#74 Compromis de vente : quel acompte pour bloquer la vente ?

Lors de la signature du compromis de vente, il est d’usage que l’acheteur verse une partie du prix pour bloquer la vente. On parle parfois d’acompte, parfois de dépôt de garantie, parfois d’indemnité d’immobilisation, parfois tout simplement des 10 %...

[@linda7867]

Bonjour j'ai verser 8100e d'acompte 7600 pr le. Bien et 500 sur honoraire.
Cette somme sera telle déduite des 11000e de frais de notaire ou des 152000e du prix d'achat ? Merci je suis perdu

[@rimhd1946]

Sur une maison au prix de 225 000 on demande 10 000e davance sur sequestre nest ce pas trop? Aussi quand c'est lagent immo qui négocie avnt meme de dire loffre d'achat au vendeur que peux on faire

[@papfr]

Non ce n'est pas excessif ! En général, on demande à l'acheteur de déposer entre 5 % et 10 % du prix de vente sur le compte séquestre du notaire lors de la signature du compromis (dans votre cas, on est aux alentours de 4,5%). Ceci étant dit, il est possible de négocier cette somme avec le vendeur avant la signature du compromis (parfois, le vendeur accepte qu'aucune somme ne soit versée).

[@TheCantonese]

Bonjour, merci pour la vidéo, mon notaire me demande de verser le séquestre(dépôt de garantie) 7 jours avant le compromis de vente, est-ce normal ? Ou il vaut mieux verser le jour J lors de la signature de compromis de vente ?

[@papfr]

Ce que veut le notaire, ce qui est indispensable, c'est que le séquestre soit sur le compte du notaire le jour de la signature. il vous le demande avant pour avoir du large.

[@christinerichard145]

ce n'a pas été le cas lors de la promesse de vente...ce n'est pas obligatoire.

[@andyfr1154]

Usage ce n’est pas la loi donc ce n’est pas obligatoire

[@bayramgok5228]

Les 10% se deduit du frais de notaire ?

[@papfr]

Oui, les 10 % c'est une avance sur les frais de notaire à payer lors de la vente définitive.

[@marienatale3042]

Si l'acquéreur refuse de donner un accompte malgré la demande du vendeur, celui-ci peut-il annuler la vente même s'il a contresigné l'offre d'achat (qui l'engage).

[@papfr]

S’il s’est engagé dans l’offre d’achat, il modifie son offre en revenant sur son engagement de verser l’acompte, le vendeur a accepté une offre avec acompte, il peut refuser de signer un compromis qui n’en prévoit pas

[@rosanatario7306]

​@@papfr 😅