PORQUE NÃO CONSTRUIMOS NOSSA CASA NO SUBSOLO, ENTENDA
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- Опубликовано: 13 дек 2024
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Bom dia Ata e Ju, eu nunca questionei a planta da casa de vocês, pelo contrário, assisto vocês porque trazem muito conhecimento pra quem está pensando em construir. Acho sim, que o projeto da casa foi muito bem executado. Continuem assim, e muitas bênçãos em suas vidas!!!!!
Era só cortar o fundo do terreno e jogar a terra pra frente 😅
Um porão (pra quem tem grana pra pagar o q implica o acréscimo de metragem) é uma boa, área de lazer, academia, garagem....
Bom eu faria uma laje e faria a casa de máquinas da piscina e economizaria na terra e no esposo
Sim,,,,, nesse caso que sera para venda/negocio,,, brocas/estacas/colunas, laje/contrapiso leve no nivel da rua, construcao leve steellframe com placa cimenticia e osb, casa terrea. Com consultoria de arquiteto. Recuo de 1m no fundo, nao mexeria no terreno e manteria so o muro ja construido da divisa do condominio que ja deveria ser arrimo a parte q esta abaixo da terra...
Só que constrói ou vai construir sabe das regras … infelizmente não é como a gente quer . Isso eu aprendi . 😅
Dava para ter feito uma cisterna de alvenaria.
Mas o projeto é de vocês e vocês sabem o que é melhor
Tbm tinha dúvida sobre a escolha do terreno, agora entendi. Bom domingo 🙏🏻
Se vcs fizessem esse Sub-solo, quando vcs fossem vender essa casa, poderia vender só a casa sem o sub-solo? Comprei uma casa pela Caixa, e por inexperiência, não questionei com o construtor(vendedor) sobre o sub-solo que havia. Agora, após já estar com o contrato assinado, financiamento pela Caixa, e residindo no imóvel, o construtor que vendeu o imóvel, não quer mais me passar o direito em relação ao sub-solo. Já fui até a Caixa falar com o gerente e ele tbm não resolveu, falou que não era erro da Caixa. Mas houve um erro cometido pelo engenheiro da Caixa que foi consultar esse imóvel pra fazer a negociação. Porquê que ele não detalhou na planta dessa casa que havia um sub-solo? Estou duvidando que esse engenheiro nem veio olhar esse imóvel, apenas assinou o documento e pra ganhar um "brinde" do construtor, pq era pra ele ter especificado sobre essa parte da casa. Pedi ao gerente uma cópia da planta da casa que esse engenheiro colocou nos documentos, mas o gerente me negou. Desse modo, vou ter que resolver tudo isso na justiça, pois o construtor e a Caixa estão tirando um direito que tenho no terreno de um imóvel ao qual me pertence.
Sempre aprendendo, gostei
Dava pra fazer um otimo porao pra guarda objetos .!!
Também acho. E no ponto que a obra está, conforme mostrado neste vídeo, ainda dá para fazer (se o condomínio permitir)
Não permite, já explicaram.
NÃO PODE CONSTRUIR PORÃO!! REGRA DO CONDOMÍNIO!! E AS PESSOAS CONSTROEM O Q ACHAM MELHOR EM SUAS CASAS!!!
subssolo a regra não permite, mas vocês poderiam ter feito o caixão perdido. Como é uma estrutura não habitável, imagino que o condomínio aprovaria. Mesmo porque é mais seguro, mais barato e visualmente traria o mesmo resultado do aterro + contenção. Mas bola pra frente, parabéns pelo trabalho, já aprendi muita coisa com vocês.
Exelente explicação
Muito bacana. São meus "vizinhos". Estou em campinas. Abraço!
OLÁ ATA
EU CURTO AS IDEIAS DE VOCÊS , A DECORAÇÃO E AS ARRUMAÇÕES GERALMENTE FICAM TOP ! ABRAÇO
O ideal seria um terreno plano, até para não precisar gastar tanto com muro de arrimo. Mas como vocês explicaram, não tinha mais disponível terreno plano no condomínio, e dentre as opções disponíveis optaram por esse. Ótima explicação.
Muito legal esse terreno
A solução adotada é econômica, cuidem da drenagem, ao longo do muro do fundo. Um grande problema que causa patologia em muros de arrimo, é o acúmulo de água.
Parabéns pelo projeto
A casa é de vocês e pronto! Quem não gostou que compre e faça o seu! Tá ótimo e vai ficar perfeito e a pessoa vai continuar aqui vendo kkkk
Olá meus queridos amigos,,
Boa tarde amigos 🤩
Um excelente domingo pra vcs todos.
Abçosssss
Domingão 🤷♀️🤷♀️🤷♀️😃
Obrigada pelo elogio 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼🤗🤗🤗🤗🤗🤗
A única coisa que acho de tudo isso pelos projetos na época mostrado pela juliana, e também outros que ela fez o interior e compartilhou… acho que falta muitaaaaa bagagem ainda, muita experiência ainda a adquirir, apesar dela ser uma fofa acho que ainda falta aprender um pouco, se bem que logo ela estará craque.. 😘
Parabéns muito bem feito mesmo
Olá amigos, tdo bem? Gostaria de passar uma dica para vcs...dê uma olhada no video do engenheiro Marcelo Akira muro de arrimo com mão francesa. Abraço...boa semana!!
Se ñ podiam aproveitar o subsolo.eu ñ compraria esse terreno de jeito nenhum.nem por hipótese.gastar mais desnecessáriamente por capricho,talvez.somente minha opinião gente...
Casal, o condomínio não permite a construção de subsolo. Ok, entendido. Mas ele não permite a construção em desníveis aproveitando a topografia do terreno? Seria muito mais barata a construção.
Os terrenos vizinhos podem usar o muros de vcs ou tem que fazer outro muro de arrimo ???!
Não sei se já tem planejado ou não, mas dá para aproveitar esse desnível e fazer um bom reservatório de aguas pluviais.
Vcs ja tem a Planta em 3D pra mostrar pra gente ou ja mostrou e eu nao vi, ou vai deixar para surpresa? 😊
Vocês fecharam a obra ou vão fazer por etapas?Seus vídeos ajudam muito, parabéns , está uma obra muito boa
E a água da chuva que vem do terreno de cima ????
Que mais una casa si a casa de voces esta muintoooo boa
Então é isso,se quer morar em condomínio OBEDECER é a opção 🤷♀️ Deus abençoe vocês
Dúvidas devidamente esclarecida. Eu tenho terrenos em dois condomínios e lá não tem essas regras, também tinha essa dúvida
Boa tarde família,amando os vídeos.
Uma ótima tarde pra vcs.
Realmente cada condomínio tem suas regras, aqui não deixam fazer o muro na parte dos fundos do terreno encostado no muro da divisa do condomínio ou de outras casas sempre tem uma viela para passar o esgoto para no caso de haver um problema ser fácil de acessar o lugar, sem ter que entrar na casa das pessoas para fazer o conserto...percebo vcs estressado nesse vídeo, mas faz parte de quem se expõe na Internet...ganhar dinheiro como em tudo não é fácil...
Qual o valor gasto no muro de arrimo?
boa pergunta
Vcs vão financiar parte da obra? Estamos fazendo o projeto arquitetônico e vamos financiar parte da obra em terreno próprio. Procuro vídeos sobre, vejo bastante vídeo sobre o programa casa verde e amarela, mas nada sobre o programa SBPE. Tenho muitas dúvidas e estou tentando achar vídeos sobre. Se forem o caso de vcs ou do irmão da Ju, um vídeo sobre seria muito interessante.
Obrigada e boa construção pra vcs.
Estou igual o ata só de olho nós comentários kkk. Bjsss família q tanto gosto e admiro 😘😘😘
Isso se chama, ganhando experiência.
Na minha umilde opinião.
Eu mandaria está pessoas chatas pra pqp.
Eles tem que saber.
Que existe vários tipos de construção e formato diferente.
Regra foi feita pra ser cumprida.
Principalmente no condomínio fechado.
Qual o tamanho desse terreno ?
Pessoal ainda nao entendeu, mais obra mais video, mais dim dim do youtube pra vocês kkkkk, haja terra pra encher o buraco, ainda bem que o youtube paga, rsrsr brincadeira...
MORAL DA HISTORIA,,,, um consultor de projetos poderia alertar para todas as pegadinhas e esquemas das incorporadoras e administradoras de novos condominios horizontais,,, NUNCA COMPRE UM TERRENO PARA CONSTRUIR ATE QUE TUDO 100% ESTEJA CLARO E DETALHADO. Obs: vcs podem fazer tudo, tudo oq nao esta previsto na lei e ou regulamento questionavel de condominio !!!
E qual seria o motivo do condomínio colocar tantas regras?
Lascia perdere....as pessoas não sabem o que falam.....ou não entendem, ou não prestam atencão nos videos que vocês postam...Fizeram n projetos, considerando todos os fatores desde legislacão, técnica, planta, etc......
Está ótimo 😻
Agora entendi, se for analisar não seria necessário fazer muro de arrimo, pra quem mora no fundo onde tem muro de arrimo tem uma visão horrível
Quem constrói em condomínio tem de seguir as regras do condomínio. E, dependendo do condomínio, são muitas regras. Vai construir no Alphaville e parar a obra pra ver no q dá.
Qual o tamanho desse lote ??
Quem questionou isso, é quem não segue vcs a mais tempo ou nem seguem pq desde o início do planejamento vcs já haviam dito isso.
Condominio é muito chato por esse tanto de regras restritivas.
O pior ignorante é aquele que acha que sabe. Agora na minha humilde opinião a solução de vocês fica caro (muito cara) porém no uso do dia a dia vai compensar por eliminar uma escada ou rampa, mas tem que ter bala na agulha. Agora vocês vão ter um terreno plano.
Legal , vc nao pode cavar 1 metro mas tem que aterrar mais de dois metros, que regra idiota em .
Pq só de ferro eu vi aí que foi gasto 24mil
*Bom dia*
O gasto que vcs estão tendo nesse muro de arrimo não seria melhor ter feito uma terraplanagem no terreno que teria gastado bem menos .pq só os gasto de ferro que vcs estão gastando
😘
Deveríamos trocar os problemas, porque resolver o problema dos outros é mais fácil kkkkk
Desculpem muito dinheiro jogado no ralo! Reforço que pilares com uma lage seria muito mais seguro e muito menos gasto. Os pilares vcs colocariam ferro de 12,5 mm. Esse terreno é muito bom! O problema foi que vcs não encontraram um engenheiro bom. Torço por vcs!! O importante é que sejam felizes.
Tbm pensei nessa questão da Laje.
Ata, seria possível?
Meu pai construiu e fez laje tbm acho que sai bem mais em conta
@@AlexF2245 verdade
Vc tem razão, aterro é sempre bom ser evitado, ainda mais nessa magnitude.
@@junioramaral576 Obrigado! Vai ser muita terra emprestada e a estrutura não irá aguentar. Estou contribuindo com a família Batasole pois gosto muito deles e eles contribuiram muito com os excelentes vídeos, onde me inspirei para a construção de minha casa.
Pq certeza aí tem empresa que faz terraplanagem
Qual o tamanho do terreno?