Риэлтор! Не допускай этих ошибок в 2024 году! | Ошибки риэлтора 2024
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- ✅ Мой телеграм канал: t.me/+ZDvsEoiZwyVjMWYy
✅ Про мое обучение для риэлторов: malik-education.ru
Всем привет! Вы на канале Успешный риэлтор и с Вами Дмитрий Малик. В этом выпуске я расскажу вам о том, какие ошибки в 2024 году могут допускать риэлторы. Информация очень полезная, поэтому посмотрите это видео до конца😉
#ошибкириэлтора #риэлтор #дмитриймалик #успешныйриэлтор #советыриэлтору
✅ Пример видео - обзора квартиры: • Лучшая студия в Звёздном
✅ Моя авторская статья на тему проведения встречи с собственником недвижимости: malik-education.ru/vstrecha
▶️ С предложениями о сотрудничестве, проведении обучений в вашем агентстве и вопросам рекламы можете написать на нижеуказанную почту:
info@malik-education.ru
Тайм-коды:
0:00 Начало
0:32 1 ошибка. Нет вариативности в способах продажи.
2:19 Основное правило работы на падающем рынке
3:39 Отличия растущего и падающего рынка
4:36 Как продать объект дорого и быстро?
6:56 Преимущества аукционного метода продажи
7:58 2 ошибка. Работать на количество
9:15 Финальные рекомендации
Как вам видео, ребят? Напишите в комментах как по качеству и звуку. Важна ваша обратная связь🙌
Все полезные ссылки в описании к ролику.
Дмитрий, мне очень нравится ваша подача информации. 😊всё ясно и понятно. Ещё бы хорошо было если бы сняли ролик на приём звонков от клиентов. Как правильно общаться с клиентами😊 как там отрабатывать возражения
Дмитрий, добрый вечер! Узнала о вас только сегодня от своей коллеги. Очень импонирует ваша подача информации. Богатый словарный запас, грамотная речь и энергичный темп речи добавляет вашим видео особой привлекательности по сравнению с другими блогерами.
Приятно удивлена, скажу честно.
Поэтому с меня лайк и подписка.
Начинающий риэлтор
Кулакова Наталия
АН Реноме г. Саратов.
Видео получилось интересным и звук хороший
Ну вот, с возвращением , теперь уже смотрю как действующий риелтор . 2 месяца назад смотрел и только думал начинать или нет. Людям нужны риелторы , хорошие риелторы
И как успехи? Как быстро на сделку вышел?
Благодарю и добро пожаловать в профессию🤝
@@poklad5703он похоже так и не вышел )
Тоже собираюсь штурмовать сферу . Уже взяли в контору .
@@poklad5703 сделок пока не было. Уже 1,5 месяца конкретно работаю , 4 объекта в работе. Думаю за март будут сделки, объекты хорошие
Очень круто, очень ждали❤ спасибо за ясные мысли и идеи!
Интересное видео, с удовольствием смотрю вас, училась звонкам по вашим роликам.
На 2 месяц вышла на сделку. Получается но хотелось бы более эффективно работать. В Этажах работаю пока.
Хочется заметить , что хороших агентов мало,основная масса бездушные гонщики за комиссией.
Звук, качество, все хорошо.Полезно для тех, кто цепляется за любую информацию, которая могла бы помочь, стать лучше, продуктивнее, успешнее.Благодарю!
Дмитрий, спасибо, видео и звук на 5. Вот только при переключении на другую камеру, было бы лучше в неё же и смотреть. Попробуй, будет супер👍
Большое спасибо за детальную информацию
Спасибо, Дмитрий ,большое!!Как Вас приятно слушать:ни воды ,ни негатива😅Одним словом ,мотивирует!И за конкретные указания,как эффективно работать, тоже спасибо !😊
Лора, благодарю❤️
Благодарю Дима 🤝🤝🤝
Дмитрий, добрый день!
Контент как всегда ТОП💪
Есть возможность максимально подробно рассказать о продажах новостроек?? Думаю я не один, кому это было бы интересно...
Спасибо! Принял к сведению тему для будущих роликов😉
А какой совет дадите при общении по телефону с собственником с ПЧО или на стадии стройки. Ведь тут встреча вообще не вариант, на что смотреть стандартный ответ, на голые стены? Зайдите на сайт гляньте, в объявлении тоже есть.
Еще могут ответить на возражение типа: мои клиенты не покупают по фотограыии : а я курил так у застройщика и многие так покупают, а еще больше покупают по онлайн сделке.
Я такое часто в последнее время слышу. В общем как таких закрывать?
Спасибо за видео. У вас есть обучение?
Да
Да, есть. Ссылка на сайт с информацией есть в описании к ролику🙌
Как и просил в тг, даю обратную связь
Видео хорошее, картинка приятная, звук нормальный но не идеал .. чего-то не хватает, будто бы не докручен в громкости что ли , хз
В целом 8/10 моя оценочка )))
П.с. Хочу внедрить аукционный метод продаж, но 1- не знаю как объяснить это клиенту, 2- страх спугнуть клиента , ведь он сам может накидать возражения «таким способом я и сам смогу продать» , да и в целом где та грань при которой сам собственник может подумать что я его пытаюсь по цене прожать (в корыстных целях)?
👍👍👍
давай гид как продавать недвижимость в небольших городах
Сказано всё очень правильно, только не для каждой квартиры аукцион подходит, здесь изначально нужна высокая ликвидность, а если рядом есть подобные же обьекты, то метод слишком затратный получается.
Аукцион подходит для любого объекта, но не для любого собственника.
В течении недели,я нашла клиента с наличными,но продавец сначала согласилась продать квартиру,а потом не брала трубку, потому что передумала и естественно клиент ушёл,хотя разговор вёлся с продавцом о состоянии рынка,но все умные.На данный момент тишина, никто не звонит
Все желающии приходят в одно время?
Краснодарский край только повышается в рынке
Вообще причём видео? Какие 10 мио? У меня на районе за 90 идёт. Переделка из 19го века в теперь. За 25 мио на улёт. И это уже в прошлом. Сейчас за 30 так себе, 48 общая площадь.
Иду на собеседование в жк самолёт плюс что ты думаешь по поводу этой компании? Стоит там работать?
Ходила на собеседование в Самолёт в Новосибирске. Сидят без продаж, обстановка какая-то тяжёлая, мне не понравилось
@@user-nb5ek5lb6z а куда лучше?
Почему так долго не было видосов???
Были определенные причины, в тг канале делился этой информацией, там делюсь личной инфой. Одна из причин поиск новой команды для съемок. Дальше контент будет стабильно выходить, решил вопросы
Договорились 🤝
Короче в России не особо нужная профессия, юр сопровождение от риелторов ниже по качеству, чем от дипломированных специалистов-юристов. Реклама и прочее здорово, но большинство собственников справляются сами и это риелторскую услугу обесценивает. И это только про купли-продажу. В аренде вообще ценностонсть услуги непонятна даже самим риелторам.
Менталитет у нас такой в России 😂в Америке на кредитный рейтинг смотрят при сдаче, а бумаг заполняешь как будто покупаешь
Я занимаюсь арендой, мне все понятно)
Разве в России услуги юриста не включены в стоймость комисии?
Ооооо, да! Юристы вам "сопроводят", да.
Юристы - это про трепку нервов, умничание, но никак не про реальную жизнь, решение проблем продавца и покупателя, удобство клиента и продажу по выгодной цене.
Как только на горизонте появляется "юрист", нужно быть готовым к бестолковой суете и" согласованию договора" по две недели (нужно же денежку отрабатывать, показывать "бурную деятельность").
В общем, как правило ничего, кроме потери времени на бестолковую суету и цитаты из кодексов участие "юриста" не сулит.
И в итоге, как провило, все проходит по изначальнрму сценарию риелтора, только спустя две недельки выкоевывания всем мозга.
Ну маникюр тоже самой можно сделать, да и волосы подстричь и бороду сделать. Вот только салонов красоты от этого меньше не становится
Да можно и самому все сделать, но зачем?
Все обеспеченные люди давно всю эту рутину делегируют и тратят свое время на более важные и интересные дела и вещи.
Это же как с ремонтом - можно сам 3 года делать подешевле
А можно нанять команду
Первый😂🤌
Немного наиграно стало, легче было смотреть раньше, без красоты этой )
Разные форматы видео существуют. У таких роликов задача - дать концентрат информации и не растягивать видео. В любом случае спасибо за фитбэк, это важно, чтобы и дальше улучшать контент🙌
Да да, смотрите на графики. Моя соседка в 4й раз продаёт 5ю квартиру в центре мск и сказала - "нафиг риэлторы, деньги им по 300 тысяч отстегивать не за что, сама продам, зае" "ли".
Ох уж эти истории про соседок)
нафиг мне ваши врачи, сам подорожник приложу))) из той же серии, подстричься тоже можно самому машинкой с кучей косяков, а можно пойти в барбершоп и выйти с улыбкой и классной стрижкой) вопрос в комфорте безопасности и удобстве)