Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
21個月樓花，間野擺明手頭上冇錢起樓要籌旗🤣我諗收樓最驚料hea手工差，個會所咁細係咪得企位？會唔會凳仔都冇張🤣
入市前最好參考返 Larchwood 嘅收樓質素。
@@DavidChan-de4bq 正一垃圾冇質素可言😤😤
90個單位已經賣左一半，聽聞佣金有3%，有人想買記得傾回佣留意數目，買左如果放租一定長期有穩定客源，但單棟樓管理費好貴回報唔算高，自住有小朋友就有d細，如果單身或者兩公婆都夠住
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
micky 好正
FINNIE伏到爆, 我係黎睇Micky既🤣
鰂魚涌 FINNIE 真實係個直升機場. 伏..伏..伏..伏..伏.....
開價貴，附近被舊樓又圍住將來又會遇到燥音唔大性價比….
港島東區比較少呢類新樓，投資嘅話有3.8%都唔錯，始終九月好大機會進入減息週期，定期利息會回落，而且樓盤近太古坊，應該好易租出俾附近上班族，特別年輕一族大多喜好新盤。現時樓宇買賣同賣地市場都淡靜，租樓需求大幅上升，未見到租金會喺未來兩年大幅滑落，除非減息後巿場蜂湧入市，如果係嘅話都有助帶動樓價，更加唔駛擔心。至於話長樓花要對賭大市，全個盤只得90伙，發展商無誘因大幅劈價去貨，鄰近地區短期內都唔會有新供應，講梗瑞士樓重建都2029年，未計延遲，相信唔會受其他新盤低開影響估價。
買完即變負資慘😂
樓花期21個月後，樓價可能跌一半，變相要抬多2球先上到會，仲未計到時有無銀行肯做按揭，如果無，又會重演LYOS 撻訂被追收差價嘅悲劇😢
@@patrickleung8373唔諗清楚就買，誰可憐!？
測魚涌個站仲衰過青衣，入到去有排行😂
特長兩年樓花期喎我就唔敢同發展商對賭啦俗語有話零買當頭起，莫買當頭跌我自問唔夠醒目扣埋管理費同埋其他雜費仲有空租期最盡俾佢嗰三𨤳回報仲要兩年之後先收樓，香港變成點好難想像有閑錢嘅話，不如做其他投資好過自住嘅話我見到佢開則都覺得好迫迫夾夾最多係單身或者兩公婆住有小朋友嘅話都唔好諗要請工人一定冇位俾工人瞓所以咩東區校網根本上唔使考慮如果有好迫切嘅自主需要咁兩年樓花期真係太長不如正正經經買返同區嘅舊樓？南豐新邨康怡花園太古城仲有其他比較細嘅屋苑，例如栢蕙苑慧安園之類唔同價錢滿足唔同預算嘅潛在客戶需求都仲未講呢啲大屋苑配套比較完善，有部份仲有自己會所同埋基座大商場例如太古城中心，同埋康怡廣場，又有停車場，最重要係舊樓開則完勝新樓。所以除非錢多得滯同埋一定要住新樓，如果唔係我睇唔到呢個新盤有太大嘅吸引力，無論係投資或者自住客群。
宏安唔改則，繼續起納米樓，仲要成2萬元一尺，如果賣得去就奇啦，真係要寫個服字俾鄧老闆。
@@shensiguan 賣唔出就自然降價架啦，唔通發展商唔駛還錢咩？！
價錢唔叫抵，但區內幾年都冇新盤供應仲要得90伙，開價最平1.7萬價，但有高回佣，就算買高層再計埋優惠同高回佣唔駛2萬，交通位置優勝想要新樓有大把客源，一定賣得晒冇走雞，不過呢樓盤手工質素要預左「好普通」，睇佢以前d作品就知咩斤兩🤣
Micky 正過 Finnie 好多
Micky把聲超好聽
Micky 靚靚
市場唔缺水魚
睇過示位, 一房勁細值唔值得月供2萬去住? 基本上0置物空間, 亦覺得焗促, 2房好好多, 但去到800萬, 月供要4萬, 如果有呢個能力其實都唔少地方揀
萬六啦萬九你愛喇😂 舊契樓發展商爛尾走佬渣都冇😂出唔到入伙紙又係死
單位面積又細又唔實用，21個月樓花期，咁嘅價錢實蝕到入肉！優點只有近太古坊、地鐵站，買來自住就太細，街市超市又要行十分鐘，兩頭唔到岸。如果投資又蝕到入肉，收租賺唔返跌市價，有錢都唔會揀呢個盤
呢個盤好伏，太古城12000蚊呎，呢度要2萬蚊呎，一個係太古城，呢度只係鰂魚涌。
一個全新樓,另一個有成四十幾年樓齡
第一個單位，呢個呎數同價錢，喺港島區仲要新樓就唔算好貴，但都唔係平，同埋條玄關走廊真係有啲浪費，不過有隻窗都補返數，可以光猛啲。第二個單位感覺好啲，因為空間感好咗，其他嘢都係一般新樓配套。呢個盤啱啲一二人家庭或買黎投資，如果買黎投資嘅，都係target 附近太古坊返工嗰班，但我相信咁長樓花期，到時會因為減咗息，多咗人買返樓而租金回落。
唔值，21個月樓花，邊個會博？！
264呎嘅會所？？？？哈哈哈哈哈哈哈哈 15:37
笑死😂😂😂😂😂
急不及待想去會所玩
@@jayl6967 可以放3台跑步機🤭
主持講時唔笑都勁😂
相信只係口誤。
快快掃至少四,五套單位, 超級反單在即, 快快
@@fRlRe4347 不過最終又好似移家撤辣之後咁，逐漸蒸發哂全部升幅。
鰂魚涌個區係非常好 旺中帶靜 不過太少新樓 有新樓但又細
開則highlight錯咗，不過都因為咁注意到D室個浴室同C室嘅睡房同浴室用簿牆隔，唔知隔音好唔好，一齊沖涼會唔會聽到呢？
😂😂😂
去過幾次北角政府合署都係呢個地鐵站出口，但由月台計上到地面起碼6-8分鐘。
位置交通同生活配套真係無得輸。但發展商以往交樓質素設計都一般。價錢合唔合理呢？就睇個人能力。
條街風水唔好，又 分 又 離 。唔家破人忙就假
不買😂
管理費至少$6.5
仲要得90伙🥲
micky😍
宏安盤一定高佣，Larchwood有3成，不過有KOL講過，若被追收差價，發展商會按合約價去追，風險好大‼
細到咁，住到抑鬱都似！
好多新樓都係咁細😢
此處地方方交通方便，食野方便，不適合賣，建議全座出租
13:15 C單位highlight錯咗
可唔可以講吓麗城花園一帶？
Hello，我哋之前有介紹過啊☺麗城花園： ruclips.net/video/htiWu1am2X0/видео.htmlfeature=shared灣景花園 韻濤居：ruclips.net/video/6EADCFHYwDs/видео.htmlfeature=shared
個地鐵月台要行甘遠, 唔知仲以為去左韓國搭列車, 趕時間仲要行呢段路, 都幾"金"下。呢D單位而家既尺價, 都尚可接受, 但樓花甘耐, 到時尺價同租金都唔知仲係咪甘, 如果對將來樓市有信心, 買黎收租都幾好。自住就免喇, 就算有廚房, 都唔夠位擺野, 無啦啦個焗爐上面又要擺路由器, 儲物空間小, 真係岩D唔多煮食既人租住。但佢細得黎, 仲有間睡房, 同open kitchen 分開, 仲可以有張飯檯仔擺備料既野/食飯用, 算係甘架喇, 仲要港島區喎。當然, 住得呢D價錢既新樓, 景觀都唔望有海有山喇。😛
背景音樂太大聲了
我哋下次會留意🙏🏻
The Holborn 好好多。
點解嘅？🤔
@@28hse_com 我不是AA。以前住開嗰頭。覺得Holborn開則，品牌，價錢，3樣都優勝.
c同d highlight 錯左
樓價有得回二成半
IU
等佢起好平啲就買一房/2房，夠方便。
留定錢打官司撻訂
睇落似籠屋多D😅
🙈🙈🙈
吹口哨好煩😢
我哋下次會留意架啦😢
好擠迫😢
FINNIE 一Q清了？
未，據講賣出咗47伙，餘下單位28號星期三再賣。
住响度返工一流，無論搭港鐵定巴士，甚至叮叮都得，係四通八達嘅。相信買來收租都會有穩定嘅回報。不過如果是自住，景觀就太壓迫，會所亦冇泳池，而且樓花期去到2026年，唔啱啲趕住要搬嘅人士😂。
應該都係租客為主🤔
美腿
佔據地理優勢，真正的鐵路盤！
@@supportshanghaipolice 計落月台時間有說服力啲😆
@@supportshanghaipolice 快啲入手啦 得90伙咋
住咗鰂魚涌多年，但最唔鍾意鰂魚涌地鐵站，行到死死吓
@@jenniferyuen555返工都唔想搭地鐵，行餐死
@@pungye 咁你又啱，鰂魚涌出口行落去月台要花勁耐時間，浪費左個優勢。
呢d地段以宜家個跌勢 8 9000拉 20000一呎買果個都弱智
細到咁Finnie 從來不易，這個你我早已知😢
妖，好難呀😂😂
好文采😂
21個月樓花，間野擺明手頭上冇錢起樓要籌旗🤣我諗收樓最驚料hea手工差，個會所咁細係咪得企位？會唔會凳仔都冇張🤣
入市前最好參考返 Larchwood 嘅收樓質素。
@@DavidChan-de4bq 正一垃圾冇質素可言😤😤
90個單位已經賣左一半，聽聞佣金有3%，有人想買記得傾回佣留意數目，買左如果放租一定長期有穩定客源，但單棟樓管理費好貴回報唔算高，自住有小朋友就有d細，如果單身或者兩公婆都夠住
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
micky 好正
FINNIE伏到爆, 我係黎睇Micky既🤣
鰂魚涌 FINNIE 真實係個直升機場. 伏..伏..伏..伏..伏.....
開價貴，附近被舊樓又圍住將來又會遇到燥音唔大性價比….
港島東區比較少呢類新樓，投資嘅話有3.8%都唔錯，始終九月好大機會進入減息週期，定期利息會回落，而且樓盤近太古坊，應該好易租出俾附近上班族，特別年輕一族大多喜好新盤。
現時樓宇買賣同賣地市場都淡靜，租樓需求大幅上升，未見到租金會喺未來兩年大幅滑落，除非減息後巿場蜂湧入市，如果係嘅話都有助帶動樓價，更加唔駛擔心。
至於話長樓花要對賭大市，全個盤只得90伙，發展商無誘因大幅劈價去貨，鄰近地區短期內都唔會有新供應，講梗瑞士樓重建都2029年，未計延遲，相信唔會受其他新盤低開影響估價。
買完即變負資慘😂
樓花期21個月後，樓價可能跌一半，變相要抬多2球先上到會，仲未計到時有無銀行肯做按揭，如果無，又會重演LYOS 撻訂被追收差價嘅悲劇😢
@@patrickleung8373唔諗清楚就買，誰可憐!？
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
測魚涌個站仲衰過青衣，入到去有排行😂
特長兩年樓花期喎
我就唔敢同發展商對賭啦
俗語有話零買當頭起，莫買當頭跌
我自問唔夠醒目
扣埋管理費同埋其他雜費仲有空租期最盡俾佢嗰三𨤳回報
仲要兩年之後先收樓，香港變成點好難想像
有閑錢嘅話，不如做其他投資好過
自住嘅話
我見到佢開則都覺得好迫迫夾夾
最多係單身或者兩公婆住
有小朋友嘅話都唔好諗
要請工人一定冇位俾工人瞓
所以咩東區校網根本上唔使考慮
如果有好迫切嘅自主需要咁兩年樓花期真係太長
不如正正經經買返同區嘅舊樓？
南豐新邨康怡花園太古城
仲有其他比較細嘅屋苑，例如栢蕙苑慧安園之類
唔同價錢滿足唔同預算嘅潛在客戶需求
都仲未講呢啲大屋苑配套比較完善，有部份仲有自己會所同埋基座大商場例如太古城中心，同埋康怡廣場，又有停車場，最重要係舊樓開則完勝新樓。所以除非錢多得滯同埋一定要住新樓，如果唔係我睇唔到呢個新盤有太大嘅吸引力，無論係投資或者自住客群。
宏安唔改則，繼續起納米樓，仲要成2萬元一尺，如果賣得去就奇啦，真係要寫個服字俾鄧老闆。
@@shensiguan 賣唔出就自然降價架啦，唔通發展商唔駛還錢咩？！
價錢唔叫抵，但區內幾年都冇新盤供應仲要得90伙，開價最平1.7萬價，但有高回佣，就算買高層再計埋優惠同高回佣唔駛2萬，交通位置優勝想要新樓有大把客源，一定賣得晒冇走雞，不過呢樓盤手工質素要預左「好普通」，睇佢以前d作品就知咩斤兩🤣
Micky 正過 Finnie 好多
Micky把聲超好聽
Micky 靚靚
市場唔缺水魚
睇過示位, 一房勁細值唔值得月供2萬去住? 基本上0置物空間, 亦覺得焗促,
2房好好多, 但去到800萬, 月供要4萬, 如果有呢個能力其實都唔少地方揀
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
萬六啦萬九你愛喇😂 舊契樓發展商爛尾走佬渣都冇😂出唔到入伙紙又係死
單位面積又細又唔實用，21個月樓花期，咁嘅價錢實蝕到入肉！優點只有近太古坊、地鐵站，買來自住就太細，街市超市又要行十分鐘，兩頭唔到岸。如果投資又蝕到入肉，收租賺唔返跌市價，有錢都唔會揀呢個盤
呢個盤好伏，太古城12000蚊呎，呢度要2萬蚊呎，一個係太古城，呢度只係鰂魚涌。
一個全新樓,另一個有成四十幾年樓齡
第一個單位，呢個呎數同價錢，喺港島區仲要新樓就唔算好貴，但都唔係平，同埋條玄關走廊真係有啲浪費，不過有隻窗都補返數，可以光猛啲。
第二個單位感覺好啲，因為空間感好咗，其他嘢都係一般新樓配套。
呢個盤啱啲一二人家庭或買黎投資，如果買黎投資嘅，都係target 附近太古坊返工嗰班，但我相信咁長樓花期，到時會因為減咗息，多咗人買返樓而租金回落。
唔值，21個月樓花，邊個會博？！
264呎嘅會所？？？？哈哈哈哈哈哈哈哈 15:37
笑死😂😂😂😂😂
急不及待想去會所玩
@@jayl6967
可以放3台跑步機🤭
主持講時唔笑都勁😂
相信只係口誤。
快快掃至少四,五套單位, 超級反單在即, 快快
@@fRlRe4347 不過最終又好似移家撤辣之後咁，逐漸蒸發哂全部升幅。
鰂魚涌個區係非常好 旺中帶靜 不過太少新樓 有新樓但又細
開則highlight錯咗，不過都因為咁注意到D室個浴室同C室嘅睡房同浴室用簿牆隔，唔知隔音好唔好，一齊沖涼會唔會聽到呢？
😂😂😂
去過幾次北角政府合署都係呢個地鐵站出口，但由月台計上到地面起碼6-8分鐘。
位置交通同生活配套真係無得輸。
但發展商以往交樓質素設計都一般。
價錢合唔合理呢？就睇個人能力。
條街風水唔好，又 分 又 離 。唔家破人忙就假
不買😂
管理費至少$6.5
仲要得90伙🥲
micky😍
宏安盤一定高佣，Larchwood有3成，不過有KOL講過，若被追收差價，發展商會按合約價去追，風險好大‼
細到咁，住到抑鬱都似！
好多新樓都係咁細😢
此處地方方交通方便，食野方便，不適合賣，建議全座出租
13:15 C單位highlight錯咗
可唔可以講吓麗城花園一帶？
Hello，我哋之前有介紹過啊☺
麗城花園： ruclips.net/video/htiWu1am2X0/видео.htmlfeature=shared
灣景花園 韻濤居：ruclips.net/video/6EADCFHYwDs/видео.htmlfeature=shared
個地鐵月台要行甘遠, 唔知仲以為去左韓國搭列車, 趕時間仲要行呢段路, 都幾"金"下。呢D單位而家既尺價, 都尚可接受, 但樓花甘耐, 到時尺價同租金都唔知仲係咪甘, 如果對將來樓市有信心, 買黎收租都幾好。自住就免喇, 就算有廚房, 都唔夠位擺野, 無啦啦個焗爐上面又要擺路由器, 儲物空間小, 真係岩D唔多煮食既人租住。但佢細得黎, 仲有間睡房, 同open kitchen 分開, 仲可以有張飯檯仔擺備料既野/食飯用, 算係甘架喇, 仲要港島區喎。當然, 住得呢D價錢既新樓, 景觀都唔望有海有山喇。😛
背景音樂太大聲了
我哋下次會留意🙏🏻
The Holborn 好好多。
點解嘅？🤔
@@28hse_com 我不是AA。以前住開嗰頭。覺得Holborn開則，品牌，價錢，3樣都優勝.
c同d highlight 錯左
樓價有得回二成半
IU
等佢起好平啲就買一房/2房，夠方便。
留定錢打官司撻訂
睇落似籠屋多D😅
🙈🙈🙈
吹口哨好煩😢
我哋下次會留意架啦😢
好擠迫😢
FINNIE 一Q清了？
未，據講賣出咗47伙，餘下單位28號星期三再賣。
住响度返工一流，無論搭港鐵定巴士，甚至叮叮都得，係四通八達嘅。相信買來收租都會有穩定嘅回報。
不過如果是自住，景觀就太壓迫，會所亦冇泳池，而且樓花期去到2026年，唔啱啲趕住要搬嘅人士😂。
應該都係租客為主🤔
美腿
佔據地理優勢，真正的鐵路盤！
@@supportshanghaipolice 計落月台時間有說服力啲😆
@@supportshanghaipolice 快啲入手啦 得90伙咋
住咗鰂魚涌多年，但最唔鍾意鰂魚涌地鐵站，行到死死吓
@@jenniferyuen555返工都唔想搭地鐵，行餐死
@@pungye 咁你又啱，鰂魚涌出口行落去月台要花勁耐時間，浪費左個優勢。
呢d地段以宜家個跌勢 8 9000拉 20000一呎買果個都弱智
細到咁
Finnie 從來不易，這個你我早已知😢
妖，好難呀😂😂
好文采😂