一線搜查|華貴邨車位管理費爆升 管理公司赤字業主填數? 入小額錢債強行追數 契約暗藏另類房委會管理費 停車場環境惡劣漏水連連 小業主齊中伏|576集|有線新聞 簡采恩 黃愷怡|HOY TV 77台

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  • Опубликовано: 10 ноя 2024

Комментарии • 153

  • @TheWistariailu
    @TheWistariailu Месяц назад +10

    拆售300個車位,每月管理費$250,但每月要向房委會繳付15萬-17萬。好明顯入不敷出喎…確實要調整管理費。差額成十萬,仲未計人工及維修等開支。如果以面數黎睇….唔計時租等不穩定收入,300個業主最少每人要繳交$833左右👀(以每月25萬開支來計算,8萬撥作維修及薪金)
    領展無錢賺的業務才會急急腳賣出,接手的公司唔好話賺錢,收支平衡到就已經很好。
    但當然當初賣出車位時已經賺了頭一水錢大概3億,扣減當初買整個停車場回來的金額就是實際賺取的金額。應該不會拿來當支出甘善心😅

  • @deeptsang1920
    @deeptsang1920 Месяц назад +31

    你哋班業主搞到個車場迷你倉咁,加管理費好正常😂😂

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад +2

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

    • @ballball3679
      @ballball3679 Месяц назад

      @deeptsang1920
      你都九唔搭八,人哋講嗰樣你又講第樣😂

    • @deeptsang1920
      @deeptsang1920 Месяц назад +1

      @@ballball3679 管理費咁多年冇加,班業主又唔嘈?依家調整返晒絕對冇問題,你先九唔搭八🙊😅🤣輸打贏要?

  • @samtam4958
    @samtam4958 Месяц назад +16

    管理費唔交就釘契囉!車路要維修,換燈,電費同管理員等等唔洗錢呀?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад +2

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @ppchung007
    @ppchung007 Месяц назад +27

    其實車位加價好合理,早知加價就唔買我笑了,早知銀行加息我就唔買樓啦😂,而家到到都加價,生活成本都貴咗好多

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @GgfgHhk
    @GgfgHhk Месяц назад +17

    管理公司好搵過業主!😂永久性收業主租金!

  • @GgfgHhk
    @GgfgHhk Месяц назад +9

    管理公司老闆炒股票炒樓炒輸了 所以要加管理費😂

  • @shinghim0713
    @shinghim0713 Месяц назад +6

    每年加少少咁咪冇咁肉酸囉😂
    一次加250%梗係俾人屌啦

  • @Fongjing7812
    @Fongjing7812 Месяц назад +1

    小業主一定要齊心 团结才能抗惡魔 否则食過禾味 沒完沒了

  • @tonywong6057
    @tonywong6057 Месяц назад +12

    公屋係福利,車位就看市場需求,無理平租。

    • @plussignal8039
      @plussignal8039 Месяц назад

      華貴賣斷咗,已經同政府無關

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @ChiuLunKwan
    @ChiuLunKwan Месяц назад +4

    住宅管理費都不斷加啦!管理公司啲職員人工都要加啦!

  • @kongleo9979
    @kongleo9979 Месяц назад +15

    $296一個月停車場管理費, 你想要要咩管理質素, 天花打防水針講緊$4,000 以上, 面積大計兩針可能要到$7,000,仲要打極都仲會有滲水, 三更保安人工都係返到啦. $500左右的公用地方管理費, 係公契個份數分落停車場, 要怪就怪自已冇了解到公契就買, 而唔係就咁話自已交緊$700 管理費得得$300的質素, 因為你停車場個管理費真係得$300, 真係請個正常d 的主任加3更保安清潔都唔多夠, 仲要計埋日常維修, 好似光管, 消防, 地面油漆, 閘口部機八達通服務費等等....

    • @mckwan5036
      @mckwan5036 Месяц назад +1

      @@kongleo9979 要有個壯男係車閘向每位車主敬禮

  • @carloswong6634
    @carloswong6634 Месяц назад +5

    房委會淨係收錢乜都唔做

  • @sanfordwong
    @sanfordwong Месяц назад +1

    即係用低管理費吸引買家拆售後就擺爛,老實講房委會收得管理費可能仍然仲有建築結構責任,即係其實漏水應該由房委維修
    拆售後擺爛公司如果明知每車位二百五管理費唔夠俾房委會每月十五萬(除開三百車位位位五百蚊),好明顯打算賣左三億元就夠,想擺爛甩身走唔想再管停車場

  • @user-ze5so6oq6t
    @user-ze5so6oq6t Месяц назад +4

    又係房委搞出嚟,賣乜鬼出去,搞到難分辨,自己淨係背後乜都冇做收錢

  • @wingyautk
    @wingyautk Месяц назад +10

    住屋邨啲人原來真係咁有錢嘅,買個車位都話百幾萬🤣

    • @hkwong162
      @hkwong162 Месяц назад

      有發啦你幾富貴

  • @eddieyiu7586
    @eddieyiu7586 Месяц назад

    買公屋及公共屋邨車位,到大維修夾錢時仲勁!

  • @allylokful
    @allylokful Месяц назад +1

    這不是一宗管理費加費的問題甘簡單,而是一宗隱瞞房委員會收費的賣買交易,我地只是普通香港投資小市民,想不到這樣的事會發生在我們身上,我地一定會抗爭到底!

  • @2lettkei334
    @2lettkei334 Месяц назад

    XX管理公司2020年就沒交每月15萬的公共地方管理費,到2024年5月總共795萬欠款,但房委會一直沒有出信控告任何一方,房委會沒有出來回應

  • @ea11r001
    @ea11r001 Месяц назад +5

    唔可以集合一定比例的車位小業主去提出要求換左管理不善的管理公司咩?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      應該無業主立案法團所以搞唔到

    • @ea11r001
      @ea11r001 Месяц назад +1

      @@dbfndhdh4726 即係誇張啲講句、極端情況之下、管理公司攞啲錢過大海賭大細輸咗、小業主都要夾返錢畀佢?

  • @2lettkei334
    @2lettkei334 Месяц назад

    房屋委員會自稱公契經理人,但沒有在管理著停車場,有權收共公地方管理費,但只追XX物業管理公司,沒追小業主,物業管理公司自稱分公契經理人,現在管理著停車場,沒權收公契內的公共地方管埋費郤告上小額追小業主數,兩個都自稱經理人,應該給誰管理費?

  • @rickylau7458
    @rickylau7458 Месяц назад +3

    有咁多錢買車位,又話冇錢交菅理費,揾鬼信

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад +1

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @apple-on5pq
    @apple-on5pq Месяц назад +2

    唔明點解以前唔加價 而係叫業主集資去填數?

  • @2lettkei334
    @2lettkei334 Месяц назад

    XX管理公司聲稱有神秘人代小業主墊支了2016年7月至2021年12月的公共地方管理費,但就無法交出房委會給華貴停車場的公共地方管理費收據

  • @rlam8867
    @rlam8867 Месяц назад +8

    住公屋,買車位,買車有錢,但交幾百元管理費 話無錢俾??

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      好似果到都有居屋?唔係講緊一嘢加幾倍咩

    • @chancheung217
      @chancheung217 Месяц назад +1

      車位唔係淨係華貴邨居民可以買,乜人都可以買。

  • @aa3789
    @aa3789 Месяц назад +1

    輸打贏要

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @justin8114
    @justin8114 Месяц назад +2

    未必買😂😂😂笑死人咩,出面租個位每個月幾錢

  • @BBChow99
    @BBChow99 Месяц назад +4

    車位同我住個400呎單位差唔多😂

  • @mckwan5036
    @mckwan5036 Месяц назад +5

    公契不是公開文件嗎 業主不知情? 唔識睇公契? 律師都唔識睇?

    • @hkwong162
      @hkwong162 Месяц назад

      輸打贏要 抵死 俾$啦

  • @wlam2099
    @wlam2099 Месяц назад +1

    燈油火蠟 维修

  • @tomtom-vu5mb
    @tomtom-vu5mb Месяц назад

    邊間管理公司?

  • @WTF16838
    @WTF16838 Месяц назад

    除左停車場,商場及大廈大堂都係出現漏水情況,放d桶/盤係地下裝住d滴水。幾都係無解決問題。唔知係咪同一間管理公司

  • @michaelyao57
    @michaelyao57 Месяц назад +1

    香港南區好大鑊,冇工人想過去做野。絕不投資南區

  • @maychu4729
    @maychu4729 Месяц назад

    其實重点是在賣買當中全不知情这筆费用,不是只有幾個、而是全部小業主,这筆房委会的交费名稱不是一般人能認知的,而在交易中,完全沒有人提示或講解过,反而在數年後才揭露出來,那就是一個鐵証的騙局! 所以大家才不肯付款! 而當中也得不到合理解釋! 全香港停車位也沒有八百幾元管理費這麼高的😂

  • @qqboy1059
    @qqboy1059 Месяц назад +2

    300個車位每個月$250管理費,我就當你有400個車位每個月$300管理費,每個月停車場收120,000管理費,你哋小業主有冇人願意收呢120,000管理呢個停車場?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад +1

      但如果放曬每月120,000去做維修同管理,感覺上應該唔會好似條片咁咁殘

    • @teacom2012
      @teacom2012 Месяц назад

      @@dbfndhdh4726請看更、CCTV保養和交電費之類的都要成本啦

  • @CvbUb
    @CvbUb Месяц назад

    而家最緊要講錢先,一定要加價去到最高

  • @ngmarco4095
    @ngmarco4095 Месяц назад

    幾年唔加,一野加咁多咪岩囉,住屋邨,仲養到車,算喇,入少一次油😂

  • @kwokkwok1743
    @kwokkwok1743 Месяц назад +5

    幾百蚊個月賺到笑 成班都扮窮

  • @426dfv
    @426dfv Месяц назад +2

    2016-2024都冇加過管理費!? 你哋班業主仲想點?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      搵老襯,停車場點使咁貴管理費,自己買咗仲要比七百蚊

    • @Mememoremore-u1m
      @Mememoremore-u1m Месяц назад

      @@dbfndhdh4726幾十年都好大機會大維修

  • @vc6327
    @vc6327 Месяц назад +2

    呢班車位業主查吓資產有冇超標?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      好似隔離仲有居屋?

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      搵老襯,停車場點使咁貴管理費,自己買咗仲要比七百蚊

    • @chancheung217
      @chancheung217 Месяц назад

      車位唔係淨係華貴邨居民可以買,乜人都可以買。

  • @Chunkei2005
    @Chunkei2005 Месяц назад

    魔鬼在細節,管理費都要分付兩班人,正常人都唔知啦😂😂

  • @michaelyao57
    @michaelyao57 Месяц назад

    香港缺工非常嚴重,乜都貴而且服務惡劣。結果係更多香港人返大灣區住,人手更加缺,惡性循環

  • @stoeric
    @stoeric Месяц назад

    如果管理公司真係入不敷支咁破產嘅話,業主們點算?

  • @tsangrickykahoCh
    @tsangrickykahoCh Месяц назад

    18.9.2024 簡采恩BB、黃愷怡BB🤗

  • @vanessacheung311
    @vanessacheung311 Месяц назад

    主席反對政策 炒左管理公司唔得? 換另一間 業委會做左d咩??

  • @ericyuen4417
    @ericyuen4417 Месяц назад

    如果車場管理公司,與居屋那邊是不同管理公司,兼且車場未有 業主立案法團管理,就簡單一啲!🤔車位業主可先大家聯絡好集齊一定份數業權,便能成立 車場的業主立案法團,便有足夠法定權力,可更換此車場的管理公司,當然有一部分業主願意義務加入法團,協助管理車場💪🏼😅

    • @大便廁紙用一格
      @大便廁紙用一格 Месяц назад

      放心,有撚人去做義工咩,做好冇掌聲,做衰就𨳒老母聲

  • @tomtsoi3767
    @tomtsoi3767 Месяц назад

    投資涉及風險

  • @ChiuLunKwan
    @ChiuLunKwan Месяц назад

    車位業主自己組織自己管囉!

  • @nonpolluted
    @nonpolluted Месяц назад

    有今日

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠仲一直拖數,即係造假數呃人買個車位,仲要cap完水就走左去再賣比下個

  • @yucm7528
    @yucm7528 Месяц назад

    樓市好120萬買左個垃圾車位而家跌到幾多

  • @李小明-g9y
    @李小明-g9y Месяц назад +1

    傻傻地 你赤字即係你管理不善收支不平衡 你一蝕錢就加管理貴同集資 直頭好似搶錢咁
    咁管理公司咪好好做 一無錢就搵業主拎?

  • @michaelyao57
    @michaelyao57 Месяц назад +1

    睇通局勢嘅人,已經移民或者返大陸住。香港缺工只會越來越嚴重

  • @kitso118
    @kitso118 Месяц назад

    用1佰幾十就想月月有幾仟收,太天真了

  • @lsylsy9329
    @lsylsy9329 Месяц назад

    欠了幾多個月管理費, 而被告上小額?

  • @ikcfc
    @ikcfc Месяц назад

    如果個車位賺到錢,睇吓你班友仲出唔出嚟😂😂

  • @錦忠張
    @錦忠張 Месяц назад

    賣左部車及車位咪得

  • @vc6327
    @vc6327 Месяц назад

    唔滿意咪賣返出嚟囉

  • @kiumuitse1322
    @kiumuitse1322 Месяц назад

    其實真係好無良,成班大鱷只顧自己利益,𣎴只是華貴邨停車場,大鱷擁有業權的停車場都有同一遭遇😩。你哋一定要戰勝這班大鱷💪加油

  • @myboy431
    @myboy431 Месяц назад +2

    咁唔好維修由佢冧

    • @mckwan5036
      @mckwan5036 Месяц назад

      @@myboy431 岩呀 到時等業主上身 賠獲金既

  • @henrylee930
    @henrylee930 Месяц назад

    $250咁平😮

  • @lukkinpong95095
    @lukkinpong95095 Месяц назад

    永遠都$250 咩

  • @ericchan257
    @ericchan257 Месяц назад

    250蚊無維修無保安無電無出入閘系統就啱嫁啦

  • @leekam0011
    @leekam0011 Месяц назад

    買得車位你都預咗㗎啦,升嗰時叫你講

  • @poloto1344
    @poloto1344 Месяц назад

    上班業主唔團結又俾人入侵啦

  • @silvereddie1
    @silvereddie1 Месяц назад

    天理何在?

  • @louisss666
    @louisss666 Месяц назад

    唔找收,中央回收車位!

  • @陳琳-y9l
    @陳琳-y9l Месяц назад +8

    羊毛出自羊身上, 你唔買而家租出去起碼租到四千幾

    • @hkwong162
      @hkwong162 Месяц назад

      伍仟五冇位。排下隊等先囉

  • @yucheun4841
    @yucheun4841 Месяц назад

    同買樓一樣

  • @scysimon
    @scysimon Месяц назад +11

    三千幾蚊租個車位, 要俾成7舊水管理費, 痴根

    • @stoeric
      @stoeric Месяц назад +1

      業主出租唔一定賺硬。

    • @nobodyno489
      @nobodyno489 Месяц назад +1

      你可以賣左佢,大把人要

    • @hkwong162
      @hkwong162 Месяц назад +1

      好出奇咩

  • @cheukfaiau7948
    @cheukfaiau7948 Месяц назад

    炒車位炒得咁過癮吖拿!

  • @小黑XD
    @小黑XD Месяц назад +2

    俾700蚊咪算少 有好多私樓 好多都俾700蚊以上 1個月都成千蚊咁制

  • @charlesli9200
    @charlesli9200 Месяц назад

    佳定管理不嬲都廢

  • @lamck8830
    @lamck8830 Месяц назад +13

    業主跟通脹付管理費好合理

    • @man-kitli1572
      @man-kitli1572 Месяц назад +5

      乜通脹去到250%呀?

    • @lamck8830
      @lamck8830 Месяц назад

      $700 元合理水平la. 唔想付就買車位囉😂

    • @大便廁紙用一格
      @大便廁紙用一格 Месяц назад

      @@man-kitli1572 你老x幾年冇加呀柒頭皮

    • @ericchan257
      @ericchan257 Месяц назад +1

      ​@@man-kitli1572有好多人買野買左啲咩都唔知。以為我要個車位就得。其他野唔關我事。合約一定有寫明車位係佔幾多業權份數。維修要比例夾。電費。維修費。管理費就係包括左依啲野。電力公司都加你嫁。你重要話管理費幾年無加

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      @@lamck8830但依家其實出面平均停車場管理費幾錢?

  • @mckwan5036
    @mckwan5036 Месяц назад +2

    業主好慘 搵人打救業主(曲)

  • @Dizzy_Since2006
    @Dizzy_Since2006 Месяц назад

    淨係管理費咩
    租金都係爆升呀
    十月又要加租 覺得佢哋係癲咗

    • @ppchung007
      @ppchung007 Месяц назад

    • @mckwan5036
      @mckwan5036 Месяц назад

      @@Dizzy_Since2006 真,佢地都唔會幾年唔加人車位租啦,雙重標準班人

  • @sunnychan4419
    @sunnychan4419 Месяц назад +2

    多鸠餘車主;無錢就有錢買車位;車場唔使維修清潔?車主咪自己落車場清潔兼路面維修換燈膽😂😂成班都無腦車主;車主部車七年都不需維修?😂😂

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      但如果車主自己清潔管理翻,停車場會唔會唔收管理費😂

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      好似條片講緊佢管理費照收但又唔做嘢

    • @2lettkei334
      @2lettkei334 Месяц назад

      你說得超對,本人就是哪個比完管理費要自己動手掃車位嘅ON九仔

  • @李偉論
    @李偉論 Месяц назад

    車位有咩管理?

    • @mckwan5036
      @mckwan5036 Месяц назад +3

      @@李偉論 管理費只有管理?燈 車路 消防 車閘 保安 免費的?

    • @rlam8867
      @rlam8867 Месяц назад

      唔使管理費??
      免付管理費??錢從何來??車位業主唔使俾錢,買了個車位,就可以 永久 有保安員、清潔工、出入電閘、CCTV、電車充電椿、照明系統、停車場的水電、消防設施、建築物室內外牆架構的維修,....??
      物價會升,保安清潔工工資會升,加少少合理。不知為何管理公司多年前已有赤字,但是每年 不續少續少加,結果最後要一次過加5百元一個月管理費。
      車位的政府差餉都加咗啦,唔係唔知?怎會管理費不用加,有物價通漲這回事,業主們知道呵??他們自己的薪金這幾年也加了吧??他們知道的?!

  • @simonsaifaimak
    @simonsaifaimak Месяц назад

    搶錢世界😔🥲

  • @hkwong162
    @hkwong162 Месяц назад

    業主抵死啦 睇都唔睇唔好執輸買呀

  • @Asuka-kun-hk
    @Asuka-kun-hk 23 дня назад

    幾好,業主就不斷加租😂管理公司就加管理費😂😂好玩

  • @karithkung
    @karithkung Месяц назад +3

    我買置富個車位都係50萬咋,你哋班人咁有錢,成百萬買個車位,幾百蚊管理費都話俾唔到,使唔使政府養埋你?

  • @58042311
    @58042311 Месяц назад +1

    8年冇加噃。加番都合理。不過7百就太高,係咪因為要交$俾房委會?

  • @laistephen754
    @laistephen754 Месяц назад

    搵老襯,停車場點使咁貴管理費,自己買咗仲要比七百蚊

  • @ChoyEric-ev4kx
    @ChoyEric-ev4kx Месяц назад +3

    一班業主輸打贏要

    • @man-kitli1572
      @man-kitli1572 Месяц назад

      點樣輸打贏要講嚟聽吓。

  • @GgfgHhk
    @GgfgHhk Месяц назад +3

    返大灣區好過!香港?算把啦!

  • @Uberdelivery.AtsushiOhashi
    @Uberdelivery.AtsushiOhashi Месяц назад

    🤨

  • @yingreen3385
    @yingreen3385 Месяц назад

    羊毛出自羊身上

  • @JayleeKazaf
    @JayleeKazaf Месяц назад +1

    由治及興的好處😅

  • @kenneth9315
    @kenneth9315 Месяц назад +3

    佢地咁唔想交管理費,可以賣返果車位出去啦。

    • @whl23
      @whl23 Месяц назад +1

      有車怎麼辦?

    • @stoeric
      @stoeric Месяц назад

      @@whl23租囉,租就唔需要畀管理費😂

    • @mckwan5036
      @mckwan5036 Месяц назад +1

      @@whl23 幾百蚊管理費都話比起 不如搭巴士算啦

    • @Chuiying-gd4pd
      @Chuiying-gd4pd Месяц назад +1

      好明顯唔係畀唔起問題
      今日加到七百
      聽日加到三千咁你都要畀?
      閱讀理解係咪真係咁差?

    • @Chuiying-gd4pd
      @Chuiying-gd4pd Месяц назад

      @@mckwan5036?

  • @user-br7bn4kw9c
    @user-br7bn4kw9c Месяц назад +4

    住公屋揸車仲要平租車位俾你?做咗咁多年廢人廢到懵咗?

    • @kyman6464
      @kyman6464 Месяц назад

      @@user-br7bn4kw9c 華貴主要都係出售公屋同居屋嘅,一定唔算草根階層

  • @justin8114
    @justin8114 Месяц назад +1

    成班富户扮窮😂

    • @dbfndhdh4726
      @dbfndhdh4726 Месяц назад

      搵老襯,停車場點使咁貴管理費,自己買咗仲要比七百蚊

  • @waimingkwok-x1h
    @waimingkwok-x1h Месяц назад +10

    姐係一直拖住房署條數 先咁平 只能家陣要嘔番出來 咁有咩好嘈😂

    • @pensis
      @pensis Месяц назад +10

      小業主俾人呃喎
      原本管理費連俾政府嗰份都唔夠
      仲一直拖數, 即係造假數呃人買個車位

    • @大便廁紙用一格
      @大便廁紙用一格 Месяц назад

      @@pensis 被呃去報警囉

    • @OnloanUnit275
      @OnloanUnit275 Месяц назад

      嘈既點咪就係點解管理公司會爭房署錢唔出聲?
      業主要俾利息的話,呢個係咪管理公司疏忽?

  • @hunterlau333
    @hunterlau333 Месяц назад +1

    你地都加人工la, 加管理費好正常…

  • @wingheng5806
    @wingheng5806 Месяц назад

    買果個都on9🎉

  • @pc130eify
    @pc130eify Месяц назад +2

    遲D收$4,000蚊管理費
    🤗🤗