarantuje jakości architektonicznej przedstawionej w koncepcji - inwestora obowiązują jedynie parametry określone w uchwale, np. wysokość, kubatura. Możemy więc obudzić się w ręką z nocniku, gdy zamiast luksusowego wieżowca mieszkalnego powstanie tandetna, ostyropianowana klockowata patodeweloperka.
3. Podejmowanie uchwał sprzecznych z obowiązującymi dokumentami planistycznymi zburzy zaufanie mieszkańców do gwarancji tego, co powstanie w ich okolicy, jaką powinny być uchwały Rady Miejskiej. Jeśli tutaj będzie można to zmienić, to dlaczego następnym razem Rada miałaby nie zmienić terenu zielonego za oknami mieszkańców na kolejne osiedle?
Działka jest bardzo mała. Poprowadzić budowę na tak małej działce to będzie wyzwanie. Nie ma gdzie postawić dźwigu, kontenerów dla pracowników, kontenerów dla architekta. Jak ogrodzisz teren to zablokowałeś drogę ludziom co tu chcieli przejść. Nie wiem czy facet jeszcze to planuje czy już sobie dał spokój. Trzymam kciuki że budowa się powiedzie. Życzę im wszystkiego dobrego.
Na tej działce to mógłby powstać tylko parterowy kurnik a nie jakiś wieżowiec. Tam nie ma miejsca na taką inwestycję. Gdzie dojazdy i parkingi? Podczas budowy zniszczą kawałek centrum Łodzi.
Kiedy w łodzi powstaną te drapacze chmur ? .
Na sesji rady miejskiej w środę 22 grudnia, zostanie podjęta decyzja, czy inwestor może realizować tę inwestycję.
Projekt ok, chociaż koncepcja pudła na pudle niezbyt do mnie przemawia. Już bardziej podobał mi się ten wysokościowiec (druga propozycja P. Misztala). Że byt wysoki, że zasłaniałby i przytłaczał? Jakoś fakt, że wysoki Hilton zbudowany przy samym brzegu ulicy przytłacza swoim ogromem całą okolicę i "stajnię jednorożca" Wam nie przeszkadza, a przeszkadza wam pomysł Misztala na zagospodarowanie pustej działki? Wolne żarty. Ale trudno oczekwiać, by ratusz zachowywał się poważnie. Prawda jest taka, że zarówno przerwanej "Pietryny", jak i eklektyzmu już nie unikniecie, po tym, jak komuchy wyburzyły całe kwartały i zbudowały trasę w-z. To jest już przeszłość i jak w tej piosence: "to se ne vrati". Bez względu na upór urzędników, zabytkowy odcinek Piotrkowskiej i tak jest już schowany wśród arterii miejskich i biurowych prostopadłościanów. I zamiast zacząć traktować tę ulicę, jako swoisty stylowy azyl od wielkomiejskiego gwaru, wolicie z uporem maniaka iść pod prąd na przekór wszystkiemu.
P.S. Mieszkania wśród wielkomiejskiej wrzawy przy jednej z największych arteriii? Gratuluję. Powodzenia dla dewelopera w znalezieniu najemców.
Wieżowiec odciągnąłby uwagę od koszmaru pod tytułem "central 2" i starych szpetnych biurowców na tyłach (w tym przypudrowanego trupa" Red Tower", kto był w środku ten wie o czym mówię).
Central 2 to jest koszmar. Mam nadzieje, że właściciel w końcu pójdzie po rozum do głowy i to rozbierze. Nawet taką małą działkę tam można sensownie zabudować.
Central 2 to ocieka luksusem w porównaniu do starego wieżowca urzędu Marszałkowskiego. Za każdym razem jak jadę WZ to nie mogę uwierzyć w to co widzę i czuje się jak w byłym ZSRR
Wszystko tylko nie przytłaczająca wieża w samym centrum miasta już dosyć w tym miejscu paskudnych pomysłów architektonicznych
Słusznie w komentarzu zostało stwierdzone. Forma retro. Tak w wpisuje sie kompozycje ulicy. Poprzedni projekt skończy jak wszystkie szkła i aluminum lat 90'.
Też miałem wrażenie podobnie, zresztą sam Misztal wtedy mawiał zrobię z Łodzi Dubaj. Bądźmy szczerzy Dubaj nie jest zbyt dobrym wzorcem gdyby zestawiać go z nowoczesną urbanistyką i tkanką starą miast europejskim.
1. jeśli się konserwatorowi nie podoba projekt i musisz projekt zmienić to może warto czasami zmienić konserwatora, zwłaszcza kiedy długo konserwuje.
2. chwalić Pana, że nie był planu zagospodarowania i konserwatora i plastyka kiedy budowano Łódź.
3. szybkość rozwoju miasta Łódź i innych miast też jest odwrotnie proporcjonalna do wielkości magistratu i ilości biurek i biur i departamentów i zastępców
4. byłem ostatnio na Włókienniczej... czy Wy do kurwy nędzy nie macie innej farby niż żółta, lekko żółta i żółto-beżowa?
Tak będziecie wybrzydzać aż w końcu będzie MIC tam pole ryżu
nie bylo lepszego projektu dotyczacego tej dzialki
... już dawno należało zmienić konserwatora zabytków w Łodzi, PROJEKT OK.
Mam super plac w Centrum tel
No i powstanie, już wiadomo.
Oby powstał bo Łódź przy Warszawie to wstyd dla Łodzi .Jak najwiecej takich wysokich budynków w naszym mieście
Mnie się podoba.
Myslalem że Mc Misztal zbanczyl
Dajcie spokoj Misztalowi niech buduje a magistrat niech myśli o kanalizacji bo może wyjść problem
Wysoki wieżowiec byłby idealny zasłonić te paskudne kamienice wprowadzić nowoczesność.
Projekt jest fajny, ALE paskudne kamienice?? Łódzkie kamienice to nasz największy skarb! Nie chcę ubliżać, ale wszystko ze wzrokiem u ciebie w porządku? Wolisz szklane blokowiska?
W czym w takim razie Łódź może się wyróżniać od innych miast? Teraz buduje się tak samo w całej Polsce.