Vídeo muito completo e explicativo. Parabéns Felipe! Uma pergunta: Pra vc que é da área, existe alguma consultoria em logística de estacionamentos? Meu movimento de avulso e bem grande e estou precisando reestruturar a garagem. Valeu!
@@lucassilvestre9526 o motivo é o valor do investimento. Geralmente que investe em estacionamentos é diferente do perfil de quem investe em imóvel. Com 2mi investido em estacionamento você tem uma renda mensal de R$50.000 ou mais, em imóvel é no máximo 0.3 a 0.4% ou média de R$8.000,00. Aí está a diferença.
@@AMS-dk7sh deve, se você estiver comprando um estacionamento com lucro, tem que colocar no contrato uma cláusula de garantia de faturamento líquido, o vendedor vai te acompanhar pelo período de 30 dias no negócio para comprovar o que ele te prometeu, se nesse período o faturamento for inferior ao prometido deve haver também uma cláusula de redução no valor pago ou até mesmo desistência do negócio dependendo da variação. Me chama no WhatsApp 11 94557-6194 abs
@@AMS-dk7sh pra venda nossas oportunidades estão mais concentradas em São Paulo, sobre ser de imobiliária não quer dizer muita coisa até porque a imobiliária faz a intermediação apenas, quem vai vender e garantir o faturamento é outra pessoa, tem alguns cuidados que minimizam e muito o risco de fazer um mal negócio, mas aí seria uma consultoria se quiser posso te orientar um pouco melhor.
você tem que se apegar ao tempo de contrato, é a segurança que você tem, se for um contrato de 4 anos, o proprietário não vai te tirar antes se estiver pagando o aluguel direitinho, porém se não tiver contrato, o risco é grande.
Muito bom video.
obrigado pelo feedback amigo
Felipe assisti sua palestra parabéns ! Até pra mim que sou do ramo aprendi muita coisa.
obrigado pelo feedback amigo. Abs
Muito bom 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
obrigado pelo feedback se estiver procurando estacionamento pra investir me chama. abs
Estou procurando sim, qual número consigo falar contigo ?
@@montttax 11 98804-1821
Ótimo vídeo de aprendizagem.
Obrigado pelo feedback, se tiver sugestão do que gostaria de ver por aqui só pedir. Abs
Conteúdo muito importante .
Obrigado pelo feedback amigo.
Vídeo muito completo e explicativo. Parabéns Felipe! Uma pergunta: Pra vc que é da área, existe alguma consultoria em logística de estacionamentos? Meu movimento de avulso e bem grande e estou precisando reestruturar a garagem. Valeu!
oi Fernando, seu comentário passou e eu não vi. 11 97649-5498
Muito bom seu conteúdo
Obrigado pelo feedback. 😉
Muito bom este vídeo 👏👏👏
obrigado pelo Feedback, ajuda divulgando o vídeo pra quem quer conhecer o ramo
se eu comprar um terreno de estacionamento qual o motivo de eu ter que pagar aluguel se eu comprei ?
@@lucassilvestre9526 o motivo é o valor do investimento. Geralmente que investe em estacionamentos é diferente do perfil de quem investe em imóvel. Com 2mi investido em estacionamento você tem uma renda mensal de R$50.000 ou mais, em imóvel é no máximo 0.3 a 0.4% ou média de R$8.000,00. Aí está a diferença.
@@felipeoliveiraTa Assim entendi, muito obrigado
Lembrando quando for comprar muito importante fazer acompanhamento do faturamento da hora que abre a hora que fecha
isso é importante. Durante os 30 dias da garantia é a melhor forma de você garantir que o faturamento é real
@@AMS-dk7sh deve, se você estiver comprando um estacionamento com lucro, tem que colocar no contrato uma cláusula de garantia de faturamento líquido, o vendedor vai te acompanhar pelo período de 30 dias no negócio para comprovar o que ele te prometeu, se nesse período o faturamento for inferior ao prometido deve haver também uma cláusula de redução no valor pago ou até mesmo desistência do negócio dependendo da variação. Me chama no WhatsApp 11 94557-6194 abs
@@AMS-dk7sh pra venda nossas oportunidades estão mais concentradas em São Paulo, sobre ser de imobiliária não quer dizer muita coisa até porque a imobiliária faz a intermediação apenas, quem vai vender e garantir o faturamento é outra pessoa, tem alguns cuidados que minimizam e muito o risco de fazer um mal negócio, mas aí seria uma consultoria se quiser posso te orientar um pouco melhor.
Olha gente sou leigo no assunto sobre o iptu é pago todos os meses ..
quando o iptu é pago a parte ele pode ser dividido em 10x então tem dois meses do ano que não paga. geralmente dezembro e janeiro
Estou querendo comprar um faz tempo já. Mas sempre me pergunto: e se o dono pedir o imóvel?
você tem que se apegar ao tempo de contrato, é a segurança que você tem, se for um contrato de 4 anos, o proprietário não vai te tirar antes se estiver pagando o aluguel direitinho, porém se não tiver contrato, o risco é grande.
Ninguém vende o imóvel junto?
Olá, com certeza se quiser me chamar no whatsapp podemos falar mais a respeito. 11 94557-6194
Boa Tarde Qual é o Seu Instagram ?
instagram.com/felipeoliveira_ta/ abs