Cảm ơn bạn. Bạn trông nghề nên phân tích rất rõ ràng, thực tế với cách sống của VN. Mình rất thích, cũng đang tìm hiểu để mua chung cư nên luôn theo dõi kênh của bạn. Chúc kênh của bạn luôn luôn phát triển và đem lại nhiều thực tế cho mọi người tham khảo nhé
Tôi đã từng ở trong Thuận Kiều Plaza tầng 2-3. Các tầng khác tôi không biết. Các phòng trần thấp. Thiết kế khá thông thoáng, nhiều mặt hướng ra phía ngoài. Đặc biệt gió thổi vào nhà rất mạnh. Nhược điểm là rất các phòng, kể cả phòng lớn + phòng nhỏ rất nhiều góc nhọn, khó sắp xếp, trang trí tủ, nội thất. Người VN có xu hướng thích phòng ốc vuông vức hơn. Cơ bản là giá cao. Cứ giảm đủ thì đảm bảo không có con ma nào ở cả, chỉ toàn là con người thôi.
@ méo nhiều nha anh Chính. Tôi đã ở trong đó 2 tháng. Ngủ ít nhất 3 căn hộ khác nhau của 2 tầng. Đa số các phòng đề có góc tam giác hoặc hình thang. Không được vuông vức
Về thiết kế thì không bàn, nhưng về vị trí thì Thuận Kiều Plaza gần như là ngay lõi của tp Hồ Chí Minh, kiểu như là tâm của 1 cái hình tròn. Từ đây đi đến sân bay, trung tâm quận 1, quận xa nhất là Tân Phú, Bình Tân, quận 2,... khoảng 15-20 phút xe máy thôi. Hơn nữa đây lại là nơi tập trung người Hoa, Chinatown của tp Hồ Chí Minh nên ăn uống hay tiện ích thì vượt trội. Thuận Kiều Plaza lại nằm trên khu đất xung quanh là 4 mặt đường, đường chính là 6 làn xe nên cũng không kẹt xe. Nên nếu cải tạo lại và giá hợp lý thì người dân sẽ mua liền do vị trí tiện dụng của nó
@@trieuphucquan6128 mình nhìn bản vẽ thì méo/chéo chỗ phòng khách thôi. Phòng ngủ méo tý là do cột thôi. Không méo nhiều, không bị chéo như phòng khách.
Những thông tin mà đúng ra là kiến thức chuyên môn bạn đưa ra trong các video về thiết kế chung cư rất bổ ích và giúp cho tôi và có thể nhiều người khác hiểu rõ hơn và lựa chọn được những chung cư có thiết kế tốt. Cảm ơn bạn rất nhiều.
Chứng tỏ chủ đề này thu hút người xem thế. 😊 cơm áo gạo tiền quan trọng ghê. Nhiều người ta quan tâm như này có khi thị trường chung cư ở hn khéo lại sắp ngỏm 😃
Do CĐT tham bán được nhiều và muốn tận thu, tức là đầu tư thấp mà giá lại cao. Bơm thổi lên cao cấp mà thực tế thiết kế chỉ trung bình. Lâu ngày rồi dân hiểu sai đi. Không biết thế chỉ là trung cấp.
Mình làm bên thi công nọi thất cũng làm nhiều dự án chung cư ở tphcm chưa làm ở Hà Nội , a Chính phân tích rất đúng và hay , ở saigon pearl thì mình thấy sảnh thang nó cũng dạng tịt như vinhome và dùng thông gió cưỡng bức nên mình thấy nó hơi mất điểm ở chỗ này ! Thuận Kiều thì thật là trần nó thấp lắm với người việt thì ko quen như vậy cho lắm ! Hii. Thuận kiều mà bán giá rẻ cở 1/2 vin thì hết trong phút mốt. Hiiii
SG Pearl nó vẫn có khe thoáng vào chỗ sảnh thang mà không vào hẳn chỗ thang máy thôi, nên chắc thông gió vẫn được, ánh sáng thì yếu. Trần thấp do nó tham nhiều tầng thôi.
Chung cư trong bài phân tích là dạng căn hộ diện tích lớn cách đây hơn chục năm. Chung cư bây giờ diện tích đã nhỏ dần do giá bán tăng lên từng ngày. So sánh các cc này với vinhomes bây giờ không hợp lí lắm. Cc Singapore nổi nhất ở Việt Nam là CapitaLand có mấy cái ở Mỗ Lao, nhưng cđt này làm mới ở vinhomes smartcity (lumi) thì cũng làm căn bé và tiện tích tối thiểu như vinhomes thôi
Anh có thể làm 1 video phân tích kỹ các yếu tố của căn hộ cao cấp trên bản vẽ được ko ạ? Em ko phải người trong nghề nên nhìn qua bản vẽ ko nắm dc sự khác biệt như nào ạ
Ý bạn là cần nhìn trên video thay vì bản vẽ. Mình phân tích trên bản vẽ là chính nên ai không hiểu bản vẽ sẽ khó hiểu đó. Dần dần có thời gian mình sẽ bổ sung minh họa video.
@lalalaland5480 thế căng phết đó! Mình thấy SGK lớp 8 bây giờ có dạy cách đọc bản vẽ kiến trúc luôn. Chắc để khắc phục tình trạng này. Đúng là nhiều khách hàng của mình không đọc được bản vẽ đâu. Hoặc hiểu đại khái. Đúng ra làm kỹ thì cần có ảnh hay video thực tế để minh họa. Nhưng vì mình mới làm 1 mình nên chưa đủ nguồn lực. Như đoạn video có bạn gái đó là người ta làm chuyên nghiệp về video, có cả dẫn chương trình múa may các cái nó cuốn hơn! Chẳng qua chuyên môn sâu thì họ không bằng mình thôi.
Chỉ cần bạn tập trung nhìn bản vẽ là hiểu thôi. Khi anh nói cái gì thì dừng video lại và nhìn vào bản vẽ đối chiếu với những cái anh nói là hiểu. Tại bạn lười không chịu nhìn kỹ để suy nghĩ thôi.
em thấy mua chung cư quan trọng nhất là chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà chứ còn thiết kế dù tốt mà dính phải cđt vớ vẩn cũng chết. Suốt ngày kiện cáo, treo băng rôn đau hết cả đầu. Em dính 1 cái chung cư cao cấp diamon crown của cđt dojiland rồi rất mệt mỏi vì tự quản lý kém, lừa dối khách hàng, bàn giao chậm đủ kiểu.
nghe đồn dù là giấc mơ cũng lời? về làm chi, lỗ giấc mơ? sống mà không có kí ức thần tiên tươi đẹp thì vô vị lắm! đừng về! mà có muốn cũng không ai cho. hehe... mâu thuẫn nghe, rõ ràng trước lúc thi đã cảnh báo sẽ bị phạt dưới địa ngục đó, ngay lúc đó bây đã nghĩ đổi được giấc mơ thần tiên cũng là lời rồi thì giờ sao lại muốn quên cái "lời" đó đi? cũng không thể nói là không biết địa ngục là gì được? mọi thông tin đều rõ ràng hết mà? đúng là lòng người lươn lẹo khó đoán! haizz... muộn rồi, lúc tao giả chết là tao đã chốt kết quả cho bây rồi. làm cho đủ bằng chứng thôi. không cần phải dự đoán, cứ nhìn là thấy thôi. so easy!
ỦA chứ thích ăn bún thì có tội à? quan trọng là có tiền mua bún mà ăn hay không? không có tiền mua bún ăn mà vẫn muốn ăn bún cho bằng được nên đi cướp của người khác mà ăn đó mới là tội. ăn uống là sở thích, trộm cắp mới là tội, xin đừng đánh tráo khái niệm. không có tiền tự mua món mình thích thì phải chấp nhận người ta cho gì ăn nấy chứ mắc gì chứng minh ăn bún là quyền nên người ta phải cho? ăn bún là quyền của mày nhưng cho bún không phải là nghĩa vụ của người ta. không phải vì mày có quyền mà người ta đương nhiên có nghĩa vụ đáp ứng quyền của mày? người ta chỉ có nghĩa vụ tôn trọng quyền của mày thôi. ở giữa fan và antifan còn có khái niệm nonfan, không phải cứ không yêu thì nhất định phải ghét, cứ không có lợi thì phải triệt tiêu, cứ người ta nói không thuận tai thì phải giết người diệt khẩu. tư tưởng cực đoan như vậy trên tránh tiếp xúc với người bình thường. bởi vì trong cuộc sống bình thường, con người tương tác và va chạm với nhau, ảnh hưởng lẫn nhau, không thể nào tuyệt đối như ý mình 100% được cả, nên phải học cách thương lượng, tạo ra những quy tắc chung và tôn trọng, thực hiện chúng để có thể sống chung 1 cách hòa bình, yên ổn. những người không biết cách thương lượng với người khác thì không sống được với ai hết, ra đảo hoang mà sống. nhưng chắc lười biếng như chúng mày thì sống 1 thời gian cũng chết thôi. có tô bún không tự mua được mà ăn lại đi ăn giựt của người ta là biết năng lực sinh tồn thế nào rồi. à, lại còn phải mất công chứng minh ăn bún cũng đúng là biết trình độ nhận thức ra sao luôn ha.
Thuận Kiều bị đồn vô căn cứ thì chỉ vài hộ chuyển đi, đây cả ba tòa bỏ đi hết mà ông còn kêu là vô căn cứ nữa thì tôi cũng chịu thua. Cộng thêm việc 3 tòa này chính vì thiết kế sai phong thủy nên mới thông linh với nhiều thế lực âm, mà ông đem ra làm ví dụ tiêu biểu cho thiết kế hợp lý thông thoáng các kiểu thì cũng đủ biết ông là kts ở level nào rồi :)
Phong thuỷ cái loonnnn, Thiết kế công ngăng ngu đi đổ tại phong thuỷ tâm linh. Giảm giá còn 20tr/m thì có cái lonnn ma nữa nhé. Ma ma cái cụ tổ mày, mày về thắp hương gọi cụ tổ mày hiện về làm gì tao cái coi. đào cả mả tổ mày lên, thằng ngu
Cảm ơn bạn. Bạn trông nghề nên phân tích rất rõ ràng, thực tế với cách sống của VN. Mình rất thích, cũng đang tìm hiểu để mua chung cư nên luôn theo dõi kênh của bạn. Chúc kênh của bạn luôn luôn phát triển và đem lại nhiều thực tế cho mọi người tham khảo nhé
Quá là cảm ơn anh, đã xây dựng nội dung có cấu trúc trình tự, người xem rất dễ tăng hiểu biết.
Tôi đã từng ở trong Thuận Kiều Plaza tầng 2-3. Các tầng khác tôi không biết. Các phòng trần thấp. Thiết kế khá thông thoáng, nhiều mặt hướng ra phía ngoài. Đặc biệt gió thổi vào nhà rất mạnh. Nhược điểm là rất các phòng, kể cả phòng lớn + phòng nhỏ rất nhiều góc nhọn, khó sắp xếp, trang trí tủ, nội thất. Người VN có xu hướng thích phòng ốc vuông vức hơn. Cơ bản là giá cao. Cứ giảm đủ thì đảm bảo không có con ma nào ở cả, chỉ toàn là con người thôi.
Nó méo chỗ phòng khách thôi bạn. Do mặt bằng nó chéo.
@ méo nhiều nha anh Chính. Tôi đã ở trong đó 2 tháng. Ngủ ít nhất 3 căn hộ khác nhau của 2 tầng. Đa số các phòng đề có góc tam giác hoặc hình thang. Không được vuông vức
Về thiết kế thì không bàn, nhưng về vị trí thì Thuận Kiều Plaza gần như là ngay lõi của tp Hồ Chí Minh, kiểu như là tâm của 1 cái hình tròn. Từ đây đi đến sân bay, trung tâm quận 1, quận xa nhất là Tân Phú, Bình Tân, quận 2,... khoảng 15-20 phút xe máy thôi. Hơn nữa đây lại là nơi tập trung người Hoa, Chinatown của tp Hồ Chí Minh nên ăn uống hay tiện ích thì vượt trội. Thuận Kiều Plaza lại nằm trên khu đất xung quanh là 4 mặt đường, đường chính là 6 làn xe nên cũng không kẹt xe. Nên nếu cải tạo lại và giá hợp lý thì người dân sẽ mua liền do vị trí tiện dụng của nó
@@trieuphucquan6128 mình nhìn bản vẽ thì méo/chéo chỗ phòng khách thôi. Phòng ngủ méo tý là do cột thôi. Không méo nhiều, không bị chéo như phòng khách.
Việt Nam chính Quyền toàn đám khỉ đột Trường Sơn, bởi vậy não khỉ đột Trường Sơn thì làm j biết vẽ sơ đồ thiết kế nội thất.
Những thông tin mà đúng ra là kiến thức chuyên môn bạn đưa ra trong các video về thiết kế chung cư rất bổ ích và giúp cho tôi và có thể nhiều người khác hiểu rõ hơn và lựa chọn được những chung cư có thiết kế tốt. Cảm ơn bạn rất nhiều.
Chứng tỏ chủ đề này thu hút người xem thế. 😊 cơm áo gạo tiền quan trọng ghê. Nhiều người ta quan tâm như này có khi thị trường chung cư ở hn khéo lại sắp ngỏm 😃
Ở HN có chung cư park kiara ở Hà Đông thiết kế căn hộ rất đẹp, tiện ích cũng rất đẳng cấp, rất mong kênh review về chung cư này
Về layout thì mấy chung cư này đẳng cấp thật. Nhưng sẽ không đạt hiệu quả cao nhất về diện tích sàn nên các CĐT VN sẽ không thích
Do CĐT tham bán được nhiều và muốn tận thu, tức là đầu tư thấp mà giá lại cao. Bơm thổi lên cao cấp mà thực tế thiết kế chỉ trung bình. Lâu ngày rồi dân hiểu sai đi. Không biết thế chỉ là trung cấp.
cảm ơn video của kts Chính, rất nhiều thông tin hay
Mình làm bên thi công nọi thất cũng làm nhiều dự án chung cư ở tphcm chưa làm ở Hà Nội , a Chính phân tích rất đúng và hay , ở saigon pearl thì mình thấy sảnh thang nó cũng dạng tịt như vinhome và dùng thông gió cưỡng bức nên mình thấy nó hơi mất điểm ở chỗ này ! Thuận Kiều thì thật là trần nó thấp lắm với người việt thì ko quen như vậy cho lắm ! Hii. Thuận kiều mà bán giá rẻ cở 1/2 vin thì hết trong phút mốt. Hiiii
SG Pearl nó vẫn có khe thoáng vào chỗ sảnh thang mà không vào hẳn chỗ thang máy thôi, nên chắc thông gió vẫn được, ánh sáng thì yếu. Trần thấp do nó tham nhiều tầng thôi.
Cảm ơn kênh đã chia sẽ những kiến thức hữu ích
Đùa chứ đúng thật, vào khu Vinhome thấy ngợp mà nhìn phòng ốc chán thật sự
hy vọng a lên video về thiết kế nhà phố hợp với khí hậu việt nam nhất ạ. cảm ơn a
Anh đánh giá thế nào về tòa epic tower ở phố duy tân???
Đã đăng ký kênh bạn. Rất phân tích hay
video rất hay, cảm ơn anh nhiều
Rất hay anh ah
Video này rất hữu ích , có thêm thông tin cho người mua nhưng vista hay saigon pearl giá khá cao anh ạ. Cám ơn anh Chính.
Mình biết mà. Nhưng nó hợp lý.
Chung cư mình ko rõ, chứ khu công nghiệp thì vsip do singapore làm rất bài bản, cả hình thức và chất lượng
Mulberry lane thì sao a Chính :D, giá khá rẻ so với các CC khác
Essensia ở Splendora anh ơi! mặt bằng các căn hộ của anh vừa nêu trong video này xách dép luôn! ^^
Xin anh làm về căn hộ Aeon xây dựng ạ. Kèm thêm video của bạn gái xinh xắn dễ thương nữa ạ😊
Chủ thớt cho mình xin nhận xét về Vista Verde và Feni Enz. Tks!
Xịn đó. Mình định làm luôn mà video dài quá nên thôi.
lateco roma e thấy thiết kế khá giống saigon pearl
Xin lỗi bác nhưng em trong clip xinh quá, toàn ngắm em ấy 😂
Giống chị Hoài Anh VTV hồi xưa nhỉ? Chắc biết liên quan không?
Chung cư trong bài phân tích là dạng căn hộ diện tích lớn cách đây hơn chục năm. Chung cư bây giờ diện tích đã nhỏ dần do giá bán tăng lên từng ngày. So sánh các cc này với vinhomes bây giờ không hợp lí lắm. Cc Singapore nổi nhất ở Việt Nam là CapitaLand có mấy cái ở Mỗ Lao, nhưng cđt này làm mới ở vinhomes smartcity (lumi) thì cũng làm căn bé và tiện tích tối thiểu như vinhomes thôi
Làm ở khu đô thị của Vinhomes bị theo mẫu quy hoạch của Vinhomes đó. Các phân khu đều tk giống nhau, sai lệch không đáng kể.
Dt thu nhỏ lại vẫn theo kiểu tk cũ được chứ có sao đâu. Đâu phải cứ dt to mới được. Do họ hạ cấp xuống thôi.
Anh có thể làm 1 video phân tích kỹ các yếu tố của căn hộ cao cấp trên bản vẽ được ko ạ? Em ko phải người trong nghề nên nhìn qua bản vẽ ko nắm dc sự khác biệt như nào ạ
Ý bạn là cần nhìn trên video thay vì bản vẽ. Mình phân tích trên bản vẽ là chính nên ai không hiểu bản vẽ sẽ khó hiểu đó. Dần dần có thời gian mình sẽ bổ sung minh họa video.
@ ý em là nhìn trên bản vẽ ạ nhưng vì em ko biết đọc bản vẽ nên mấy cái anh nói về hướng hay độ thông thoáng em chưa hiểu lắm
@lalalaland5480 thế căng phết đó! Mình thấy SGK lớp 8 bây giờ có dạy cách đọc bản vẽ kiến trúc luôn. Chắc để khắc phục tình trạng này. Đúng là nhiều khách hàng của mình không đọc được bản vẽ đâu. Hoặc hiểu đại khái. Đúng ra làm kỹ thì cần có ảnh hay video thực tế để minh họa. Nhưng vì mình mới làm 1 mình nên chưa đủ nguồn lực. Như đoạn video có bạn gái đó là người ta làm chuyên nghiệp về video, có cả dẫn chương trình múa may các cái nó cuốn hơn! Chẳng qua chuyên môn sâu thì họ không bằng mình thôi.
Chỉ cần bạn tập trung nhìn bản vẽ là hiểu thôi.
Khi anh nói cái gì thì dừng video lại và nhìn vào bản vẽ đối chiếu với những cái anh nói là hiểu.
Tại bạn lười không chịu nhìn kỹ để suy nghĩ thôi.
một vấn đề quan trọng nữa là phải có thang rác riêng mới gọi là cccc đc :v
Các chi tiết kỹ thuật sẽ có video riêng bạn nhé. Ngày xưa có hố ra để rơi tự do, giờ chủ yếu có thùng rác rồi chuyển thang hàng vào đêm.
em thấy mua chung cư quan trọng nhất là chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà chứ còn thiết kế dù tốt mà dính phải cđt vớ vẩn cũng chết. Suốt ngày kiện cáo, treo băng rôn đau hết cả đầu. Em dính 1 cái chung cư cao cấp diamon crown của cđt dojiland rồi rất mệt mỏi vì tự quản lý kém, lừa dối khách hàng, bàn giao chậm đủ kiểu.
Thằng quản lý tòa nhà là phần mềm, có thể dễ dàng thay đổi. Tk là phần cứng, không thể thay đổi được nhiều, chỉ sửa lặt vặt trong căn hộ thôi.
BQL thì cư dân đá đi phút mốt. Còn CĐT mà thiết kế xịn xò thì ắt hẳn người ta có uy tín sẵn rồi, dại gì mà chiêu trò với khách hàng :D
A đánh giá sao về Canopy bên Smart ạ?
Bạn xem video trước.
Mây cái trung cu vn nhìn chán doi😂 😂😂
Góc nhìn chuyên môn rất hay, nhưng tác giả nên giảm bớt nội dung về sản phẩm trích từ tài liệu bán hàng, nghe rất nhàm
Tối thiểu rồi bạn.
E này người VN à ? XINH QUÁ, xin FB ... ZALO
@@cuong4262 thấy nói tiếng Việt sõi nên chắc người Việt
nghe đồn dù là giấc mơ cũng lời? về làm chi, lỗ giấc mơ? sống mà không có kí ức thần tiên tươi đẹp thì vô vị lắm! đừng về! mà có muốn cũng không ai cho. hehe...
mâu thuẫn nghe, rõ ràng trước lúc thi đã cảnh báo sẽ bị phạt dưới địa ngục đó, ngay lúc đó bây đã nghĩ đổi được giấc mơ thần tiên cũng là lời rồi thì giờ sao lại muốn quên cái "lời" đó đi? cũng không thể nói là không biết địa ngục là gì được? mọi thông tin đều rõ ràng hết mà? đúng là lòng người lươn lẹo khó đoán! haizz... muộn rồi, lúc tao giả chết là tao đã chốt kết quả cho bây rồi. làm cho đủ bằng chứng thôi. không cần phải dự đoán, cứ nhìn là thấy thôi. so easy!
Ngáo ngáo!
@@duongquocchinhTVkhoá mõm nó lại 😄
@@victordam3921 đọc de'll hiểu nó ú ớ cái gì luôn!
ỦA chứ thích ăn bún thì có tội à? quan trọng là có tiền mua bún mà ăn hay không? không có tiền mua bún ăn mà vẫn muốn ăn bún cho bằng được nên đi cướp của người khác mà ăn đó mới là tội. ăn uống là sở thích, trộm cắp mới là tội, xin đừng đánh tráo khái niệm. không có tiền tự mua món mình thích thì phải chấp nhận người ta cho gì ăn nấy chứ mắc gì chứng minh ăn bún là quyền nên người ta phải cho? ăn bún là quyền của mày nhưng cho bún không phải là nghĩa vụ của người ta. không phải vì mày có quyền mà người ta đương nhiên có nghĩa vụ đáp ứng quyền của mày? người ta chỉ có nghĩa vụ tôn trọng quyền của mày thôi. ở giữa fan và antifan còn có khái niệm nonfan, không phải cứ không yêu thì nhất định phải ghét, cứ không có lợi thì phải triệt tiêu, cứ người ta nói không thuận tai thì phải giết người diệt khẩu. tư tưởng cực đoan như vậy trên tránh tiếp xúc với người bình thường. bởi vì trong cuộc sống bình thường, con người tương tác và va chạm với nhau, ảnh hưởng lẫn nhau, không thể nào tuyệt đối như ý mình 100% được cả, nên phải học cách thương lượng, tạo ra những quy tắc chung và tôn trọng, thực hiện chúng để có thể sống chung 1 cách hòa bình, yên ổn. những người không biết cách thương lượng với người khác thì không sống được với ai hết, ra đảo hoang mà sống. nhưng chắc lười biếng như chúng mày thì sống 1 thời gian cũng chết thôi. có tô bún không tự mua được mà ăn lại đi ăn giựt của người ta là biết năng lực sinh tồn thế nào rồi. à, lại còn phải mất công chứng minh ăn bún cũng đúng là biết trình độ nhận thức ra sao luôn ha.
Chả hiểu cay cú ấm ức gì ở đây vậy? Viết lòng thòng vậy tóm lại là sao? Thích ăn bún thì cứ ăn đi, có ai cấm đâu mà trình bày rõ dài!
Thuận Kiều bị đồn vô căn cứ thì chỉ vài hộ chuyển đi, đây cả ba tòa bỏ đi hết mà ông còn kêu là vô căn cứ nữa thì tôi cũng chịu thua. Cộng thêm việc 3 tòa này chính vì thiết kế sai phong thủy nên mới thông linh với nhiều thế lực âm, mà ông đem ra làm ví dụ tiêu biểu cho thiết kế hợp lý thông thoáng các kiểu thì cũng đủ biết ông là kts ở level nào rồi :)
30tr/m2 tự nhiên âm dương hài hòa liền
Toàn thằng biết mẹ gì phong thủy đâu mà che'm loạn xạ! Do giá cao và 50 năm, chắc giờ còn 20 năm, nên nó ế vậy thôi.
Phong thuỷ cái loonnnn, Thiết kế công ngăng ngu đi đổ tại phong thuỷ tâm linh. Giảm giá còn 20tr/m thì có cái lonnn ma nữa nhé. Ma ma cái cụ tổ mày, mày về thắp hương gọi cụ tổ mày hiện về làm gì tao cái coi. đào cả mả tổ mày lên, thằng ngu