Moralité : n'écoutez pas les medias car à les entendre parler, Dubai est une ville de fête et de débauche or ce n'est pas le cas. De plus, l'achat de biens immobiliers n'a absolument rien à envier au système français
Salam aleykoum, Video datant de 8mois, et les orix ont deja beaucoup augmenter... Un studio bien placer avec plan de paiement dans les 160 000 maintenant
Bravo pour cette vidéo qui sera très utile pour les personnes qui souhaitent investir. Toujours aussi agréable de regarder les vidéos dont le niveau de qualité dans tout continue de me bluffer 😅
les plan de paiement a dubai ya du riba dedans car il y a des pénalité si ya des retard de paiement un conseille n'achetez pas sur plan a dubai ya trop de problème certes l'argent est dans un compte sequestre maintenant mais le promoteur peut vous faire plusieurs années de retard voir même vous construire un apart avec de mauvaise finission arreter de rever avec les 3d a dubai ils vont vous vendre des studios derriere enfin bref nacheter pas sur plan .
On traite les aspects des pénalités de retard et on évite les promoteurs peu scrupuleux ou les projets qui pourraient avoir du retard. Attention aux formulations qui laissent penser qu’un problème isolé soit en réalité la norme. C’est comme condamner tous les restaurants car le kebab du coin vous aura servi un mauvais plat.
@@RichMuslimClub vous avez raison de pas faire un cas pour des généralités , mais personnellement il mais rien arriver , juste mes analyse au fils de plusieurs années de recherche , pour moi y a plus de probabilité que sa ce passe mal que sa ce passe bien en achetant sur plan , personnellement je préfère acheter sur le marché secondaire que d’acheter sur plan et d’ailleurs je n’achèterais jamais sur plan car je ne suis pas du genre a me faire tenir par le collier .
@@RichMuslimClub de plus vous[les agents immo a dubai] vos calcule théorique de rentabilité sont biaisé , car dubai reste encore un marché immobilier trés immature et trés volatile a la hausse comme a la baisse donc annoncé des chiffre en rentabilité de l’ordre de 8% déja faut précisé que c'est brut car certes pas dimpot ou de taxe mais les charges fees sont importante et deuxièmement le marché peut chuté fortement l'année suivante donc attention .... la quasi totalité des agents , gonfle les rentabilité , et ne parle pas du cout réel (+4%lld + 5000aed max des frais administratifs +les visas qui sont payant rentabilité brut/net] enfin bref vu que labas c'est marche ou créve les agents sont pret a tout pour vendre donc bon ...les gens faites vos recherche par vous même vous achetez pas des chocolatines ....
Salem Aleykoum Vous présentez uniquement des projets sans pénalités de retard ? Mais les contrats comportent ils des pénalités en cas d'impossibilité de payer ? Je dis ça car 95% des projets sur Dubaï sont Fake en terme de Riba car les vendeurs disent ok projet sans crédit mais ils oublient tous de parler des pénalités ce qui est aussi de la Riba. Merci pour vos vidéos.
Salem ,combien vaut le m 2 de construcción de ce type de bien ???Combien de charge mensuel coutera l entretien de la residence ,piscine ,gimnase,...... Rentabilite nette reelle ,car la ville de dubai a des prix cheres en general ...... Le prix du notaire a l remise des clefs ?? Le prix d un impot s il existe ?? Soyons plus precis sur les numeros s il vous plait ,pour eviter les futurs contraintes inchallah
Bonjour. J'imagine que la majorité des personnes envisagent cela plutôt comme un investissement plutôt que comme une future résidence principale (surtout lorsqu'on parle de studio). Serait-il possible d'avoir davantage de détails sur ce qui se passe après l'achat (avantages/inconvénients vs projet en France par exemple) ? Merci.
Une bonne partie de mes clients ont pour projet de s’installer aux UAE et ce projet d’investissement est un moyen de le faciliter. Pour l’autre partie souhaitant réaliser un investissement locatif, ils y trouvent plusieurs avantage : - la facilité de paiement qui permet d’acheter son bien immobilier sur plusieurs années, avec des mensualités relativement abordables - la possibilité de récupérer les clés en cours de route alors que l’appartement n’a pas encore entièrement été payé (exemple : livraison 2024, fin paiement 2028). - la possibilité d’acheter un bien de standing avec beaucoup d’ameneties : piscines, salles de prière, salle de sports, et d’arcade. J’ai meme vu un projet avec une salle de cinémas. - Un prix à l’achat assez accessible VS le prix de la location assez élevé ce qui donne une rentabilité intéressante - La possibilité d’acheter à distance, sans se déplacer et sans être résidence, le processus étant facilité - C’est sans ribâ car sans financement bancaire et sans pénalité de retard. La France aussi présente des avantages mais il n’existe pas de facilité de paiement rendant l’accès à la propriété plus compliquée mais pas impossible pour autant.
@@RichMuslimClubJ'ai entendu parler de financement à levier pour les payement plans qui font payer par exemple 50% à la livraison. Il s'agit de crédit riba ?
Bonjour. J'ai bien compris que vous supprimiez les pénalités de retard des contrats de vos partenaires. Qu'en est-il de la vente sur plans qui est également qualifiée comme illicite ? Par exemple, les intermédiaires en Murabaha en France refusent de financer des projets en VEFA sur la base de cet argument. Merci de vos clarifications.
Merci pour ton commentaire. Pourrais-tu préciser des sources concernant le fait que ça soit illicite ? J’ai par exemple un avis de Cheikh Souleyman Ben Salîm Allâh Ar-Ruheylî qui dit que c’est permis, son avis est facilement retrouvable sont internet
Moralité : n'écoutez pas les medias car à les entendre parler, Dubai est une ville de fête et de débauche or ce n'est pas le cas. De plus, l'achat de biens immobiliers n'a absolument rien à envier au système français
C’est sûr que ce n’est pas dans un documentaire TV qu’on pourra voir les côtés positifs et très famille de Dubaï 😅
Salam aleykoum,
Video datant de 8mois, et les orix ont deja beaucoup augmenter...
Un studio bien placer avec plan de paiement dans les 160 000 maintenant
Asslam alaykom. Je viens de découvrir votre chaîne hier. Vos vidéos sont des des pépites 👌🏻 vous méritez beaucoup plus d’abonnés
Vidéo très pertinente comme d'habitude !
Bravo pour cette vidéo qui sera très utile pour les personnes qui souhaitent investir. Toujours aussi agréable de regarder les vidéos dont le niveau de qualité dans tout continue de me bluffer 😅
Un grand merci pour le soutien et les mots qui nous vont droit au cœur !!
BarakAllah fik !!
vidéo qualitative comme d'habitude 👏🏻
merci pour cette vidéo incroyable !
les plan de paiement a dubai ya du riba dedans car il y a des pénalité si ya des retard de paiement un conseille n'achetez pas sur plan a dubai ya trop de problème certes l'argent est dans un compte sequestre maintenant mais le promoteur peut vous faire plusieurs années de retard voir même vous construire un apart avec de mauvaise finission arreter de rever avec les 3d a dubai ils vont vous vendre des studios derriere enfin bref nacheter pas sur plan .
On traite les aspects des pénalités de retard et on évite les promoteurs peu scrupuleux ou les projets qui pourraient avoir du retard. Attention aux formulations qui laissent penser qu’un problème isolé soit en réalité la norme. C’est comme condamner tous les restaurants car le kebab du coin vous aura servi un mauvais plat.
@@RichMuslimClub vous avez raison de pas faire un cas pour des généralités , mais personnellement il mais rien arriver , juste mes analyse au fils de plusieurs années de recherche , pour moi y a plus de probabilité que sa ce passe mal que sa ce passe bien en achetant sur plan , personnellement je préfère acheter sur le marché secondaire que d’acheter sur plan et d’ailleurs je n’achèterais jamais sur plan car je ne suis pas du genre a me faire tenir par le collier .
@@RichMuslimClub de plus vous[les agents immo a dubai] vos calcule théorique de rentabilité sont biaisé , car dubai reste encore un marché immobilier trés immature et trés volatile a la hausse comme a la baisse donc annoncé des chiffre en rentabilité de l’ordre de 8% déja faut précisé que c'est brut car certes pas dimpot ou de taxe mais les charges fees sont importante et deuxièmement le marché peut chuté fortement l'année suivante donc attention .... la quasi totalité des agents , gonfle les rentabilité , et ne parle pas du cout réel (+4%lld + 5000aed max des frais administratifs +les visas qui sont payant rentabilité brut/net] enfin bref vu que labas c'est marche ou créve les agents sont pret a tout pour vendre donc bon ...les gens faites vos recherche par vous même vous achetez pas des chocolatines ....
Merci de montrer le "beau" Dubai et de casser les clichés !
Salem Aleykoum
Vous présentez uniquement des projets sans pénalités de retard ? Mais les contrats comportent ils des pénalités en cas d'impossibilité de payer ?
Je dis ça car 95% des projets sur Dubaï sont Fake en terme de Riba car les vendeurs disent ok projet sans crédit mais ils oublient tous de parler des pénalités ce qui est aussi de la Riba.
Merci pour vos vidéos.
Merci pour la vidéo 👏
Avec plaisir
Bonjour, est il possible d'avoir un entretien telephonique pour en discuter plus en profondeur?
Merci
Selem alayka akhy, Je suis entrain de préparer ma hijra sur sharjah,bi iznillah, comment je pourrez te contacter ?barakallahoufika
Salem ,combien vaut le m 2 de construcción de ce type de bien ???Combien de charge mensuel coutera l entretien de la residence ,piscine ,gimnase,......
Rentabilite nette reelle ,car la ville de dubai a des prix cheres en general ......
Le prix du notaire a l remise des clefs ??
Le prix d un impot s il existe ??
Soyons plus precis sur les numeros s il vous plait ,pour eviter les futurs contraintes inchallah
Salam. Avez vous des opportunités sur Abu Dhabi ?
Bonjour. J'imagine que la majorité des personnes envisagent cela plutôt comme un investissement plutôt que comme une future résidence principale (surtout lorsqu'on parle de studio). Serait-il possible d'avoir davantage de détails sur ce qui se passe après l'achat (avantages/inconvénients vs projet en France par exemple) ? Merci.
Une bonne partie de mes clients ont pour projet de s’installer aux UAE et ce projet d’investissement est un moyen de le faciliter.
Pour l’autre partie souhaitant réaliser un investissement locatif, ils y trouvent plusieurs avantage :
- la facilité de paiement qui permet d’acheter son bien immobilier sur plusieurs années, avec des mensualités relativement abordables
- la possibilité de récupérer les clés en cours de route alors que l’appartement n’a pas encore entièrement été payé (exemple : livraison 2024, fin paiement 2028).
- la possibilité d’acheter un bien de standing avec beaucoup d’ameneties : piscines, salles de prière, salle de sports, et d’arcade. J’ai meme vu un projet avec une salle de cinémas.
- Un prix à l’achat assez accessible VS le prix de la location assez élevé ce qui donne une rentabilité intéressante
- La possibilité d’acheter à distance, sans se déplacer et sans être résidence, le processus étant facilité
- C’est sans ribâ car sans financement bancaire et sans pénalité de retard.
La France aussi présente des avantages mais il n’existe pas de facilité de paiement rendant l’accès à la propriété plus compliquée mais pas impossible pour autant.
Au toooop
@@RichMuslimClubJ'ai entendu parler de financement à levier pour les payement plans qui font payer par exemple 50% à la livraison. Il s'agit de crédit riba ?
Bonjour comment vous contacter
Bonjour. J'ai bien compris que vous supprimiez les pénalités de retard des contrats de vos partenaires. Qu'en est-il de la vente sur plans qui est également qualifiée comme illicite ? Par exemple, les intermédiaires en Murabaha en France refusent de financer des projets en VEFA sur la base de cet argument. Merci de vos clarifications.
Merci pour ton commentaire. Pourrais-tu préciser des sources concernant le fait que ça soit illicite ? J’ai par exemple un avis de Cheikh Souleyman Ben Salîm Allâh Ar-Ruheylî qui dit que c’est permis, son avis est facilement retrouvable sont internet
Sa ce sert de l'islam pour faire des vente 🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
L’islam régit tous les aspects de nos vies. Et encore plus quand il s’agit de commerce et de transactions financières.