청도군 이서면 학산리 전원주택 저온창고 있는 과수원 매매

안녕하세요, 랜드고 도람 공인중개사입니다.
2024년 12월 시행예정인
농촌체류형쉼터에 취득세와 재산세는 부과되나
종합부동산세와 양도소득세는 과세되지 않습니다.
오늘은 청도군 이서면 학산리에 소재한
전원주택 창고가 있는 과수원을 소개 드리겠습니다.
해당물건은 현재 소유자가 1인이나
1인이 모두 매수할 수 없는 경우를 가정하여
주택 창고 농지2 등으로 각각 매도하는 것으로 계획하였습니다.
주택은 농림지역 전축종절대가축사육제한구역
문화재보존영향검토대상구역
(청도 용강서원 충렬사 및 14의사 묘정비)에 위치하는
대 787㎡ 상에
건축면적 120.13㎡
연면적 195.501㎡
2층 철근콘크리트 구조로 내진설계를 적용하고
최고급자재를 사용하여
2019년 11월 28일 사용승인되었는데
1층은 방 1실 욕실 2실 거실 주방으로 구성되어 있고
2층은 방 2실 욕실 2실 거실 구조로
시스템에어컨이 설치되어 있으며
정원과 휀스 등도 잘 정비되어 있는데
거래가액은 7억2천만원(720,000,000)입니다.
감나무가 식재된 현황과수원인 답 1필지는
1,134㎡(343평)이고
서쪽과 남쪽에 진입로와 접하며
농림지역 농업보호구역 전축종절대가축사육제한구역
문화재보존영향검토대상구역에 위치하는데
거래가액은 2억4천만원(240,000,000)입니다.
농사용 저온창고 1동과 복숭아 나무가 식재된
대 3필지는 계획관리지역 가축사육제한구역
문화재보존영향검토대상구역에 속하고
면적은 1,137㎡(약344평) 이며
창고의 건축면적은 167.04㎡(약50평)이고
사용승인일은 1989년 12월 19일로
다소 노후화되어
현대적인 창고 또는
다른 용도의 건축물을 신축하면 좋을
해당물건의 거래가액은
5억2천만원(350,000,000) 입니다.
복숭아 등이 식재된 답1필지와 전1필지는
각각 농업보호구역 계획관리지역에 속하는데 복숭아나무가 식재되어 있고
동쪽의 연접지보다 약1m 높은데 진입로는
해당물건의 북쪽에 있는 대와 답을 기부채납하여
창고로 사용중인 대와 해당물건의 진입로로 함께 사용하는 것으로 계획하며 거래가액은 3억5천만원(350,000,000)입니다.
전원생활을 하기에 아주 좋은 곳인
해당물건을 매수할 의향이 있는 분께서는
랜드고 도람공인중개사로 연락부탁드립니다.
감사합니다!