@@zigibdong3 제 말뜻은 요즘 매수자들은 어리숙한 바보가 아니기 때문에 어느정도 매도자와 적정 가격을 협의하고 내놓으셔야 된다는 말입니다. 간혹 매도자는 적정 가격으로 내놓는데 가령 30억 받아 주세요 그러면 부동산이 32억에 내놓고 한5천 깍아 주는척 하면서 1.5억을 수수료로 받는 그런분들도 계시는데 님께서는 그렇지는 않겠지만 어는정도 지역에 맞는 수익율에 상흥하는 매도가로 매수자에게 권하시는게 매매에 도움이 되지 않을까 생각해서 올린글입니다. 저는 지금 수수료 10%의 건물을 한개 보유하고 있고 다시 또 한개를 사려고 하고 있기에 드려본 말씀입니다.
잘봤어요. 최고
감사합니다
수익율이 3%도 안되네요
매매가 16억 취득세 , 수수료 및 등기비용 1억 총 구입비용 17억
보증금 9.9억 순투자비 7.1억
월세 180만 * 12개월 =21,600,000
세입자 부동산 수수료 및 각종유지비용이 관리비에서 충당된다고 가정해도
2.1백 / 7.1억 = 수익율 3%
요즘같은 고금리에 강남도 아니고 중랑구에서 수익율 3%면 매가가 높은듯 합니다.
더구나 위반사항으로 과태료를 매년 내고 있다면 수익율은 2%대로 떨어지겠네요
수익성 건물중 수익율 6% 이상만 찾고있는 사람의 넋두리였습니다.
감사합니다
시청자님에게 어울리는 좋은 매물 찾으시길 바랍니다
@@zigibdong3 제 말뜻은 요즘 매수자들은 어리숙한 바보가 아니기 때문에 어느정도 매도자와 적정 가격을 협의하고 내놓으셔야 된다는 말입니다. 간혹 매도자는 적정 가격으로 내놓는데 가령 30억 받아 주세요 그러면 부동산이 32억에 내놓고 한5천 깍아 주는척 하면서 1.5억을 수수료로 받는 그런분들도 계시는데 님께서는 그렇지는 않겠지만 어는정도 지역에 맞는 수익율에 상흥하는 매도가로 매수자에게 권하시는게 매매에 도움이 되지 않을까 생각해서 올린글입니다. 저는 지금 수수료 10%의 건물을 한개 보유하고 있고 다시 또 한개를 사려고 하고 있기에 드려본 말씀입니다.
5년정도 되서, 매수하기 좋은 타이밍 !! ㅎㅎ
감사합니다
어딘지 알것같습니다~
좋은 매물은 좋은 사람 만날겁니다
네 감사합니다 ㅎ
본 건 관련하여 이메일 보내드렸습니다
이메일 어디로 보내셨는지요 ^^확인된내용이 아직 없네요
중계사님 연락처는 어디서 얻을수 있는건가요?
영상보시면 오른쪽 위 또는 상세설명란등 여러군데 있습니다.
다가구가아닌 다중주택은 뭔가요?
사무실로 문의주시면 설명드리도록 하겠습니다.^^