Construção modular é 1 grande tendência pra futuro acho q da q pra frente os conselhos vão se depara é muitos com projetos assim construção ecológicamente correta e mais rápida e durável quando si faz com 1 Boa empresa
No Brasil também não pode cimentar todo o terreno, pois tem a questão da permeabilidade das águas pluviais, mas isso só é observado quando é um projeto regularizado da construção, a outra coisa é a falta de fiscalização.
Parabéns pela excelente explicação Eu moro numa casa de madeira com isolamento e revestimento interior a pladur e é bastante fresca no verão e muito quente no inverno. Quanto a licenças acabei por desistir e arrisco as multas. As câmaras são muito pouco flexíveis, o caminho a percorrer é longo e com muitas poucas certezas.
Boa tarde, você é uma simpatia uma pessoa que esclarece as dúvida muito bem. Continue com seus vídeos são muito interessantes. Vou te resumir em uma palavra HUMILDADE♥
A construcao em conteiners dizem que fica ate 40% mais em conta que uma convencional aqui no Brasil, porem nao é bem assim, depende dos valores e estado dos conteiners a media de um 40 pes fica na base de 12 mil reais. Ai vem a preparacao termo acustica e etc... Como disse aqui no BR nao é tao barato assIm como dizem. Valeu Tiago!!!!
No Brasil também não se pode fazer o que quiser no terreno, construções e cimentar etc, segundo a lei de uso e ocupação de solo. Mas a diferença é que aqui fazem sem permissão e quase não fiscalizam.
Aqui no Brasil é uma bagunça geral, muitos não estão nem aí com as leis, um exemplo foi aquele prédio no Rio de janeiro que desabou com pessoas dentro.
Aqui no Brasil dizemos que os "conselhos" criam dificuldades para venderem facilidades, o que chamamos de "jeitinho brasileiro". Vejo Portugal como um país de imenso potencial turístico e quanto mais o poder público facilitar a construção(dentro dos parâmetros técnicos), mais o país, as pessoas e os turistas ganham. Um forte abraço.
Thiago não tenho palavras para agradecer sua atenção as minhas dúvidas. Seu vídeo foi muito esclarecedor quero investir em Portugal , acredito que a locação de moradias com valor atrativo e menos burocrático ajude este projeto a " ficar de pé" . Com certeza suas considerações foram muito importantes e muito em breve irei pessoalmente conversar com você para aprofundar mais sobre o assunto. Mais uma vez eu agradeço sua especial atenção . Seu canal tem um conteúdo altamente qualificado parabéns .
Olá Alexandre , venho compartilhar com vc que está sua ideia é válida sim , pretendo fazer o mesmo, estarei em Portugal no fim deste ano já de mudança , estou com Corretor verificando as questões na Câmara de Setúbal, para análise de terrenos, tem previsão para mudança ou seu interesse somente no investimento de início? Minha ideia é montar um pequeno condomínio ou se for possível uma pequena área camping com espaços para residêncial fixo e de férias com espaço para Autocaravanas, se te interessar estarei a disposição para esclarecimentos . Adalberto
Olá Thiago, muito boa sua fala sobre construções de imóveis e licenciamentos. Parece ao meu ponto de vista que a Câmara praticamente só falta passar o modelo de casas a serem construídas. Lógico que aqui no Brasil, quando financiamos uma construção pela Caixa econômica, os engenheiros fiscalizam de perto se estão construindo dentro dos padrões. Tenho uma outra pergunta a você... Se para construir é esta burocracia, para se montar uma empresa exemplo: uma barbearia ou estética, teria que seguir um modelo exigido? Ou posso fazer do meu jeito? Abraços.
Os políticos das câmaras não querem que o país cresça. Se o país crescer, vai chegar mais gente e se chegar mais gente eles vão ter mais trabalho e trabalho é coisa que eles não querem.
boa noite amigo, parabens pelo video, em portugal se alguém construir e sua familia ja estiver morando na casa, a camara pode interditar a casa mesmo assim?
Amo seu jeito de falar, podia falar em qual região do interior seu amigo construiu o t2 de 42m fiquei interessada 😉 Obrigada pelo seu conteúdo sempre mt bacana!
No Brasil já é possivel construir casas de containers e temos excelentes empresas/arquitetos que trabalham nessa area.. Casas assim poderiam ajudar muito pessoas de baixa renda e diminuir em muito o deficit de moradias..Mas será que o "estado" quer isso!? 😉👍🏼🇧🇷🍻🍀👍🏼
Pois, como já disse noutro comentário, é uma questão tradicional a construção em alvenaria em Portugal. Existem também grandes arquitetos nessa área, mas, ao contrário do Brasil, há muito mais fiscalização nas urbanizações. A isso chama-se Ordenamento do Território.
Tiago, vc falou da dificuldade em encontrar empresas de construção em Portugal, seria possível levar alguém do Brasil, digo um pedreiro, pra construir aí em Portugal??
Os países de primeiro mundo todos usam Tecnologias como steel frame e não alvenaria ! Os ingleses não socam os imóveis no chão por isso as casas portuguesas são húmidas e frias já a deles super secas !
Thiago, como é a legislação e as leis para construção de vivendas em Stell Frame, podes me ajudar e indicar onde busco estas informações. Obrigado amigão. Ronaldo do Amaral
Olá. Ainda é algo novo aqui, sendo que pode ter um pouco mais de dificuldade para licenciar e mesmo para pedir emprestimo. E já ouvi dizer que é mais caro.
Pelos comentários acho que há muitas pessoas que pensam que em Portugal podem construir o quartinho dos fundos , puxadinho e até mesmo casas porque têm terreno no meio do mato sem aprovação do PDM , sem ter arquitecto , sem ter engenheiro , sem ter seguro e sem ter Alvará de construcção. Quando o Thiago diz que construiu a casa dele pagou por tudo isso , podia até ter sido ele , a esposa e as gaiatas se já tivessem mais de 16 anos , a contruir a casa fosse ela de contentores , alvenaria , madeira , pau a pique , etc com as próprias mãos.
Meu amigo, com o meus respeitos... Depois de todos esses imbróglios, eu te garanto que o melhor *é morar num hotel*! de preferência 5 (estrelas)😊 Ademais, eu sei que a *burocracia* em Portugal é deveras estressante; não muito diferente de outros países e em se falando do Brasil não é diferente!! Eu estou morando num veleiro, então... é vida que segue! Parabéns pela sinceridade em expor a real situação ☺ Desejo-te sucesso!!
A burocracia em Portugal existe por uma razão. Nos anos 70 e 80, após a Revolução do 25 de Abril de 1974, houve um aumento descontrolado de urbanizações ilegais e bairros de lata à volta das grandes cidades. As câmaras municipais tiveram que começar a controlar as construções, e isso é algo que muitos estrangeiros não estão habituados. É óbvio que há municípios com mais burocracia que outros, mas isso depende da história do município e do tipo de partidos que está a gerir esse município.
Vcs estão falando de quê? Pq não entendo como vcs acham esses preços de 35 mil. Um contentor de 40 pés. Custa 1750€ ,e uma placa de pladur grande, custa 3,50€. Pois digo, faço uma casa dessas com 7 mil euros deixando prontinha, 12x2,35 contentor 40 pés. De 35 mil,deve ser de luxo. Gente,chama um trabalhador pra cada tipo de serviço,indicado por amigos. Não caia nessa onda de empreiteiros.
Olá Geni, tb pensei no motorhome, pelo que eu estou vendo, Portugal é extremamente burocrático e isto dificulta quem quer construir ou tb empreender. Estou desanimado.
Resumindo: O Estado DIFICULTANDO o cidadão que quer empreender!!! Não muito diferente do nosso país, uma pena.. Já havia pensado nisso aqui pois trata-se de uma excelente ideia..
O Estado não dificulta o empreendedor. Portugal tem certas tradições no que toca à arquitetura, e por essa razão é que não existem arranha-céus em Portugal, pois é muito mal visto. Em Portugal há regras muito rígidas em relação à construção porque, nos anos 70 e 80, após a Revolução do 25 de Abril de 1974, houve um crescimento descontrolado de casas ilegais pelo país fora. Para além disso, Portugal é um país bastante afetado por tempestades e sismos. A alvenaria é bem mais resistente nesse aspeto. :)
Olá :) posso passar sim, mas peço que me envie mensagem pelo número que está na descrição desse vídeo que lhe passo por lá ou envia mensagem no Facebook. Abraços
Conclusão: Portugal é para ricos que querem imigrar para lá. Quem quer começar com pouco, fazendo alguma coisa, o governo, o estado, simplesmente não permite. Estou realmente quase desistindo de imigrar para terra do meu avô. Adeus Portugal.
A nossa burocracia portuguesa... um exagero em tudo , demasiado para tudo, licença para tudo tudo, para entrar dinheiro nos bolsos. Licenças são pagas; então há que existir licenças para tudo.
Construção modular é 1 grande tendência pra futuro acho q da q pra frente os conselhos vão se depara é muitos com projetos assim construção ecológicamente correta e mais rápida e durável quando si faz com 1 Boa empresa
No Brasil também não pode cimentar todo o terreno, pois tem a questão da permeabilidade das águas pluviais, mas isso só é observado quando é um projeto regularizado da construção, a outra coisa é a falta de fiscalização.
Eu mesmo portugues nao sabia sobre estes assuntos obrigado pela informação
Parabéns pela excelente explicação
Eu moro numa casa de madeira com isolamento e revestimento interior a pladur e é bastante fresca no verão e muito quente no inverno.
Quanto a licenças acabei por desistir e arrisco as multas.
As câmaras são muito pouco flexíveis, o caminho a percorrer é longo e com muitas poucas certezas.
Olá Nuno! Posso tirar dúvidas contigo?
Mais um ótimo vídeo, muito boa a dinâmica, ficou mais longo, mais muito bem explicado. Parabéns!
Placa sanduíche e excelente isolamento térmico e acústico, esse material e usado para fazer câmaras frigorífica.
Portugal é bonito porque é organizado. Pra organizar tem que ter regras.
Gosto muito dos seus videos.
Gostei
Tiago hoje foi uma verdadeira aula, cada dia aprendemos mais contigo. 👍👍👍 Abçs.
Muito interessante o assunto e me interessa muito
Boa
Boa tarde, você é uma simpatia uma pessoa que esclarece as dúvida muito bem. Continue com seus vídeos são muito interessantes. Vou te resumir em uma palavra HUMILDADE♥
Muito legal o vídeo!!!
É um assunto que eu estava esperando a algum tempo. Bem esclarecedor foi as suas colocações. Parabéns!
Adoro seus vídeos, transmitem muito conhecimento, obrigada!
Muito bom vídeo .
Bom dia amigo!
Eu gosto muito dos seus vídeos, são perfeitos obrigada vc e muito verdadeiro 🙌
A construcao em conteiners dizem que fica ate 40% mais em conta que uma convencional aqui no Brasil, porem nao é bem assim, depende dos valores e estado dos conteiners a media de um 40 pes fica na base de 12 mil reais. Ai vem a preparacao termo acustica e etc... Como disse aqui no BR nao é tao barato assIm como dizem. Valeu Tiago!!!!
No Brasil também não se pode fazer o que quiser no terreno, construções e cimentar etc, segundo a lei de uso e ocupação de solo. Mas a diferença é que aqui fazem sem permissão e quase não fiscalizam.
É isso
Aqui no Brasil é uma bagunça geral, muitos não estão nem aí com as leis, um exemplo foi aquele prédio no Rio de janeiro que desabou com pessoas dentro.
Aqui no Brasil dizemos que os "conselhos" criam dificuldades para venderem facilidades, o que chamamos de "jeitinho brasileiro". Vejo Portugal como um país de imenso potencial turístico e quanto mais o poder público facilitar a construção(dentro dos parâmetros técnicos), mais o país, as pessoas e os turistas ganham. Um forte abraço.
Thiago não tenho palavras para agradecer sua atenção as minhas dúvidas. Seu vídeo foi muito esclarecedor quero investir em Portugal , acredito que a locação de moradias com valor atrativo e menos burocrático ajude este projeto a
" ficar de pé" . Com certeza suas considerações foram muito importantes e muito em breve irei pessoalmente conversar com você para aprofundar mais sobre o assunto. Mais uma vez eu agradeço sua especial atenção . Seu canal tem um conteúdo altamente qualificado parabéns .
Olá Alexandre , venho compartilhar com vc que está sua ideia é válida sim , pretendo fazer o mesmo, estarei em Portugal no fim deste ano já de mudança , estou com Corretor verificando as questões na Câmara de Setúbal, para análise de terrenos, tem previsão para mudança ou seu interesse somente no investimento de início? Minha ideia é montar um pequeno condomínio ou se for possível uma pequena área camping com espaços para residêncial fixo e de férias com espaço para Autocaravanas, se te interessar estarei a disposição para esclarecimentos .
Adalberto
Obrigada pelas informações
Excelente vídeo. Parabéns!
Uma pergunta: e quanto a parques para estacionar motorhomes!? Como seria esse sistema ai em Portugal, sabes nos informar!? Grato
Será que poderia revelar algum site ou contato do seu amigo? O que construiu por 15k? Abraço amigo
Olá Thiago, muito boa sua fala sobre construções de imóveis e licenciamentos. Parece ao meu ponto de vista que a Câmara praticamente só falta passar o modelo de casas a serem construídas. Lógico que aqui no Brasil, quando financiamos uma construção pela Caixa econômica, os engenheiros fiscalizam de perto se estão construindo dentro dos padrões. Tenho uma outra pergunta a você... Se para construir é esta burocracia, para se montar uma empresa exemplo: uma barbearia ou estética, teria que seguir um modelo exigido? Ou posso fazer do meu jeito? Abraços.
Ótimas informações Thiago.
Muito melhor esse controle do que ver casas de qualquer maneira. Ex; favelas do RJ.
Quando a corte portuguesa chegou ao Rio, expulsou os moradores de suas casas ali na região do Centro e adivinha o que aconteceu!
@@vanessapcf o quê?
Que papo...agressões dos dois lados...feio isso
Depende do PDR depende de onde se situa
Por exemplo na minha regiao para fazer uma casa unifamiliar e perciso 1.5 hectar
Os políticos das câmaras não querem que o país cresça. Se o país crescer, vai chegar mais gente e se chegar mais gente eles vão ter mais trabalho e trabalho é coisa que eles não querem.
boa noite amigo, parabens pelo video, em portugal se alguém construir e sua familia ja estiver morando na casa, a camara pode interditar a casa mesmo assim?
FALA TIAGO BLZ OTIMO VIDEO ESTAMOS LIGADOS
Amo seu jeito de falar, podia falar em qual região do interior seu amigo construiu o t2 de 42m fiquei interessada 😉 Obrigada pelo seu conteúdo sempre mt bacana!
No Brasil já é possivel construir casas de containers e temos excelentes empresas/arquitetos que trabalham nessa area.. Casas assim poderiam ajudar muito pessoas de baixa renda e diminuir em muito o deficit de moradias..Mas será que o "estado" quer isso!? 😉👍🏼🇧🇷🍻🍀👍🏼
Pois, como já disse noutro comentário, é uma questão tradicional a construção em alvenaria em Portugal. Existem também grandes arquitetos nessa área, mas, ao contrário do Brasil, há muito mais fiscalização nas urbanizações. A isso chama-se Ordenamento do Território.
Chamaria mais Desordenamento do território baseando me na desigualdade no acesso,.
Tiago, vc falou da dificuldade em encontrar empresas de construção em Portugal, seria possível levar alguém do Brasil, digo um pedreiro, pra construir aí em Portugal??
É possível... O problema é o custo.
PDM - plano diretor municipal
Eu me fazia essa pergunta mas para a minha própria casa pois ja moro em uma aqui no Brasil.
Lol, queria fazer um bairro de barracas cá? Lol... O melhor é perguntar aos ciganos que eles são mestres nisso.
Os brasileiros no seu país não têm algo chamado de Ordenamento do Território. Depois não é de admirar que fiquem espantados com estas informações...😉
Ola tudo bem?
Pode me dar o contacto do amigo que fez a casa de 15k?
Boa noite! Eu tenho uma pergunta: Você é brasileiro ou português? O sotaque tá misturado, não consegui identificar.
Os países de primeiro mundo todos usam Tecnologias como steel frame e não alvenaria ! Os ingleses não socam os imóveis no chão por isso as casas portuguesas são húmidas e frias já a deles super secas !
Thiago, como é a legislação e as leis para construção de vivendas em Stell Frame, podes me ajudar e indicar onde busco estas informações. Obrigado amigão. Ronaldo do Amaral
Olá. Ainda é algo novo aqui, sendo que pode ter um pouco mais de dificuldade para licenciar e mesmo para pedir emprestimo. E já ouvi dizer que é mais caro.
boma dia .tiago queria o telefone do seu amigo para construir minha casa
Qual é a empresa do seu amigo que fez a Casa de 15mil euros 💶
No OLX pt você encontra a partir de 9.500 €
Vendo seus vídeos eu fiquei curiosa, você é português? Seu sotaque é bem equilibrado
Tiago, o que pensa da compra de terrenos em AUGI?
Olá Tiago sempre muito bom seu vídeo, poderia me enviar o contato de seu amigo construtor de Low cost
desculpe só agora vi seu mensagem. e envie uma mensagem pelo face ou pelo telm que está na descrição do vídeo que passo por lá.
abraços
Olá, de Loures até Lisboa de carro se leva quanto tempo?
10 - 15 minutos
Show ;;;!!!!!
👍
Pelos comentários acho que há muitas pessoas que pensam que em Portugal podem construir o quartinho dos fundos , puxadinho e até mesmo casas porque têm terreno no meio do mato sem aprovação do PDM , sem ter arquitecto , sem ter engenheiro , sem ter seguro e sem ter Alvará de construcção.
Quando o Thiago diz que construiu a casa dele pagou por tudo isso , podia até ter sido ele , a esposa e as gaiatas se já tivessem mais de 16 anos , a contruir a casa fosse ela de contentores , alvenaria , madeira , pau a pique , etc com as próprias mãos.
Seu sutaque está muito Português!
Meu amigo, com o meus respeitos... Depois de todos esses imbróglios, eu te garanto que o melhor *é morar num hotel*! de preferência 5 (estrelas)😊 Ademais, eu sei que a *burocracia* em Portugal é deveras estressante; não muito diferente de outros países e em se falando do Brasil não é diferente!! Eu estou morando num veleiro, então... é vida que segue! Parabéns pela sinceridade em expor a real situação ☺ Desejo-te sucesso!!
A burocracia em Portugal existe por uma razão. Nos anos 70 e 80, após a Revolução do 25 de Abril de 1974, houve um aumento descontrolado de urbanizações ilegais e bairros de lata à volta das grandes cidades. As câmaras municipais tiveram que começar a controlar as construções, e isso é algo que muitos estrangeiros não estão habituados. É óbvio que há municípios com mais burocracia que outros, mas isso depende da história do município e do tipo de partidos que está a gerir esse município.
15 mil euros e muito dinheiro está foi de rir 😂😂
Vcs estão falando de quê? Pq não entendo como vcs acham esses preços de 35 mil. Um contentor de 40 pés. Custa 1750€ ,e uma placa de pladur grande, custa 3,50€. Pois digo, faço uma casa dessas com 7 mil euros deixando prontinha, 12x2,35 contentor 40 pés. De 35 mil,deve ser de luxo. Gente,chama um trabalhador pra cada tipo de serviço,indicado por amigos. Não caia nessa onda de empreiteiros.
Concordo
Boa tarde e se eu comprar um terreno e comprar um motorhome eu posso deixar meu motorhome estacionado no meu terreno?
Olá Geni, tb pensei no motorhome, pelo que eu estou vendo, Portugal é extremamente burocrático e isto dificulta quem quer construir ou tb empreender.
Estou desanimado.
As leis foram feitas para evitar favelas e bairros da lata
Resumindo: O Estado DIFICULTANDO o cidadão que quer empreender!!! Não muito diferente do nosso país, uma pena.. Já havia pensado nisso aqui pois trata-se de uma excelente ideia..
O Estado não dificulta o empreendedor. Portugal tem certas tradições no que toca à arquitetura, e por essa razão é que não existem arranha-céus em Portugal, pois é muito mal visto.
Em Portugal há regras muito rígidas em relação à construção porque, nos anos 70 e 80, após a Revolução do 25 de Abril de 1974, houve um crescimento descontrolado de casas ilegais pelo país fora.
Para além disso, Portugal é um país bastante afetado por tempestades e sismos. A alvenaria é bem mais resistente nesse aspeto. :)
@@diogorodrigues747 ehhh aldrabao
@@diogorodrigues747 cheio da moral...fazes lembrar a tua mae
E BARRACA PODE?
Kkkkkkkkkkk
não é a toa que Portugal é um atraso e as rendas estão um absurdo!!!
Cem
Oi! Passa o contato deste amigo que constrói casas!
Olá :) posso passar sim, mas peço que me envie mensagem pelo número que está na descrição desse vídeo que lhe passo por lá ou envia mensagem no Facebook. Abraços
Pq imita o sotaque ? as vezes ele esquece as vezes rs
casa madeira ou contentor nao e preciso licensa digo isso tenho amigos teem
Todas as casas feitas em lotes predefinidos precisam de licença de habitação. Pelo menos é isso que acontece nos municípios da AML.
Muito longo o vídeo cansativo
Conclusão: Portugal é para ricos que querem imigrar para lá. Quem quer começar com pouco, fazendo alguma coisa, o governo, o estado, simplesmente não permite.
Estou realmente quase desistindo de imigrar para terra do meu avô. Adeus Portugal.
Não é essa a conclusão. O problema é que em Portugal a fiscalização é apertada e é difícil arranjar uma casa para todos os gostos. É isso...
Muito controle, muita fiscalizaçao, encarece e dificulta, alem de tirar a liberdade.@@diogorodrigues747
@@MarcoAntonio-kl3xl E pouco controle, como acontece no Brasil, leva também à construção de favelas, monos e bairros ilegais.
A nossa burocracia portuguesa... um exagero em tudo , demasiado para tudo, licença para tudo tudo, para entrar dinheiro nos bolsos. Licenças são pagas; então há que existir licenças para tudo.
Tu nao es portuguesa...aldrabona
Se dissesses porca inda acreditava
deus queira que o governo Portugues nae deixem fazer casas de contentores
Contenner é cruel, não é legal crueldades.