【E家買新家EP10】新手買房前沒想到的費用！？終於交屋了！代收款項繳了多少錢？【E家愛吃愛旅遊】
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- Опубликовано: 24 июн 2022
- 去年九月下訂，今年四月終於完成產權轉移！
第一次買房的過程中好多surprise! 好多沒想到會多出來的費用，今天一次跟大家分享
買房真的不能太衝動，做好準備還是會比較安心！
我們接下來終於可以開始進入裝潢了！
希望大家都可以買到自己喜歡的物件！
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＃Ｅ家愛吃愛旅遊 #買房注意事項 #新手買房
我是一個還沒入職的菜鳥準房仲，因為只是跟大家有個自己的房屋夢，所以找了這個職業。這個工作對我的好處就是，不用買房就可以看一堆房，然後常常要跟這些數字相處。然後還要學習相關的法規，所以出問題的話（當然不要最好）也比較知道怎麼處理。
服務訓練的時候就會說「要準備3成，然後利率1.××%」之類的，可是因為我比較會注意細節，所以我知道一定不可能每個中古屋都可以貸那麼多，而且相關程序（不算地政士服務的部分）的規費法條都有寫，雖然這些規費都是׉、×‱在算，但是把這些趴數去乘上房屋、土地的價格也是很驚人，所以我常常內心也會有「中華民國萬稅萬稅萬萬稅」的OS…🥲
這個工作的好處就是讓我對買房這件事變得比較冷靜…吧？🥲
萬歲萬歲萬萬歲
恭喜交屋!!超期待後續的影片XD
我們買完房之後 錢包已經快被掏破ㄌ
我們在買時
建商上面的表格
就有寫工程款各期跟總共的費用多少
但代辨他們有寫預估
但後來也比那金額少
而且因為有殺一點點價
實付工程也只付前幾期
而且因為是預售
銀行鑑價比成交價還多120萬
恭喜恭喜！幫你們加油！
恭喜，期待入住的那天～～
現在裝潢真的好貴喔！重點是現在師傅的功力還沒有以前好🤷♀️
還是恭喜你們交屋🎊也祝你們裝潢順利！
感謝分享！這集很實用🫡
恭喜🎊
恭喜🎉🎉🎉
恭喜恭喜🎉
恭喜🎉交屋的那一刻真的內心會很感動😹
恭喜買房🎉
我們也是今年買房，正在裝潢。也是處於雙邊繳費呢？也是買了才知道什麼都說錢💰⋯⋯一起努力💪賺錢吧！
恭喜🎉
對於家族裡從來沒買房的觀眾來說，上了一課！內容很實用
而且恭喜你們順利交屋，順利入住！
其實買之前代銷就會試算您的薪水跟每月負債比，就可以略知一二了，還有各種費用你在簽合約之前也都會知道，不會到交屋才跟您要這些費用，所以這些是否簽約當下沒有紀錄?
要抓30%買房也是可以，但存的當下，是否又追不上 上漲的速度?，該審慎思考，另裝潢費用真的看個人，沒錢就買現成的，也是一種選擇
恭喜交屋！今年初也在中路交屋！
干货满满 很多交屋前的隐藏费用 提前准备30%现金才够👍
恭喜交屋 很實用的分享
很實用
按讚幫你們加油👍
買房真的好勇敢！
難得可貴的經驗分享 感謝XD
恭喜買房，我也是去年買了一間預售屋準備換房，但還要3年才蓋好，現在也是拚多存一點好裝橫，相信有壓力也有成長，期待你們後續的裝修和入厝影片👍
我們目前因為設計比較複雜、進度落後不少。 不過就想成是為了成品多花一點時間、多賺一點錢、一起加油吧💪 希望近期可以發個影片跟大家update
新成屋有標配的，要找專業團隊驗屋，還會有一筆驗屋費
麻煩盡量接LG家電業配：
超喜歡LG
敲敲門冰箱
洗脫烘洗衣機
除濕機
殺菌衣櫥
洗碗機
無限吸塵器
50萬有找
崩潰
好貴喔
恭喜🎉🎉🎉。業配多接
恭喜你們交屋了!!
不過買房真的好貴喔QQQQ
最近也剛交預售屋，代收款20萬出頭，其中瓦斯外管費用佔了1/4...
民國86年第一次買房，過戶後連續繳了契稅、瓦斯安裝費（好像2～3萬）…等，這些都是完全沒想到的，沒什麼裝潢都買現成家具＋家電，也沒經驗窗簾及防盜窗都好貴。最後先生只能硬著頭皮跟婆婆借了30萬，又沒想到不到2個月內就被婆婆要求把錢還回（傻眼），只能有骨氣的標會還錢……。夫妻兩人很努力地存錢六年就把貸款還清，10年後我們也順利換屋。共勉之，加油。
感謝分享！ 很勵志的一個成為有殼族的過程！ 希望我們也有天可以再換屋、變成夢想中的獨棟
是啊，雖然不是獨棟，但我們是直接換連棟透天，少掉公設收納空間就出來了，加油
希望將自己人生第一次規劃退休房的經驗，同豆豆一大家子分享：話說現幾年建商總推出不符人體工學的坪數與格局，再加上幾個字“買房真是貴的天高海深、難以言及”，非常替您們豆家開心，屬於家人共同幸福的生活空間，終於翻開篇章真正開始了 ~
聽了您們說買新屋，估算現金要備約房價三成，而我與先生選擇十年中古屋是爲退休生活做準備，因此就不會是房價三成即可搞定的了！坪數關係先生喜歡寬敞，外加30多坪的露台，僅為了供與兩個可愛小孫女可有遊樂設施玩耍，房價一千多萬、現仍在裝潢中，但卻已拋出現金超過六百萬，完工後尾款已算計出了，還需290萬方可入住。然需要這麼多金額？是因原屋內僅留下前後門，其餘全拆、管線重拉、格局新劃、就怕買了這房子，若是落得如前屋主破產、賣房、還是欠債跑人，我是打死都不想有這下場，真是太悲劇了...
謝謝你的分享！
沒想到中古屋還得花更多，大家都在為了夢想家努力～
恭喜有了自己的桃花源！
很開心，你們就是把「現實面」都談進去，就是一堆錢錢呢~我還在想裝潢部份，怎麼讓他簡單化呢~
這6個月 肯定難熬 雙邊繳費 頭肯定很燒
唯一解決方法 趕緊找業配
千金買房 萬金買鄰,
到開全區所有權人會議 才會知道........
好貴~停車位還要清潔費~
真的!!! 這數字非常精準!! 買1千萬的房子 要有300萬的現金!!! 絕對要!!! 他不是選擇題!! 是必要!!
太多雜枝花銷了!! 千萬不能抓太死!! 而且貸款成數!! 不一定符合你的預期!!
代銷跟銀行初估都是參考值跟你實際貸到的數字一定有落差!!!
恭喜你們終於交屋了唷🎊
我們那時候是半毛胚屋，裝潢也花了100多萬（沒有包含電器）另外還要買車位，車位就100多萬了🙄
可是好在我們完全沒有貸款，全額現金買斷，省去很多麻煩😅
還是非常非常非常的恭喜你們唷⋯⋯期待後續裝潢的影片🤩
還有升息，繳房貸也有壓力
印象中看之前影片，豆爸跟豆媽是買在中路嗎
這集真的太實際了，很受用，買房真的是越看越害怕⋯，自備30%是真心話⋯現在覺得存的錢不夠，未來即使存到了，房子也更貴了⋯😭目前深陷買與不買的自住小家庭🥲
我們也是咬了牙，就還是給他衝下去
但至少買了後感覺更有動力存錢🤣
真的，開始認真看房後，好多慾望都消失，只想更努力存錢💪
而且每看完一間房就怒吃一頓飯，恨自己不夠努力🤣
車位每月 500/200蠻便宜的ㄟ
我們家是1500/500
真的都要錢,就算我們家房子是都更來的,也是要繳給建商一筆錢也要預繳6個月管費裝潢費等
好恐怖!!!!!
意外知道你們買哪一間🫶🏻因為你們在車子內錄影時.旁邊看到我家🤣🤣🤣
我們疫情前一年下訂，到現在還沒交屋喔
這幾年房價飆漲。。可是好幾個直播主剛好都在買房子。。。是視網膜效應嗎～
慶幸十年前就趕快先買了。。。有一個自己的房子好不容易💦
花錢的地方好多啊～車位的錢也太多了吧
恭喜！！！！這樣看來我家真的很便宜耶！！0裝潢卻很滿意！！而且如果拿今天的匯率來算竟然不用台幣900萬
你幫我找一下，我搬去當你鄰居好了
超棒
恭喜!當初我買房也是，感覺口袋像破洞一樣，錢一直花不完。另外，感覺豆媽很省，手機外殼破掉了還繼續用。
娶到豆媽 ❤️好福氣❤️
代書費如果要省可以自己去跑那些流程,當然你要有時間
所以是過年前可以「入厝」嗎？
請問新家隔音有特別注意到要麼處理嗎
比較介意隔音的話，如果像我們是毛胚，可以重頭開始做的話
地板下面的隔音，還有牆面裡面的隔音現在都有新的材料可以去做加強喔
那在格局上的每個牆面要隔音好，是要做完整隔間牆（隔音棉做到最頂：原始高度）
如果是都已做好了的，還覺得隔音不好的話
牆面現在也有滿多DIY的隔音棉（薄的）可以直接貼上去去做加強喔
地價稅跟房屋稅是真的有點嚇到的費用，現在房子越新，房屋稅好像更高，這兩個稅加起來，我一年也要多付2萬多.....>
好貴喔
2萬
我買中古 30年透天2千多的稅！
代書費那些加起來要17萬真的假的啦 我明年要交屋 已經被榨乾了…
真的
什麼？居然要放20萬在代書那邊，真的好奇到底是繳了什麼規費？
繳給政府的契稅，通常會是房屋造價（蓋房）的成本，新房子會是幾百萬的6%，這也會是每年房屋稅的課稅基礎，通常口袋不夠深的，買新房要請代書先算好來再買..
@@James-ir2ux 新房子跟中古屋的契約會有差異嗎？
“契稅”房屋買賣規費的其中之一，舊房子越舊越低，而且每年還會折舊
我在代書那邊放了15萬，退回3萬4……(இωஇ )
簽約完退的話會扣錢
豆爸面有難色 哈哈哈
真的，好像快被榨乾的感覺😂真的處處都要花錢，可怕
這集肩膀好重⋯
可是你那時候沒有下手，現在叫你買⋯⋯⋯你們真的會買不下去。