Não existe usucapião sobre abertura, tampouco impedimento para que se construa o muro na frente de uma janela irregular. A legislação fala que, decorrido 1 ano, a parte PREJUDICADA não poderá mais solicitar que a janela do vizinho seja desfeita. Todavia, isso NÃO significa que a parte PREJUDICADA esteja impedida de construir o seu muro e, felizmente, se cobrir a janela irregular do vizinho, paciência.
Eu nem quiz saber, abriu eu fechei e fecho de novo se for preciso, povo folgado é o tau de vizinho, eu quero é mora em sitio ,assim nao terei mas problemas com estas coisas viu pessoas é dificeis 😢
Existe pontos na sua explicação em desacordo com o código civil. Primeiro que na lei não fala que não pode ser tapada a janela, muito pelo contrário, ela fala que pode ser construído dentro do limite do terreno, se eu fizer um muro tapando a janela do vizinho estou no meu direito, pois está dentro do meu terreno, mesmo após 1 ano. O que fala e muitos confundem é. Depois de um ano não pode demolir ou exigir que o vizinho feche a janela, e nem o outro construir tbm uma janela em desacordo com o artigo acima. Não fala que ele tem que respeitar o 1,5m para edificar, só deve respeitar isso se houver janela.
MAIS O ENGENHEIRO VEIO A MINHA CASA. E ELE DISSE QUE NÃO PODE CONSTRUIR FECHANDO AS JANELAS DELE. POSSO ATÉ PAGAR MULTA, E O MURO QUE FIZER SER DERRUBADO.... EU E MINHA FAMÍLIA NÃO FICAMOS NO NOSSO TERRENO. PORQUE DAMOS DE CARA COM OS VIZINHOS, OLHANDO PARA MINHA CARA. FICAMOS MAIS DENTRO DE CASA. OU NA VARANDA QUE NÃO TEM ACESSO A ELES. SABE HOJE EM DIA, É O CACHORRO MIJANDO NO POSTE. SE TIVESSE COMO MANDAR UMA FOTO PARA VOCÊS VEREM. E FICAREM INDIGNADOS COMO TODOS FICAM.... É MUITO TRISTE....
@@leilamarcia1563 esquece esse engenheiro, péssimo profissional que não entende nada. Eu sou arquiteto e estudei a fundo esta lei. Sim pode erguer o muro.
@@fernando11valenca MUITO OBRIGADA! TENHO QUE VIVER COM ISSO. NÃO POSSO VENDER, PORQUE NINGUÉM COMPRA, POR CAUSA DESSAS JANELAS. E NÃO TENHO CONDIÇÕES PARA CONSTRUIR UM MURO. JÁ FIQUEI COM DEPRESSÃO. EU FICO MUITO CHATEADA COM ISSO TUDO!!! MUITO TRISTE. NÃO TENHO NENHUMA VONTADE DE IR NO MEU TERRENO. E TUDO CHEIO DE MATO, PORQUE NÃO TENHO NENHUM PRAZER DE ESTAR LÁ...
O que dá base para a legalidade de aberturas ou muramentos é o que está regulametado na prefeitura. Caso na prefeitura não haja no registro do vizinho abertura aprovada e ele fez aquém da aprovação. E você aprove consiga ter seu projeto regulamentação e o faça dentro das aprovações, está tudo certo. Pois o vizinho irregular assume o ônus da irregularidade. Qualquer questionamento sobre, mesmo que judicial se estende a um questionamento das normas municipais e civis de construção. Além de abrir precedente jurídico. Faça o seu certo.
Pode ser impedido sim! Desde que haja indenização do vizinho , em alguns casos, como muro de divisas por exemplo, quando o vizinho constrói invadindo seu terreno e o tempo de reclamar prescreve! A lei da direitos, porém, não “atende quem dorme “!
Tem nada disso! Não há prescrição que impeça o proprietário de construir legalmente dentro dos limites de seu terreno! Isso é direto de propriedade básico! STJ já pacificou essa questão!
Isso se resolve de forma simples. Aprova seu projeto de muramento ma prefeitura. E edifica conforme o aprovado. Com certeza o vizinho irregular não tem nada regular e aprovação. E qualquer medida judicial feita pelo irregular, você esta respaldado pela aprovação do município.
Pior meu vizinho colocou a lixeira dele na divisa do muro muro. Pior ficou mais para o meu lado do que pra ele. O terreno é gigante tem espaço sobrando na frente da casa dele. Mas vcs ja ouviram falar do vizinho folgado 😅
por gentileza olhe a lei do supremo tribuna federal pois ele é o órgão máximo e que em relação a essa colocação que estabelece que pode ser construído um muro sim fechando a janela independente do tempo corrido, na lei e bem clara que somente se faz presente a questão do prazo somente situações em que a pessoa solicite o desfazimento da obra irregular, nesse caso tem o prazo de 1 ano, mediante a essa situação se a pessoa afetada quiser construir um contramuro em que vede a janela do vizinho irregular que não esteja respeitando o recuo é permitido pelo supremo tribunal federa.
Oi você poderia me tira uma dúvida,meu quarto não tem janela porque vai pro quintal do vizinho minha tia comprou a casa do lado da minha e disse que posso fazer uma janela, sera que mesmo com a permissão dela eu posso fazer?
Ayrton você respondeu certo, é isto mesmo. Só um equivoco na explicação, não é "lei do supremo tribunal federal" o correto é "jurisprudência do Supremo Tribunal Federal". Um abraço.
Mas, fiquei com uma dúvida, onde está na lei que assim como vãos etc janela/basculante que são coisas distintas das citadas no código devem ser tapadas após um ano e um dia? Ao meu ver há um espécie de “brecha”! E se o basculante/janela estiver no limite superior à altura permitida pela lei municipal? Eu acho que a lei no Brasil da margens para muitas interpretações é isso estimula ambos vizinhos não dormirem, ou seja, tanto quem tá certo como quem “estava” errado!
Aconteceu comigo cedi ao vizinho abertura de janela e basculante, e quando fui fazer o muro da frente da rua , o vizinho chamou o fiscal da prefeitura e entrou na justiça, tive que dividir o vão com ele, foi feito um muro eu cedendo a metade do vão pra ele. Nunca mais cedo nada a vizinho....
Ola! No meu terreno a casa que comprei foi construída rente ao muro dos fundos, porém o terreno vago nos fundos não pode ser construído nada pois era um antigo córrego, aonde utilizamos para fazer um horta. Nesse caso posso fazer uma janela nesse muro??
00:20:00 Eu faria um canil com uns 15 cachorros ali, um chiqueiro ou curtição de pele de camelo banhado na urina. Rapidinho o vizinho ia fechar essa janela.
Muito obrigada pelo vídeo … muito bem explicado, com detalhes, fotos, exemplos… sensacional !!! Resumo … esquadrias não pode… elementos abertos, vazados ou translúcidos, pode. Show !!! Obrigada e sucesso.
Por favor me ajudem, um vizinho construiu há muitos anos um muro na divisa do barranco e ainda colocou janela nesse muro que fica nos fundas da minha casa e fundos da casa dele. Já se passaram mais de 10 anos, como não morava aqui nunca reclamei, quer dizer que agora não posso mais reclamar para ele fechar a janela?
n existe amparo na lei que garanta isso que ela diz fora que pegou um caso isolado como exemplo o STJ mesmo ja tem entendimento onde o prejudicado pode a qualquer momento subir muro ou edificar em frente mesmo que isso le vede a luz ou a circulação de ar.
Boa tarde, comprei uma casa à mais de 18 anos, essa casa já era toda murada, porém tem um vazamento pro terreno da minha vizinha, mas quando comprei essa casa já existia esse vazamento, minha vizinha nunca reclamou, porém ela faleceu, o neto ficou com a casa, ele também nunca reclamou, infelizmente ele também morreu, agora sua viúva está querendo que eu faça alguma coisa, mas eu não sei o que fazer pois esse muro já tem mais de 30 anos, o que eu devo fazer?
Parabéns pelo vídeo. Uma dúvida. E se tratando de venda da casa. O proprietário não reclamou, passado o prazo estipulado pela lei, mas o novo proprietário não concorda com a construção. Cabe lhe direito de ajuizar?
Peloteie entendi decorridos os prazos e com base em algumas jurisprudência o novo proprietário qdo adquiriu já sabia, logo comprou consciente o que viu…
Poha pq a desgraça do vizinho NAO RACIOCINA ANTES q tem q deixar uma area p ventilação e iluminação. A desgraça constroe ocupando todo espaço do terreno, depois ninguém aguenta ficar numa casa abafada. Aí abre janela para o terreno do vizinho. Depois dá problema, o vizinho q perdeu sua privacidade leva pra justiça(com razão!), e o vizinho errado ainda vem querer criar confusão. TUDO ISSO DEVERIA SER EVITADO SE TIVESSE NOÇÃO E PROJETO. Prefiro casa pequena com espaço de ventilação na frente, nos lados e no quintal.
Então posso erguer o muro na minha divisa? Comprei terreno para construir e o vizinho tem a casa exatamente na divisa dele, com janela aberta para o meu. Construção de anos, já.
maior absurdo é ter uma lei que exige a distancia mínima, o vizinho nao respeita e se vc usa o seu proprio terreno para levantar o muro, não pode. É uma absurdo sem tamanho ter uma lei e ela nao ser seguida tb bem!
@@atelienatalysantana olá… mas você entrou com ação judicial ? Se sim, já teve sentença do juiz dando procedência ao seu pedido ? … estou passando pela mesma situação, não sei se vale a pena entrar com ação judicial contra meu vizinho.
Do lado da minha casa, tem um terreno e está cheio de mato, além de atrapalhar a visão da minha casa o mato está muito alto e já crescendo pra fora da rua. O que faço nesse caso?
No meu caso, o vizinho construiu a casa rente a minha, e pediu pra que eu feche totalmente a minha janela que tinha sido construída anos antes, qual o meu direito? Posso ter pelo menos um balancinho?
Boa noite. Gostaria de tirar uma dúvida para ampliação de um muro compartilhado de divisa. Existe um vão e gostaria de fechar. Posso te enviar uma foto?
E quando é o vizinho que constrói colado no seu muro e vc ja estava lá a mais de 14 anos,o muro é seu e o vizinho mata todas suas plantas pq diz que está escuro pra cozinha fora que ele construiu ,pfv me responde
Alguém pode me ajudar ? Moro no segundo andar . E o vizinho construiu uma casa no segundo andar também o que me impede de subir até com móveis . Pois a minha escada é reta . Não tem por onde passar . O que eu faço ?
Quando o vizinho faz a vazão pro muro vizinho tendo ele condições de colocar as vazões e Janelas pra o seu terreno e ao invés disso coloca na dívida do muro vizinho o que fazer é o meu caso gostaria de obter uma resposta.😢
Uma pergunta eu tenho 2 janelas 1 na lavadeira de 1.37 de largura por 40 de altura no quarto 1 de 35 de altura por 1.35 de largura nos fundos de casa só tenho esse 2 pontos de ventilação e luz já tem 6 anos que está assim meu vizinho pode fechar minhas janelas com contra muro?
Sim ele pode fazer um muro ou qualquer construção que tampe a visão, claridade e ventilação destes ambientes. Pelo prazo o que ele não pode é fazer com que você feche estas janelas de maneira definitiva. Entenda que a sua construção foi feita de maneira irregular, é proibido este tipo de abertura para o vizinho.
Vou construir um segundo andar e vou fazer o quarto na divisa do muro da frente que dá visão pra rua ( no vídeo no minuto 5:39 aparece uma casa assim e com duas janelas pra rua e na divisa no muro da frente), é permitido?
Pois entao meu vizinho foi orientado por mim que nao poderia fazer a janela bem na extrena do terreno. Saímos pra um passei e quando voltamos a tal janela estava ali bem na externa onde da visão pra minha cozinha .foi pedido a ele pra tira a janela. Não ou resposta positiva dele .aquem eu devo fazer a denucia?
Vc pode fazer a denuncia na prefeitura, ou CREA, se acatarem, por irregularidades na construção. E pode entrar na justiça para retirar a janela. Não entre nas pequenas causas, pode-se exigir perícia, e o juiz pode não liberar o perito para isto. Vai a depender do juiz e dos enunciados dos juizados de sua cidade. Contudo vc tem o prazo. De ano e dia. Se apresse.
Tenho que levantar o,30 centimetro de altura porque a janela da casa do vizinho que era só veranista, resolveu alugar mensalmente, estão a janela do quarto dele dá pro quarto do meu filho e se esta estiver aberta ele me ve deitada no sofá. Vamos comprar tijolos, cimento, contratar pedreiro, ou deixar de boa.
Ele quer fazer casa pra alugar e terreno da prefeitura ele quer deixa aminha janela vou ficar sem claridade sem ventilação como posso tá fazendo pra recorrer ajusticia?
Comprei um casa,derrubei toda e tinha um afastamento de 60 cm,só q na declaração de compra e venda tá só a metragem da casa mas a antiga dona diz q o beco q tem é do meu terreno,mas a vizinha quer q eu continuo com o afastamento de 60 cm. Como posso fazer pq quero a aproveitar tudo já q ela não me da a parede dela como muro
Tenho uma edicula construída na divisa , o meu terreno esta em nivel que o piso da minha casa está a altura de cobertura do vizinho do fundo , hoje preciso de uma saída de ar e abertura para luz , sendo que minha parede de divisão colocando uma janela não consegui ver nada do quintal dele será que mesmo ele permitindo não posso colocar as janelas ou vitrós ?
Eu em seu lugar procuraria o vizinho e se ele permitir um acordo nesse sentido faria um documento formalizando essa permissão dele e abria para ventilação! Caso haja alguma ação no futuro vc tenta a defesa apoiada no acordo! De resto é esperar o entendimento do juíz (já que cada um tem interpretações diferentes conforme contextos diferentes…)
OLÁ GOSTARIA DE TIRAR UMA DUVIDA, A CASA DA MINHA VIZINHA ESTA AFASTA DA MINHA CERCA DE 1 METRO E MEIO ELA CONSTRUIU NA PARTE DE CIMA DA CASA DELA E BATEU UMA LAJE ENCOSTADA NA MINHA PAREDE ONDE RACHOU MINHA PAREDE E DEU INFILTRAÇÃO, EU GOSTARIA DE SABER SE ELA PODERIA FAZER ISSO DE ENCOSTAR A CASA DELA NA MINHA PAREDE E SEM CONTAR QUE ELA CAVOU NO ALICERCE DA MINHA CASA PARA FAZER AS COLUNAS QUE IRIAM SUSTENTAR A LAJE DELA E COM ISSO CASOU INFILTRAÇOES E UMIDADE NA MINHA CASA DE BAIXO, GOSTARIA DE SABER SE POSSO PEDIR NA JUSTIÇA A DEMOLIÇÃO DO CÔMODO QUE ELA ENCOSTOU NA MINHA PAREDE SENDO QUE O TERRENO DELA COMEÇA CERCA DE 1 METRO E MEIO DE DISTÂNCIA DA MINHA CASA
Muito bem explicado, nem estou passando por nenhuma situação dessa, mais foi tão bem explicado q achei interessante o assunto rsss. obrigado e parabens.
Eu posso reclamar de uma janela feita na divisa da casa do lado. Ou seja, a janela foi construid de forma irregular no terreno do vizinho, e não meu. Mas como ele fez uma janela muito alta, acaba me prejudicando também.
O STJ já decidiu que a qualquer tempo pode sim levantar um muro...ou contra muro....agora o cara constrói errado e o prejudicado foi o que não errou....nem pensar né ..
Pois a minha dívida é a seguinte. Meu vizinho construiu uma casa de um andar e tem uma janela e uma porta na parte do fundo da casa dele. Agora nós não podemos ficar à vontade no nosso quintal
Construí na divisa, e pedi a vizinha pra pôr uma janela á 5.50 do chão, em uma altura de 1,80 do quarto,de maneira que não dá pra ver no quintal da vizinha, se houver reclamação, qual a saída que tenho para não perder a entrada de luz, tem algo que posso negociar com o meu vizinho?
Na verdade, meu caro, vc deveria ter respeitado o recuo. Se a sua casa foi mal construída a vizinha nao tem culpa nenhuma. Se o quarto vai ficar sem ventilçao, a vizinha não tem culpa. Ninguem é obrigado a ter uma janela no muro. Já imaginou vc vende sua casa, e outra pessoa compra, e aproveita a janela pra pular no quintal da vizinha? Pense um pouquinho. É questao de bom senso.
Você falou de Curitiba, minha casa é antiga, tem janela lateral, com aproximadamente 1 metro do muro de divisa, agora ele quer levantar um muro bem alto, acabando com a luminosidade, isso é permitido?
Se estiver dentro do seu lote, não precisa reclamar com ninguém, basta você colocar o muro abaixo. O vizinho que reclame na justiça, mas primeiro se certifique de que o muro está realmente dentro do seu lote.
Minha duvida e a vizinha fez uma casa em cima do pai dela e abriu varias janelas e rira a privacidade do meu terreno ai o fiscal de obras veio dizer sobre o recuo.
Se essa obra tá errada com certeza ele não tirou o alvará/licanca na prefeutura, vc simplesmente deveria ter feito uma denúncia de construção sem licença, e o fiscal vinha e parava a obra, ela não poderia levantar mais mas nem um tijolo sem regularizar o projeto respeitando todas as normas de distanciamento etc
*ESSE É UM DOS MALES EM MORAR TODO MUNDO AMONTOADO. E UNS COLADOS NOS OUTROS. FEITO MERDA EM TAMANCO. BOM FOI O TEMPO DA MINHA FALECIDA AVÓ PATERNA. MORAVA EM ZONA RURAL E BEM LONGE DOS VIZINHOS.*
Meu fez a casa dele no limite do terreno e abriu nanela pedi pra fechar poi nao era certo so qhe ele vem me enrrolando muitos anos posso levantar pararedes mesmo que feche sua janela . Pois fui na enrrolacao dele e pra criar confusao me deixei levar e agora oque faco ?
O meu caso é o mesmo! Comprei uma casa onde o vizinho de trás tem uma janela pequena no muro que é dele porém quero fazer o meu muro, e isso vai tampar a janela dele
Em minha opinião quem comente irregularidade, a justiça deveria não dar direito algum. em qualquer tempo. Se meu vizinho abrir uma janela para meu lado, eu vou andar nu em minha casa o tempo todo. Quero ver a justiça me punir por eu andar nu dentro de minha casa. E se ele for casado, coitado dele.
A minha cunhada construiu três pavimentos e encheu de janelas do nosso lado do terreno. Não respeitou nenhum centímetro de recuo. Eu como sou um cara muito gente boa não vou suprimir a luminosidade e nem a ventilação da casa dela. Apenas vou obedecer o recuo de dois metros e meio e levantar um paredão com outra edificação. Ela terá luz e ventilação. Só não terá visão.
Como faço minha casa os quartos são na parte do segundo pavimento,e um dos quartos a janela é virada para laje do vizinho,que até então não tem nenhuma construção em cima,moro na casa a 5 anos,e nossas paredes são coladas,e agora ele está construindo segundo andar,e eu não tenho como colocar janela em outra parte do quarto!ele vai subir as paredes e fechar minha janela como devo fazer?
Ô país que o povo deixa tudo pra depois. O terreno é dele e ele constrói o que bem entender. Como que a pessoa faz um comodo sem espaço pra ventilação? O terreno ao lado não é abandonado, nem era pra ter janelas (mesmo ele permitindo).
Quem não sabe o que está falando é a senhora, até um burro sabe que abrir janela para o lote do vizinho é proibido ele pode construir o que quiser e você só fica olhando!!
Queria tirar uma dúvida, se alguém souber responder por gentileza respondam aqui 😭. Eu moro em cima e minha casa é apartamento, aí tem a vizinha de baixo e a vizinha do lado da minha casa, onde eu divido a escada e o rol de entrada. A vizinha do lado anos atrás pegou metade do rol de entrada, inclusive o beco da frente, onde ficou só o beco da minha casa, junto com a escada. Eu quero fazer uma reforma na minha casa e quero fechar a porta da vizinha, pois ela ja pegou a parte dela por direito. Fui falar com a vizinha e ela disse q nao ia fechar pois tinha direito de passar pelo nosso beco e nossa escada. Se eu chamar um fiscal, ela teria direito de passar por nosso beco e a escada? Sendo que ela ja pegou a parte do beco dela?
Sou de ContagemMg se você andar por aqui principalmente no meu bairro voce cai dura e um horror falta de respeito total .Depois você faz um vídeo falando sobre canos no lado do vizinho.
Pelo q eu entendi o código civíl 1.301 te dá um prazo de um ano e um dia para vc reclamar e o código civíl 1.302 socorre ao vizinho errado q abriu a janela pois a lei não socorre aos q dormem após um ano e um dia, e ainda impede o vizinho prejudicado de tampar a janela más a jurisprudência diz q o vizinho não pode reclamar após o prazo más pode sim construir em todo seu terreno por direito...
Dentro do meu terreno eu posso SIM construir um muro, conforme entendimento do STJ.
Não existe usucapião sobre abertura, tampouco impedimento para que se construa o muro na frente de uma janela irregular. A legislação fala que, decorrido 1 ano, a parte PREJUDICADA não poderá mais solicitar que a janela do vizinho seja desfeita. Todavia, isso NÃO significa que a parte PREJUDICADA esteja impedida de construir o seu muro e, felizmente, se cobrir a janela irregular do vizinho, paciência.
Eu nem quiz saber, abriu eu fechei e fecho de novo se for preciso, povo folgado é o tau de vizinho, eu quero é mora em sitio ,assim nao terei mas problemas com estas coisas viu pessoas é dificeis 😢
Existe pontos na sua explicação em desacordo com o código civil. Primeiro que na lei não fala que não pode ser tapada a janela, muito pelo contrário, ela fala que pode ser construído dentro do limite do terreno, se eu fizer um muro tapando a janela do vizinho estou no meu direito, pois está dentro do meu terreno, mesmo após 1 ano. O que fala e muitos confundem é. Depois de um ano não pode demolir ou exigir que o vizinho feche a janela, e nem o outro construir tbm uma janela em desacordo com o artigo acima. Não fala que ele tem que respeitar o 1,5m para edificar, só deve respeitar isso se houver janela.
Falou, tudo! Se meu vizinho fazer uma janela, eu construo um enorme muro que irá fechar a janela. Nada mais justo!
MAIS O ENGENHEIRO VEIO A MINHA CASA. E ELE DISSE QUE NÃO PODE CONSTRUIR FECHANDO AS JANELAS DELE. POSSO ATÉ PAGAR MULTA, E O MURO QUE FIZER SER DERRUBADO.... EU E MINHA FAMÍLIA NÃO FICAMOS NO NOSSO TERRENO. PORQUE DAMOS DE CARA COM OS VIZINHOS, OLHANDO PARA MINHA CARA. FICAMOS MAIS DENTRO DE CASA. OU NA VARANDA QUE NÃO TEM ACESSO A ELES. SABE HOJE EM DIA, É O CACHORRO MIJANDO NO POSTE. SE TIVESSE COMO MANDAR UMA FOTO PARA VOCÊS VEREM. E FICAREM INDIGNADOS COMO TODOS FICAM.... É MUITO TRISTE....
@@leilamarcia1563 esquece esse engenheiro, péssimo profissional que não entende nada. Eu sou arquiteto e estudei a fundo esta lei. Sim pode erguer o muro.
@@fernando11valenca MUITO OBRIGADA! TENHO QUE VIVER COM ISSO. NÃO POSSO VENDER, PORQUE NINGUÉM COMPRA, POR CAUSA DESSAS JANELAS. E NÃO TENHO CONDIÇÕES PARA CONSTRUIR UM MURO. JÁ FIQUEI COM DEPRESSÃO. EU FICO MUITO CHATEADA COM ISSO TUDO!!! MUITO TRISTE. NÃO TENHO NENHUMA VONTADE DE IR NO MEU TERRENO. E TUDO CHEIO DE MATO, PORQUE NÃO TENHO NENHUM PRAZER DE ESTAR LÁ...
Ótimo saber oobrigado !
O que dá base para a legalidade de aberturas ou muramentos é o que está regulametado na prefeitura. Caso na prefeitura não haja no registro do vizinho abertura aprovada e ele fez aquém da aprovação. E você aprove consiga ter seu projeto regulamentação e o faça dentro das aprovações, está tudo certo. Pois o vizinho irregular assume o ônus da irregularidade. Qualquer questionamento sobre, mesmo que judicial se estende a um questionamento das normas municipais e civis de construção. Além de abrir precedente jurídico. Faça o seu certo.
Tem sim é proibido sim eu concordo sim eu estou passando por isso não pode nem fica avontada na sua propio muro
Boa tarde! Quero agradecer pela partilha da iformação de altíssima importância e necessidade à minha realidade!
Janela pra dentro do seu lote ? Encostada ? Faz um murão bem na frente
Vou fazer
.
Muito obrigado ! Tenho um caso parecido e esse vídeo foi de muito utilidade 🔆🙌🙌
Não posso ser impedido de construir na minha propriedade, ainda mais por uma irregularidade cometida por um vizinho ou quem quer que seja.
Essa arquiteta está bem equivocada!
Isso mesmo, nosso amigo advogado do RUclips "seus direitos" explicou isso em um vídeo
Que porcaria de lei, favorecendo o fora da lei.
Nao importa a resposta do juiz. Importa o intendimento do STJ
Pode ser impedido sim! Desde que haja indenização do vizinho , em alguns casos, como muro de divisas por exemplo, quando o vizinho constrói invadindo seu terreno e o tempo de reclamar prescreve! A lei da direitos, porém, não “atende quem dorme “!
Tem nada disso! Não há prescrição que impeça o proprietário de construir legalmente dentro dos limites de seu terreno! Isso é direto de propriedade básico! STJ já pacificou essa questão!
Há sim. A não ser que sua "opinão" tenha mais autoridade que o Código Civil.
No STJ proíbe essa janela
Isso se resolve de forma simples. Aprova seu projeto de muramento ma prefeitura. E edifica conforme o aprovado. Com certeza o vizinho irregular não tem nada regular e aprovação. E qualquer medida judicial feita pelo irregular, você esta respaldado pela aprovação do município.
Por isso que tem tanta obra mal feita, por causa de arquiteto (a) sem conhecimento. Consulta o STJ por favor antes de falar besteira
Pior meu vizinho colocou a lixeira dele na divisa do muro muro.
Pior ficou mais para o meu lado do que pra ele.
O terreno é gigante tem espaço sobrando na frente da casa dele.
Mas vcs ja ouviram falar do vizinho folgado 😅
por gentileza olhe a lei do supremo tribuna federal pois ele é o órgão máximo e que em relação a essa colocação que estabelece que pode ser construído um muro sim fechando a janela independente do tempo corrido, na lei e bem clara que somente se faz presente a questão do prazo somente situações em que a pessoa solicite o desfazimento da obra irregular, nesse caso tem o prazo de 1 ano, mediante a essa situação se a pessoa afetada quiser construir um contramuro em que vede a janela do vizinho irregular que não esteja respeitando o recuo é permitido pelo supremo tribunal federa.
Oi você poderia me tira uma dúvida,meu quarto não tem janela porque vai pro quintal do vizinho minha tia comprou a casa do lado da minha e disse que posso fazer uma janela, sera que mesmo com a permissão dela eu posso fazer?
@@elisandramarin9290 claro
Ayrton você respondeu certo, é isto mesmo. Só um equivoco na explicação, não é "lei do supremo tribunal federal" o correto é "jurisprudência do Supremo Tribunal Federal". Um abraço.
Mas, fiquei com uma dúvida, onde está na lei que assim como vãos etc janela/basculante que são coisas distintas das citadas no código devem ser tapadas após um ano e um dia? Ao meu ver há um espécie de “brecha”! E se o basculante/janela estiver no limite superior à altura permitida pela lei municipal? Eu acho que a lei no Brasil da margens para muitas interpretações é isso estimula ambos vizinhos não dormirem, ou seja, tanto quem tá certo como quem “estava” errado!
Corrigindo: “…se a janela/basculante estiver posicionado acima do muro da divisa , tipo a três metros, longe do campo de visão?
Foi muito esclarecedor.
Aconteceu comigo cedi ao vizinho abertura de janela e basculante, e quando fui fazer o muro da frente da rua , o vizinho chamou o fiscal da prefeitura e entrou na justiça, tive que dividir o vão com ele, foi feito um muro eu cedendo a metade do vão pra ele. Nunca mais cedo nada a vizinho....
Lamentável. Tem gente que não pensa no dia de amanhã
😢
Ola! No meu terreno a casa que comprei foi construída rente ao muro dos fundos, porém o terreno vago nos fundos não pode ser construído nada pois era um antigo córrego, aonde utilizamos para fazer um horta.
Nesse caso posso fazer uma janela nesse muro??
00:20:00 Eu faria um canil com uns 15 cachorros ali, um chiqueiro ou curtição de pele de camelo banhado na urina. Rapidinho o vizinho ia fechar essa janela.
😂😂😂 e ele chamava a vigilância sanitária 😢
gostei. muito bem explicado.
Muito obrigada pelo vídeo … muito bem explicado, com detalhes, fotos, exemplos… sensacional !!!
Resumo … esquadrias não pode… elementos abertos, vazados ou translúcidos, pode.
Show !!! Obrigada e sucesso.
Por favor me ajudem, um vizinho construiu há muitos anos um muro na divisa do barranco e ainda colocou janela nesse muro que fica nos fundas da minha casa e fundos da casa dele. Já se passaram mais de 10 anos, como não morava aqui nunca reclamei, quer dizer que agora não posso mais reclamar para ele fechar a janela?
NAO EXISTE A SERVIDÃO DE LUZ E AR. VOU COLOCAR AQUI UM EXEMPLO.
A lei em todas as esferas sempre beneficia o elemento errado neste país.
Concordo!
n existe amparo na lei que garanta isso que ela diz fora que pegou um caso isolado como exemplo o STJ mesmo ja tem entendimento onde o prejudicado pode a qualquer momento subir muro ou edificar em frente mesmo que isso le vede a luz ou a circulação de ar.
Na onde que beneficia o errado ,se vc fechar a janela dele vc não está errado
@@flavioandrade6721 se o muro que for construir tiver no meu terreno e a janela do vizinho tá pertinho, eu tô errado?????????? Se fud3r rapaz
@@jovemsantastico3995 Claro que não, a janela do Vizinho que se foda....vc pode fazer um muro de até 10 metros se vc quiser..kkkkkkkk
Boa tarde, comprei uma casa à mais de 18 anos, essa casa já era toda murada, porém tem um vazamento pro terreno da minha vizinha, mas quando comprei essa casa já existia esse vazamento, minha vizinha nunca reclamou, porém ela faleceu, o neto ficou com a casa, ele também nunca reclamou, infelizmente ele também morreu, agora sua viúva está querendo que eu faça alguma coisa, mas eu não sei o que fazer pois esse muro já tem mais de 30 anos, o que eu devo fazer?
pra obra ser considerada concluida precisa necessariamente ter o habite-se ou pode se provar que ja mora no imovel ha mais de 1 ano??
Amei, me ajudou muito.
Parabéns pelo vídeo. Uma dúvida. E se tratando de venda da casa. O proprietário não reclamou, passado o prazo estipulado pela lei, mas o novo proprietário não concorda com a construção. Cabe lhe direito de ajuizar?
Óbvio que pode, direito dele construir um muro
Peloteie entendi decorridos os prazos e com base em algumas jurisprudência o novo proprietário qdo adquiriu já sabia, logo comprou consciente o que viu…
Poha pq a desgraça do vizinho NAO RACIOCINA ANTES q tem q deixar uma area p ventilação e iluminação.
A desgraça constroe ocupando todo espaço do terreno, depois ninguém
aguenta ficar numa casa abafada. Aí abre janela para o terreno do vizinho.
Depois dá problema, o vizinho q perdeu sua privacidade leva pra justiça(com razão!), e o vizinho errado ainda vem querer criar confusão. TUDO ISSO DEVERIA SER EVITADO SE TIVESSE NOÇÃO E PROJETO.
Prefiro casa pequena com espaço de ventilação na frente, nos lados e no quintal.
Então posso erguer o muro na minha divisa? Comprei terreno para construir e o vizinho tem a casa exatamente na divisa dele, com janela aberta para o meu. Construção de anos, já.
@@camilamiaqv o terreno é seu amigo, você levanta o muro aonde você quiser. Quem ta errado é o seu vizinho
Levanta uma casa na divisão. O terreno é seu. Caso encerrado.
Se eu fizer o meu muro de divisa dentro do meu terreno, esses 0,75 cm conta com os cm do muro ou é 0,75 mais os centimetros do muro?
maior absurdo é ter uma lei que exige a distancia mínima, o vizinho nao respeita e se vc usa o seu proprio terreno para levantar o muro, não pode. É uma absurdo sem tamanho ter uma lei e ela nao ser seguida tb bem!
Essa parte também achei um absurdo !! Lei, vai entender 🤦🏻♀️
Aqui tem 8 anos de briga e até hoje ele não fechou.eu fico cheia de ódio,
@@atelienatalysantana olá… mas você entrou com ação judicial ? Se sim, já teve sentença do juiz dando procedência ao seu pedido ? … estou passando pela mesma situação, não sei se vale a pena entrar com ação judicial contra meu vizinho.
Arquiteta está equivocada.
STJ dá parecer favorável ao contramuro segundo código civil.
Parabéns pela explicado
Do lado da minha casa, tem um terreno e está cheio de mato, além de atrapalhar a visão da minha casa o mato está muito alto e já crescendo pra fora da rua. O que faço nesse caso?
e se já existia e eu só deixei pois não quis prejudicar meu vizinho ,mas ele vendeu para outro e eu pretendo fechar como fica?
Antes de mais nada,muro é para dividir duas propriedades e não para uma das partes querer usar em befício próprio.
No meu caso, o vizinho construiu a casa rente a minha, e pediu pra que eu feche totalmente a minha janela que tinha sido construída anos antes, qual o meu direito? Posso ter pelo menos um balancinho?
Boa noite. Gostaria de tirar uma dúvida para ampliação de um muro compartilhado de divisa. Existe um vão e gostaria de fechar. Posso te enviar uma foto?
E quando é o vizinho que constrói colado no seu muro e vc ja estava lá a mais de 14 anos,o muro é seu e o vizinho mata todas suas plantas pq diz que está escuro pra cozinha fora que ele construiu ,pfv me responde
Meus vizinhos construíram em meu muro, só que o fulano morreu e eu só fiquei sabendo agora que eles usaram meu muro.
O que devo fazer?
Cano de água, dentro do meu terreno pra caixa de água deles pode?
Posso trocar meu basculante na minha parede? Meu vizinhos disse nao e que vai tampa minha janela basculante
Boa noite minha amiga, tudo bem com você. Você poderia tirar uma dúvida.
Discordo. Judicialmente nao há regra que proiba o vizinho de construir no seu terreno. Problema de quem fez a janela no lugar errado.
Concordo!
Excelente
Alguém pode me ajudar ? Moro no segundo andar . E o vizinho construiu uma casa no segundo andar também o que me impede de subir até com móveis . Pois a minha escada é reta . Não tem por onde passar . O que eu faço ?
Amei seu conteúdo muito bem explicado
Você fala em janela mas, e basculantes como fica a norma.BOM DIA.
Quer dizer que se o vizinho botar 10 janelas na parede de divisa eu fico empedido de construir no meu terreno???
Quando o vizinho faz a vazão pro muro vizinho tendo ele condições de colocar as vazões e Janelas pra o seu terreno e ao invés disso coloca na dívida do muro vizinho o que fazer é o meu caso gostaria de obter uma resposta.😢
Kkkkk manda ele fechar, esse vizinho é um folgado!!! Sorocaba Sp
Uma pergunta eu tenho 2 janelas 1 na lavadeira de 1.37 de largura por 40 de altura no quarto 1 de 35 de altura por 1.35 de largura nos fundos de casa só tenho esse 2 pontos de ventilação e luz já tem 6 anos que está assim meu vizinho pode fechar minhas janelas com contra muro?
Sim ele pode fazer um muro ou qualquer construção que tampe a visão, claridade e ventilação destes ambientes. Pelo prazo o que ele não pode é fazer com que você feche estas janelas de maneira definitiva. Entenda que a sua construção foi feita de maneira irregular, é proibido este tipo de abertura para o vizinho.
Vou construir um segundo andar e vou fazer o quarto na divisa do muro da frente que dá visão pra rua ( no vídeo no minuto 5:39 aparece uma casa assim e com duas janelas pra rua e na divisa no muro da frente), é permitido?
Pois entao meu vizinho foi orientado por mim que nao poderia fazer a janela bem na extrena do terreno. Saímos pra um passei e quando voltamos a tal janela estava ali bem na externa onde da visão pra minha cozinha .foi pedido a ele pra tira a janela. Não ou resposta positiva dele .aquem eu devo fazer a denucia?
Vc pode fazer a denuncia na prefeitura, ou CREA, se acatarem, por irregularidades na construção.
E pode entrar na justiça para retirar a janela.
Não entre nas pequenas causas, pode-se exigir perícia, e o juiz pode não liberar o perito para isto. Vai a depender do juiz e dos enunciados dos juizados de sua cidade. Contudo vc tem o prazo. De ano e dia. Se apresse.
Tenho que levantar o,30 centimetro de altura porque a janela da casa do vizinho que era só veranista, resolveu alugar mensalmente, estão a janela do quarto dele dá pro quarto do meu filho e se esta estiver aberta ele me ve deitada no sofá.
Vamos comprar tijolos, cimento, contratar pedreiro, ou deixar de boa.
Olha se o vão for aberto pra meu quintal ? Ele foi aberto no muro de divisa é no primeiro andar vai me deixar sem privacidade
É errado sim construir janelas no enfrente do seu quintal é léi
Depois ser usado do por mim 12 anos uma rua projetada foi interditada pelo vizinho pode isso ?
Esse vídeo precisa ser atualizado ou removido, pois contém informações equivocadas.
Fonte: ruclips.net/video/5khoY2kX-6k/видео.html
Aqui tem minha parede eum um metro e meio pra casa da vizinha.
Depois de vinte anos ele quer q.eu feche a janela, mas aqui e muito quente.
Pesquise mais o códico civil pode sim,não existe uso campeão de luz e ar!
Condomínio pode por carro na frente de sua janela?
Boa tarde qual é primeiro passo pro vizinho não deixa minha janeila
Ele quer fazer casa pra alugar e terreno da prefeitura ele quer deixa aminha janela vou ficar sem claridade sem ventilação como posso tá fazendo pra recorrer ajusticia?
Parabéns!! Excelente vídeo, didático e muito esclarecedor.
Boa tarde, e em relação calhas e telhados com caída para o meu terreno com a minha parede de divisa? o que fazer nesse caso?
O código Civil, prevalência sobre leis estaduais e municipais. É normal maior.
Comprei um casa,derrubei toda e tinha um afastamento de 60 cm,só q na declaração de compra e venda tá só a metragem da casa mas a antiga dona diz q o beco q tem é do meu terreno,mas a vizinha quer q eu continuo com o afastamento de 60 cm. Como posso fazer pq quero a aproveitar tudo já q ela não me da a parede dela como muro
Tenho uma edicula construída na divisa , o meu terreno esta em nivel que o piso da minha casa está a altura de cobertura do vizinho do fundo , hoje preciso de uma saída de ar e abertura para luz , sendo que minha parede de divisão colocando uma janela não consegui ver nada do quintal dele será que mesmo ele permitindo não posso colocar as janelas ou vitrós ?
Eu em seu lugar procuraria o vizinho e se ele permitir um acordo nesse sentido faria um documento formalizando essa permissão dele e abria para ventilação! Caso haja alguma ação no futuro vc tenta a defesa apoiada no acordo! De resto é esperar o entendimento do juíz (já que cada um tem interpretações diferentes conforme contextos diferentes…)
Boa noite
E no caso de ser basculante, pode fechar?
OLÁ GOSTARIA DE TIRAR UMA DUVIDA, A CASA DA MINHA VIZINHA ESTA AFASTA DA MINHA CERCA DE 1 METRO E MEIO ELA CONSTRUIU NA PARTE DE CIMA DA CASA DELA E BATEU UMA LAJE ENCOSTADA NA MINHA PAREDE ONDE RACHOU MINHA PAREDE E DEU INFILTRAÇÃO, EU GOSTARIA DE SABER SE ELA PODERIA FAZER ISSO DE ENCOSTAR A CASA DELA NA MINHA PAREDE E SEM CONTAR QUE ELA CAVOU NO ALICERCE DA MINHA CASA PARA FAZER AS COLUNAS QUE IRIAM SUSTENTAR A LAJE DELA E COM ISSO CASOU INFILTRAÇOES E UMIDADE NA MINHA CASA DE BAIXO, GOSTARIA DE SABER SE POSSO PEDIR NA JUSTIÇA A DEMOLIÇÃO DO CÔMODO QUE ELA ENCOSTOU NA MINHA PAREDE SENDO QUE O TERRENO DELA COMEÇA CERCA DE 1 METRO E MEIO DE DISTÂNCIA DA MINHA CASA
Como posso obter mais informações sobre minha vidinha q colocou 3 janelas
Pôde botar janela na parte de um sobrado a janela fica para o lado do vizinho
Muito bem explicado, nem estou passando por nenhuma situação dessa, mais foi tão bem explicado q achei interessante o assunto rsss. obrigado e parabens.
Explicou bem mas de forma errada, o que ela falou está completamente errado kkkk.
Eu posso reclamar de uma janela feita na divisa da casa do lado. Ou seja, a janela foi construid de forma irregular no terreno do vizinho, e não meu. Mas como ele fez uma janela muito alta, acaba me prejudicando também.
O STJ já decidiu que a qualquer tempo pode sim levantar um muro...ou contra muro....agora o cara constrói errado e o prejudicado foi o que não errou....nem pensar né ..
Tô com esse problema a janela da vizinha é virada para meu quintal e o mudo é baixo
Aumenta o muro!
Pois a minha dívida é a seguinte. Meu vizinho construiu uma casa de um andar e tem uma janela e uma porta na parte do fundo da casa dele. Agora nós não podemos ficar à vontade no nosso quintal
A laje do vizinho esta invadindo o meu terreno e isso impede de fazer um andar a mais na minha casa, o que eu faço?
É possível onde houver esquadria ser travada a abertura e jatear o vidro em divisa de muro realizada a mais de dois anos?
Com morador movo?
Construí na divisa, e pedi a vizinha pra pôr uma janela á 5.50 do chão, em uma altura de 1,80 do quarto,de maneira que não dá pra ver no quintal da vizinha, se houver reclamação, qual a saída que tenho para não perder a entrada de luz, tem algo que posso negociar com o meu vizinho?
Na verdade, meu caro, vc deveria ter respeitado o recuo. Se a sua casa foi mal construída a vizinha nao tem culpa nenhuma. Se o quarto vai ficar sem ventilçao, a vizinha não tem culpa.
Ninguem é obrigado a ter uma janela no muro. Já imaginou vc vende sua casa, e outra pessoa compra, e aproveita a janela pra pular no quintal da vizinha? Pense um pouquinho. É questao de bom senso.
A saída é você tomar vergonha na cara
Você falou de Curitiba, minha casa é antiga, tem janela lateral, com aproximadamente 1 metro do muro de divisa, agora ele quer levantar um muro bem alto, acabando com a luminosidade, isso é permitido?
Claro que sim, quem está errado é você.
Sim
pode um muro em um determinado ponto invadir o terreno do outro ate que prazo posso reclamar ou não tem prazo .
Se estiver dentro do seu lote, não precisa reclamar com ninguém, basta você colocar o muro abaixo. O vizinho que reclame na justiça, mas primeiro se certifique de que o muro está realmente dentro do seu lote.
Nao entendi nada,ora ela diz que pode fazer muro ao lado da janela do vizinho que esta no limite,outra hora nao pode.
Minha duvida e a vizinha fez uma casa em cima do pai dela e abriu varias janelas e rira a privacidade do meu terreno ai o fiscal de obras veio dizer sobre o recuo.
Se essa obra tá errada com certeza ele não tirou o alvará/licanca na prefeutura, vc simplesmente deveria ter feito uma denúncia de construção sem licença, e o fiscal vinha e parava a obra, ela não poderia levantar mais mas nem um tijolo sem regularizar o projeto respeitando todas as normas de distanciamento etc
Mas a prefeitura ainda pode muta lá e pedir pra regularizar a situação, mesmo a obra já concluída
Melhor fazer um contra muro pronto
*ESSE É UM DOS MALES EM MORAR TODO MUNDO AMONTOADO. E UNS COLADOS NOS OUTROS. FEITO MERDA EM TAMANCO. BOM FOI O TEMPO DA MINHA FALECIDA AVÓ PATERNA. MORAVA EM ZONA RURAL E BEM LONGE DOS VIZINHOS.*
Meu fez a casa dele no limite do terreno e abriu nanela pedi pra fechar poi nao era certo so qhe ele vem me enrrolando muitos anos posso levantar pararedes mesmo que feche sua janela . Pois fui na enrrolacao dele e pra criar confusao me deixei levar e agora oque faco ?
O meu caso é o mesmo! Comprei uma casa onde o vizinho de trás tem uma janela pequena no muro que é dele porém quero fazer o meu muro, e isso vai tampar a janela dele
Parabéns!!!
Em minha opinião quem comente irregularidade, a justiça deveria não dar direito algum. em qualquer tempo. Se meu vizinho abrir uma janela para meu lado, eu vou andar nu em minha casa o tempo todo. Quero ver a justiça me punir por eu andar nu dentro de minha casa. E se ele for casado, coitado dele.
Ficava passando o p no vidro dele
A minha cunhada construiu três pavimentos e encheu de janelas do nosso lado do terreno.
Não respeitou nenhum centímetro de recuo.
Eu como sou um cara muito gente boa não vou suprimir a luminosidade e nem a ventilação da casa dela.
Apenas vou obedecer o recuo de dois metros e meio e levantar um paredão com outra edificação.
Ela terá luz e ventilação.
Só não terá visão.
Tem q punir vizinho abusado, não pode abrir janelas mesmo
Se fizer isso em alguma construção na minha cidade a prefeitura manda fechar e pronto
Como faço minha casa os quartos são na parte do segundo pavimento,e um dos quartos a janela é virada para laje do vizinho,que até então não tem nenhuma construção em cima,moro na casa a 5 anos,e nossas paredes são coladas,e agora ele está construindo segundo andar,e eu não tenho como colocar janela em outra parte do quarto!ele vai subir as paredes e fechar minha janela como devo fazer?
Ô país que o povo deixa tudo pra depois. O terreno é dele e ele constrói o que bem entender. Como que a pessoa faz um comodo sem espaço pra ventilação? O terreno ao lado não é abandonado, nem era pra ter janelas (mesmo ele permitindo).
@@marcosmesquita4258 vc é arquiteto advogado?
A pergunta fiz referente ao vídeo ,não a vc que nem sabe que tá falando!
Quem não sabe o que está falando é a senhora, até um burro sabe que abrir janela para o lote do vizinho é proibido ele pode construir o que quiser e você só fica olhando!!
Mas para não dizer que sou ruim, vou lhe dar uma dica, abra uma clarabóia no telhado para garantir iluminação e ventilação.
Perdão , vc está errada , já foi provado e já julgado a a favor do vizinho . Só pra ficar claro .
Queria tirar uma dúvida, se alguém souber responder por gentileza respondam aqui 😭. Eu moro em cima e minha casa é apartamento, aí tem a vizinha de baixo e a vizinha do lado da minha casa, onde eu divido a escada e o rol de entrada. A vizinha do lado anos atrás pegou metade do rol de entrada, inclusive o beco da frente, onde ficou só o beco da minha casa, junto com a escada. Eu quero fazer uma reforma na minha casa e quero fechar a porta da vizinha, pois ela ja pegou a parte dela por direito. Fui falar com a vizinha e ela disse q nao ia fechar pois tinha direito de passar pelo nosso beco e nossa escada. Se eu chamar um fiscal, ela teria direito de passar por nosso beco e a escada? Sendo que ela ja pegou a parte do beco dela?
Pelo que entendi, esse espaço que você menciona, fica fora do seu apartamento, acredito que você tenha que ver como são as normas do condomínio.
Sou de ContagemMg se você andar por aqui principalmente no meu bairro voce cai dura e um horror falta de respeito total .Depois você faz um vídeo falando sobre canos no lado do vizinho.
Boa noite!
Gostaria de uma consulta profissional. Como posso entrar em contato?
Pelo q eu entendi o código civíl 1.301 te dá um prazo de um ano e um dia para vc reclamar e o código civíl 1.302 socorre ao vizinho errado q abriu a janela pois a lei não socorre aos q dormem após um ano e um dia, e ainda impede o vizinho prejudicado de tampar a janela más a jurisprudência diz q o vizinho não pode reclamar após o prazo más pode sim construir em todo seu terreno por direito...
Tá errado! O STJ já emitiu jurisprudência sobre o tema e deixou bem claro que além de vão janela tbm se enquadra, arquiteta está equivocada!
Parabéns pelo vídeo! Excelente explicação e exemplos!!!
Boa tarde meu vizinho construiu uma janela virada pro quintal de minha mãe no 3 andar como eu posso resolver isso
Se não tem como levantar um muro para tapar a janela dele, entra com uma ação, ainda você pede perdas e danos.