Kalf 82 Zaandam - De Makelaers - Makelaar Zaandam

Waar vind je het nog?
Dit half vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van totaal 517 m² eigen grond. In 2010 hebben de huidige eigenaren de fundering laten herstellen, de voor- en achterzijde zijn voorzien van dakopbouwen en zij zijn begonnen aan een grondige renovatie van de woning. Eigenlijk bijna alles wat je ziet is vernieuwd. Naast de woning staat een eenvoudige houten 'garage' en is er de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Achter het huis staat een flinke houten berging en onder het woonhuis is ook nog bergruimte aanwezig. Het perceel in circa 30 meter diep en 15 meter breed, de heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt altijd zon- en schaduwplekken.
LIGGING:
't Kalf is een buurtschap in Zaandam, onderdeel van de gemeente Zaanstad. Het schiereiland De Hemmes in de Zaan is tegenwoordig onderdeel van 't Kalf. De woonwijk ligt centraal gelegen nabij diverse scholen, het winkelcentrum en de apotheek. De busverbinding met Zaandam en Amsterdam is ideaal, binnen 40 minuten bent u op Amsterdam CS. Ook de diverse uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn in de nabijheid. Recreatiegebied Jagersplas ligt om de hoek, daar kan je heerlijk wandelen, sporten en genieten op de strandjes.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan de achterkant bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. In 2013 is de open keuken voorzien van een nieuwe keukenblok, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een RVS Boretti 4-pits gasfornuis icm een grillplaat, een dubbele oven en een RVS afzuigkap. Uiteraard is er ook inbouwapparatuur aawezig; een vaatwasser, een koelkast, een separate vriezer met 3 laden en een magnetron. Vanuit de woonkamer is via een tussenhal de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers aanwezig, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een wastafel en een mooie inloopdouche. De aparte toiletruimte is vanuit de hal te bereiken.
Tweede verdieping:
de grote bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier is ook de opstelling van de c.v.-ketel aanwezig.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2010: Funderingsherstel uitgevoerd.
• 2010: Dakopbouw voor- en achterzijde.
• 2011: Sanitair vernieuwd.
• 2013: Keuken met inbouwapparatuur geplaatst.
• 2013: Elektra/meterkast vervangen.
• 2014: Nieuwe c.v.-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak: 84 m² (gemeten conform NEN2580).
• Perceel: 517 m² eigen grond.
• Bergruimte: 15 m².
• Inhoud: 424 m³.
• Bouwjaar: 1925.
• Het achtertuin is gesitueerd op het oosten.
• Isolatie: dubbel glas en gedeeltelijk muur en dakisolatie.
• Elektra: 9 groepen + 3 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Nefit ProLine HRC 24/CW4 combi ketel, bouwjaar circa 2014.
• Voortuin behoort niet tot het verkochte.
Oplevering: in overleg mogelijk.