Dedem sivas'taki evimi sattım evimi alan Konya'daki evini satıp almış bende Ankara'dan ev aldım Ankara'dan ev aldığım arkadaş aynı gün başka bir semtten ev aldı, yani Ağustos ayında 1 ev parasıyla 4 ev alınıp satıldı.
Konut satış sayıları keşke ortalama metrekare olarak da düzeltilse. Yaşadığım şehirde 3+1, 4+1'ler durdu millet 1+1'e yığıldı. hepsi 30-40 metrekare. sayı artıyor sözde ama hacim azalıyor bence.
Size tam katılamadığım bir husus var; Yabancıların aldığı ev sayısı düşüyor olabilir. Ancak onlara satış az da olsa, özellikle bazı illerde (pasaport alma bedeli-) fiyatların seviyesini belirleme de ciddi bir gösterge oldu. Bir mahallede bir yabancıya bir daire satılıyorsa, artık o mahalle için o fiyat bir çapa görevi yapar hale geliyor. Yabancıya pasaport alma nedenli yapılan satışlar, cürümünden fazla yeri yakmaya devam ediyor. Selamlar
aynen katıllıyorum ayhan bey yabancıya konut satış fiyatları ,diger konutların fiyatlarını etkiliyor ,bu da mütahtlerin fiyatları şişirmesine sebep oluyor,
Sıfır çekmesi beklenmiyor elbette. Takas yapan var, satıp alan var, batıp satan var, icradan kaçıp devir yapan var, binayı bitirip arsa sahiplerinden devir alan mütahitler var. Tabi parasını tamamlayıp kiradan kurtulmak için alanlar da var. Paniğe gerek yok konutta çılgın artış dönemi kapıda değil. Dur abi az daha zaman lazım, ev paramın birikimine az kaldı.
ağustos ayında 1 adet ben ekleme yaptım 2.evim 😁 ilk evim toki idi tapusu vermemişlerdi araştırdım bankadan ilk evi kredisi kullanarak 2. evimi aldım. yavaş yavaş adet artırıyorum.
Sistemdeki açığa bakar mısınız? Bizim ilk konut kredisi ihtimali geçen ay aldığımız evle birlikte ortadan kalktı. Evi TOKİ'den alabilmiş olsaydık ilk konut kredisi hakkı baki kalacakmış.
merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
dede kusura bakmasın ama bu ev satış rakamlarının hiç bi anlamı yok şu an..bunların hangi sebeple gerçekleştiği önemli..sonuçta 100 tane koyun uçurumdan atlıyo demek sen de atlaman lazım demek dil.. insanlar zannediyo hala evler bu kadar top fiyatlardayken daha da deli gibi artacak.. istediği kadar ihtiyaç olsun 1-2 sene içinde insanlarda tam takır olucak, ihtiyaçları olsa dahi ev mev alamıcak ki şimdi de alamıyolar yani hep yok o yüzden isterse 10 katına çıksın sıkıntı dil )
@@Kelib24 Demek istediğim reel olarak yıllık getirisi ve düşük risk oranlarına sahip dertsiz yatırım oranlarına sahip enstrümanlar daha cazip olacaktir. Deveden sonraya hic girmiyorum bile.
Tekirdağ süleyman paşa karadeniz mah. Tokiler var 850 bin 950 bine 2+1 daireler var şehir merkezine 1.5 km. Az parayla en iyi yatırım. Sahibindende bakmanızı öneririm.
@@productivityscience277 merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
Nufus başına ev satış miktarlarını bulup ona göre iki dönemi analiz etmek daha sağlıklı olur..yani mesela 1990 li yillardaki ev satis miktari ile suanki ev satis miktarini nufusa bakmadan karsilastirma yapmak gibi..gerci gecen sene ile bu sene arasinda donem yakın oldugu için şehirlerde nufus cok oynamamıştır oda ayri bir konu
merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
Son 2 yilda önceki yıllara göre gıda, hizmet, ev vb. korkunç arttı ama bu artış önceki yillar gibi değil bu anormal bir artış buna ayak uydurmak imkansız ilginç olaylar gelişiyor son yıllarda.
Hocam balik avlamaya gidiyoruz uygun fiyat kira getirisi yuksek ve kiralik talep olan yerlerden dip siyirma zamani imkani olan dalsin kiralarida alsin yeniden altin yapip yerine koysun 😂
Valla ben ,daire almaya calisiyorum direkt zam koydular eylul deyince .. evlatlari zengin cocuklari daire satiyor emlakcilar da uzerine koyuyorlar. Kiralayip gecelim mi yine napalim haci dayi
Ev ilanları,, 1 yıldır ilanda bekleyip duruyor,, emlak kan ağlıyor 😂 O parayla altın al 6 ay sonra git iki ev al 25 senelik eski evlerde sifir evlerde aynı fiyat ,, yani bu demekki piyasa yok kör tuttuğunu
Dedem Türkiye'de şu anda standart bir daireye olan yatırım kendini kaç yıl gibi bir sürede amorti ediyor. 2024 yılı olarak hesaplarsak kaç aylık kira dersiniz
Verdiğiniz paranın kaç yıllık kiraya denk geldiğine bakmalı. 20 yılda amorti ediyorsa kötü , 15 yıl vasat-ortalama sayılır. 10 yıl ve altında ise iyi diye değerlendirmek doğru olabilir.
Bir önceki aydada buna yakın ondan öncekide.. Her ay sıfır evlerin tapusu verilmiyor. Altınları bozup ev alan fırsat bu fırsat diyen insanlar şuan deli gibi ev arıyor ve alıyor.
Hocam cevap verirseniz sevinirim. Garaj tapulu, ofis tapulu ev kredi çıkıyorsa yatırımlık alinirmi. Sorun olurmu ilerisi için satarken. Cevap verirseniz sevinirim
Basit düşünün. Enflasyon olan bir yerde, kendi balkonunda yetiştirebileceğin domatesin fiyatını bile kontrol altında tutamayıp arttığı bir ekonomide, ev fiyatları ile kiraların maaşla uyumlu hale geleceğini ummak saflıktan başka bir sey değildir.
Piyasada sahibinden vs gibi sitelere göre çok daha uygun fiyatlarla satılan evler var. Zaten uygun fiyatlı evler hareket görüyor. Sahibinden’e va bakıp da “ula bu fiyatlara bu evleri kim alıyor kim satıyor” demeyin siteler dışında müthiş cazip fiyatlar var. O evler de 2-3 gün içinde satılıyor hadi en fazla 1 hafta diyelim.
İzmir menemende aynı kredi miktarına 1 milyon 600 bin tl ye evler var oralara bakabilirsiniz, kira getirisi de aynı. Tabiki sizin yazdığınız da alınabilir
Bolge fiyat endeksi kıyası önemli ev doğru fiyatta mi ve bölge kiraları yeni evlerde . Sifir evlerde yuzde 20 pesin yuzde 80 kredi mümkün...2. ellerde yuzde 40 pesin yuzde 60 limit kredide
eylülde faiz indirimi olacak beklentisiyle satılan evler 1. eylülde faiz indirmi olmayacak.. 2.. faiz indirimi olsa dahi reel faiz devam edecek... geçici bir tepki olarak kalacak.. bu haraket.. dede çok heyecanlanmamak lazım.. ;)
Cihat Bey Bana biraz alelacele analiz yapmışsınız gibi geldi. Yeterli veri yok. Şu anda KKM den çıkan on milyarlarca para nereye gidiyor belirsiz . Bir kısmı dövize gitse de bir kısmı konuta gidiyor olabilir. Mevduatta negatif faiz var. Kimse kendini kandırmasın. Reel faiz olsa konut satışı azalır. 5 - 6 yıl önce " bakın burası çok önemli " döneminde konut satışları azalmıştı. Enflasyon % 20 , faiz %25 % 28 di. TÜİK e inanılan bir dönemdi. Ayrıca şimdi müteahhitler , esnaf arasında alacak verecek meseleleriyle satış göstermeler vs .... birçok mevzu var Yani ekonomik anlamda kimin eli kimin cebinde belli değil. Bir deşu kadar ev satıldıdan başka kaç metre kare toplam ev satıldı diye verilere ihtiyaç var. Saygılar
Kredi kartı limit belirlemede yakında SGK maaş kayıtları bankalarca referans alınmaya başlayacakmış. Bu durumda OVP'den gelen bu yeni düzenleme yürürlüğe girmeden önce vatandaşın kredi kartı limit artışı taleplerinde patlama sonra da altın siparişlerinde artış olmasını bekliyorum :)
Dedem sana emaik attım ama görmedin. En cok Aksaray ı merak ediyordum. Aratol dite bir yer var istiklal mahallesi, üniversite yakını. İnceledigim kadarıyla yeni yeni binalar siteler yapılıyor. Çoğu 1+1, üniversite yakını. Oralardan alım yapmak ne kadar mantıklı? Oraları tanıyan oturanlar biraz bilgi verebilir mi?
Dediğiniz bölge üniversiteye, otogara, şehir hastanesine yakın, yeni yapılar hızla çoğalıyor, öğrenci ve hastane çalışanları kira için hedef kitle olacaktır, ytd tabiki de. Ha bu arada orada g.menkulüm yok, emlakçıda değilim😊
❤Hocamızın eski asistan'ı rahmetli frida sayesinde 250 TL'den gram altın almıştım hiç unutmam derste hedefim 1200 bu demişti ve ben de o günden beri satmıyorum kendilerine şükranlarını sunuyorum
konutları vatandaş almıyor dede, müteahhitlerin birbirlerine sattığı ve bankalara sattığı satışlardan dolayı yüksek görünüyor. Godomonlar alıyor yani garibana ev mev yok.
Hocam çok teşekkür ederim .1.2 milyon kredi çekmek istiyorum . İlk evim. Faiz oranı 3.09. kaç ay vade daha mantıklı sizce. 96,108,120. Tecrübeli arkadaşlardan yorum bekliyorum
@@antinkuntin5452 800 bin nakitim var . Diyorum ki 2 milyonluk ev alayım. 1.2 Milyon 3.09 Faiz oranı aylık ödemeler: 120 ay: toplam borç 4.568.109,10 aylık ödeme 38.067 --- 108 ay: toplam:4.160.136,75 aylık ödeme : 38.519 ---- 96 ay: toplam: 3.762.291,77 aylık 39.190
Ben Life cell kullanıyorum Ukrayna hattı Avrupa’nın çok ülkesinde geçiyor Türkiye’de dahil bir tek Sırbistan ve İsviçre’de geçmiyor ve 21 günde ödediğim ücret on $ 40 GB internet
slm cihat bey konut satışından vatandaşlık alan kişilere kısıtlama yok ki aldıgı kadar alabilir, 100 tane de alır 1000 tane de alabilir ? vatandaşlıgı kaptıgında alabildigi kadar alır ?
Dedem bi mersin li olarak beni gururlandirdnz yanlız bişe eklmek istiyorum mersin de taşucu na ruslar çok yerleşti ve konutlar orda 2 katına çıktı nükleer santral dan ötürü
Niye gururlandiniz? Ruslar sadece nukleer santral yapip gidecekti simdi tapusunu aldilar santralin! Ayrica eski teknoliji kullaniyorlar Çernobil ile ayni olan. Akdeniz cok sicak hic uygun değil o santral orda olmamasi gerekiyor. Çalıstirilmadan sonlanmali bu sacmalik. Rus istilası ayri sorun ...
@@artificial.being. katı, binanın yeniliği çevresi uygunsa güzel bulmuşsunuz iyi fiyat.yatırımlık Marmara 0ni oraya taşındı bu yıl ben bulamadım evlada almaya 22bin kira ödüyorum artık 2+1 sıfır eşyalı ama güvenlikli güzel ev
Arkadaslara soruyorum bunlara kim oy veriyor diye.Cvp ben değil.2 .soruyu soruyorum eee bunlar nasil kazaniyor?Hikaye ayni bu tuik aciklamasi da buna benziyor.😂
arkadaşlar bir eve krtedi cıkıp cıkmama durumu neye gore belirleniyor ve kim belirliyor.Ben bankaya mı gitmem lazım yoksa emlakcıya mı 250 300 bin pesinatım var 800 900 bin tl civarında geri kalanı kredi kullanarak ev alasım var yardımcı olurmusunuz?
Aydın'daki 2+1 evi satıp Turgutlu'dan sıfır 3+1 ev aldım, altınlarım sayesinde😊Şükürler olsun, Allah herkesi kiradan kurtarsın🤲🏻
Güle güle oturun hayırlı olsun
Aminn
Amin güle güle oturun
Allah güzel anılar nasip etsin
Aynur hanım hayırlı olsun,güle güle oturun.Deniz kıyısındaki müstakil evlerde fiyatlar nasıl?Turgutlu denize biraz uzak sanırım…
Dedem sivas'taki evimi sattım evimi alan Konya'daki evini satıp almış bende Ankara'dan ev aldım Ankara'dan ev aldığım arkadaş aynı gün başka bir semtten ev aldı, yani Ağustos ayında 1 ev parasıyla 4 ev alınıp satıldı.
😂
Inanirsan
Evet, tıpkı dediğiniz gibi.
yersen
Doğrudur. Bu olay ilk kez bu ay olmuştur kesin 😂
Konut satış sayıları keşke ortalama metrekare olarak da düzeltilse. Yaşadığım şehirde 3+1, 4+1'ler durdu millet 1+1'e yığıldı. hepsi 30-40 metrekare. sayı artıyor sözde ama hacim azalıyor bence.
Size tam katılamadığım bir husus var; Yabancıların aldığı ev sayısı düşüyor olabilir. Ancak onlara satış az da olsa, özellikle bazı illerde (pasaport alma bedeli-) fiyatların seviyesini belirleme de ciddi bir gösterge oldu. Bir mahallede bir yabancıya bir daire satılıyorsa, artık o mahalle için o fiyat bir çapa görevi yapar hale geliyor. Yabancıya pasaport alma nedenli yapılan satışlar, cürümünden fazla yeri yakmaya devam ediyor. Selamlar
aynen katıllıyorum ayhan bey
yabancıya konut satış fiyatları ,diger konutların fiyatlarını etkiliyor ,bu da mütahtlerin fiyatları şişirmesine sebep oluyor,
Bu şekilde, düzgün bir Türkçe ile haklı meramını güzelce anlatan insanlara hasretiz.
Kesinlikle haklısınız Ayhan Bey.
@@DrMaxi88 Teşekkür ederim.
Dedem isim vermeden remzi’ye de lafı soktu. Dedem ya sen çok yaşa 😂😂😂
Remzi Altıbezli'yi tek kalemde sildi.
gerçekte kim?
Dedecigimin laf attığı biride kiralar düsecek diyen profesör
remzi ters indikator
Sıfır çekmesi beklenmiyor elbette. Takas yapan var, satıp alan var, batıp satan var, icradan kaçıp devir yapan var, binayı bitirip arsa sahiplerinden devir alan mütahitler var. Tabi parasını tamamlayıp kiradan kurtulmak için alanlar da var. Paniğe gerek yok konutta çılgın artış dönemi kapıda değil. Dur abi az daha zaman lazım, ev paramın birikimine az kaldı.
Bekliyoruz siz hazır olunca başlayacağız. :))
@@sadesiyah4089 :) :) dolar baskılanınca hesap şaştı. Ons artışı gram çarpanı TL kurunun düşük tutulmasıyla desteklenmeyince hedefi tutturamadım. Kirada devam, yüreğim ağzımda konut tekrar şişerse hapı yuttum.
😂😂😂😂😂@@sadesiyah4089
ağustos ayında 1 adet ben ekleme yaptım 2.evim 😁 ilk evim toki idi tapusu vermemişlerdi araştırdım bankadan ilk evi kredisi kullanarak 2. evimi aldım. yavaş yavaş adet artırıyorum.
Merhaba. Kaç tl kredi veriyolar? Aylık ödeme nasıl? Tesekkurler
@@coclegendleagueattacks Expertiz değeri düşük tutuyorlar evin anca %40 gibi çıktı ben 1+1 aldım oturmak için kredi ödemem yaklaşık 25500tl
Sistemdeki açığa bakar mısınız? Bizim ilk konut kredisi ihtimali geçen ay aldığımız evle birlikte ortadan kalktı. Evi TOKİ'den alabilmiş olsaydık ilk konut kredisi hakkı baki kalacakmış.
merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
dede kusura bakmasın ama bu ev satış rakamlarının hiç bi anlamı yok şu an..bunların hangi sebeple gerçekleştiği önemli..sonuçta 100 tane koyun uçurumdan atlıyo demek sen de atlaman lazım demek dil.. insanlar zannediyo hala evler bu kadar top fiyatlardayken daha da deli gibi artacak.. istediği kadar ihtiyaç olsun 1-2 sene içinde insanlarda tam takır olucak, ihtiyaçları olsa dahi ev mev alamıcak ki şimdi de alamıyolar yani hep yok o yüzden isterse 10 katına çıksın sıkıntı dil )
birde gelirler devamlı azalma eğiliminde olacağı için verilecek kiralarda ona göre azalma eğiliminde oluck diye düşünüyorum.
@@kamalrex1 senin fakir kalman ev fiyatlarını etkilemez, parası olan alıyor zaten
@@Kelib24 Demek istediğim reel olarak yıllık getirisi ve düşük risk oranlarına sahip dertsiz yatırım oranlarına sahip enstrümanlar daha cazip olacaktir. Deveden sonraya hic girmiyorum bile.
@@ermant1311 tamam da ev artık zenginlerin yatırımı oldu zaten siz niye hala dert ediyonuz ki
Tekirdağ süleyman paşa karadeniz mah. Tokiler var 850 bin 950 bine 2+1 daireler var şehir merkezine 1.5 km. Az parayla en iyi yatırım. Sahibindende bakmanızı öneririm.
adanadan oralarda yatırım icin ev alsam kiraya vermefelan işlerini veya 250 bi pesinat gosterip bankadan ev kredisi cekebilirmiyiz
Arkadaşlar Türkiyede insanlar 3 şeyden vazgeçmez konut, arsa ve altın, hamlelerinizi ona göre yapın
bunların öncelik sıralaması nasıl olmalıdır
@@productivityscience277 merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
Nufus başına ev satış miktarlarını bulup ona göre iki dönemi analiz etmek daha sağlıklı olur..yani mesela 1990 li yillardaki ev satis miktari ile suanki ev satis miktarini nufusa bakmadan karsilastirma yapmak gibi..gerci gecen sene ile bu sene arasinda donem yakın oldugu için şehirlerde nufus cok oynamamıştır oda ayri bir konu
Abi yorumun şu mesaj gibi olmuş;
"oğlum eve gelirken 2 tane ekmek al ya da sen alma kardeşine fırından aldırırım ben."
Cihat bey çok teşekkürler...Ben de 2 gün önce 420gram altın sattım.Zemin de olsa 2+1 ev(ofis) ev aldım.❤❤❤
@@ademkoroglu9127 ilerde satarken ofis tapulu olması sorun oluyormu
merhaba bende almak istiyorum 800 bin tl civarı 3 ay sonraya teslim veya yeni bitmiş evler var adana da 250 300 pin peşinatım var sizce diger kalanıda 3.02 den ev kredisi cekerek almak mantıklı mı ._Aylık odeme 15 bin beni yormaz.
@@ahmetahmet5041 adanada nerede var hocam 800 bin TL ye. Hangi muhitte yer alıyor. Bilgi verebilir misiniz
@@sahin0127 saricamda inşaatın bitmesine 3 4 ay olan evler var 1+1
Son 2 yilda önceki yıllara göre gıda, hizmet, ev vb. korkunç arttı ama bu artış önceki yillar gibi değil bu anormal bir artış buna ayak uydurmak imkansız ilginç olaylar gelişiyor son yıllarda.
İc anadolu ya kkm de ya mevduatta demekki 😊
onlar yobazdır tabii lafta, faiz severler😅😅
dedemin dedikleri o kadar önemli ve birilerini zoruna gidiyor ki chatte sürekli aynı copy paste cümle ile karalayanlar var. acayip işler.
emeğine sağlık dedem ellerinden öperim. sayende farkındalığımız, bakış açımız değişti.
Hocam balik avlamaya gidiyoruz uygun fiyat kira getirisi yuksek ve kiralik talep olan yerlerden dip siyirma zamani imkani olan dalsin kiralarida alsin yeniden altin yapip yerine koysun 😂
al al balık avlayın bakalım. kim kimi avlayacak 2 sene sonra görürsün.
@@emresancaktaroglu6430Dümbüksün ya
@@emresancaktaroglu64302 yıl sonra ne olacağını öngörüyorsunuz Emre Bey?
İyi ki varsın dedem Allah sağlık sihat versin 🤗🙏
Hocam çok teşekkür ederiz, hakkınız kesinlikle ödenmez saygılar, sağlık diliyorum size.
Konut satisi durdu bu gercek manipilasyon degil kendi evimi bile 5 ay bekledim
Nerdeydi eviniz ve ne kadarlik bir indirimle sattiniz acaba?
300 bin dusuk gitti en az
Ben de 9 ay bekledim, anca satıldı
@@miyakurt618 Hangi sehirdeydi eviniz?
Karşıyaka da güzel bir bölgesinde komşumuz 2 yıl dır satamıyor .
Ev Balonu patlar ! Maaşlar ayni hizla kalkmiyor. Usa ve avrupa da dpşüşler ve resesyon belirgileri gözukuyor
Kiralar artinca insanlar borc harc ev almaya calisiyor galiba
yaw kıçımızı yırtsak böyle aydınlatıcı bilgileri bulamayız..emeğine sağlık cihat abi eywllh
Valla ben ,daire almaya calisiyorum direkt zam koydular eylul deyince .. evlatlari zengin cocuklari daire satiyor emlakcilar da uzerine koyuyorlar. Kiralayip gecelim mi yine napalim haci dayi
emlakçılar umarım kendi evlerini dükkanlarını satacak kadar dibe düşerler
Gücünün yettiğini al, sarı biriktirmeye devam sonra üstüne koyar daha iyisini alırsın ya da ikincisini...
Çok teşekkür ederim Dedem.iyi ki varsın 🤲🧿♾️
Atilla Yeşilada'ya göndermeler... 🤣
YAAA DEDE ALTI ÜSTÜ 8 BİN EV FAZLA SATILMIŞ ABARMAYIN YAAA
@@CevatGürel-d9z 6 ayda 20 milyon tl faiz alan biri için gayet normal bunlar
nefesine saglik baba🤗
Eskişehir +1 cash Ağustos ayı 🤭
Hayırlı olsun eskişehirden ttebrikler🎉
hayırlı olsun
@@abcdfe4368 teşekkür ederim
@@arhantosyali teşekkür ederim
@@abcdfe4368 teşekkür ederim
Ev ilanları,, 1 yıldır ilanda bekleyip duruyor,, emlak kan ağlıyor 😂
O parayla altın al 6 ay sonra git iki ev al 25 senelik eski evlerde sifir evlerde aynı fiyat ,, yani bu demekki piyasa yok kör tuttuğunu
Dedem Türkiye'de şu anda standart bir daireye olan yatırım kendini kaç yıl gibi bir sürede amorti ediyor. 2024 yılı olarak hesaplarsak kaç aylık kira dersiniz
Verdiğiniz paranın kaç yıllık kiraya denk geldiğine bakmalı. 20 yılda amorti ediyorsa kötü , 15 yıl vasat-ortalama sayılır. 10 yıl ve altında ise iyi diye değerlendirmek doğru olabilir.
@@caglaronsel50171.5 milyonluk ev 10 bin kira getirisi olsa uygunmu oluyor acaba pek anlamıyorum
@@caglaronsel5017 teşekkürler
Mevcut 120 aylık kirası diyordu dedem
Sehirlere göre değişir, istanbul ile Kırıkkale aynı değildir
emeğinize sağlık kıymetli hocam ❤❤❤
Ben sigir ev satiyorum evi 2 sene önce saatim tapuyu yeni verdim ysni o veriler dogru degil su anda sinek avliyoruz
Bir önceki aydada buna yakın ondan öncekide.. Her ay sıfır evlerin tapusu verilmiyor. Altınları bozup ev alan fırsat bu fırsat diyen insanlar şuan deli gibi ev arıyor ve alıyor.
Hocam cevap verirseniz sevinirim. Garaj tapulu, ofis tapulu ev kredi çıkıyorsa yatırımlık alinirmi. Sorun olurmu ilerisi için satarken. Cevap verirseniz sevinirim
.
++@@arhantosyali
Hocam beklettigimiz mesken tapulu garaj tapulu evler var. Tavsiyeniz nedir ? Mağdur olmak istemiyoruz. Cevap yazabilirmisiniz ?
Tapuda kat mülkiyetli, ama nitelik dükkan diye geçiyormuş
Dükkana ev kredisi çıkmaz. Peşin alman lazım.
Basit düşünün. Enflasyon olan bir yerde, kendi balkonunda yetiştirebileceğin domatesin fiyatını bile kontrol altında tutamayıp arttığı bir ekonomide, ev fiyatları ile kiraların maaşla uyumlu hale geleceğini ummak saflıktan başka bir sey değildir.
Kredi ilede ev alınmıyor ki 3milyonluk eve en fazla 1 milyon kredi kullandiriyorlar
hangi banka
Tüik'in açıkladığı enflasyon oranlarına inanmayıp, konut satış sayılarına neden inanıyorsunuz?Belki de satışlar artıyor, fiyatlar artacak algısı yaratmak istiyorlardır.Olamaz mı?
Dede işine gelene inanır
Krediler bu kadar yuksekken bu kadar ev satildiysa krediler dusunce fiyatları ve adetleri düşünmek dahi istemiyorum
İnsan lar icra dan alacaklıların dan mali kaçırmak için işlem sayısı artmış olabilir
Piyasada sahibinden vs gibi sitelere göre çok daha uygun fiyatlarla satılan evler var. Zaten uygun fiyatlı evler hareket görüyor. Sahibinden’e va bakıp da “ula bu fiyatlara bu evleri kim alıyor kim satıyor” demeyin siteler dışında müthiş cazip fiyatlar var. O evler de 2-3 gün içinde satılıyor hadi en fazla 1 hafta diyelim.
Evin fiyatı 2 milyon 1+1 800 bin kredi 3.03 den 15 bin kirası var Girilirmi
Ev nerede hocam
İzmir menemende aynı kredi miktarına 1 milyon 600 bin tl ye evler var oralara bakabilirsiniz, kira getirisi de aynı. Tabiki sizin yazdığınız da alınabilir
Bolge fiyat endeksi kıyası önemli ev doğru fiyatta mi ve bölge kiraları yeni evlerde . Sifir evlerde yuzde 20 pesin yuzde 80 kredi mümkün...2. ellerde yuzde 40 pesin yuzde 60 limit kredide
Teşekkürler Cihat by
@@MacerAlii Samsun Merkez
Miraslar sagolsun sukur
tesekkurler
konut satışlarında rekorlar gelmeye başladıysa, bu durum fiyatların da artacağını göstermez mi?
TÜİK e inanalım mı enflasyon verileri gibi açıklıyorsa
Cihat dede altın dolar gümüş biriktirenlere almasın bu saatten sonra bakalım fiyat durumuna 2025 te görecez cu ki insanlarda para kalmadi
KREDİ ÇEKEMİYORUZ ABİCİĞİM VERMİYOR 2 Cİ EVİNE
%kaçına veriyor bankaya gitme fırsatı bulamadım?
BŞR yıl içerisinde reelde 8.9 düşüşle dünyada üçüncü olduk. Cşhat hocam bu düşüş kelepşr fşyatlar parası olanın almasını açıkkıyor
Kim inanir 🤣🤣🤣🤣🤣
Hocam arsa videosu da yapmanın zamanı geldi bence
Cihate; ev var, EVCİK var di mi?
Dedem eskiden biz faaaaaakirlere bi şeyler derdi artık zengin kesime konut fiyatı sunuyooo
Osmaniye’de satlık dairem var . Kanal izleyicilerine duyurulur.
Deoremden korkup ev almayan insanda çok. Yıkılırsa benim evim yıkılmasın diye arsa alan çok
Satislar her yil ayni saylarda yüksek oluyor. Izin dönemleri (yilbasi dahil)
Gurbetci gelip aliyor.
Emeğinize sağlık
Menemen de Gayrimenkul işi yapıyorum. Elimizde satacak çok az ev kaldı, yok satıyoruz resmen.
emlakçılar umarım kendi evlerini dükkanlarını satacak kadar dibe düşerler, kusura bakmayın
Teşekkürler Cihat bey…
eylülde faiz indirimi olacak beklentisiyle satılan evler 1. eylülde faiz indirmi olmayacak.. 2.. faiz indirimi olsa dahi reel faiz devam edecek... geçici bir tepki olarak kalacak.. bu haraket.. dede çok heyecanlanmamak lazım.. ;)
Elinize sağlık….
Cihat Bey Bana biraz alelacele analiz yapmışsınız gibi geldi. Yeterli veri yok. Şu anda KKM den çıkan on milyarlarca para nereye gidiyor belirsiz . Bir kısmı dövize gitse de bir kısmı konuta gidiyor olabilir. Mevduatta negatif faiz var. Kimse kendini kandırmasın. Reel faiz olsa konut satışı azalır. 5 - 6 yıl önce " bakın burası çok önemli " döneminde konut satışları azalmıştı. Enflasyon % 20 , faiz %25 % 28 di. TÜİK e inanılan bir dönemdi. Ayrıca şimdi müteahhitler , esnaf arasında alacak verecek meseleleriyle satış göstermeler vs .... birçok mevzu var
Yani ekonomik anlamda kimin eli kimin cebinde belli değil. Bir deşu kadar ev satıldıdan başka kaç metre kare toplam ev satıldı diye verilere ihtiyaç var. Saygılar
Sinop - Gerze’de evimiz var 2+1 satılık 2 milyon 😊merkezde
Kredi kartı limit belirlemede yakında SGK maaş kayıtları bankalarca referans alınmaya başlayacakmış. Bu durumda OVP'den gelen bu yeni düzenleme yürürlüğe girmeden önce vatandaşın kredi kartı limit artışı taleplerinde patlama sonra da altın siparişlerinde artış olmasını bekliyorum :)
Dedem, kadim kent Samsun’u ❤️🤍 es geçtin bee... Muhabbet arasında kaynadı. 🙃
Kişneye kişneye ev satışları arttı diyorsun madem bu kadar değerli bu evler alsana 5-10 tane dede %10 kredi veriyorlar diye ağlıyorsun kaç zamandır
Niye alsın la yüzde 10 kredi ile? Niye niye niye
Tavrınız çok kaba, madem bu kadar kötü bir üslubunuz var kanalı terk edin. Bu bilgilere ihtiyacınız yok sizin.
Hani konut satışları düşüyordu. Faiz inince felaket olur
Helal cihat bey
Saygılar 💐
Altin satilip ev alinirmi cihat bey🎉
Hocam moraranları da mor'gıça alacaz yakında 😅
Tsk
Eline saglik abi adamsin
eylül de 1 adet aprt +1
Dedem sana emaik attım ama görmedin. En cok Aksaray ı merak ediyordum. Aratol dite bir yer var istiklal mahallesi, üniversite yakını. İnceledigim kadarıyla yeni yeni binalar siteler yapılıyor. Çoğu 1+1, üniversite yakını. Oralardan alım yapmak ne kadar mantıklı? Oraları tanıyan oturanlar biraz bilgi verebilir mi?
Ben de aynı böyleye bakıyorum şu an ama emin olamadım o bölgeden alınır mı acaba?
@@zuhalortoglu1843 umarım bilen biri yazar. Araştırıyorum ben de henüz eger bir bilgiye ulaşırsam size yazarım
Dediğiniz bölge üniversiteye, otogara, şehir hastanesine yakın, yeni yapılar hızla çoğalıyor, öğrenci ve hastane çalışanları kira için hedef kitle olacaktır, ytd tabiki de. Ha bu arada orada g.menkulüm yok, emlakçıda değilim😊
@@b.s-i8g Orada mı yaşıyorsunuz?
@@ilknurrlp5900 Aksaraylıyım, ailem orada yaşıyor halen
Zaten evi olan, birini satıp öbürünü alıyor, krediyle ilk evini almaya çalışan devede kulaktır
DEDEMİZİN EVLERİ PİRİP YAPICAK DİYE SEVİNÇTEN ÖLÜCEK. AYNI HATİÇE KOLÇAK. ODA ALTIN DÜŞÜNCE BUNALIMA GİRİYOR GARİBİM. YÜKSELİNCE SEVİNTEN UÇUYOR.. YAZIK
O kadın boş boş papağan gibi konuşuyor ya boş ver
Fiziki favorim ayda besbin tl kar
Satış verilerinden sonra bugün takip ettiğim bir ilan hemen zamlanmiş kredi açıldığı anda fiyatların nerelere ulaşacağını bir tahmin edin
❤Hocamızın eski asistan'ı rahmetli frida sayesinde 250 TL'den gram altın almıştım hiç unutmam derste hedefim 1200 bu demişti ve ben de o günden beri satmıyorum kendilerine şükranlarını sunuyorum
Ruh hastasi ;)
Spam diye rapor atmaktan yoruldum cidden ya her videonun altındasın
@@alpcakrmutlu19 değil
@@edaguler3770 tşk ederim sadece
konutları vatandaş almıyor dede, müteahhitlerin birbirlerine sattığı ve bankalara sattığı satışlardan dolayı yüksek görünüyor. Godomonlar alıyor yani garibana ev mev yok.
Tuik rakamlarla oynamis ;)
Enflasyon açıklanırken gül inanma konut satışlarında aaa tüik yapmaz 😂😂
Aylık artış nedir? Reelde artış var mı?
Hocam esnafların müteahhitlerin vs borçlarına karşılık evlerini alacaklılara devretmesi bu sayılarda etkili mi?
Hocam çok teşekkür ederim .1.2 milyon kredi çekmek istiyorum . İlk evim. Faiz oranı 3.09. kaç ay vade daha mantıklı sizce. 96,108,120.
Tecrübeli arkadaşlardan yorum bekliyorum
120
@@iremnc 120 ile 96 arasında 1 milyon fazla faiz ödeyeceğim. Yine 120 mi dersiniz
Bu üc secenegin aylik ödeme miktarlari nedir?
@@KismetTosunben 5 yıllık çekmiştim zamanında 10 yıl çekmediğime pişmanım
@@antinkuntin5452 800 bin nakitim var . Diyorum ki 2 milyonluk ev alayım. 1.2 Milyon 3.09 Faiz oranı aylık ödemeler:
120 ay: toplam borç 4.568.109,10 aylık ödeme 38.067 ---
108 ay: toplam:4.160.136,75 aylık ödeme : 38.519 ----
96 ay: toplam: 3.762.291,77 aylık 39.190
Cihat hocam 2025 yılı Xgmyo sektörü için fikrinizi alabilir miyim, endexten pozitif ayrışır mı ben bu sektörden bir kağıt taşıyorum görüşünüz önemli.
Ben Life cell kullanıyorum Ukrayna hattı Avrupa’nın çok ülkesinde geçiyor Türkiye’de dahil bir tek Sırbistan ve İsviçre’de geçmiyor ve 21 günde ödediğim ücret on $ 40 GB internet
Akbabayı koymuş reis 🤭
Kelepir avcısı 🤭🤭
Dede Mersin’de yükseliş normal
Rus , Arap, Ukraynalı Suriyeli derken iyi satıldı gücümüz yetmiyor artık
🙏
Dedem parada kalma demişsin ama 1+1 Evleri satıp dolar bazlı varlıklarda kalsak?
Sabahki videoda attiginiz konut satis vergisi basligina deginmemissiniz Cihat Bey?
Mevzu nedir tam olarak?
Ne zaman, ne kadar?
slm cihat bey konut satışından vatandaşlık alan kişilere kısıtlama yok ki aldıgı kadar alabilir,
100 tane de alır 1000 tane de alabilir ? vatandaşlıgı kaptıgında alabildigi kadar alır ?
bu evi kimler alıyor
Şu ay da bi 50 bin faiz gelsin sonra ev alırım demeyenler. :))
Tuikin enflasyon oranlarına inanmıyorduk.tüikin konut satış rakamlarına neden inanıyoruz dede :)
Dedem bi mersin li olarak beni gururlandirdnz yanlız bişe eklmek istiyorum mersin de taşucu na ruslar çok yerleşti ve konutlar orda 2 katına çıktı nükleer santral dan ötürü
Niye gururlandiniz? Ruslar sadece nukleer santral yapip gidecekti simdi tapusunu aldilar santralin! Ayrica eski teknoliji kullaniyorlar Çernobil ile ayni olan. Akdeniz cok sicak hic uygun değil o santral orda olmamasi gerekiyor. Çalıstirilmadan sonlanmali bu sacmalik. Rus istilası ayri sorun ...
Bu tuik verileri bence yanlış. Kandırılıyoruz yine. Ayrıca fiyat ve m.kare bilgileri de verilmiyor.
Dolar bozup ev almak mantıklı mı ya sizce? Maltepe Aydın evler mh 2+1 90m2 brüt 2.7 milyon
@@artificial.being. katı, binanın yeniliği çevresi uygunsa güzel bulmuşsunuz iyi fiyat.yatırımlık Marmara 0ni oraya taşındı bu yıl ben bulamadım evlada almaya 22bin kira ödüyorum artık 2+1 sıfır eşyalı ama güvenlikli güzel ev
Sen önce dolar tutmayı bırak. Hiç mi video izlemiyorsun. Dövizli yatırım yap, döviz tutma!!!!
@@fikretkoc7715 Hocam sayıp sövüyo musun yoksa soruma cevap mı veriyosun, belli değil. Şöyle cevap yazacaksanız yazmayın içinizde tutun
Arkadaslara soruyorum bunlara kim oy veriyor diye.Cvp ben değil.2 .soruyu soruyorum eee bunlar nasil kazaniyor?Hikaye ayni bu tuik aciklamasi da buna benziyor.😂
arkadaşlar bir eve krtedi cıkıp cıkmama durumu neye gore belirleniyor ve kim belirliyor.Ben bankaya mı gitmem lazım yoksa emlakcıya mı 250 300 bin pesinatım var 800 900 bin tl civarında geri kalanı kredi kullanarak ev alasım var yardımcı olurmusunuz?