Bra video. Hvorfor er det viktig å sjekke hva leiligheten har i fellesgjeld? Hva er egentlig forskjellen på: A) Pris: 3 000 000 + 500 000 (fellesgjeld) = 3 500 000,- totalt vs B) Pris: 3 500 000 + 0 (fellesgjeld) = 3 500 000,- totalt Er det slik at forslag B her er mye gunstigere, om dette hadde vært akkurat den samme leiligheten? Kan ikke også fellesgjeld gå opp (etter kjøp), dersom alle leilighetene i borretslaget skal pusses opp? 🤔
Hei! Dette er svaret jeg fikk fra Oda💁🏼♀️ «Det kan både være gunstigere, eller ikke. Alternativene under gjør at man har like mye lån, når man kjøper bolig som har fellesgjeld så overtar man denne gjelden fra tidligere eier. Da vil man få lavere lån i banken, tilsvarende det som utgjør andelen fellesgjeld. Det er lurt å sjekke hvilken rente sameiet/borettslaget har på fellesgjelden og hvis denne er høyere så vil alternativ A være best. Fellesgjelden nedbetales som regel via felleskostnader pr måned, så vær obs på å sjekke den månedlige kostnaden man må betale (står i Finn-annonsen og salgsoppgaven). I mange tilfeller har borettslag og sameier noe som heter IN-ordning, dvs at man kan ta opp lån i banken for å innfri fellesgjelden. Og da kan man spare penger ved at banken har en bedre lånerente. Det er også riktig det du skriver med at sameiet eller borettslaget kan ta opp fellesgjeld for å f eks fikse vinduer, tak, heis, balkong eller annet😊» Hilsen Kornelia🙋🏼♀️
Hei! Som finansrådgiver Oda forklarer i filmen så er 5x-regelen det som i utgangspunktet gjelder. Men det kan hende banken/rådgiveren din er fleksibel, spesielt hvis du kan vise til god sparedisiplin og betalingsvilje. Hvis du er nære målet, kan det hende du får litt ekstra hjelp! Gjerne kartlegg situasjonen din med en rådgiver i banken din 🙋🏼♀️💜 Lykke til fra Kornelia
Bra video. Hvorfor er det viktig å sjekke hva leiligheten har i fellesgjeld? Hva er egentlig forskjellen på:
A) Pris: 3 000 000 + 500 000 (fellesgjeld) = 3 500 000,- totalt
vs
B) Pris: 3 500 000 + 0 (fellesgjeld) = 3 500 000,- totalt
Er det slik at forslag B her er mye gunstigere, om dette hadde vært akkurat den samme leiligheten?
Kan ikke også fellesgjeld gå opp (etter kjøp), dersom alle leilighetene i borretslaget skal pusses opp? 🤔
Hei! Dette er svaret jeg fikk fra Oda💁🏼♀️
«Det kan både være gunstigere, eller ikke. Alternativene under gjør at man har like mye lån, når man kjøper bolig som har fellesgjeld så overtar man denne gjelden fra tidligere eier. Da vil man få lavere lån i banken, tilsvarende det som utgjør andelen fellesgjeld. Det er lurt å sjekke hvilken rente sameiet/borettslaget har på fellesgjelden og hvis denne er høyere så vil alternativ A være best.
Fellesgjelden nedbetales som regel via felleskostnader pr måned, så vær obs på å sjekke den månedlige kostnaden man må betale (står i Finn-annonsen og salgsoppgaven).
I mange tilfeller har borettslag og sameier noe som heter IN-ordning, dvs at man kan ta opp lån i banken for å innfri fellesgjelden. Og da kan man spare penger ved at banken har en bedre lånerente.
Det er også riktig det du skriver med at sameiet eller borettslaget kan ta opp fellesgjeld for å f eks fikse vinduer, tak, heis, balkong eller annet😊»
Hilsen Kornelia🙋🏼♀️
Hva skal til for å få låne mer enn 5x-regelen? Og hvor mye mer er det sannsynlig at man eventuelt vil kunne få låne?
Hei! Som finansrådgiver Oda forklarer i filmen så er 5x-regelen det som i utgangspunktet gjelder. Men det kan hende banken/rådgiveren din er fleksibel, spesielt hvis du kan vise til god sparedisiplin og betalingsvilje. Hvis du er nære målet, kan det hende du får litt ekstra hjelp! Gjerne kartlegg situasjonen din med en rådgiver i banken din 🙋🏼♀️💜 Lykke til fra Kornelia
Bra video
Kult æ heite kornelia! Nice navn 😂
Eyy! Digger navnet ditt også 😼
Tips: Se i kamera og ikke på skjermen ved siden av 😊