Merci beaucoup Vidéo de contenu inspiré ♥️ ♥️💯 mais sachez toujours que votre temps est limité alors ne le gaspillez pas à vivre la vie de quelqu'un d'autre. Ne vous laissez pas prendre au dogme, c'est-à-dire ne vivez pas avec les résultats de la pensée des autres. Ne laissez pas le bruit des opinions des autres noyer votre voix intérieure. Plus important encore, ayez le courage de suivre votre cœur et votre intuition. Les investissements doivent toujours faire partie de nos plans, petits et grands, afin que l'avenir nous appartienne toujours. Ne vous limitez pas, investissez toujours car c'est la clé de toutes les formes de réussite financière et de liberté.
Bonjour Mme D'assise Lylson je suis un youtubeur je n'ai pas encore suivi un contenu aussi inspirant claire et pratique.Merci merci ma lionne c'est la dimension !!🤸
Trop de littérature diamétralement opposées à la réalité. 1- quand on construit en zone reculée le loyer ne coûte pas ce montant. Donc raisonnement erroné sur le prix du loyer 2- quand on est en location au centre ville , proche du boulot le loyer coûte extrêmement cher et tu nas même pas d'espace pour la famille. 3 - en location on paye aussi le transport pour le boulot même si cest 100f. 4 - je préfère construire ma propre maison, faire une boutique à l'entrée pour augmenter les revenus, et acheter une moto pour le boulot tout en vivant décemment.
C'est exactement vrai et correcte ce que tu as dit. Les gens ont trop de superstitions dans leurs têtes qu'ils s'éloignent de la réalité du quotidien. Il faut être fou d'acheter une parcelle au centre ville pour construire sa maison pour y vivre alors que vous n'êtes pas millénaire pour le faire. Car les parcelles au centre ville nagent dans 8 a 20 millions pour superficie de 400 mètres carrés. Alors que dans les zones rurales c'est moins de 8 millions. Ces gens là sont intelligents pour comprendre qu'ils réfléchir hors de la planète terre
Une seule vidéo qui nous ouvre les yeux, bien sûr il ya des petits survolé comme les difficultés liées aux loyers impayés. Mais je pense qu'on ne peut pas tout développer dans une seule ! Mais certains de vos abonnés apportent des éclaircissements bénéfiques qui enrichissent pleinement votre vidéo ! Merci madame 🙏
Les réponses de certaines personnes sont tellement pertinentes et réel qu’elle n’a meme pas répondu mais préféré mettre un j’aime😂😂🤦🏾. C’est la qu’il fallait répondre y’a des réponses très pertinentes qui n’ont du tout pas été pris en compte dans cette vidéo. Les gens vont croire qu’on prit s’amuser a construire comme ça comme si c’était si léger…
Le fond de ton message est bien 👍 ( utiliser le crédit comme levier d investissement pour rentabiliser sur l immobilier de location) mais il y’a un contraste qu il faut tenir compte. - le m2 de terrain où la location d appartement coûte 150k/mois coûte au moins 80k/m2 ( je ne n inclus même pas les différents frais et émoluments attachés à l achat d un terrain) Alors tu ne peux acheter un terrain de cette valeur et investir slm 15-30 millions dessus. Je suis presque sûr que le monsieur en question n a pas son terrain dans une zone où le m2 coûte aussi chère. Au cas où il voudra tt de même faire cet investissement la sur un terrain de haute valeur, alors il n aura pas effectué un investissement efficient. - le ROI du business de la location en Afrique ne peut être calculé de cette façon étant entendu que les loyers ne seront tjr pas payés à temps et en plus les frais de maintenance et autres. Merci
Je pense qu'il faudra relativiser, si le terrain n'es pas de haute qualité ( selon le placement et sa valeur) , il faut construire une habitation de qualité moyenne ( 7millions...) Et continuer sur le procédé de la DAME ! Qu'en pensez-vous ?
Au lieu de faire une maison à louer par mois à 150k, faites 2 jolis studios en location courte durée (RB&B) . Vous multipliez vos revenus mensuels en moyenne par 3 ou 4. (Si mes 2 studios ne sont loués que 7 nuitées/mois a raison de 20.000 la nuitée , ca me fait 140.000×2 = 280.000 bruts. Imaginez qu'ils soient loués 10 nuitées. Faites le calcul) Au lieu de faire une maison de 2 chambres que vous mettez en location mensuelle, construisez des espaces/centres commerciaux (si la zone s'y prête) que vous louerez bien plus cher qu'une simple maison. Vous pouvez construire des immeubles de parking automobile à 1,2 ou plusieurs autres niveaux Etc etc etc etc Il y a bcp de choses a faire ds l'immobilier. Sortons du cul-de-sac qu'est la construction de maisons d'habitation
Tout ce qui est dit est vrai. Je viens de en place une telle stratégie financière. Je compte tout démarrer l'année prochaine. Beaucoup de courage pour vos vidéos.
Merci pour les explications Mme. Toutefois, il faut intégrer le coût du terrain, qui n’est vraiment pas négligeable, et gonfle la facture. Ceci dit, merci pour le projet.
Le coût du terrain n’est pas négligeable. Il ne saurait être occulté. L’estimation des 150,000 par mois cela couvre t’il les impôts l entretien la maintenance du bien immobilier et le faut que tes biens ne seront pas d’office occupés sur tout le temps, les coûts du démarcheurs.
Excellente video. Sauf qu'elle ne colle pas a la realite de terrain. le niveau de finition pour finir une maison a louer a ce prix , au finale pas a ce cout total. le lieu est determinant. elle ne prend pas en compte les impots 5-10%, les reparations, etc...
@@DassiselylsonMais quel serait la solution pour ceux qui ont commis l'erreur d'emprunter de l'argent à la banque et veulent investir dans l'immobilier à présent
Bonne vidéo en effet. Mais je pense qu’il faut aussi tenir compte des frais notariés aussi et les frais de procédures. Faudrait pas prendre ça pour argent comptant au risque de se casser les dents. Sinon bravo pour l’idée.
Bonne vidéo dans le Fond. Mais en réalité imaginez, vous hypothequez votre maison pour un emprunt, ensuite 3 ans plus tard vous mourez la banque récupère tout, vous laissez donc vos enfants endettés à hauteur de 53 millions ?
Le zéro risque n’existe dans aucun business mise à part les arnaques. Entreprendre c’est avant tout la prise de risque. Un risque identifié peu être potentiellement atténué dans le cas que vous évoquez une assurance pourrait faire l’affaire.
Madame l'hypothèque du terrain uniquement peux valoir beaucoup. En plus la maison dessus, c'est plus que ces 17 million dont vous parlez. Ils peuvent vous donner bien plus que ça.
Merci pour la vidéo juste c’est un peu théorique j’avais aussi pensé de la sorte la réalité est plus surprenante seul les locations hebdomadaires et meublée peuvent avoir cette rentabilité La localisation continue hummm au moins 15ans pour avoir ton capital
Le problème c'est qu'il faut déjà réussir à dénicher le business qui fonctionne. Par ailleurs, les maisons en location sont un terrible casse-tête chinois.
Cette video est trrs pertinente maus il ya une chose très importante a préciser : CES SOMMES DONNÉES NE PRENDS PAS EN COMPTE LE PRIX DES TERRAINS. si on rajoute a ça prix de la construction (15000000 fcfa) + le prix du terrain la sommes change complètement. Sinon la base de la video est excellente
Justement j'ai pensé à ça encore un autre point, la dame ne mentionne pas la quantité de temps exacte pour rembourser les 50 millions. Ça ne correspond même pas avec son fameux 3 ans de plus , avec les 600.0000 de loyer en 3 ans tu n'aura remboursé que 7 millions et quelques et non les 50 millions. Pire encore, elle ne prend pas en compte le temps qu'il faut pour construire la 2em, la 3em et la 4em. Après la 10èm année, il faut patienter encore un certain temps pour obtenir ce crédit Débuter les travaux, finaliser les travaux puis commencer à obtenir les fameux 600.000 frs de loyer.
Sa c'est le n'est case. Parlons aussi du worscase au cas où le locataire de la première maison ne payent pas ses loyers normalement. Sinon l'idée est très bonne et sa fait sens
J'en suis victime. J'ai mis quelqu'un dans mon studio et voilà 07 mois d'impayé. Cette démonstration est dangereuse parce qu'elle ne prend pas en compte le risque de filouterie qui est pourtant très courant dans ce type de business.
bonjour je vient de voir votre video ya une seule chose que je comprends pa quand vous dites ont emprunte 15millions a la banque et que ont loue a 150.000 par mois en prenant un logement a 75000 et en épargnants 75000 pour la banque mais ou est le remboursement du pret des 15millions car faut bien rembourser le premier 15millions et vous nous avez pa di kan ont emprunte 15millions sur 10ans cmb par mois ont doit rembourser a la banque car pour moi ce que vous avez démontré est pa mal mais c plutôt celui ki a payer cash sa maison a 15millions qui peut faire ce que vous dites car vous avez homie le remboursement du pret donk pour moi le calcul n est pa bon ou c moi qui est rien saisie si vous pouvez m éclairé un peu plus je vous remercie en tt k superbe video tres intéressant
Je pense aussi qu’il y’a des failles dans le calcule car si tu payes la location de 75 mille et tu épargne 75 mille tu devras payer aussi la banque. Et concernant le prêt bancaire au bout de 3 ans je ne pense pas que la banque t’accorde le crédit sachant que tu as un crédit même pas payer á moitié en cours.
Vous expliquez mais vois sautez trops d'etape. Les 3 autres maison vous les construisez sur quoi ? C'est très important hein ! Parceque la c'est trop facile.
Le montant de crédit qu'on peut obtenir à la banque dépendant de ta quotité (montant de revenus regulier) qui est de 33% , les garanties viennent en support et ne peuvent pas permettre d'augmenter le montant du crédit parce que ce n'est pas un cas flow. Donc votre exemple de montant de crédit de 50 millions n'est pas possible et biaise toute votre stratégie de financement dans l'immobilier. Attention !!!! Lorsque vous évoquez un sujet quel qu'il soit rapprochez vous des professionnels.
Ce model ne passe pas en Côte d'Ivoire. Les cautions et avances ne peuvent pas passer 4mois en cumule. Par contre la vérité reste la meme, IL n'est pas tres logique d'acquérir une maison d'habitation a des prix exorbitants mieux vaut l'investir pour le dupliquer en 2,3 ans
1.000.000 a 1.500.000 de caution. Trouverz vous cela realiste? Quel est le salaire du locateur? La maison que vous dites delabree est au centre de la ville et plus valeuse. Je trouve qu'il y a des trous dans votre argumation. Je construis un patrimoine immobiliier et je vais vivre dans un taudis. Meme Arpagon n'a point fait autant. Je ne construis pas pour mes enfants ou pour ma femme. Je batis tout ce patrimoine pour mon bien etre d'abord. Mes enfants heriteront de ce qui reste de mes biens.
L'idée générale y est. Cependant il y'a plein de détails qui lui échappe. 1) Le 1er prêt de 15 millions est remboursé comment? 2) La valeur de son 1er investissement n'est pas de 15 millions, en Afrique je pense que la valeur prend en compte "Le terrain et la valeur du bâtiment". Donc le prochain prêt dépassera évidement 53 millions comme souligné 3) Les 45 millions des 53 millions ne pourrons pas construire 03 villa, vu qu'il devra acheter le terrain d'abord. 4) Les prêts sont remboursés sur combien d'année? Félicitations pour l'idée de business
En voulant aider, madame Vient de mettre les personnes compulsives dans problem. C est des gens qui voient opportunité partout. Apres avoir visioné cette video, ils sont deja entrain d hypothequer leur bien. Apres ils vont appeler les gens pour payer leur credit, car ils ne peuvent pas rembourser la banque.
Rien ne vaut l'implication d'un expert dans n'importe quel commerce ou investissement, l'égoïsme et la cupidité ont retenu beaucoup de gens et ils ont fini par subir d'énormes pertes, et le marché des crypto-monnaies - Les devises ne font pas exception.
😂 c'est une information qui est devenue virale. Chacun avec sa manière de l'expliquer. Si c'est moi j'investis les 9 millions dans l'agriculture en un an j'ai plusque le double...
Du pipo à la Philippe Simo ? Surprenant et regrettable ! Le contenu de la vidéo est bien qualitatif, je pense qu'on devrait juste s'arrêter là. Juste encourager la dame ici !
@@DassiselylsonParce qu’il faut beaucoup plus que 15 millions d’investissement et les gens ont souvent une image que l’Afrique n’est pas chère. Maintenant si c’est un prêt ou complément qu’on apporte soi même, ça c’est autre chose. Que sa soit de la rénovation, du locatif, ou rénovation revente. Par contre investir avec des groupes d’investisseurs et avoir des parts de bloc c’est même encore autre chose.
Bonsoir je voudrais savoir où vos locaux sont situés à ydé je besoin de faire des achats. je suis arrivé au carrefour TKC l'immeuble carrelé mais rien. je vous ai aussi écrit par WhatsApp, s'il vous plait j'ai besoin du retour.
Merci beaucoup
Vidéo de contenu inspiré ♥️ ♥️💯 mais sachez toujours que votre temps est limité alors ne le gaspillez pas à vivre la vie de quelqu'un d'autre. Ne vous laissez pas prendre au dogme, c'est-à-dire ne vivez pas avec les résultats de la pensée des autres. Ne laissez pas le bruit des opinions des autres noyer votre voix intérieure. Plus important encore, ayez le courage de suivre votre cœur et votre intuition. Les investissements doivent toujours faire partie de nos plans, petits et grands, afin que l'avenir nous appartienne toujours. Ne vous limitez pas, investissez toujours car c'est la clé de toutes les formes de réussite financière et de liberté.
Bonjour Mme D'assise Lylson je suis un youtubeur je n'ai pas encore suivi un contenu aussi inspirant claire et pratique.Merci merci ma lionne c'est la dimension !!🤸
Merci et bienvenue
Trop de littérature diamétralement opposées à la réalité.
1- quand on construit en zone reculée le loyer ne coûte pas ce montant. Donc raisonnement erroné sur le prix du loyer
2- quand on est en location au centre ville , proche du boulot le loyer coûte extrêmement cher et tu nas même pas d'espace pour la famille.
3 - en location on paye aussi le transport pour le boulot même si cest 100f.
4 - je préfère construire ma propre maison, faire une boutique à l'entrée pour augmenter les revenus, et acheter une moto pour le boulot tout en vivant décemment.
C'est exactement vrai et correcte ce que tu as dit. Les gens ont trop de superstitions dans leurs têtes qu'ils s'éloignent de la réalité du quotidien. Il faut être fou d'acheter une parcelle au centre ville pour construire sa maison pour y vivre alors que vous n'êtes pas millénaire pour le faire. Car les parcelles au centre ville nagent dans 8 a 20 millions pour superficie de 400 mètres carrés. Alors que dans les zones rurales c'est moins de 8 millions. Ces gens là sont intelligents pour comprendre qu'ils réfléchir hors de la planète terre
C'est le meilleur contenu youtube que je viens de consommer.merci
Merci du compliment
Une seule vidéo qui nous ouvre les yeux, bien sûr il ya des petits survolé comme les difficultés liées aux loyers impayés. Mais je pense qu'on ne peut pas tout développer dans une seule ! Mais certains de vos abonnés apportent des éclaircissements bénéfiques qui enrichissent pleinement votre vidéo ! Merci madame 🙏
Totalement d'accord
C'est tout simplement magnifique de nous éclairer de la sorte. Chapeau à vous que Dieu vous Bénisse.
MERCI
Vraiment madame tu est très forte
Je veux votre numéro washap
Merci beaucoup
Les réponses de certaines personnes sont tellement pertinentes et réel qu’elle n’a meme pas répondu mais préféré mettre un j’aime😂😂🤦🏾. C’est la qu’il fallait répondre y’a des réponses très pertinentes qui n’ont du tout pas été pris en compte dans cette vidéo. Les gens vont croire qu’on prit s’amuser a construire comme ça comme si c’était si léger…
Les trois dernières maisons seront construites sur quel parcelle ??
Le fond de ton message est bien 👍 ( utiliser le crédit comme levier d investissement pour rentabiliser sur l immobilier de location) mais il y’a un contraste qu il faut tenir compte.
- le m2 de terrain où la location d appartement coûte 150k/mois coûte au moins 80k/m2 ( je ne n inclus même pas les différents frais et émoluments attachés à l achat d un terrain) Alors tu ne peux acheter un terrain de cette valeur et investir slm 15-30 millions dessus. Je suis presque sûr que le monsieur en question n a pas son terrain dans une zone où le m2 coûte aussi chère. Au cas où il voudra tt de même faire cet investissement la sur un terrain de haute valeur, alors il n aura pas effectué un investissement efficient.
- le ROI du business de la location en Afrique ne peut être calculé de cette façon étant entendu que les loyers ne seront tjr pas payés à temps et en plus les frais de maintenance et autres.
Merci
Je pense qu'il faudra relativiser, si le terrain n'es pas de haute qualité ( selon le placement et sa valeur) , il faut construire une habitation de qualité moyenne ( 7millions...) Et continuer sur le procédé de la DAME ! Qu'en pensez-vous ?
Au lieu de faire une maison à louer par mois à 150k, faites 2 jolis studios en location courte durée (RB&B) . Vous multipliez vos revenus mensuels en moyenne par 3 ou 4.
(Si mes 2 studios ne sont loués que 7 nuitées/mois a raison de 20.000 la nuitée , ca me fait 140.000×2 = 280.000 bruts. Imaginez qu'ils soient loués 10 nuitées. Faites le calcul)
Au lieu de faire une maison de 2 chambres que vous mettez en location mensuelle, construisez des espaces/centres commerciaux (si la zone s'y prête) que vous louerez bien plus cher qu'une simple maison.
Vous pouvez construire des immeubles de parking automobile à 1,2 ou plusieurs autres niveaux
Etc etc etc etc
Il y a bcp de choses a faire ds l'immobilier.
Sortons du cul-de-sac qu'est la construction de maisons d'habitation
Très bonne idée, merci pour le partage !
❤❤❤ le meilleur commentaire
Merci beaucoup madame la lionne pour cette idée. Je suis fier de vous. Sois bénie
Merci à vous
vous pouvez nous contacté ici:wa.me/message/3PEMR6KC4ED2A1
Très belle vision 🎉🎉🎉car le devenir de l'afrique c'est l'innovation
Tout ce qui est dit est vrai. Je viens de en place une telle stratégie financière. Je compte tout démarrer l'année prochaine. Beaucoup de courage pour vos vidéos.
merci et bon courage à vous
Merci pour les explications Mme. Toutefois, il faut intégrer le coût du terrain, qui n’est vraiment pas négligeable, et gonfle la facture.
Ceci dit, merci pour le projet.
merci à vous
Cette vidéo est très intéressante. Je vous remercie vivement
merci à vous
Le coût du terrain n’est pas négligeable. Il ne saurait être occulté. L’estimation des 150,000 par mois cela couvre t’il les impôts l entretien la maintenance du bien immobilier et le faut que tes biens ne seront pas d’office occupés sur tout le temps, les coûts du démarcheurs.
Comment épargner ou comment parvenir à un montant de 15 millions avec un salaire de 150 mille comme dans votre exemple? Svp un conseil pratique
Vidéo très instructive 👌 merci la lionne j'ai beaucoup apprise 😘😘🙏
Merci à vous 😊
Excellente video. Sauf qu'elle ne colle pas a la realite de terrain. le niveau de finition pour finir une maison a louer a ce prix , au finale pas a ce cout total. le lieu est determinant. elle ne prend pas en compte les impots 5-10%, les reparations, etc...
Attention nous faisons parfois face au locateur malhonnête
Le loyer de 150000f est possible dans les villes à grandes agglomérations.
Wow madame très bonne illustration ❤🎉🎉🎉
Merci🥰
@@DassiselylsonMais quel serait la solution pour ceux qui ont commis l'erreur d'emprunter de l'argent à la banque et veulent investir dans l'immobilier à présent
Comment faire si on a pas de terrain, peut on s'en sortir avec un terrain dans ce même budget?
Je vous découvre merci pour la vidéo je suis très intéressée par cette option vous êtes où au Cameroun svp
merci et bienvenue à vous🥰
nous sommes au Cameroun.
vous pouvez nous contacter ici:wa.me/message/3PEMR6KC4ED2A1
Top ! Bravo
Mm d'assise encore et encore merci❤👌
avec grand plaisir 🥰
Je me suis abonné directement !
Bonne vidéo en effet. Mais je pense qu’il faut aussi tenir compte des frais notariés aussi et les frais de procédures. Faudrait pas prendre ça pour argent comptant au risque de se casser les dents. Sinon bravo pour l’idée.
Les 3 maisons seront construites sur quel terrain? Est ce que ces 45 millions incluent lachat des terrains?Video tout de meme interressante.
Bonne vidéo dans le Fond. Mais en réalité imaginez, vous hypothequez votre maison pour un emprunt, ensuite 3 ans plus tard vous mourez la banque récupère tout, vous laissez donc vos enfants endettés à hauteur de 53 millions ?
Le zéro risque n’existe dans aucun business mise à part les arnaques. Entreprendre c’est avant tout la prise de risque. Un risque identifié peu être potentiellement atténué dans le cas que vous évoquez une assurance pourrait faire l’affaire.
Madame l'hypothèque du terrain uniquement peux valoir beaucoup. En plus la maison dessus, c'est plus que ces 17 million dont vous parlez. Ils peuvent vous donner bien plus que ça.
C'est super. Je vais m'en inspirer.
Merci.
Génial !
Merci infiniment pour ton contenu très inspirant !
Avec plaisir 🙂
Cette femme est tres inspiré waouh
oh merci à vous😊
Merci ❤🎉❤❤❤❤❤❤❤❤❤
45 millions pour trois maisons oui mais sur quel terrain ? Terrain acheté avez quel argent ? 🤔🤔😎
Merci pour la vidéo juste c’est un peu théorique
j’avais aussi pensé de la sorte
la réalité est plus surprenante seul les locations hebdomadaires et meublée peuvent avoir cette rentabilité
La localisation continue hummm au moins 15ans pour avoir ton capital
Merci pour ton avis
Le problème c'est qu'il faut déjà réussir à dénicher le business qui fonctionne. Par ailleurs, les maisons en location sont un terrible casse-tête chinois.
c'est votre point de vu 😉
@@Dassiselylsontu as tellement raison j’ai eu tellement cette vision , très logique
Magnifique vidéo merci Mme
🥰
Les impôts fonciers à payer chaque année en plus les réparations
Merci votre est parfait mais le problème c'est le credit en islam c'est interdit !
Merci
De rien
Bonjour avez vous un contact ou on peut vous écrire pour que vous nous prodiguer des conseils ?
vous pouvez nous contacter ici:wa.me/message/3PEMR6KC4ED2A1
Cette video est trrs pertinente maus il ya une chose très importante a préciser : CES SOMMES DONNÉES NE PRENDS PAS EN COMPTE LE PRIX DES TERRAINS. si on rajoute a ça prix de la construction (15000000 fcfa) + le prix du terrain la sommes change complètement. Sinon la base de la video est excellente
Justement j'ai pensé à ça encore un autre point, la dame ne mentionne pas la quantité de temps exacte pour rembourser les 50 millions.
Ça ne correspond même pas avec son fameux 3 ans de plus , avec les 600.0000 de loyer en 3 ans tu n'aura remboursé que 7 millions et quelques et non les 50 millions.
Pire encore, elle ne prend pas en compte le temps qu'il faut pour construire la 2em, la 3em et la 4em.
Après la 10èm année, il faut patienter encore un certain temps pour obtenir ce crédit
Débuter les travaux, finaliser les travaux puis commencer à obtenir les fameux 600.000 frs de loyer.
c'est une très bonne idée que vous suggéré
merci
Sa c'est le n'est case.
Parlons aussi du worscase au cas où le locataire de la première maison ne payent pas ses loyers normalement.
Sinon l'idée est très bonne et sa fait sens
ok c'est noté
J'en suis victime. J'ai mis quelqu'un dans mon studio et voilà 07 mois d'impayé. Cette démonstration est dangereuse parce qu'elle ne prend pas en compte le risque de filouterie qui est pourtant très courant dans ce type de business.
J'ai fait la fondation de la maison à étage pour mettre en location
Merci...
Avec plaisir
bonjour je vient de voir votre video ya une seule chose que je comprends pa quand vous dites ont emprunte 15millions a la banque et que ont loue a 150.000 par mois en prenant un logement a 75000 et en épargnants 75000 pour la banque mais ou est le remboursement du pret des 15millions car faut bien rembourser le premier 15millions et vous nous avez pa di kan ont emprunte 15millions sur 10ans cmb par mois ont doit rembourser a la banque car pour moi ce que vous avez démontré est pa mal mais c plutôt celui ki a payer cash sa maison a 15millions qui peut faire ce que vous dites car vous avez homie le remboursement du pret donk pour moi le calcul n est pa bon ou c moi qui est rien saisie si vous pouvez m éclairé un peu plus je vous remercie en tt k superbe video tres intéressant
bonjour ai je raison ou tort?je voudrais une réponse svp merci
regardez encore bien la vidéo svp. tout y est
@@Dassiselylson ok jvais regarder a nouveau
@@mrdiallo1002😢😢ORO a❤❤1¹¹
Je pense aussi qu’il y’a des failles dans le calcule car si tu payes la location de 75 mille et tu épargne 75 mille tu devras payer aussi la banque. Et concernant le prêt bancaire au bout de 3 ans je ne pense pas que la banque t’accorde le crédit sachant que tu as un crédit même pas payer á moitié en cours.
Vraiment tu a raison
👍
Bonjour madame
Bonjour
C'est impossible d'exiger à une personne de verser 10 mois de loyer + la caution.
Vous expliquez mais vois sautez trops d'etape. Les 3 autres maison vous les construisez sur quoi ? C'est très important hein ! Parceque la c'est trop facile.
Il peut même avoir largement plus que les 53 millions quand on prends en compte dans son patrimoine la valeur du domaine qui abrite la première maison
exactement😊
J'aimerais que vous répondiez aux préoccupations soulevées par les uns et les autres
Quel preoccupation? vous pouvez nous contacter ici:wa.me/message/3PEMR6KC4ED2A1pour plus d'informations
J'ai un cousin expert qui fait ca tiut le temps il q olus de 50 villas aujourd'hui
Le montant de crédit qu'on peut obtenir à la banque dépendant de ta quotité (montant de revenus regulier) qui est de 33% , les garanties viennent en support et ne peuvent pas permettre d'augmenter le montant du crédit parce que ce n'est pas un cas flow.
Donc votre exemple de montant de crédit de 50 millions n'est pas possible et biaise toute votre stratégie de financement dans l'immobilier.
Attention !!!! Lorsque vous évoquez un sujet quel qu'il soit rapprochez vous des professionnels.
Ce model ne passe pas en Côte d'Ivoire. Les cautions et avances ne peuvent pas passer 4mois en cumule.
Par contre la vérité reste la meme, IL n'est pas tres logique d'acquérir une maison d'habitation a des prix exorbitants mieux vaut l'investir pour le dupliquer en 2,3 ans
super
1.000.000 a 1.500.000 de caution. Trouverz vous cela realiste? Quel est le salaire du locateur?
La maison que vous dites delabree est au centre de la ville et plus valeuse. Je trouve qu'il y a des trous dans votre argumation.
Je construis un patrimoine immobiliier et je vais vivre dans un taudis. Meme Arpagon n'a point fait autant. Je ne construis pas pour mes enfants ou pour ma femme. Je batis tout ce patrimoine pour mon bien etre d'abord. Mes enfants heriteront de ce qui reste de mes biens.
merci pour votre contributions
Très 👌👌👌💏🤞
merci à vous
Bonsoir
bonsoir
L'idée générale y est. Cependant il y'a plein de détails qui lui échappe.
1) Le 1er prêt de 15 millions est remboursé comment?
2) La valeur de son 1er investissement n'est pas de 15 millions, en Afrique je pense que la valeur prend en compte "Le terrain et la valeur du bâtiment". Donc le prochain prêt dépassera évidement 53 millions comme souligné
3) Les 45 millions des 53 millions ne pourrons pas construire 03 villa, vu qu'il devra acheter le terrain d'abord.
4) Les prêts sont remboursés sur combien d'année?
Félicitations pour l'idée de business
En voulant aider, madame Vient de mettre les personnes compulsives dans problem. C est des gens qui voient opportunité partout. Apres avoir visioné cette video, ils sont deja entrain d hypothequer leur bien. Apres ils vont appeler les gens pour payer leur credit, car ils ne peuvent pas rembourser la banque.
Rien ne vaut l'implication d'un expert dans n'importe quel commerce ou investissement, l'égoïsme et la cupidité ont retenu beaucoup de gens et ils ont fini par subir d'énormes pertes, et le marché des crypto-monnaies - Les devises ne font pas exception.
Chaque 3 ans je reprends
Il faut que le locataire arrive à te payer tout les mois.😢
😮
Je reviens pour mes commentaires...
😂 c'est une information qui est devenue virale. Chacun avec sa manière de l'expliquer. Si c'est moi j'investis les 9 millions dans l'agriculture en un an j'ai plusque le double...
tant mieux
Ce n est pas du pipo a la Philippe Simo
Du pipo à la Philippe Simo ? Surprenant et regrettable !
Le contenu de la vidéo est bien qualitatif, je pense qu'on devrait juste s'arrêter là. Juste encourager la dame ici !
Bonne vidéo mais bon c un peu n’importe quoi
Expliquez vous
@@DassiselylsonParce qu’il faut beaucoup plus que 15 millions d’investissement et les gens ont souvent une image que l’Afrique n’est pas chère. Maintenant si c’est un prêt ou complément qu’on apporte soi même, ça c’est autre chose. Que sa soit de la rénovation, du locatif, ou rénovation revente. Par contre investir avec des groupes d’investisseurs et avoir des parts de bloc c’est même encore autre chose.
😂😂😂 si vous étiez réellement praticante du genre d'investissement vous n'alliez pas expliquer aussi simplement
je vous explique effectivement parce que c'est mon investissement actuel
Bonsoir je voudrais savoir où vos locaux sont situés à ydé je besoin de faire des achats. je suis arrivé au carrefour TKC l'immeuble carrelé mais rien. je vous ai aussi écrit par WhatsApp, s'il vous plait j'ai besoin du retour.
vous pouvez nous contacter ici:wa.me/message/3PEMR6KC4ED2A1
Super cool
merci