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- Опубликовано: 19 янв 2024
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说到债的时候就开始胡说八道了
我觉得是你不理解什么是债。并且只愿意看到自己想看到的，在信息茧房里面，无法突破认知局限
感谢你的comment，让我发现很多朋友可能对债还不太理解，或者是我当时可以在视频里解释一下。举个例子，在2021年的时候房贷利率很低，很多朋友买投资房办理新贷款，并且把已经有的住房也办refinance重新贷款，获得了历史低利率2.875%，并且锁定30年不会变，即使未来经济周期进入通货膨胀也不变。而且恰恰是在通货膨胀周期，资产价格被抬升，消费品价格也被抬升，市场上的钱更多了，而你的债的利率却依然很低，用低利率的优质债做杠杆换来的资产就是一个盆，可以接着市场的红利，地产市场上涨时的钱你有盆接着。如果你没有盆接着，就收不到红利，最后上涨的只有你要交的房租。
@@globaltravelerfamily 美国是可以锁定30年的定期的吗？ 在澳洲银行最多就5年左右。
@@globaltravelerfamily 请教一下，孩子不用上学吗？我也想带家人去环球旅行，但是考虑到孩子上学，就一直没有成行，想请教一下，你是怎么解决这个问题的，多谢
嗯，可以锁定30年，并且从统计上看，绝大多数的贷款不论是自主还是投资，都是30 year fixed。相对而言，还有15年锁定，7/5ARM，Heloc，这些都少见一些。另外所有的loan，都是可以在未来某年利率更低时重新办贷款 Refinance，甚至还可以用新的估值办贷款，不卖房子而把增值部分以现金拿出来。
房产投资、创新的确是有得天独厚的高回报。但对普通人来讲，安稳也是很重要的，不仅仅是工资的安稳，也包括情绪可控，日程可预期，市场需求的可预期等；同事，我也非常同意不能满足于安稳，一定要学会投资。我自己也是MBA毕业后工作攒钱投资，7年实现财务自由，现在开始创业🤑 如果让我一毕业就创业，估计会死得很惨（我也试过）现在财务自由了创业，俩娃也生了，没有财务压力，方向和价值也明确，我觉得是一个更好的状态🤗
房产投资 也看时机 2021-2023年 碰中国房地产 估计死得不能再死了
@@ngweisheng996 当然了，所有投资决策都要经过全面分析的，成本、回报、风险、alternatives、它是否符合你当下的投资需求、风险补救措施等
MBA讀來到底是用來提升人脈，找工作，還是為了裡面的知識有助於創業的？
@@MattMatt784 都有，还顺带找到了人生伴侣
但是有些人天生就是冒险狂
這麼說好了，學歷、學位只是一種工具，看自己怎麼運用，運用得好能幫助自己賺更多錢，前提是自己為何需要高學歷、高學位？
如果只知道拼命讀書，其他事包含生存都沒有去訓練、學習，就本末倒置了。
身邊很多朋友羨慕我的工作可以做4小時就下班，且領比他們多的薪水和年終，但其實當時我公司是新創立的，只有我一個內勤人員，剛進去沒有人可以帶著教我怎麼做，都是靠自己去摸索，前期有點辛苦，但後面自己建立sop後順暢有效率許多，也許可以說解決問題的核心能力很重要吧！
我也是潜意识里有这个领悟，所以没有选择攻读Phd而是读了MBA学商业，同时验证了学校里 学的都是落后的，别人玩剩下的。现代新型商业模式 市场营销法 运营方式 还没被写进教材。
讀書是沒錯，學的也沒錯，不會過時不過時的問題，而是個人怎樣運用。
你打工得到的價值是企業獲得後給你的剩余價值，而你的價值不能單從工作中獲得，而是自己主動去創造，所以才有我們所說的企業家，冒險家，風投企業的存在。
确实，另外学校里还是可以练习思维模式，思考的能力，学习的能力。毕业后当忘记所学的具体知识，大脑中“剩下的”部分就是学校教育的意义。还有谈恋爱也是个好地方，年龄都类似。
@@globaltravelerfamily 我Phd经历异常不顺利，前三年得了很严重的抑郁症，方向是nlp算法，导师也是很有名的大模型的作者，他现在同时还在创业。前几个月突然感觉自己觉醒了。这段经历让我这个小镇做题家学到了很多：一是经受住了极致的孤独和痛苦，人有机会获得一定的智慧，很多佛学书籍的作者都是读phd期间去修行的；二是对科研论文权威性的祛媚，以前觉得科学很严谨，现在意识到了科学的有限性，和论文对技术的强大包装能力；三是见证了我老板创业的艰辛，对前沿科技创业也一定程度祛媚了，原来就算有这么多资源和融资公司也很难活下去；四是有足够的自由时间和空间发展自我极其重要，我的人格特质可能不适合科研环境，但是我对象擅长，他博二就达到了毕业要求，然后三年就自己研究做交易，带我一起获得了财务自由，身边也有不少同学在读书期间做别的获得了成功。只是单纯做科研好像就比较普通一些，我周围很少出现科研做到顶尖的人。
这个很真实哈哈谈恋爱
very nice
积累财富必须了解金钱吸引的法则，首先为你买单的是人 首先你要了解人性，欲望 贪婪 恐惧 贪嗔痴。
贪不完的快乐，担心不尽的养老金，恨透不健康的原生家庭和畸形的职场环境
找到内因，就找到需求，就找到商机，就找到金钱的敲砖石
赞同，商业本质就是放大了人性的弱点，而产生消费和利润。所以也不断暗示人们，你的生活中还缺少着什么，才能快乐，而实际上就像你说的，那些问题并不来自于外部环境，只在我们心里，也有向内才能找到解决方案。所以认识人性，并在人性中穿梭自由，则是赚钱的基本能力。
也是 工程研究生，拿着一年十几万美金的平均薪水，虽然不能富有，但和老婆两个人工作也不算累，不加班，还能偶尔摸摸鱼。干20年轻轻松松退休，也不错
赞同，看清真相，满足当下是比财富积累更有挑战的，这很棒！
博士毕业了，终于，我自己也琢磨出了这些道理😂
看似心酸，但是，能在这个时候领悟，比爬了大半辈子梯子后，发现通往的并不是自己想要的，已经是更早的在20多岁的年纪就获得了的智慧
说的非常好。很多年前，还在我高二高三的时候 家里的一位长辈就跟我说，你要做就去学会一项技能，这个领域如果遇到这个问题，那非你不可；这有这样，你才有价值。
咋可能有非你不可的领域，地球那么大那么多的人，从来没听说哪个领域只有一个人能解决某个问题。
@@HeronDONG 意思就是做到最好的那个，不是说只有你才能解决啊，我觉得他的意思是，在认识的人里面最好的那个吧。这样别人才会想到你，才有影响力。在学术上，在具体领域具体问题实际上真的有大牛的
是啊 我在科技行业的专注领域也是从传统的在微软写C++操作系统，到谷歌云服务后端，到AR VR，逐渐转向更新的领域，我并没有做到这个新领域的最厉害的工程师，但是却成为少有的技术专家，毕竟公司也不是只招那个最厉害的，所以少有的专家依然价值非常高，不是comodity的人才谈判筹码就多很多。
找对方向才对，想想你要是打算盘是世界第一，到了如今的社会你能干啥？时代的洪流扑向个人的时候，躲都躲不掉
水管工 電工
非常非常准确😮😢😢😢
Leo好。從課代表立正影片知道您。太好了。
Me too!
可以具體說一下投資相關的知識嗎？
❤❤❤❤❤
请问您能不能推荐一些对您收益匪浅的书籍？
感谢分享！
刚说到在这片没有人打扰的阳台上阅读mida就上来叫去吃早饭了哈哈！
贴心小棉袄 ：）
虽然20多岁已经领悟了，但套上了签证枷锁，还没破釜沉舟的勇气放弃稳定的路径，只能part time积累进程很慢就是了
I like the wording: don't ask for permission,ask for forgiveness
很喜欢leo的观点，请问如何能加粉丝群😊
我有一个朋友， 学位挺高的，觉得你说的很对， 他很伤心。 课代表最近去采访mit professor了， 感觉也是隔行隔山，作为businessman，investor, entreprenour对比science and tech researchers只有达到山顶的时候才能相遇。 TO be a impactful person!!
这位MIT的教授我太太Lulu刚说也是我们康奈尔的校友，其实学位研究和科研本身就是意义，作为一座高峰来攀登。就像你说的，商业，投资，科学，研究，本来就是隔着的山峰，当下走的这条路并不一定通往另一个山峰，What Lead You Here Won’t Get You There. 你的话也启发到我，当我们到达足够高度的时候，比如在飞机上看这些不同的山峰，当能够把自己从当下的攀登者的角色抽离出来的时候，更容易客观地看到每座山峰和path，提升认知后，往往也需要我们先走一段下坡，以攀登新的山峰。
@@globaltravelerfamily 谢谢啊，分享本身就增进了行业间的互相了解。 我觉得商业技术的发展是从科学发现（好奇心，推演论文们）开始的， 然后是技术工程化，商业化， 产品化，规模化，然后盈利，然后反馈为科研投资，和商业研发。 对于researcher们，他读学位的时间和毕业后的研究， 的确鲜有短期收益，这些时间和试错成本大多由政府或者大厂sponsor。 商业中的冒险和猎奇心也是更具凝聚力，有希望的，目标的，人性的， 让科学技术有了生命力。 这两种职业确实会在彼此山腰上互相对望，羡慕， 然后接着往上爬， 前向走。
哈哈认识Leon之后领悟也不晚！
如果學歷能讓人發財，那上層社會就應該全是老師和教授了
在当今社会，寻找工作远非仅仅为了谋求稳定的经济收入，更关键的是是否能够促进个人技能与能力的提升。就像Lion桌游理论所强调的那样，人生的定位至关重要，需要选择那些能够为个人成长和发展提供机会的工作，从而实现职业目标和人生价值的最大化。
我自己疫情期间买房，也受到leo和课代表那期节目的影响。你在节目里说，当我们未来孙辈问，“爷爷，你当时经历了历史级别的低息时代，你当时有贷款吗”--果断在当时开始了地产投资
人们很容易被当下所处的市场状态迷惑，不能有策略的看到经济与市场的周期性，地产、股票、求职市场都是如此。但当我们能够穿越时间与空间，比如简单的google一下 “historic mortgage rate”，就可以看到从1971年到现在的市场真实状态，以及那期节目2021年时或目前当下所处的位置。很高兴那期视频给大家带来思考和启发，避免只是单纯的忙工作，用战术上的忙碌掩盖战略上的失误。
你得说下你在哪里买房？哪里资产？是国内？前提都不说，会误人子弟de❤
我当时也看了那个视频，可惜没有行动力😂😢😢
会有你的机会的
@@user-sp9sj5hc4j說了有什麼用，反正你都不會買😂
理论上没错但是一定要看自己的情况量力而行。高回报背后的高风险并不是每个人都承担的起的。灰色地带中的创业成功率有百分之一吗？一将功成万骨枯，leon是以成功过来人的身份和大家分享，但普世应用价值需要每个人自己去思考。
理论我也不觉得是对的，难道人的成功就是以赚了多少钱来判断的？那还要宗教信仰干啥？我说的不是忽悠人的“信仰”，而是真正的信仰。在这个博主的脑子里，上学读书似乎只是为了赚钱，上学读书不能是为了掌握提高自学能力，然后思考“人生意义和修行”吗？
倖存者偏差
我讀完了 加大伯克利之後 我爸爸說 可以了 ， 別再往下讀了 腦子要讀卡機的 😅 還是爸比給力
请问怎么进粉丝群？
敲碗想知道心靈的自由這塊,市面上的書都教你如何財富自由,沒教我自由後要怎麼下一步,就很像是全世界都跟你說迪士尼好玩,但擠破頭去迪士尼,發現人又多又擁擠,東西又難吃又要排隊,感謝leon的分享,我也是那種不走尋常路的人,哈哈,謝謝有條理說出我心裡話
自由后就去思考，追寻和实现自己的人生意义，玩自己的人生游戏了。重点也不是是否能实现，而是在这个过程与旅途中，就是意义。人，长颈鹿，小猫小狗的一生，对于地球，对于宇宙，都没有意义。而人的区别就是可以思考这个问题，思考和探索本身就是目的，也是充满乐趣的过程。如果一生都是活在其他人制定的标准，意义，游戏里面，就浪费了人这种动物的智慧。
啥都没有就很自由 ：D，财富游戏，你一旦开始玩了，你就在漩涡里了，还想着自由呢？其实只要有需求，那必然就不自由。你心态是够花就好，你就已经自由了。
反正都是工具，创新更累，钱也不一定更多。能摸鱼拿钱是最快乐的。
你好 想问一下 怎么加入粉丝群呢
财富自由就是，有能力消费但不是无限的消费因为你的能力是有限。一般上学历不代表能够致富，学历是一个帮助你在职场上的一门专业知识。机会会比没大学文凭天差地别
赞同，学历不能致富，但是会让你比起做体力劳动，更高效的用自己的时间换钱。达成这一步之后如果财富还有吸引力，就值得思考和看清真相，未来的财富道路如何走
您好 请问如何可以加入您的社群呢
怎么加入粉丝群啊
多買股票早點財富自由
道理都知道。金字塔型的社会结构才稳定。
把现金流贴现算算，其实高薪工作还是很值钱的
请问怎样才可以进群呢？😀
pinned comment 好像没有了 想要进群🙂
很多人不知道，能致富的是学校那朋友圈
感谢分享 好想知道怎么才能加群！！
请看置顶comment
怎么可以加粉丝群
凯文凯利 非线性 小幅试错 认知变现…
果然是硅谷达人 😊
还有终身成长 不断重新定义自己 ：）
怎么进群？？
如何进群呢？
可以去给章鱼哥配音！
怎么可以进群
真正的财务自由，是不用做，可以退休
在youtube上露脸的谈财富自由的，都是向别人卖财富自由而通向自己的财富自由的，看看娱乐就行。 他不一定是你财富自由路上的一部分，但是你肯定是他财富自由路上的一部分🤣
這個影片沒有講到一個重點，就是：絕大多數的人只是庸才，所以只能靠文憑混口飯吃
能看到这个真相并且满足于当下，这很棒，并且不比掌控财富更容易修炼
不敢妄为！
摩洛哥❤
请问粉丝群怎么加呀？申请加入！ 17年去菲斯的时候对它印象还是整个摩洛哥行程中最差的，古城远观漂亮但是在贴近地面的街角巷尾有很多接近赤贫的人们在乞讨😢Leon带着小朋友要注意安全。
请看置顶comment。多谢提醒，我们也确实遇到乞讨的人，还有很多本地人在这里做手工，小店里买东西，让我觉得菲斯是一座特别真实的，活着的古城。而不是被现代商业和装修“整容”过的景区式古城。
@@globaltravelerfamily 置顶的评论没有说粉丝群呀，我也想加入，粉丝群在哪里呢。
那道自媒体比谷歌更赚钱更有价值😅
谷歌也不赚钱，上班是赚不到大量财富的，而赚钱的目的就是为了人生可以做不赚钱的事情，自己可以想做就做
嗯 我感觉上学和上班都是一种“训练” train一下自己 虽然教的东西不一定有啥用 但是也许是talent基本面测试？ 另，对于持债，特别是房债，总感觉心理上会不会占据很大压力呢
我跟你想法比較接近
1 學術理論訓練是種抽象訓練，訓練解決未來的未知的問題的能力
2房債會很大資金壓力
如果没有特别的有市场价值的技能，确实很多公司会用上学的标准来做你提到的基本面测试，时间成本很低的考察人才的智力和服从性。但这也只是用于职场初期到中期的面试。持债，如果抵押物的价值高（比如不是加价买来的房子），以及房债利率低，那么就不会有心理压力。有心理压力时大概率上面一条或两条都不满足，也就不是好的作为杠杆的房债，更像是为了“消费”目的而办的贷款。
@@globaltravelerfamily 大致同意。
只是房貸利率不大可能長期持續低，如果舉債太高的話，利率風險（FED升息）也是會讓壓力提高很多。
另一件事是房地產的價值也受諸多因素影響，例如政策、當地居住習慣改變都有可能衝擊房產（抵押物）的價值。
看地区，比如北美2021年很多朋友都是办新贷款的同时refinance老贷款，全部都是锁定30年利率在2.875%，并不会随着未来经济变化，或者通胀而浮动，这也就成了通胀期的最有效工具
@@globaltravelerfamily若是鎖定30年固定利率的話，確實是項值得的投資。
😂😂😂
法无禁止即可为
本毕业即失业的博士留爪
听起来都是正确的废话🤷
请问怎么进群呀
+1
加v信 realsy 邀请进群一起云游世界 讨论分享智慧与体验
@@globaltravelerfamily你好 我剛剛私信想進群了
一堆鸡汤大道理
那当医生这些职位的呢？要高学历，但赚的多啊。
确实工程师与医生都需要一定学历，收入和很高，在硅谷大部分工程师程序员收入也远高于医生，但依然不觉得富有。这也就是就是视频中聊的为什么高收入，高现金流，并不直接会带来财富资产
在你职业里或者你所做的工作里，找到意义才是最重要
看您的几期节目，真的觉得如果要是20岁看到就好了。一定存钱学投资。现在40岁了家里也有房贷。也在上班领工资。现在我要想投资还有机会吗？
「投資的最好時間是十年前，次好是現在」，分享給您：）
感谢感谢。我们现在有一些投资。单感觉再追加投资变得很难。比如投资房产，房贷压力就变得很大。
@@mws6267 若您有一份穩定的本業收入，在算好每月家庭的現金流、投資工具的預期報酬率和槓桿工具的使用方法(質押、信貸、房產轉增貸)後，以自己可以健康攤還的方式，也許房貸壓力不會那麼大喔!
which is your wechat group ， can I join ?
请看置顶comment
大學內學的很多東西所以不值錢
為什麼
@@kingLam-dz9hz 不實用或舊技術
今年谷歌也开始大规模裁员了
裁员是不可避免的，周期性的市场波动的表现。我会考虑的不是如何让自己不被裁员，而是如何让自己哪天被裁员后开心的拿着离职补偿获得自由，为了实现这个目的，当下有哪些认知需要去补充，哪些资产需要去积累，然后知行合一。
very nice saying
@@globaltravelerfamily
不是所有人都把赚钱当作第一目标的，有些人就是喜欢做自己的职业，赚钱够花就好，这些人不是傻，而是不屑放下自己的热爱去赚钱而已
只是可能有更多的人，是因為生活所迫，才不得不做可能並不是自己所愛的工作，領著微數不多的薪水，不知道未來在哪裡。
除了志工社工或者是想回饋社會，不然這種人就是傻，受薪階層到底誰會熱愛工作啊？
想要进群 怎么进呀
请看置顶comment
什么老生常谈陈词滥调
难道人的成功就是以赚了多少钱来判断的？那还要宗教信仰干啥？我说的不是忽悠人的“信仰”，而是真正的信仰。在你这个博主的脑子里，上学读书只是为了赚钱吗？上学读书不能是为了掌握提高自学能力，然后思考“人生意义和修行”吗？给你差评
谢谢你的思考，你说的对，信仰很重要，我认为甚至是突破自我极限的唯一方式，只有当我们把某件事或者某个人放在比自己更高的位置，为其献身时，不论是体育，学习，工作还是感情。当我们把自己放在最高位置，往往就是被欲望牵着鼻子的悲惨的开始。
“上学读书只是为了赚钱吗？” 这是个好问题。有本书上写 “富有不会带来悲惨，很多钱在口袋里是件好事，但当金钱进入到脑子里，就会很悲惨了。” 无论对金钱的贪婪还是恐惧，都可以内观自己这种感受的根部原因是什么。自己的金钱欲望没有被满足？害怕自己没有符合他人的期待？
你提到思考“人生意义和修行”，特别赞同，这往往也是上学，或者学位学历不能直接带来的思考。下次可以聊“为什么学位不能带来信仰与人生意义”
@@globaltravelerfamily禪述得很好， 也很有風度，給你好評😊
@@globaltravelerfamily 你很会为自己辩护，但是你一说“只有当我们把某件事或者某个人放在比自己更高的位置，为其献身时，不论是体育，学习，工作还是感情“，我就知道你根本不知道”修行“是要做啥，你就别用洋人的那套表面礼貌的说辞”That's a good question, but....."来显示自己很会思考了。
天才只有极个别，不需要上学就有很强的自学能力。99%的人都不是天才（包括我在内），所以对于99%的人来说，上学尤其上大学是学习自学的最有效途径，既然都上大学了，为何不顺带拿学位学历。你别拿个别几个大学辍学也做生意成功的世界牛人来说明99%的普通人也不需要上大学就能成为你说的“金钱成功”或者幸运得到大师指点懂得我说的“人生思考和修行”。
@@CaBC60 你说的对，值得上大学，也值得拿学位，就像@doraemon6727 的留言，学历学位都是工具，虽然这些工具不等于能获得财富，但财富也不是人生的唯一目的。
@@globaltravelerfamily 你很会为自己辩护，但是你一说“只有当我们把某件事或者某个人放在比自己更高的位置，为其献身时，不论是体育，学习，工作还是感情“，我就知道你根本不知道”修行“是要做啥，你就别用洋人的那套表面礼貌的说辞”That's a good question, but....."来显示自己很会思考了。
财富本来就不是人生的唯一目的，金钱只是普通人生存需要的东西，除非你是懂得修行的大师。
我不想证明我是对的，我只是提醒你和围观群众，都只是普通人，你只是为了流量才说学历不重要，尤其还居然说工作经验不重要。